Executari Silite Imobiliare ILEGALE-Aproape Toate Evaluarile Imobiliare Pentru Vanzare La Licitatie Sunt Nule Art. 836 Procedura Civila-Avocat Cuculis

Executari Silite Cu Probleme Serioase La Evaluarea Imobilelor-Ati Avut “Raport De Evaluare” Intocmit Atunci Cand Vi S-a Scos Casa La Vanzare? Atunci Atat Raportul Cat Si Stabilirea Pretului Si Publicatia De Vanzare Si Actul De Adjudecare Sunt Nule ABSOLUT-Avocat Cuculis – Executari Silite Imobiliare ILEGALE

Este cea mai mare bomba pe care am aruncat-o pana acum cu privire la terorismul contractual bancar si cu privire la executarile silite din Romania –

O catastrofa pentru  cei ce ati fost supusi la asemenea proceduri executionale –  Cautati-va actele analizati-le, comparati legile de mai jos si vedeti cum ati fost inselati.

Cum a fost posibila o asemenea “greseala”?

Tocmai, nu a fost o greseala ci o chestiune premeditata, fiindca raportul de evaluare facut de catre un evaluator are niste standarde mult sub cele ale M.J pe cand evaluarea este estimativa, pe cand expertiza are caracter fix iar executorii au fost interesati sa vanda pe nimic aceste proprietati catre grupurile de interese!

Referitor la calitatea de evalutor ANEVAR, opinez in litera legii ca – aceasta nu este compatibilă cu calitatea de expert în înțelesul Codului de procedură civilă, care impune condiția ca cel numit să realizeze o expertiză, să aibă calitatea de expert judiciar.

Vedeti mai jos sustinerile mele publice cu privire la contestatia la executare, ce vizeaza acele acte emise in baza unui raport de evaluare si nu a unui raport de expertiza  – 

  • Cu privire la raportul de expertiza – 

 

Art. 2 alin. (2) din OG 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, arătând că din cuprinsul textului de lege rezultă foarte clar faptul că un evaluator estimează valoarea bunului si nu stabilește cu certitudine valoarea de circulație si nici nu au competenta potrivit legii de a întocmi expertiză în cauzele încredințate.

Codul de procedura civila  ne vorbeste despre EXPERTIZE nu EVALUARI- Astfel, și prevederile art. 835 indică în mod expres noțiunea de expert și expertiză și nu de evaluator și raport de evaluare.

Mai mult, prin trimiterea pe care art. 836 alin. 6 o face la prevederile art. 756 alin. 6-9 care la rândul lor trimit la prevederile art. 330 Cod procedură civilă, acest din urmă articol reglementând numirea experților de către instanța de judecată, rezultă indubitabil faptul că executorul judecătoresc are obligația să numească expert tehnic judiciar pentru realizarea raportului de expertiză în faza executării silite, fază a procesului civil.

Prin numirea unui evaluator și realizarea unui raport de evaluare, s-au încălcat aceste prevederi legale, raportul fiind întocmit de un evaluator ANEVAR care nu îi stabilește valoarea reală de circulație a bunului, doar se rezumă la activitatea de estimare.

ATENTIE – Astfel, necompetența persoanei care a întocmit un act atrage nulitatea actului pe care aceasta l-a realizat.

– a fost întocmit de un evaluator în locul unui expert judiciar.

– s-a întocmit raport de evaluare în loc de raport de expertiză.

De asemenea și prevederile art. 2 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor potrivit cărora evaluatorii ANEVR realizează raporturi de estimare a valorii, în timp ce prevederile art. 835 alin, 3 Cod procedură civilă stabilesc în mod imperativ obligația de numire a unui expert care să stabilească valoarea pe circulație a imobilului.

Jurisprudenta a consacrat anularea rapoartelor de evaluare formale.

Constatam astfel, ca u asemenea raport este facut  sub o formalitate excesiva ce duce la grava atingere a intereselor debitorului –

Un alt motiv  ce tine de esenta expertizei, o reprezeinta incalcarea dispozitiilor legale de la art. 836 cod procedura civila, astfel –

  • Pe toata intinderea dispozitiilor de la 836 si art. 758 ambele CPC, leguitorul ne vorbeste despre faptul ca urmeaza sa fie perfectata o EXPERTIZA si nu o EVALUARE. Plecand de la aceasta situatia creionata de catre codul de procedura civila, vom observa in esenta, ca executorul judecatoresc, il numeste in calitatea de „evaluator” pe domnul – Caragea  – care in esenta este evaluator si nu expert tehnic. Intre evaluator si expert tehnic, de esenta NU se poate trage linie – astfel evaluatorul este reglementat de catre Ordonanta  24/2011 iar expertul este reglementat distinct de catre ordonanța nr. 2/2000 privind organizarea activității de expertiză tehnică judiciară și extrajudiciară

Exista o discutie extinsa in practica de specialitate, ca expertul judiciar trebuie sa fie agreeat M.J doar in ipoteza in care acesta trebuie sa faca o expertiza JUDICIARA.

Solutia data de catre doctrina este corecta, insa dupa cum ne arata ordonanta 2/2000, legea ne vorbeste despre activitati JUDICIARE dar si EXTRAJUDICIARE, precum activitatile de expertizare in cadrul procedurii de executare silita.

Astfel, coroborand pe de-o parte textul de lege din codul de procedura civila, legile ce reglemeteaza activitatea de EXPERTIZARE dar si excluderea pe care o prezinta legea EVALUATORILOR in sensul ca legea procedurala nu prevedere evaluare ci expertizare, atunci in mod cert evaluatorul ANEVAR in conditiile in care acesta are arie de acoperire pe „ TOPOGRAFIE, CADASTRU SI GEODEZIE” apare in mod cert ca NU ARE COMPETENTA de a realiza un asemenea raport.

 

Astfel  OG 2/2000 ne edifica –

Art. 2. – Modificări (1), Jurisprudență (4), Reviste (1)

Expertiza tehnică efectuată de experți sau de specialiști, în condițiile prevăzute de prezenta ordonanță, din dispoziția organelor de urmărire penală, a instanțelor judecătorești sau a altor organe cu atribuții jurisdicționale, în vederea lămuririi unor fapte sau împrejurări ale cauzei, constituie expertiză tehnică judiciară.

Art. 3. – Modificări (1), Jurisprudență (1), Reviste (1)

Expertiza tehnică efectuată la cererea persoanelor fizice sau juridice cu privire la situații care nu au legătură nemijlocită cu activitatea judiciară constituie expertiză tehnică extrajudiciară.

Ori este de neconceput ca o asemenea expertiza sa nu fie facuta de catre o persoana care respecta conditiile de mai jos –

Art. 8. –

Examenul de expert tehnic judiciar se organizează de Ministerul Justiției și are scopul de a verifica nivelul cunoștințelor viitorilor experți în specialitatea pentru care candidează, gradul de însușire a actelor normative referitoare la specialitatea respectivă, a dispozițiilor din codurile de procedură civilă și penală referitoare la expertiză și din alte acte normative care reglementează activitatea de expertiză tehnică judiciară, drepturile și obligațiile experților.

 

Ori in conditiile in care atat textul de lege procedural ne vorbeste despre expertiza si og 2/2000 face trimitere in art. 8 la codul de procedura civila, este clar si fara putere de tagada ca expertiza este singura cale prin care se poate stabili pretul imobilului, fiindca nu se face o evaluare cu privire la bunurile din imobil(ele in esenta putand face obiectul unui sechestru pentru bunuri mobile) ci o veritabila expertiza cu privire la valoarea de circulatie a imobilului.

CUM ARATA UN RAPORT NUL SI FACUT SI IN FALS-

“Expertul semnatar” este agreeat ANEVAR pentru a face EVALUARI imobiliare, insa nu este agreeat MJ CA EXPERT IMOBILIAR! Deci in mod cert EXPERT EVALUATOR IMOBILIAR nu se poate numi! 

Astfel, expertul se foloseste in mod fals de calitatile pe care le are pentru a incropi o calitate de expert, ceea ce este interzi!

 Atentie- INCLUSIV PUBLICATIA DE VANZARE ESTE NULA-

Nulitatea raportului de evaluare atrage și nulitatea acestei publicații întrucât prețul de pornire al licitației pentru care s-a stabilit licitația bunului imobil a cărui proprietar a fost preluată din raportul de evaluare și nu din raportul de expertiză, cum eronat s-a menționat în cuprinsul publicației de vânzare.

Concluzionand, se pune problema inclusiv a relei credinte – 

 Executorul judecătoresc a desemnat, cu încălcarea dispozițiilor legale, un evaluator pentru a evalua imobilul urmărit silit deși avea obligația de a desemna un expert, astfel cum impune Codul de procedură civilă, fapt ce a condus la întocmirea unor acte nelegale și stabilirea în mod eronat a unei valori nereale a imobilului.

Exemplu de fals al

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3776/2015 Emisa De Catre  Judecatoria Satu Mare – EXTRAS DIN SENTINTA – 

Expertul numit de executorul judecătoresc V___ C_________ I____ nu este expert judiciar în domeniul evaluării proprietății imobiliare, fiind expert evaluator de specialitate auto și în materie de circulație rutieră astfel cum rezultă din lista, experților judiciari afișată pe sit-ul Ministerului de Justiție.

Dati-va seama cine va face expertizele pentru CASELE DVS- Expertii auto.

Executat silit cu un asemenea raport prin care s-a stabilit in mod ilegal pretul imobilului?

Demascarea expertizelor facute in mod ILEGAL – Informatii necesare-

Completati formularul de mai jos apoi “Submit”

av. drd. Cuculis A.

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

20000 De Euro Anulati De La Recuperatorul De Creante Secapital Si Reprezentantul Ilegal Kruk Care Pierd In Instanta Contestatia-Avocat Cuculis

Anularea Executarii Silite A Recuperatorilor De Creante- Instanta Anuleaza Datoria De 20000 de Euro-Avocat Cuculis

Astept ca pentru aceasta hotarare sa aud iarasi ca “promovez lipsa de disciplina contractuala” insa deja m-am obisnuit cu postaci sustinatorilor bancari si le transmit ca luna august 2017 o sa vina cu o surpriza de proportii pentru ei.(incerc sa ii destructurez).

Prin urmare, va propun mai jos sa vedem de unde a inceput executarea silita si unde s-a ajuns intr-un interval de 6 luni de cand executorii si recuperatorii de creante au inceput  sa ii faca viata debitorului un adevarat calvar prin popriri si somatii mobiliare.

Solutia instantei – Judecatoria Falticeni – Dosar 1197/227/2017

ZĂHĂRESCU DANIEL VIRGIL Contestator prin av Cuculis Adrian Călin
SECAPITAL S.A.R.L. – PRIN KRUK ROMÂNIA SRL Intimat

 

Şedinţe

25.08.2017
Ora estimata: 9:00
Complet: C2 Vacanta
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare formulată de contestatorul Zaharescu Daniel-Virgil, în contradictoriu cu intimata Secapital S.a.R.L. Anulează toate actele de executare silită întocmite în dosarul de executare silită nr. 1701/2016 al B.E.J. Temneanu Ionuţ, inclusiv încheierea din 23.02.2017 pronunţată în dosarul nr. 461/227/2017 al Judecătoriei Fălticeni de încuviinţare executare silită. Obligă pe intimată să plătească contestatorului suma de 1000 lei cheltuieli de judecată. Executorie. Cu drept de apel în 10 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Fălticeni. Pronunţată în şedinţa publică din data de 25 august 2017.
Document: Încheiere finală (dezinvestire)    25.08.2017

Consecinta anularii executarii silite este pe de-o parte desfiintarea tuturor formelor de executare silita insa debitorul ce a fost executat silit ILEGAL, (instanta constatand ca procedura este ilegala) poate solicita si plata unor despagubiri sub forma de daune!

http://portal.just.ro/227/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=22700000000047270&id_inst=227

av. Drd. Cuculis A.

avocat@indrumari-juridice.eu

031.412.48.80

 

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Ce Fac Atunci Cand Executorul Nu Suspenda Executarea Silita Desi A Fost Depusa Notificarea De Dare In Plata-Avocat Cuculis

Suspendarea Provizorie A Executarii Silite Pentru Situatiile Cand Executorii Nu Respecta Efectele Notificarii De Dare In Plata-Avocat Cuculis

Situatie Juridica- Mentionez ca inainte cu 10 zile de emiterea actului de adjudecare am depus notificare de dare in plata. Desi am depus aceasta notificare, executorul a emis actul de adjudecare iar in prezent cel ce a cumparat imobilul la licitatie publica, incearca sa ma evacueze.

Se ridica  o serie de intrebari referitoare la aceasta situatie – 

Este corecta decizia executorului?

Executorul nu avea dreptul sa mai faca niciun demers atata vreme cat notificarea era emisa. Actul de adjudecare este un act ilegal iar executorul este pasibil de a se face responsabil pentru savarsirea infractiunii de abuz in serviciu.

Are putere executorie actul de adjudecare?

Actul de adjudecare este practic titlul de proprietate al celui ce v-a adjudecat imobilul, el are o aparenta de putere executorie insa in esenta, el este NUL. Nulitatea nu o poatea constata decat instanta de judecata.

Mai avea dreptul executorul judecatoresc sa-mi vanda casa prin emiterea actului de adjudecare?

Executorul nu mai era in masura sa faca niciun demers cel putin teoretic. Faptul ca el a emis actul de adjudeare, acest lucru poate fi intors doar in baza unei hotarari judecatoresti.

Avea dreptul cel care a cumparat sa ma evacueze?

In raport de codul de procedura civila, daca instanta anuleaza actul de executare, avand in vedere ca este lovit de nulitate absoluta, atunci toate actele emise si inclusiv evacuarea, sunt lovite si ele de nulitate absoluta si puteti sa le anulati in instanta.

Ce se poate face pentru a nu fi evacuat din imobil in mod ilegal?

Suspendarea provizorie este singura ce se poate pronunta de urgenta si poate impedica evacuarea sau orice alta forma de execuatre.

Cazul de mai jos este unul concret pentru situatia descrisa mai sus –

Dosar: 5041/740/2017

MOISE ANA la CA. CUCULIS Contestator
COPĂCEAN PAUL – SORIN Intimat
MOISE ION CA. CUCULIS Contestator

 

Şedinţe

22.08.2017
Ora estimata: 08:30
Complet: C 4
Tip solutie: Admite cererea de suspendare
Solutia pe scurt: Admite cererea de suspendare provizorie a executării silite, formulată de contestatorii Moise Ion şi Moise Ana. Dispune suspendarea provizorie a executării silite în dosarul execuţional nr. 535/2017 al BEJ Rodica Floriana Al Mutairi până la soluţionarea cererii de suspendare, în dosarul nr. 5011/740/2017. În baza art. 719 alin. 8 C.proc.civ., se va comunica de îndată executorului judecătoresc. Fără cale de atac.
Document: Hotarâre cameră consiliu  2545/2017  22.08.2017

http://portal.just.ro/740/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=74000000000077429&id_inst=740

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Hotarare Definitiva-Kruk Nu ii Poate Reprezenta Pe Cei De La Secapital In Romania-Executare Silita Anulata -Avocat Cuculis

Decizie Definitiva In Premiera – Recuperatorii De Creante Nu Pot Solicita Executorului  Inregistrarea Si Incuviintarea Executarii Silite Daca Fac Cererea In Numele  Unui Alt Recuperator  Sau In Numele Unei  Din  Dosarului De Executare Silita

Decizia definitiva consacra dispozitiile de la art. 84 din codul de procedura civila insa are o evidenta extrapolare catre procedura necontencioasa a executarii silite, respectiv, incuviintarea executarii silite.

Inca de la inceputul anului ICCJ a decis ca acesti recuperatori NU mai pot fi reprezentati in instanta tot de catre alti recuperatori sau persoane juridice, insa decizia data mai jos,

Astfel, daca pana de curand instantele retineau incidenta art. 84 doar atunci cand recuperatorii de  creante erau in fata instantei de judecata in cadrul unei contestatii la executare, se pare ca practica se schimba si in mod definitiv Tribunalul Bucuresti a stabilit ca inclusiv cererea de incuviintare, deci cererea de inregistrare dosar si celelalte acte  NU POT FI FACUTE DE CATRE RECUPERATOR pentru un alt recuperator sau alta persoana juridica.

Prin urmare, nu vor mai exista entitati din afara tarii care sa controleze in Romania alte entitati de recuperare creante si care sa dispuna prin intermediul acestora din Romania, punerea in executare a unor contracte cesionate in afara patrimoniului bancilor sau inf-urilor!

Atentie – Aveti o executare silita inceputa de catre Kruk pentru Secapital sau alt recuperator din afara tarii? Atunci este ilegala si o puteti anula!

Instanta retine  ca atata vreme cat ” cererea de investire cu formula executorie a contractului de credit  a fost formulata de intimata, KRUK ROMANIA S.R.L, iar aceasta din urma persoana juridica, nu putea avea calitatea de reprezentatn conventional[..] cererea de investire cu formula executorie este lovita de nulitate absoluta”

Dosar: 71482/300/2015 – Tribunalul Bucuresti

Ora estimata: 08:30
Complet: Apel 5
Tip solutie: Schimbat total
Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în tot sentinţa civilă apelată, în sensul că: Admite contestaţia la executare.Anulează încheierea din data de 10.07.2015 pronunţată de Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti şi actele de executare întocmite în dosarul de executare nr. 4369/2015. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 28.06.2017.
Document: Hotarâre  2208/2017  28.06.2017

http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30000000000403602&id_inst=3

av. drd. Cuculis A.

avocat@indrumari-juridice.eu

031.412.48.88

 

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

CCR-Decizia 95/2017-Indiferent Daca Se Contesta Notificarea De Dare In Plata Sau Nu Executarea Silita Se Suspenda-Avocat Cuculis

Notificarea De Dare In Plata Ori De Stergere A Datoriilor Reziduale Suspenda Orice Obligatie Contractuala Indiferent Daca Creditorul A Contestat Notificarea Sau Nu-Avocat Cuculis Decizia 95/2017 a CCR

ATENTIE- Vizeaza aceasta expresie a suspendarii oricaror obligatii PRACTICA ABUZIVA a unor executori care trec peste notificarea de dare in plata si refuza sa SUSPENDE executarea silita-Astfel, chiar daca creditorul ii solicita executorului sa continue procedura de executare, acesta(executorul) are OBLIGATIA LEGALA “ex lege” de a SUSPENDA executarea silita si orice act emis de catre acesta DUPA notificarea de dare in plata/stergere datorie reziduala, este NUL ABSOLUT!(p-v licitatie, act adjudecare, etc).

two men exchanging a house for keys isolated on white

33. Astfel, Curtea reține că, prin reglementarea procedurii dării în plată, ca expresie a impreviziunii contractuale, legiuitorul, prin art. 5 alin. (3) și art. 7 alin. (4) din Legea nr. 77/2016, a pus la îndemâna debitorului obligației un mecanism procedural specific prin efectul căruia are loc o suspendare de drept a executării plăților pe care debitorul le-ar datora în temeiul contractului de credit. Este o măsură conexă firească deciziei debitorului de a transmite creditorului dreptul de proprietate asupra imobilului în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar. Suspendarea plăților aferente contractului de credit intervine ca un accesoriu al deciziei unilaterale a acestuia prin care apreciază că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate inerente procedurii dării în plată, însă, pe perioada suspendării plăților, celelalte obligații ale debitorului rezultate din acesta se execută în continuare.

 În acest context, Curtea reține că suspendarea antemenționată se aplică atât în situația în care creditorul obligației de plată nu formulează contestație împotriva notificării transmise, cât și în situația în care acesta din urmă formulează o asemenea contestație.

Astfel, în lipsa formulării contestației prevăzute de art. 7 alin. (1) din lege, notificarea transmisă creditorului rămâne definitivă, în sensul că ambele părți acceptă faptul că aceasta îndeplinește condițiile de admisibilitate, în condițiile intervenirii impreviziunii, părțile având posibilitatea de a negocia pentru a ajunge la un alt acord în termenul prevăzut de art. 5 alin. (3) din lege.

Pe toată perioada de timp care acoperă termenul de contestare, precum și termenul de negociere, executarea plăților derivate din contractul de credit este suspendată.

Ar fi fost, de altfel, nefiresc ca, pe această perioadă, contractul să fi continuat să se execute ca atare, mai ales că este una pre-procesuală, de negociere între părți, în care sunt cercetate posibilitățile de continuare a executării contractului de credit, prin adaptarea acestuia la noile condiții socioeconomice.

În schimb, în ipoteza în care creditorul formulează contestație, notificarea este afectată de o condiție rezolutorie, aceea a admiterii contestației de către instanța judecătorească competentă.

Însă, indiferent dacă această condiție se împlinește, pe toată perioada în care curge termenul de formulare a contestației și a judecății, până la soluționarea definitivă a contestației, notificarea are drept efect și suspendarea plăților rezultate din contractul de credit, ca o măsură provizorie și conexă acesteia.

35. În acest context, Curtea constată că un asemenea mecanism procedural nu este de natură să afecteze sau să anuleze dreptul de proprietate privată al creditorului pentru că suspendarea plăților este o măsură imediată care este menită să împiedice ruina iminentă a debitorului, înlăturând efectele negative asupra patrimoniului acestuia în condițiile în care creditorul decide să demareze o procedură judiciară.

Este o măsură provizorie prin natura sa, întrucât, în cazul în care este admisă contestația creditorului, debitorul obligației va trebui să execute în continuare contractul de credit, plata sumelor de bani aferente perioadei de suspendare urmând a fi reluată.

DE RETIUNUT – Prin urmare, la momentul formularii acestei notificari este de apreciat ca orice executare a contractului inceteaza de drept(astfel acest lucru inseamna ca inclusiv executarea(inceputa in baza contractului) trebuie sa ia calea suspendarii!

AV. DRD. CUCULIS ADRIAN

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Ghidul Video Pentru Legea Darii In Plata – Cum Se Aplica Darea In Plata – Notificarea Dare In Plata – Avocat Cuculis

 

Confiscarea Extinsa Art. 112 indice 1 Cod Penal Modificata-Avocat Cuculis

Modificare Parca Special Data Pentru Cei Urmariti Penal Cu Privire la Confiscarea Extinsa-Avocat Cuculis

Confiscarea extinsă poate fi dispusă și asupra bunurilor
transferate către terți, dacă aceștia știau sau ar fi trebuit să știe că scopul transferului a fost
evitarea confiscării.

Actualele modificari mai jos –

Art. I – Alineatele (1) și (2) al articolului 1121
din Legea nr. 286/2009 privind Codul penal, publicată
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 510 din 24 iulie 2009, cu modificările și completările
ulterioare, se modifică și vor avea următorul cuprins:
„(1) Sunt supuse confiscării și alte bunuri decât cele menționate la art. 112, când față de o persoană se dispune condamnarea pentru o faptă susceptibilă să îi procure un folos material și pentru care pedeapsa prevăzută de lege este închisoarea de 4 ani sau mai mare, instanța își formează convingerea că bunurile respective provin din activități infracționale. Convingerea instanței se poate baza inclusiv pe disproporția dintre veniturile licite și averea persoanei.
(2) Confiscarea extinsă se dispune asupra bunurilor dobândite de persoana condamnată într-o perioadă de 5 ani înainte și, dacă este cazul, după momentul săvârșirii infracțiunii, până la data
emiterii actului de sesizare a instanței.

Confiscarea extinsă poate fi dispusă și asupra bunurilor transferate către terți, dacă aceștia știau sau ar fi trebuit să știe că scopul transferului a fost
evitarea confiscării.

Art. II – Legea nr. 135/2010 privind Codul de procedură penală, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 486 din 15 iulie 2010, cu modificările și completările ulterioare, se
modifică și se completează după cum urmează:
1. După alineatul (4) al articolului 249 se introduce un nou alineat, alin. (41 ), cu următorul cuprins: „(41) În cazul bunurilor care pot face obiectul confiscării speciale sau al confiscării extinse, luarea
de către procuror a măsurilor asiguratorii pentru a evita ascunderea, distrugerea, înstrăinarea sau
sustragerea de la urmărire a acestor bunuri este obligatorie.”

Vechea reglementare ( partial declarata neconstitutionala) – 

Art. 1121. Cod Penal

Confiscarea extinsă

(1) Sunt supuse confiscării şi alte bunuri decât cele menţionate la art. 112, în cazul în care persoana este condamnată pentru comiterea uneia dintre următoarele infracţiuni, dacă fapta este susceptibilă să îi procure un folos material şi pedeapsa prevăzută de lege este închisoarea de 4 ani sau mai mare:

a) infracţiuni privind traficul de droguri şi de precursori;

b) infracţiuni privind traficul şi exploatarea persoanelor vulnerabile;

c) infracţiuni privind frontiera de stat a României;

d) infracţiunea de spălare a banilor;

e) infracţiuni din legislaţia privind prevenirea şi combaterea pornografiei;

f) infracţiuni din legislaţia privind combaterea terorismului;

g) constituirea unui grup infracţional organizat;

h) infracţiuni contra patrimoniului;

i) nerespectarea regimului armelor, muniţiilor, materialelor nucleare şi al materiilor explozive;

j) falsificarea de monede, timbre sau de alte valori;

k) divulgarea secretului economic, concurenţa neloială, nerespectarea dispoziţiilor privind operaţii de import sau export, deturnarea de fonduri, infracţiuni privind regimul importului şi al exportului, precum şi al introducerii şi scoaterii din ţară de deşeuri şi reziduuri;

l) infracţiuni privind jocurile de noroc;

m) infracţiuni de corupţie, infracţiunile asimilate acestora, precum şi infracţiunile împotriva intereselor financiare ale Uniunii Europene;

n) infracţiuni de evaziune fiscală;

o) infracţiuni privind regimul vamal;

p) infracţiuni de fraudă comise prin sisteme informatice şi mijloace de plată electronice;

q) traficul de organe, ţesuturi sau celule de origine umană.

(2) Confiscarea extinsă se dispune dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii:

a) valoarea bunurilor dobândite de persoana condamnată, într-o perioadă de 5 ani înainte şi, dacă este cazul, după momentul săvârşirii infracţiunii, până la data emiterii actului de sesizare a instanţei, depăşeşte în mod vădit veniturile obţinute de aceasta în mod licit;

b) instanţa are convingerea că bunurile respective provin din activităţi infracţionale de natura celor prevăzute la alin. (1).

(3) Pentru aplicarea dispoziţiilor alin. (2) se va ţine seama şi de valoarea bunurilor transferate de către persoana condamnată ori de un terţ unui membru al familiei sau unei persoane juridice asupra căreia persoana condamnată deţine controlul.

(4) Prin bunuri, conform prezentului articol, se înţelege şi sumele de bani.

(5) La stabilirea diferenţei dintre veniturile licite şi valoarea bunurilor dobândite se vor avea în vedere valoarea bunurilor la data dobândirii lor şi cheltuielile făcute de persoana condamnată, membrii familiei acesteia.

(6) Dacă bunurile supuse confiscării nu se găsesc, în locul lor se confiscă bani şi bunuri până la concurenţa valorii acestora.

(7) Se confiscă, de asemenea, bunurile şi banii obţinuţi din exploatarea sau folosirea bunurilor supuse confiscării, precum şi bunurile produse de acestea.

(8) Confiscarea nu poate depăşi valoarea bunurilor dobândite în perioada prevăzută la alin. (2), care excedează nivelului veniturilor licite ale persoanei condamnate.

Desigur cel asupra caruia s-a dispus masura asiguratorie poate sa conteste aceasta masura la instanta de judecata poate obtine anularea masurii asiguratorii!

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

O Noua Executare Silita Inceputa De Secapital Anulata De Catre Instanta Judecatoriei Sectorului 6-Avocat Cuculis

Judecatoria Sectorului 6 Anuleaza Executarea Silita Unui Alt Recuperataor Ilegal- Secapital SARL FARA Reprezentat In Romania In Acest Dosar Asa Cum Arata Oug 52/2016-Avocat Cuculis

Extras din OUG – 52/2016 – 

Art. 59. — (1) Consumatorul este informat cu privire la cesiunea prevăzută la art. 58. Cesiunea, individuală sau în cadrul unui portofoliu de creanţe, devine opozabilă consumatorului prin notificarea adresată acestuia de către cedent.

(2) Cesionarul contractului de credit, respectiv cesionarul creanţei este obligat să aibă sediul social, o sucursală sau un reprezentant în România pentru rezolvarea eventualelor litigii şi pentru a răspunde contravenţional şi/sau, după caz, penal, în faţa autorităţilor publice.

Dosar: 5993/303/2017 Judecatoria Sectorului 6

Nume Calitate parte
UDRISTE MIHAI la C.A CUCULIS si Asociatii Contestator
SECAPITAL SARL Intimat

 

Şedinţe

18.07.2017
Ora estimata: 12:30
Complet: 11-C
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare. Anulează actele de executare silită efectuate în dosarul de executare nr.44796/2016 al BEJ Tudorache Catalin Andrei. Anulează cererea de suspendare a executării şi cererea de întoarcere a executării ca netimbrate. Cu apel în 10 zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 6. Pronunţată în şedinţă publică.
Document: Hotarâre  6279/2017  18.07.2017

http://portal.just.ro/303/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30300000000296790&id_inst=303 – vedeti pe portalul instantelor.

av. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Definitiva Anularea Executarii Silite A Recuperatorului Kredyt Inkaso-Avocat Cuculis

Anularea Executarii Silite A Kredyt Inkaso-Celeritate In Dosarul De Anulare A Executarii Silite-Contestatia La Executare – Pronuntare pe 27.07.2017 Si Sentinta Comunicata Pe 02.08.2017 – Avocat Cuculis

Decizia a ramas definitiva, recuperatorul infrant nu a mai facut apel!

Astfel, conform deciziei de mai jos, practica se unifica usor usor, executarea silita se prescrie in termen de 3 ani de la momentul de la care ia nastere dreptul de a OBTINE executarea  silita si nu de la momentul scadentei anticipate! Altfel dreptul arogat ar fi arbitrar!

Este una dintre cele mai rapide comunicari si felicitam celeritatea  instantei si a celor de la secorul 4, care au respectat termenul de 30 de zile de redactare si comunicare a sentintei!

Astfel, recuperatorul nu il mai poate executa silit pe debitor, hotarare de altfel a ramas definitiva!

Dosar: 11637/4/2017 Judecatoria Sectorului 4

Antal Ion la C.A Cuculis& ASOCIATII Contestator
KREDIT INKASO PORTOFOLIO INVESTMENTS LUXEMBOURG SA Intimat

 

Şedinţe

27.07.2017
Ora estimata: 09:00
Complet: C35 – civil şi executări
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia tardivităţii acţiunii invocată de intimată prin întâmpinare, ca neîntemeiată. Admite cererea, formulată de contestatorul ANTAL ION, în contradictoriu cu intimata KREDYT INKASO PORTFOLIO INVESTMENTS (LUXEMBOURG) S.A. Anulează toate actele de executare efectuate de BEJ Naglici Mihai Sebastian în dosarul de executare nr. 202/2017.Anulează încheierea de încuviinţare a executării silite din data de 07.03.2017, pronunţată de Judecătoria Sectorului 4 Bucureşti în dosar nr.5582/4/2017. Ia act că reclamantul contestator şi-a rezervat dreptul de a cere obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecată, pe cale separată .

Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 4 Bucureşti. Executorie. Pronunţată, azi, 27.07.2017, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei.
Document: Hotarâre  9623/2017  27.07.2017

 

http://portal.just.ro/4/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=400000000361871&id_inst=4

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

 

Cum Poate Fi Contestat Raportul De Evaluare Al Imobilului Executat Silit Procedura Din Cadru Contestatiei La Executare-Avocat Cuculis

Cum Contestam Un Proces Verbal Prin Care S-a Stabilit Pretul De Vanzare La Licitatie Publica Al Imobilului Executat Silit?-Avocat Cuculis

Poate Fi Pretul Vanzarii Contestat Si Anulat Raportul De Expertiza?

Procedura executarii silite este una complexa si urata pentru fiecare debitor executat silit mai ales atunci cand risca sa-si piarda imobilul pentru 30% din valoarea sa si mai mult atunci cand raportul de expertiza este facut din birou pentru ca pretul sau sa fie unul derizoriu!

ATENTIE -Conform art. 846 alin. 8 cod procedura civila ” “Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si sunt cel putin 2 clitatori[..] bunul va fi vandut la cel mai mare pret dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire”, releva astfel ca se poate vinde cu 30% din valoarea de incepere!

Nu de putine ori, raportul de evaluare intocmit pentru vanzarea la licitatie publica, arata un pret cu mult sub piata ceea ce inseamna din start, o vatamare grava a intereselor debitorului, ce oricum este pagubit prin faptul ca imobilul sau poate fi vandut cu 30% din pretul de evaluare, ori daca si evaluarea este facuta pentru anumite “interese” atunci debitorul ramane si fara imobil si cu datorie fata de banca, inf, recuperator, sau orice alt credit!

Cum se stabileste pretul de vanzare al imobilului si ce putem facem daca suntem nemultumiti de valoarea stabilita de catre expert?

De cele mai multe ori, raportul de evaluare este intocmit de catre un “agreeat” al executorului astfel incat putem sa fim siguri ca nu o sa fie un expert impartial, ceea ce din nefericire este greu de dovedit, insa este un prim punct pe care in putem invoca in contestatia la executare la raportul de evaluare.

Conform art. 836 cod procedura civila ” evaluarea imobilului urmarit” coroborat cu art. 837 ” Executorul va fixa pretul imobilului care va fi pretul de pornire al licitatiei la valoarea stabilita conform ar. 836 prin incheiere definitiva data fara citarea partilor”

ATENTIE – NU SE VA CONTESTA RAPORTUL IN SINE ci incheierea de stabilire a pretului, fiindca doctrina a aratat in mod clar ca raportul de evaluare nu reprezinta in sinea sa un act de executare pentru a putea fi atacat, ci incheierea prin care executorul stabileste pretul de vanzare in baza raportului este actul de executare ce treuie sa fie supus contestatiei la executare, ori prin atacarea acestui act, denumit “ incheiere de stabilire a pretului vanzarii” debitorul POATE solicita si anularea raportului de evaluare alaturi de incheierea amintita mai sus.

Ce motive pot invoca cei nemultumiti de raportul de evaluare al imobilului executat silit?

In principal motivele converg catre unul central si anume, faptul ca exepertul a efectuat un raport de evaluare incomplet, formal sau eronat ceea ce duce catre prejudicierea efectiva a debitorului.

Spre exemplu daca in imobil au fost facute imbunatatiri si ele nu sunt cuprinse in raport de evaluare sau daca exista un plus valoare adus imobilului si exeprtul a omis sa precizeze acest lucru.

Un alt exemplu pentru care trebuie sa contestati incheierea de stabilire a pretului vanzarii si implicit raportul de evaluare, se refera la faptul ca unele bunuri imobile nu au carti funciare, sau au fost adaugate fara autorizatie la un corp de bun imobil, ori chiar daca ele nu au carte funciara asta nu inseamna ca nu au valoare si multi experti care isi fac datoria mai putin bine, nu cuprind aceste corpuri imobile in raportul de evaluare, ceea ce inseamna ca si pretul final va fi mai mic.

Ex: la o cladire a fost construita o noua anexa, in valoare de 20000 de lei insa expertul in planul de evaluare, nu a cuprins-o! Este evident, ca daca se va ajunge la o vanzare a bunului imobil, anexa ce avea o valoare de 20000 de lei va intra in posesia si proprietatea celui ce o va adjudeca, insa FARA SA O PLATEASCA ceea ce in mod normal nu ar fi posibil si este si ilegal.

Avand in vedere aceste elemente, ele trebuiesc contestate in cadrul unei contestatii la executare in termenul legal, pentru a putea bloca efectele raportul de evaluare, putandu-se cere inclusiv o suspendare a executarii silite!

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

 

Executare Silita Imobiliara – Cum Se Scoate La Licitatie Un Bun Imobil Si Cum Se Poate Contesta Licitatia – Contestatie Raport De Evaluare Imobil Avocat Cuculis

Modificari La Codul Muncii-Amenzi ITM Marite Dar Si Mai Multe Drepturi Pentru Angajati-Avocat Cuculis

Codul Muncii Modificat-Prevederile Noi Aduse de Oug-Protectie Sporita Pentru Angajati

Angajatorul are obligatia de a pastra la locul de munca o copie a contractului individual de munca si documentele de evidenta a timpului de munca prestat zilnic de fiecare salariat, cu evidentierea orei de incepere si a celei de sfarsit a programului de lucru, asta prevede ordonanta de urgenta de modificare si completare a Codului Muncii, adoptata de Guvern-  practic, trebuie facuta dovada raportului de munca, oricand in timpul programului,  in caz de control!

Modificarile aduse au in vedere in prim plan , combaterea muncii nedeclarate- atentie la amenzile primite de la ItM si cum le puteti contesta pentru a nu intrerupe activitatea!

Actul normativ reglementeaza situatiile care constituie munca nedeclarata:

Primirea la munca a unei persoane fara incheierea contractului individual de munca in forma scrisa, in ziua anterioara inceperii activitatii;
Primirea la munca a unei persoane fara transmiterea raportului de munca in registrul general de evidenta a salariatilor cel tarziu in ziua anterioara inceperii activitatii;
Primirea la munca a unui salariat in perioada in care acesta are contractul individual de munca suspendat;
Primirea la munca a unui salariat in afara programului de lucru stabilit in cadrul contractelor individuale de munca cu timp partial.

De asemenea, se inaspreste regimul sanctionator al muncii nedeclarate prin eliminarea limitei de 5 persoane stabilite pana in prezent , pentru incadrarea faptei ca si contraventie si cresterea cuantumului amenzii contraventionale aplicate. Totodata, inspectorii de munca vor avea competenta de a sista activitatea locului de munca supus controlului in cazurile in care constata cazuri de munca nedeclarata

Alta modificare stabileste ca primirea la munca a unei persoane aflata ilegal in Romania, cunoscand ca aceasta este victima a traficului de persoane, constituie infractiune si se sanctioneaza cu inchisoare de la 3 luni la 2 ani sau amenda!

Ordonanță de urgență pentru modificarea și completarea Legii nr.53/2003 – Codul muncii

Luând în considerare prevederile Programului de guvernare 2017-2020, Măsura nr. 1 – Stimularea creării de noi locuri de muncă din Capitolul Politici publice în domeniul muncii și justiției sociale de combatere a muncii fără forme legale, care să răspundă unor cerințe ridicate privind îndeplinirea la un nivel calitativ a actului de control, creșterea eficienței actului de control, îndeplinirea atribuțiilor curente cât și a unor noi atribuții reglementate de legile speciale, aflate și ele într-o dinamică continuă.

Rigiditatea actualei reglementări, care nu permite aplicarea sistemului ablațiunii în sensul stabilirii dreptului contravenientului de a achita jumătate din minimul amenzii stabilite de actul normativ în 48 de ore de la primirea procesului-verbal a generat reducerea încasărilor la bugetul de stat a sumelor provenind din amenzile contravenționale aplicate pentru munca nedeclarată, întrucât contravenientul nu era stimulat sa plătească benevol amenda contravențională, ci dimpotrivă, determina creșterea numărului de contestații în instanță cu efect negativ asupra încărcării rolului instanțelor de judecată și mai ales de diminuare a încasărilor la bugetul de stat.

Munca nedeclarată reprezintă un fenomen de o gravitate crescută cu care se confruntă societatea, cu consecințe negative atât asupra lucrătorului, cât și asupra bugetului de stat care se manifestă în diferite forme, atât prin nedeclararea către autorităţi a întregii activităţi a salariatului cât și prin declararea parțială a activității acestuia.

Legislația românească nu prevede o definiție a muncii nedeclarate, în prezent, Codul Muncii sancţionând doar fapta de a primi la muncă o persoană fără încheierea în formă scrisă a contractului individual de muncă anterior începerii activităţii, nu şi alte forme în care se manifestă munca nedeclarată.

În acest context, se impune adaptarea legislației naționale la noile provocări cu care se confruntă autoritățile în demersul de prevenire și combatere a acestui fenomen, inclusiv prin reglementarea situațiilor care constituie muncă nedeclarată, reglementare fără de care aceste fapte nu pot fi sancționate.

În exercitarea activității de control, inspectorii de muncă au identificat numeroase situații în care angajatorii utilizau mai mult de 5 persoane, fără încheierea unui contract individual de muncă, intrând astfel sub incidența art. 264 din Legea nr.53/2003 – Codul muncii, și angajând răspunderea penală a angajatorilor.

Din analiza modului de soluționare a acestor dosare penale, în cvasitotalitatea cazurilor, organul de cercetare penală și instanța de judecată au pronunțat soluții de neîncepere a urmăririi penale sau de achitare, după caz, în considerarea lipsei de pericol social al faptei.

Astfel, impactul stabilirii ca și infracțiune a faptei de a primi la muncă mai mult de 5 persoane fără contract individual de muncă nu a fost cel așteptat, fapt care a generat o privare de efecte a reglementării și o discriminare între angajatorii sancționați contravențional în limita maximă a amenzii reglementată de prevederile art. 260 alin. (1) lit. e), respectiv până la 100.000 lei pentru 5 persoane identificate fără contract de muncă, și angajatorii aflați în situația reglementată de art. 264 alin. (4) care, în urma analizei faptei sub aspect infracțional, sunt sancționați cu o eventuală amendă administrativă, al cărei cuantum este extrem de redus (500 – 1.000 lei).

În perioada 2016 – iunie 2017, inspectoratele teritoriale de muncă au sesizat organele de cercetare penală cu privire la un număr de 349 de fapte de primire la muncă a unui număr mai mare de 5 persoane fără încheierea unui contract individual de muncă, în peste 90% dintre modalitățile de soluționare transmise inspectoratelor fiind dispusă măsura neînceperii sau a încetării urmării penale.

Caracterul disuasiv al sancțiunii penale a fost lipsit de efecte, în marea majoritate a cazurilor instrumentarea dosarului penal genera consecințe contrare intenției de reglementare, iar cheltuielile ocazionate de judecarea dosarului penal rămâneau în sarcina statului.

Astfel, pentru eficientizarea activității de control pentru combaterea muncii nedeclarate, precum și pentru definirea mai clară a regimului sancționator al muncii nedeclarate în Legea nr. 53/2003 – Codul muncii, prin modificarea regimului sancționator al acestei fapte, în sensul eliminării limitei de 5 persoane stabilite în prezent de Codul muncii pentru încadrarea faptei ca și contravenție, se impune cu necesitate ca reglementările propuse să fie realizate în regim de urgență.

Neadoptarea în regim de urgență a acestor măsuri va conduce la perpetuarea disfuncționalităților, precum şi la afectarea în continuare a respectării legislației în domeniul relațiilor de muncă, cu consecințe negative asupra lucrătorilor, a bugetului de stat, și, pe cale de consecință, a societății în general, prin menținerea unei capacități reduse de intervenție a organelor de control, în vederea combaterii muncii nedeclarate.
În temeiul art. 115 alin. (4) din Constituția României, republicată, Guvernul României adoptă prezenta ordonanță de urgență.

Art. I – Legea nr.53/2003 – Codul muncii, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 345 din 18 mai 2011, cu modificările și completările ulterioare se modifică și se completează, după cum urmează:

1. După articolul 15, se introduce un nou articol, art. 151 cu următorul cuprins:
” Art. 151 În sensul prezentei legi, munca nedeclarată reprezintă:
a) primirea la muncă a unei persoane fără încheierea contractului individual de muncă în formă scrisă, în ziua anterioară începerii activității.
b)primirea la muncă a unei persoane fără transmiterea raportului de muncă în registrul general de evidență a salariaților cel târziu în ziua anterioară începerii activității.
c)primirea la muncă a unui salariat în perioada în care acesta are contractul individual de muncă suspendat.
d) primirea la muncă a unui salariat în afara programului de lucru stabilit în cadrul contractelor individuale de muncă cu timp parțial.”

2. Articolul 16 se modificã și va avea următorul cuprins:
”Art. 16
(1) Contractul individual de muncă se încheie în baza consimțământului părților, în formă scrisă, în limba română, anterior începerii activității de către salariat. Obligația de încheiere a contractului individual de muncă în formă scrisă revine angajatorului.
(2) Anterior începerii activității, contractul individual de muncă se înregistrează în registrul general de evidentă a salariaților, care se transmite inspectoratului teritorial de muncă.
(3) Angajatorul este obligat ca, anterior începerii activității, să înmâneze salariatului un exemplar din contractul individual de muncă.
(4) Angajatorul este obligat să păstreze la locul de muncă o copie a contractului individual de muncă pentru salariații care prestează activitate în acel loc.
(5) Munca prestată în temeiul unui contract individual de muncă constituie vechime în muncă”.
(6) Absențele nemotivate și concediile fără plată se scad din vechimea în muncă.
(7) Fac excepție de la prevederile alin. (6) concediile pentru formare profesională fără plată, acordate în condițiile art. 155 și 156.

3. Alineatul (5) al articolului 17 se modificã și va avea urmãtorul cuprins:
” (5) Orice modificare a unuia dintre elementele prevăzute la alin. (3) în timpul executării contractului individual de muncă impune încheierea unui act adițional la contract, anterior producerii modificării, cu excepția situațiilor în care o asemenea modificare este prevăzută în mod expres de lege sau în contractul colectiv de muncă aplicabil”.

4. Articolul 119 se modificã și va avea urmãtorul cuprins:
” Angajatorul are obligația de a ține la locul de muncă evidenta orelor de muncă prestate zilnic de fiecare salariat, cu evidențierea orei de începere și a celei de sfârșit a programului de lucru, și de a supune controlului inspectorilor de muncă această evidență, ori de câte ori se solicită acest lucru”.

5. La alineatul (1) al articolului 260, literea e) se modificã și va avea urmãtorul cuprins:
”e) primirea la muncă a unei persoane fără încheierea unui contract individual de muncă, potrivit art. 16 alin. (1) lit. a), cu amendă de 20.000 lei pentru fiecare persoană identificată.”

6. La alineatul (1) al articolului 260, după litera e) se introduc trei noi litere, lit. e1) – e3), cu urmãtorul cuprins:
” e1) primirea la muncă a unei persoane fără transmiterea raportului de muncă în registrul general de evidență a salariaților cel târziu în ziua anterioară începerii activității, cu amendă de 20.000 lei pentru fiecare persoană identificată;
e2) primirea la muncă a unui salariat în perioada în care acesta are contractul individual de muncă suspendat, cu amendă de 20.000 lei pentru fiecare persoană identificată;
e3) primirea la muncă a unui salariat în afara programului de lucru stabilit în cadrul contractelor individuale de muncă cu timp parțial, cu amendă de 10.000 lei pentru fiecare persoană identificată”.

7. La alineatul (1) al articolului 260, după litera p) se introduce o nouă literă, litera q), cu următorul cuprins:
q) încălcarea prevederilor art. 16 alin. (4), cu amenda de 10.000 lei

8. Dupã alineatul (1) al articolului 260 se introduce un nou alineat, alin.(11), cu urmãtorul cuprins:
”(11) Contravenientul poate achita în termen de cel mult 48 de ore de la data încheierii procesului-verbal ori, după caz, de la data comunicării acestuia jumătate din amenda prevăzută la alin. (1) lit. e)- e3), inspectorul de muncă făcând mențiune despre această posibilitate în procesul-verbal. ”

9. După alineatul (3) al articolului 260 se introduc două noi alineate, alin. (4) și (5) cu următorul cuprins:
(4) În cazul constatării săvârșirii uneia dintre faptele prevăzute la alin. (1) lit. e)- e2) inspectorul de muncă dispune, ca sancțiune complementară, sistarea activității locului de muncă organizat, supus controlului, conform procedurii de sistare elaborată de Inspecția Muncii și aprobată prin ordin al ministrului muncii și justiției sociale, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, după consultarea prealabilă a confederațiilor sindicale și patronale reprezentative la nivel național;
(5) Angajatorul poate relua activitatea numai după achitarea amenzii contravenționale aplicate și după ce demonstrează că a remediat deficiențele care au condus la sistarea activității: prin încheierea contractului individual de muncă, transmiterea raportului de muncă în registrul general de evidență a salariaților sau, după caz, încetarea suspendării contractului individual de muncă și constituirea și plata contribuțiilor sociale și a impozitului pe venit aferente veniturilor salariale care se cuvin lucrătorului pe perioada în care a prestat activitate nedeclarată.

10. Alineatul (4) al articolului 264 se abrogă.

11. Alineatul (2) al articolului 265 se modifică și va avea următorul cuprins:
”Primirea la muncă a unei persoane aflate în situație de ședere ilegală în România, cunoscând că aceasta este victimă a traficului de persoane constituie infracțiune și se sancționează cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă. ”.

II. La data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe se abrogă prevederile art. 9 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 500/2011 privind registrul general de evidență a salariaților, publicată in Monitorul Oficial al României, Partea I nr. 372 din 27 mai 2011, cu modificările și completările ulterioare.

av drd Cuculis –  avocat@indrumari-juridice.eu

Care Sunt Cazurile In Care Executorul Nu Poate Sa Puna Poprire-Art. 729 Cod Procedura Civila-Contestatie Execuare Silita-Avocat Cuculis

Urmarirea Silita Prin Poprire-De Ce Sume Nu Are Voie Sa Se Atinga Executorul Judecatoresc?-Avocat Cuculis

In cadrul executarii silite, in partea de urmărire mobiliară leguitorul indica in mod expres care sut bunurile mobile care nu se pot urmări!

In doctrina s-a retinut ca banii sunt bunuri in sensul material, astfel, desi obligatiile exista, executorul nu le poate executa, daca se refera la cele de mai jos-

Art. 728 Cod procedura civila

executare silita ralfi ifn avocat

executare silita 

Limitele urmăririi veniturilor băneşti

(1) Salariile şi alte venituri periodice, pensiile acordate în cadrul asigurărilor sociale, precum şi alte sume ce se plătesc periodic debitorului şi sunt destinate asigurării mijloacelor de existenţă ale acestuia pot fi urmărite:

a) până la jumătate din venitul lunar net, pentru sumele datorate cu titlu de obligaţie de întreţinere sau alocaţie pentru copii;

b) până la o treime din venitul lunar net, pentru orice alte datorii.

(2) Dacă sunt mai multe urmăriri asupra aceleiaşi sume, urmărirea nu poate depăşi jumătate din venitul lunar net al debitorului, indiferent de natura creanţelor, în afară de cazul în care legea prevede altfel.

Atentie – veniturile mai mici decat cuantumul salariului minim pe economie NU pot fi urmarite si asupra lor nu se poate infiinta poprirea executorie!

(3) Veniturile din muncă sau orice alte sume ce se plătesc periodic debitorului şi sunt destinate asigurării mijloacelor de existenţă ale acestuia, în cazul în care sunt mai mici decât cuantumul salariului minim net pe economie, pot fi urmărite numai asupra părţii ce depăşeşte jumătate din acest cuantum.

Executorul nu are dreptul sa puna poprire nici pentru urmatoarele venituri obtinute-

(4) Ajutoarele pentru incapacitate temporară de muncă, compensaţia acordată salariaţilor în caz de desfacere a contractului individual de muncă pe baza oricăror dispoziţii legale, precum şi sumele cuvenite şomerilor, potrivit legii, nu pot fi urmărite decât pentru sume datorate cu titlu de obligaţie de întreţinere şi despăgubiri pentru repararea daunelor cauzate prin moarte sau prin vătămări corporale, dacă legea nu dispune altfel.

De asemenea

(7) Alocaţiile de stat şi indemnizaţiile pentru copii, ajutoarele pentru îngrijirea copilului bolnav, ajutoarele de maternitate, cele acordate în caz de deces, bursele de studii acordate de stat, diurnele, precum şi orice alte asemenea indemnizaţii cu destinaţie specială, stabilite potrivit legii, nu pot fi urmărite pentru niciun fel de datorii.

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Recuperator De Creante Infrant-Sc Agio Wierzytelnnosci Plus Datorie Prescrisa Pusa In Executare Anulata De Catre Instanta-Avocat Cuculis

Datorie Prescrisa Pusa In Executare In Mod Ilegal Si Apoi Anulata De Catre Instanta-Avocat Cuculis

Constată prescripţia dreptului creditoarei – intimate de a cere executarea titlului executoriu, reprezentat de contractul de credit nr. 1361862 din 15.03.2006 şi a actului adiţional nr.1 din 07.09.2010 la contractul de credit nr. 1361862 din 15.03.2006, pentru suma de 21.786,36 lei, în contra debitorilor.

Dosar: 844/244/2017 Judecatoria HUSI

MĂLĂESCU CĂTĂLINA DANIELA la C.a Cuculis Contestator
MĂLĂESCU MARIAN la C.a Cuculis Contestator
SC AGIO WIERZYTELNNOSCI PLUS NIESTANDARYZOWANY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIETY SA Intimat
BRD GROUP SOCIETE GENERALE SA Intimat

 

Şedinţe

03.07.2017
Ora estimata: 11:00
Complet: Complet C3 fond funciar + alte civile
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia tardivităţii invocată de creditoarea-intimată. Admite contestaţia la executare intentată de contestatorii MĂLĂESCU CĂTĂLINA DANIELA şi MĂLĂESCU MARIAN, ambii domiciliaţi în Huşi, str. Ştefan cel Mare, bl. L5, sc. A, ap. 3, jud. Vaslui şi domiciliul procesual ales la Biroul de avocatură Cuculis şi Asociaţii din Bucureşti, str. Vaselor, nr. 16, sector, reprezentat legal de av. Cuculis Adrian, în contradictoriu cu intimat SC AGIO WIERZYTELNNOSCI PLUS NIESTANDARYZOWANY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIETY SA, cu sediul în Bucureşti, str. Învingătorilor, nr. 24, et. 6, sector 3 şi BRD GROUP SOCIETE GENERALE SA, cu sediul în Bucureşti, Bdul Ion Mihalache, nr. 1-7 şi, în consecinţă: Constată prescripţia dreptului creditoarei – intimate de a cere executarea titlului executoriu, reprezentat de contractul de credit nr. 1361862 din 15.03.2006 şi a actului adiţional nr.1 din 07.09.2010 la contractul de credit nr. 1361862 din 15.03.2006, pentru suma de 21.786,36 lei, în contra debitorilor. Dispune anularea încheierii din data de 01.03.2017 pronunţată de Judecătoria Huşi, precum şi a actelor de executare emise la cererea creditoarei – intimate de Biroul Executorului Judecătoresc Stan Iulian Marius din Iaşi, în dosarul execuţional nr. 67/T/2017. Dispune ca prezenta hotărâre să se comunice Biroului Executorului Judecătoresc Stan Iulian Marius din Iaşi, la data rămânerii definitive, conform art. 720 alin. (4) Cod pr. Civ. În temeiul art.45 alin.1 lit.f) din OUG nr.80/2013 dispune după rămânerea definitivă a hotărârii judecătoreşti, restituirea sumei de 1000 lei reprezentând contravaloare taxă timbru achitată de contestatoarea Mălăescu Cătălina-Daniela cu chitanţa seria 161829/2017 VSHU nr.17276 din 12.05.2017. Obligă intimata-creditoare la plata către contestatori a sumei de 64 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Cu apel în termen de 10 zile de la comunicare. Cererea de apel şi motivele se depun la Judecătoria Huşi. Pronunţată în şedinţă publică azi, 03.07.2017.
Document: Hotarâre  652/2017  03.07.2017

http://portal.just.ro/244/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=24400000000029860&id_inst=244

Intrebari referitoare la inceputul termenului prescriptiei:

De cand se calculeaza termenul de prescriptie?

Termenul de prescripţie

(1) Dreptul de a obţine executarea silită se prescrie în termen de 3 ani, dacă legea nu prevede altfel. În cazul titlurilor emise în materia drepturilor reale, termenul de prescripţie este de 10 ani.

(2) Termenul de prescripţie începe să curgă de la data când se naşte dreptul de a obţine executarea silită. În cazul hotărârilor judecătoreşti şi arbitrale, termenul de prescripţie începe să curgă de la data rămânerii lor definitive.

Rezulta pe cale ce consecinta ca acel drept  se naste la 30 sau 60 de zile la ultima plata efectiva a creditului!

av. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Fiscul Verifica Modul In Care Dezvoltatorii Imobiliari Persoane Fizice Si-au Declarat Veniturile Din Vânzarea Proprietăților-Avocat Cuculis

Imobil Vandut In Calitate De Dezvoltator Persoana Fizica?-Atentie La Ce Taxe Veti Fi Supus De Catre Fisc-Avocat Cuculis

Contribuabilii care se stiu cu asemenea tranzactii efectuate trebuie sa aiba grija,pot fi supuși unor inspecții fiscale, controale în urma cărora aceștia vor putea fi obligați să achite impozite mult mai mari decât au făcut-o până acum (16% în loc de maximum 3%), ca urmare a reîncadrării veniturilor obținute din vânzarea apartamentelor sau caselor în categoria veniturilor din activități independente.

 

ANAF a comunicat ca dezvoltatorii imobiliari persoane fizice au fost obligați să declare, până cel târziu duminică, 30.07.2017  veniturile obținute din vânzarea proprietăților imobiliare din patrimoniul afacerilor.

„Având în vedere acest fapt, contribuabilii persoane fizice sunt invitati să-și clarifice situația fiscală referitoare la declararea și plata impozitului pe veniturile obținute din vânzarea proprietăților imobiliare din patrimoniul afacerii până la data de 30.07.2017. După această dată, acești contribuabili persoane fizice vor fi supuși inspecției fiscale, în baza analizei de risc efectuate”.

Modificare de optica juridica prin intermediul Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 3/2017, Codul fiscal stabilește că persoanele care vând case și terenuri suntscutite de impozit dacă se încadrează într-un plafon de 450.000 de lei, peste această sumă aplicându-se o cotă unică de impozitare de 3% – detalii, aici.

 

Definitiva Pe Clauze Abuzive Impotriva BCR S.A Comision Acordare 918 Euro, Comision Administrare 2100 Euro, Excedent Dobanda Plus Dobanda Legala La Toate Sumele-Avocat Cuculis

Solutie De Admitere Definitiva Pe Clauze Abuzive Impotriva BCR-Comision Acordare,Administrare,Dobanda Contractuala Plus Dobanda Legala-Dauna Totala La Bcr-Avocat Cuculis

In Apel Instanta A Admis Cererea Consumatorului Si A Constatat Ca Abuziva Inclusiv Clauza Dobanzii Contractuale Si A Respins Apelul Bancii.

Vedeti decizia de la fondul cauzei si sentinta comunicata acum o zi, din apel- Felicitari domnului Ionita Nicolae!

Clauzele Abuzive in contractele cu bancile-

Dosar: 3565/327/2016

Nume Calitate parte
IONIŢĂ NICOLAE Reclamant
SC BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ SA Pârât

 

Şedinţe

19.12.2016
Ora estimata: 8:30
Complet: C5
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte acţiunea în constatare. Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută a clauzelor prevăzute la pct. 9 lit. a) şi b) din contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr.256 D/28.09.2007, referitoare la comisionul de acordare şi comisionul de administrare. Obligă pârâta la restituirea către reclamant a sumei de 918 Euro reprezentând comision de acordare şi a sumei de 2.167,50 Euro percepute şi plătite de reclamant cu titlu de comision de administrare, în baza clauzelor menţionate, precum şi la plata dobânzii legale aferente acestor sume, calculată de la data introducerii acţiunii până la data plăţii efective.

Respinge celelalte capete de cerere, ca neîntemeiate. Compensează cheltuielile de judecată efectuate de părţi. Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria Tulcea. Pronunţată astăzi 19.12.2016, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarâre  3307/2016  19.12.2016

http://portal.just.ro/327/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=32700000000084640&id_inst=327

Decizia data in apel prin care se admite INTEGRAL actiunea-

Av. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Inscrierea in procesele colective ce vizeaza formularul pentru denominarea la cursul de la data acordarii creditului cat si eliminarea clauzelor abuzive din contracte, de tip, adeziune alaturi de recalcularea dobanzii creditului. Informatii generale procese colective banci.

Dosar De Executare Silita Al Kredit Inkaso Portofolio Investments Sa Anulat-Avocat Cuculis

Alt Recuperator De Creante Prins Cu Executarea Silita Inceputa Ilegal-Instanta Anuleaza Dosarul De Executare Silita A Kredit Inkaso -Avocat Cuculis

Vedeti solutia instantei de mai jos-

De asemenea trebuie sa ii multumim si domnului Ion Antal, fiindca a fost diligent si a contestat executarea silita in termen.

Observam ca este un dosar de executare silita inceput  in 2017 si anulat de catre instanta, tot in 2017. 

Judecatoria sectorului 4 , pronunta anularea executarii silite a recuperatorului de creante-

Dosar: 11637/4/2017

Antal Ion la C.A Cuculis&Asociatii Contestator
KREDIT INKASO PORTOFOLIO INVESTMENTS LUXEMBOURG SA Intimat

 

Şedinţe

27.07.2017
Ora estimata: 09:00
Complet: C35 – civil şi executări
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia tardivităţii acţiunii invocată de intimată prin întâmpinare, ca neîntemeiată.

Admite cererea, formulată de contestatorul ANTAL ION, în contradictoriu cu intimata KREDYT INKASO PORTFOLIO INVESTMENTS (LUXEMBOURG) S.A.

Anulează toate actele de executare efectuate de BEJ Naglici Mihai Sebastian în dosarul de executare nr. 202/2017. Anulează încheierea de încuviinţare a executării silite din data de 07.03.2017, pronunţată de Judecătoria Sectorului 4 Bucureşti în dosar nr.5582/4/2017.

Ia act că reclamantul contestator şi-a rezervat dreptul de a cere obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecată, pe cale separată Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 4 Bucureşti. Executorie. Pronunţată, azi, 27.07.2017, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei.
Document: Hotarâre  9623/2017  27.07.2017

http://portal.just.ro/4/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=400000000361871&id_inst=4

Av. Drd. Cuculis

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis