Pot Sa Fac O Notificare De Dare In Plata De Doua Ori?Ce Fac Daca S-a Admis Contestatia Bancii?Repunerea Partilor In Situatia Anterioara Darii In Plata-Avocat Cuculis

Darea In Plata Si Repunerea Partilor In Situatia Anterioara Notificarii De Dare In Plata- Poate Fi Facuta De Mai Multe Ori Notificarea De Dare In Plata? -Avocat Cuculis

O intrebare ce apare tot mai des este, ce fac daca s-a admis contestatia bancii la darea in plata, si ce inseamna pana la urma, repunerea partilor in situatia anterioara?

Fara sa devin sensibil la acest subiect si sa tratez problematica dintr-o perspectiva absolut subiectiva, astfel dupa cum stiti sunt implicat  in cateva sute de litgii pe darea in plata, voi incerca sa fac o analiza corecta si completa pe depunerea unor notificari de dare in plata, multiple si daca ele intra sub tutela puterii de lucru judecat sau nu!

Astfel, pot depune o a doua notificare de dare in plata daca s-a admis contestatia bancii?

Ce efecte ar putea sa aiba a doua notificare?

Se vor suspenda obligatiile contractuale si/sau executarea silita?

In primul rand trebuie analizat textul de lege si anume legea 77/2016 si anume, art. 5 alin. 1 –

Art. 5. –

(1) În vederea aplicării prezentei legi, consumatorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care îl informează că a decis să îi transmită dreptul de proprietate asupra imobilului în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar, detaliind și condițiile de admisibilitate a cererii, astfel cum sunt reglementate la art. 4.

Astfel, avand in vedere textul legal observam ca leguitorul ne vorbeste de ” intentia debitorului  de a transmite dreptul sau de proprietate“, astfel , decizia si anume instiintarea creditorului, in acceptiunea noastra nu poate fi considera ca fiind consumata de la prima notificare de dare in plata deci nu este susceptibila de a intra sub puterea de lucru judecat. De asemenea, daca privim catre decizia 623/2016 a CCR, analiza STARII DE IMPREVIZIUNE poate fi ceruta cu privire la X momente raportat la toata perioada de desfasurare a contractului.

Spre exemplu se poate solicita aplicarea impreviziunii cu privire la momentul semnarii contractului sau un an mai tarziu sa la ziua de fata, prin urmare, este exclusa puterea lucrului judecat, in esenta nefiind indeplinite elementele  puterii de lucru judecat.

Astfel, raspunsul propus pentru aceasta intrebare este ca notificarea de dare in plata poate fi facuta de mai multe ori!

Prin urmare, urmarind acelasi curs logic al legii, daca legea permite o a doua notificare de dare in plata, asta presupune ca efectele sale sunt direct legate de legea 77/2017 si anume

Art. 6. – (1) De la data primirii notificării prevăzute la art. 5 se suspendă dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum și împotriva garanților personali sau ipotecari.

Astfel, vor opera aceleasi dispozitii legale de suspendare a oricaror obligatii fata de creditorul bancar.

Intrebarea mult mai importanta, ce cauta un raspuns, este referitoare la ce se intampla, daca in urma contestatiei la notificarea de dare in plata, aceasta contestatie este admisa?

Astfel, art. 7 litera 5

(5) În situația în care se admite contestația formulată de creditor, părțile vor fi puse în situația anterioară îndeplinirii demersurilor prevăzute de prezenta lege.

De esenta, este sa intelegem ce presupune repunerea partilor in situatia anterioara si daca nu cumva leguitorul in esenta a dorit si a urmarit, ca prin repunerea in situatia anterioara, sa dispuna reluarea normala a platilor sau a situatiei asa cum a fost ea lasata in urma cu perioada pe care s-a suspendat orice demers al creditorului.

Pe de-o parte aducem aminte si decizia data in interesu legii de catre ICCJ  prin care s-a stabilit ca instantele de judecata investite cu solutionarea cererilor avand ca obiect rezolutiunea sau declararea nulitatii unor acte juridice constitutive sau translative de drepturi nu pot dispune, din oficiu, restabilirea situatiei anterioare/repunerea partilor in situatia anterioara, insa in virtutea rolului activ si cu respectarea principiului contradictorialitatii, pot pune in discutia partilor posibilitatea completarii cererilor prin formularea petitului avand acest obiect .

De asemenea principiul restiturii  este consacrat de art. 1254 alin. (3) Noul Cod Civil, care prevede că „în cazul în care contractul este desfiinţat, fiecare parte trebuie să restituie celeilalte, în natură sau prin echivalent, prestaţiile primite, potrivit prevederilor art. 1.639 – 1.647, chiar dacă acestea au fost executate succesiv sau au avut un caracter continuu”, fiind aplicabil, pe temeiul art. 1325 noul Cod Civil, şi actelor juridice unilaterale lovite de nulitate.

Prin urmare la prima vedere s-ar concluziona ca partile trebuie sa restituie tot ce nu au platit, din urma si ca in esenta repunerea in situatia anterioara nu este nimic altceva decat o restituire totala a prestatiilor, insa daca analizam textele legale de mai sus observam ca textele legale vizeaza contatarea nulitatii sau anularea unor acte, ori notificarea de dare in plata nu este nici contract translativ de proprietate si nici un act ce poate fi supus anularii instantei, fiindca in esenta, instanta ce verifica legalitatea notificarii, verifica indeplinirea unor conditii.

Concluzionam astfel ca daca leguitorul a prevazut si posibilitatea suspendarii efectelor actelor prin aceasta notificare, nu este de natura, ca in cazul in care s-ar admite o contestatie la notificarea de dare in plata, partile sa fie obligate sa plateasca retroactiv, spre exemplu din luna mai 2016 pana in luna aprilie 2017 ci efectul ar fi de reluare a platilor exact de la momentul acestora sau a situatiei, exact asa cum a lasat-o notificarea de dare in plata.

De asemenea, este de esenta legii darii in plata, sa aducem aminte si faptul ca partile au posibilitatea sa ceara radierea datoriilor reziduale, acest aspect a fost consacract cu atat mai mult de catre decizia 623/2016 a CCR, fapt pentru care aceleasi reguli urmeaza sa fie respectate si in raport de solicitarea de radiere a datoriei reziduale.

av. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Darea In Plata Pentru Cei Executati Silit Pe Imobile Si Decizia CCR 2017 – Interpretare Avocat Cuculis

ARB Asociatia Bancilor Intervine In Contestatiile La Darea In Plata Si Solicita Anularea Notificarilor – Avocat Cuculis

De Data Recenta Arb A Gasit O Noua Strategie De A Face Situatia Celor Care Dau In Plata Si Mai Greoaie – Metoda? Cerere Interventie Accesorie In Interesul BCR S.A – Avocat Cuculis

Interventie accesorie ARB

Daca va intrebati ce metode noi au mai gasit bancile recalcitrante pentru a pune frana unor demersuri legale, ei bine ieri la termenul de judecata la care am participat, a venit prin reprezentant ARB si a depus o minunata cerere de interventie accesorie, pe de-o parte pentru a amana cauza si pe de alta parte pentru a sustine “prostiile” trecute in contestatia la notificarea de dare in plata, de catre partenera asociatiei, BCR S.A

Dosarul in gasiti aici: 14428/301/2016

http://portal.just.ro/301/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30100000000504974&id_inst=301

iar cerere de interventie, pentru a citi petitele sale, o gasiti mai jos.

Sa nu ne spuna BCR ca nu stia despre “strategia” insiduoasa a celor de la ARB fiindca n-am sa-i cred.

Ghidul Video Pentru Legea Darii In Plata – Cum Se Aplica Darea In Plata – Notificarea Dare In Plata – Avocat Cuculis

arb-in-legea-darii-in-plata-page-001

 

 

 

 

Din punct de vedere legal:

Intervenţia accesorie

(1) Cererea de intervenţie accesorie va fi făcută în scris şi va cuprinde elementele prevăzute la art. 148 alin. (1), care se va aplica în mod corespunzător.

(2) Intervenţia accesorie poate fi făcută până la închiderea dezbaterilor, în tot cursul judecăţii, chiar şi în căile extraordinare de atac.

 

Av. drd. Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

Succes Cu Darea In Plata – Contestatia Bancii Raiffeisen Respinsa Ca Lipsita De Interes – Avocat Cuculis

Notificarea De Dare In Plata Contestata Ulterior De Catre Banca Si Respingerea Ca Lipsita De Interes A Contestatiei Bancii Raiffeisen – Vedeti Solutia – Avocat Cuculis

Ce presupune de fapt exceptia lipsei de interes si cum poate sa o invoce oricine se afla intr-un litigiu cu banca pe contestarea notificarii de dare in plata!

Solutia pe scurt: Admite excepţia lipsei de interes. Respinge cererea, ca lipsită de interes. Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 6 Bucureşti.
Document: Hotarâre    22.09.2016

Nr. unic (nr. format vechi) : 10505/303/2016
Data inregistrarii 31.05.2016
Data ultimei modificari: 22.09.2016
Sectie: ……
Materie: Civil
Obiect: alte cereri contestaţie dare în plată – Legea 77/2016
Stadiu procesual: Fond

Părţi

Nume Calitate parte
RAIFFEISEN BANK S.A. Reclamant
MIREA SANDU ADRIAN La C.A Cuculis Pârât
MIREA ANAMARIA MAGDALENA La C.A Cuculis Pârât

Şedinţe

22.09.2016
Ora estimata: 08:30
Complet: 3-C
Tip solutie: Respinge cererea
Solutia pe scurt: Admite excepţia lipsei de interes. Respinge cererea, ca lipsită de interes. Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 6 Bucureşti.
Document: Hotarâre    22.09.2016

 

Ce reprezinta exceptia, cand poate fi invocata, de catre cine si care sunt consecintele?

Excepţia lipsei de interes, mijloc procesual de apărare prin care se invocă lipsa interesului sau a uneia din cerinţele acestuia cu privire la cererea de chemare în judecată sau la alt mijloc procedural ce intră în conţinutul acţiunii civile (cereri, excepţii, exercitarea căilor de atac, executarea silită); e.l.î. este o excepţie de fond, absolută şi peremptorie; în cazul în care instanţa consideră că această excepţie este întemeiată, cererea de chemare în judecată (sau, după caz, altă formă procedurală) va fi respinsă ca lipsită de interes.

Excepţia lipsei de interes, este o excepţie de fond (se invocă încălcarea cerinţelor interesului – condiţie de exercitare a acţiunii civile), peremptorie (admiterea sa împiedică soluţionarea fondului cererii) şi absolută (se încalcă norme de ordine publică), care poate fi invocată de instanţă din oficiu, de procuror sau de orice parte interesată, în orice stare a procesului, dacă prin lege nu se prevede altfel, faţă de prevederile art. 247 alin. (1) teza I NCPC.

Dacă excepţia este admisă, acţiunea va fi respinsă ca lipsită de interes.

Pratic exceptia poate fi invocata ORICAND de catre toate partile din proces(desi sigur, partea interesata poate fi paratul sau instanta din oficiu).

avocat@indrumari-juridice.eu

http://portal.just.ro/303/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30300000000271165&id_inst=303

 

Decizie In Premiera – Legea Darii In Plata Nu Retroactiveaza Arata Judecatoria Sectorului 3 Intr-o Decizie

Prima Decizie Data Cu Privire La Caracterul Neretroativ Si Prin Urmare Constitutional Al Legii Darii In Plata – Desi Nu Judecatorii Din Instante Se Pronunta Pe Constitutionalitate, Decizia Reprezinta Un Punct De Vedere Al Sistemului Judiciar Si Al Magistratilor Cu Privire La Legea Darii In Plata –

Cei Care Au Notificarile Contestate Sa Foloseasca Si Decizia De Mai Jos In Cadrul Litigiilor –

Ce spune instanta?

In ceea ce priveste stabilirea caracterului retroactiv al legii darii in plata  – Instanta aprecieaza ca legea 77/2016 nu incalca principiul neretroactivitatii legii art 15 alin 2 din Constitutie ci reprezinta o aplicare a principiului aplicarii imediate a legii civile noi. Astfel legea noua se aplica de la data intrarii in vigoare nu numai situatii juridice care se vor naste modifica sau stinge dupa aceasta data ci si efectelor viitoare ale situatiilor jurdice trecute (facta futura).

Pe planul dreptului intertemporal ori de cate ori o lege ulteriora modifica efectele viitoare ale unor specii de contracte sau le exclude pentru satisfacerea unui interes de ordine publica, treuie sa se considere ca dispozitia modificatoare sau prohibitiva a legii ulterioare se aplica si la efectele nerealizate ale contractului incheiat anterior pentru motivul de ordine publica, astfel cum leguitorul o stabileste, trebuie sa aiba prin esenta ei, un caracter de unitate si de uniforma obligativitate pentru toti, neputand prevala legea privata a contractului asupra dispozitiilor legale de interes public  decizia 13/2006 a ICCJ,. Raportat la incalcarea Directivelor 2014/17/UE privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidentiale instanta retine ca diretiva este un act legislativ care stabileste un obiectiv pe care treuie sa il atinga toata statele membre.

Vedeti decizia integrala AICI –

Folositi decizia de mai jos pentru TOATE dosarele in care bancile v-au contestat notificarile de dare in plata –

hotarare-legea-77-2016-Judecatoria Aprecieaza Ca Legea Darii In Plata NU Retroactiveaza – Cititi aici 

 

Formular Inscriere Pentru Darea In Plata – Scapa De Datoriile De La Banca – Avocat

Contestatiile La Legea Darii In Plata – Noua Metoda De Aparare Impotriva Bancii – Lipsa De Interes – Avocat Cuculis

Invocati In Cadrul Contestatiilor La Notificarile De Dare In Plata – Exceptia Lipsei De Interes A Bancii In A Va Contesta Notificarile De Dare In Plata – Avocat Cuculis

Ce inseamna interesul in promovarea actiunii si de ce bancile nu au interes efectiv de a contesta notificarile?

Din dezbatere in dezbatere, am ajuns sa ne punem problema lipsei de interes in promovarea contestatiei de catre banca Raiffeisen,la notificarea emisa de catre noi cu privire la stergerea datoriei reziduale, in cele din urma aceasta discutie a fost transformata intr-o exceptie si anume, exceptia lipsei de interes in promovarea actiunii.

Exceptie sustinuta dupa cum urmeaza.

Atata vreme cat conditiile de admisibilitate sunt intrunite, unde apare interesul promovarii unei contestatii la notificarea de dare in plata? Prin urmare, daca elementele/conditiile sunt vadit indeplinite, banca nu are un interes,(element necesar unei actiuni civile) in promovarea contestatiei. De astazi va invit sa invocati aceasta noua exceptie a lipsei de interes in promovarea actiunilor pe contestarea notificarilor de dare in plata. De asemenea, urmarim ce va pronunta astazi Judecatoria sectorului 6.

Aplicarea legii de procedură civilă

Art. 33

Interesul de a acţiona

Interesul trebuie să fie determinat, legitim, personal, născut şi actual. Cu toate acestea, chiar dacă interesul nu este născut şi actual, se poate formula o cerere cu scopul de a preveni încălcarea unui drept subiectiv ameninţat sau pentru a preîntâmpina producerea unei pagube iminente şi care nu s-ar putea repara.

Ghid Dare In Plata – Ce Fac Daca Banca Refuza Notificarea De Dare In Plata – Cazul Real Al Imprumutatului – Avocat Cuculis