Daca nu locuieste nimeni in acel apartament este corect a mi se calcula penalitati pentru neplata la termen a intretinerii?

Am un apartament care este nelocuit de cativa ani intr-un alt judet fata de
domiciliul meu. La vremea respectiva am facut cerere prin care am anuntat ca nu mai
locuieste nimeni in acel apartament. Eu platesc intretinerea  o data pe an, dar in
vara anului trecut s-a schimbat agministratorul blocului, care acum imi percepe
penalitati pentru neplata la termen a intretinerii. Am urmatoarea intrebare: daca nu
locuieste nimeni in acel apartament este corect a mi se calcula penalitati pentru
neplata la termen a intretinerii? Si daca da/nu care este legea care spune acest
lucru?