Probleme Locative Legea 230 Din 2007-Avocat Asociatii Proprietari-Bloc Restante La Radet-Datorii Asociatie-Avocat Cuculis

Bloc Cu Restante La Radet-Datorii Asociatie Avocat Cuculis

Problema Juridica:

Buna seara. Am si eu o mare problema: in luna iunie 2014 am achizitionat o garsoniera,prin intermediul unui agent imobiliar,agent care a si vorbit cu presedintele blocului,intrebandu-l pe acesta din urma tot ce se putea despre blocul in care se afla garsoniera,presedintele creionand un bloc de vis,cu “mici probleme cu apa ce intr o luna 2 se va rezolva,lucru ce m-a facut sa imi doresc sa cumpar imobilul.zis si facut. Dar din momentul acela au inceput problemele si cosmarul meu. Blocul de fapt avea restante catre Radet si Apa Nova de aproape 2 miliarde. Si s-au gandit sa rezolve problemele cu apa esalonand datoria catre toate apartamentele. Eu garsoniera o luasem pt inchiriere si nu locuia nimeni,nu aveam ganduri de inchiriere,afland de probleme,motiv pt care am refuzat sa platesc esalonarile altor datornici,din diverse motive(“musamalizarea” problemelor inainte de a cumpara,faptul ca nu locuia nimeni si faptul ca pur si simplu nu imi apartineau datoriile)dar fara sa fiu chemata la sedinta de comitet(dar pt multe alte lucruri putea sa ma contacteze presedintele) au fost de acord 50% din apartamente +1,si pt ca as fi in “minoritate”,sunt obligata sa platesc. Sa nu mai spun ca pt o garsoniera nelocuita imi venea intretinerea si 100 si ceva de lei,cu apa la pausal,desi presedintele cunoastea faptul ca nu locuieste nimeni(si nu mi s a dat nici pana in ziua de azi motiv pt asta,mi se raspundea de catre acelasi individ-presedintele sec cu “nu stiu,nu cunosc”,ca la orice situatie o intampinam inn acel bloc sau orice problema am avut)..si recunosc ca la inceput am refuzat plata pt ca nu mi se dadeau explicatii pt facturi,ulterior mi s-a REFUZAT doar plata intretinerii,pe motiv ca sunt OBLIGATA sa platesc si esalonarile(exemplu dat de administratora:platiti cei 100lei (pe care eram de acord lunar-ajunsesem la vreo 900lei cu penalizari)in felul urmator :”50lei va fac chitanta pt intretinere,50lei pt esalonari”),asa ca am continuat sa refuz plata,ei neacceptand doar plata cotelor intretinerii +penalizari). In martie 2015 am inchiriat si de atunci pana in iunie anul acesta,cand s au sistat esalonarile,pt ca au recuperat toti banii pt radet si apa nova,chiriasii mei au platit in fiecare luna ,iar cand au intrebat zilele trecute cand isi recupereaza banii,li s a raspuns si lor cu acelasi “nu stiu”.logic,o parte din datoria catre firmele de distributie le au acoperit locatarii prin esalonari,prin urmare :unde sunt banii ramasi de la datornici si dc nu li se inapoiaza banii dati locatarilor?intrebari ce probabil vor ramane fara raspuns. …anul acesta m-au dat si pe mine in judecata,cerandu mi in instanta toata plata+800lei cheltuieli de judecata).termenul l am avut in data de 11,luna aceasta si mi s-a dat termen de catre dna judecator pana pe 25 luna aceasta sa aduc diverse inscrisuri,si pt ca nu mi am luat avocat,crezand ca in Romania anului 2017,ca om de rand ,ce are datorii lunare,familie,cheltuieli,prin urmare,nepermitandu ti plata unui avocat,mi se va da totusi dreptul la replica.ce am inteles din proces:ca as putea plati cotele intretinerii si o scrisoare adresata instantei cu motivele pt care nu sunt de acord cu plata esalonarilor(pt care mi ar trebui totusi avocat,deoarece ar trebui sa sune ca o scrisoare oficiala,fara sa para subiective motivele mele…intrebari: as putea sa scriu totusi eu o scrisoare cu , cuvintele mele,cu probleme expuse si catre dvs,si daca da,am sanse sa castig? Penalizarile puse de bloc se iau in calcul in instanta sau esti scutit de ele? -am 2 cunostinte care au avut datorii,asociatia blocului i-au dat in judecata si,desi au pierdut procesele,nu le au imputat si penalizarile.Daca platesc DOAR intretinerea restanta,voi fi obligata sa platesc si cheltuielile de judecata? Mi e frica ca pana la urma voi fi nevoita ulterior sa platesc tot,sau ca pot pierde din cauza asta.si de ce as fi obligata sa platesc acum niste esalonari daca datorii nu mai exista si s au sistat din iunie?..si cat ar costa (estimativ)ajutorul unui avocat in crearea scrisorii si eventual,pt un eventual alt termen?daca nu s a pronuntat in timpul procesului o amanare,se continua procesul sau in functie de ce depun eu pana pe 25,se da solutionarea cazului? Si daca nu reusesc sa strang banii necesadi,pot cere o amanare a termenului de 25? Sper ca nu v-am zapacit zi sper din suflet sa imi puteti raspunde si mie la probleme si intrebari. Va multumesc!

 

Raspunde av. drd. Cuculis – Din punctul meu de vedere a fost o greseala sa nu mergeti cu avocat angajat in speta dvs. Avand in vedere ca la acest punct nu se pune problema doar de a scrie o simpla scrisoare, va incurajez sa ne prezentati cat mai urgent actele pe care le aveti pentru a se putea creiona o schita juridica a problemei dvs.

Cu stima, av. drd. Cuculis avocat@indrumari-juridice.eu

0722298011