Decizie BOMBA-Toate Executarile Silite Ale Recuperatorilor Sunt NULE- ICCJ I-a Dinamitat Pe Recuperatori-Incuviintarile De Executare Nule-Cum Anulati Toate Executarile Silite-Decizia 19 Din 2018 Dezlegarea Unor Chestiuni De Drept-Avocat Cuculis

Inalta Curte I-a Desfiintat Pe Recuperatorii De Creante Tip – Kruk,Secapital SArL,Eos,Tonescu,GetBack, Invest Malta Si Altii-Toate Executarile Lor Au Fost Incepute ILEGAL-Am Spus Asta Inca De Acum 2 Ani Iar Inalta Curte A Confirmat Acest Lucru Printr-o Decizie OBLIGATORIE Pentru Toate Instantele-Avocat Cuculis

Inainte de toate, aduceti-va aminte de decizia 9 a ICCJ o gasiti AICI-

Sa vedem decizia ICCJ care ii arunca in afara legii pe toti recuperatorii de creante de prin afara tarii care actioneaza impotriva debitorilor din Romania cu executari silite ilegale-

Ce articol de legele a fost analizat de catre ICCJ?

Cererea de executare silită

(1) Executarea silită poate porni numai la cererea creditorului, dacă prin lege nu se prevede altfel.

(2) Cererea de executare silită se depune, personal sau prin reprezentant legal ori convenţional, la biroul executorului judecătoresc competent ori se transmite acestuia prin poştă, curier, telefax, poştă electronică sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului şi confirmarea primirii cererii de executare cu toate documentele justificative.

ATENTIE – REGULA ERA CA PENTRU TOTI RECUPERATORII DE CREANTE CE ACTIONAU IN ROMANIA, O ALTA ENTITATE SA LE REPREZINTE INTERESELE, cum ar fi fost pentru Secapital SARL , mergea KRUK S.A sau avocatul lui  KRUK S.A la executor sa depuna cererea de executare, fapt ce s-a dovedit a fi ILEGAL, transformand TOATE executarile de acest tip in executari NULE!

Ce a decis Inalta Curte De Casatie Si Justitie?

Decizia nr.19  în dosarul nr. 3251/1/2017

Admite sesizarea formulată de Tribunalul Sibiu – Secţia I civilă în dosarul nr.8860/306/2015 şi, în consecinţă, stabileşte că:

În interpretarea şi aplicarea art. 664 alin. (2) din Codul de procedură civilă, reprezentarea convenţională a persoanei juridice nu se poate face prin mandatar persoană juridică, nici prin consilierul juridic sau avocatul acesteia din urmă, potrivit art. 84 alin. (1) din Codul de procedură civilă, astfel cum acesta a fost interpretat prin decizia nr. 9/2016 pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept.

Obligatorie, potrivit dispoziţiilor art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.

Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 19 martie 2018.

DECIZIA DE MAI SUS I-A DESFIINTAT PE RECUPERATORII DE CREANTE

Cum se interpreteaza decizia ?

Toti recuperatorii de creante cu sediile in afara tarii(pentru a nu plati taxe), si-au “angajat” in Romania, alte societati de recuperare creante tip KRUK, Eos si altii, iar prin aceste instrumente FINANCIARE, maini lungi ale creditorilor, ei coordoneaza executarile silite.

Dupa aparitia deciziei 9 /2016 a ICCJ prin care s-a aratat ca in instanta in raport de art. 84 cod procedura civila, acesti recuperatori NU pot fi reprezentati in instanta de catre alti recuperatori, personal am spus de atunci ca nici cererile de executare silita NU POT FI DEPUSE DE CATRE ALTE PERSOANE JURIDICE TIP RECUPERATORI SI NICI DE AVOCATII LOR in cazul in care intre avocati si recuperatorii din afara tarii nu exista un mandat dat in mod direct, astfel incat ICCJ prin decizia cu numarul 19 din 2018 a stabilit ca SESIZAREA EXECUTORULUI JUDECATORESC  implicit acela fiind primul ACT DE EXECUTARE SILITA prin solicitarea incuviintarii executarii silite, este lovit de nulitate absoluta in baza acestei decizii!

Cum ii ajuta chiar si pe debitorii deja executati sau cu procese respinse sa redeschida dosarele vechi?

Sunt multe executari silite ce au fost demarate iar debitorii din diverse motive au avut cererile de chemare in judecata respinse fiindca instantele de judecata in mod GRESIT nu au aplicat aceasta aparare chiar inainte ca ICCJ sa stabileasca ca recuperatorii nu au dreptul acesta!

Ce au de facut cei care sunt executati in prezent?

Pentru cei ce sunt executati silit in prezent ei trebuie sa invoce aceasta decizie sa formuleze o contestatie la executare imediat si sa se prevaleze de acest efect al deciziei ICCJ.

 

Ce au de facut cei care au dosarele deja inchise?

Art. 509 alin. 5 revizuirea hotararilor judecatoresti se poate face atunci cand –

Obiectul şi motivele revizuirii

(1) Revizuirea unei hotărâri pronunţate asupra fondului sau care evocă fondul poate fi cerută dacă:

 

5. după darea hotărârii, s-au descoperit înscrisuri doveditoare, reţinute de partea potrivnică sau care nu au putut fi înfăţişate dintr-o împrejurare mai presus de voinţa părţilor;

Sau contestatia in anulare

Obiectul şi motivele contestaţiei în anulare

(1) Hotărârile definitive pot fi atacate cu contestaţie în anulare atunci când contestatorul nu a fost legal citat şi nici nu a fost prezent la termenul când a avut loc judecata.

(2) Hotărârile instanţelor de recurs mai pot fi atacate cu contestaţie în anulare atunci când:

2. dezlegarea dată recursului este rezultatul unei erori materiale;

De ce sunt executarile silite NULE?

Prin faptul ca executorul judecatoresc a fost sesizat de catre un mandatar sau avocat al mandatarului persoana juridica, iar executorul a depus o cerere de incuviintare a executarii silite la instanta, iar ICCJ a stabilit ca recuperatorii de creante NU pot fi reprezentati prin persoane juridice sau avocatii lor si nici nu pot sesiza executorul judecatoresc prin alte persoane juridice sau avocatii mandatarilor, atunci cererea de INCEPERE A EXECUTARII SILITE ESTE NULA iar conform codului de procedura civila INTREAGA EXECUTARE SILITA ESTE NULA ABSOLUT!

av.drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Probleme cu recuperatorii de creante sau cu IFN-urile sau bancile ce necesita o consultanta la noi la birou – Click aici – 

 

Sunteti intr-o asemenea situatie? Executat silit de catre recuperatori? Completati formularul de mai jos!

Anulari Ale Executarilor Silite Pe Banda Rulanta-Kruk Romania Secapital Credit Plus Gulf Ltd Si Secapital-Avocat Cuculis

Recuperatorii De Creante Infranti In Instanta-Dosare De Executare Silita Anulate-Kruk Romania, Secapital,Credit Plus Gulf Ltd Si Secapital-Avocat Cuculis

Numarul dosarelor de executare silita au atins cote alarmante, mai ales ca sunt puse in executare dosare de credit, imprumuturi intre persoane fizice, (unele contracte de tip camata), desi ele sunt prescrise!

De asemenea nu doar prescriptia este motivul principal de anulare a executarilor silite dar si viciile de procedura referitoare la comunicarea actelor, punerea in executare fara a avea abilitatea de a gestiona contracte de credit si alte nulitati.

Vedeti deciziile de data recenta, mai jos:

Primul dosar este in contradictoriu cu S.C CREDIT PLUS (GUILF) LTD si cu bancaS.C. CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) SA, in executare un dosar din 2016,anulat in 2017 in integralitate!

Dosar: 22563/303/2016

16.02.2017

Ora estimata: 12:30
Complet: 11-C
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a intimatei SC Credit Europe Bank SA. Respinge contestaţia la executare formulată de contestatoarea Calotă (Nedelcu) Irina Laura în contradictoriu cu intimata SC Credit Europe Bank SA ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Admite contestaţia la executare formulată de contestatoarea Calotă (Nedelcu) Irina Laura în contradictoriu cu intimata SC Credit Plus (Gulf) LTD. Dispune anularea actelor de executare întocmite în dosarul de executare nr.767/2016N al BEJ Nacu Cristian Andrei. Anulează cererea de suspendare a executării şi cererea de întoarcere a executării silite ca netimbrate. Cu apel în 10 zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria sectorului 6 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică.
Document: Hotarâre  1410/2017  16.02.2017

http://portal.just.ro/303/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30300000000284452&id_inst=303

Al doilea dosar este un credit, unde debitorul a fost executat pentru suma de 30000 de lei, creditul prescris iar instanta a anulat intrega executare silita!

Contestator –  IOSIEF TIBERIUS- IONUŢ – LA BIROUL DE AVOCATURĂ CUCULIS  

Intimat  – SECAPITAL S.A.R.L. PRIN KRUK ROMÂNIA S.R.L.

Dosar: 5275/205/2016

20.02.2017

Ora estimata: 08:30
Complet: C7 – civil
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia netimbrării şi excepţia de tardivitate a contestaţiei invocată de intimata Secapital S.a.R.L. Admite excepţia invocată de contestator şi constată prescris dreptul de a cerere executarea silită în temeiul titlului executor contractul de credit 20022915/06.08.2008.

Admite contestaţia la executare.

Anulează actele de executare întocmite de executorul judecătoresc în dosarul de executare nr. 2466/2016 al Biroului Executorului Judecătoresc Pisculungeanu Vlad Adrian. Obligă intimata la 121 lei cheltuieli judiciare către contestator.

Menţine în sarcina statului ajutorul public acordat contestatorului sub forma scutirii de la plata taxei de timbru, prin încheierea pronunţată în dosarul nr.5275/205/2016/a1. Cu drept de apel în termen de 10 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Câmpulung. Pronunţată în şedinţă publică azi, 20 februarie 2017.
Document: Încheiere finală (dezinvestire)    20.02.2017

http://portal.just.ro/205/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=20500000000058865&id_inst=205

av. drd. Cuculis

Executat Silit De Raiffeisen Bank- SeCapital Alaturi De Kruk Romania Care Pierd 40000 De Euro Prin Anularea Executarii Silite Ca Urmare A Intervenirii Prescriptiei Avocat Cuculis

Cum scap de o datorie la banca neplatita de mai mult timp?

Am fost acuzat ca ii ajut pe debitori sa ANULEZE executarile silite abuzive. Pentru cei ce m-au acuzat ca sustin o practica imorala, cred ca raspunsul ar trebui sa il faca cei ce sunt executari abuziv de catre bancile ce au distrus sistemul oricum fragil si sa ne spuna ei daca considera ca invocarea unor aparari legale pot fi imorale in conditiile date.

Nu voi inceta sa spun, ca singura cale de a anula o procedura extrajudiciara precum executarea silita, este doar printr-o procedura judiciara, a contestatiei la executare. Tineti seama de termenele de contestatie la executare.

Invocarea prescriptiei Mijloc Efectiv de Anulare A Executarilor Silite.


stroe

 

Suntem in tara in care lucrul bine facut nu se face de la sine ci cu forta coercitiva a statului si prin solutii precum acestea:

Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite acţiunea Constată prescris dreptul pârâtei de a cere executarea silită a titlului executoriu reprezentat de contractul de credit nr. RF31546000533/29.09.2008. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se va depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucuresti. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 18.11.2015.

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000473836&id_inst=299

Nota de subsol:

Daca tot am vorbit despre Romania Lucrului Bine Facut, haideti sa ii dam Cezarului ce este al Cezarului iar Domnului ce este Al Domnului si sa spunem ca expresia lucrului bine facut, este meritul lui Petru Cretia si nu al domnului presedinte.

Cat de actual este mesajul:

Si mai este o bucurie, proprie oricarui suflet bine nascut: aceea a priceperii si a puterii de a face bine si cu drag ceea ce faci, bucuria lucrului bine facut, de la un scaun pana la un poem. Ba, chiar un mare ganditor din prima jumatate a acestui veac spune ca bucuria este mai ales aceasta: semnul de la fire al unei izbanzi si al unei impliniri, al unui spor adus lumii prin faptuirea ta. 

av. Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

In Premiera Avocat Cuculis Va Arata Cu Acte, Cat Valoreaza De Fapt Creanta Vanduta De Catre Banci Catre Recupeartorii De Creante Si Care Este Profitul Lor Real Si Cum Va Mint La “Negocieri” Ca Nu Pot Diminua Datoria

Creante de 33.000.000 Euro sunt vandute pentru 1.500.000 Euro.

Am cumpatat daca sa prezint in mod public acest document fiindca as putea fi ulterior acuzat de faptul ca as avea o disputa personala cu recuperatorii de creante. Sa eliminam de la bun inceput acest lucru, nu am nicio legatura personala cu acestia ci prin prisma clientilor abuzati de recuperatorii de creante am expus cu fiecare ocazie, ceea ce este corect si ceea ce este abuziv.

Poate un recuperator de creante sa perceapa dobanzile din contractul bancar?

Intrebarea de mai sus, probabil ca este in mintea tuturor celor care sunt in executare silita sau sunt cedati catre recuperatorii de creante, acest aspect fiind de asemenea extrem de important cu privire la intinderea concreta a obligatiei contractuale.

Contact kruk 20151009 47703 300 2015 contract cesiune si anexe-page-001

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20151009 47703 300 2015 contract cesiune si anexe-page-010

In legislatia din Romania exista 2 tipuri de cesiune cu privire la o creanta-

a) Cesiunea de creanta, a sumei de bani efective art 1556 Cod Civil  (1) Cesiunea de creanţă este convenţia prin care creditorul cedent transmite cesionarului o creanţă împotriva unui terţ.

b)Cesiunea contractului care reprezinta practic o substituire in partile initial contractante si este reglementata de art. 1315  respectiv (1) O parte poate să îşi substituie un terţ în raporturile născute dintr-un contract numai dacă prestaţiile nu au fost încă integral executate, iar cealaltă parte consimte la aceasta.

Diferente?

Daca intre Banca si Recuperatorul de creante se incheie un contract de cesiune de creante atunci recuperatorul nu are dreptul sa perceapa dobanzile aferente contractului de credit fiindca nu a primit contractul ci doar creanta, ce poate avea doar o valoare FIXA, respectiv, suma pe care imprumutatul o datoreaza bancii la momentul cesiunii creantei.

Daca intre Banca si Recuperatorul de creante se inchide un contrat de cesiune de contract, acesta este ILEGAL SI NUL si evident ca recuperatorul NU ARE DREPTUL SA INCASEZE DOBANZI.

Rationamentul este unul logic, dat fiind faptul ca un contract de credit, un imprumut bancar, nu poate fi incheiat decat de un anumit tip de creditor si anume cel banacar sau nebacar insa sub coordonarea BNR. Daca contractul de credit ar fi cesionat catre un recuperator de creante care este un S.R.L, acesta NU AR AVEA CALITATEA NECESARA DATA DE LEGE pentru a putea sta parte intr-un contract de credit unde ca si calitate primordiala, imprumutatorul sau creditorul trebuie sa fie Banca Comerciala ORI Institutie financiara Nebancara.

Pe cale de consecinta, dobanzile pe care aceste institutii le percep dupa cesionarea lor de la banca catre recuperatori, sunt ilegale.

Art. 1. – Activitatea bancară în România se desfăşoară prin Banca Naţională a României şi prin bănci.
    Prin lege se poate autoriza desfăşurarea activităţii bancare şi de către alte persoane juridice, cu respectarea principiilor prezentei legi.
Art. 2. – Prezenta lege se aplică băncilor, persoane juridice române, constituite ca societăţi comerciale, precum şi sucursalelor din România ale băncilor, persoane juridice străine.
Extras din legea 58/1999 de reglementare a activitatii bancare.

Cat costa de fapt creante pe cre bancile o vand recuperatorilor?

Creantele se vand cu pana la cel mult 4.5% din suma pe care banca o are impotriva debitorului, asa ca atunci cand negociati cu recuperatorii de creante, puteti cunoaste pozitia de la care ei pleaca.

Bancile, prin creerea de provizioane, pe care mai departe le deduc fiscal tot de la STATUL ROMAN, nu ies in pierdere cu niciun leu, insa prin cesiunea de creanta facuta pe un “pret corect” asa cum apare in contractul de cesiune.

In documentul de mai sus, observati un capat de tabel prin care, creantele dvs. de 33.000.000 Euro sunt vandute pentru 1.500.000 Euro.

 

avocat Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

Recuperatorii de creante – Kruk, Eos Ksi, Suport Colect, CRC Recuperare Creante executari silite la limita legii, penale – av. Cuculis consideratii despre recuperatorii de creante

Recuperarea creantelor, la limita legii penale si putin peste.

avocat executare silita

Nu de putine ori, auzim termenul de recuperator de creante. Un termen care ne da fiori, atunci cand avem calitatea de debitor si creeaza o stare tumultoasa, doar la gandul ca am putea intra pe “mana”acestora.

In realitatea, in Romania, recuperatorul de creante nu exista,iar  datorat lipsei unei legi care sa reglementeze aceasta “indeletnicire”, s-au format tot soiul de societati comerciale cu nume agresive si comportamente penale care ii agreseaza psihic pe debitori.

Ce trebuie sa cunoastem daca avem calitatea de debitor?

In primul rand singura persoana care are dreptul sa  popreasca conturile sau sa vanda un bun imobil, al unei persoane fizice, este executorul judecatoresc , insa si el sub controlul instantei de judecata, ori, daca cumva apreciem ca o anumita executare silita este neconforma sau avem suspiciunea ca un anumit lucru din procedura de executare silita este suspicios, mai bine lasam instanta de judecata, prin calea unei contestatii la executare, sa transeze situatia.

cuculis adrian te scapa de datorii avocat

Asa cum am spus, recuperatorul de creanta, nu exista in Romania din punct de vedere legal, ci doar faptic, astfel incat, atunci cand primim telefoane repetate sub forma de amenintare, legitima(fiindca daca amenintarea ar fi nelegitima am vorbi de o alta infractiunea), trebuie sa cunoastem ca avem reglementata urmatoarea infractiune –

Art. 208. – (2) Efectuarea de apeluri telefonice sau comunicări prin mijloace de transmitere la distanţă, care, prin frecvenţă sau conţinut, îi cauzează o temere unei persoane, se pedepseşte cu închisoare de la o lună la 3 luni sau cu amendă, dacă fapta nu constituie o infracţiune mai gravă.
(3) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.

 

Desprindem in esenta faptul, ca, daca o persoana este sunata insistent si i se induce o stare de teama si aici nu putem sa nu dam exemple clare prin care recuperatorii solicita vanzarea bunurilor din casa pentru acoperirea datoriei, se poate retine ca prin aceste apeluri telefonice repetate si prin folosirea mijloacelor de intimidare mai sus amintite, acel recuperator incalca legea penala.

Chiar si recuperarea creantelor, trebuie facuta cu o anumita masura si respectarea in primul rand a demnitatii umane ori, modul in care se desfasoara aceasta procedura in Romania este departe de a fi legala.

De asemenea, foarte multe credite sunt prescrise, iar prin faptul ca recuperatorii de creante folosesc un limbaj agresiv cu amenintari precum inchisoarea in caz de neplata nu fac altceva decat sa insele opinia debitorilor pe care ii pacalesc sa plateasca orice suma de bani pentru a intrerupe termenul prescriptiei ca astfel sa poata fi  executati ulterior.

In situatia in care aceste lucruri se intampla de asemenea natura, se pune problema evident a unui prejudiciu moral iar art. 253 Cod Penal, arata ca persoana fizică ale cărei drepturi nepatrimoniale au fost încălcate ori ameninţate poate cere oricând instanţei:
a) interzicerea săvârşirii faptei ilicite, dacă aceasta este iminentă;
b) încetarea încălcării şi interzicerea pentru viitor, dacă aceasta durează încă;
c) constatarea caracterului ilicit al faptei săvârşite, dacă tulburarea pe care a produs-o subzistă.
De asemenea, persoana prejudiciată poate cere despăgubiri sau, după caz, o reparaţie patrimonială pentru prejudiciul, chiar nepatrimonial, ce i-a fost cauzat, dacă vătămarea este imputabilă autorului faptei prejudiciabile.

Nu avem calitatea de suspecti sau infractori, asa cum se exprima recuperatorii, ci avem calitatea de imprumutati care nu si-au mai putut plati darile avand in vedere o situatie economica nefavorabila, ori acest lucru nu ne face sa fiim buni de pus la zid, cum ar considera unii bancheri.

Lipsa dreptului de a percepe penalitati de catre recuperatorii de creante, astfel  in raport de legea  58/1998 a institutiilor bancare

Art. 1. – Activitatea bancară în România se desfăşoară prin Banca Naţională a României şi prin bănci.  Prin lege se poate autoriza desfăşurarea activităţii bancare şi de către alte persoane juridice, cu respectarea principiilor prezentei legi. Art. 2. – Prezenta lege se aplică băncilor, persoane juridice române, constituite ca societăţi comerciale, precum şi sucursalelor din România ale băncilor, persoane juridice străine.

In atare situatie, orice banca ar putea  inchieta mii de contracte de creditare sub un acoperis si fatada legala si ar cesiona toate contractele de credit catre recuperatorii de creante astfel eludandu-se legea si orice persoana fizica/juridica ar putea incheia contracte de credit bancar.

Atata vreme cat recuperatorul de creante NU face dovada ca este inregistrata in scopul de desfasurare a actiivitatilor bancare, este evident ca aceasta nu ar dreptul sa perceapa dobanzile bancare instituite prin lege.

Este foarte adevarat ca OUG 13/2011 arata in art. 1 ca “(1)Părţile sunt libere să stabilească, în convenţii, rata dobânzii atât pentru restituirea unui împrumut al unei sume de bani, cât şi pentru întârzierea la plata unei obligaţii băneşti. „ Insa intre aceste parti trebuie sa exista relatia de furnizor consumator iar furnizorul in speta noastra „ Recuperatorul de creante” nu este constituit legal pentru a incasa dobanzi bancare.

Av. Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Ce se intampla cand aveti doua credite iar unul devine scadent anticipat cu consecinta executarii silite.Propunere de schimbare a legii – Cuculis si Asociatii doresc sa trimita un proiect de lege prin care daca aveti doua credite iar unul este restant, contul creditului inca in curs sa nu poata fi poprit de executori decat pentru ceea ce depaseste rata lunara pentru acel credit.

De multe ori ne punem intrebarea fireasca, daca nu platim creditul ce se va intampla?

La momentul semnarii contractului de credit, marginalizand faptul ca acel contract de credit poate ca a fost plin de clauze abuzive, in cele mai multe cazuri, perioada de gratie pana cand Banca are posibilitatea sa va execute silit se ridica la un interval de doar 60 de zile, adica doua luni.

Cand ati semnat contractul de credit, banca, care cu buna stiinta va aduce la faliment personal, a semnat cu dvs. un  contract de garantie mobiliara pe contul dvs. curent prin care aceasta, in cazul in care erati in intarizre chiar si O zi ar fi putut sa-si extraga banii de acolo, practic avand un privilegiu, un rang preferential in obtinerea sumelor aflate in acel cont. De altfel, aceasta este si procedura prin care banca va incaseaza suma de bani cu titlu de rata lunara.

Asa cum precizeaza si titlul, ce se intampla in momentul in care avem un credit la banca A si un credit la banca B, unul de nevoi personale si unul ipotecar, situatia aleasa nefiind una aleatorie, in fapt, ea fiind bazata pe realitatea din piata de creditare romana.

Luam cazul  real, in care o familie ce a contractat cele doua tipuri de credit nu a mai putut face fata la plata ambelor credite si a decis sa plateasca doar creditul ipotecar, crezand de cuviinta ca daca acel credit de nevoi personale, negarantat cu ipoteca nu este platit, imobilul lor NU va putea fi vandut.

Prima greseala. De aici si mergandu-se pe perceptia aceasta,  desi creditul de nevoi personale NU este garantat, totusi creditoul chirografar cum este banca B, poate solicita, in baza titlului executoriu reprezentat de contractul de credit de nevoi personale, fara nicio alta formalitate, adica doar prin simpla trecere a timpului si implinirea celor 60 de zile de la ultima plata, creditorul, printr-o scrisoare, de multe ori chiar si nerecomandata declara scadent anticipat pe client si trece la EXECUTAREA SILITA a obligatiilor.

In tot acest timp familia amitita mai sus totusi plateste si pentru creditul de nevoie personale sume mici, crezand ca totusi ele se vor scadea din debitul de care sunt constineti, nebanuind nicio clipa ca de fapt, dosarul lor este deja trimis catre un executor judecatoresc, sau mai grav catre o societate tip capusa de recuperari creante.

Suntem la momentul in care, pentru o buna perioada de timp, in functie de volumul de munca al fiecarui executor, poate fi un interval de la 2 luni la un an, nu se mai petrece nimic in priviinta creditului de nevoi personale iar familia in cauza opineaza ca pe fondul crizei economice totusi si banca se pare ca a inteles ca nu exista alta posibilitate si astfel “se multumeste”cu doar o parte din datoria lunara.

Aceasta este a doua greseala majora, dat fiind faptul ca daca in acest moment ar fi primit totusi consiliere specializata, familia descrisa mai sus ar fi putut totusi refinanta integral atat creditul de nevoie personale cat si cel ipotecar si chiar mai mult de atat ar fi putut deja actiona in instanta fostele creditoare, de unde ar fi putut sa-si recupereze sume importante, platite de-a lungul timpului cu titlu de comisioane abuzive sau dobanzi calculate in excedent.

Cel mai mare abuz in general in savarsesc bancile care incaseaza  in mod regulat dupa declararea scadentei anticipate, sume de bani NECUVENITE care sunt scazute exclusiv din comisioane si penalitati, iar dupa un timp bun de plata, soldul poate fi de multe ori chiar mai mare.

In momentul in care executorul obtine in cele din urma incuviintarea executarii silite  se produce de fapt ruptura dintre ceea ce credea aceasta familie si realitatea iminentei unei executari silite. Astfel primul pas este acela de POPRIRE a conturilor, inclusiv cel de la banca A cat si cel de la banca B, astfel creditul de la banca A, care in continuare nu este restant, in scurt timp devine scadent anticipat, dat fiind faptul, ca acestia platesc sumele de bani la timp pentru creditul A, credit ipotecar dar nu realizeaza si nici functionarii bancari NU comunica acest lucru, ca respectivul cont, desi este GARANTAT bancii A, este in fapt POPRIT iar toti banii se duc in creditul B care este in executare silita.

Precizarea cea mai importanta se refera la faptul, ca acest creditor B, desi nu este unul IPOTECAR poate sa faca solicitarea de executare silita imobiliara pentru creditul garantat la creditorul A si astfel se prabusesc unul peste altul cele 2 credite.

Ipoteza la care va provoc sa va ganditi este urmatoarea.

Ce se intampla daca avem o familie cu 4 credite?, gandindu-ne la schema expusa mai sus.

In cele din urma, imobilul este scos la vanzare, chiar de creditorul neipotecar suma este virata in contul creditorului ipotecar iar intr-un final, familia de mai sus, ramane in strada si cu datorii poate fata de ambele banci.

Ce propunem si de ce avem nevoie de spirjinul dvs.?

Tinand cont de faptul ca materia executarii silite este una foarte sensibila si greu inteleasa de multe ori chiar de organele de executare si judecatori, singura varianta pentru a ajunge la o normalitate efectiva, este aceea de a propune o lege, mai degraba o Ordonanta de Urgenta, de modificare a legii de drept comun respectiv Codul de Procedura Civila, prin care in sectiunea Popriri sa se introduca un singur paragraf prin care sa se arate, ca –

“Asupra contului de plata a unui credit aflat la o alta banca decat cea a creditorului urmaritor, nu se pot popri, decat sumele ce depasesc plafonul stabilit pentru plata ratei aferente creditului aflat in desfasurare la acel tert poprit”

Asta practic ar insemna, pe scurt ca executorul POATE executa evident si acel cont bancar de la o alta institutie insa nu pericliteaza desfasurarea unui alt credit astfel ajungandu-se in situatia hilara de a prabusi 2,3, sau chiar mai multe credite pe sistemul domino, doar pentru neplata unuia singur.

Asteptam semnaturile dvs. pentru a putea inainta aceasta propunere pe adresele de mai jos

Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii

avocat@indrumari-juridice.eu

Fax 031.412.48.88

Sau formularul de inscriere in procesele colective impotriva bancilor priviind clauzele abuzive din contracte,

 

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/formular-inscriere-proces-colectiv-clauze-abuzive-denominare-transformare-credit-din-chfeuro-in-moneda-nationala-ron-impotriva-otp-bank-romania-s-a-clauze-abuzive-comision-administrare-acordar/

 

Material publicat si pe Ziare.com

http://www.ziare.com/bani/banci/cum-te-lasa-banca-fara-casa-chiar-daca-n-ai-credit-ipotecar-sfatul-avocatului-1271182