Inainte de a prezenta de faptul profesionistul avocat dare in plata<\/em> , este necesar sa atingem putin subiectul referitor la cum acesta lucreaza cu procedura in sine de dare in plata.<\/p>\n\n\n\n Darea in plata<\/em><\/strong> a cunoscut cateva forme de la intrarea ei in vigoare in 2016, insa forta cea mai mare a primit-o darea in plata, in 2020<\/strong><\/em> de data recenta, cand Parlamentul Romaniei a schimbat DIN TEMELII , notiunea de dare in plata<\/a> si a introdus IMPREVIZIUNEA <\/a>in corpul Legii 77\/2016.<\/a><\/p>\n\n\n\n Prin procedura de dare in plata, de esenta, un debitor care are un credit la o banca sau chiar si la un IFN si ATENTIE, chiar daca este cesionat <\/a>catre un recuperator de creante, poate solicita sa solicite asa cum arat cu ajutorul unui avocat dare in plata<\/em> urmatoarele:<\/p>\n\n\n\n Avocat dare in plata – procedura si conditii<\/em> – Darea in plata<\/em> a fost modificata in 2020 iar de data recenta debitorii care au credite in desfasurare pot bloca cursul valutar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n In principal pentru a beneficia de darea in plata, un debitor, in primul rand trebuie sa aiba calitatea de consumator. <\/p>\n\n\n\n Consumatorul in intelesul legii exclude persoanele juridice de la aceasta procedura a darii in plata, cu anumite exceptii:<\/p>\n\n\n\n Ca sa intelegem darea in plata si cum poate fi castigat un prosibil proces pe dare in plata sau o contestatie la notificarea de dare in plata, este esential, ca inainte de a face orice notificare pentru motivele expuse mai sus, sa vedem ce conditii trebuie sa indeplinim.<\/p>\n\n\n\n Avocat Dare In Plata<\/em> \u2013 Stergerea datoriilor umflate artificial de catre banca poate fi efectuata daca sunt respectate urmatoarele conditii \u2013 Astfel, art. 4 din legea 77\/2016 cu privire la darea in plata, prevede ca :<\/p>\n\n\n\n (1) Pentru stingerea crean\u0163ei izvor\u00e2nd dintr-un contract de credit \u015fi a accesoriilor sale prin dare \u00een plat\u0103 trebuie \u00eendeplinite, \u00een mod cumulativ, urm\u0103toarele condi\u0163ii:<\/p>\n\n\n\n a) creditorul \u015fi consumatorul fac parte din categoriile prev\u0103zute la art. 1 alin. (1), astfel cum acestea sunt definite de legisla\u0163ia special\u0103;<\/em><\/p>\n\n\n\n Aici va poate face aceasta analiza doar un avocat specializat in dare in plata <\/strong>si in drepturile consumatorilor, fiindca este esential ca in momentul la care formulati notificarea de dare in plata, sa indepliniti conditiile incadrarii in calitatea de consumator.<\/p>\n\n\n\n b) cuantumul sumei \u00eemprumutate, la momentul acord\u0103rii, nu dep\u0103\u015fea echivalentul \u00een lei al 250.000 euro, sum\u0103 calculat\u0103 la cursul de schimb publicat de c\u0103tre Banca Na\u0163ional\u0103 a Rom\u00e2niei \u00een ziua \u00eencheierii contractului de credit;<\/em><\/p>\n\n\n\n Astfel pentru o dare in plata este necesar ca aceasta conditie a plafonarii sa fie respectata, adica nu putem sa solicitam darea in plata pentru credite ce depasesc limita de la acest articol.<\/p>\n\n\n\n Aceasta limitare a fost necesara pentru a nu profita de dispozitiile pe care le oferea darea in plata, persoanele care prin prisma cuantumului enorm al creditului nu ar mai fi putut fi considerati simpli consumatori.<\/p>\n\n\n\n c) creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achizi\u0163iona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destina\u0163ie de locuin\u0163\u0103 sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel pu\u0163in un imobil av\u00e2nd destina\u0163ia de locuin\u0163\u0103;<\/em><\/p>\n\n\n\n Darea in plata vine si protejeaza domiciliul debitorului. <\/p>\n\n\n\n De asemenea si practica CJUE si amintim cauza Kassler<\/a>, vine si protejeaza domiciliul debitorului persoana fizica.<\/p>\n\n\n\n d) consumatorul s\u0103 nu fi fost condamnat printr-o hot\u0103r\u00e2re definitiv\u0103 pentru infrac\u0163iuni \u00een leg\u0103tur\u0103 cu creditul pentru care se solicit\u0103 aplicarea prezentei legi.<\/em><\/p>\n\n\n\n e) este \u00eendeplinit\u0103 condi\u0163ia privind impreviziunea.<\/em><\/p>\n\n\n\n Conditia impreviziunii amintim ca a fost introduca prin decizia CCR din 2016 cu numarul 623<\/a> , iar prin modificarile aduse la legea darii in plata, avem pentru prima data, reglementata notiunea de impreviziune, ceea ce face ca in momentul de fata in raport de legea darii in plata, sa puteti cei cu credite aflate in desfasurare, sa solicitati scaderea cursului valutar, care echivaleaza de esenta cu o inghetare a acestuia.<\/p>\n\n\n\n In principal legea 77\/2016 a stabilit ca rolul avocatului care se ocupa de procedura de dare in plata<\/em>, este cumva principal asta pentru ca va poate sustine cauza si in fata unei posibile contestatii in instanta pornite de catre creditor.<\/p>\n\n\n\n Desigur, un avocat pentru darea in plata<\/em> este de preferat insa legea arata ca notificarea de dare in plata poate fi trimisa si de catre notar ori executor.<\/p>\n\n\n\n Practic, la avocat dare in plata apelati la momentul la care sunteti decisi sa scapati de datorie si considerati ca orice alta demers cum ar fi chemarea in judecata a bancii pentru eliminarea clauzelor abuzive nu-si mai are rosul.<\/p>\n\n\n\n De asemenea, la darea in plata si la un avocat specializat in procedura de dare in plata este indicat sa apelati cand sunteti executat silit si doriti stergerea datoriilor reziduale, asta daca vi s-a vandut casa in procedura de executare silita.<\/p>\n\n\n\n In principal va va redacta notificarea de dare in plata iar cei executati silit, sunt cei mai interesat sa apeleze la un avocat pentru dare in plata, fiindca sunt cei ramasi si fara case dar cu datorii mari.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Evident ca dupa ce avocatul specializat in are in plata redacteaza notifiarea este posibil ca procedura sa fie inchisa prin acceptarea notificarii de catre banca sau din contra, deschiderea unui proces in fata instantei pe baza contestatiei la notificarea de dare in plata.<\/p>\n\n\n\n Vom incerca sa defalcam categoriile de debitori, in asa fel incat sa putem explica darea in plata si conditiile ei pentru cei executati silit dar si darea in plata pentru cei care au credite aflate in desfasurare si care nu se afla in executare silita si poate cel mai important cum va ajuta aici un avocat dare in plata.<\/em><\/p>\n\n\n\n Prin urmare:<\/p>\n\n\n\n a) Ce au de facut cei care sunt in executare silita?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cei care sunt executati silit si ei la randul lor sunt in doua categorii, cei impotriva carora s-a inceput executarea silita dar nu li s-a vandut casa<\/strong> cu care garantasera si cei care au deja casa vanduta<\/strong> la licitatie publica si au ramas sa plateasca o datorie reziduala.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pentru ambele categorii de debitori, darea in plata este aplicabila insa prima categorie va trebui sa formuleze o notificare de dare in plata pentru a trece casa aflata in executare silita in proprietatea bancii sau Ifn-ului pentru a stinge orice obligatie contractuala iar cea de-a doua categorie care nu mai are in proprietate casa fiindca a fost vanduta la licitatie publica la executare silita, trebuie sa formuleze o notificare de dare in plata pentru stergerea datoriei reziduale.<\/a><\/p>\n\n\n\n b) Ce au de facut cei care nu se afla in executare silita, au un credit aflat in desfasurare si vor doar sa aiba un curs valutar mai scazut, adica vor sa adapteze contractul?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Avocat Dare In Plata raspunde:<\/p>\n\n\n\n Vestea buna pentru aceasta categorie de debitori este ca pot solicita Bancii sau Ifn-ului sa le adapteze contractele.<\/p>\n\n\n\n Pot face acest lucru cei care indeplinesc conditiile de impreviziune<\/a> .<\/p>\n\n\n\n Debitorii au scapat de datorii la Recuperatori, Banci si Ifn-uri. Vedeti mai jos.<\/p>\n\n\n\n Legea Darii In Plata \u2013 Vedeti aici, cele 7 modificari ce ii scapa pe debitori de datorii si 5 intrebari puse de catre debitorii aflati la capatul puterilor financiare.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Legea Darii In Plata se aplica executatilor silit si celor a caror rate au crescut ori cursul valutar a explodat.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Da, ati citit bine, procedura de dare in plata presupune si va da posibilitatea dvs. si evident avocatului dare in plata, sa va notifice banca cu privire la ADAPTAREA contractului prin gasirea unui curs valutar intermediar.<\/p>\n\n\n\n Care sunt pasii pentru a putea obtine o scadere a cursului valutar platit (adaptarea contractului) sau pur si simplu pentru a da in plata ori pentru a sterge o datorie reziduala?<\/p>\n\n\n\n Totul incepe cu o notificare de dare in plata. Aceasta notificare dare in plata<\/a> poata fi facuta exclusiv ca si conditie de validitate doar prin intermediul unui avocat, executor sau notar, specializat in dare in plata.<\/p>\n\n\n\n In cadrul notificarii de dare in plata este esential sa fie specificat temeiul pentru care trimiteti solicitarea si mai ales daca este vorba despre o adaptare a contractului sau daca incercati nu sa cereti darea in plata ci sa scadeti cursul valutar sau sa reechilibrati contractul, notificarea nu va avea ca temei de drept doar legea 77\/2016 ci ea trebuie coroborata cu codul civil referitor la impreviziune.<\/p>\n\n\n\n Ce face, daca banca nu da curs notificarii de dare in plata sau de reechilibrare a contractului?<\/strong><\/p>\n\n\n\n In principal, pasul urmator este sa deschideti o actiune in instanta iar avocatul specializat in dare in plata va va spune ca prin aceasta trebuie sa solicitati dare in plata a imobilului, stergerea datoriei reziduale sau evident, adaptarea contractului, cursului, ratelor.<\/p>\n\n\n\n PROCESELE PE DARE IN PLATA SI REZULTATUL LOR DIN INSTANTA- AVOCAT DARE IN PLATA : INSTANTELE AU DISPUS ADAPTAREA CONTRACTELOR SI INAINTE DE MODIFICARE LEGII, INSA ACUM NE ASTEPTAM SA VEDEM O PRACTICA UNITARA DE SCADERE A CURSULUI VALUTAR LA CREDITELE IN CHF, EURO DAR SI BLOCAREA DOBANZII LA CREDITELE IN LEI.<\/p>\n\n\n\n Concluzia este ca modificarile aparute la darea in plata vor schimba din radacini ceea ce cunoastem despre creditele toxice in CHF, despre creditele in Euro care s-au scumpit si ele extrem de mult pe perioada de desfasurare.<\/p>\n\n\n\n Un Lucru este clar, debitorii isi pot face drepate cu invocarea impreviziunii si cu adptarea contractului in instanta de judecata.<\/p>\n\n\n\n Si exemplele pot continua fiindca sunt mii de debitori care in Romania pot beneficia de o adaptare a contractelor pe care le-au incheiat cu bancile si cei care sunt asupriti si urmariti de catre recuperatorii de creante, pot scapa de datoriile reziduale.<\/p>\n\n\n\n Procedura de dare in plata prin avocat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ce acte sunt necesare pentru darea in plata?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n \u2013 Contractul de credit \u0219i eventualele acte adi\u021bionale, dac\u0103 exist\u0103<\/p>\n\n\n\n \u2013 Contractul de ipotec\u0103<\/p>\n\n\n\n \u2013 Coresponden\u021ba purtat\u0103 cu Banc\u0103 \u00een perioada ulterioar\u0103 transmiterii notific\u0103rii (dac\u0103 exist\u0103)<\/p>\n\n\n\n \u2013 Certificate de cazier judiciar<\/p>\n\n\n\n \u2013 Procesul-verbal de v\u00e2nzare la licita\u021bie public\u0103 a bunului \u00eentocmit de executorul judec\u0103toresc (se anexeaz\u0103 \u0219i alte acte de executare din dosar, dac\u0103 este cazul).<\/p>\n\n\n\n Avocat dare in plata<\/em>– *Se mai pot ini\u021bia negocieri cu Banca?* Putem sa renegociem contractele sau sa inghetam cursul valutar prin procedura de dare in plata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Da. \u00cen conformitate cu art. 3 din Legea d\u0103rii \u00een plat\u0103, p\u0103r\u021bile contractului de credit pot ajunge la un acord. <\/p>\n\n\n\n Astfel, este posibl\u0103 \u00eenaintarea unei notific\u0103ri de negociere c\u0103tre banc\u0103, aceast\u0103 notificare av\u00e2nd ca obiect, spre exemplu, soldul creditului<\/strong>, inghetarea cursului valutar ( prin readaptarea contractelor si folosirea impreviziunii<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Negocierea poate fi pornita printr-o cerere adresata de catre avocatul specializat pe dare in plata<\/em>, ce se va ocupa de cazul dvs.<\/p>\n\n\n\n Darea in plata efectiva si notificarea de dare in plata, trebuie sa contina in mod efectiv, elemente ce tin de situatia persoanala a debitorului, incadrarea in fapt si in drept si anexarea actelor necesare producerii de efecte juridice pentru debitor( stergere a datoriei reziduale, in acest caz anexam actul de adjudecare, reechilibrarea contractului, aici facem trimitere la cursul valutar).<\/p>\n\n\n\n Costurile impuse de aceast\u0103 procedur\u0103 pentru darea in plata sunt urm\u0103toarele: <\/p>\n\n\n\n Sunt o serie intraga de intreaga de intrebari care se nasc sub aspectul acesta al procedurii pe care avocatul specializat in dare in plata o poate coordona, asa ca am decis sa raspundem catorva intrebari referitoare la anumite situatii cu care va puteti confrunta.<\/p>\n\n\n\n Ce se intampla daca pierd procesul de dare in plata, cum ma poate ajuta avocatul pe dare in plata<\/em> sa scap totusi de datorie?<\/p>\n\n\n\n *Dac\u0103 Banca va c\u00e2\u0219tiga \u00een mod definitiv contesta\u021bia formulat\u0103 \u00eempotriva notific\u0103rii prev\u0103zut\u0103 la art. 5, consumatorul trebuie s\u0103 achite \u0219i ratele restante a c\u0103ror plat\u0103 a fost suspendat\u0103?*<\/strong> – Avocat dare in plata<\/em><\/p>\n\n\n\n NU, raspunsul este dat in conformitate cu noile modificari la legea darii in plata<\/em>, in conditiile in care cel care face notificarea de dare in plata<\/em> nu este de rea credinta, in aceste conditii nici banca, ifn-ul sau recuperatorul nu pot solicita aceste sume de bani pe perioada suspedarii ratelor.<\/p>\n\n\n\n Hotararea prin care castigati darea in plata<\/a> se pune in executara silita.<\/p>\n\n\n\n *Poate avocatul pe dare in plata sa negocieze c\u00e2t timp mai poate consumatorul p\u0103stra posesia imobililui, dac\u0103 s-a procedat la darea \u00een plat\u0103?*<\/strong><\/p>\n\n\n\n Consumatorul poate stabili, \u00een acord cu Banca, condi\u021biile eliber\u0103rii apartamentului care a devenit proprietatea B\u0103ncii. Mai exact, consumatorul poate solicita B\u0103ncii un termen rezonabil pentru eliberarea apartamentului.<\/p>\n\n\n\n *Dac\u0103 s-a \u00eendeplinit procedura d\u0103rii \u00een plat\u0103, iar consumatorul nu se poate muta, care sunt riscurile pe care \u0219i le asum\u0103?*<\/strong><\/p>\n\n\n\n Riscurile asumate de c\u0103tre consumator privesc obligarea acestuia de a elibera apartamentul, fiind posibili\u0103 \u00een acest caz \u0219i o ac\u021biune \u00een instan\u021b\u0103 de evacuare, urm\u00e2nd ca \u00een acest caz costurile ac\u021biunii s\u0103 fie suportate de c\u0103tre consumator. <\/p>\n\n\n\n Da. Este posibil\u0103 declan\u0219area unui process ulterior acestui moment, \u00eentruc\u00e2t sanc\u021biune pentru inserarea de clauze abusive este nulitatea absolut\u0103, care opereaz\u0103 retroactive. <\/p>\n\n\n\n De\u0219i nu mai suntem \u00een prezen\u021ba unui credit \u00een derulare\/\u00een fiin\u021b\u0103, se poate solicita repunerea p\u0103r\u021bilor \u00een situa\u021bia anterioar\u0103 prin restituirea sumelor pl\u0103tite \u00een mod nedatorat \u00een temeiul clauzelor abuzive (comisioane, diferen\u021b\u0103 de dob\u00e2nd\u0103 pl\u0103tit\u0103 nedatorat).<\/p>\n\n\n\n *Dac\u0103 s-a achizi\u021bionat creditul prin intermediul unei societ\u0103\u021bi comerciale, \u00eens\u0103 s-a garantat cu imobilul cu destina\u021bia de locuin\u021b\u0103, poate fi aplicabil\u0103 legea d\u0103rii \u00een plat\u0103?*<\/strong><\/p>\n\n\n\n Da, cu condi\u021bia ca garantul s\u0103 fie el \u00eensu\u0219i consumator. Solu\u021bia rezult\u0103 din spe\u021ba Tarc\u0103u de la CJUE.<\/p>\n\n\n\n *Creditul ipotecar garantat cu un teren poate fi supus legii?*<\/strong><\/p>\n\n\n\n Darea In Plata<\/em> se aplica inclusiv aici in anumite conditii.<\/p>\n\n\n\n Da, dac\u0103 acest teren a fost achizi\u021bionat \u00een scopul construirii, pe el, a unui imobil cu destina\u021bia de locuin\u021b\u0103. <\/p>\n\n\n\n Potrivit art. 4 alin (1) lit. c) din legea d\u0103rii \u00een plat\u0103, pentru a se aplica procedura d\u0103rii \u00een plat\u0103 creditului trebuie s\u0103 fi fost contractat de consumator cu scopul de a achizi\u021biona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imbil cu destina\u021bie de locuin\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\nCompletati formularul de mai jos si scapati de datorii la banci, ifn-uri si recuperatori de creante!<\/h2>\n\n\n
Care sunt avantajele\/beneficiile darii in plata si cand pot beneficia de legea darii in plata?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Cine beneficieaza de darea in plata si cum va faciliteaza avocatul accesul la procedura de dare in plata?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
Cand trebuie sa apelezi la un avocat dare in plata?<\/h2>\n\n\n\n
Cum te poate ajuta un avocat specializat in darea in plata?<\/h2>\n\n\n\n
Avocatul specializat in dare in plata va poate ajuta si la scaderea cursului valutar al contractului de credit.<\/h2>\n\n\n\n
Procese castigate de avocatii nostri cu darea in plata<\/h2>\n\n\n\n
\n
Avocat dare in plata<\/em>– Ce acte solicita avocatul specializat in dare in plata pentru deschiderea procedurii?<\/strong><\/h2>\n\n\n
![\"Darea](\"https:\/\/indrumari-juridice.eu\/indrumarijuridice\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/inghetare-curs-chf-300x225.jpeg\")
Care este onorariul unui avocat pentru dare in plata?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Ac\u021biunea promovat\u0103 \u00een instan\u021b\u0103, prin care consumatorul cere instan\u021bei constatarea stingerii obliga\u021biilor sale \u0219i pronun\u021barea unei hot\u0103r\u00e2ri prin care se constat\u0103 transferul dreptului de proprietatea este scutit\u0103 de la plata taxei de timbru judiciar.<\/p>\n\n\n\nSfat de la avocat dare in plata – *Dup\u0103 \u00eendeplinirea cu succes a procedurii d\u0103rii \u00een plat\u0103 este posibil\u0103 declan\u0219area unui proces pentru recuperarea sumelor pl\u0103tite nedatorat (clauze abuzive)<\/strong><\/h5>\n\n\n\n