Aflati ce drepturi are debitorul<\/a> al carui imobil este scos la vanzare si cumaprat de catre cel ce il urmareste silit.<\/p>\n\n\n\n In art. 766 cod procedura civila sunt stabilite conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca persoanele care doresc sa participe la licitatie, in esenta, putand lua parte la licitatie orice persoana care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii: <\/p>\n\n\n\n Cu toate\nacestea, atunci cand participant la o licitatie publica este creditorul\nurmaritor, acesta nu poate, nici personal, nici prin persoane interpuse, sa\nadjudece bunurile oferite spre vanzare la un pret mai mic de 75% din pretul\nstabilit potrivit art. 758 alin. 1 sau 3. <\/p>\n\n\n\n De asemenea, potrivit art. 844 alin. 3, creditorii sunt dispensati de garantia de 10% din pretul de incepere al licitatiei la termenul respectiv, astfel, acestia pot participa la licitatie, iar spre deosebite de ceilalti participanti\u00a0 nu sunt obligati sa depuna aceasta cautiune.<\/p>\n\n\n\n Vedeti aici si cum a reusit un debitor sa anuleze executarea silita si sa isi recupereze casa.<\/a><\/p>\n\n\n\n Cu toate acestea, exceptia de a depune cautiune nu este una absoluta, astfel ca, se impune depunerea acesteia pentru a acoperi, daca este cazul, diferenta dintre valoarea garantiei de 10% si propria creanta. <\/p>\n\n\n\n Cu alte cuvinte, daca valoarea garantiei este de 20.000 euro, iar valoarea creantei este de 10.000 euro, creditorul va trebui sa depuna dovada consemnarii sumei de 10.000 euro ca diferenta, pentru a putea participa la licitatie publica. <\/p>\n\n\n\n Ceea ce trebuie\nscos in evidenta este ca nu in orice conditii creditorul poate participa la\nlicitatie publica, acesta nu poate adjudeca imobilul la un pret mai mic de 75%\ndin pretul stabilit, iar daca valoarea garantiei de 10% este mai mare decat\nvaloarea creantei, creditorul va trebui sa achite cautiunea, respectiv sa\ncompleteze diferenta. <\/p>\n\n\n\n Daca debitorul se afla intr-o atare situatie, acesta poate formula contestatie impotriva procesului verbal de licitatie in care creditorul urmaritor a devenit adjudecatar, in temeiul art. 849 alin. 2 cod procedura civila, in termen de o luna de zile de la data inscrierii procesului verbal de licitatie prin care se consemneaza adjudecarea in cartea funciara a imobilului<\/strong>. <\/p>\n\n\n Astfel, in\naceasta situatie legiutorul stabileste un termen special de contestare, de o luna de zile,<\/strong> spre deosebire de\ntermenul de contestare stabilit in art. 715 cod procedura civila, de 15 zile. <\/p>\n\n\n\n Intocmirea si\neliberarea actului de adjudecare ca urmare a achitarii in integralitate a sumei\nstabilite pentru adjudecarea imobilului, nu impiedica pe debitor sa formuleze\ncontestatie impotriva procesului verbal de licitatie, intrucat, termenul de o\nluna ramane in fiinta. <\/p>\n\n\n\n Dispozitiile art. 849 alin. 3 cod procedura civila, ofera debitorului posibilitatea de securizare a imobilui, prin notarea in cartea funciara a contestatiei impotriva procesului verbal de licitatie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n![\"Creditorul](\"https:\/\/indrumari-juridice.eu\/indrumarijuridice\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/executat-acum.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"Debitorul](\"https:\/\/indrumari-juridice.eu\/indrumarijuridice\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/avocat-contestatie-la-executare-2018-1.png\")