Cum scapam de executarea silita inceputa de banca? Informatii utile pentru debitorii bancilor executati silit, pentru ziare.com

description

Avocat Coordonator -Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii

Cum scapam de executarile silite incepute de creditorii bancari ?

Procentul foarte mare de cereri priviind creditarea la inceputul anului 2007, parca prevedea o criza economica ce lua amploare insa nimeni nu vroia sa o creada. Tot atunci, 2007-2008 a fost cea mai mare cerere de accesare a profesiei de executor judecatoresc, de parca cei interesati au simtit ceea ce avea sa vina.

Stim cu totii ca in momentul declansarii scadentei anticipate, este doar un pas pana la inceperea executarii silite si tragedia survine in momentul in care exista o ipoteca instituita pe imobilul pe care il detine persoana in cauza iar executarea  silita se efectueaza pe acest imobil.

Multe persoane nu stiu ca atunci cand au semnat un contract de credit, de fapt au semnat un angajament variabil insa in detrimentul acestora si in favoarea  bancii, cum ar fi modificarea dobanzii de referinta, aplicarea unor comisioane cum ar fi cel de risc, de gestiune sau administrare ce in fapt, duceau la o dobanda ascunsa crescuta, astfel datoria debitorului  crescand de la luna la luna.

Toate aceste clauze abuzive, cum sunt ele determinate de legea 193/2000 modificata in 2013, duc intrun final, daca actiunea este facuta corespunzator, la o anulare cel putin partiala a actelor de executare silita iar daca actele de executare sunt lovite de nulitate absoluta, pot duce chiar la o redobandire a unui imobil pierdut in cadrul procedurii executionale.

Un element extrem de important pe care trebuie sa il aiba in vedere cei executati, se refera la cercetarea amanuntita a incuviintarii executarii silite, care poate fi dispusa, sub sanctiunea nulitatii absolute doar de catre instanta de executare. In noul cod de procedura civila, instanta de executare se refera la aceea din circumscriptia locului unde isi are sediul executorul judecatoresc, raportat la prima instanta in grad, judecatoria. Daca aceasta incuviintare este luata de la o alta judecatorie, atunci executarea silita este nula absolut si toate actele sunt anulate de instanta de juecata investita cu solutionarea contestatiei la executare.

De observat  ar fi incheierea de incuviintare a executarii prin prisma incuviintarii la executare atat a debitului ce emana din titlul executoriu cat si a cheltuielilor de executare. Daca cheltuielile de executare nu sunt cuprinse in mod specific in cadrul incheierii judecatoresti, atunci prin actiunea contestatiei la executare, procesele verbale de stabilire a cheltuielilor pot fi anulate integral.

Trebuie sa avem in vedere faptul, ca prin raportare la dispozitiile codului de procedura, atunci cand titlul executoriu nu emana de la o instanta de judecata, pot fi facute aparari si critici ale titlului executoriu in sensul  contestarii exigiblitatii si certitudinii creantei.

Avocatul Cuculis Adrian, coordonator al biroului de avocatura Cuculis si Asociatii, a explicat ca, un contract de credit la care avem calculate dobanzile si penalitatile de catre un functionar bancar, poate sa aiba erori de calcul, astfel suma intr-un final executata  reiese  ca fiind in excedent, iar singura instanta competenta sa se pronunte pe o asemenea recalculare este instanta de executare investita cu o contestatie la executare.

Nu trebuie sa pierdem din vedere faptul, ca singurii interesati de o stabilire in concret a sumei executate sunt debitorii, ori pentru acestia exista, asa cum am aratat si mai sus contestatia la executare, menita sa elimine orice suspiciune asupra posibilelor  erori de executare.

De retinut  este faptul, ca atunci cand sunt executati de catre banca, debitorii trebuie sa analizeze in primul rand contractul de credit si sa vada daca intradevar  nu contine clauze abuzive, iar atunci cand sunt descoperite ele pot fi denuntate in instanta. Printr-o contestatie la executare, se pot elimina din actele de executare sume importante ce pot proveni din recalculari de dobanzi, comisioane ascunse si alte speze bancare, ceea ce ar duce la o scadere considerabila a sumei executate, astfel o asemenea decizie poate da posibilitatea redresarii financiare totale sau partiale a debitorului.

Priviind suspendarea executarii, instantele din Romania s-au pronunat din moduri diferite, insa majoritatea atunci cand conditiile au fost indeplinire, au suspendat fara drept de atacare, prin incheieri irevocabile, executarile pornite de banci impotriva clientilor.

Subiect publicat si pe www.ziare.com in sectiunea –

http://www.ziare.com/bani/banci/banca-te-executa-silit-cum-poti-scapa-sfatul-avocatului-1267553

 
Biroul de Avocatura Cuculis si Asociatii – Indrumari Juridice Pentru Dvs. online! Prima Initiativa din Tara!!
Raspunsuri gratuite la intrebari juridice.

www.indrumari-juridice.eu
www.indrumari-juridice.ro
www.indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice
www.indrumari-juridice.ro/Cuculis_Blog
http://indrumarijuridice.forumest.ro
Tel: 031.412.48.88 / 0722.298.011

Avocat Cuculis – Titular de cabinet si membru al Uniunii Nationale a Barourilor din Romania – Specialist in Drept Penal si Comercial

Avocat Executare Silita Bucuresti – Ghid Practic- Atentie la ONORARIUL executorului, POATE FI ABUZIV

Atentie la onorariile percepute ABUZIV SI ILEGAL de catre executorii judecatoresti.
In Monitorul Oficial 493/11.07.2011 a fost publicata Legea 151/2011 privind aprobarea OUG 144/2007 pentru modificarea alin. (1) al art. 37 din Legea 188/2000 privind executorii judecatoresti, care prevede, printre altele, modificarea sistemului de calcul pentru onorariul maxim care le poate reveni executorilor si anume, onorariu avocat executare silita.
Astfel, conform noului act normativ, pentru creantele in valoare de peste 50.000 lei, dar pana la 80.000 lei inclusiv, onorariul maxim este de 5.000 lei plus un executat-o de indata sau in termenul acordat de lege, el nu va procent de pana la 3% din suma ce depaseste 50.000 lei din fi tinut sa suporte decat cheltuielile pentru actele de executare valoarea creantei ce face obiectul executarii silite.
Pentru creantele in valoare de peste 80.000 lei, dar pana la 100.000 lei inclusiv, onorariu avocat executare silita este de 5.900 lei plus un procent de pana la 2% din suma ce depaseste 80.000 lei din valoarea creantei ce face obiectul executarii silite;
Pentru creantele in valoare de peste 100.000 lei, onorariul maxim este de 6.300 lei plus un procent de pana la 1% din suma ce depaseste 100.000 lei din valoarea creantei ce face obiectul executarii silite.
In privinta cheltuielilor ocazionate de efectuarea executarii silite, acestea sunt puse in sarcina debitorului urmarit, cu exceptia cazului in care creditorul a renuntat la executare, situatie in care vor fi suportate de acesta, sau daca prin lege se prevede altfel. De asemenea, debitorul va fi tinut sa suporte cheltuielile de executare stabilite sau, dupa caz, efectuate dupa inregistrarea cererii de executare si pana la data realizarii obligatiei stabilite in titlul executoriu, chiar daca el a executat-o de bunavoie. Cu toate acestea, in cazul in care debitorul, somat sa isi indeplineasca obligatia, a executat-o de indata sau in termenul acordat de lege, el nu va fi tinut sa suporte decat cheltuielile pentru actele de executare efectiv indeplinite, precum si onorariul executorului judecatoresc si, daca este cazul, al avocatului creditorului, proportional cu activitatea depusa de acestia.
Sunt incluse in categoria cheltuielilor de executare:
1. taxele de timbru necesare declansarii executarii silite;
2. onorariul executorului judecatoresc, stabilit potrivit legii;
3. onorariul avocatului, in faza de executare silita;
4. onorariul expertului si al interpretului;
5. cheltuielile efectuate cu ocazia publicitatii procedurii de executare silita si cu efectuarea altor acte de executare silita;
6. cheltuielile de transport;
7. alte cheltuieli prevazute de lege ori necesare desfasurarii executarii silite.
Legea 151/2011 mai cuprinde, de asemenea, si unele dispozitii privind competenta teritoriala a birourilor de executori judecatoresti.

 

In cazul in care va aflati in executare silita, fie imobiliara fie mobiliara, verificati cu ajutorul unui expert, avocat, onorariul pe care executorul vi l-a imputat o data cu stabilirea cheltuielilor de executare, doar in cadrul contestatiei la executare puteti reduce aceste cheltuieli.

Av. Cuculis 0722298011