Repunerea In Termenul De Contestatie La Executare

Ati pierdut termenul de contestatie la executare? Vedeti ce aveti de facut pentru a va apara drepturile.

Recuperatorii de creante si bancile atat asteapta, ca debitorii sa nu se apare si sa piarda termenul de contestatie la executare silita.

Termenul de contestatie la executare este cel prevazut de codul de procedura civila, de 15 zile + 2 adica de 17 zile.

Termenul de exercitare a contestaţiei la executare este unul de decadere!

Termenul De Contestatie
Executat Silit si ati pierdut termenul? Vedeti ce aveti de facut.

Am vazut practica aceasta de tergiversare pana cand debitorii ieseau din termenul de contestatie, la Kruk Romania si practicile lor incorecte, dar si SECAPITAL SARL, care oricum fac parte din acelasi grup, Getback recovery sau Prosperocapital ori Investcapital si altii.

Nu departe sunt si executorii judecatoresti care din marturiile debitorilor ii chemau pe acestia cu mult dupa termenul de 15 zile tocmai pentru a-si pierde dreptul deplin de a se adresa instantei cu o contestatie la executare.

Nu toate executarile silite sunt tinute de termenul de 15 zile.

Nulitatea absoluta a unei executari silite poate fi invocata ORICAND, astfel incat important este ca atunci cand sunteti intr-o asemenea situatie, sa discutati cu un avocat specializat in executari silite si nu cu orice avocat.

Cum putem contesta executarea silita desi am pierdut termenul de contestatie? Repunerea in termenul de contestatie la executare.

Executarea silita reprezinta o problema cu care se confrunta tot mai multi dintre romani.

Cu toate acestea, cativa cunosc faptul ca aceasta poate fi contestata in 15 + 2 zile de la primirea actelor de executare sau de la infiintarea popririi.

Ce facem insa daca am depasit acest termen de 15 zile fara sa ne dam seama?

Noul Cod de Procedura Civila prevede institutia repunerii in termen.

Ce este mai exact repunerea in termen? Potrivit art. 186 (1), partea care a pierdut un termen procedural va fi repusa in termen numai daca dovedeste ca intarzierea se datoreaza unor motive temeinic justificate.

 In cele ce urmeaza vom discuta despre o parte dintre motivele justificate despre care codul de procedura face vorbire.

Se intampla ca, desi actele de executare sa fi fost transmise, sa nu luam la cunostinta in timp util despre existenta lor.

Cu titlu exemplificativ vom arata o parte dintre motivele care pot duce la depasirea termenului de contestatie, fara voia noastra, dar si modalitatea prin care ne putem exercita drepturile.

Comunicarea actelor la o adresa gresita. Ce facem?

Nu putine sunt cazurile in care, desi creditorul cunoaste actuala adresa a debitorului,  transmite actele de executare la vechea adresa a acestuia, din omisiune sau, de ce nu, chiar in mod intentionat, pentru a-l lipsi pe acesta de posibilitatea exercitarii contestatiei la executare.

De asemenea, se poate intampla ca, dintr-o eroare sau neglijenta a postasului, plicul ce contine actele de executare sa fie lasat la o alta adresa decat cea corecta, iar noi sa aflam despre acest lucru cu mult peste termenul legal de contestatie.

Ce este de facut in aceasta situatie?

Trebuie dovedit ca, indifferent de adresa la care au ajuns actele de executare, adresa dumnevoastra este alta si ca, in mod gresit actele au fost trimise la acea adresa.

Odata demonstrat acest lucru in fata instantei de judecata, contestatia la executare se poate judeca fara probleme.

Cititi si :

Sunteti plecat din localitate/tara.

O situatie des intalnita este cea in care debitorul primeste actele de executare in perioada in care se afla in afara localitatii sau chiar in afara tarii.

Odata ajuns acasa, gaseste actele de executare in cutia postala, dar termenul de 15 zile este depasit. Si de aceasta data se poate face dovada imposibilitatii de a lua la cunostinta despre actele de executare pe care vrem sa le contestam.

Tot ce trebuie sa faceti este sa aratati instantei ca, in perioada in care acele de executare au fost comunicate la adresa dumneavoastra, va aflati in afara localitatii sau chiar in afara tarii.

In aceasta situatie biletele de tren, avion, rezervari la hotel, scrisori de la angajator sau alte astfel de documente va pot fi de folos.

Cum opereaza repunerea in termen?

Termenul De Contestatie la executare – Acelasi art. 186 ne specifica, la alin. 2, ca partea care a pierdut termenul de procedura, poate totusi sa indeplineasca actul de procedura in termen de 15 zile de cand inceteaza motivul care a impiedicat-o sa isi exerciute drepturile, cerand totodata sa fie repusa in termenul pe care l-a pierdut.

Practic, legea da posibilitatea debitorului care, din motive justificate a pierdut termenul de contestatie, ca, in 15 zile de cand ia la cunostinta despre actele de executare, sau chiar despre executarea silita in sine, sa formuleze contestatie, desi pierduse initial acest drept.

Pe scurt, odata ce ati aflat despre execuatrea silita, aveti la dispozitie 15 zile sa solicitati instantei de judecata repunerea in termenul de contestatie si, in acelasi timp, sa formulate contestatia la executare, printr-o cerere adresata instantei.

Orice alta cerere facuta catre creditor sau catre executorul judecatoresc nu determina repunerea dumneavoastra in termen.

Un aspect foarte important de retinut este faptul ca instanta de judecata este singura in masura sa dispuna daca va repune in termenul de contestatie sau nu.

Orice alta promisiune sau amenintare din partea creditorului sau a executorului judecatoresc este lipsita de valoare juridica.

Modul ilegal de comunicare a actelor de executare silita. Cum se calculeaza termenul de 15 zile prevazut de art. 715 cod procedura civila

Potrivit art. 715 alin. 1 cod procedura civila, daca prin lege nu se prevede altfel, contestatia privitoare la executarea silita propriu-zisa se poate face in termen de 15 zile de la data cand: contestatorul a luat la cunostinta de actul de executare pe care il contesta; sau, cel interesat a primit comunicarea ori, dupa caz, instiintarea privind infiintarea popririi. In studiul nostru, ne vom opri asupra primei situatii, respectiv, atunci cand termenul de 15 zile curge de la data cand contestatorul a luat la cunostinta de actul de executare pe care il contesta.

Trebuie aratat faptul ca, prima ipoteza reglementata de art. 715 alin. 1 pct. 1 constiuie regula in materie, fiind prioritara situatiei cand debitorului i s-au comunicat actele de executare, insa, din motive obiective, acesta a luat cunostinta de existenta actelor de executare ulterior, cu depasirea termenului de 15 zile calculat de la data comunicarii.

Apreciem ca este foarte important sa stabilim in mod clar momentul de cand incep sa curga cele 15 zile reglementat de art. 715 cod procedura civila, fiindca, in practica, s-au ivitat situatii nefavoarabile debitorilor. Cu titlu de exemplu, aratam situatia cand debitorului i s-au comunicat primele acte de executare, respectiv somatia de o zi, titlul executoriu in temeiul caruia este executat, precum si incheierea de incuviintare a executari silite, iar agentul procedural, in speta, factorul postal, daca nu-l gaseste pe debitor la domiciliu, acesta lasa, efectiv, actele de executare intr-o cutie postala, nesecurizata, la care poate avea acces oricine, iar simpla precizare in procesul verbal de predare completat de catre factorul postal ca destinatarul nu a fost gasit la domiciliu, plicul este lasat in cutia postala, nu este de natura sa indeplineasca conditia instiitarii efective a debitorului despre existenta unei executari silite pe numele sau. De asemenea, trebuie avute in vedere si dispozițiile art.165 pct.1 Cod de procedură civilă prevăd că procedura se socotește îndeplinită la data semnării dovezii de înmânare

Prin analogie putem face trimitere la dispozitiile art. 840 cod procedura civila, care reglementeaza modul de comunicare a publicatiilor de vanzare al unui imobil, moment in care un exemplar de pe publicatia de vanzare se va comunica, potrivit dispozitiilor pentru comunicarea si inmanarea citatiilor, creditorului urmaritor si debitorului, precum si, dupa caz, tertului dobanditor, coproprietarilor sau altor persoane care au un drept inscris in legatura cu bunul imobil scos la vanzare. Astfel, apreciem ca aceeasi procedura ar trebuie aplicata si in situatia cand se comunica debitorului nu numai primele acte de executare, ci, orice act emis de catre executorul judecatoresc in dosarul deschis pe numele debitorului, fiindu-i, astfel, asigurat pe deplin dreptul la aparare, doar prin semnarea procesului verbal de predare a actelor de executare. O alta interpretare data dispozitiilor legale in materia comunicarii actelor de executare, ar da curs abuzurilor din partea executorilor, care, s-ar putea acoperi prin simpla mentiune ca plicul a fost lasat in cutia postala, fara sa asigure efectiv luarea la cunostinta de catre debitor a actelor de executare trimise.

De asemenea, art. 715 alin. 1 pct. 1 cod procedura civila isi gaseste aplicabilitatea si in situatia in care debitorului, desi, i-au fost comunicate actele de executare silita, acesta, in perioada respectiva, lucra in afara tarii, nu avea cunostinta de existenta actelor de executare, si a aflat in momentul in care a ajuns in tara. Practica instanta de a nu repune in termenul de contestare un astfel de debitor, apare ca fiind extrem de formala, pentru ca in aceasta situatie trebuie sa aplice cu succes diispozitiile art. 715 alin. 1 pct. 1 cod procedura civila, iar termenul de 15 zile sa curga de la data cand a luat la cunostinta efectiv de actele de executare silita.

De asemenea, nu trebuie sa cedati nici presiunilor sau amenintarilor venite din partea firmelor de recuperare a creantelor.

Nu sunteti siguri cum fucntioneaza contestatia la executare? Completati formularul de contact de mai jos si unul dintre avocatii specializati in aceste litigii urmeaza sa va contacteze.

Vanzarea Creditului In Timpul Procesului Catre Recuperatorul De Creante

Vanzarea creditului bancar (cesiunea de creanta) in timpul procesului cu Banca.

Legal sau ilegal? Ce pot face debitorii si cum se pot indrepta impotriva recuperatorului de creante in caz ca in timpul litigiului creditul/creanta a fost vanduta fie de catre banca la recuperator fie cesiunea a intervenit intre recuperatori?

Un nou dosar castigat DEFINITIV impotriva B2 Kapital Management si Banca Transilvania.

De asemenea si acest dosar intra in categoria #DosarelePrindViata, sub aceeasi egida deja discutand de alti zeci/sute de clienti care au infrant fie bancile fie recuperatorii de creante, prin solutii definitive primite in instanta.

Ce se intampla cu contractul de credit, cu creanta ce deriva din acesta dar si cu procesul pornit, daca banca la care aveti creditul si va judecati cu ea pe temeiul clauzelor abuzive, in timpul procesului a cesionat datoria catre un recuperator de creante?

In principal, aceasta strategie o aplica bancile cand stiu ca VOR PIERDE PROCESUL CU DEBITORII si sa se asigure ca nu vor fi implicate in litigii ce le vor purta numele pe lista “rusinii”.

Ceea ce are de facut imprumutatul care se judeca in instanta si al carui credit este cesionat in timpul procesului, este sa cheme in judecata si sa extinda cadrul procesual, inclusiv catre noul cesionar exact asa cum o sa vedeti ca s-a intamplat mai jos.

Mai ales, dupa decizia covarsitoare data de catre CJUE prin care puteti contesta executarea silita oricand, debitorii vor avea parte de o mai buna protectie in fata instantei si mai ales atunci cand sunt pusi sa se lupte cu un recuperator de creante.

In linii mari, daca identificati alaturi de avocatul specializat in executari silite, motive de anulare a executarii, veti putea invoca acele motive si impotriva recuperatorului de creanta, care a cumparat creditul in timp ce va judecati cu banca.

O sa observati in dosarul de mai jos, ramas DEFINITIV, cum clauzele abuzive au facut parte din cadrul contestatiei la titlu.

Vanzarea Creditului

Observati cum in apel, se schimba partile litigante si apare acest recuperator de creante B2Kapital Portfolio Management SRL care a cumparat creanta de la banca Transilvania.

Vanzarea Creditului catre recuperatorii de creante
29.03.2019Ora estimata: 9:00
Complet: C 1 MF
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare formulată de contestatorii CHINGĂLATĂ CIPRIAN – GABRIEL ?i CHINGĂLATĂ MARILENA – ELIZA.

Anulează executarea silită ce face obiectul dosarului de executare nr. 528/N/2017 al Biroului Executorilor Judecătoresti Asociati Nichitoi Georgiana si Plumbu Sergiu Sebastian.

Cititi mai jos intrega poveste a unui debitor #deRomania, care a trecut prin calvarul unei executari silite si a reusit sa o anuleze integral si definitiv prin calea si mijlocul contestatiei la executare silita.

Banca contesta buna noastra credinta.

Debitorii si declaratia lor, scrisa pentru toti cei care sunt in aceeasi

In fapt, doar banca nu a fost de buna credinta in relatia contractuala.

Incepand de la faptul ca inca dupa primul an, a majorat dobanda cu peste 50% ( de la 7.9 la 12- am primit notificare),urmand cu faptul ca nu a operat ulterior nici o alta modificare a dobanzii ( cu toate ca au fost perioade cand ROBOR-ul era subunitar ,nu am primit nici o notificare in acest sens.),iar in final ,cu toate ca am respectat intocmai angajamentul din 19.03.2014, am incercat sa aflam ce s-a intamplat de am primit notificarea din august 2017 cu 1208 zile intarziere, am mers la sediul bancii,am facut adrese, banca  a demarat procedurile de executare silita.

Mentionam si Adresa nr 6705 din data de 22.10.2018 emisă de Comisariatul Regional pentru Protecţia Consumatorilor Regiunea Nord-Est Iaşi, din care rezută clar şi fără dubii, în urma controlului efectuat de comisarii OPC care apreciază, că există 2 (două) aspecte de neconformitate, care denotă un comportament incorect faţă de consumator.

Actul de mai jos, arata cum debitorii erau executati silit pentru 117.208 lei, adica un miliard o suta saptezeci si doua de mii de lei. INTEGRAL ANULATI DE CATRE INSTANTA, pentru ilegala incepere a executarii silite.

Se menţionează în adresa amintită şi faptul că, instituţia bancară nu a făcut dovada notificării privitor la declararea scadenţei anticipate, în conformitate cu dispoziţiile contractuale, susţinând că documentul respectiv nu s-a regăsit în arhiva băncii.

S-a mai reţinut în mod just şi corect că, instituţia bancară declara ca denunţat contractul în timpul angajamentului de plată, chiar dacă acesta ar fi  fost derulat pe  o perioadă de doar 12 luni.

                Debitorii recunosc au fost intarzieri la rate , dar per total am achitat inclusiv  penaliati   – am avut  plati si de 3700 lei lunar – oricum total 2008-2013 am achitat   aprox 72,000 lei-75,000 lei  ( o medie de peste 13,000 lei / an-  nu am putut plati mai mult deoarece au intervenit scaderi de salarii – sotia avea un venit de 450 lei  – indemnizatie crestere copil cu handicap 3-7 ani lei,   – fiica noastra avea / are handicap grad I (erau  implicit cheltuieli cu recupere – transport la Iasi- 45 km de 3 ori pe saptamana)

Vizualizati si :

Deasemenea de la semnarea angajamentului (19.03.2014)  si inca 4 luni dupa declararea scadentei anticipate si a  executarii silite din 2017, (martie 2014- martie 2018)  am achitat in fiecare luna suma de 1000 lei conform intelegerii ( am fost de  buna  credinta si am fost buni platnici, inclusiv dupa inceperea executarii in noiembrie 2017)

  • Am cesionat anual asigurarea   apartamentului in favoarea Bancii Transilvania demonstrand faptul ca am respectat contractul cu banca si nu am dorit niciodata sa ajungem in aceasta situatie.
  • Platile efectuate inainte de semnarea angajamentului erau de 1350 lei lunar ( anexate).Banca ne-a făcut propunerea, ca toată suma  platita pana atunci , să fie distribuită în avans la întregul împrumut și întreaga perioadă de rambursare pentru DOBÂNDA întregului credit și eventualele penalități existente la acel moment ,  urmand sa platim  cate 1000 lei/luna pana la achitarea integrala a creditului.
  •  Angajamentul 8419/19.03.2014 cu privire la plata lunara de 1000 lei este valabil pana la achitarea integrala a sumelor datorate catre banca si doar in caz de nerespectare a angajamentului se puteau demara procedurile de executare.
  • Angajamentul nu poate sa fie valabil incepand cu 30.03.2014 deoarece conform acestuia trebuia sa rambursez catre banca suma de 1000 lei pana la data de 30.03.2014 ( s-a efectuat plata pe 28.03.2014  – anexat chitanta).Angajamentul a intrat in vigoare si trebuia respectat incepand cu data semnarii , respectiv 19.03.2014.
  • Scadenta anticipata a creditului nu era declarata nici in 25.07.2017 conform adresei primite de la banca  in 04.08.2017.In acesta adresa ni se comunica faptul ca daca in termen de 5 zile nu achitam  suma de 120208.81 ron sau nu propunem o modalitate de achitare a sumelor datorate…intreg creditul va fi declarat exigibil anticipat. . ( OBS . NU INTELEG, DACA EU AM ACHITAT LUNAR 1000 DE LEI ,suma stabilita de comun acord cu banca, de unde sa am   1208  zile intarziere si de ce  sa declare intreg creditul exigibil anticipat??????)anexez notificarea

            Tot în această notificare, am fost anuntaţi în mod mincinos că s-a încercat contactarea noastră telefonică şi am fost informaţi de restanţele pe care le datorăm Băncii Translvania ( toate datele de contact erau actualizate , numerele de telefon sunt cele din contractual inițial dar, nu ni s-a transmis niciodată nimic )

Cititi si :

Mai aduc aminte că,  noi am respectat înţelegerea avută cu privire la achitarea creditului principal, noi am respectat cu stricteţe condiţiile impuse de bancă(inclusiv am cesionat anual asigurarea apartamentului în favoarea băncii), iar  din punct de vedere legal nu exista nici o motivaţie de a se declanşa împotriva noastră executarea silită civilă cu apartamentul nostru ipotecat.

  •            Cu toate că am explicat băncii toate aspectele menţionate printr-o scrisoare deschisă în data de 11.08.2017 şi înregistrată la bancă  cu nr. 7557, în data de 25.08. 2017 am primit răspuns la solicitările noastre prin care am fost înştiinţaţi că înregistrăm un număr de 1237 zile întârziere şi că după expirarea unui an, angajamentul nostru de plată în cuantum de 1.000 lei lunar nu s-a mai prelungit, cu toate ca banca a incasat platiler si nu a mai transmis altceva.
  • Banca sustine ca am avut o atitudine de necomunicare si nu am dorit sa rezolvam pe cale amiabila.
  • De la data de 19.03.2014 – (data semnarii angajamentului)  pana pe 04.08.2017 nu am primit nici o notificare scrisa sau telefonica sau cel putin verbala de la reprezentantii bancii cand plateam rata cu toate caꓽ

Avem aceleasi numere de telefon

075xxxx –C ( numar existent in contractul de credit din 2008)

 074xxxxx –C ( numar existent pe angajamentul din 2014 )

  • Plata am efectuat-o  lunar la ghiseul bancii
  • Periodic solicitam o nota de calcul de la ofiterul de credit sau sef agentie pentru a vedea suma totala ramasa de achitat.
  • Niciodata nu ni s-a comunicat altceva decat ca trebuie sa achitam in continuare suma de  1000 lei lunar, pana la achitarea totala a creditului, ceea ce am si facut
  •  

–       In  perioada 2008  -de la cumpararea locuintei-  pana in 2014 am incercat sa achitam tot ce ne era transmis de catre banca

–            Am raspuns intotdeauna la  solicitarile bancii, tocmai pentru a nu ajunge in situatia de astazi-  rog verificati daca din 2013 pana in august 2017 am primit ceva de la banca, raspunsul, va asigur, ca este  negativ – nu am primit sub nici o forma( scris , email, telefon ,) ceva de la banca-

–        La inceputul lunii  august 2017 (  dupa 3 ani si ceva ,timp in care am achitat lunar 1000 lei conform intelegerii din 2014 ) am primit notificarea 2828689/25.07.2017 notificare in care sunt  neadevaruri ( ca au fost notificari anterioare , ca nu i-am contactat, cu toate ca mergeam lunar la  banca unde nu mi s-a comunicat niciodata  nimic in afara  ca trebuie sa achit lunar 1000 lei – anexez note de calcul pe care le  solicitam băncii ca drept dovada ca am fost lunar la banca si discutam cu directorul de agentie sau responsabil credite)  .

  • Imediat  in 08.08.2017 am fost la sediul din Iasi al bancii , (in prealabil am sunat la nr de telefon de pe notificare  –  care m-au directionat catre Sucursala Iasi – Recuperare creante – dl Valentin  )-dovada prezentei mele la banca este nota de calcul 08.08.2017- anexez nota din 08.08.2017
  •  am avut o intrevedere cu Dl Valentin – recuperare creante ( “imi pare rau dar nu stiu ce s-a intamplat ”a fost raspunsul Dlui- faceti o adresa scrisa )
  • Imediat , am trimis o adresa scrisa  catre banca, atragand atentia asupra faptului ca nu am nici o problema cu rambursarea creditului la banca , eram ferm convins ca este o greseala deoarece eu achitam  lunar 1000 lei conform intelegerii.
  • am primit raspuns precum ca angajamentul exista , dar a fost doar pe 1 an de zile – mentionez inca o data ca nu am primit nici o adresa din momentul semnarii angajamentului  ,am achitat suma de 1000 lei doar la ghiseul bancii si nu mi s-a comunicat nimic dupa semnarea angajamentului decat ca trebuie sa achit in continuare suma de 1000 lei – ceea ce am si facut ,inclusiv dupa inceperea executarii .
  • Imediat  s-a inceput executarea silita fara drept de apel.

2. Angajamentul reprezinta CREDIT cf Art3 lit g ( este aprobat de un comitet si are la baza o documentatie cf art. 3 lit. s, al.3)

Considerăm că, cu rea credinţă, intimata nu a pus la dispoziţia Onoratei  Instanţe de Judecată toată documentaţia care a stat a baza încheierii ANGAJAMENTULUI DE PLATĂ NR. 8419 DIN DATA DE 19.03.2014, intimata preferând să amâne cauza tocmai pentru a întârzia judecata fondului şi a ignora în totalitate dispoziţiile magistratului judecător, cu toate că în acest sens, LEGEA BANCARĂLEGEA NR. 58 DIN 5.MAR.1998, MONITORUL OFICIAL, PARTEA I 121 23.MAR.1998, INTRARE ÎN VIGOARE LA 22.APR.1998, PREVEDE  la:

Art. 3. – În înţelesul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:

                 g) credit – orice angajament de plată a unei sume de bani în schimbul dreptului la rambursarea sumei plătite, precum şi la plata unei dobânzi sau a altor cheltuieli legate de această sumă sau orice prelungire a scadenţei unei datorii şi orice angajament de achiziţionare a unui titlu care încorporează o creanţă sau a altui drept la plata unei sume de bani.

s) documentaţie de creditdocumentaţia care stă la baza unei convenţii intervenite între o bancă şi o altă persoană pentru acordarea unui credit şi cuprinde cel puţin:

   -situaţii financiare curente ale solicitantului de credit şi ale oricărui garant al acestuia, inclusiv proiecţia fluxurilor financiare pentru perioada de rambursare a creditului şi de plată a dobânzilor;

   -o descriere a modalităţilor de garantare pentru plata integrală a datoriei şi, după caz, o evaluare a bunurilor care fac obiectul garanţiei;

   -o descriere a condiţiilor creditului, cuprinzând valoarea creditului, rata dobânzii, schema de rambursare şi obiectivul debitorului sau scopul pentru care a solicitat creditul;

   -semnătura fiecărei persoane care a autorizat creditul în numele băncii;

 Art. 24. – Fiecare bancă va avea un regulament propriu de funcţionare, aprobat de organele statutare, prin care va stabili cel puţin:

                 d) atribuţiile comitetului de risc, comitetului de administrare a activelor şi pasivelor, comitetului de credite; înfiinţarea acestor comitete este obligatorie în desfăşurarea activităţii băncii;

                 e) competenţele şi răspunderea conducătorilor băncii, directorilor executivi, şefilor sucursalelor şi ai altor sedii secundare ale băncii şi ale altor salariaţi care se angajează în operaţiuni financiar-bancare în numele şi contul băncii;

                f) sistemul de control intern al băncii.

 Art. 55. – Fiecare bancă întocmeşte şi păstrează la sediul principal sau la sediile sale secundare un exemplar al documentaţiei de credit adecvate şi orice informaţii privitoare la relaţiile sale de afaceri cu clienţii

Art. 56.Toate operaţiunile de credit şi garanţie ale băncilor trebuie consemnate în documente contractuale din care să rezulte clar toţi termenii şi toate condiţiile respectivelor tranzacţii. Aceste documente trebuie păstrate de bănci .

3.

Noi am luat la cunostinta de posibilitatea declararii scadentei anticipate prin  notificarea  2828689/25.07.2017 cand ni s-a transmis ca daca nu achitam ,   intreg creditul va fi declarat exigibil anticipat.

Era scris in email extra: im motivare instanta , spune ca in urma analizei extraselor de cont ,s-a achitat lunar cate 1000 lei mai putin luna iunie 2014 ( nu exista depus extras pe iunie 2014).v am atasat chitanta din  iunie 2014.Concluzia finala este ca s-a achitat lunar 1000 lei de la data angajamentului pana dupa începerea executarii.

      Am atasat si platile efectuate inainte de angajament , plati ce erau de 1350.

Ei spun ca angajamentul  este din 30.03.2014 pana pe 28.02.2015 – aceste date reprezinta data pana la care trebuia sa achit1 rata ( este prima rubrica din angajament resp ultima) nu data de valabilitate a acestuia.

Am atasat si notificarea din august 2017- se specifica ca daca nu achit vor declara scadenta anticipata ATUNCI nu in 2014 cum tot spun ei.

Cati dintre cei executati silit nu se gasesc in situatia asta, ORIBILA? Sa te lupti cu morile de vant denumite generic si banci si sa vezi ca strigatul de ajutor este de neauzit?

De neauzit a fost pana cand s-a hotarat debitorul sa formuleze contestatia la executare si momentul la care banca s-a decis sa dispuna vanzarea creditului catre un recuperator de creante, fara sa tina cont de faptul ca de fapt dosarul de creditare reprezinta vietile unor oameni.

Important este ca toti debitorii sa stie ca au drepturi, asa cum au stiut si cei din familia Chingalata si au formulat contestatia la executare si si-au salvat casa.

Alegeti sa nu fiti o victima a unui abuz, pentru ca daca acesti debitori ar fi ramas in pasivitate atunci ar fi ajung sa fie scosi din casa si vanati de catre executor si recuperatorul de creante.

Puteti efectua o programare pentru consultanta juridica, aici.

Daca sunteti in procedura unei executari silite ilegale, formulati contestatie la executare iar daca aveti dubii ca sunteti captiv intrun contract cu Banca sau Ifn-ul si exista clauze abuzive, puteti sa le eliminati iar sumele de bani platite de catre dvs. in baza acestor clauze, pot fi recuperate.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Suspendarea Executarii Silite Ilegale

Sunteti executat silit si vi s-a scos casa la vanzarea? Suspendati executarea silita ilegala.

Update 2019 Noiembrie-Aspecte importante pentru debitorii executati silit. In primul rand trebuie sa stiti ca executarile silite pot fi contestate oricand, chiar si peste termenul de 15 zile, practic s-a terminat cu solutiile de tardivitate, PUTETI SA VA RECAPATATI LIBERTATEA FINANCIAR, prin contestarea executarilor silite si invocarea existentei clauzelor de natura abuziva in cadrul contractelor.

Evident, pana cand instanta ar dispune o posibila solutie de anulare a executarii silite, este bine sa stiti ca puteti suspenda orice procedura de executare silita, urmand pasii de mai jos.

Suspendarea executarii silite – Care sunt pasii, ce noutati sunt?

Executarea silită reprezintă procedura la care apelează creditorul pentru a recupera prin intermediul forței coercitive a statului debitul pe care-l datorează debitorul, însă sunt numeroase cazuri în practică când sunt comise ilegalitati si atunci debitorul trebuie sa se apare solicitand si suspendarea executarii silite, asta pentru a putea dovedi ulterior in fata insatntei ca este executat silit ilegal.

O serie de ilegalitati se refera la : dreptul de a solicita executarea silită s-a prescris, suma pusă în executare este una mult prea mare decât cea datorată în fapt, se ia o măsură execuțională mult prea aspră raportat la datorie, precum și alte ipoteze ce duc la prejudicierea debitorului.

Astfel, în momentul în care apar astfel de situații, trebuie să cunoașteți faptul că aveți la dispoziție contestația la executare pe care o puteți introduce la instanța competentă în termen de 15 zile de la data la care ați aflat de existența actului execuțional contestat iar daca sunteti executat silit de catre o banca ifn sau recuperator de creanta, asa cum am indicat mai sus, puteti sa contestati executarea si sa cereti suspendarea executarii silite ORICAND.

În cadrul contestației, puteți solicita și suspendarea executării silite până la definitivarea soluției instanței, astfel încât, dacă urmează să fiți supus unei măsuri abuzive: un astfel de exemplu poate consta în punerea în execuare a unei creanțe deja prescrise de mai mulți ani, pe care creditorul a ales să o solicite mai tarziu pentru a curge cât mai multe dobânzi penalizatoare, iar ulterior solicită executarea prin toate formele permise de lege, inclusiv prin executare imobiliară, puteți solicita suspendarea executării silite pentru a preîntâmpina o eventuală executare imobiliară până la definitivarea hotărârii.

În consecință, suspendarea executării silite este o măsură ce protejează bunurile și interesele debitorului, iar instanța, în funcție de situația de fapt învederată, poate dispune suspendarea executării silite.

Practic, obtinand o suspendare a executarii silite se ridica inclusiv masura popririi de pe conturile bancare sau de la angajator.

O astfel de solicitare poate să însoțească contestația la executare, sau se poate face pe cale separată, motivele fiind unele temeinice, ce sunt lăsate la aprecierea completului de judecată, fără a exista o limitare legislativă.

Ce costuri implica?

Pentru admiterea acestei solicitări se timbrează cererea cu suma de 50 RON, urmând a se achita și o cauțiune ce se stabiliește la valoarea sumei contestate, iar în ipoteza în care bunul nu este avaluabil în bani, se achită o cauțiune de 1.000 RON.

Nu va faceti grija de costul cautiuni!! ESTE UN MIT!!

În eventualitatea în care valoarea cauțiunii este una foarte mare, imediat după ce ați formulat solicitarea, puteți să faceți și o cerere de acordare a ajutorului public judiciar pentru a putea achita cauțiune aferentă, de soluționatrea acesteia ocupându-se tot completul de judecată în competența căruia a căzut soluționarea contestației.

Raportat la complexitatea acestor demersuri și probele pe care trebuie să le adinistrați pentru a obține o hotărâre favorabilă, vă îndrumăm să apelați la un avocat specializat in asemenea litigii si evident ca si contestatia la executare trebuie sa fie facuta in mod profesionist, pentru a putea indeparta o executare silita ielgala.

Suspendarea executarii silite trebuie utilizata pentru a stopa abuzurile executorilor si mai ales a bancilor sau ifn-urilor care pot si oprite pana cand va judecati sa le anulati executarea silita.

Actionati impotriva bancii sau recuperatorului de creante ori a altei persoane fizice si blocati executarea silita ilegala.

Suspendarea Executarii Silite
Reluarea Executarii Silite

Procedura executarii silite este una prin care creditorul va poate vinde casa, masina si va poate pune poprire pe conturi.

Atunci cand primiti o somatie imobiliara de 15 zile, asta inseamna ca urmeaza de fapt sa vi se vand imobilul.

Nu trebuie sa ramaneti in pasivitate.

Pe langa contestatia la executare, avocatul care va sustine trebuie sa formuleze si o cerere de suspendare a executarii silite.

Atentie – Suspendarea executarii silite are ca efect si ridicarea popririi instituite pe contul dvs.

Firmele de recuperare a creantelor cum ar fi Kruk Romania, Secapital, Investcapital Malta, Getback recovery si altele pot sa deschida dosare de executare silita.

Aceste dosare pot contine acte facute ilegal sau abuziv si prin contestarea lor puteti obtine anularea debitului.

Chiar daca creanta dvs. este prescrisa, executorul tot va poate scoate la vanzare casa.

De aceea este important sa fiti precaut si sa formulati intodeauna o suspendare a executarii silite.

Ne-am propus ca prin prezentul articol sa-i lamurim pe debitori, ce au de facut atunci cand sunt executati silit.

Daca executarea este pornita pe casa debitorului si chiar si atunci cand este pornita doar prin poprire, uzati de procedura suspendarii.

Suspendarea executarii silite este singurul mijloc prin care puteti sa temporizati orice fel de act de executare silita pana cand anulati executarea.

Avocatul Cuculis Adrian a mai adus in discutie acest aspect in mai multe randuri si in cadrul prezentului articol trebuie sa clarificam o serie de intrebari.

Este adevarat ca am de platit o cautiune de 10% din valoarea debitului pentru a suspenda executarea silita?

NU, aceasta este o informatie eronata ce ii face pe debitori sa renunte la suspendarea executarii silite.

Ce spune legea?

Art. 719 din CPC ne arata ca daca vrem sa suspendam executarea silita, trebuie sa platim dupa cum urmeaza:

a)10% din valoarea debitului daca este pana in 10.000 de lei, adica vom plati 1000 de lei maxim;

b)1000 de lei plus 5% pentru ce depaseste 10000 de lei;

c) de 5500 de lei plus 1% pentru ce depaseste 100000 de lei;

d) de 14500 de lei plus 0.1% pentru ce depaseste 1.000.000 de lei;

Stiati ca puteti sa obtineti scutirea de la plata cautiunii?

Desi cautiunea in sine este o asigurare a faptului ca creditorul isi va incasa banii, instantele de judecata pot scuti debitorii de la plata cautiunii.

Atunci cand vrem sa solicitam o suspendare a executarii silite, putem formula imediat dupa ce primim cuantumul cautiunii fixat de instanta, o cerere de ajutor public judiciar.

Dupa suspendarea executarii silite, debitorului i se ridica poprirea de pe conturi.

Prin decizia 11/2018 a ICCJ pe care va sfatuiesc sa o cititi, s-a stabilit cum se ridica poprirea de pe conturi.

Se arata clar ca dupa suspendarea executarii silite, banca sau tertul poprit nu mai au obligatia de poprire daca debitorul a reusit suspendarea executarii.

Cum poate sa faca un debitor ca poprirea sa fie ridicata de pe contul de salariu?

In ceea ce priveste poprirea pe conturile bancare:

Daca un debitor merge in instanta si obtine suspendarea executarii silite prin orice metoda, atunci implict banii ce ii vor intra in cont pe viitor vor fi eliberati, asta inseamna ca pe tot parcursul judecarii contestatiei la executare, debitorul isi va putea folosi banii din conturile respective.

97. Pe de altă parte, art. 236 alin. (17) din Legea nr. 207/2015 stabileşte:

„în cazul în care executarea silită este suspendată ori încetează, potrivit legii, organul de executare silită înştiinţează de îndată, în scris, instituţiile de credit ori, după caz, terţul poprit pentru sistarea, temporară, totală sau parţială a indisponibilizării conturilor şi reţinerilor. (…)”

Ce inseamna suspendarea executarii silite si cat dureaza in timp?

Dupa depunerea cererii de contestatie la executare, puteti cere instantei sa dispuna suspendarea provizorie a executarii.

O practica periculoasa a ifn-urilor spre exemplu este aceea de a porni executari silite pentru sume care NU EXISTA.

Suspendarea executarii silite poate fi ceruta si in cadrul contestatiei la executare.

Instanta stabileste un termen foarte scurt si astfel imediat puteti sa obtineti o asemenea masura urgenta.

Daca sunteti executat silit, verificati imediat cu un avocat specializat daca actele de executare sunt legale.

Vedeti mai jos explicatii complete intr-un material video ce va va ajuta sa intelegei exact ce presupune suspendarea unei executari silite.

Cum beneficiez de un avocat specializat in executare silita? Faceti o programare aici.

Pentru o mai usoara trimitere a datelor puteti completa formularul de mai jos:

Procese Erga Omnes Clauze Abuzive Dobanda DRV Impotriva BCR SA-Curtea De Apel Elimina Pentru Toti Clauza De Modificare A Dobanzii

Clauze Abuzive Dobanda DRV -( Dobanda referinta variabila), pe care inclusiv ICCJ a declarat-o ca avand caracter abuziv.

Nu este suficiet ca instanta a stabilit ca banca BCR S.A a calculat in mod ILEGALA dobanda acestor credite, suplimentar, fiecare imprumutat trebuie sa verifice in instanta, care este intinderea PAGUBEI pe care i-a pricinuit-o banca prin implementarea unui asemenea mecanism de calcul al dobanzii.

BCR Obligata Sa Elimine Pentru Toate Contractele  2006-2008 in curs de desfasurare, modul de calcul al dobanzii din teza a II-a a clauzei contractuale

Clauze Abuzive Dobanda DRV
BCR Plina de clauze abuzive in contractele incheiate cu consumatorii.

Bate un vant de furtuna spre BCR SA in urma pronuntarii. Se anunta redeschiderea unei noi perioade pentru procesele de natura colectiva sau individuala.

Spunem ca preferabil ar fi sa optati pentru procesul individual fiindca practica este una mult mai favorabila pentru imprumutati.

Decizia Curtii de Apel Bucuresti ,confirma definitiv practici abuzive in contractele incheiate cu BCR SA si debitorii sai pentru mai multe portofolii de credite.

Instanta nu a mentinut obligatia de restituire a sumelor insa fiecare debitor poate sa solicite instantei RECALCULAREA DOBANZII contractuale iar prin expertiza tehnica contabila sa vada ce sume in plus a perceput BCR SA si sa solicite plata acelor sume plus dobanzi legale.

Astfel opinam din scurta minuta regasita pe portalul just.ro , ca instanta a eliminat  dobanda de referinta variabila practicata de BCR din contractele de credit incheiate cu consumatorii.

Instanta a dispus eliminarea acesteia din toate aceste contracte aflate inca in derulare. 
Astfel, definitia de contract in derulare din punctul nostru de vedere se refera chiar si la acele persoane aflate in executare silita, fiindca daca am avea o alta perceptie fata de “contract in derulare”asta ar insemna ca TOATE executarile silite trebuie sa fie nule.

Despindem doua ideei importante-

a) Daca dobanda nu a fost modifica prin act aditional in 2010 la ordonanta 50.2010, atunci recalulcarea va fi facuta inca de la semnarea contractului de credit si pana la zi.

b)Daca s-au semnat acte aditionale  vor contesta in cazul in care dobanda este surprinsa fara acordul debitorului, inclusiv actele aditionalese.

Procese Erga Omnes Clauze Abuzive Dobanda DRV Impotriva BCR SA- Ce au de facut consumatorii debitori, clienti ai BCR SA dupa pronuntarea data de catre Curtea de Apel Bucuresti cu efecte erga omnes?

Adica solutia despre care m-ati tot intrebat, “dar la noi se aplica”? ei bine da, aceasta decizie este valabila pentru toti cei care au incheiat contracte cu BCR SA si aveau clauza de dobanda DRV inserata in contractele cu banca.

Avand in vedere ca legea 193/2000 nu prevede o modalitate prin care instanta, in urma obligarii unui comerciat sa renunte la practicile abuzive, nu prevede si o modalitate de “Restituire”efectiva a daunelor acelor practici, singura varianta pe care o au debitorii imprumutati la BCR S.A ar ramane de fapt deschiderea unui proces in instanta, de data aceasta fara a se mai incerca primordinal constatarea caracterului abuziv al clauzei referitoare la dobanda ci direct solicitare de expertizare a contractelor ce au fost cuprinse in acest portofoliu cu probleme ce tin de practicile comerciale incorecte.

Vedeti solutia instantei

23.11.2018 Ora estimata: 12:00
Complet: S8 Completul 44 Apel
Tip solutie: Admitere apel
Solutia pe scurt: Admite apelul şi schimbă în parte hotărârea atacată.

Admite excepţia inadmisibilităţii şi respinge capătul de cerere având ca obiect restituirea către clienţi a sumelor de bani încasate în temeiul clauzelor contractuale constatate ca fiind abuzive ca inadmisibil.

Avand in vedere aceasta respingere a cererii de restituire, fiecare imprumutat in parte in baza acestei decizii trebuie si poate sa deschida SINGUR un proces prin care sa-si recupereze toti banii incasati ilegal de catre banca cu titlu de dobanda ILEGALA.

Menţine în parte Procesul-verbal de constatare a contravenţiei seria A.N.P.C. nr. 0654819/1295/21.05.2014, numai cu privire la constatarea caracterului abuziv al art. 5 teza a III-a din Contractul de credit bancar pentru investiţii imobiliare pentru persoane fizice nr. P24/10.04.2008 şi Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 3125/27.11.2006 şi art. 5 teza a II-a din Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 2648/16.12.2005 şi, pe cale de consecinţă, menţine obligaţia Băncii de a modifica în mod corespunzător toate contractele în curs de executare şi de a elimina clauza abuzivă din contractele preformulate, destinate a fi utilizate în cadrul activităţii profesionale. Reduce cuantumul amenzii contravenţionale de la suma de 1.000 lei la suma de 800 lei. Menţine restul dispoziţiilor sentinţei civile nr. 6888/16.11.2017 pron. de Tribunalul Bucureşti – Secţia a II-a Contencios administrativ şi fiscal în dos. nr. 1192/2/2015. Obligă pe intimata-reclamantă la plata către apelanta-pârâtă a cheltuielilor de judecată de 15.000 lei. Definitivă. Pronunţată în şedinţa publică, astăzi, 23.11.2018. 
Document: Hotarâre    23.11.2018

Caracter abuziv al dobanzii – art. 5 teza a III-a din Contractul de credit bancar pentru investiţii imobiliare pentru persoane fizice nr. şi

art. 5 teza a II-a din Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 2648/16.12.2005 şi, pe cale de consecinţă

-menţine obligaţia Băncii de a modifica în mod corespunzător toate contractele în curs de executare şi de a elimina clauza abuzivă din contractele preformulate, destinate a fi utilizate în cadrul activităţii profesionale.

Inclusiv Raiffeisen Bank ( clauze abuzive ), se afla in aceeasi situatie si debitorii imprumutati ai acestei banci au inceput deja sa-si recupereze toti banii platiti si incasati de catre banca ilegal.

Astfel mentinerea obligatiei de MODIFICARE a tuturor contractelor din acele portofolii, deschide posibilitatea debitorilor sa solicite RECALCULAREA dobanzilor-

Clauze Abuzive Dobanda DRV – Aveti credit contractat la BCR S.A intre 2006-2008? Chiar daca ati semnat sau nu act aditionat, sunteti indreptatiti sa primiti o recalculare a dobanzii ca efect al deciziei CAB cu privire la dobanda DRV. Completati formularul de mai jos pentru a verifica contractul de credit.

Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD- Investcapital LTD-Poprire Banca-Executare Silita

Val De Executari Silite Anulate De Catre Instantele De Judecata Pentru Punerea In Executare Ilegala A Contractelor De Credit De Catre Recuperatorul Invest Capital LTD

Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital Malta LTD?

Atentie – Toate executarile silite pot fi supuse verificarii instantei de judecata. Daca exista nereguli, executarea silita este ANULATA!

Daca sunteti executat silit de Investcapital este important sa verificati legalitatea actelor de executare silita.

Update NOIEMBRIE 2019 – Am anulat o alta executare silita in cuantum de peste 10000 de euro! Debitorul a scapat de executarea silita, prin formularea contestatiei la executare.

Vedeti totul mai jos!

Prescriptie debit 53.143,51 lei + 6.325,22 lei cheltuieli de executare silita (total 59.468,53 lei).

Primele acte de executare primite in februarie 2019 au fost: somatia, incheierea privind stabilirea cheltuielilor de executare silita, incheierea de incuviintare a executarii silite pronuntata de Judecatoria Brasov. precum si titulul executoriu (contractul de credit), in baza caruia a fost demarata executarea silita.

Impotriva acestor acte de executare am formulat contestatie la executare in termenul legal de 15 zile, prin care am invocat prescriptia dreptului de a cere executarea silita si anularea tuturor actelor de executare intocmite in dosarul executional, precum si obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecata.

Ulterior formularii contestatiei la executare, in luna mai 2019, debitoarea a primit acte de executare suplimentare, respectiv instiintare privind masura popririi asupra conturilor detinute si asupra salariului, precum si o noua incheiere privind cheltuielile de executare silita, in cuantum de 6.350,20 lei.

Si aceste acte de executare au fost contestate in termenul legal de 15 zile, printr-o cerere completatoare la contestatia la executare, solicitandu-se pe cale acesteia si intoarcerea executarii silite, in conditiile in care documentele privind instiintarea asupra masurii popririi au fost primite de catre debitoare ulterior formularii contestatiei la executare, moment la care nu fusese instituita aceasta masura.

Astfel cum reiese de pe portalul instantelor, instanta a admis contestatia la executare formulata in contradictoriu cu intimata INVESTCAPITAL LTD si a anulat executarea silita insasi, precum si toate actele de executare silita emise in dosarul executional al BEJ Darstar Catalin.

A dispus si intoarcerea executarii silite, prin restituirea catre contestatoare a tuturor sumelor retinute prin poprire, in baza adreselor de infiintare a popririi emise in dosarul executional.

De asemenea, instanta a dispus si restituirea catre contestatoare la ramanerea definitiva a hotararii, a sumei de 1000 lei, achitata cu titlu de taxa judiciara de timbru aferenta contestatiei la executare, precum si obligarea intimatei la plata catre contestatoare a onorariului avocatial integral (cheltuieli de judecata). Hotararea instantei de fond este executorie.

Scapati astfel de executarea silita pornita impotriva dvs.

Art. 625 Cod Procedura Civila – (1) Executarea silită se face cu respectarea dispozițiilor legii, a drepturilor părților și ale altor persoane interesate.
(2) Este interzisă efectuarea de acte de executare de către alte persoane sau organe decât cele prevăzute la art. 623.

Astfel, atata vreme cat TOATE actele de executare silita sunt SUPUSE controlului instantei de judecata, este normal ca ORICE debitor care primeste acte de executare silita sa formuleze astfel contestatie la executare, fiindca nu are de unde sa stie daca actele intocmite de catre creditor prin executor, sunt legale sau nu.

Executat silit de Investcapital debitorul formuleaza contestatie la executare si anuleaza tot dosarul de execuatre.

Luam astfel exemplul de mai jos, prin care observam ca executarea silita a fost desfiintata considerandu-se astfel ca a fost inceputa ilegal o executare silita iar debitorul era Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD in mod ilega. – Vedeti decizia DEFINITIVA prin renuntare la calea de atac-

Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD
                               Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD
31.10.2018
Ora estimata: 09:00
Complet: Complet 2 Amânări de pronunţare
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite execepţia lipsei calităţii procesuale pasive a intimatei SC SECAPITAL S.A.R.L prin Kruk România SRL (cu date).

Admite contestaţia la executare formulată de contestatorul IORDĂNESCU DECEBAL (cu date) în contradictoriu cu intimata INVESTCAPITAL LTD(cu date).

Anulează executarea silită începută în dosarul de executare nr. 1323/2017 E al Biroului Executorilor Judecătoresti ENE MAGDALENA şi, implicit, toate actele de executare efectuate în acest dosar.

Document: Încheiere finală (dezinvestire)  86/2018  31.02.2019

Ce poate fi mai corect, decat dupa ce s-a anulat executarea silita, recuperatorul de creante sa fie obligat sa intoarca executare silita si sa ii plateasca toti banii luati prin poprire.

Tragem concluzia ca atata vreme cat exista chiar si o mica urma de indioala cu privire la legalitatea executarii silite, debitorul ce a primit acele acte de executare, nu ar trebui sa mai astepte si astfel sa deschida o contestatie la executare unde sa-i solicite instantei, verificare legalitatii actelor de executare silita.

Desigur, actiunea trebuie sa fie intemeiata atat in fapt cat si in drept, ceea ce necesita mai ales in cadrul contestatiilor la executare, asistenta unui avocat specializat in litigii referitoare la executarea silita.

Observa, ca instantele de judecata in dosarele cu recuperatorii de creanta si in cazul nostru cu Invest Capital LTD, in alte dosare au dispus inghetarea cursului valutar in contradictoriu cu acest recuperator, contract ce fusese “cumparat”de la Piraeus Bank si pus in executare iarasi in mod ilegal.

Ce elemente ar trebui sa-si ridice suspiciunea unui debitor care primeste o executare silita? Daca ar fi Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD , la ce ar trebui sa fie atent?

Debitorii sa fie atenti si la termenele de 6 luni de perimare . Astfel mai multe dosare au fost castigate definitiv prin invocarea perimarii.

De asemenea daca observa ca existe discrepante intre debitul initial si debitul solicitat de catre executorul judecatoresc ori daca recuperatorul de creante pare sa fi inceput o executare silita ilegala prin prisma clauzelor contractuale ce pot fi contestate.

Se poate constata spre exemplu si inexistenta debitului in conditiile in care el fusese deja inchis prin executare silita sau alte metode iar recuperatorul incepe o noua executare silita, fapt ce va duce la anularea celei de-a doua executari silite si evident castigarea procesului.

Nu uitati nici de faptul ca daca au trecut mai bine de 3 ani de la neplata creditului, el este prescris, asa cum de exemplu este cazul de mai jos, castigat si acesta definitiv.

Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD
NumeCalitate parte BUSIOC VIORICA – DOMICILIUL ALES LA SCA CUCULIS&ASOCIATII

Reclamant INVESTCAPITAL MALTA LTD – SEDIUL ALES LA KRUK ROMÂNIA S.R.L.Pârât

Şedinţe

19.10.2018Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare pt. jud.POPA I.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia inadmisibilităţii, ca neîntemeiată. Admite în parte cererea. Constată intervenită prescripţia dreptului de a solicita executarea silită cu privire la ratele anterioare datei de 15.05.2015. Respinge acţiunea, în rest, ca neîntemeiată. Respinge cererea de restituire a taxei judiciare de timbru, ca inadmisi bilă. Ia act că reclamanta va solicita cheltuieli de judecată pe cale separată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 19.10.2018. 
Document: Hotarâre  6289/2018  19.10.2018

Chiar si pe dare in plata Investcapital a pierdut atunci cand debitorii au deschis un asemenea litigiu, constatandu-se de esenta ca notificarea acestora era perfect valabila.

Un alt exemplu de dosar castigat DEFINITIV pe contestatia la executare este si cel impotriva SECAPITAL un alt “faimos” recuperator de creante-

Iar apelul Secapital respins definitiv –

BĂNCILĂ ADRIAN PETRIŞOR Apelant Contestator INVESTCAPITAL MALTA PRIN SC KRUK ROMANIA SRL Apelant intimată

Şedinţe

29.10.2018
Ora estimata: 09:00
Complet: CAG1
Tip solutie: Nefondat
Solutia pe scurt: În baza art.480 alin.1 C.pr.civ
Respinge ca nefondat apelul principal declarat de apelanta intimată Investcapital Malta şi apelul declarat de apelantul contestator Băncilă Adrian Petrişor împotriva încheierii din 12.10.2017 pronuţată de Judecătoria Giurgiu În temeiul disp.art.453 corob.cu art.451 alin.2 C.pr.civ. obligă apelanta intimată Investcapital Malta să plătească intimatului contestator Băncilă Adrian Petrişor suma de 600 lei reprezentând cheltuieli de judecată.

În baza art.45 alin.1 lit.f din OUG nr.80/2013 dispune către contestatorul Băncilă Adrian Petrişor restituit taxei judiciare de timbru în cuantum de 399 lei achitată la fond cu chitanţa seria TRZ nr.0022771 din data de 07.09.2017 eliberată de Primăria oraşului Zimnicea. Defintivă.
Document: Hotarâre  1223/2018  29.10.2018

Asttfel se concretizeaza un numar RECORD de executari silite ILEGALE incepute impotriva debitorilor, insa important este ca cei ce primesc o executare silita sa fie pusi in garda si sa stie ca au dreptul sa se APERE impotriva abuzurilor.

Executat Silit De InvestCapital ? Nu uitati, ca puteti sa ramaneti neatins de executarea silita daca actionati din timp si corect.

Un executat silit de Investcapital are dreptul sa formuleze orice aparare impotriva recuperatorului care vrea sa ii execute silit salariul, casa in care sta sau masina pe care o conduce.

Sunteti in situatia de a fi executat silit sau sunteti deja in procedura de executare silita? Stabiliti o consultanta cu un avocat specializat in executari silite – Aici!

Puteti completa si formularul de mai jos pentru a trimite direct o solicitare unui avocat specializat in executare silita!

Val De Dosare Castigate Impotriva Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive – Comision Acordare Plus Modificarea Ratei Dobanzii Considerate Abuzive-Avocat Cuculis

Totul despre clauzele abuzive din contractele Raiffeisen Bank si cum ajungeti sa va recuperati banii platiti in baza acestor clauze de tip abuziv – comision acordare, administrare, dobanda contractuala ilegala.

Raiffeisen Bank Pierde Mai Multe Procese Pe Clauze Abuzive Mai Ales Dupa Aparitia Documentelor Ce Demonstrau Ca Banca Modifica Unilateral Dobanda Contractuala Din Sistem, Cu Mult Inainte Ca Imprumutatul Sa-si Manifeste Optiunea (Cost al Contractului) Avocat Cuculis

Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive – Clauzele abuzive din contractele de credit sunt o reala problema, mai ales ca este posibil ca un simplu comision de administrare sa ridice ENORM costul creditului, la fel de bine si dobanda contractuala care daca este eliminata se pot reduce substantial ratele la credit.

Prezentam mai jos, dosare DEFINITIVE prin care aratam ca debitorii/imprumutati in perioadele 2006-2009 dar chiar si cei cu credite luate in 2012 – 2013 si nu doar, au clauze abuzive ascunse in contractele lor, care daca sunt eliminate, pot sa reduca creditul cu 30-40%.

Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive

De data recenta in urma unor procese castigate ERGA OMNES, bancile au inceput sa restituie zeci de mii de euro / chf, imprumutatilor cu privire la dobanzile ilegale, incasate de catre banci.

Astfel, un cumul de 3 dosare deschise pe clauze abuzive, admise de catre instanta de judecata, cu privire la existenta clauzelor de natura abuziva in contractele incheiate cu Raiffeisen Bank

I. In dosarul de mai jos, sintagma dobanzii variabila a fost eliminata, dosarul este absolut DEFINITIV

Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI   Dosarul de fond

Dosar: 22873/299/2017 

Reclamant IONASC GHEORGHE domiciliul ales la CA Cuculis si Asociaţii
Pârât RAIFFEISEN BANK SA

Şedinţe

07.11.2017Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari de pronuntare pt. jud. GHICA A.N.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea. Constată caracterul abuziv al clauzei contractuale prevăzute de art. 3.2 din contractul de credit nr. RF43343624079/09.07.2007 privind doar la posibilitatea băncii de modificare a dobânzii în funcţie de „ în funcţie de evoluţia pieţei financiare”, cu consecinţa înlăturării sale. Respinge restul pretenţiilor, ca neîntemeiate.

Ulterior dosarul este castigat si in APEL de catre reclamant si instanta elimina clauzele abuzive in mod integral din contract.

Asta inseamna ca in apel am castigat si eliminarea clauzelor abuzive de tip comision de acordare si administrare!!!

Apelant – IONASC GHEORGHE domiciliul ales la CA Cuculis si Asociaţii
Intimat – RAIFFEISEN BANK SA

Şedinţe

25.06.2018Ora estimata: 09:00
Complet: C9-APEL
Tip solutie: Schimbat în parte
Solutia pe scurt: Admite excepţia inadmisibilităţii invocate de către intimată prin întâmpinare. Respinge ca inadmisibil capătul de cerere având ca obiect constatarea caracterului abuziv al clauzei prevăzute de art. 3.4 din contractul de credit . Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că : Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută a clauzelor prevăzute la art. 3.5 privind comisionul de administrare şi art. 3.7 privind comisionul de procesare din contractul de credit nr. RF43343624079 DIN 10.07.2007. Obligă pârâta să achite reclamantului sumele încasate în baza clauzelor constatate ca fiind abuzive. Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 25.06.2018
Document: Hotarâre  3204/2018  25.06.2018

Recursul este castigat tot de catre imprumutat si decizia ramane DEFINITIVA, imprumutatul trebuie sa-si recupereze toti banii platiti cu titlu de clauze abuzive, bancii Raiffeisen.

Şedinţe

25.11.2019 Ora estimata: 09:00
Complet: S6 Completul 1R
Tip solutie: Nefondat
Solutia pe scurt: Respinge recursul ca nefondat. Definitivă.

Document: Hotarâre  1158/2019  25.11.2019

II.Aceeasi speta insa alti reclamanti, instanta anuleaza clauza dobanzii

Reclamant – LAZĂR RADUS CĂTĂLINA ANCA domiciliul ales la SCA Cuculis si Asociaţii

Parat – RAIFFEISEN BANK

Şedinţe

Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare pt. jud.IVAN E.A.I.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii LAZĂR RADUS CĂTĂLINA ANCA, RADUS ANGHEL şi RADUS MARIA, în contradictoriu cu pârâta RAFFEISEN BANK S.A. Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută parţială a clauzei 3.3. din contractul de credit nr.RFI01742836986 din data de 21.12.2006, numai în ceea ce priveşte dreptul pârâtei de a modifica rata dobânzii în funcţie de evoluţia pieţei financiare.

III. Alt dosar covarsitor in care am reusit sa distrugem mafia bancara si am recuperator toate comisioanele si dobanzile platite de catre debitor catre banca Raiffeisen Bank!

RUS ANGELICA SÂNZIANA domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiApelant RAIFFEISEN BANK SA Apelant RUS MARIUS IOANApelant

Şedinţe

18.12.2018Ora estimata: 09:00
Complet: C8-APEL
Tip solutie: Alte soluţii
Solutia pe scurt: Admite apelul formulat de reclamanţi. Admite apelul formulat de pârâtă. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că: Admite în parte cererea. Constată caracterul abuziv şi, în consecinţă, nulitatea absolută a clauzei de la art. 3.3 din contract, sub aspectul dreptului băncii de a modifica unilateral dobânda. Obligă pârâta să restituie reclamantului sumele încasate cu titlu de diferenţă de dobândă, determinată ca diferenţa dintre dobândă modificată unilateral, în urma aplicării acestei clauze şi dobânda de 5,9% din contractul iniţial, începând cu data de 12.03.2007 şi să plătească dobânda legală calculată asupra acestor sume de la data încasării lor şi până la plata integrală.

Update 2019 – Ce face un debitor pentru a se proteja de un posibil contract cu clauze abuzive? La ce trebuie sa fie atent?

LA CE TREBUIE SĂ FIM ATENȚI ÎNAINTE DE A ÎNCHEIA UN CONTRACT BANCAR?

Este de notorietate faptul că au fost pornite zeci de mii de acțiuni împotriva instituțiilor bancare în ultimii ani, iar principalul motiv s-a datorat numeroaselor clauze abuzive inserate de către bănci, care nu au informat în prealabil consumatorii cu privire la conținutul acestora, în sensul stabilit de Directiva CE 93/13.

Articolul de față nu are scopul de a vă determina să nu mai încheiați contracte bancare, ci de a le analiza în prealabil, pentru a evita eventualele neplăceri ulterioare, în colaborarea cu orice profesionist alături de care încheiați o convenție.

Vizualizati si :

Pentru asigurarea desfășurării eficiente a contractului pe care urmează să-l încheiați, trebuie să aveți mare atenție asupra clauzelor următoare:

  1. Clauze de risc valutar: este clauza în baza căreia sunteți obligat să restituiți creditul în valuta contractată, indiferent dacă acesta din urmă a cunoscut creșteri semnificative sau s-a dublat, cum este cazul francului elvețian. Cu privire la acesta, în ultimii ani au fost pornite numeroase procese ce au avut ca scop înghețarea cursului valutar la valoare pe care o avea la data contractării, iar pentru a evita astfel de situații, trebuie să analizați cu mare atenție care a fost evoluția monedei împrumutate în ultima perioadă și dacă puteți să vă asumați o evoluție semnificativă a acesteia pe parcursul derulării contractului.
  2. Dobânda penalizatoare: Reprezintă dobânda percepută ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor contractuale de către debitor. Este perfect justificată sancționarea debitorilor rău-platinci, însă această sancținare trebuie făcută cu respectarea normelor legale și nu prin perceperea unei dobânzi penalizatoare care poate ajunge și la 50% peste valoarea dobânzii contractuale.
  3. Comisioanele de acordare, administrare: Aceste comisione reprezintă dobânzi mascate din partea Băncilor, care pentru simpla accesare a unei baze de date și a acordării sumei solicitate încercă să obțină plăți suplimentare, fiind numeroase procese câștigate pe astfel de clauze de către consumatori.
  4. Comisionul de urmărire riscuri: Scopul declarat de către bancă este acela de a proteja banca în eventualitatea unei imposibilități de plată din partea debitorului, însă există deja o serie de alte taxe și comisioane ce au exect același scop.
  5. Dobânda variabilă: Dobânda contractuală poate să fie una fixă sau variabilă, iar în eventualitatea în care este una variabilă trebuie să fie determinat un indice fix în funcție de care poate varia, nu ca urmare a deciziei unilaterale a băncii.

Majoritatea contractelor încheiate până în anul 2010 au conținut astfel de clauze abuzive, ce nu au fost negociate în prealabil cu consumatorii, fiind inserate cu rea-credință de către creditoare cu scopul de a obține sume suplimentare de la debitori.

Demn de precizat este faptul că o acțiune în constatarea și eliminarea acestor clauze abuzive este scutită de la plata taxelor de timbru pentru consumator și poate să fie intentată oricând, nefiind supusă termenelor de prescripție.

Chiar dacă a fost achiat integral creditul se poate începe o acțiune pentru recuperarea sumelor achiatate suplimentar, context în care se poate solicita și actualizarea acestora cu dobânda legală.

Clauzele de mai sus au fost precizate cu rol exemplificativ, în realitate fiind mult mai multe și greu de depistat, motiv pentru care se impune consultarea unui specialist, care vă poate ajuta în redactarea unei acțiuni și recuperarea sumelor ce au fost achitate suplimentar.

Sute de dosare Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive castigate de catre imprumutati!

ATENTIE – Chiar si cei care sunt vanduti la recuperatorii de creante POT SOLICITA RECUPERAREA BANILOR PLATITI IN BAZA CLAUZELOR DE NATURA ABUZIVA.

Daca aveti un contract semnat cu Banca Raiffeisen sau cu o alta banca si aveti suspiciunea ca au fost inseraate clauze de natura abuziva in cadrul contractului, puteti completa formularul de mai jos si revenim la dvs. in cel mai scurt timp:

Cititi si:

Av. Drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

0722298011

Intoarcerea Executarii Silite – Anularea Executarii Silite Si Intoarcerea Executarii Castigata Impotriva SC EOS KSI ROMÂNIA SRL Pentru Un Contract Cu Garanti Bank – Avocat Cuculis

Intoarcerea executarii silite adica recuperarea banilor platiti in mod nedatorat unui recuperator de creante ilegal.

Intoarcerea executarii silite dupa anularea dosarului de executare.

ÎNTOARCEREA EXECUTĂRII SILITE reprezinta modalitatea prin care va recuperati toti banii pe care vi i-a poprit sau executat silit executorul judecatoresc dupa ce v-ati judecat in instanta si ati anulat executarea silita.

În cazul demarării unei proceduri execuționale cu nerespectarea dispozițiilor legale, partea prejudiciată, în ipoteza de față, contestatorul, are posibilitatea de a solicita restabilirea situației anterioare începerii executării silite prin solicitarea întoarcerii executării silite.

Întoarcerea executării silite se poate solicita chiar și în cadrul contestației la executare, ca un capăt distinct de cerere, ipoteză în care se și achită o taxă de timbru.

Pentru sumale reținute de către executor și care sunt sub pragul de 5.000 RON, se achită o taxă de timbru în valoare de 50 RON, iar pentru sumele ce depășesc acest prag, se va achita suma de 300 RON, urmând ca instanța de judecată să se pronuțe și cu privire la acest capăt de cerere.

O altă variantă oferită de dispozițiile legale, este de a se solicita pe cale separată întoarcerea executării silite, instanța competentă din punct de vedere teritorial fiind instanța de executare, respectiv, judecătoria din circumscripția teritoarială a căreia face parte debitorul, fiind o competență exclusivă.

Potrivit dispoziţiilor art. 723 alin. (1) C.proc.civ., în toate cazurile în care se desfiinţează titlul executoriu sau însăși executarea silită, cel interesat are dreptul la întoarcerea executării, prin restabilirea situaţiei anterioare, iar potrivit art. 724 alin. (3) C.pr.civ., dacă nu s-a dispus restabilirea situației anterioare executării în condițiile alin. (1) și (2) – adică de către instanța care a desființat titlul executoriu – cel îndreptățit o va putea cere, pe cale separată, instanței de executare. De asemenea, potrivit art. 651 alin. (1) C.pr.civ., instanța de executare este judecătoria în a cărei circumscripție se află, la data sesizării organului de executare, domiciliul debitorului, în afară de cazurile în care legea dispune altfel.

Demn de precizat este faptul că, prin hotărârea pronunțată, părțile urmează să fie puse în situația anterioră demarării procedurii execuționale, această restituire urmând să se facă fără a se aduce atingere bunurilor dobândite cu bună-credință în mod definitive de către terți.

Cu privire la bunurile mobile ce au fost înstrăinate de către creditor, acesta din urmă poate să fie obligat la restituirea contravalorii acestora, actualizată cu rata inflației.

În ceea ce privește bunurile imobile, instanța judecătorească va dispune și asupra executării operațiunilor de carte funciară, fără însă a aduce atingere drepturilor definitiv obținute de către terții de bună-credință.

Pentru a facilita întoarcerea executării silit, în eventualitatea formulării unei contestații la executarea silite, este necesară înscrierea litigiului în Cartea Funciară până la definitivarea soluției instanței de judecată.

Actulizare articol si informatii-

Este bine sa stiti ca atunci cand va judecati cu o banca sau un recuperator de creante, faptul ca deja s-au inceput formele de executare silita impotriva dvs. nu inseamna ca banii pe care vi-i opreste prin poprire nu mai pot fi recuperati.

Legea protejeaza debitorul si ii confera de fapt o parghie ca atunci cand anuleaza o executare silita, sa-si poata recupera si pagubele pricinuite de catre aceasta.

Astfel, intoarcerea executarii silite trebuie privita ca un ajutor de a ne recupera – daunele de razboi executional-.

Pont juridic – stiati ca daca pierdeti casa la executare silita, o puteti recupera daca anulati actele de executare chiar daca ea a fost vanduta deja?

A venit randul altui recuperator de creante sa fie tras la raspundere pentru abuzurile savarsite, iar punerea in executare a unor contracte prescrise se incadreaza in notiunea de abuz.

Solutia pe scurt mai jos:

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000620969&id_inst=299

Institutia intoarcerii executarii, constand in repunerea partilor in situatia anterioara, reprezinta de fapt o situatie simetric inversa executarii savarsite, astfel încât îi sunt incidente reglementarile statuate in privinta contestatiei la executare.

Astfel, când judecă cererea de întoarcere a executării, instanţa de executare verifică doar daca s-a desfiinţat însuşi titlul executoriu ori s-a anulat executarea însăşi, dispunând restabilirea situaţiei anterioare.

Intoarcerea Executarii Silite

Art. 723 din codul de procedura civila  cuprinde aceasta insitutie de intoarcerea executării

Aici gasiti alte cazuri de invocare a prescriptiei.

Modalitatea de restabilire dupa anularea executarii.

In esenta, pentru a obtine solutia indica mai jos, cel executat a fost nevoit sa apeleze la calea unei contestatii la executare si sa ceara si Intoarcerea Executarii Silite , dupa care –

(1) În cazul în care instanţa judecătorească a desfiinţat titlul executoriu sau însăşi executarea silită, la cererea celui interesat, va dispune, prin aceeaşi hotărâre, şi asupra restabilirii situaţiei anterioare executării.

În cazul în care bunul supus executării silite este un bun imobil, instanţa va dispune asupra efectuării operaţiunilor de carte funciară necesare, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă, potrivit regulilor de carte funciară.

Asta resupune de fapt Intoarcerea Executarii Silite pe partea ce vizeaza imobilele executate silit.

(2) Dacă instanţa care a desfiinţat hotărârea executată a dispus rejudecarea în fond a procesului şi nu a luat măsura restabilirii situaţiei anterioare executării, această măsură se va putea dispune de instanţa care rejudecă fondul.

(3) Dacă nu s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare executării în condiţiile alin. (1) şi (2), cel îndreptăţit o va putea cere, pe cale separată, instanţei de executare. Judecata se va face de urgenţă şi cu precădere, hotărârea fiind supusă numai apelului.

Solutia instantei de judecata cu privire la
Intoarcerea Executarii Silite .

Dupa cum vedeti in solutia obtinuta de catre SCA Cuculis&Asociatii, am reusit sa anulam o noua executare silita!

Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite, în parte, contestaţia la executare.

Constată prescripţia dreptului intimatei-creditoare de a cere executarea silită a titlului executoriu reprezentat de Contractul de card de credit nr. 0285127 din 30.03.2009 încheiat între GarantiBank International N.V. Sucursala România şi debitorul Eremia Marin.

Anulează Încheierea din camera de consiliu din data de 17.04.2015 pronunţată de Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti în Dosarul nr. 24258/300/2015 şi procedura de executare silită efectuată în dosarul de executare nr. 165/2015 deschis la Biroul Executorului Judecătoresc Predescu Narcis Ionuţ.

Intoarcerea executarii silite prin obligarea recuperatorului la restituirea sumelor poprite.

Dispune întoarcerea executării silite prin obligarea intimatei-creditoare la restituirea către contestator a sumei de 1.421,63 lei, consemnată la dispoziţia executorului judecătoresc în perioada iunie-noiembrie 2015, precum şi a tuturor sumelor realizate până la data ridicării popririlor înfiinţate.

În temeiul art. 717 alin. 2 Cod procedură civilă, obligă pe intimată la plata către Biroul Executorului Judecătoresc Predescu Narcis Ionuţ a sumei de 138 lei, reprezentând cheltuielile ocazionate de comunicarea unei copii de pe dosarul de executare.

În temeiul art. 45 alin. 1 lit. f din O.U.G. nr. 80/2013, dispune restituirea către contestatorul Eremia Marin, după rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, a taxei judiciare de timbru în cuantum de 488 lei, achitată conform chitanţei seria BCIT nr. 1349465 (190) din 9.11.2015 eliberată de Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 1 Bucureşti. Ia act de declaraţia contestatorului în sensul că va solicita cheltuielile de judecată pe cale separată

Dosarul instantei de judecata il gasiti aici.

Dupa cum puteti observa, a fost anulata inclusiv incheierea data de catre un alt judecator, de investire cu formula executorie, din dosarul de mai jos, aceasta fiind posibilitatea reglementata de catre leguitor pentru controlul de legalitate, de catre instanta, fiindca aceasta incheiere dupa cum se poate observa este fara cale de atac:

Admite cererea. Dispune învestirea cu formulă executorie a titlului executoriu. Fără cale de atac. Pronunţată în şedinţă publică.

Sunteti executat silit? Nu va pierdeti drepturile de a contesta, aveti 15 zile sa de la primirea actelor de executare.

Formulati intodeauna contestatie la executare pentru a verifica legalitatea executarii silite in sine.

Ati pierdut termenul de 15 zile?

Puteti contesta in anumite conditii, insa trebuie sa le discutati cu un avocat specializat in executare silita si in suspendarea executarilor silite.

Stabiliti o programare aici.

avocat Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

Imobile Vandute Ilegal La Licitatii Publice-Cum Anulati Licitatia Si Executarea

Executarea Silita Prin Licitatii Publice A Fost Facuta Ilegal In Ultimii 7 Ani, acolo unde imobilele au fost scazute la 75% la al doilea termen si unde la primul termen stabilit de catre executori, nu s-a prezentat nimeni.

Este o adevarata BOMBA, avand in vedere ca au fost vandute mii de imobile pe tot teritoriul tarii prin metoda licitatiei publice.

De ce afirmam ca toate executarile silite si anume executarile imobiliare/licitatiile publice sunt nule?

REGULA, desi este ilegala, era ca atunci cand se stabilea de catre executorul judecatoresc, PRIMUL termen al licitatiei, al vanzarii imobilului prin intermediul publicatiei de vanzare, conform legii acesta este scos la vanzare la 100% din pretul de evaluare.

DESI, asa cum am aratat si prin prisma rapoartelor de evaluare facute de ANEVAR, executarea ar trebui sa fie la randu-i nula, pretul de vanzare era oricum unul foarte mic, fiindca in majoritatea timpului pretul evaluat era cu mult sub pretul pietei, NIMENI nu cumpara(era deja o cutuma), la primul termen de licitatie.

Prin urmare, nimeni nu venea sa ofere pretul oferit la primul termen, fiindca “asa stiau” si asa si faceau executorii, scadeau la al doilea termen, pretul de evaluare, cu 25% si astfel imobilul era vandut cu 75% din valoarea lui de evaluare.

Licitatii Publice

DE CE ESTE ILEGALA O ASEMENEA MASURA?

Opinam, ca da la primul termen stabilit de catre executorul judecatoresc NU se prezinta nicio persoana si NU se depune nicio oferta de participare, asta inseamna ca NU avem un prim termen de vanzare.

Lucrul acesta il intelegem chiar din textul de lege care spune foarte clar ca ” În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna “.

ORI, ca sa poata fi oferit macar pretul respectiv, este necesar sa existe oferte, deci participanti la licitatie, ori in alte conditii, in care nu se inregistreaza NICIO oferta asta inseamna ca PRIMUL termen de licitatie NU este epuizat.

Unde este ilegalitatea?

In primul rand, atunci cand se intampla asa si repet, nu am intalnit NICIODATA in 10 ani de zile de contestatii la executare, o licitatie care sa fie reluata a doua oara, atunci cand nu s-au prezentat de prima data participanti, tot de la pretul de 100% din valoarea de evaluare, este clar ca discutam despre o NULITATE ABSOLUTA.

ATENTIE – Articolul 704 din codul de procedura civila – Nulitatea executării silite:

Nerespectarea dispoziţiilor privitoare la executarea silită însăşi sau la efectuarea oricărui act de executare atrage nulitatea actului nelegal, precum şi a actelor de executare subsecvente, dispoziţiile art. 174 şi următoarele fiind aplicabile în mod corespunzător.

Cum se poate contesta acest lucru si cum pot sa anulez licitatia?

Sunt mai multe situatii prin care poate trece un debitor, motiv pentru care trebuie sa identificam si situatia concreta:

a) Cei carora li s-a emis o publicatie de vanzare dupa primul termen si a fost scazut pretul cu 25%, in mod ilegal.

Cei care sunteti in situatia descrisa mai sus, aveti posibilitatea direct(daca sunteti in termenul de 15 zile), de la data emiterii procesului verbal de licitatie si a publicatiei de vanzare, sa contestati aspectul scaderii pretului la 75% din valoarea imobilului, desi la prima convocare pentru vanzare NU se prezentase nimeni.

b)Cei carora li s-a emis deja actul de adjudecare in cadrul procedurii de execuatre silita, insa raportat la litera a) de mai sus, la primul termen nu s-a prezentat niciun licitator si totusi la al doilea termen li s-a scazut pretul de vanzare cu 25%.

Daca sunteti in situatia in care s-a emis deja ACTUL DE ADJUDECARE, nu uitati ca acest act de adjudecare poate fi contestat doar pe cale separata, in cadrul unei actiuni de drept comun.

De asemenea, amintim si faptul ca ICCJ a stabilit ca actul de adjudecare este un veritabil act de vanzare – cumparare fortata si astfel i se aplica TOATE regulile de la vanzare cumpararea din codul civil.

c)Cei carora li s-a emis deja procesul verbal de licitatie prin care o persoana care a participat la executarea silita a adjudecat imobilul debitorului.

Astfel, daca sunteti intr-o asemenea situatie, trebuie sa stiti ca pentru procesul verbal de licitatie, in cadrul careia s-a adjudecat imobilul dvs, aveti o luna de zile sa formulati contestatia la executare silita.

Este incredibil, cate mii de executari silite au fost facute in mod ilegal si nimeni nu a constatat acest lucru.

Poate fi oricare dintre cei care citesc acest indrumar, in situatia in care, si-au pierdut casele pe nedrept, fiindca au fost executati silit ilegala.

Acum, pentru cei care au trecut printr-o asemenea procedura si au fost efectiv vaduviti de aceasta procedura de executare silita, se pot indrepta, avand in vedere nulitatea absoluta a executarilor silite care s-au facut asa cum am indicat mai sus, direct in instanta, pentru anularea actelor de executare/actului de adjudecare(pe cale de drept comun).

Licitatii Publice Ilegale – Reguli in derularea licitatiei publice. Lipsa licitatorilor la primul termen de licitatie publica.

Persoanele care doresc sa cumpere imobilul la licitatie publica sunt obligate sa depuna la unitatea prevazuta de lege, la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatie pentru termenul respectiv.

Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparar ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

Anterior acestui moment, executorul judecatoresc este obligat sa comunice cate un exemplar din publicatia de vanzare, potrivit dispozitiilor pentru comunicarea si inmanarea citatiilor, creditorului urmaritor si debitorului, precum si altor persoane care sunt in legatura cu vreun drept real asupra imobilului supus executarii silite.

Cum suna textul de lege si cat de ilegal au putut sa fie facute pana acum executarile silite, vreme de 7 ani de zile, din 2013, cand a intrat in vigoare NOUL cod de procedura civila.

Articolul 846, cod procedura civila – Efectuarea licitaţiei publice.

(1) Vânzarea la licitaţie se face în mod public.

Ea începe prin citirea de către executor a publicaţiei de vânzare şi a ofertelor primite până la acea dată.

(2) Licitaţia se va ţine separat pentru fiecare imobil.

(3) Dacă mai multe imobile înscrise în diferite cărţi funciare sunt grevate cu aceeaşi ipotecă sau imobilul este compus din mai multe parcele, executorul judecătoresc va putea dispune, la cererea debitorului sau a creditorului urmăritor, ca vânzarea să se facă în acelaşi timp pentru mai multe imobile sau separat pentru fiecare parcelă în parte. Executorul judecătoresc va putea dispune ca vânzarea să se facă separat pentru o parte determinată din imobil, după efectuarea operaţiunii de dezmembrare a imobilului în cartea funciară, dacă această parte nu este suficient individualizată.

(4) În cazul când imobilele sau parcelele se vând separat, ordinea vânzării lor va fi arătată de debitor, iar în lipsa unei asemenea menţiuni, va fi stabilită de executor.

(5) Executorul va oferi apoi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea, potrivit art. 836 alin. (1), sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preţ.

[…]

Urmeaza articolul, in baza caruia au fost vandute ILEGAL atatea imobile.

Cititi cu atentie- Licitatii Publice ILEGALE!!

(8) În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie, în condiţiile art. 839, cu excepţia publicării anunţului într-un ziar de circulaţie naţională sau locală.

Coroborati cu alin. 5 de mai sus, dar si textual – IN CAZUL IN CARE NU ESTE OFERIT NICI PRETUL[..]. Daca leguitorul ar fi vrut sa aiba in vedere LIPSA participarii, atunci ar fi facut mentiunea in cazul in care nu este oferit nici pretul si nici nu este prezenta o alta persoana, insa atata vreme cat vorbeste doar despre pretul oferit, fara mentiunea LIPSEI ofertantilor, este evident ca leguitorul vrea sa protejeze pretul oferit si drepturile debitorului si prezinta situatia in care ar trebui sa fie prezenta la licitatie chiar si o singura persoana, altfel NU este considerat ca fiind primul termen de licitatie.

La acest termen(adica cel de-al doilea), licitaţia va începe de la preţul de 75% din preţul de pornire al primei licitaţii.

Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei şi există cel puţin 2 licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii.

Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.

(9) Dacă nici la a doua licitaţie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecătoresc va putea stabili o nouă licitaţie, în condiţiile prevăzute la alin. (8).

La termenul stabilit la alin. (8), licitaţia va începe de la preţul de 50% din preţul de pornire al primei licitaţii.

Vizualizati si: Licitatii Publice facute ilegal. :

Dacă nu se obţine acest preţ( Unei Licitatii Publice) şi există cel puţin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare preţ oferit, chiar dacă acesta din urmă este mai mic decât valoarea creanţei ori a garanţiei. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de pornire al acestei licitaţii. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al treilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al treilea termen.

Cum arata situatia in viata reala?

In practica s-a ivit situatia cand, nu s-a prezentat niciun licitator la primul termen de judecata, nu a fost depusa cautiunea de participare, si, evident, nu a fost depusa nicio oferta de cumparare a imobilului.

Intrebarea fireasca este, in aceasta situatie mai sunt aplicabile dispozitiile art. 846 alin. 8 cu privire la inceperea licitatie publice de la pretul de 75% din cel de pornire al primei licitatii?

Din punctul nostru de vedere, aceste dipozitii nu isi gasesc aplicabilitate in acest context, executorul judecatoresc avand obligatia de a emite incheiere de amanare a licitatiei publice, intrucat nu s-a prezentat niciun licitator, sa emita o noua publicatie de vanzare, un al doilea termen de judecata, pentru cand, va fi stabilit ca pret de incepere, pretul la care imobilul a fost evaluat.

Apreciem ca dispozitiile art. 846 alin. 8 cod procedura civila si-ar gasi aplicabilitate, atunci cand, este depusa dovada achitarii cautiunii de participare la licitatie, este depusa o oferta de cumpare, insa, aceasta, este mai mica decat pretul la care imobilul a fost evaluat, altfel am discuta doar despre Licitatii Publice facute in mod ilegal.

Ati fost supus unei Licitatii Publice ilegale?

Daca debitorul se afla intr-o asemenea situatie, cand, imobilul a fost adjudecat la al doilea termen de licitatie publica, cu pretul de incepere de 75% din cel de pornire al primei licitatii, desi, la prima licitatie nu a participat niciun licitator, nu a fost depusa dovada consemnarii cautiunii, si nici nu a fost depusa o oferta de cumparare, poate invoca aceste neregularitati prin intermediul contestatiei impotriva procesului verbal de licitatie la care a fost adjudecat imobilul, sau sa aleaga oricare alta varianta, prezentata mai sus.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Sunteti executat silit? Ati fost supus unei Licitatii Publice ilegale? Completati formularul de mai jos.

Daca sunteti in executare silita, ori in cazul in care intampinati o situatie asemanatoare cu situatia pe care am prezentat-o , completati formularul indicat mai jos, pentru verificarea legalitatii executarii silite.

Definitiva Pe Clauze Abuzive Impotriva BCR S.A Comision Acordare 918 Euro, Comision Administrare 2100 Euro, Excedent Dobanda Plus Dobanda Legala La Toate Sumele-Avocat Cuculis

Solutie De Admitere Definitiva Pe Clauze Abuzive Impotriva BCR-Comision Acordare,Administrare,Dobanda Contractuala Plus Dobanda Legala-Dauna Totala La Bcr-Avocat Cuculis

In Apel Instanta A Admis Cererea Consumatorului Si A Constatat Ca Abuziva Inclusiv Clauza Dobanzii Contractuale Si A Respins Apelul Bancii.

Vedeti decizia de la fondul cauzei si sentinta comunicata acum o zi, din apel- Felicitari domnului Ionita Nicolae!

Clauzele Abuzive in contractele cu bancile-

Dosar: 3565/327/2016

NumeCalitate parte
IONIŢĂ NICOLAEReclamant
SC BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ SAPârât

 

Şedinţe

19.12.2016
Ora estimata: 8:30
Complet: C5
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte acţiunea în constatare. Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută a clauzelor prevăzute la pct. 9 lit. a) şi b) din contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr.256 D/28.09.2007, referitoare la comisionul de acordare şi comisionul de administrare. Obligă pârâta la restituirea către reclamant a sumei de 918 Euro reprezentând comision de acordare şi a sumei de 2.167,50 Euro percepute şi plătite de reclamant cu titlu de comision de administrare, în baza clauzelor menţionate, precum şi la plata dobânzii legale aferente acestor sume, calculată de la data introducerii acţiunii până la data plăţii efective.

 

Respinge celelalte capete de cerere, ca neîntemeiate. Compensează cheltuielile de judecată efectuate de părţi. Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria Tulcea. Pronunţată astăzi 19.12.2016, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarâre  3307/2016  19.12.2016

http://portal.just.ro/327/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=32700000000084640&id_inst=327

Decizia data in apel prin care se admite INTEGRAL actiunea-

 

Chiar daca aveti contractul cesionat catre recuperatori sau este inca la banca, puteti verifica daca aveti sau nu clauze abuzive in cadrul contractului si chiar sa solicitati in instanta sa primiti banii inapoi dupa ce se constata ca ati platit nejustificat banii pe dobanda si comisioane catre banca.

Completati formularul de mai jos.

Prima Stergere Din Biroul De Credit Pe 2019 – BRD Sterge Notarile Negative Din Biroul De Credit In Urma Notificarilor Emise-Avocat Cuculis

Noua Stergere Din Biroul De Credit Obtinuta In Urma Procedurilor Antejudiciare Fara A Mai Ajunge In Instanta De Judecata-Avocat Cuculis

Stergeti Datele Negative Din Biroul De Credit, Noua Procedura In 2019

Inclusiv persoanele juridice pot obtine stergerea datelor negative din CRC- Centrala Riscului De Credit.

Atentie-Procedura trebuie perfectata conform legii 677/2001 , trebuie avuta in vedere atata procedura cu Biroul de credit al Bancilor dar si Biroul De Credit Al BNR – CRB si trebuie notificat prin punerea in intarziere a Bancii doar prin profesionist si nu o simpla notificare.

2019 Anul Cand Puteti Sa Va Stergeti Din Biroul De Credit Pentru A Primi O Noua Creditare!

Astfel 2019 vine si cu adresa emisa de catre Brd Prin care debitorul este sters din toate evidentele negative al BC. Notarea in BC are efecte negative cu privire la istoricul persoanei notate iar stergerea din acest registru se poate face la cererea debitorului in anumite coditii pe care le-am tot amintit si chiar atunci cand debitorul a ramas in urma cu plata ratelor sau are credite restante si chiar neplatite, poate obtine aceasta stergere fie pe procedura administrativa prezentata aici si in raspunsul de mai jos, sau in instanta in cazul in care banca refuza stergerea.

Stergem din biroul de credit de circa 4 ani!

 

This image has an empty alt attribute; its file name is BC-1.jpg

Stergerea notarii din Biroul de Credit presupune identificarea persoanei juridice ce v-a inscris initial, astfel , daca creditul a fost cesionat, recuperatorul de creante nu o sa poata cere stergerea fiindca nu el a fost cel ce a notat prima data fapta negativa.

Situatiile referitoare la notarea, stergerea, modificare datelor din BIROUL DE CREDIT pot fi diferite si este necesara observare, analizarea si gasirea solutiei potrivite pentru a fi sters din acest Birou in functie de situatia particulara a fiecaruia.

Legea datelor cu caracter personal incepe asa:

Art. 1. – (1) Prezenta lege are ca scop garantarea şi protejarea drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale persoanelor fizice, în special a dreptului la viaţa intimă, familială şi privată, cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal.

Prin urmare, daca au fost incalcate procedurile de notare in biroul de credit, doar noi va puem spune acest lucru pe baza actelor pe care ni le prezentati.

Scapati de grija notarii si stergeti-va datele negative din biroul de credit.

De ce este important ce scrie despre tine in Biroul de Credit?

Institutiile de credit abuzeaza deseori de pozitia lor si va creeaza un istoric negativ pentru a limita dreptul de a mai beneficia de credite. Pe langa asta, institutiile de credit exagereaza si va verifica abuziv situatia de la Biroul de Credit, fara a va instiinta in prealabil.

Ce prejudicii imi aduce afisarea abuziva in Biroul de Credit?

1. Nu veti putea obtine un credit nou sau o refinantare

O situatie des intalnita – creditorii vor sa va distruga imaginea in fata altor creditori pentru a va obliga sa nu mai mergeti la altii. Practic, ei „va leaga” complet si va obliga sa va supuneti conditiilor abuzive pe care le impun, suprimandu-va sansa de a lua o refinantare in conditii mai bune. Cum reusesc acest lucru? Simplu! Va afiseaza un istoric negativ, incomplet sau abuziv in Biroul de Credit; astfel, ceilalti creditori vor vedea acest lucru si va vor respinge sau, mai grav, va vor acorda totusi credit, dar in conditii mult mai abuzive.

2. In cazul in care veti lua un credit, il veti lua in conditii dezavantajoase

Inainte de a va da credit, bancile sau IFN-urile va verifica in Biroul de Credit. De ce? Vor sa vada ce fel de platitor sunteti, daca platiti la timp, daca aveti intarzieri mici sau mari, daca aveti venituri variabile, daca ati avut experiente anterioare neplacute cu alte banci si altele. In functie de acest istoric, ei decid daca va dau creditul si in ce conditii. Exista riscul ca, chiar daca luati credit, sa vi-l dea in conditii mult mai rele decat in conditii normale din cauza ca aveti istoric negativ in Biroul de Credit. Astfel, e recomandat ca oricine inainte sa ia credit, sa-si verifice situatia la Biroul de Credit si, daca are istoric negativ, sa-l stearga.

Cand imi poate fi sters istoricul negativ din Biroul de Credit?

Am exagera daca am spune ca intotdeauna, insa exista foarte mari sanse ca istoricul dvs. sa fie exagerat scris, prezentat in mod gresit si negativ, fapt ce afecteaza imaginea dvs. in fata creditorilor si le da libertate in a va refuza sau in a va da credite in conditii dezavantajoase,

Daca ati luat credit in trecut, inseamna ca sunteti pasibil in a aparea in Biroul de Credit. Acolo noi vom face verificari pentru a observa cum este prezentata situatia dvs. in fata altor creditori. Daca acea situatie este gresit prezentata si va prejudiciaza, noi notificam Biroul de Credit, demaram procedurile oficiale pentru a solicita stergerea istoricului negativ din Biroul de Credit si pentru a va creste sansele de a lua din nou credit sau refinantare in conditii favorabile.

Fiindca bancile, IFN-urile, societatile de leasing etc. au obligația de a transmite date exacte și corecte către sistemele de evidență de tipul birourilor de credit. Este dreptul tau sa-ti aperi dreptul la viata privata. Aceasta obligatie e prevazuta expres in art. 4 din Decizia 105/2007.

 

Sunteti notat in biroul de credit? Aflati mai jos cum puteti sa fiti sters cu informatiile negative –

Completari formularul de mai jos-

Cum Pot Fi Sters Din Biroul De Credit Daca Am Fost Inscris Pentru Intarzieri La Plata Ratelor Sau Am Fost Executat De Banca Si Ce Abuzuri Face IFN-ul Cetelem – Avocat Cuculis

Cum Dau In Plata Daca Am Datorie La Credit Europe Bank NV

Cum Dau In Plata? O intrebare pe care si-o pun multi care au fie datorii reziduale fie au intrat in executare silita.

Povestea cu final fericit a debitorului care a inchis datoria cu Credit Europe Bank, in instanta.

Dosarul de dare in plata, castigat definitiv de catre debitorul care se elibereaza de plata oricaror sume.

Un alt dosar prinde din nou viata in ciclul #DosarelePrindViata si le umanizam pentru a putea aduce legea mai aproape de cei pentru care a fost facuta sa ii serveasca.

Ideea de inceput a proiectului “Dosarele prind viata” a fost  de a surprinde zambetele de pe fetele partenerilor nostri, adica partenerii nostri sunt fix acei oameni care au avut nevoie de o mana de ajutor din partea noastra si nu intamplator noi am fost acolo.

Vizualizati si :

Mie, personal, nu-mi place sa-i numesc CLIENTI.

Pentru mine sunt mai degraba niste prieteni care se afla in nevoie si au venit sa ii ajut.

Va spun drept ca am peste 22000 de prieteni si as vrea ca putinul ( sau mai multul) bine pe care am reusit eu alaturi de super echipa mea de avocati sa-l facem, ei, adica prientenii nostri, sa-l transmita mai departe catre alte persoane care au intradevar nevoie de ei.

Daca atunci cand l-am cunoscut pe dl Popescu Eugen acesta era speriat si ingrijorat deoarece executorul Buzatu Constantin intocmea cel de-al doilea proces verbal de licitatie prin care anunta vanzarea imobilului cu care debitorul garantase, la un pret mult mai mic decat datoria catre creditoare, la finalul procesului am resuit sa-i redam zambetul si increderea.

Avocatura mai aproape de oameni- Cum Dau In Plata si inchid creditul cu banca?

Asa am inceput acum 10 ani sub egida CUCULIS&Asociatii si am primit mostenirea de la parintii mei, amandoi avocati de undeva de prin 1982.

Ne laudam ca sa fiu sincer cu experienta lor covarsitoare.

Dupa prima discutie cu prietenul nostru, la care l-am intrebat expres ce isi doreste, in sensul:

  • fie sa salveze imobilul prin achitarea datoriei sau fie  sa apeleze la procedura prevazuta de Legea 77/2016 in sensul stergerii intregii datorii, dl. Popescu a spus clar ca isi doreste cu orice pret sa reuseasca sa dea casa in plata si sa scape de datoria reziduala , deoarece starea lui financiara s-a degradat foarte tare o data cu cresterea cursului valutar CHF dar si din cauza ca a divortat, iar salariul i s-a redus considerabil.
Domnul Popescu Eugen ( debitor eliberat definitiv prin castigarea procesului de dare in plata) si colega asociat av. Catalin Morenciu.

Conform art. 5 din Legea 77/2016 primul pas a fost sa intocmim notificarea de intentie “prin care consumatorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public,  dreptul de proprietate asupra imobilului cu care s-a garantat creditul în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar, detaliind și condițiile de admisibilitate a cererii, astfel cum sunt reglementate la art. 4. din aceasi Lege”.

Prin notificarea de dare in plata am aratat creditorului ca atat debitorul principal cat si codebitorii respectiv garantii ipotecari indeplinesc conditiile prevazute de art 4 si anume:

a) creditorul și consumatorul fac parte din categoriile prevăzute la art. 1 alin. (1) din Legea 77/2016, astfel cum acestea sunt definite de legislația specială;

b) cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu depășea echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Națională a României în ziua încheierii contractului de credit;

c) creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziționa, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinație de locuință sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puțin un imobil având destinația de locuință;

d) consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracțiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea prezentei legi.

Dupa depunerea notificarii in care am invitat creditoarea la odata fixata la biroul notarului public in vederea perfectarii transferului de proprietate, am asteptat 10 zile cu speranta ca totul se va rezolva acolo.

Din pacate  termenul legal  de 10 zile de la data comunicării notificării emise, conform art. 7 din Legea 77/2016  creditorul a depus contestatia privind  neîndeplinirea condițiilor de admisibilitate a procedurii reglementate de prezenta lege pe rolul judecătoriei în circumscripția căreia domicilia consumatorul – conform alin 2 al aceluiasi articol.

In termen de 25 zile ( cu mentiunea ca instanta de judecata in temeiul art 201 alin 5 CPC poate scurta acest termen) de la primire, debitorii, in speta dl. Popescu Eugen, fosta sotie si mama acestuia au depus intampinare la contestatia depusa de catre Banca unde au aratat in principal ca indeplinesc conditiile de admisibilitate prevazute de legea 77/2016 dar si de catre Decizia 623/2016 care impunea indeplinirea unui a cincea conditii si anume: demonstrarea unui fapt imprevizionar ce a intervenit in situatia debitorilor.

Puteti fi interesat si de – Cum Dau In Plata.

Cum dau in plata conform Deciziei, legiuitorul a decis sa lase la aprecierea judecatorului national interpretarea situatiei imprevizionare de la caz la caz, nearatand o serie de criterii clare ( mentionam ca in prezent acest lucru este in curs de reglementare asteptand raspunsul CCR) la care sa se raporteze in momentul in care se analizeaza impreviziunea in cauza.

La momentul respectiv dl. Popescu Eugen a demonstrat o scadere drastica a veniturilor prin depunerea adeverintelor de venit de la ANAF de la inceputul creditului si pana la momentul respectiv pentru a se face o comparatie si a se observa ca valoarea ratei depasea venitul acestuia.

Totodata a mai aratat ca acesta era singurul intretinator al familiei deoarece din cauza divortului veniturile se injumatatisera iar mama lui – garantul ipotecar, pensionara s-a imbolnavit de cancer fiind nevoita sa sufere o serie de interventii medicale foarte costisitoare.

Toti acesti factori au fost combinati cu cresterea accelerata a cursului valutar cat si de clauzele contractuale pe care Banca le modificase in timpul derularii contractului de credit in favoarea acesteia.

Instanta de fond, Judecatoria Ramnicu Valcea, obiectiv, a analizat situatia cu atentie si a dat castig de cauza debitorilor prin respingerea contestatiei Bancii.

A urmat calea de atac a apelului promovata de catre creditoare unde si de aceasta data Tribunalul Valcea dupa o reanaliza a probelor a mentinut decizia instantei de fond si a respins apelul contestatoarei.

Din pacate drumul nu s-a terminat acolo iar batalia finala s-a purtat la Curtea de Apel Pitesti, unde in complet de 3 judecatori a decis admisibilitatea promovarii caii de atac a recursului intentata tot de catre creditoare si totodata a respins fara nicio opinie separata respingerea recursului.

Cum Dau In Plata

O data cu primirea hotararii definitive si legalizate s-a notificat din nou creditorul in termen de 10 zile conform art. 7 alin. 6 din Legea in discutie sa se prezinte la biroul notarului public in vederea semnarii actului de dare in plata.

Din fericire pentru dl. Popescu, Credit Europe Bank SA a fost de acord sa se prezinte la data stabilita si sa incheie actele incheindu-se un capitol urat din viata debitorilor intr-un mod frumos.

Cu toate acestea in cazul in care creditorul ar fi inteles sa nu dea curs notificarii debitorii ar fi trebuit sa intenteze un nou proces impotriva acestia conform art 8 din Legea 77/2016 si sa solicite  instanței să pronunțe o hotărâre prin care să se constate stingerea obligațiilor născute din contractul de credit ipotecar și să se transmită dreptul de proprietate către creditor.

Intr-un final dupa o lupta grea in care administrarea si prezentarea probelor concret si corect a fost esetiala am reusit sa redam speranta si bucuria pe fata dl. Popescu.

Putem spune ca la baza acestui proces a stat stransa colaborare dintre gandurile pozitive si riguroasele diligente intreprinse de catre noi.

Pentru cei care au avut rabdarea sa citeasca toata povestea si sunt in situatia aratata mai sus, pot completa formularul de dare in plata si revenim cu mai multe detalii. Click aici pentru completarea formularului de dare in plata.

P.S. Ne dorim sa aducem cat mai multe zambete pe chipurile partenerilor nostri asa cum am reusit in cazul dl. Popescu Eugen.

SCA CUCULIS&Asociatii

Av. Drd. Cuculis Adrian si Av. Asociat Catalina Morenciu

Poprire Prosperocapital Si Kruk-Somatie Mobiliara, Ambele Ilegale

Adresa de poprire Prosperocapital SARL , recuperator de creante si somatie mobiliara, emise pe numele debitorului, in vederea recuperarii unui debit ce provenea de la ERB RETAIL SERVICES , IFN la baza, executare silita ce s-a dovedit, din nou, a fi una ILEGALA.

Din nou #DosarelePrindViata pentru un alt debitor.

Prosperocapital SARL, deja o parte dintre cei ce s-au confruntat cu executarea silita, acest nume le spune multe, pierde in fata debitorului, o noua contestatie promovata in instanta, bazata pe ilegala demarare a procedurii executionale.

#DosarelePrindViata, a inceput de cateva luni de zile si proiectului nostru , de a transforma numerele de dosare in povesti de viata si pentru a le da o fata dosarelor si deja sunt zeci de persoane intrun timp foarte scurt ce s-au alaturat acestei miscari.

Mai jos o sa vedeti cum o datorie veche de mai bine de 13 ani de zile, il urmareste pe debitor pana in 2019, moment la care daca nu era vigilent, sa conteste executarea silita cu ajutorul contestatiei la executare, ar fi fost “bun de plata” pe NEDREPT.

Poprire Prosperocapital anulta cu ajutorul instantei de judecata, constatata executarea ca nelegala si obligat recuperatorul la incetarea demersurilor de executare silita pornite.

Puteti fi interesati si de:

Situatia de fapt pentru dosarul castigat impotriva Prosperocapital SARL.

Vârvoreanu Radu-Marius a solicitat de la ERB Retail Services un împrumut initial prin Contractul de credit nr. FN din 03.05.2006, ultima plata voluntară din partea acestuia realizându-se la 2-3 ani după contractarea acestei facilităţi privind cardul de credit.

Ulterior acestei date, creanta a fost cesionată de la entitatea sus-mentionata catre actualul creditor ProsperoCapital S.a.R.L., debitorul nefiind notificat cu privirea la aceasta cesiune.

La scurt timp a inceput executarea silita, pornita atat prin somatia mobiliara emisa de catre executor dar si prin poprirea pusa pe conturile debitorului.

Poprire Prosperocapital

Situatie incalcita Prosperocapital mai incercase sa il execute silit pe debitor, insa instanta nu le-a permis. Ce s-a intamplat a doua oara cand au cerut incuviintarea?

Au primit-o, ceea ce a permis deschiderea unui NOU dosar de executare silita, contestat si anulat in instanta.

ATENTIE – Poprire Prosperocapital infiintata ilegal!

Este de menţionat faptul că cei de la ProsperoCapital au mai solicitat încuviinţarea executării în privinţa acestui contract de credit, însă Judecătoria Sectorului 3 a respins cererea acestora.(http://portal.just.ro/301/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30100000000583675&id_inst=301)

Cu toate acestea, ei au reinceput executarea silita, dupa ce au obtinut o alta incuviintare a executarii silite.

Din stanga spre dreapta – Avocat Asociat Cristina Draghici , debitorul care a castigat contestatia la executare si pentru care #Dosarele Au PRINS VIATA si Avocat Drd. Cuculis Adrian Membru Fondator SCA Cuculis&Asociatii.

Poprire Prosperocapital anulata – Judecatoria sectorului 3, anuleaza integral executarea silita pornita de catre recuperatorul Prosperocapital, impotriva debitorului.

Ora estimata: 13:00
Complet: C 39 Civil
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare formulată de către contestatorul VARVOREANU Radu – Marius în contradictoriu cu intimata PROSPEROCAPITAL S.a.R.L..

Dispune anularea tuturor actelor de executare efectuate în dosarul de executare nr. 1335/2019 aflat pe rolul Biroului Executorului Judecătoresc Copuzeanu Florin Traian.

Admite, în parte, cererea contestatorului de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecată.

Obligă pe intimată la plata, către contestator, a sumei de 2.000 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariul de avocat.

Vizualizati si :

Poprirea pusa pe conturi a fost ridicata la scurt timp dupa pronuntarea solutiei, avand in vedere ca hotararea este executorie.

Sistemul de popri din Romania, este reglementat de catre codul de procedura civila si puteti citi totul despre popriri aici.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Primii specialisti din Romania in Executare Silita Si Contestatii La Executare – ‘SCA Cuculis&Asociatii ocupa locul primar in topul avocatilor ce se ocupa de contestarea executarilor silite!

De asemenea printr-un numar mare al avocatilor prezenti in societate, avem departamente de drept societar, civil, penal, GDPR , consultanta, litigii, contencios administrativ si dreptul familiei!

Am adus in premiera in tara sistemul de Case Board, adica un numar de 5 avocati va verifica cazul si sub semnatura domnului Cuculis Adrian vi se emite o opinie pentru cazul dvs- Cuculis si Asociatii – Partenerii in drept pentru rezolvarea situatiilor dvs. Juridice!’

Sunteti in situatia de a fi executat silit? Completati formularul de mai jos pentru a contesta executarea silita ilegala.

Cum Reactionez Daca Mi Se Pune Poprire Pe Cont De Catre Kruk ?

Ce se intampla daca sunteti diligenti cand primiti acte de executare silita sau cand vi se pune Poprire Pe Cont in mod abuziv ?

#DosarelePrinViata si un nou debitor scapa de executarea silita ilegala, constatata ca fiind ilegala fara echivoc, de catre instanta.

Recuperatorul Kruk S.A iese la atac in mod direct, fara intermediari fara firme “dubioase” de prin afara tarii, insa pune in executare silita, la fel de ilegal, un contract cumparat de la banca.

Atentia si diligenta unui debitor ce primeste acte de executare la domiciliu/sediu poate face diferenta intre un dosar castigat si unul pierdut pentru neactionarea in termenul impus de lege.

Doamna avocat Catalin Morenciu si Clientul nostru, Domnul Cartacuzencu Gelu, dupa castigarea procesului impotriva KRUK @ Cuculis&Asociatii

Articolul 715 alin 1 CPC ne mentioneaza ca:

“Dacă prin lege nu se prevede altfel, contestația privitoare la executarea silită propriu-zisă se poate face în termen de 15 zile de la data când:

1. contestatorul a luat cunoștință de actul de executare pe care-l contestă, respectiv o poprire pe cont;

Practic, acest text de lege nu ingradeste dreptul debitorului executat silit de a formula contestatie si peste termenul de 15 zile, in conditiile in care face dovada ca a aflat de executarea silita, dupa acest moment al celor 15 zile.

Av. Drd. Cuculis Adrian

2. cel interesat a primit comunicarea ori, după caz, înștiințarea privind înființarea popririi.

Acest lucru presupune inclusiv faptul ca puteti primi adresa si / sau comunicarea de la executor, fie acasa, fie chiar la locul de munca.

Dacă poprirea este înființată asupra unor venituri periodice, termenul de contestație pentru debitor începe cel mai târziu la data efectuării primei rețineri din aceste venituri de către terțul poprit;

3. debitorul care contestă executarea însăși a primit încheierea de încuviințare a executării sau somația ori de la data când a luat cunoștință de primul act de executare, în cazurile în care nu a primit încheierea de încuviințare a executării și nici somația sau executarea se face fără somație.”

Astfel in situatia in care primiti acte de executare sau luati la cunostinta de instituirea masurii popririi trebuie efectuata o contestatie impotriva actelor/masurilor respective in 15 zile de cand le-a primit/a luat la cunostinta.

Complet: 14-CIVIL
Tip solutie: Admite cererea
Admite contestaţia la executare. Anulează actele de executare silită efectuate în dosarul de executare silită nr. 489/2019 al BEJ Marius Adrian Negreanu .

Dispune restituirea către contestator a taxei judiciare de timbru de 276,55 de lei la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri judecătoreşti.

Obligă intimata la plata către contestator a sumei de 1033,32 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Hotărârea se va comunica din oficiu la data rămânerii definitive către organul de executare conform art. 720 alin. 4 C.pr.civ.

Poprire Pe Cont
Dosar castigat impotriva KRUK SA – Debitor executat silit.

Poprire Pe Cont? Kruk va executa ilegal? Ce aveti de facut?

Un lucru foarte important de avut in vedere este ca actionarea in termenul de 15 zile de la primirea primelor acte de executare poate influenta strategia promovata in cadrul contestatiei la executare.

Astfel, daca suntem in termenul legal de 15 zile de cand a primit/a luat la cunostinta de primele acte de executare atunci si totodata de la ultima plata efectuata de catre debitor si pana la primirea actelor au trecut mai mult de 3 ani de zile atunci se poate invoca cu lejeritate institutia prescriptiei dreptului de a mai obtine executarea silita.

Daca nu mai sunteti in termenul de contestatie la executare, vedeti ce trebuie sa faceti sa fiti repus in termenul de contestatie.

Conform art. 707 alin 2 CPC :
“Prescripția stinge dreptul de a obține executarea silită și orice titlu executoriu își pierde puterea executorie.

Cititi si:

Astfel in cazul in care instanta pronunta o hotarare prin care se constata ca este implinit termenul de 3 ani de cand creditorul trebuia sa porneasca demersurile executionale rezulta ca se va prescrie dreptul creditorului de a va mai urmari silit iar obligatia de plata initiala nu mai poate fi recuperata.

Totodata trebuie avut in vedere un aspect important, in cazul in care se constata prescrisa datoria iar debitorul din eroare efectueaza plata datoriei ulterior acestui moment, conform art. 1342 alin 1 C civ. “restituirea nu poate fi dispusă atunci când, în urma plăţii, cel care a primit-o cu bună-credinţă a lăsat să se împlinească termenul de prescripţie ori s-a lipsit, în orice mod, de titlul său de creanţă sau a renunţat la garanţiile creanţe”.

Astfel, ATENTIE intodeauna la ce acte semnati si consultati-va doar cu avocati specializati in executare silita.

Pe scurt, daca se efectueaza o plata pentru o datorie constatata a fi prescrisa atunci suma respectiva nu mai poate fi recuperata.

In concluzie, in cazul in care primiti acte de executare sau ati luat la cunostinta de instituirea masurii popririi pe conturi trebuie formulata o contestatie la executare in termen de 15 zile de la acel moment.

Vizualizati si:

In cadrul contestatiei se pot invoca diferite motive unul dintre acestea fiind expus si in speta de mai jos, unde debitorul diligent a formulat contestatia in 15 zile de cand a primit in cutia postala actele de executare, a aratat ca este o datorie pentru care nu s-a efectuat nicio plata cu mai mult de 3 ani in urma si totodata s-a solicitat si intoarcerea executarii silite in cazul in care s-ar fi instituit poprirea pe conturile acestuia ( instituitia intoarcerii executarii silite conform art 723 CPC se poate solicita “În toate cazurile în care se desființează titlul executoriu sau însăși executarea silită.

Cheltuielile de executare pentru actele efectuate rămân în sarcina creditorului.” In concret ce sume se popresc in cazul executarii silite se solicita a fi restituite).

Solutia instantei de mai sus, obtinuta de catre debitor, pentru care Dosarul sau a prins viata, este dovada clara a faptului ca o atitudine proactiva si in principal preocuparea debitorului atunci cand primeste asemenea acte de executare silita, poate conduce la o eliberare a sa din menghina executarii silite.

Daca treceti printr-o procedura de executare silita, puteti folosi formularul de mai jos:

Revizuirea Hotararilor Inghetare Curs Clauze Abuzive Incalcare Drept Cjue

Opinie Juridica, Av.Drd. Cuculis Adrian, cu privire la revizuirea hotararilor date pe tema inghetarii cursului valutar sau al clauzelor abuzive.

Pentru inceput vreau sa clarific aspectul referitor la faptul ca in materie civila, in actuala reglementare a codului de procedura civila, revizuirea hotararilor NU se poate cere in mod expres pentru incalcarea unor decizii alre Curtii de Justitie A Uniunii Europene, in acronim CJUE, insa, atata vreme cat legea nu distinge, opinez ca atata vreme cat au fost invocate decizii ale CJUE si nu au fost amintite in decizia de respingere, cei care sunt in cauza, pot solicita revizuirea hotararilor judecatoresti.

Practic, art. 509 din codul de procedura civil prevede 11 motive de revizuire a hotararilor:

1. s-a pronunţat asupra unor lucruri care nu s-au cerut sau nu s-a pronunţat asupra unui lucru cerut ori s-a dat mai mult decât s-a cerut;

2. obiectul pricinii nu se află în fiinţă;

3. un judecător, martor sau expert, care a luat parte la judecată, a fost condamnat definitiv pentru o infracţiune privitoare la pricină sau dacă hotărârea s-a dat în temeiul unui înscris declarat fals în cursul ori în urma judecăţii, când aceste împrejurări au influenţat soluţia pronunţată în cauză. În cazul în care constatarea infracţiunii nu se mai poate face printr-o hotărâre penală, instanţa de revizuire se va pronunţa mai întâi, pe cale incidentală, asupra existenţei sau inexistenţei infracţiunii invocate. În acest ultim caz, la judecarea cererii va fi citat şi cel învinuit de săvârşirea infracţiunii;

4. un judecător a fost sancţionat disciplinar definitiv pentru exercitarea funcţiei cu rea-credinţă sau gravă neglijenţă, dacă aceste împrejurări au influenţat soluţia pronunţată în cauză;

5. după darea hotărârii, s-au descoperit înscrisuri doveditoare, reţinute de partea potrivnică sau care nu au putut fi înfăţişate dintr-o împrejurare mai presus de voinţa părţilor;

6. s-a casat, s-a anulat ori s-a schimbat hotărârea unei instanţe pe care s-a întemeiat hotărârea a cărei revizuire se cere;

7. statul ori alte persoane juridice de drept public, minorii şi cei puşi sub interdicţie judecătorească ori cei puşi sub curatelă nu au fost apăraţi deloc sau au fost apăraţi cu viclenie de cei însărcinaţi să îi apere;

8. există hotărâri definitive potrivnice, date de instanţe de acelaşi grad sau de grade diferite, care încalcă autoritatea de lucru judecat a primei hotărâri;

9. partea a fost împiedicată să se înfăţişeze la judecată şi să înştiinţeze instanţa despre aceasta, dintr-o împrejurare mai presus de voinţa sa;

10. Curtea Europeană a Drepturilor Omului a constatat o încălcare a drepturilor sau libertăţilor fundamentale datorată unei hotărâri judecătoreşti, iar consecinţele grave ale acestei încălcări continuă să se producă;

11. după ce hotărârea a devenit definitivă, Curtea Constituţională s-a pronunţat asupra excepţiei invocate în acea cauză, declarând neconstituţională prevederea care a făcut obiectul acelei excepţii*).

Observam ca leguitorul a fost destul de rezervat cand a venit vorba despre dreptul U.E si despre hotararile CJUE care reprezinta tot drept comun in materie de drept european si NU a prevazut “expressis verbis” , ca si incalcarea dreptului european sau deciziile CJUE, sa fie MOTIV DE REVIZUIRE.

Insa, daca ne uitam cu atentie la art. 509, leguitorul vorbeste despre motivul de revizuire ce rezida din omisiunea judecatorului –

s-a pronunţat asupra unor lucruri care nu s-au cerut sau nu s-a pronunţat asupra unui lucru cerut ori s-a dat mai mult decât s-a cerut”.

Aceasta sintagma ” nu s-a pronunţat asupra unui lucru cerut ” trebuie lamurita din punct de vedere juridic, pentru a putea folosi, revizuirea, pe post de cale extraordinara de atac, cu privire la hotararile date pe inghetarea cursului sau pe dosarele unde consumatorii, invoca existenta clauzelor de natura abuziva.

Acest articol se refera la posibilitatea revizuirii hotararii de recurs, apel sau fond, in conditiile in care , desi ati invocat practica europeana si decizii ale CJUE, instanta nationala, a omis sa se pronunte cu privire la invocarea acestor aspecte de drept european.

Revizuirea Hotararilor
CJUE-Curtea de Justitie a Uniunii Europene

In acceptiunea noastra, revizuirea hotararilor minus petita, (mai puţin decât s-a cerut) expresie folosită pentru a desemna acel motiv de revizuire care constă în faptul că instanţa nu s-a pronunţat asupra unui capăt de cerere, trebuie inteleasa ca si atunci cand reclamantul consumator, invoca practica judiciara europeana, sau hotarari ale CJUE-Curtii de Justitie a Uniunii Europene, iar instanta OMITE sa se pronunte pe aceste aspecte, revizuirea sa fie admisibila de principiu pentru acest aspect.

Dreptul administrativ si dreptul pur civil, contin prevederi discriminatorii pentru consumatori.

Vizualizati si :

De ce este discriminator dreptul pentru consumatorii care invoca practica CJUE?

Se nasc o serie de intrebari, cu privire la cat de drept este dreptul.

Spre exemplu, in legea contenciosului administrativ, daca ne indreptam atentia catre art. 21 , legea 554/2004 – aceste prevede –

Constituie motiv de revizuire, care se adaugă la cele prevăzute de Codul de procedură civilă, pronunţarea hotărârilor rămase definitive prin încălcarea principiului priorităţii dreptului Uniunii Europene, reglementat la art. 148 alin. (2) coroborat cu art. 20 alin. (2) din Constituţia României, republicată. (2) Sunt supuse revizuirii, pentru motivul prevăzut la alin. (1), şi hotărârile definitive care nu evocă fondul.

(3) Cererea de revizuire se introduce în termen de o lună de la data comunicării hotărârii definitive şi se soluţionează de urgenţă şi cu precădere.

Ba chiar mai mult de atat, in anul 2016, ICCJ , vine si stabileste un aspect extrem de important, interpreteaza in concret art. 21 din legea 554/2004 si arata ca INCLUSIV practica si deciziile CJUE inseamna in acceptiunea legii, DREPT EUROPEAN.

Sa ne amintim, cati instante au incalcat dreptul european prin prisma cauzei Andriciuc, cauza ce VIZA Romania in mod direct.

Daca despre cauza Kasler puteau bancile sa invoce o aplicabilitate partiala a acesteia, in cauza Andricicu, opinez ca doar daca nu voiai, nu vedeai ca de esenta, principiul nominalismului ar fi trebuit sa fie lasat de-o parte si sa primeze de fapt, legea speciala si anume legea 193/2000 cu privire la clauzele abuzive din contractele incheiate cu consumatorii.

Cititi si :

Decizia ICCJ DECIZIA nr. 45 din 12 decembrie 2016

ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE

În numele legiiDECIDE:Admite sesizarea privind pronunţarea unei hotărâri prealabile, formulată de Curtea de Apel Cluj – Secţia a III-a de contencios administrativ şi fiscal, prin Încheierea din 25 ianuarie 2016, dată în Dosarul nr. 1.216/33/2015, şi, în consecinţă, stabileşte că:În interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 21 alin. (2) teza I din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare, cererea de revizuire este admisibilă în baza unor decizii ale Curţii de Justiţie a Uniunii Europene, indiferent de momentul pronunţării acestora şi de împrejurarea invocării sau nu în litigiul de bază a dispoziţiilor de drept european preexistente, încălcate prin hotărârea a cărei revizuire se cere.

Termenul în care poate fi formulată cererea de revizuire întemeiată pe dispoziţiile art. 21 alin. (2) din Legea nr. 554/2004 este de o lună şi curge de la data comunicării hotărârii definitive, supusă revizuirii.

Observam astfel, ca in materie de protectie a consumatorilor, acesta prevedere nu se aplica, fapt pentru care consideram ca pentru simetrie de rationament, aceasta omisiune a instantelor de a se pronunta si cu privire la practica CJUE dar si cu privire la orice prevedere legislativa ce deriva din dreptul UE, poate fi atacata cu revizuire.

De esenta, consieram ca pot fi atacate cu o cale extraordinara de atac, in speta cu revizuirea hotararii si acele decizii care fac trimitere excesiva catre principiul nominalismului si uita complet sa se pronunte pe dispzoitiile legii 193/2000 care sunt o expresie a directivei europene de protectie a consumatorilor.

Revizuirea Hotararilor cu privire la inghetarea cursului valutar si clauzele auzive din contractele semnate de catre debitorii bancari – Minus petita, a fos interpretata de catre unii autori, ca aplicandu-se doar in cazuri concrete, in cazul unor capete de cerere principale dar si subsidiar, ori nu pot sa fiu de acord cu aceasta opinie, fiindca in atare situatie, ar fi incalcate principii de drept fundamental si anume, partile nu ar fi egale in fata legii si ar aparea discriminari cu privire la materia in care s-ar juedca, in cazul de fata, drept special , legea clauzelor abuzive 193/2000 si legea contenciosului administrativ.

Astfel, consideram ca aplicarea revizuirii pentru o decizie care OMITE sa se pronunte cu privire la drepul European sau la o decizie data de catre CJUE, este susceptibila de a fi revizuita prin prisma art. 509 cod procedura civila, punctul 1.

Revizuirea Hotararilor opinam ca ar trebui sa fie posibila si atunci cand se incalca efectiv dreptul U.E si a deciziilor CJUE, insa pentru acest lucru este necesara modificarea codului de procedura civila, pentru a nu exista discriminari.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Daca sunteti in situatia prezentata mai sus, puteti completa formularul de contact, in vederea analizarii deciziilor. ATENTIE LA TERMEN.

Obique Ltd – Alt Recuperator Ce Executa Silit Ilegal In Romania Un Debitor

Alt recuperator, cu sediul de data aceasta prin Marea Britanie, Obique Ltd , pune in executare silita, in mod nejustificat si ilegal, un contract de credit, cumparat cu mult timp in urma si care era prescris.

Debitorul, vigilent, se opune prin formularea contestatiei la executare si reuseste sa scape de urmarirea silita, ce in mod vadit se desfasura in mod ilegal.

Din pacate, acest ultim pas pe care ar trebui sa-l faca atat bancile, cat si ifn-urile, de a VINDE creante catre recuperatori, deseori este facut de prima data iar cel executat silit trece printr-o procedura extrem de complexa si traumatizanta pentru el dar si familia lui.

Este ca si cum te simti VANAT, de executor.

Mai jos, vedeti Somatia emisa in baza incheierii de incuviintare a executarii silite, de catre Bej Ichim Mihai, prin care ii solicita debitorului, plata unor sume, prescrise.

Obique Ltd

Solutia instantei de judecata – Admite contestatia si anuleaza integral TOATE actele de executare silita.

Dosar: 1459/331/2019 Obique Ltd pune in executare silita, un contract, in mod ilegal.

Ora estimata: 08:30
Complet: C6 Civil – AMP
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite contesta?ia la executare precizată. Anulează executarea silită ce face obiectul dosarului de executare nr. 492/2019 al Biroului Executorului Judecătoresc ”ICHIM MIHAI”.

Admite cererea de întoarcere a executării silite. Dispune întoarcerea executării silite prin restabilirea situatiei anterioare pentru suma efectiv executată. Admite în parte cererea contestatorului de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecată.

Obligă intimata să plătească contestatorului suma de 329,65 lei din care 300 lei taxă judiciară de timbru aferentă cererii de întoarcere a executării silite si 29,65 lei costuri xerocopiere dosar de executare.

Totul a inceput sa fie o veritabila, butaforie. Vedem expertize grafoscopice, prin care persoane care NU au semnat contractele de credit, sunt executate silit.

Descinderi la persoane care falsifica acte pentru a lua credite in numele altora.

Executori judecatoresti care pun in executare silita, in mod nejustificat, anumite contracte, totul pentru “satisfactia” recuperatorilor de creante.

Cu privire la obligatia acestora de verifica a titlurilor executorii inainte de punerea lor in executare, va rugam sa cititi dispozitia de mai jos:

Legea 188/2000 , o lege prea putin cunoscuta de catre cei care sunt executati silit si pe care va indrum, sa o cititi

Articolul 60 (1) Actele executorilor judecătoreşti sunt supuse, în condiţiile legii, controlului instanţelor judecătoreşti competente.

(2) Activitatea executorilor judecătoreşti este supusă controlului profesional, în condiţiile prezentei legi.

Astfel, obligatia lor poate fi usor pasata, catre instanta de judecata si mai ales catre debitor, care trebuie sa se ocupe singur, sa-si faca dreptate, in instanta.

Stiati ca? Executorii judecatoresti pot fi recuzati?

Articolul 10 aceeasi lege 188/2000 – (1) Executorii judecătoreşti pot fi recuzaţi în cazurile şi în condiţiile prevăzute de Codul de procedură civilă.

Recuperatorii de creante – Ghid pentru cei executati silit!

Astfel, reamintim dispozitiile legii codului de procedura civila art. 707 –

Articolul 707 cod procedura civila.

Efectele împlinirii termenului de prescripţie

(1) Prescripţia nu operează de plin drept, ci numai la cererea persoanei interesate.

(2) Prescripţia stinge dreptul de a obţine executarea silită şi orice titlu executoriu îşi pierde puterea executorie. În cazul hotărârilor judecătoreşti şi arbitrale, dacă dreptul de a obţine obligarea pârâtului este imprescriptibil sau, după caz, nu s-a prescris, creditorul poate obţine un nou titlu executoriu, pe calea unui nou proces, fără a i se putea opune excepţia autorităţii de lucru judecat.

Cititi si:

Acel text de mai sus, ca prescriptia NU opereaza de drept, inseamna ca sunteti obligati sa deschideti o actiune in instanta, prin care sa va aparati impotriva unui abuz de genul acesta.

Astfel, Obique Ltd, “forteaza” de fapt executarea silita, incercand, sa obtina acele sume de bani, in mod nejustificat.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Acord De Remitere Datorie – Dare In Plata Si Stergerea Datoriei Reziduale

Stergerea datoriei reziduale, este operatiunea prin care un debitor, executat silit si lipsit de bunul sau imobil cu care garantase inapoierea imprumutului, se adreseaza bancii sau recuperatorului de creanta, in vederea stingerii acestei datorii reziduale, fie pe cale amiabila la simpla notificare, fie pe calea instantei de judecata.

Stergerea Datoriei Reziduale prin semnarea acordului de remitere a datoriei , in baza notificarii de dare in plata!

Debitorul scapa de o datorie de 47000 de euro , in urma notificarii emise de catre SCA Cuculis&Asociatii si a negocierii purtate pentru acesta, cu recupeartorul de creante Suport Colect, ce cumparase creanta de la BCR S.A.

Vedeti acordul de remitere al datoriei de mai jos prin care Suport Colect, sterge datoria debitorului dupa notificarea de dare in plata.

Stergerea Datoriei Reziduale
Stergerea Datoriei Reziduale

Astfel , art. 8 din legea 77/2016 prevede –

(5) Dreptul de a cere instanţei să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparţine şi consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanţei, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului.

Cititi si :

Nu intodeauna este necesara aceasta hotarare judecatoreasca, avand in vedere ca exista si situatii deosebite prin care creditorii “ineleg” ca nu vor putea sa gaseasca aparari pentru a merge cu ele in instanta si atunci procedeaza la semnarea unor asemenea acorduri de dare in plata.

Prin urmare, ceea ce vedeti mai sus este acordul de remidere de datorie reziduala prin care Suport Colect, recuperator strategic de creante al BCR S.A , de altfel de unde si deriva contractul de credit pus in executare, prin care debitorul scapa de plata celor 47000 de euro.

De regula creantele vandute de catre Banci, catre recuperatorii de creante , sunt extrem de mici, fapt pentru care acestia de cele mai multe ori au posibilitatea, daca se face o notificare corespunzatoare si extrem de bine documentata dar se si aduc argumente juridice puternice, sa scada datoria pana la 50% sau chiar sa o anuleze ca in cazul de fata.

Stergerea Datoriei Reziduale va asigura de fapt, posibilitatea de a o lua de la zero, de a scapa de o poprire asta dupa ce imobilul a fost vandut si in fapt de a scapa de o datorie oricum indexata in mod abuziv.

Pentru programari la SCA Cuculis&Asociatii – click aici.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Este Posibila Vanzarea Unui Bun Pe Care Nu-l Ai In Proprietate?

Poti sa vinzi ceea ce nu ai?

Art. 17 C. civ. consacra principiul potrivit caruia „Nimeni nu poate transmite sau constitui mai multe drepturi decat are el insusi.”

Este evident si de bun simt faptul ca nimeni nu poate sa vanda ceva ca nu are, insa, exista anumite situatii cand, din motive de echitate, sau pentru protejarea intereselor unui cumpartor de buna-credinta, aceasta regula devine mai flexibila.

Astfel, art. 1683 C. civ. ne vorbeste despre Vanzarea bunului altuia. Potrivit alin. (1) al articolului anterior mentionat „Daca, la data incheierii contractului asupra unui bun individual determinat, acesta se afla in proprietatea unui tert, contractul este valabil, iar vanzatorul este obligat sa asigure transmiterea dreptului de proprietate de la titularul sau catre cumparator.”

Dupa cum putem observa, vanzarea bunului altuia este intotdeuna valabila, textul de lege nefacand distinctie daca cumaparatorul cunostea sau nu lipsa calitatii de proprietar a vanzatorului.

In continuare alin. (2) al aceluiasi articol ne spune ca „Obligatia vanzatorului se considera ca fiind executata fie prin dobandirea de catre acesta a bunului, fie prin ratificarea vanzarii de catre proprietar, fie prin orice alt mijloc, direct ori indirect, care procura cumparatorului proprietatea asupra bunului.”

Ce se intampla in cazul in care vazatorul neproprietar nu isi indeplineste obligatia?

Alin. (4) al articolului e mai sus ne spune ca „In cazul in care vanzatorul nu asigura transmiterea dreptului de proprietate catre cumparator, acesta din urma poate cere rezolutiunea contractului, restituirea pretului, precum si, daca este cazul, daune-interese.”

Asadar, se poate observa ca, nici vanzatorul si nici cumparatorul nu au nicio parghie legala pentru a-l forta pe adevaratul proprietar sa transfere dreptul de proprietate. Cumparatorul are un simplu drept de creanta impotriva vanzatorului care a vandut proprietatea altuia.

Poate adevaratul proprietar sa ramana fara bun?

Art. 17 alin. (2) C. civ. ne spune ca „Cu toate acestea, cand cineva, impartasind o credinta comuna si invincibila, a considerat ca o persoana are un anumit drept sau o anumita calitate juridica, instanta judecatoreasca, tinand seama de imprejurari, va putea hotari ca actul incheiat in aceasta stare va produce, fata de cel aflat in eroare, aceleasi efecte ca si cand ar fi valabil, afara de cazul in care desfiintarea lui nu i-ar cauza nici un prejudiciu.”

Asadar, un proprietar poate sa ramana fara bun daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

  1. Actul sa fie cu titlu oneros (aceasta rezulta din „afara de cazul in care desfiintarea lui nu i-ar cauza nici un prejudiciu”). Ex: in cazul unei donatii, defiintarea  actului nu i-ar produce nici un prejudiciu donatarului;
  2. Cumparatorul sa fie intr-o eroare comuna si invincibila, asta inseamna ca eroarea trebuia sa fie impartasita de toata lumea si ca eroarea nu ar fi putut fi descoperita de catre o persoana rezonabila. Cu alte cuvine, orice persoana rezonabila ar fi fost in locul lui nu ar fi putut sa decoperea eroarea;
  3. Si in mod evident, cumparatorul sa fie de buna-credinta, aceasta conditie rezulta si din conditia de la litera b.

Alin. (3) ne spune ca „eroarea comuna si invincibila nu se prezuma”. Prin urmare, aceasta trebuie probata, spre deosebire de buna-credinta a cumparatorului care este prezumata potrivit art. 14 alin. (2) C. civ. „Buna-credinta se prezuma pana la proba contrara.”

In continuare, alin. (4) ne spune ca „Dispozitiile prezentului articol nu sunt aplicabile in materie de carte funciara si nici in alte materii in care legea reglementeaza un sistem de publicitate.”

Aceasta dispozitie rezulta, din punctul nostru de vedere, din faptul ca eroarea trebuie sa fie comuna si invincibila. Este evident ca daca exista o anumita forma de publicitate cumparatoarul nu mai are cum sa fie intr-o eroare comuna si invincibila.

Asadar, daca o persoana are un imobil neinscris in cartea funciara, iar un cumparator de buna-credinta aflat intr-o eroare comuna si invincibila cumpara imobilul de la un vanzator neproprietar, adevaratul proprietar ar putea ramane fara imobil. In mod evident adevaratul proprietar v-a avea o actiune in despagubire impotriva vanzatorului aparent pentru prejudiciul produs.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Recunoasterea Hotararii Penale Straine De Condamnare-Cum Se Face?

Recunoasterea hotararii penale straine de condamnare intr-un alt stat presupune de esenta recunoasterea efectelor sale juridice pe teritoriul Romaniei.

Recunoasterea Hotararii Penale Straine
Avocat drept penal

Vedeti mai jos intr-un material amplu, scris de catre SCA Cuculis&Asociatii, ce presupune acest lucru si cu ce va ajuta recunoasterea hotararii.

Cand, cum, in ce conditii puteti solicita recunoasterea hotararilor penale pronuntate de instantele straine si ce inraurire poate avea recunoasterea in cazul contopirii pedepselor si computarii?

            Daca ati fost incarcerat intr-un penitenciar din strainatate ca urmare a unei masuri preventive luata impotriva dumneavoastra sau in vederea executarii unei pedepse privative de libertate, iar ulterior ati fost condamnat pentru o fapta savarsita in Romania, faptele fiind concurente, aflati ca puteti solicita instantei de judecata contopirea pedepsei/pedepselor aplicate in tara cu pedeapsa/pedepsele executate in strainatate, avand posibilitatea de a solicita, pe cale incidentala, si recunoasterea hotararii/hotararilor penale pronuntate de instantele straine.

      Astfel, daca toate pedepsele (din tara si din strainatate) se refera la fapte savarsite in aceeasi perioada, rezulta ca este vorba despre infractiuni concurente, insa urmarite si judecate separat, independent unele de altele, fara ca instantele de judecata sa cunoasca existenta concursului de infractiuni si intinderea acestuia. In acest caz, tratamentul penal partial aplicat dumneavoastra prin hotararile de condamnare pronuntate si ramase definitive trebuie modificat in vederea executarii, in final, a unei pedepse globale care s-ar fi aplicat in cazul in care pluralitatea infractionala ar fi fost de la inceput cunoscuta.

In acest sens sunt si dispozitiile Codului Penal, referitor la cazul in care toate infractiunile ce compun concursul au fost judecate separate, prin hotarari ramase definitive, fara a se fi aplicat o pedeapsa globala pentru intreaga pluralitate.

Recunoasterea Hotararii Penale Straine, in contextul judiciar romanesc.

In acest caz, instanta de judecata sesizata cu o cerere de contopire, aflata in fata unor pedepse individuale intrate in puterea lucrului judecat, trebuie sa procedeze la alegerea din randul acestora a pedepsei cea mai grea, la care se adauga un spor de o treime din totalul celorlalte pedepse. 

De asemenea, daca inainte de a se efectua contopirea pedepselor, ati executat in intregime una sau mai multe dintre pedepsele pentru infractiunile in concurs, nu ar fi echitabil sa executati efectiv intreaga pedeaspa globala (rezultata ca urmare a aplicarii regulilor concursului de infractiuni), facandu-se abstractie de ceea ce ati executat anterior.

In caz contrar s-ar ajunge la situatia in care subsemnatul ati fi supus de doua ori unui tratament penal pentru aceeasi infractiune.

In acest sens sunt si dispozitiile din Codul Penal, care prevad ca, daca persoana a executat integral sau partial pedeapsa aplicata pentru infractiunea anterioara, ceea ce s-a executat efectiv se scade din durata pedepsei aplicate pentru infractiunile concurente.

Puteti fi interesat si de “Confiscarea extinsa”.

Astfel, trebuie sa solicitati instantei de judecata si deducerea din pedeapsa globala a duratei pedepsei executate, precum si a duratei retinerii sau arestului preventiv, in legatura cu infractiunile concurente, acestea trebuind considerate, de asemenea, timp executat din pedeapsa.

In acest context, instanta de judecata urmeaza sa procedeze, in solutionarea cererii dumneavoastra, la contopirea pedepselor, prin aplicarea regulilor concursului de infractiuni: alegerea celei mai grele dintre pedepse, cu aplicarea unui spor de o treime din totalul celorlalte, si la computarea din pedeapsa rezultanta a duratei pedepselor deja executate, precum si deducerea duratei retinerii si aresturilor preventive.

Pentru ca cele expuse mai sus sa se poata concretiza, trebuie sa solicitati si recunoasterea pe cale incidentala a hotararilor penale date de autoritatile din strainatate, caz in care instanta de judecata va verifica daca sunt indeplinite conditiile prevazute de Legea 302/2004, dupa cum urmeaza:

– România sa isi fi asumat o asemenea obligaţie printr-un tratat internaţional la care este parte;

– sa fi fost respectat dreptul la un proces echitabil, în sensul art.6 din Convenţia pentru apărarea drepturilor omului şi a libertăţilor fundamentale;

– pedeapsa sa nu fi fost pronunţată pentru o infracţiune politică sau pentru o infracţiune militară care nu este o infracţiune de drept comun;

– hotararea a carei recunoastere se solicita respectă ordinea publică a statului român;

– hotărârea poate produce efecte juridice în România, potrivit legii penale române;

– sa nu se fi pronunţat o condamnare pentru aceleaşi fapte împotriva dumneavoastra în România;

– sa nu se fi pronunţat o condamnare pentru aceleaşi fapte împotriva dumneavoastra într-un alt stat, care a fost recunoscută în România.

Cititi si :

De altfel, potrivit dispoziţiilor legii mai sus mentionate – Legea 302/2004, recunoaşterea hotărârilor penale pronunţate de instanţele judecătoreşti din străinătate sau a altor acte judiciare străine se poate face pe cale incidentală în cadrul unui proces penal în curs, de către instanţa de judecată în faţa căreia cauza este pendinte.

În acest sens sunt şi considerentele Deciziei nr. 9 din 15 noiembrie 2010 pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie în recurs în interesul legii, în care se arată că actuala reglementare a art. 134 din Legea nr. 302/2004 prevede că recunoaşterea pe cale incidentală a hotărârii străine se face de instanţa de judecată în faţa căreia cauza este pendinte, fără nicio distincţie cu privire la obiectul cauzei supuse examinării.

Or, într-o astfel de redactare ermetică se impune în mod vădit a se interpreta textul în sensul că legiuitorul a voit a se înţelege prin cauză pendinte orice dosar penal aflat în una dintre cele 3 faze procesuale de bază, indiferent dacă se referă doar la situaţii ce impun modificarea pedepsei intervenite la punerea în executare a hotărârii sau în cursul executării pedepsei.

Recunoasterea Hotararii Penale Straine – Instanţa competentă să dispună asupra modificării pedepsei in sensul celor expuse mai sus este instanţa corespunzătoare în a cărei circumscripţie se află locul de deţinere, daca va aflati in stare de detentie, sau instanta de executare a ultimei hotarari.

In cazul in care sunt indeplinite conditiile mentionate mai sus, iar instanta va dispune admiterea cereri dumnevoastra, in cazurile necesare va dispune si anularea mandatului de executare a pedepsei/pedepselor supuse contopirii si emiterea unui nou mandat de executare.     

Pentru situatii asemanatoare sau pentru deschiderea unui asemenea actiuni, folositi datele de contact de mai jos.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Contestarea Actului De Adjudecare Imobiliara In Afara Contestatiei La Executare-Actul De Adjudecare Contract Vanzare Cumparare

Actul De Adjudecare Din Cadrul Dosarului De Executare Poate Fi Contestat Pe Calea Dreptului Comun Pentru Nulitate Absoluta

Update 2019-Chiar si dupa terminarea executarii silite si emiterea actului de adjudecare, daca aceste este NUL, el poate fi contestat si anulat.

Contestarea Actului De Adjudecare

 Executare silita. Nulitatea actului de adjudecare, ca urmare a relei-credinte a adjudecatarului.

Pe scurt, am invocat in cadrul contestatiei la executare ceea ce se numeste “ pretul neserios”.

Nu uitam ca executarea silita imobiliara, de esenta ramane o vanzare fortata ce are aplicabile regulile din teoria generala a obligatiilor si anume a contractelor de vanzare cumparare.

Plecand de la acest precedent”, cred ca vor putea fi atacate toate actele de adjudecare emise cu incalcarea normelor din cadrul contractului de v-c si chiar si executarile vechi deja incheiate indiferent in ce an vi s-a vandut imobilul.

Contestarea Actului De Adjudecare Nu Are Termen De Depunere daca se invoca nulitati absolute– pret derizoriu, acte ilicite in dobandirea proprietatii sau lipsa calitatii de reprezentant in adjudecarea imobilului ori alte aspecte ce pot conduce la nulitatea absoluta a actului respectiv de adjudecare.

Inalta Curte De Casatie Si Justitie a stabilit ca actul de adjudecare este un veritabil contract de vanzare cumparare, opinie cu care si noi SCA Cuculis&Asociatii suntem de acord.

Astfel, in conditiile in care un contract de vanzare cumparare poate fi atacat ORICAND invocandu-se nulitatea absoluta a acestuia, in aceleasi conditii si prin recurenta, stabilindu-se de esenta ca discutam despre actul de adjudecare ca fiind un veritabil contract de vanzare cumparare, rezida doua aspecte –

a) Actul de adjudecare nu trebuie sa fie asimilat in mod direct “ultimului act de executare” iar acest lucru inseamna ca nu este necesara formularea unei contestatii la executare in termenul de 15 zile;

b)Actul de adjudecare, poate fi contestat pe “cale separata”de drept comun si nu in cadrul contestatiei la executare putand fi invocate intr-o actiune de anulare act / constatare nulitate absoluta, toate elementele ce ar putea duce in mod rezonabil la anularea unui contract de vanzare cumparare.

Avand in vedere ca leguitorul vorbeste despre un sigur tip de vanzare atunci cand o clasifica din punct de vedere juridic, apreciem ca in cadrul procedurii de executare silita, asistam astfel la o vanzare efectiva insa una fortata, ea nefiind distincta fata de orice alta vanzare, fiind de asemenea necesare indeplinirea tuturor formalitatilor si conditiilor din cadrul unei vanzari elementare mai putin conditia consimtamantului care este redus la dorinta creditorului de a VINDE fortat.

Si ca tot vorbim despre preturi si vanzari imobiliare fictive verificati mai jos-

Contestarea Actului De Adjudecare si cum poate ataca un debitor executat silit, actul de adjudecare pe consideratii ce tin de natura acestuia respectiv natura de contract de vanzare cumpararea?

Prin Decizia nr. 2710, din 20 aprilie 2012, Inalta Curte de Casatie si Justitie (ICCJ) a retinut caactul de adjudecare, intocmit de catre executorul judecatoresc in procedura urmaririi silite imobiliare, este un act autentic prin care se confirma efectuarea unei vanzari-cumparari fortate.

Daca, la data intocmirii actului de adjudecare, era notata in cartea funciara si in curs de judecata o actiune civila avand ca obiect constatarea nulitatii absolute a doua contracte de vanzare-cumparare succesive privind imobilul litigios, adjudecatarul nu se situeaza in pozitia de subdobanditor de buna-credinta, chiar daca debitorul avea inscris dreptul de proprietate in cartea funciara, operatiune care are efecte de opozabilitate a dreptului respectiv fata de terti.

Decizia de mai sus, merita a fi citita integral fiindca ICCJ pronunta o hotarare de dezlegare a unor chestiuni extrem de importante in sensul ca –

Contestarea Actului De Adjudecare se poate face si daca intampinati una din urmatoarele situatii si fara a va limita la ele – 

A) Daca debitorul urmarit silit a deschis un dosar de exemplu de contestatie la executare si il noteaza si in cartea funciara si se plange cu privire chiar la titlul ce este pus in executare, in ipoteza in care actul de executare silita ar fi emis si actiunea de contestatie la executare ar fi si ea admisa, astfel acest aspect ar duce la anularea integrala a executarii si implicit la actul de adjudecare, fapt pentru care daca exista un litigiu pe rol cu privire la actul ce a tins catre emiterea titlul de proprietate adica a actului de adjudecare,  este evident ca acesta ar avea pana la o hotarare definitiva, o tenta de nulitate absoluta.

b) Un debitor executat silit se poate prevala de acest aspect si poate contesta de este un act de adjudecare in conditiile in care pretul pentru care a fost achizitionat imobilului prin vanzare fortata a fost unul derizoriu.

Condiţii ale preţului pentru Contestarea Actului De Adjudecare

(1) Preţul constă într-o sumă de bani.

(2) Acesta trebuie să fie serios şi determinat sau cel puţin determinabil.

Stim ca de cele mai multe ori pretul vanzarilor la licitatie publica este unul cu mult sub piata ceea ce ar putea intra in categoria de pret derizoriu.

c)Actul de adjudecare poate fi contestat si pentru o incorecta sau incompleta emitere subt aspectul formei si fondului– continutul obligatoriul al unui contract de vanzare cumparare cum ar fi pretul, partile calitatea lor etc.

d) De asemenea daca un recuperator de creante cumpara la licitatie publica prin intermediul altui recuperator de creanta, a se vedea decizia 19/2018 a iccj si decizia 9/2016 tot a ICCJ, este clar ca prin LIPSA calitatii lui de reprezentant nu ar fi putut perfecta de esenta actele de vanzare cumparare fortata si astfel intregul act de adjudecare ar fi NUL ABSOLUT.

Vizualizati si :

ATENTIE – A nu se confunda PROCESUL VERBAL DE LICITATIE care poate fi contestat in termen de o luna de zile, cu actul de ajudecare care nu are reglementat un termen de contestatie, tocmai pentru ca el poate fi contestat si pe calea dreptului comun in termen nelimitat daca sunt invocate nulitati absolute si in 3 ani de la emitere pentru nulitati relative.

Contestarea Actului De Adjudecare este un drept la care nu trebuie sa renuntati fiindca din pricina acestui ultim act emis de catre executor, va pierdeti dreptul de proprietate si imobilul dvs. este vandut catre recuperatorii de creante, alte firme interesate de specula imobiliara, banca, ifn-uri sau camatari cu acte in regula.

Fiti cu un pas inaintea celor care vor sa va execute silit ilegal si aflati totul despre cum va puteti proteja impotriva executarilor silite.

Anularea Actului de adjudecare in cadrul executarii silite

Actul de adjudecare reprezinta ultimul act emis intr-o executare silita imobiliara , insa este de precizat faptul ca acesta nu imbraca forma unui act de executare efectiv, avand de fapt caracterul al unui contract de vanzare cumparare fortata, motiv pentru care nu trebuie contestat  in termenul legal de 15 zile, ci nulitatea sa se poate cere oricand, cu atat mai mult daca aceasta nulitate este una absoluta si in consecinta, imprescriptibila.  

Asadar, atunci cand executarea silita ajunge la faza demersului reprezentat de catre vanzarea la licitatie publica atestat de procesul verbal de licitatie, urmatorul pas este emiterea actului de adjudecare, in masura in care a fost achitat integral pretul de vanzare stabilit.

Astfel, dispozitiile  legale, respectiv  art. 850, alin. 1  NCPC prevad faptul ca actul de adjudecare se elibereaza daca  adjudecatarul imobilului depune prețul la dispoziția executorului judecătoresc, în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării.

De asemenea, dispozitiile legale mai statueaza si faptul ca daca adjudecatarul nu depune pretul in termenul prevazut la art. 850 alin. (1), imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul acestuia, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret.

In atare situatie, actul de adjudecare se poate emite doar dupa depunerea pretului vanzarii in termenul imperativ prevazut de lege, insa practica a aratat faptul ca  acest act se emite de catre executorii judecatoresti fara a fi respectate aceste 30 de zile.

De asemenea, creditorii pot dispune achitarea  pretului vanzarii la date ulterior celor 30 de zile, insa actul de adjudecare nu poate fi emis pana  in momentul achitarii effective a pretului esalonat, ceea ce nu se intampla mereu in parctica, dispozitiile legale fiind inculcate, motiv pentru care actul de adjudecare poate fi anulat in instanta, printr-o actiune in nulitatea actului.

Astfel, avand in vedere faptul ca legea statueaza expres  faptul ca in masura in care adjudecatarul nu consemneaza la dispozitia executorului judecatoresc diferenta de prêt peste cautiunea depusa  in termenul legal de 30 de zile de la emiterea procesului verbal de licitatie ce consemneaza vanzarea la licitatie a imobilului supus executarii, nu se poate emite  Actul de adjudecare care reprezinta titlu de proprietate al adjudecatarului, intrucat in atare situatie sunt eludate dispozitiile legale, precum si interesele creditorului si ale debitorului.

Actul de adjudecare reprezinta, sub aspectul naturii si consecintelor juridice, un veritabil contract de vanzare-cumparare prin care se transmite din patrimoniul debitorului urmarit in cel al adjudecatarului dreptul de proprietate asupra bunului.

Asa fiind, si acestui act juridic ii sunt aplicabile dispozitiile Codului civil, care impun achitarea pretului, ceea ce presupune imposibilitatea emiterii sale fara indeplinirea acesteia conditii, acesta reprezentand un motiv clar de nulitate absoluta.

De asemenea, de retinut este faptul ca un act de adjudecare poate fi atacat si in masura in care pretul stabilit si retinut prin acesta nu contine TVA, in atare situatie pretul nefiind achitat in integralitate,

Avand in vedere faptul ca actul de adjudecare reprezinta un veritabil act de vanzare cumparare, astfel  cum a statuat si  Inalta Curte De Casatie Si Justitie, contractul de vanzare cumparare poate fi atacat oricand, invocandu-se nulitatea absoluta a acestuia, stabilindu-se de esenta ca discutam despre actul de adjudecare ca fiind un asemenea act, rezida doua aspecte  si anume faptul ca :

a) Actul de adjudecare nu trebuie sa fie asimilat in mod direct “ultimului act de executare” iar acest lucru inseamna ca nu este necesara formularea unei contestatii la executare in termenul de 15 zile;

b)Actul de adjudecare poate fi contestat pe “cale separata” de drept comun, putand fi invocate intr-o actiune de anulare act / constatare nulitate absoluta, toate elementele ce ar putea duce in mod rezonabil la anularea unui contract de vanzare cumparare, astfel cum se arata in prezenta cauza.

Av.Drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Puteti stabili o consultanta cu un avocat specializat in litigii bancare si executari silite – AICI

De asemenea puteti trimite direct o solicitare catre un avocat specializat in executari silite prin completarea formularului de mai jos-

Stergere Din Biroul De Credit Radierea Din Baza De Date

Notarea in Biroul de Credit va poate bloca accesul la un credit. Aflati cat de legal este sa fiti tinut in birou de credit si cum puteti sa va stergeti acele date negative.

In josul paginii aveti formular pentru STERGEREA DIN BIROUL DE CREDIT!

Stergerea Mentiunilor Negative din Biroul De Credite. Aflati ce aveti de facut!

NETEMEINICIA MENTINERII MENTIUNILOR IN IPOTEZA PLATII INTEGRALE A CREANTEI

In prealabil, este necesar sa facem distinctie intre CRC si Biroul de Credite, pentru a nu se crea confuzie intre cele 2 institutii.

Stergere Din Biroul De Credit
Biroul de credit – stergere din baza de date.

Astfel, baza de date a CRC contine informatii privind atat creditele acordate clientilor persoane fizice, cat si juridica, iar in Biroul de Credit sunt raportati numai debitorii persoane fizice. Pe cale de consecinta, daca o societate comerciala are intarziere la plata creditului sau liniei de credit contractate, aceasat va fi raportata doar in CRC, nu si in Biroul de  Credite.

De asemenea, in cazul debitorilor persoane fizice, raportarile negative vor fi transmise in CRC doar doar in cazul creditor mai mari de 20.000 lei, comparativ cu Biroul de Credite, unde vor fi transmise raportarile negative, indiferent de valoarea creditului.

Cititi si :

Institutiile financiar bancare sau nebancare ( IFN uri ) nu pot raporta mentiunile negative dupa bunul plac, ci, cu respectarea unei proceduri prealabile, respectiv prin notificarea debitorului, prin intermediul sms-ului, email sau adresa de corespondenta, nu s-a facut cu cel putin 15 zile zile prealabil raportarii. Debitorul raportat va ramane notat in Biroul de Credite 4 ani de zile de la ultima raportare.

Daca o persoana fizica avut in trecut un credit cu care a fost inregistrat in baza de date a Biroului de Credite si ulterior l-a achitat integral,  in continuare figureaza in aceasta baza de date, intrucat achitarea integrala nu presupune stergerea informatiile deja raportate pe numele debitorului, acestea fiind mentinute in continuarea pe o perioada de 4 ani de zile de la ultima raportare.

Cu toate acestea, informatiile din baza de date a Biroului de Credite pot fi contestate sub aspectul corectitudinii transmiterii datelor, si se poate obtine stergerea mentiunilor negative, termenul maximal pentru rezolvare fiind de 30 de zile calendaristice.

De asemenea, conform art. 6 alin. 1 din Regulamentul 679 din 2016 lit. f, prelucrarea datelor cu caracter personal, este necesara in scopul intereselor legitime urmarite de operator, astfel ca, participantii la biroul de credite, au posibilitatea sa prelucreze datele cu caracter personal al debitorilor in scopul apararii acesui eventul interes legitim.

In situtia in care participantul la biroul de credite a respectat procedura de notificare a debitorului in prealabil cu 15 zile anterior raportarii, participantul trebuie sa aprecieze ca stergerea mentiunilor negative nu aduce niciun prejudiciu efectivmai ales daca acea creanta a fost achitata in integralitate catre un recuperator de creanta, iar cedentul, prin vanzare, si-a recuperat prejudiciul suferit, sau chiar direct creditorului. 

Intr-o economie moderna, sectorul financiar joaca un rol important datorita intermedierii financiare, respectiv a canalizarii fondurilor de deponenti de catre investitori, pe care o asigura.

Un sector financiar solid si eficient incurajeaza acumularea economiilor si permite alocarea acestora catre cele mai productive investitii, sprijin astfel inovarea si cresterea economica, iar in Romania, principalii intermediari sunt bancile.

Asadar, impiedicarea debitorului la accesarea unui credit, desi, indeplineste celelalte conditii de creditare, produce un blocaj in circuitul civil, acesta fiind in imposibilitate de dezvoltare pe plan personal, sau chiar profesional.

Cu privire la modalitatea ilegala de raportare a mentiunilor negative la Biroul de Credit de catre institutiile de credit financiar bancare sau nebancare, trebuie mentionat ca ANPDCP a intervenit si a aplicat o serie de amenzi, dupa cum urmeaza: Verida Credit IFN S.A., SC Bancpost SA, SC Banca Românească SA, Easy Asset Management SA, SC ERB Retail Services IFN SA, SC Banca Comercială Română SA, si nu numai.

Astfel, cu privire la practica de sanctionare a ANPDCP, aratam o serie de hotarari ce au ramas definitive:

 Verida Credit IFN S.A. Stergere Din Biroul De Credit

”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, întrucât Verida Credit IFN SA a transmis date negative la Biroul de Credit, înainte de împlinirea termenului de 30 de zile de la data scadenței, contrar prevederilor art. 5 alin. (1) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007, cu încălcarea art. 4 alin. (1) lit. a) și lit. c) din Legea nr. 677/2001, coroborat cu art. 12 din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007.

– „Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, întrucât Verida Credit IFN SA nu a făcut dovada înştiinţării prealabile a persoanei vizate, ceea ce contravine prevederilor art. 8 alin. (2) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007, art. 9 alin.(1) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007 și art. 12 alin. (1) din Legea nr. 677/2001, coroborat cu art. 12 din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007.

Stergere Din Biroul De Credit – Pentru aceste fapte s-au aplicat amenzi contravenționale în cuantum total de 17.000 lei, menţinute prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

       SC Bancpost SA

S-a constatat săvârşirea următoarelor fapte:

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, contravenţie prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, întrucât Bancpost SA a transmis date negative la Biroul de Credit SA, raportat la 7 cazuri analizate în cuprinsul procesului-verbal, s-a constatat că pentru o parte dintre cazuri nu a realizat informarea prealabilă a clienților, deși a înregistrat datele negative ale acestora în sistemul de evidență a Biroului de Credit, încălcându-se dispozițiile art. 4 alin. (1) lit. a) și c), art. 12 din Legea nr. 677/2001 coroborat cu art. 5 alin. (1), art. 8 alin. (2) și art. 9 alin. (1) din Decizia nr. 105/2007”

Pentru această faptă s-a aplicat amendă contravențională în cuantum de 20.000 lei, menţinută prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

      SC Banca Românească SA

S-a constatat săvârşirea următoarelor fapte:

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001 în forma nesocotirii drepturilor de intervenție și informare, drepturi prevăzute de art. 14 alin. (1) și art. 12 alin. (1), raportate la art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 677/2001, coroborate cu prevederile art. 8 şi 9 din Decizia 105/2007, întrucât reclamanta – Banca Românească SA – Membră a Grupului Naţional Bank of Greece nu a dat curs cererilor unor persoane vizate, prin care acestea și-au exercitat dreptul de intervenție, în sensul de a fi adoptate măsuri de ștergere din evidenţa SC Biroului de Credit SA a datelor negative transmise la Biroul de Credit, fără realizarea informării prealabile a persoanei vizate, aşa cum prevede art. 8 alin. (2) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007, cu încălcarea prevederilor art. 12 din Legea nr. 677/2001.

Vizualizati si :

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001 în forma nesocotirii drepturilor de intervenție și informare, drepturi prevăzute de art. 14 alin. (1) și art. 12 alin. (1), raportate la art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 677/2001, coroborate cu prevederile art. 8 şi 9 din Decizia 105/2007, întrucât reclamanta – Banca Românească SA – Membră a Grupului Naţional Bank of Greece nu a dat curs cererilor unor persoane vizate, prin care acestea și-au exercitat dreptul de intervenție, în sensul de a fi adoptate măsuri de ștergere din evidenţa SC Biroului de Credit SA a datelor negative transmise la Biroul de Credit, fără realizarea informării prealabile a persoanei vizate, aşa cum prevede art. 8 alin. (2) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007 cu încălcarea prevederilor art. 12 din Legea nr. 677/2001.

Pentru aceste fapte s-au aplicat amenzi contravenționale în cuantum total de 25.000 lei, menţinute prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

             Easy Asset Management SA

– „Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, întrucât Easy Asset Management IFN S.A. a transmis date negative la Biroul de Credit, pentru 5 persoane vizate, fără să facă dovada informării prealabile a acestora, cu încălcarea prevederilor art. 8 alin. (2), art. 9 alin.(1) din Decizia nr. 105/2007 și art. 12 alin. (1) din Legea nr. 677/2001, coroborat cu art. 12 din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007;

– „Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, întrucât Easy Asset Management IFN S.A. a transmis date negative la Biroul de Credit, pentru 5 persoane vizate, iar în cazul a 3 dintre petenţi au fost transmise datele înainte de împlinirea termenului de 30 de zile de la data scadenței, contrar prevederilor art. 5 alin. (1) din Decizia ANSPDCP nr. 105/2007, cu încălcarea art. 4 alin. (1) lit. a) și lit. c) din Legea nr. 677/2001, coroborat cu art. 12 din Decizia nr. 105/2007.

Pentru aceste fapte s-au aplicat amenzi contravenționale în cuantum total de 25.000 lei, menţinute prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

    Stergere din Biroul De Credit pentru SC ERB Retail Services IFN SA

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, cu nesocotirea dreptului prevăzut de art. 14 alin. (1) și (3) din Legea nr. 677/2001, întrucât SC ERB Retail Services IFN SA nu a dat curs cererii persoanelor vizate (4 petiţionari), prin care acestea și-au exercitat dreptul de intervenție, în sensul de a fi adoptate măsuri de ștergere a datelor negative transmise la Biroul de Credit fără informarea sa prealabilă.

Pentru această faptă s-a aplicat amendă contravențională în cuantum de 10.000 lei, menţinută prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

 Stergere Din Biroul De Credit pentru datele inscrise de catre   SC Banca Comercială Română SA

S-a constatat săvârşirea următoarelor fapte:

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, cu încălcarea prevederilor art. 14 din Legea nr. 677/2001 raportat la art. 12 și art. 4 alin. (1) lit. a) din aceeaşi lege, coroborat cu art. 8, art. 9 și art. 12 din Decizia nr. 105/2007, întrucât SC Banca Comercială Română SA nu a dat curs cererilor unor persoane vizate, prin care acestea și-au exercitat dreptul de intervenție, în sensul de a fi adoptate măsuri de ștergere a datelor negative transmise la Biroul de Credit, având în vedere faptul că banca nu a prezentat dovezi până la data procesului verbal că a realizat informarea prealabilă a persoanei vizate, cu 15 zile înainte de transmiterea datelor negative la Biroul de Credit privind înscrierea inclusiv a menţiunii “cont cumpărat de un alt creditor”, potrivit art. 8 şi 9 din Decizia nr. 105/2007.

– ”Prelucrarea nelegală a datelor cu caracter personal”, prevăzută de art. 32 din Legea nr. 677/2001, cu încălcarea prevederilor art. 14 din Legea nr. 677/2001 raportat la art. 12 și art. 4 alin. (1) lit. a) din aceeaşi lege, coroborat cu art. 8, art. 9 și art. 12 din Decizia nr. 105/2007, întrucât SC Banca Comercială Română SA nu a dat curs cererii unor persoane vizate, prin care acestea și-au exercitat dreptul de intervenție, în sensul de a fi adoptate măsuri de ștergere a datelor negative transmise la Biroul de Credit, având în vedere faptul că banca nu a prezentat dovezi până la data procesului verbal că a realizat informarea prealabilă a persoanei vizate, cu 15 zile înainte de transmiterea datelor negative la Biroul de Credit, potrivit art. 8 şi 9 din Decizia nr. 105/2007.

Pentru aceste fapte s-au aplicat amenzi contravenționale în cuantum total de 11.000 lei, menţinute prin hotărâre definitivă de instanţa de judecată.

Ca atare, debitorul persoana fizica, poate solicita stergea mentiunilor negative inregistrate in sistemul biroului de credite, in ipoteza in care procedura de notificare a debitorului, prin intermediul sms-ului, email sau adresa de corespondenta, nu s-a facut cu cel putin 15 zile zile prealabil raportarii.

Daca o asemenea procedura a avut loc, solicitati anexarea la raspunsul trimis, dovezile de trimitere prin oricare dintre modalitatile aratate mai sus, in caz contrar, sa apreciati ca raportarea este una ilegala, context in care veti proceda la depunerea unei plangeri la Autoritatea Nationala pentru Protectia Datelor cu Caracter Personal, Protectia Consumatorului, precum si in fata instantelor de judecata.

Av.Drd. Cuculis Adrian

FORMULAR STERGERE BIROU DE CREDIT

Noi Perspective Pentru Inghetarea Cursului Valutar Chf

Curtea de Apel Cluj sesizează Curtea de Justiție a Uniunii Europene pentru a tranșa situația dosarelor ce au ca obiect înghețarea cursului de schimb valutar

Inghetarea Cursului Valutar Chf – În dosarul nr. 196/1285/2017, Curtea de Apel Cluj a dispus sesizarea CJUE cu cererea de pronunțare a unei hotărâri preliminare asupra a trei întrebări ce vizeaza interpretarea Directivei 93/13/CEE, respectiv:

Inghetarea Cursului Valutar Chf
Contractele Bancare Cu Clauze Abuzive

1. Art.1 pct. 2 din Directiva nr. 93/13/CEE trebuie interpretat în sensul în care nu se opune ca o clauză contractuală care preia o normă supletivă de la care părţile puteau deroga, dar în concret nu au derogat pentru că nu a existat nicio negociere asupra ei, aşa cum este în cazul concret analizat clauza care impune restituirea creditului în aceeaşi monedă străină în care creditul a fost acordat, să fie analizată din perspectiva caracterului abuziv?

2. În contextul în care, la acordarea creditului în monedă străină, consumatorului nu i-au fost prezentate calcule/predicţii cu privire la impactul economic pe care o eventuală fluctuaţie a cursului de schimb îl va avea cu privire la obligaţiile totale de plată din contract, se poate susţine cu temei că o astfel de clauză, de preluare în întregime a riscului valutar de către consumator (în temeiul principiului nominalismului) este clară şi inteligibilă şi că profesionistul/banca şi-a îndeplinit cu bună credinţă obligaţia de informare a cocontractantului său, în condiţiile în care gradul maxim de îndatorare al consumatorilor impus de către banca Națională a României a fost calculat prin raportare la cursul de schimb de la data acordării creditului?

3. Directiva nr. 93/13/CEE şi jurisprudenţa dezvoltată în baza ei, precum şi principiul efectivităţii, se opun ca, subsecvent constatării caracterului abuziv al unei clauze privind suportarea riscului valutar, contractul să continue nemodificat?

Care ar fi modificarea posibilă pentru înlăturarea clauzei abuzive şi respectarea principiului efectivităţii?

Argumentația Curții de Apel Cluj are în centru inlaturarea principiului nominalismului monetar, unele instante nationale considerând că intervenția acestui principiu în contractele de credit în franci elvețieni nu ar putea conduce la concluzia că o clauză de risc valutar este abuzivă.

Cititi si :

Din decizia CJUE, pronuntată in cauza C-186/16 Andriciuc, rezultă ca Banca trebuie sa prezinte împrumutatilor posibilele variatii ale cursului de schimb valutar, precum si riscurile inerente contractarii unui împrumut în monedă straină. Curtea precizează că instituţiile financiare trebuie să furnizeze împrumutaţilor informaţii suficiente, pentru a le permite să adopte decizii prudente şi în cunoştinţă de cauză.

Aceste informaţii trebuie să privească nu numai posibilitatea aprecierii sau a deprecierii valutei în care a fost contractat împrumutul, ci şi impactul pe care fluctuaţiile cursului de schimb valutar il au asupra ratelor împrumutului.

Vizualizati si :

Curtea subliniază că, în ipoteza în care instituţia bancara nu şi-a îndeplinit aceste obligaţii, se poate examina caracterul abuziv al clauzei de risc valutar si ca, instanţei naţionale ii va reveni sarcina să evalueze, pe de o parte, posibila nerespectare de către bancă a cerinţei de bună-credinţă şi, pe de altă parte, existenţa unui dezechilibru semnificativ între părţile contractului.

Aceste direcții trasate de catre CJUE au fost interpretate şi aplicate diferit de către instanțele române, principala chestiune în divergenţă fiind cea a incidenţei principiului nominalismului monetar, ca normă internă supletivă, în contextul verificării impuse de dispozițiile paragrafului nr. 29 din cauza C-186/16 Andriciuc.

Potrivit acestui paragraf, pentru a stabili dacă o clauză contractuală este exclusă din domeniul de aplicare al Directivei 93/13, revine instanţei naţionale sarcina să verifice dacă această clauză reflectă prevederi imperative din dreptul naţional care se aplică între părţile contractante independent de alegerea lor sau pe cele care sunt de natură supletivă şi, prin urmare, aplicabile ope legis, însă doar în lipsa unui acord diferit între părţi în această privinţă.

Inghetarea Cursului Valutar Chf , la mana CJUE.

O parte dintre instantele nationale au retinut că identificarea principiului nominalismului monetar în conţinutul contractelor de credit, în lipsa unui acord diferit între părţi, exclude clauza vizând riscul de schimb valutar din sfera controlului referitor la caracterul său abuziv, considerand că incidenţa nominalismului monetar impus de normele instituite de art. 1578 din vechiul Cod civil, de la care părţile nu au derogat constituie un impediment major care blochează orice posibilitate de a analiza caracterul abuziv al clauzei.

Într-o altă interpretare, instanţele naţionale au reţinut faptul că în cauza Andriciuc, CJUE a lăsat în sarcina instanţei de trimitere obligaţia de a stabili dacă suntem sau nu în prezenţa unei excepţii de la domeniul de aplicare al directivei. Jurisprudenţa ulterioară a fost adusă drept argument pertinent în sprijinul tezei în acord cu care, chiar şi în opinia CJUE, acest impediment trebuie depăşit, iar controlul trebuie realizat.

În acest sens s-a făcut referire la motivarea ordonanţei pronunţate la data de 22 februarie 2018, în cauza Lupean şi Lupean, C-119/17, în cadrul căreia Curtea, în mare parte, face apel la cele stabilite deja în cauza Andriciuc.

Pentru a decide astfel, Inghetarea Cursului Valutar Chf , CJUE nu a mai considerat necesar să se oprească asupra argumentului relativ la principiul nominalismului, deşi în secţiunea intitulată „Cadrul juridic-Dreptul român”, sunt citate în mod expres prevederile art. 1578 VCC. Cu alte cuvinte, implicit, a considerat că, chiar în contextul în care acest text este incident, el nu poate constitui o piedică legitimă în calea instanţei naţionale, care trebuie să procedeze la analiza clauzelor reclamante ca fiind abuzive, pe fondul acestora.

Pentru o deplină informare, consumatorul trebuie să cunoască şi să accepte valoarea maximă rambursabilă în moneda de plată în care obţine veniturile curente.

Numai în aceste condiţii, clauza privind riscul valutar în privinţa monedei de plată ar putea fi calificată drept clară şi inteligibilă.

În concluzie, urmărind să se lămurească asupra acestor diferențe de interpretare și de aplicare ale Directivei 93/13/CEE și să traseze o practică viitoare uniformă, Curtea de Apel Cluj a sesizat CJUE cu cererea de pronunțare a unei hotărâri preliminare asupra celor trei întrebări menționate.

Executare Silita B2 Kapital Portofolio Management Si Raiffeisen Bank-Cesiune Si Executare Silita Inceputa Ilegal-Poprire Si Somatie Imobiliara

Update septembrie 2019Executare Silita B2 Kapital – B2KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT pierde dosarul de contestatie la executare silita.

Debitorul se salveaza prin contestatia la executare si anuleaza integral dosarul executional aducand drept motiv de contestatie la executare, exact asa cum am prezentat ca trebuiesc facute contestatiile la executare in 2019, o decizie castigata separat cu privire la clauzele abuzive din contractul semnat initial cu Raiffeisen Bank.

16.09.2019Ora estimata: 08:30
Complet: C 2 Civil
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte contestaţia la executare formulată de contestatorii VIORICA şi GHEORGHE în contradictoriu cu intimata B2KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT SRL
Executare Silita B2 Kapital - Avocat contestatii la executare silita

Anulează actele de executare efectuate în dosarul de executare nr.35/2019 al BEJ Gonţ, Panait şi Asociaţii pentru sumele încasate în temeiul clauzelor contractuale inserate la art.3.3 teza a II a şi art.3.7 teza a II a din contractul de credit nr.RFI30345406426/30.06.2008, constatate ca fiind abuzive prin Sentinţa civilă 7724/07.12.2016 pronunţată de Tribunalul Bucureşti- Secţia a VI a Civilă, sentinţă executorie în urma respingerii apelurilor prin Decizia civilă nr.1430/A/03.07.2018 pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti – Secţia a VI a Civilă.

Obligă intimata B2 Kapital Portfolio Management SRL la plata sumei de 3000 lei către contestatoarea Stoica Viorica, cu titlu de onorariu de avocat, onorariu proporţional cu valoarea şi complexitatea cauzei precum şi cu activitatea desfăşurată de avocat.

Vizualizati si :

Aceeasi strategie ilegala o foloseste inclusiv recuperatorul EOS Ksi care executa silit.

Executare Imobiliara si prin poprire inceputa ilegal de catre Raiffeisen Bank, dupa ce creditul fusese deja cesionat catre recuperatorul de creante B2 Kapital Portofolio Management

Instanta anuleaza o executare silita in valoare de 325000 CHF pentru vadita lipsa a calitatii de creditor a Raiffeisen Bank.

Contestatia la executare a fost singura masura prin care debitorul a putut sa faca dovada ilegalei cesiuni si evident sa solicite si anularea dosarului de executare silita.

Inainte de a incepe executarea silita, creditul fusese cesionat catre o firma de recuperari creante si anume B2 KAPITAL Portofolio MANAGEMENT, iar apoi banca, desi nu mai facea parte din categoria creditorilor, a inceput executarea silita.

Executare Silita B2 Kapital
solutieAdmite cererea

solutieSumarAdmite contestaţia la executare formulată de contestatori Stoica Viorica si Stoica Gheorghe în contradictoriu cu intimaţi Raiffeisen Bank SA şi B2Kapital Portofolio Management SRL
Anulează toate actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 465/2017 al BEJ Aldea Diana Elena .
Respinge exceptia lipsei calitatii procesual pasive a intimatei Raiffeisen Bank SA, invocata de aceasta prin intampinare. Respinge ca nefondata cererea de intoarcere a executarii silite. Dispune restituirea taxei judiciare de timbru în cuantum de 1000 lei către contestatori, la rămânerea definitivă a prezentei hotarari.

Obligă intimaţii la plata către contestatori a sumei de 7000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat astfel cum a fost redus potrivit art. 451al. 2 Cprocciv. Cu drept de apel in termen de 10 zile de la comunicare, cale de atac ce se va depune la Judecatoria Bacau. Pronunţată in şedinţa publica, azi, 22.01.2019.

Executare Silita B2 Kapital

Suma pentru care se incepuse executarea silita era colosala – 325000 chf, ce derivau dintr-un credit in franci elvetieni incheiat in 2007.

Opinam ca si secretul bancar a fost incalcat prin cesiunea de creanta ilegala.

Sunteti in prag de executare silita sau ati primit acte de executare silita? Completati formularul de mai jos pentru a verifica legalitatea actelor de executare.

Executare silita b2 kapital anulata prin invocarea ilegalei cesiuni de creanta. Intodeauna verificati actele de executare doar cu avocati specializati in executare silita.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Puteti stabili de asemenea o intrevedere cu noi aici.

Agentie De Turism Obligata La Restituirea Banilor Platiti Pentru Vancanta

Agentie De Turism ce cumpara pachete de la Omnia obligata sa restituie banii, turistilor.

Cazul de notorietate Omnia si cum sunt bune de plata toate angentiile detailiste care au cumparat de la tour-operator, pachete spre a le vinde turistilor.

Teapa in turism

Răspunderea agenției detailiste și posibilitatea de a obține despăgubiri

                   La momentul intrării în colaps a ”cuirasatului” OMNIA TOURISM, mii de ”aproape-turiști” aveau  încheiate cu agențiile detailiste Contracte de Comercializare a pachetelor de servicii turistice în baza cărora touroperatorul intrat în insolvență ar fi trebuit să furnizeze vacanțe în România, dar și în destinații exotice.

Agentie De Turism detailista buna de plata.

În înțelesul art. 2, pct. 3 din O.G. 107/30 iulie 1999 privind activitatea de comercializare a pachetelor de servicii turistice, astfel cum a fost modificată prin Ordonanța nr.26/2017, agenția de turism detailistă ”vinde sau oferă spre vânzare, în contul unei agenții de turism touroperatoare, pachete de servicii turistice sau componente ale acestora contractate cu aceasta”.

În prezent, O.G. 107/1999 este abrogată urmare a adoptării O.G. 2/2018 care transpune prevederile Directivei (UE) 2015/2302 în ceea ce privește asigurarea protecției călătorului, în caz de insolvență a comercianților care facilitează achiziționarea serviciilor de călătorie asociate si nicio Agentie De Turism  nu ar mai putea teoretic sa tepuiasca clientii.

                   Punându-vă la adăpostul actelor normative sus-menționate, puteți atrage răspunderea agenției detailiste care a încasat suma de bani ce echivalează cu prejudiciul creat dumneavoastră. De altfel, în temeiul art. 1357 NCC, subzistă o obligație în sarcina agențiilor detailiste de a repara prejudiciul produs clienților, acestea răspunzând pentru cea mai ușoară formă de culpă (culpa levissima).

Este adevărat că art. 20 din OUG 107/1999 enumeră cauzele exoneratoare de răspundere, agențiile cu care ați contractat încercând o dezvinovățire invocând situația prevăzut la alin. 2, lit. b), teza a II-a din cuprinsul aceluiași articol, anume ”când neîndeplinirea obligațiilor se datorează unor cauze de forță majoră, precum cele definite la art. 18 lit. b) sau unui eveniment pe care nici agenția de turism, nici furnizorul sau prestatorul de servicii, cu tot efortul depus, nu îl puteau prevedea sau evita.”

    Agentie De Turism falimentara si colapsul OMNIA nu este un eveniment surprinzător pentru un profesionist, anume o agenție de turism care cunoaște climatul industriei turismului și care, chiar și față de cel mai prudent și diligent consumator, are un ascendent prin faptul că înțelege și cunoaște mersul pieței, modificările ce pot interveni, situațiile de tipul Omnia Turism care, din prisma unui profesionist, sunt relativ imprevizibile.

Prin urmare, o eventuală apărare în acest sens a agenției de la care v-ați procurat bilete este ușor demontabilă, starea de insolvență a agenției touroperatoare neimpunând un simț de prevedere deosebit.

Mai mult, în virtutea art. 1548 NCC, există o prezumție de culpă a debitorului unei obligații contractuale din simplul fapt al neexecutării.


                 În atare condiții și coroborat cu art. 1350 NCC, sediul materiei răspunderii contractuale, devine tot mai evident că o agenție detailistăeste datoare a repara prejudiciul cauzat clientului păgubit prin neexecutarea culpabilă a obligațiilor ce izvorau din convenție. În condițiile în care v-ați îndeplinit de îndată și cu bună-credință obligația de a achita costul pachetului turistic, cu atât mai mult se reliefează prin contrast faptul că agenția nu și-a îndeplinit obligația corelativă dreptului de a primi prețul pachetului, și anume asigurarea prestării în continuare a serviciilor turistice.

Totodată, însuși art. 20, alin. (1) stipulează că „agenţia de turism este răspunzătoare pentru buna executare a obligaţiilor asumate prin contract, inclusiv în situaţia în care aceste obligaţii trebuiau îndeplinite de către o altă agenţie de turism sau de către alţi prestatori de servicii.”

    Problema se acutizează dacă se dovedește că agenția nici măcar nu a făcut vreun demers în vederea dezdăunării dumneavoastră pentru un eveniment care devenise sigur că nu se va produce, făcând abstracție de faptul că orice convenție intervenită între părți are putere de lege între acestea (forța obligatorie a contractului).

Acest princiu, după cum am arătat mai sus, este reluat și în legea specială.

Atât timp cât în contractul dumneavoastră societatea OMNIA TOURISM nu figurează ca parte contractantă, iar agenția cu care ați încheiat contract acţionează în nume propriu, angajându-se la obligaţiile contractuale prevăzute în conveţie, iar nu în calitate de reprezentant al SC OMNIA TOURISM, este lesne de înțeles că pentru recuperarea prejudiciului trebuie să promovați o acțiune în instanță împotriva agenției detailiste înseși.

ATENȚIE ! În cazul răspunderii contractuale, obligaţia solidară nu se prezumă. Totuși, dacă din cuprinsul Contractului de comercializare a pachetelor de servicii turistice transpare că touroperatorul este « responsabil în solidar cu Agenţia să asigure derularea operativă a programelor şi a serviciilor, cu respectarea în totalitate a serviciilor prevăzute în program sau comanda Turistului », înseamnă că agenția detailistă a achiesat la stipularea expresă a acestei solidarităţi. Ca efect principal se reţine dreptul creditorului (în speță, al clientului păgubit) opţiunea sa fundamentală, specifică şi de esenţa solidarităţii, anume posibilitatea de a putea cere plata ORICĂRUIA dintre codebitorii solidari, fără ca acesta să îi poată opune beneficiul de discuţiune şi diviziune.

                De esenţa solidarităţii este dreptul de regres al celui care execută obligaţia. Art. 1456 NCC reglementează inechivoc dreptul de regres al debitorului în materie de răspundere solidară, drept care constă în posibilitatea de a cere celuilalt ceea ce a plătit creditorului (în concret, agenția detailistă să fi formulat o cerere de înscriere la masa credală).

                În urma formulării unor astfel de cereri, SCPA Cuculis și Asociații a reprezentat interesele unui păgubit căruia, urmare a admiterii acțiunii, i-a revenit o sumă apreciabilă pe care o achitase în integralitate, încă de la momentul încheierii contractului. Instanța urmează să dispună restituirea sumei achitate de dumneavoastră cu titlu de preț al contractului împreună cu dobânda legală.

Dosar: 14793/299/2018

Agentie De Turism
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive ca neîntemeiată.

Admite în parte cererea. Dispune rezoluţiunea Contractelor de comercializare a pachetelor de servicii turistice nr. 37/27.03.2017 şi nr. 18/13.05.2016.

Obligă pârâta să restituie reclamantelor suma de 33207 lei, 2061 euro şi 2060 euro, echivalentul în lei la cursul BNR de la data plăţi, reprezentând contravaloare servicii achitate, împreună cu dobânda legală aferentă, calculată de la data de 29.05.2018 şi până la plata efectivă.

Obligă pârâta să plătească reclamantelor cheltuieli de judecată în cuantum de 2167,18 lei reprezentând taxă judiciară de timbru şi de 3865 lei reprezentând onorariu avocat.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Atragerea Raspunderii Administratorului – Aveti O Firma Si Sunteti Administrator?Aveti Grija Sa Nu Aveti Datorii

Vedeti decizia definitiva de mai jos, prin care administratorul obtine, respingerea atragerii raspunderii patrimoniale, in lupta cu ANAF.

Atragerea Raspunderii Administratorului Presupune ca acesta sa plateasca datoriile societatii pe care a administrat-o !

Administratorul poate fi pus sa plateasca datoriile societatii – in anumite conditii – la fel de bine cum se si poate apara, atunci cand este chemat in judecata – Avocat Cuculis

Atragerea raspunderii administratorului poate fi evitata.

Prezentam mai jos o decizie prin care, desi ceruta atragerea raspunderii, am reusit sa obtinem o respingere a acestei pretentii, formulata de catre creditorul ANAF in cadrul procedurii insolventei.

Atragerea Raspunderii Administratorului

Atentie – Daca aveti datorii inregistrate pe societate, mai mari de pragul limita 40.000 lei, in calitate de administrator, puteti fi obligat de catre instanta (judecatorul sindic) sa platiti datoriile societati –

Astfel, se naste o intrebare legitima, cum ne putem apara in cazul in care lichidatorul sau comitetul creditorilor solicita atragerea raspunderii patrimoniale ale administratorului?

In primul rand trebuie sa vedem pentru ce fapte, puteti fi tras la raspundere patrimoniala!

Atragerea raspunderii pentru intrarea in insolventa si cum putem sa ne aparam impotriva cererii de atragere a raspunderii patrimoniale?  

Art. 169 din legea insolventei 85/2014 arata ca   la cererea administratorului judiciar sau a lichidatorului judiciar, judecatorul-sindic poate dispune ca o parte sau intregul pasiv al debitorului, persoana juridica, ajuns in stare de insolventa, fara sa depaseasca prejudiciul aflat in legatura de cauzalitate cu fapta respectiva, sa fie suportata de membrii organelor de conducere si/sau supraveghere din cadrul societatii, precum si de orice alte persoane care au contribuit la starea de insolventa a debitorului, prin una dintre urmatoarele fapte:  

Preambul –   Astfel, trebuie sa identificam ca este necesara o legatura de cauzalitate intre starea de insolventa si faptele administratorului pentru ca acesta sa raspunda patrimonial in fata creditorilor – aceasta este de altfel si cea mai buna aparare in fata instantei de judecata si maiestria avocatului va fi sa aduca un dubiu in gandirea judecatorului astfel incat la final sa nu poata exista un raport de caluzalitate si astfel ati scapat de raspundere!

Prin urmare, haideti sa vedem pentru ce fapte personale ale administratorului acesta poate fi raspunzator pentru pasiul societatii –

a) au folosit bunurile sau creditele persoanei juridice in folosul propriu sau in cel al unei alte persoane;

b) au facut activitati de productie, comert sau prestari de servicii in interes personal, sub acoperirea persoanei juridice;

c) au dispus, in interes personal, continuarea unei activitati care ducea, in mod vadit, persoana juridica la incetarea de plati;

d) au tinut o contabilitate fictiva, au facut sa dispara unele documente contabile sau nu au tinut contabilitatea in conformitate cu legea. in cazul nepredarii documentelor contabile catre administratorul judiciar sau lichidatorul judiciar, atat culpa, cat si legatura de cauzalitate intre fapta si prejudiciu se prezuma. Prezumtia este relativa;

e) au deturnat sau au ascuns o parte din activul persoanei juridice ori au marit in mod fictiv pasivul acesteia;

f) au folosit mijloace ruinatoare pentru a procura persoanei juridice fonduri, in scopul intarzierii incetarii de plati;

g) in luna precedenta incetarii platilor, au platit sau au dispus sa se plateasca cu preferinta unui creditor, in dauna celorlalti creditori;

h) orice alta fapta savarsita cu intentie, care a contribuit la starea de insolventa a debitorului, constatata potrivit prevederilor prezentului titlu .

Mai jos vedeti decizia ramasa definitiva prin care fostul administrator a reusit sa obtina respingerea unei asemenea solicitari de atragere a raspunderii patrimoniale, obtinuta de catre SCA Cuculis&Asociatii.

Anaf pierde dosarul de atragere a raspunderii.

Astfel, atragerea raspunderii patrimoniale, se va face doar spre finalul procedurii si doar in cazul in care nu pot fi recuperate partile de creante, prin lichidarea persoanei juridice iar atunci cand se intampla acest lucru, trebuie sa stiti ca este foarte important sa va adresati unui specialist in drept sa faceti demersurile necesare alaturi de acesta si sa va prezentati in instanta pentru a arata buna credinta!   Este posibil sa fiti interogat ca si administrator iar cel mai important lucru este sa nu va ascundeti ci sa va aparati in instanta!

Multi dintre cei carora li se atrage raspunderea sunt persoane care refuza sa se prezinte in instanta, ceea ce le face un defavor!  

Astfel, atragerea raspunderii administratorului poate fi ceruta pentru elemente ce tin de cauzalitatea intre actiunile sale si starea societatii –   De mentionat ar fi ca atunci cand aveti datorii de peste 40.000 de lei, este nu doar important ci vital sa va depuneti cererea de intrare in insolventa asta pentru a nu fi suspectat de bancruta!

  Firma in dificultate? Organizarea unui plan poate fi o idee foarte buna in conditiile in care intentionati sa pastrati societatea in functiune!

Mai jos putem sa observam, o decizie prin care administratorul, chemat in jude

Vizualizati si : Atragerea Raspunderii Administratorului – Ce aveti de facut daca sunteti intro asemenea situatie?

Cititi si :

Avocat Drd. Cuculis Adrian

Executare silita imobiliara sau mobiliara? Scurt ghid pentru cei executati siliti. Procedura executare silita imobile.

10 intrebari si raspunsuri despre executarea silita si cum o contestati.

Fenomenul executarilor silite trebuie cunoscut in detaliu de catre toti cei care sunt implicati in asemenea proceduri fie ca vorbim despre cei mai afectati , debitorii, fie ca vorbim despre ceilalati participanti.

Procedura executare silita imobile

Astfel, am ridicat 10 intrebari de interes major pentru orice executat silit si le-am dat si raspunsurile.

Mai jos aveti raspunsurile la problemele dvs. referitoare la o posibila executare silita pe care ati avea-o.

1. Ce este executarea silita, cine o cere si cine o duce la indeplinire conform legii?

Conform Codului de procedura civila (atat cel vechi cat si cel nou, mai “stufos” in materie) executarea silita este o metoda juridica de recuperare a unor debite/datorii care au fost stabilite prin titluri executorii precum hotarari/sentinte ale instantelor de judecata, contracte notariale de bunuri sau bani, credite bancare, si alte situatii identice.

Ceea ce trebuie punctat este ca desi nu sunteti chemat in judecata efectiv, tot puteti fi executat silit fara sa stiti acest lucru, spre exemplu atunci cand banca, ifn-ul sau recuperatorul de creante, pun in executare silita contractele de credit angajate sau “cesionate” si astfel conform legii ele sunt deja titluri executorii.

Executarea silita in procedura executare silita imobile presupunein primul randexistenta unui titlu executor valabil ,(asta daca nu cumva este deja tiltu executoriu prin lege asa cum am aratat mai sus)  in al doilea rand neexecutarea de bunavoie a obligatiilor asumate de debitor(asta inseamna in linii mari sa fi fost declarat scadent anticipat acel contract), in al treilea rand existenta unei cereri de executare silita formulate de creditorul de drept la un executor judecatoresc( atentie, aici puteti specula cererea de incuviintare a executarii silite si astfel daca avocatul specializat in executari silite identifica o eroare intrega executare se va anula, pornind de la cererea de executare silita).

Desigur, este esential ca si conditiile de fond dar si de forma sa fie indeplinite, spre exemplu, daca exista un termen de plata, sau depusa poate chiar si o notificare de dare in plata, nicio executare nu mai poate sa continue sau sa inceapa.

Sa nu uitam ca – executarea silita incepe la cererea unui creditor si este dusa la indeplinire de catre un executor judecatoresc.

Executorul judecatoresc NU raspunde decat in fata hotararii judecatoresti, practic degeaba debitorul face o cerere la executorul judecatoresc, nu face nimic altceva decat sa-si piarta timpul valoros de 15 zile.

Desigur, exista si situatii in care desi pierdeti termenul de 15 zile, puteti formula in anumite conditii contestatia impotriva executarii silite.

Am stabilit astfel ce inseamna in cele din urma executare silita, cine o porneste si cine o executa, insa este important sa vedem, cum se manifesta executarea silita si mai apoi cum o contestam.

2. Cum se face executarea silita si care sunt “simptomele” unei executari silite incepute impotriva debitorului ?

Executarea silita inceputa la cererea unui creditor se poate face prin toate mijloacele posibile, asta insemnand – POPRIRE, SECHESTRU, VANZARE DE BUNURI MOBILE SAU IMOBILE, deci creditorul nu poate fi conditionat sa aleaga doar o singura cale, cat nu ii este interzis sa le aleaga pe toate, ceea ce inseamna ca odata inceputa executarea silita, aceasta se poate realiza prin orice mijloc pana la acoperirea sumelor pretins datorate

3. Ce este titlul executoriu in procedura executare silita imobile?

Titlul executoriu este actul prin care incepe executare silita.

Acesta poate fi o hotarare judecatoreasca definitiva si executorie sau poate fi doar executorie si nu neaparat definitiva, sau un contract de credit bancar, fie procesele verbale emise de executorii judecatoresti.

Astfel, trebuie sa avem in vedere ca urmatoarele acte Nu sunt titluri executorii insa pot deveni doar daca obtineti o hotarare a instantei de judecata.

Nu vor fi titluri executorii actele facute de mana intre persoane, decat daca asupra valabilitatii lor s-a pronuntat anterior o instanta de judecata. 

4. Ce obligatii se pot executa silit, ma pot executa silit bancile daca nu platesc?

Conform Noului Cod de Procedura Civila pot fi executate silit obligatiile care constau in sume de bani, bunuri sau valori, desfiintarea unei constructii, a unei plantatii sau a unei lucrari, incredintarea minorului, stabilirea locuintei si vizitarea acestuia, penalitati, dobanzi, cheltuieli de judecata sau executare, evident rezultate dintr-un titlu executoriu.

Astfel, daca nu platim rata la banca, sau ifn sau contractele sunt cesionate catre recuperatori si acestia incep executarea silita, PUTETI anula executarea silita daca ea este ilegala.

Astfel, pueti vedea aici cum se pot face contestatiile la executare.

5. Executorul poate mari valoarea sumelor datorate initial?

Da, executorul are posibilitatea sa aplice dobanzi, penalitati sau alte sume doar daca prin titlul executoriu s-au stabilit aceste drepturi, chiar daca nu s-a indicat cuantumul acestora. 

In cazul in care titlul executoriu nu a acordat dobanzi/penalitati sau alte daune, executorul poate sa dispuna actualizarea sumelor datorate, indiferent de unde provine aceasta. 

Aceasta “actualizare” va presupune recorectarea sumelor datorate in rapot cu rata inflatiei.

De asemenea vedeti cum executorii judecatoresti au actionat ilegal cu privire la onorariile percepute. Onorariile Executorilor Judecatoresti Incasate Ilegal-Executatii Silit Pusi Ilegal Sa Plateasca TVA

Procedura executare silita imobile – La toate executarile silite se va adauga, suplimentar, cheltuielile ocazionate de executare – onorariu de executor, taxe si timbre judiciare, onorariu de avocat asistent in executare, onoariu experti, etc.

6. Cum incepe executarea silita?

In majoritatea cazurilor executarea silita incepe printr-o somatie.

ATENTIE –

Insa inainte de somatia de plata, executorul este OBLIGAT sa trimita o notificare de incepere a executarii silite.

Daca nu ati primit notificarea, executarea silita este NULA!

Nu confundati SOMATIA cu NOTIFICAREA- Art. 666 si 667 cod procedura civila!

Aceasta somatie, emisa de executorul judecatoresc, va aduce la cunostinta ca s-a solicitat executarea silita impotriva dvs. si va notifica plata sumelor sau restituirea bunurilor, sau demolarea.

Totul despre executarea silita.(cititi link nou).

In cazul in care, pana la implinirea termenului acordat, nu executati obligatia notificata, excutorul va proceda la executarea propriu-zisa, fie va emite popriri in conturile bancare sau pe salariile identificate la angajator, fie va identifica bunurile care produc venituri si indisponibilizarea sumelor pe care vi le datoreaza in contul executarii, fie va dispune identificarea bunurilor dvs si demararea procedurilor de vanzare la licitatie.

Toate aceste metode de executare pot incepe succesiv sau pot incepe toate in acelasi timp iar asta inseamna ca debitorul trebuie sa se pregateasca pentru a formula contestatia la executare.

.Practica arata ca executarea incepe in 90% din cazuri sub toate formele de executare.

ATENTIE – ALT CAZ DE ANULARE A EXECUTARII – Daca in incheierea de incuviintare a executarii silite NU se specifica in ce forme se va desfasura executarea silita, atunci aceasta este nula!!

7. Daca executorul judecatoresc nu va mai “cauta” mai mult de 6 luni de zile, puteti formula contestatie la execuatre si puteti invoca perimarea. Astfel, in cat timp se perima executarea silita? 

Ce presupune termenul de  “perimare”.

Perimarea este o sanctiune aplicata tuturor proceselor judiciare dar si executarilor silite si tuturor fazelor incepute de oricare persoana daca procedura respectiva a ramas in nelucrare, o anumita perioada de timp respectiv 6 luni de zile.

De asemenea sa nu uitam ca si prescriptia opereaza chiar daca a inceput executarea silita, daca executorul sta in pasivitate mai bine de 3 ani de zile.

De exemplu: se depune cerere de executare pe data de 10 mai si vreme de 6 luni nu se emite nicio procedura – somatie, poprire, etc, sau se emit aceste faze, insa dupa ce se primesc, vreme de 6 luni nu se mai intampla nimic – exemplu: primiti o somatie si apoi este liniste vreme de 6 luni de la primireNota: aceste termene cel mai bine vi le verifica un avocat, atunci cand este cazul, pentru a putea fi sigur!

Efectul perimarii presupune desfiintarea tuturor actelor de executare incepute.

Vizualizati si :

8. O alta modalitate de a anula executarea silita, este prescriptia – In cat timp se prescrie executarea silita?

Intrucat am mai vorbit si in trecut despre prescriptie – o alta sanctiune de drept care afecteaza insusi dreptul pretins si presupune anularea acestuia – termenul general de prescriptie este, si in acest caz, de 3 ani de la momentul la care creditorului i s-a nascut dreptul de executare.

Cand se naste dreptul de executare? Este adevarat ca cesiunea de creanta intrerupe prescriptia?

Dreptul de a pune in execuatre se naste la 30 de zile de la neplata creditului si cesiunea de creanta NU INTRERUPE PRESCRIPTIA.

Aveti grija sa va uitati intotdeauna la termenul acesta – pe care, evident ca un avocat vi-l poate calcula cel mai bine. 

9. Ce putem face cand primim acte de executare silita?

In momentul in care ati primit orice act de executare, indiferent de forma si denumirea acestuia (n.n. somatie, notificare, poprire, publicitate de vanzare la licitatie, etcaveti dreptul sa faceti contestatie la executare.

Nu va pierdeti acest drept si contestati executarea silita.

Puteti face o programare direct aici, sau puteti suna la numarul de mai jos.

Raspunsuri gratuite la intrebari juridice www.indrumari-juridice.eu in legatura cu procedura executare silita imobile.

Avocat Drd. Cuculis – Membru fondator CUCULIS&Asociatii si membru al Uniunii Nationale a Barourilor din Romania – Specialist in Drept

Cum Ma Apar De O Executare Silita Si Cum O Pot Contesta

Cum Ma Apar De O Executare Silita ? – Executarea silita reprezinta fenomenul prin care debitorii bancilor, Ifn-urilor sau mai grav, cei ce sunt executati silit de recuperatorii de creante, ajung sa fie abuzati de catre executorii judecatoresti, prin adrese, notificari, telefoane repetate si amenintari cu privire la ceea ce inseamna recuperarea acelor creante pe care le-au avut de platit.

Poprirea pe contul bancar, la locul de munca, vanzarea casei in care stati , sechestrarea masinii pe care o conduceti, vanzarea actiunilor pe care le detineti la o societate, toate sunt forme de executare silita.

Prin urmare, incepem sa amintim ca atunci cand primim o executare silita pe contul bancar, aceasta poate fi anulata daca este ilegala, folosind cala de contestatie la executare.

Cât de mult poate să mi se oprească dintr-un salariu, în urma executării silite?

O intrebare pe care si-o pune orice debitor executat silit si aici trebuie sa facem o distinctie clara-

Daca ipotetic aveti in cont 1000 de lei la data inceperii executarii silite, atunci toti banii va vor fi retrasi , insa daca va intra in cont 1000 de lei la sfarsitul lunii cu titlu de salariu, va vor fi retrasi doar 333 de lei sau daca aveti mai mult de o executare silita, atunci 500 de lei.

Cum ne aparam de executarea silita? Cum Ma Apar De O Executare Silita in mod eficient si cum scap de recuperatorii de creante?

Sigur exista si situatia cand constatăm că rămâne mai puțin decât permite legea si atunci trebuie sa mergem in instanta si sa formulam o contestatie la executare.

Dacă aveți mai multe urmăriri pe cont (ex. mai multe bănci cu credite neachitate) sau vi s-a stabilit o pensie de întreținere copil, executorul poate popri o sumă mai mare, până la jumătate din salariu.

Daca aveti poprire de la executori diferiți, este posibil ca aceștia să depășească în total suma legală din salariu. În acest caz, va trebui să depuneți la judecătorie o cerere de contestatia le executarea silita.

Vizualizati si :

Sunt situatii in care puteti sa solicitati instantei, chiar daca aveti doi creditori care va urmaresc, sa dispuna reducerea proportionala a acestei popriri din motive ce tin de imposibilitatea de intretinere.

ATENTIE – dacă salariul sau pensia este foarte mică, executorul poate să rețină doar ce depășește jumătate din salariul minim net pe economie, care este aprox. 1.100 lei.

Asadar, executorul poate urmari doar sumele ce depășesc 550 lei pe luna, iar dintr-un salariul sub 550 lei nu se poate reține nimic.

Dacă realizați că executorul vă oprește mai mult decât partea legală din salariu, puteți face contestație la executare la judecătorie în 15 zile.

Debitorul este executat silit de catre Prosperocapital SARL si contesta executarea silita si castiga prin anularea intregii executari silite.

Cititi si –

SCA Cuculis si Asociatii au invocat aici mai multe nereguli ale executarii silite, insa asa cum am amintit si mai sus, singura varianta viabila prin care puteti sa va aparati de o executare silita, este contestatia la executare.

Dosar: 9365/204/2018

Cum Ma Apar De O Executare Silita
22.08.2019Ora estimata: 08:30
Complet: CIV 2 – AM
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite contesta?ia la executare formulată de către contestatoarea SIMION ELENA – NICOLETA, în contradictoriu cu intimata PROSPEROCAPITAL S.a.R.L., şi, în consecin?ă:

Anulează actele de executare silită efectuate în dosarul executional nr. 1921/2018 al Biroului executorului judecătoresc Tănase Marian Traian, inclusiv încheierea nr. 2581/29.08.2018 pronuntată de Judecătoria Câmpina în dosarul nr. 6477/204/2018 şi dispune încetarea executării silite în acest dosar. În baza disp. art. 45 alin. 1 lit. f din O.U.G. nr. 80/2013, dispune restituirea către contestatoare a taxei judiciare de timbru în cuantum de 230,00 lei, achitată de către aceasta în prezentul dosar, cu chitan?a seria 131256/2019 nr. 7973 (63)/15.02.2019, emisă de Municipiul Câmpina, Direcţia Economică – Impozite şi Taxe, după rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.

Astfel la intrebarea Cum Ma Apar De O Executare Silita, raspunsul este unul singur, cu ajutorul contestatiei la executare silita.

Av. Drd. Cuculis Adrian

In acest caz, daca debitorul nu se apara impotriva Prosperocapital SARL ar fi ajuns sa plateasca o datorie pe care nu mai trebuia sa o achite insa prin presiuni, recuperatorul de creante a incercat sa il execute silit pe debitor.

Daca sunteti intr-o executare silita sau tocmai ati primit acte de executare silita, faceti urgent o programare aici, sau completati formularul de mai jos.

Amnistia Fiscala 2019 – Ce Prevede Si Cum Se Aplica

Potrivit Ordonantei guvernamentale nr.6/2019 privind instituirea unor facilitati fiscale, intrata in vigoare la data de 8 august 2019, pot beneficia de anularea dobanzilor si penalitatilor la datoriile catre ANAF  contribuabili care la data de 31 decembrie 2018 au  obligatii bugetare principale  restante sub 1 milion lei, respectiv persoane juridice, persoane fizice sau entitati fara personalitate juridica precum si contribuabili care au obligatii bugetare principale restante la data de 31 decembrie 2018 de 1 milion lei sau mai mari, respectiv persoane fizice, entitati fara personalitate juridica, unitati administrativ-teritoriale ori institutii publice.

Pentru debitorii ale caror obligatii fiscale sunt sub un million de lei se pot anula accesoriile aferente obligatiilor bugetare principale datorate si  restante la 31 decembrie 2018.

Anularea accesoriilor aferente obligatiilor bugetare principale declarate suplimentar de debitor prin declartie rectificativa cu scadenta anterioara datei de 31 decembrie 2019 se realizeaza  in urmatoarele conditii: – declaratia rectificativa sa fie depusa pana la 15 decembrie 2018, obligatia din declaratia rectificativa sa fie stinsa pana la data de  15 decembrie 2019, depunerea tuturor declaratiilor fiscale si depunerea cererii de anulare a accesoriilor pana la aceeasi data de 15 decembrie 2019.

Anularea tuturor accesoriilor aferente obligatiilor bugetare principale cu termene de plata pana pe  data de 31 decembrie 2019, se va face cu obligativitatea depunerii cererii in 90 de zile de la data comunicarii deciziei de impunere precum si diferentele de obligatii principale sa fie achitate in termenul de plata stabilit prin decizia de impunere.

Pentru debitori care au datorii mai mari de un million de lei, exista un termen de sase luni in care debitorul poate opta pentru restructurarea financiara.

Restructurarea poate fi constituita din una sau mai multe masuri , si anume: plata esalonata a obligatiilor bugetare, conversia in actiuni a obligatiilor bugetare, stingerea obligatiilor bugetare prin darea in plata a unor bunuri imobile ale debitorului sau anularea unor obligatii bugetare principale in proportie de maxim 50% din totalul acestora, in functie de capacitatea financiara de plata a fiecarui debitor.

Conditiile privind plata obligatiile bugetare restante presupun ca pana la 15 decembrie 2019, debitorul sa achite obligatiile bugetare cu termen de plata intre 1 ianuarie-15 decembrie 2019, obligatiile bugetare principale si accesorii reprezentand ajutor de stat recuperat, obligatiile stabilite de alte organe, precum si amenzile transmise spre recuperare ANAF,dupa notificarea ANAF privind intentia de restructurare.

Un alt element principal este faptul ca, in primul an debitorul trebuie sa achite obligatiile bugetare scadente in perioada 1 decembrie 2019 si data comunicarii deciziei de inlesnire la plata. In al doilea an, debitorul trebuie sa achite cel putin 10% din cuantumul obligatiilor bugetare, si din al treilea an si pana la finalizarea inlesnirii de plata, debitorul trebuie sa achite restul obligatiilor bugetare care fac obiectul facilitatilor, intr-un termen de maxim 10 ani si plata obligatiilor curente pe anul 2019.

In toata aceasta perioada de esalonari , se suspenda executarea silita.

Facilitatile mentionate isi vor mentine valabilitatea si in cazul desfintarii actului administrativ-fiscal prin care au fost stabilite obligatiile bugetare pentru care au fost stabilite obligatiile bugetare si au fost acordate facilitatiile in procedura de solutionare a contestatiei.

Daca organul fiscal nu vrea sau se opune anularii debitelor pot fi invocate masurile de amnistie fiscala direct in instanta.

Drepturile Suspectului Si Drepturile Inculpatului In Procesul Penal

DREPTURILE SUSPECTULUI ȘI INCULPATULUI ÎN TIMPUL AUDIERII

La începutul fiecărei audieri a suspectului/inculpatului, organul judiciar adresează o serie de întrebări pentru identificarea acestuia: nume, prenume, stare civilă, data și locul nașterii, CNP, cetățenie, numele părinților, urmând ca pe baza informațiilor furnizate să se individualizeze persoana audiată.

În funcție de aprecierea organului judiciar, aceste întrebări se pot repeta pe parcursul audierii sau în cadrul unor audieri ulterioare.

Organul abilitat de cercetare penală are obligația de a-i comunica suspectului/inculpatului drepturile și obligațiile sale în scris, unul dintre principalele drepturi fiind acela de a nu da nicio declarație.

După ce este îndeplinită această procedură, suspectul/inculpatul este lăsat să declare ceea ce dorește cu privire la situația de fapt, putând chiar să consulte însemnările pe care le deține, urmând ca organul de cercetare penală să-i adreseze întrebările necesare pentru a clarifica situația de fapt.

La audiere poate să ia parte avocatul suspectului/inculpatului, cu care acesta din urmă se poate consulta, putând chiar să intervină în eventualitatea în care se încercă un abuz din partea organelor de cercetare penală.

În cursul urmăririi penale, audierea suspectului sau inculpatului se înregistrează cu mijloace tehnice audio sau audiovideo. Atunci când înregistrarea nu este posibilă, acest lucru se consemnează în declaraţia suspectului sau inculpatului, cu indicarea concretă a motivului pentru care înregistrarea nu a fost posibilă.

Foarte important este faptul că audierea se face cu respectarea demnității umane, fără abuzuri din partea organelor abilitate, sau intimidări, iar prezența unui avocat este foarte importantă pentru a preîntâmpina astfel de situații.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Daca Sunteti Executat Silit De O Perioada Lunga Aflati Cum Puteti Scapa De Executare

Daca sunteti executat silit si senzatia este ca nu se mai termina aceasta executare , ori daca au aparut acte noi de executare silita desi nici nu mai stiati ca exista o asemenea urmarire, aflati ce trebuie sa faceti in aceasta situatie si de ce in acest caz executarea este ilegala si actele sunt nule absolut.

Prescriptia executarii silite in timpul executarii silite:

Mi-a atras atentia o speta de pe juridice care revolutiona de esenta modul in care trebuie citit un articol atat de important din codul de procedura civila referitor la executarea silita.

De aici am incercat sa dezvolt si mai mult rationamentul judeactorilor din apel de la Tribunalul Bucuresti, pentru a putea extinde ulterior ceea ce au hotarat acestia ina ceasta cauza, catre toti cei care sunt executati silit in mod identic si care pot sa anuleze actele de executare indreptate impotriva lor.

Aveti O Executare Silita Veche Inceputa Impotriva Dvs.? Aflati Cum Se Anuleaza. Cei Executati Silit De Multa Vreme Pot Invoca Prescriptia chiar daca este un dosar executional deschis impotriva lor.

Cum anulam o executare silita inceputa de mult timp daca sunteti executat silit in mod ilegal?

Fara precedent Tribunalul Bucuresti in dosarul 18053/303/2017 s-a pronuntat intr-o speta in mod definitiv si a stabilit ca daca executorul judecatoresc desi a inceput executarea silita, nu a mai emis acte de executare de mai mult de 3 ani de zile, atunci executarea silita este prescrisa si toate actele sunt nule.

Daca Sunteti Executat Silit
Incuviintarea executarii silite in instanta

Speta este piatra de temelie pentru toti cei care primesc actualizari de creanta sau se trezesc dupa ani de zile cu reinfintari de popriri sau reluari de executari silite.

Chiar si cei care au pierdut termenul de 15 zile pot face aceasta contestatie la executare daca se califica in conditiile indicate.

Desi este mai tehnic, subiectul executarilor silite si motivelor ce pot fi invocate de catre debitori pentru a zadarnici executarea silita treuie inteles de fiecare debitor in parte pentru a se putea apara.

Astfel, ceea ce trebuie inteles este urmatorul aspect.

In mod normal daca executorul judecatoresc nu emite acte vreme de 6 luni de zile, teoretic perimarea poate interveni doar daca executorul i-a cerut creditorului sa faca un act sau fapt in legatura cu executarea si acesta sa nu se fi conformat.

Poate fi de interes si :

Ce se intampla daca desi a inceput executarea silita, nu se mai emit acte de executare vreme de 3 ani in acel dosar executional?

Explicatii av.drd. Cuculis:

Tragem astfel concluzia ca pe noul cod, perimarea se obtine mult mai greu, insa leguitorul prin textul de lege a sanctionat inclusiv pasivitatea executorului judecatoresc, ce a lasat mai mult de 3 ani de zile, ca o executare silita sa ramana in nelucru si nu prin perimare ci prin prescriptie.

Nu putem sa concepem ca leguitorul ii permite unui executor sa ramana in pasivitate ani de zile si sa lungeasca executarea oricat si-ar dori.

Astfel, daca a demarat executarea silita si vreme de 3 ani de zile nu mai intreprinde niciun demers, executarea este prescrisa CHIAR SI IN TIMPUL EI.

Daca Sunteti Executat Silit pot sa contest executarea silita

Desigur si invocarea acestor aspecte, se face tot pe calea contestatiei la executare.

Analizati textul de lege:

Observam totusi ca legiuitorul a prevăzut o soluție juridica prin care nu ii permite unei executari silite sa dureze vesnic. O astfel de soluție se desprinde din interpretarea art. 709 alin. 1 pct. 4 din C. pr. civ, ce are următorul cuprins:

(1) Cursul prescripției se întrerupe:
4. pe data îndeplinirii în cursul executării silite a unui act de executare.”

Pai daca acest curs al prescriptiei spre exemplu s-a intrerupt atunci cand a demarat executarea silita iar executorul judecatoresc nu a mai facut niciun demers inca 3 ani de zile, este clar ca de la acel moment curge un nou termen de prescriptie ce opereaza in cadrul dosarului de executare silita.

Instanta in dosarul amintit mai sus, retine urmatoarele:

„Este real că prescripția dreptului de a cere executarea silită constituie un motiv la executarea silită însăși însă, în cauză, contestatoarea nu a invocat prescripție prin raportare la data punerii în executare a titlului executoriu, respectiv împlinirea termenului de prescripție față de momentul nașterii dreptului de a obține executarea silită, ci a invocat împlinirea prescripției în cursul executării silite, față de împrejurarea că, de la data îndeplinirii ultimului act de executare întreruptiv de prescripție și până la data efectuării următoarelor acte în dosarul de executare, s-au scurs mai mult de 3 ani.

Extras din decizia instantei.

Vizualizati si :

Cine beneficeaza de aceasta decizie definitiva si care sunt debitorii executati silit care pot invoca aceasta decizie a Tribunalului Bucuresti?

Daca impotriva dvs. a inceput o executare silita in urma cu 3 ani si de atunci nu s-au mai emis acte de executare silita,atunci puteti formula contestatie la executare si puteti invoca prescriptia.

Daca desi a inceput o executare silita nu s-au mai emis acte de executare vreme de 3 ani si apoi executorul emite o adresa de actualizare a debitului, actele sunt lovite de nulitate absoluta.

ATENTIE – inclusiv pentru avocatii colegi care se ocupa pentru clientii lor de contestatii la executare – Actele prin care executorul judecatoresc solicita informatii autoritatilor cum ar fi , locul de munca, conturi bancare, etc. NU SUNT ACTE DE EXECUTARE.

În ceea ce privește cererile formulate de creditoare la data de 24.12.2015, respectiv 09.01.2017, Tribunalul reține, pe de-o parte, că acestea nu poartă număr și dată certă de înregistrare la Biroul executorului judecătoresc, iar pe da altă parte că nu reprezintă acte de executare silită efectuate de executorul judecătoresc, singurele în măsură să determine întreruperea termenului de prescripție. De asemenea, nu este incidentă nici ipoteza prevăzută de art. 709 alin. 1 pct. 5, C. pr. civ., întrucât executorul nu a constatat încetarea executării silite conform art. 703 alin. 1 pct. 2, C. pr. civ., pentru a fi vorba de o reluare a executării, în condițiile art. 705 alin. 1 C. pr. civ.

Tribunalul reține, așadar, că actele de executare silită efectuate începând cu data de 11.09.2017 (contestate în prezenta cauză) sunt lovite de nulitate întrucât s-au realizat ulterior împlinirii termenului de prescripție de 3 ani, calculat de la momentul actelor anterioare de executare.

Pentru a intelege mai bine fenomenul prescriptiei in acest caz inedit de prescriptie, redau mai jos un video cu explicatiile necesare pentru a intelege pe deplin ce aveti de facut daca sunteti executat silit :

Debitori scosi din casele lor pentru sume de bani prescrise pentru ca nu au formulat contestatii la executare pentru a se apara.

Evitati executarea silita si evacuarea din imobilul dvs. atunci cand primiti somatie imobiliara de plata:

Declaratia unui debitor:

Angela Tarateanu: “Pentru 900 de franci, la un moment dat mi-a venit cu executarea silita pe casa, care e credit de nevoi personale. S-a dus la vecini sa intrebe cum e apartamentul si pe urma mi-a venit, pe usa, pus ca e “SECHESTRU”. Adica cum, pentru 900 de franci?! Noua sute de franci?!

Daca sunteti executat silit folositi toate metodele pe care le aveti pentru a infrange executarea silita.

Executarea silita poate fi ilegala in multe dintre situatiile ei, iar noi SCA Cuculis&ASOCIATII am scris de mai multe ori cum puteti contesta o executare silita.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Intodeauna cand sunteti executat silit verificati legalitatea actelor de executare cu ajutorul profesionistilor, completati formularul de mai jos sau faceti direct o programare aici:

Deepfake Si Raspunderea Civila Sau Penala-Daune Morale Sau Materiale

Deepfake Si Raspunderea Civila sau penala.

În ultimii doi ani tehnologia IT a luat o amploare greu de prevăzut în domeniul procesării automatizate a imaginilor (vedem aplicația FaceApp), dar și a videclipurilor (așa-numitul Deepfake). Prin procedee bazate pe tehnologia de inteligență artificială neuronală (dezvoltată de compania Deep Mind pentru a împinge la limitele maxime ideea de inteligența auto-procesatoare), oricine poate să-și creeze propriul videoclip (https://deepfakesweb.com), în care schimbă fața persoanei filmate cu oricare altă, simulând mesajul comunicat că venind de la cea din urmă.

Fenomenul Deepfake este încă într-un stadiu timpuriu, motiv pentru care domeniul legislativ este extrem de lacunar în ceea ce privește modul efectiv prin care acțiunile, ce încalcă drepturi ale indivizilor, ale căror imagini sunt simulate, să poată fi pedepsite.

Desigur, țînând cont de multitudinea de norme legale ce reglementează relațiile sociale autohtone, regăsim numeroase căi prin care judecătorii, învestiți cu spețe de acest tip, ar putea să pedepsească indivizii ce încalcă fără scrupule drepturile altora. Desigur, pedepsirea celor vinovați ar fi de prisos dacă nu ar există și măsuri reparatorii pentru cei ce suferă un prejudiciu în urmă publicării unor imagini sau videoclipuri în care le sunt distorsionate mesajele, posturi sau intențiile.

Exemplu wikipedia de deepfake:

Deepfake Si Raspunderea Civila
Deepfake – fata lui Nicholas Cage pusa peste imaginea din stanga.

Probabil că cea mai întâlnită situație de încălcare a drepturilor unor persoane, în fenomenul Deepfake, va fi cea a însușirii pe nedrept a unor drepturi de autor. O suprapunere de imagini, de cele mai multe ori, va folosi fie un videoclip produs de o persoană sau o societate, fie o captură a imaginii feței unui personaj. Autorii respectivelor producții au dreptul de a le fi acoperite daunele suferite în urmă unor astfel de utilizări.

În cazul utilizării unei imagini ce reprezintă o persoană reală, aspectele de legalitate se schimbă, întrucât sunt atinse drepturi primordiale, consfițite de Constituția României, de Convenția europeană pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale sau stabilite prin Declaraţia universală a drepturilor omului. Pentru acest motiv, apărarea drepturilor persoanelor poate fi opusă atât de cel vătămat (prin formularea unei plângeri penale sau a unei acțiuni civile în pretenții), cât și de organele judiciare abilitate, chiar și din oficiu.

Astfel, pentru a se putea constată și pedepsi comiterea unei fapte penale, prin crearea și, respectiv, punerea la dispoziția publicului larg, sau doar persoanelor ce nu sunt vizate de respectivele imagini și sunete, organele penale pot începe urmărirea penală pentru stabilirea modului de comitere a unor fapte penale de tipul:

1. „Alterarea integrității datelor informatice” prevăzută de art. 362 din Codul penal cu o pedeapsa cu închisoarea de la 1 la 5 ani, infracțiune ce poate fi comisă prin modificarea fotografiilor sau înregistrărilor audio sau video, respectiv alterarea lor, acțiuni ce pot conduce la deturnarea mesajului pe care acesta îl transmitea în varianta originală.

2. „Falsul Informatic” prevăzută de art. 325 din Codul penal cu o pedeapsa cu închisoarea de la 1 la 5 ani, infracțiune similară cu cea descrisă anterior, diferența majoră fiind că prezența infracțiune se comite prin denaturarea unor date, ce devin necorespunzătoare adevărului, în scopul de a fi utilizate în vederea producerii unei consecințe juridice.  Putem să considerăm că orice atingere adusă persoanei vizate de respectivele date poate constitui producerea unei consecințe juridice.

3. „Falsificarea unei înregistrări tehnice” prevăzută de art. 324 din Codul penal cu o pedeapsa cu închisoarea de la 6 luni la 3 ani sau cu amendă. Probabil că practică judiciară va stabili această faptă că fiind incidentă în mai toate cazurile de utilizare a sistemelor AI pentru crearea unor clipuri de tip deepfake, întrucât conține mai toate elementele de întocmirea a materialelor false. Acest punct de vedere vine, în special, pentru că textul amintit pedepsește contrafacerea și alterarea unei înregistrări tehnice sau prin determinarea atestării unor împrejurări necorespunzătoare adevărului prin respectivă înregistrări. În cadrul alineatului 3 al articolului menționat regăsim și explicația termenului de „înregistrare tehnică”.

4. „Înșelăciunea” în formă agravată prevăzută de art. 244 alin. (2) din Codul penal cu o pedeapsa cu închisoarea de la 1 la 5 ani, infracțiune ce se comite, cu folosirea de mijloace frauduloase, prin inducerea în eroare a unei persoane (sau mai multe) prin prezentarea că adevărată a unei fapte mincinoase sau viceversa, în scopul de a obține un folos patrimonial injust și prin pricinuirea unei pagube. Odată eliberat în spațiul virtual public fără disclaimer, oricare ar fi mediul on-line abordat, videoclipul va induce în eroare persoanele ce-l vizionează, iar eventualele prejudicii se pot produce imediat, raportat la faptele evocate, astfel că rămâne de constatat doar folosul material obținut, dacă este cazul, pentru a se putea pedepsi infracțiunea comisă.

Toate aceste fapte penale, odată ce sunt dovedite, pot naște drepturi patrimoniale pentru indivizii ce au suferit prejudicii în urma comiterii lor, astfel că persoanele vătămate se vor putea constitui părți civile, în termenul legal[i], pentru a le fi acoperit prejudiciul, fie el material (dacă ne referim la drepturi de autor sau drepturi de imagine) sau moral (atunci când persoana fizică suferă afecțiuni de ordin psihologic sau le este vătămată integritate fizică) în urma stabilirii legturii de cauzalitate dintre fapta ilicită și vătămarea produsă.

Așadar, înainte de a purcede la crearea unor videoclipuri sau imagini de tip Deepfake, autorii ar trebui să ia în considerare eventualitatea comiterii unor fapte penale sau ilicite și, în consecință, intotdeauna este recomandată obținerea acordului expres al persoanei vizate sau autorului de drept, fie prin stabilirea, în concret și într-un mod ușor de dovedit, a tuturor datelor ce vor fi emanate de clipul realizat și chiar încheierea unei convenții în acest scop.

In caz contrar opinam ca discutam despre posibilitatea ca persoana vizata sa solicite daune de natura morala sau chiar materiala.


[i] Art. 20 C.p.: Constituirea ca parte civilă

(1) Constituirea ca parte civilă se poate face până la începerea cercetării judecătoreşti. 

Av.Drd. Cuculis Adrian