Intrebari Si Raspunsuri Juridice Pentru Clientii C.A Cuculis

 

  1. Pot fi obligat să-mi demolaz grajdul?

Familia mea deține, de ani de zile, un grajd, la marginea satului. În apropiere, recent, un cetățean care a moștenit un teren în a început să-și construiască o casă. Zice că trebuie să-mi demolez grajdul, pentru că îl deranjează mirosul de la dejecțiile animalelor. Întrebare: mă obligă vreo lege să-mi demolez grajdul? (Avram Avram, Poiana vadului-Alba)

Nu va obliga nicio lege sa demolati grajdul, insa asta numai daca il aveti construit cu forme legale, respectiv autorizatie de constructie etc. Mai mult decat atat, are si o actiune in instanta impotriva dumneavoastra cetateanul respectiv pentru ca mirosul degajat de grajdul respectiv aduce atingere bunelor relatii de vecinatate. Acolo s-ar putea sa castige daca acele relatii de buna vecinatate sunt atinse.Avand in vedere totusi ca discutam despre o normala exploatare a terenului respectiv, in sensul ca este vorba despre un grajd la marginea satului, solutia este impartita.

 

  1. Pentru înființarea unui bar este nevoie de aprobarea vecinilor?

La noi pe stradă s-a deschis un bar, foarte aproape de casa mea. Terasa e la 4 metri de geamul meu. Zgomot, muzică și tot tacâmul. Înainte de a se deschide, primisem o notificare să merg cu ei undeva să-mi dau acordul. Am refuzat. Acum, de la primărie mi se spune că nu era nevoie de acordul meu. Este adevărat? Ce spune legea? (Costea maria, Timiș)

Pentru deschiderea unui astfel de punct de lucru – tip bar, acordul dumneavoastra era necesar atat pentru eliberarea avizului de mediu (indirect insa – deoarece acesta se elibereaza in termen de 40 de zile de la publicarea intentiei de a deschide un bar,  in situatia in care nu sunt plangeri etc.)  precum si la Registrul Comertului. De asemenea, in unele orase, este necesar si conform hotararilor consiliilor locale, ceea ce inteleg, ca in cazul dumneavoastra, sau in orasul dumneavoastra nu se aplica. Consideram ca era necesar acordul dumneavoastra si puteti cere suspendarea activitatii / incetarea in baza nerespectarii conditiilor de inregistrare si obtinere a avizelor activitatii respective.

 

  1. Un datornic la întreținere poate fi ales președinte?

Un locatar care a fost obligat de instanța de judecată să-și achire restanțele la întreținere a fost ales de adunarea generală președinte al asociației. Este legal? Nu există o interdicție pentru astfel de cazuri? (Alexandru Ivănescu, București)

Legea care reglementeaza asociatiile de proprietari nu are o asemenea restrictie, prin urmare, in situatia in care a obtinut voturile necesare, nu exista vreun impediment in a dobandi functia de presedinte al asociatiei de proprietari.

 

 

  1. Un contract de vânzare-cumpărare între soți poate fi anulat?

Inainte de căsătorie, mi-am vândut casa și din banii primiți l-am împrumutat pe viitorul meu soț cu o sumă, cu care și-a cumpărat apartamentul în care locuia, pe legea 112. Am locuit împreună aici, pînă la decesul soțului. Acesta avea un băiat în Canada, din prima căsătorie, cu care nu mai avea relații. Înainte de a deceda, pentru a nu mă lăsa încurcată, soțul meu mi-a vându apartamentul, menționând pe contract că l-a cumpărat cu banii de la mine. Acum, băiatul lui a cerut în instanță apartamentul și evacuraea mea. Ce să fac? (Nistor Dorica, Sibiu)

In primul rand, este imperativa consultarea unui avocat cu problema dumneavoastra juridica si cu o copie de pe dosarul de pe rolul instantei de judecata. Daca procesul dumneavoastra nu a fost finalizat, poate a n-ar strica analiza unui specialist peste speta.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *