1. Instanța poate legaliza un contract de vânzare cu chitanță de mână?
Am cumpărat o garsonieră, cu banii în avans (chitanță de mână), pentru că
proprietarul pirduse contractul și a durat mult până a reușit să facă o
copie legalizată. Între timp, proprietarul a plecat din țară, lucrează în
străinătate și nu poate veni să facem actele la notar. Pot apela la
instanță, pentru a-mi trece la nume garsoniera, în absența vânzătorului?
(Constantin Marian, Călărași)
Buna ziua. In principal trebuie sa stiti ca actiunea se numeste ” hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic”, practic asa se si intituleaza cererea de chemare in judecata.
Evident va fi necesar sa mergeti in instanta in mod obligatoriu pentru a obtine un act de vanzare cumparare “judecatoresc” insa si plata finalului de contract este necesar sa o faceti pentru a putea fi stramutat dreptul de proprietate catre dvs.
2. Penalități de întârziere, în 2017, pentru perioada 2005-2007?
La sfârșitul lunii iunie ac, am primit la Asociația de proprietari nr 88,
de pe Str Hipodrom nr 33, Bloc I, o adresă de la firma care ne furnizează
apa, CUP Dunărea Brăila, că avem de plată penalități de peste 400 milioane
lei vechi, pentru anii 2005-2007. Dar, noi am plătit tot ce aveam de plătit
în anii din urmă (iclusiv, am executat silit un rău platnic din bloc) și
suntem cu plățile la zi. Ce să facem? (Aurelia Sidorov Brăila)
In primul rand, felicitari. Datoria este prescrisa, deci nu platiti absolut nimic. Sigur va fi necesar sa faceti fie o contestatie la executare, daca au inceput executarea silita fie o actiune in constatarea prescriptiei dreptului. Oricum problema doar in instanta se rezolva.