Problema dvs. juridica: Buna ziua
Am nevoie de un sfat pentru ca nu stiu cum sa procedez. Parintii mei (mama 83 ani, tata 86) au avut amandoi in primavara lui 2015 accidente vasculare cerebrale. Am stat cu ei in spital ,ne-am mutat la ei acasa si i-am ingrijit pana la sfarsitul lui octombrie cand mama mi-a spus sa ma duc la mine acasa ca ea si-a revenit si este in stare sa aiba grija de tata si sa-si faca cumparaturile necesare. Am vorbit cu asistenta care i-a ingrijit in spital iar apoi le-a facut tratamentul acasa si mi-a spus ca pot pleca ca daca raman impotriva vointei ei sa nu se enerveze si sa-i pocneasca iar vreun vas de sange . Mentionez ca mama in tinerete a fost de doua ori internata la spitalul 9 .Nu stiu exact diagnosticul pentru ca fiind copil, s-au ferit de mine ceea ce mi-a spus tata peste ani a fost ca ea se epuizeaza prin munca si ca nu e agresiva. In prezent tata e sanatos mintal dar mama a luat-o razna . Un fel de paranoia la modul ca toata lumea are ceva cu ea …toata lumea o dusmaneste si ca eu m-am unit cu vecinele care ii fac farmece. Azi am fost dimineata cu sotul si baiatul sa-i dam zapada din curte si i-a spus fiului meu ca si-a gasit doi potentiali clienti pentru casa ,ca ea o vinde cu clauza sa aibe grija de ei pana mor.
Eu ce pot face in situatia asta ? Doctora inainte sa le faca externarea mi-a spus ca daca nu-i pot supraveghea pana isi revin le face direct din spital dosar pentru azil. Am refuzat la gandul ca sunt parintii mei … Pot ataca un act de vanzare daca aduc de la medicul din spital act cu diagnosticul lor ? Va multumesc
Bună ziua. Am vândut un autoturism unei persoane. Contract la birou copiat acte, apoi la primărie împreună. După o săptămână acea persoană mă sună și spune ca nu mai vrea mașina, să-i dau bani înapoi ca altfel ma da în judecata. Motivul, a fost la un service și i s-a spus ca in mașina mai trebuie băgat 2000 euro. La ce ma pot aștepta? Mulțumesc.
Fostul soti cu care ám 2 copii el are o mostenire de la parintii lui. El sa recasatorit in 2015 si inainte cu cinci zile sa faca Contract de vinzare cu uzufruct viager a divortat de el prin acordul amindorura pe 27 .11.2014.contractul de vinzare a fost incheiat pe 2 .12.2014. Banii nu a fost platit pentru ca ea nu avea loc de munka niciodata si au trait impreuna si dupa divort. El a decedat in 2020. Din cauza alcoolului a baut foarte múlt.Copii nu au fost anuntati de concubina lui de deces. Intrebarea mea este daca instanta poate anula contractul de vinzare in favoarea copiilor fiind copii mostenitori rezervatari? Va multumesc!
Fostul soti cu care ám 2 copii el are o mostenire de la parintii lui. El sa recasatorit in 2015 si inainte cu cinci zile sa faca Contract de vinzare cu uzufruct viager a divortat de el prin acordul amindorura pe 27 .11.2014.contractul de vinzare a fost incheiat pe 2 .12.2014. Banii nu a fost platit pentru ca ea nu avea loc de munka niciodata si au trait impreuna si dupa divort. El a decedat in 2020. Din cauza alcoolului a baut foarte múlt.Copii nu au fost anuntati de concubina lui de deces. Intrebarea mea este daca instanta poate anula contractul de vinzare in favoarea copiilor fiind copii mostenitori rezervatari? Va multumesc!
Buna ziua. Vanzarea cumpararea NU se anuleaza pe motivul rezerveri succesorale ci pe alte motive ce trebui sa fie identificate! Cu bine. av. dr. Cuculis 0722298011
Am dat partea mea ficei mele contrac vinzare cuparare si nu am pus nici o clauza acum se poarta urit cu partenerul ei si imi zice ca nu mai am nici un drept Ce pot sa fac?
Bună ziua d nule avocat…
In anul 2002 am fc.un act de vânzare fiicei mele care era căsătorită…Am fost nevoita sa închei acest act de vânzare ea fiind constrânsa de soțul ei cum ca va divorța de ea…Ac.vz.c pt.care eu nu am primit nici un ban.Intre timp.lucruerile s au deteriorat între cei doi…și în 2010 s au despărțit…divorțul fiind finalizat în 2014…Între timp fostul ginere a plecat în Anglia fără a mai contribui în vreun fel financiar cu ceva ținând cont ca aveau o fiica minora împreună.
În acest contest fiica mea sa îmbolnăvit grav și în 2019 iunie a decedat.Astfel ca eu am rămas fără nici un ajutor pt ca nepoata mea are vârstă de 20 ani acum…manipulata de tatăl.ei…a fc.o succesiune pe 50% dreptul fiicei mele astfel ca eu nu mai pot întra în casa fiicei mele sa I fc.cele necesare …parastase etc.Am interzis.Va întreb dacă se poate anula acest act de vânzare deghizata în condițiile expuse mai.sus plus ca am un fel de clauza la act cum ca nu se poate ipoteca sau înseamnă sau alte sarcini fără acordul meu… Cu mulțumiri….
Daca s-a facut efectiv vanzarea o sa fie greu
Buna ziua
Ma numesc boboaca florian
Am cumparat o locuinta in anul 2018 eu find insurat cu forme legale
Mentionez ca sotia a fost plecata (fugita de a casa parasind copilu ei din prima casnicie lasandul cu mine )
Eu am strans bani muncind zi si noapte pt o casa suma 15000 euro
Teren concesiune
Apoi ea fugind iara si dand si pont sa fie casa sparta
Numai rau a facut
Eu vreau sami iau casa inapoi am trecuto pe ea pe contract sperand ca se linisteste si crestem copilu inpreuna
doresc sa anulez un contract v/c cu uzufruct viager din cauza abuzurilor fizice și verbale
Buna ziua. Sa ne spuneti cand a fost semnat contractul?
Bună ziua!Sunt moștenitorul unui teren după decesul părinților mei.Alături de mine (stânga, dreapta)sunt verișorii mei,moștenitori și ei la rândul lor.Unul dintre ei si-a vândut bucata de teren,numai ca a falsificat actele (cadastru și nu numai) luând o bucâtă mai mult decât generoasa din terenul meu.Întrebarea mea este Cum pot anula vânzarea? Va multumesc!
Buna ziua. Incalcarea cotei succesorale rezervatare, duce evident la o anulare a actului perfectat cu incalcarea acelei cote mai ales ca a fost falsificat. De discutat oricum. Ne auzim la 0722298011 Cu bine, av. drd. Cuculis
Buna ziua domnule avocat,
Avem un imobil de stat care a fost ilegal retrocedat unei persoane private in anul 2003.
Urmare a actiunilor in justitie, decizia de retrocedare a fost anulata de instanta Curtii de Apel prin decizie definitiva si irevocabila,in anul 2015.
In intervalul dintre cele 2 momente, mai precis in anul 2014, imobilul a fost vandut sub clauza suspensiva, catre 2 persoane care aveau cunostinta ca imobilul era in litigiu.
In anul 2016, vanzatorul a decedat.
Cum se pot anula cele 2 contracte de vanzare cumparare incheiate asupra unui bun pe care vanzatorul nu-l mai avea in posesie prin Hotararea CA/2015.Nu este suficienta Hotararea CA de anulare a Deciziei de punere in posesie asupra imobilului si prin consecinta a tuturor actelor subsecvente, in speta a contracrelor de vanzare cumpare?
Scopul actiunii de anulare a acestor contracte este radierea lor din cartea funciara si revenirea imobilului in proprietatea statului prin intabularea in cartea funciara.
Va multumesc pentru orice indicatie.
Cu respect, Liliana AlEXANDRESCU
Buna ziua. In mod clar puteti deschide o actiune de anulare a contractelor. Doar in instanta veti putea face acest lucru. Cu bine, av. drd. Cuculis 0722298011
Bună ziua,as vrea rezilierea antecontract făcut la un avocat vânzare cumpărare terenuri extravilane cu 5 parcele ,in urmă cu 2ani și 7 luni,. toate 5 parcele cu cf și Nr cadastral sunt extravilane,dar unul e extravilan curți construcții.cele extravilan agricol sau încheiat toate procedurile de vânzare și prin preminctiune și sa semnat la notar cele 4 loturi dar unul ce este extravilan curți construcții nu..am semnat vânzare deoarece notarul a spus că e preț prea mic și nu se poate asupra acestui lot de teren.cumparatorul a plătit integral pentru toate 5 parcele adică plată..per ar.. și acum a rămas această parcelă să căutăm o soluție.cumparatorul îmi propune să facem..dare în plată.eu nu sunt de acord cu dare în plată,…Ce șanse am să rezilierea antecontract cu restituirea banilor pe această parcelă.sau dacă se returnează dublu suma asupra acestui lot de parcelă
Buna ziua. Trebuie sa analizam sigur. Cu bine. av. Cuculis 0722298011
Bună seara. Ma numesc Florea Iuliana Denis și am o întrebare la dvs .
Bunica mea în vârstă de 76 de ani în primăvara acestui an ia făcut act de vânzare cumpărare unei nepoate iar aceasta după 3 săptămâni ia sp sa iasă afara din casa sa își caute în alta parte ca ia vinde casa …
Casa valorează undeva la 40000 euro iar în act sa trecut fictiv suma de 10000 de euro pe care ia nu ia primit.
În contract nu este nicio clauza.
Întrebarea mea este dacă o da în judecata poate câștiga casa înapoi și cere evacuarea lor…….Ca sa trăiască liniștită…..
Va mulțumesc frumos pentru răspuns.
Pai asta insemna V-C
Bună seara de.le avocat, părinții mei au vândut o casă fratelui meu în anul 2016 la insistențele fostei cumnate care în 2019 a divorțat ,precizez că a premeditat totul,amenințându-mi fratele că dacă nui i se face acte divorțează. Act de vanzare cumparare, cu o sumă derizorie bani care părinții mei nu iau încasat și nici nu iau pretins sperând să le fie bine.acum sîn în acțiune de partaj.
Se poate cere anularea contractului de V.C?
Daca a fost cu vanzare cumparare , mai greu
Bună ziua,mă numesc Daniel Tiberiu Egyed,in anul 2018 am cumpărat un imobil împreună cu concubina mea,sintem coproprietari.As dori să-mi spuneți cum pot anula acest contract,specific că a fost plătit integral de către mine in urma vinzarii unei moșteniri,mulțumesc anticipat.
Buna ziua Dn. Avocat
Parinti mei au facut un act de vanzare cumparare nepoatei mele in 2010 ia fiind minora la momentul acela cu clausa mamma fetei/ sora mea cu acordul de a renova casa, in acel moment casa era degradata. Timp de 3 ani nu au mai data nici un semn de viata, acum parinti mei vor sa degradeze actul vanzare cumparare si sa-l dea altui copil de al lor, ar putea fi posibil?
Va multumesc.
Buna ziua !
Mă numesc Maria am pus casa pe fica mea și după ma data afară mă agresat și nici nu mi-a data bani conform cu contractului .
Am scris că mai dat bani dar ea nici nu a avut bani atunci .
Ce sa fac ?
Buna ziua. imi puteti spune cand ati semnat contractul? Cu bine, av. dr. Cuculis 0722298011
Buna seara. Eu sunt Lavinia si am o problema mare pe subiectul asta. Mama mea din prezent, femeie de la tara, casatorita cu Nicolae Ion sotul ei, intre anii 70 si 75 a facut unei nepoate vitrege (din neamul vitreg al mamei mele. Nu cel biologic.) act de vanzare cumparare din cauza ca era singura care s a comportat frumos cu ei doi . Doar ca aceasta mai are un imobil si alte averi pe langa.
A trecut timpul si n a mai avut job asa ca s a angajat la protectia copilului a facut atestat si a primit un copil in regim de urgenta in plasament (adica eu) . Am petrecut ani cu sotii Nicolae pana cand domnul Nicolae Ion (cum ii spun eu, tata) a murit in iulie anul 2009 cand aveam 9 ani. A trecut timpul, eu tot am ramas in casa lor si mama mea asistent maternal dupa ce am facut 18 ani s a hotarat sa ma adopte legal pt ca ma iubeste enorm am fost adoptata dupa 2020 si acum sunt copilul ei prin adoptie.
Ea crescandu ma frumos regreta actul de vanzare cumparare pe care l a facut acum multi ani deoarece aceasta nepoata vitrega de care va tot spuneam, a incercat sa ma omoare pe mine minor fiind si pe mama mea Nicolae Victoria in 2020.
Mama mea nu a crezut ca va avea ura pe mine si a aflat de la aceasta nepoata ca nu vrea sub nicio forma sa coopereze cu ea sa mi lase si mie o parte sa nu ajung pe strazi si ea doreste apartamentul cu orice pret. Si a amenintato pe mama cu moartea de multe ori am si martori dar probabil no sa ajute la nimic. A agresat o pe mama in casa ei.
Pe actul de vanzare cumparare mama zicea mereu ca scrie ca ea si tati iau vandut acest apartament din mijlocul bucurestiului si ca va intra in posesia lui dupa moartea amandurora. Dar acuma saraca de ea nu crede ca cineva mai o poate ajuta. Acuma eu astept un copil si suferitna mamei mele e si mai mare ca stie ca o sa fim si eu si fetita mea pe strazi daca mami moare . Si vreau s o ajut vreau sa nu stau cu frica ca o sa stau pe strazi cu toate ca dintr o orfana m a facut cineva si vreau sa i pastrez amintirea si efortul pt tot ce a facut pentru mine si ca drept multumire pot sa i tin vie amintirea macar avand grija tot restul vietii de casuta ei muncita cu truda dar in situatia in care sunt nu pot decat sa sper ca nu va murii ca stiu ce soarta ma asteapta si sper la o minune.
Mama mea a zis ca s a mai dus la notari si ca toti au spus ca nu se mai poate face nimic si atat. Va rog spuneti mi ca e posibil cumva sa se anuleze acest contract vechi. Va implor ajutati ma sunteti ultima mea speranta.
Imi pare rau sa aflu despre aceasta problema pe care mi-o relatati. Sigur ca putem incerca, va sprijinim Cu bine, av, dr, Cuculis 0722298011
Buna ziua!
Sunt Teodora si vreau mai intai sa relatez situatia dintre parintii mei( tata 83 ani, mama78ani) si familia fratelui meu care locuieste impreuna cu parintii, in acelasi imobil.
In august 2019, parintii nostri, au facut ,la notariat, un act de V-C fratelui meu si cumnatei mele ptr un imobil proprietatea parintilor cu o suprafata de 162mp impreuna cu o suprafata de 3249mp teren constructii si arabil intravilan ptr o suma derizorie de 35000 ron, suma pe care nu au platit-o ptr ca parintii nu le-a cerut-o…
Eu le spusesem parintilor sa faca un act cu uzufruct ,dar ei nu au mai tinut minte…
Inainte de a pleca din notariat toti, mama a spus d-lui notar ca vrea sa puna in contract si o clauza de intretinere.Dl notar a conceput o declaratie prin care fratele meu impreuna cu sotia lui se obliga sa le asigure intretinerea parintilor respectiv socrilor cu toate mijloacele necesare traiului( alimente, imbracaminte, asistenta medicala si spatiu de locuit)…
Despre alimente, imbracaminte si asistenta medicala, nici vorba,dimpotriva familia fratelui compusa din 4 membri a beneficiat de pe urma parintilor de munca fizica,, nerecunoscuta”, de bani din pensiile lor… ffff multi bani, peste un miliard parintii avand pensii de CAP, iar tata mai are si un ajutor de handicap( nevazator).Fiica fratelui le lua pensiile spunand ca lor nu le trebuie…
Cu toate astea parintii mei sunt jigniti si amenintati…
Fiica fratelui ii face cu mare usurinta,, scarbe”, ii dracuie, iar cumnata le -a luat mancarea din farfurie si a golit-o inapoi in oala spunand catre o vecina ,, daca mai mananca mancare facuta de mine ii dau cu castronul in cap si-l si bat”-se referea la tata… si multe altele…
Fratele si cumnata nu vb cu parintii de un an de zile… parintii platesc si energia si caldura ptr toti…
Intrebarea:,, se poate anula sau modifica actul de V-C?”
In cazul modificarii actului-,, sa devina ei proprietari dupa decesul celui de al doilea parinte?”
Astept raspunsul dv!
Buna ziua. DA!
Buna ziua!
Aseara am scris si trimis un mesaj, iar acum nu mai apare… De ce?
Buna seara!
Ma numesc Dana. In timpul unui episod de depresie severa cu tulburari psihotice, declansat de decesul tatalui, am vandut casa mea, proprietate personala, in luna mai.Dupa aproximativ 10 zile, mi-am revenit din starea de psihoza si am realizat ce am facut.
Cumparatorul insusi mi-a spus ca a fost avertizat de cineva din sat ca sunt “dusa cu pluta”.
Am adeverinte medicale de la psihiatru , iar insusi medicul a spus ca nu am avut discernamant la data vinderii casei.
Am si martori ca in perioada aceea am facut lucruri ciudate( am vrut sa l inviu pe tatal meu, si calul unui prieten)
Si comportamentul meu si starea mea erau vizibil schimbate.Pot sa anulez acest contract de v c ?
Daca imi spuneti si anul in care s-a petrecut vanzare, va pot raspunde. Cu bine.av. Cuculis 0722298011