Avocat-Expropriere Ilegala-Cei Expropriati Din Zonele Buzesti-Berzei-Uranus Pot Solicita Daune-HCGMB 262/2006 Definitiv Declarata Ilegala

Procedura exproprierii si modul prin care se poate bloca.

Expropriere Ilegala – Exproprierea pentru cladirile istorice si de interes national in vederea reabilitarii, un nou punct introdus in legea exproprierilor din 2018.

Cum se contesta decizia de expropriere?

(2) Decizia de expropriere constituie titlu executoriu pentru predarea bunului imobil, atât împotriva celor expropriaţi, cât şi împotriva celor care pretind un drept legat de bunul imobil expropriat, până la soluţionarea definitivă şi irevocabilă a litigiului legat de proprietatea bunului imobil expropriat.

Asta presupune de esenta, ca ea poate fi pusa in executare silita imediat.

Contestaţia asupra deciziei de expropriere nu suspendă transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile în cauză.

Este adevarat, insa cel expropriat poate solicita instantei ed contencios administrativ, suspendarea procedurii de transfer al dreptului de proprietate.

(3) Decizia de expropriere se emite şi îşi produce efectele şi în situaţia în care proprietarii imobilelor cuprinse în listă nu se prezintă în termenele stabilite la art. 8, nu prezintă un titlu valabil sau nu sunt cunoscuţi proprietarii, precum şi în situaţia succesiunilor nedeschise ori a succesorilor necunoscuţi sau în care nu se ajunge la o înţelegere privind valoarea despăgubirii.

Cazuri de exproprieri ILEGALE!

Expropriere Ilegala – Hotararea de Consiliu General A Municipiului Bucuresti prin care zonele Buzesti – Berzei Si Uranus, erau declarate de utilitate publica, a fost anulata definitiv in dosarul  52796/3/2011* .

Ce presupune de fapt anularea hotararii de consiliu general?

Un prim pas, ilegale procedura de declarare ca imobile de utilitate publica a bunurilor celor 1000 de persoane ce au fost expropriate si evacuate din imobilele ce o parte erau si monumente istorice.

Care sunt pasii unei exproprieri? Legea 255/2010

Pasii pentru ca o expropriere sa fie legala- Art. 4

  1. Articolul 4  a) aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrărilor de interes naţional, judeţean sau local;
  2. b) consemnarea sumei individuale aferente reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere şi afişarea listei proprietarilor imobilelor;
  3. c) transferul dreptului de proprietate; 

  4. d) finalizarea formalităţilor aferente procedurii de expropriere.

Expropriere Ilegala, cum au ajuns cei din zona Buzesti, Berzei Si Uranus sa fie expropiati ilegal conform deciziei instantei ramase definitiva?

expropriere ilegala
Expropriere ilegala

Astfel Curtea de Apel București a stabilit că Hotărârea 262/2006, prin care Consiliul General al Municipiului București a declarat proiectul Berzei Buzești ca fiind de utilitate publică, este ilegală. 

Analizand astfel hotararea declarata ilegala. au fost demolate peste 70 de clădiri din care 12 monumente istorice și au fost expropriate peste 1000 de persoane. 

S-a ajuns la aceasta masura in principal pentru ca nu s-au incercat variante alternative exproprierii. De asemenea fezabilitatea face parte din studiile ce trebuiesc aduse listei expropriatorului in argumentarea motivului de expropriere. 

ATENTIE – ca procedura generala cei expropriati pot contesta in instanta cuantumul sumei oferite cu titlu de despagubire – 

Articolul 22 (1) Expropriatul nemulţumit de cuantumul despăgubirii prevăzute la art. 19 se poate adresa instanţei judecătoreşti competente în termenul general de prescripţie, care curge de la data la care i-a fost comunicată hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii, sub sancţiunea decăderii, fără a putea contesta transferul dreptului de proprietate către expropriator asupra imobilului supus exproprierii, iar exercitarea căilor de atac nu suspendă efectele hotărârii de stabilire a cuantumului despăgubirii şi transferului dreptului de proprietate.

Ce se intampla acum dupa anularea HCGMB? Expropriere Ilegala

De esenta paguba produsa prin expropriere este una de natura morala prin mutarea vechilor amplasamente in asa fel incat proiectul de utilitate publica sa poata fi infaptuit. Problema se pune ca acel proiect de utilitate publica, NU mai este de utilitate publica, ori noi opinam ca exista posibilitatea ca cei interesati si sunt 1000 de persoane expropriate, sa-si gaseasca dreptatea in justitie prin chemarea in judecata a Consiliului Local al Municipiului Bucuresti pentru ilegala emitere a HCGMB si declarare ilegala a acestei masuri.

Cum se stabilesc despagubirile pentru cei expropriati?

Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât faptul că, în cazul exproprierii pentru cauză de utilitate publică, metoda comparaţiei directe este prioritară, iar alte elemente de cuantificare a despăgubirilor nu pot fi avute în vedere decât în situaţia în care se probează inexistenţa unor tranzacţii efective. Potrivit art. 26 alin. (2) din Legea nr. 33/1994, „La calcularea cuantumului despăgubirilor, experţii, precum şi instanţa vor ţine seama de preţul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de acelaşi fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum şi de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptăţite, luând în considerare şi dovezile prezentate de aceştia.

” Deşi în considerente instanţa s-a referit la metoda comparaţiei directe, reţinând existenţa unei tranzacţii comparabile ce îndeplineşte criteriile legale, totuşi, atunci când a stabilit valoarea despăgubirilor, a optat pentru cuantumul calculat prin metoda bonitării, în mod greșit, fără a prezenta motivele pentru care a validat această metodă, şi a înlăturat-o pe cea a comparaţiei directe, pentru ca instanţa de control judiciar să poată verifica raţionamentul adoptării acestei soluţii.

Probleme ce tin de expropriere, ia legatura aici cu un avocat specializat. 

Pentru a usura accesul dvs. la consultanta specializata in dreptul exproprierilor, puteti completa formularul de mai jos.

Av. Drd. Cuculis

2 comments to “Avocat-Expropriere Ilegala-Cei Expropriati Din Zonele Buzesti-Berzei-Uranus Pot Solicita Daune-HCGMB 262/2006 Definitiv Declarata Ilegala”
  1. Pingback: Exproprieri Pe Tronsonul Bucuresti Nord-Aeroportul Henri Coanda

  2. Pingback: Procedura Exproprierii Pentru Utilitate Publica-Despagubiri Expropriere-Avocat Cuculis - Cuculis si Asociatii

Lasa un comentariu si un avocat raspunde (Completati cu nume si email)

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.