Category Archives: Executat Silit De Catre Unicredit Bank

Dosar de executare silita pornit in 2016 cu vadite erori de procedura si mai ales cu incuviintari date de catre executorul judecatoresc in mod ilegal

Imobil Urmarit Silit intr-un dosar ilegal- Au trecut 36 de termene pentru dosarul pornit impotriva familiei Petrea si solutia s-a lasat atat de greu asteptata incat de la termen la termen credeam ca urmeaza sa fie repus dosarul pe rol.

S-au schimbat mai multi judecatori decat era permis, s-a plimbat dosarul din arhiva si inapoi in sala de judecata pana la ruperea copertii si in cele din urma executarea silita a fost anulata.

Fiecare executare silita este o “poveste”, sigur nu una frumoasa, insa atunci cand scapi de “ea” de executarea silita, te simti ca atunci cand ai scapat de o boala care practic era incurabila.

Mi-am permis sa fac aceste trimiteri, fiindca acest dosar de executare nu este unul simplu, este ce din care a plecat catre Curtea Constitutionala dosarul2717D/2017 prin care am atacat din Codul de procedura civila art.846 alin.8 teza II, LEGEA nr.134/2010 art.846 alin.8 teza II prin care casele debitorilor puteau fi vandute pe nimic!

Imobil Urmarit Silit in cadrul unei proceduri ilegale! Textul trimis la CCR.

(8) În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie, în condiţiile art. 839, cu excepţia publicării anunţului într-un ziar de circulaţie naţională sau locală. La acest termen, licitaţia va începe de la preţul de 75% din preţul de pornire al primei licitaţii. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei şi există cel puţin 2 licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.

Solutia data de catre instanta de judecata-

Şedinţe

Dosar:
1149/233/2016

Somatia imobiliara prin care debitorii urmau sa fie executati silit si sa le fie vandut bunul imobil.

Ce a fost solicitat prin cererea de chemare in judecata, a contestatiei la executare – Imobil Urmarit Silit?

In primul rand trebuie sa explicam faptul ca executarea silita era lovita de nulitate absoluta inca de la inceput insa prin contestatia la executare facuta in termen, a fost posibila anularea procedurii ilegale.

Pe de-o parte avand in vedere ca executarea silita este pornita inainte de intrarea in vigoare a legii 310/2018 a fost posibila invocarea caracterului abuziv al clauzelor direct in cadrul contestatiei la executare ceea ce a facut-o sa fie o contestatie la titlu executoriu cu privire la intinderea si lamurirea acestuia dar si o contestatia la executare.

De retinut pentru toti cei care sunt in asemenea situatii ca dupa 1 ianuarie 2019, toate executarile silite incepute dupa aceasta data se vor contesta dupa noua procedura de contestatie la executare.

Ce am cerut instantei de judecata?

PE CAPETELE DE CERERE

1. Lamurirea intinderii si aplicari  titlului executoriu si anume, constatarea ca abuzive a urmatoarelor prevederi contractuale, in raport de L 193/2000  si prin urmare anularea din actele de executare a sumelor ce deriva din clauzele constatate ca fiind abuive, dupa cum urmeaza:

1. Constatarea ca abuziva a clauzei contractuale regasita la punctul 5.1  comision de acordare a creditului in suma de 120 Euro + 2.8% din suma Creditului platibil o sngura data la semnarea prezentului Contract;.

• Anularea executarii silite in intregul ei prin  constatarea ca abuziva a clauzei  de mai sus, avand in vederea incalcarea principiului celor 3 elemente cumulativ necesare pentru a fi pornita o executare silita si anume creanta certa lichida si exigibila;

• Anularea incheierii de incuviintare a executarii silite avand in vedere ca la acel moment incuviintarea facuta de catre executor era neconstitutionala, echivaland pe mai departe cu lipsa incheierii de incuviintare si anularea in raport de art. 704 cod procedura civila a tuturor actelor subsecvente;

• Sesizarea CCR cu privire la execeptia de neconstitutionalitate a art. 846 CPC.

• Suspendarea executarii silite in dosarul executional contestat, avand in vedere existenta clauzelor abuzive cat si nulitatea absoluta inca neconstatata a executarii silite.

• Adaptarea Contractului De Credit – Curs Valutar Adaptat
• Actualizarea Popririi Si Anularea Actualizarii Creantei Recuperatorului
• Accesiunea Imobiliara – Dobandirea Proprietatii

Imobil Urmarit Silit – Exceptie invocata –

Invocarea exceptiei de neconstitutionalitate a prevederilor  regasite la art. 846  alin. 8  teza a doua “ Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii”.

Ca si in reglementarea pe care noi am contestat-o la CCR cu privire la art. 666 prin care instanta ne-a admis exceptia si a trimis cauza catre CCR, acelasi lucru il solicitam si onoratei instante a Judecatoriei, dupa ce aplecandu-se asupra exceptiei  veti constata faptul ca articolul de mai sus din codul de procedura civila, vine in contradictie cu un drept fundamental si anume dreptul de proprietate privata si ca efect al admiterii exceptiei sa o trimiteti spre solutionare Curtii Constitutionale a Romaniei-

Prima critica pe care o aducem acestei prevederi se refera chiar la speta actuala prin care debitorul este prejudiciat prin scoaterea la licitatie viitoare in baza incheierii numarul 2/2016 de somatie imobiliara emisa de catre executor, a imobilului cu care acesta a garantat restituirea imprumutului.

Astfel, prevederea de mai sus, ne arata, ca daca la licitatia numarul 2, se prezinta doua persoane, una dintre ele poate adjudeca imobilul la un minim de 30% din pretul acestuia de pornire.

Pentru a arata dimensiunea situatiei, daca un imobil ar fi fost evaluat la 10000 de euro in cadrul licitatiei publice ar putea fi vandut la doar 3000 de euro.

Astfel, daca un asemenea articol din lege ar ramane activ, asta ar presupune o incalcare flagranta a art. 44 din Constitutia Romaniei. Prin urmare, Art. 44 – Dreptul de proprietate privată este reglementat dupa cum urmeaza:

• Dreptul de proprietate, precum şi creanţele asupra statului, sunt garantate. Conţinutul şi limitele acestor drepturi sunt stabilite de lege.

(2) Proprietatea privată este garantată şi ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular. [….]

(4) Sunt interzise naţionalizarea sau orice alte măsuri de trecere silită în proprietate publică a unor bunuri pe baza apartenenţei sociale, etnice, religioase, politice sau de altă natură discriminatorie a titularilor.

Fara a reitera in integralitatea sa, articolul 44 din legea fundamentala a tarii, tragem concluzia, ca printr-o asemenea masura precum aceea institutia de articolul contestat, s-ar produce pe de-o parte o ingerinta in dreptul garantat dar si o discriminare pe criteriul vanzarii la licitate publica.

Circuitul actelor civile, trebuie sa fie unul sigur si fara echivoc, ori daca orice debitor ar pierde la licitatie un imobil fiindu-i platit numai 30% din pretul de evaluare, asta ar insemna ca el se va adresa justitiei pentru a corecta acest abuz de drept, si astfel se creeaza in mod automat un circuit vicios intre executor,licitator,adjudecatar,debitor care se indreapta toti, la cererea debitorului ,spre instanta de judecata, blocand astfel inclusiv circuitul normal al actelor.

De apreciat ar fi si faptul ca in toata istoria codului de procedura civila, nu a fost instituita o prevedere ce are capacitatea de a reduce atat de mult pretul ce ar putea fi obtinut in urma unei licitatii.

Avand in vedere, ca procedura institutita creeaza in detrimentul celui ce are mai mare nevoie de protectie, o stare de impovarare financiara exagerata, prin imposibilitatea de stingere a creantelor pe care le are, prin vanzare bunurilor cu, care a garantat, va solicitam in mod respectuos sa dispuneti trimieterea cauzei spre solutionare la Curtea Constitutionala a Romaniei. Imobil Urmarit Silit

Sunteti executat silit? Verificati legalitatea procedurii de executare silita. Completati formularul de mai jos si anulati executarea silita!