Anularea Licitatiei Publice A Procesului Verbal De Licitatie Si A Executarii Silite-Repunerea In Situatia Anterioara Vanzarii Imobilului

Debitorul Evacuat Revine In Imobilul Din Care A Fost Dat Afara In Urma Cu 2 Ani – Rabon Credit Solutions recuperator de creanta national, pierde dosarul prin care ii vanduse imobilul debitorului si pe care il evacuase deja din casa in baza unui credit cumparat de la banca.

Imobilul vandut cu 50% din valoarea lui – suspiciune clara de frauda a licitatiei publice!

Povestea debitorului: In urma creditului contractat, ca multi altii, nu si-a mai putut plati ratele care deveneau din ce in ce mai impovaratoare.

Astfel, banca a cesionat creditul ce a ajuns intr-un final la Rabon Credit Solutions Romania Srl ce la randul ei a fost reprezentata de catre SC ASSET Portfolio Servicing Romania Srl, de fapt un alt recuprator ce il reprezenta pe primul recuperator.

  • In Romania recuperatorii nu negociaza – desi au incercat sa rezolve cumva situatia inainte de ajunge in 2014 in executare silita, acest lucru a fost imposibil. Faptul ca nu au deschis si rau au facut inca din 2014 o contestatie la execuatre, a fost pentru ca recuperatorii le-au promis ca pot “rezolva” situatia.
  • Atentie – Daca sunteti in termenul de contestatie, mergeti la instanta si folositi-va dreptul de a contesta executarea silita(vedeti procedura). De cele mai multe ori veti reusi sa anulati actele de executare care fie sunt intocmite gresit fie contractele bancii au clauze abuzive!
  • Intodeauna verificati-va actele de executare cu ajutorul unui avocat specializat in executare silita.

In 2017 atunci cand imobilul a fost adjudecat la licitatie publica la pretul de 50%, pret pe care il consideram oricum derizoriu si asa cum a aratat si procedura ar fi putut si anulat pe cale separata si actul de adjudecare pe calea constatarii nulitatii lui pentru pret derizoriu, debitorul a fost nevoit sa plece din tara si sa munceasca departe de fosta casa pentru a-si putea sustine traiul de zi cu zi!

La 2 ani dupa evacuarea din imobil sau mai bine spus dupa ce adjudecatarul s-a bucurat de “peretii care plang”, instanta de judecata a dispus anularea executarii silite si repunerea in situatia anterioara acelui proces verbal de licitatie prin care debitorii au fost evacuati.

Hotararea este EXECUTORIE!

Anularea Licitatiei Publice dispusa de catre instanta si cum arata procesul verbal de licitatie anulat de catre instanta de judecata?

Procesul verbal prin care i s-a vandut imobilul debitorului cu 50% din valoarea de piata!

Solutia instantei cu privire la contestatia la executare formulata de catre debitori impotriva vanzarii imobilului la 50% din pretul de evaluare a dovedit mari carente si acte facute ilegal impotriva debitorilor.

Executorul judecatoresc se califica pentru a fi chemat sa raspunda pentru abuz in serviciu.

Adjudecatarul ar putea sa fie evacuat de catre debitor! Anularea Licitatiei Publice ii da acest drept!

Instanta repune partile in situatia anterioara, adica se anuleaza de fapt licitatia publica dar si cel care a adjudecat imobilul acum il pierde prin decizia instantei.

04.02.2019Ora estimata: 8:30
Complet: C10
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia netimbrării contestaţiei la executare, invocată de intimatul Rabon Credit Solutions România SRL. Admite în parte excepţia tardivităţii invocată de intimatul Rabon Credit Solutions România SRL şi în consecinţă respinge contestaţia la executare ca tardiv formulată faţă de actele de executare începând cu somaţia din 10.04.2014 şi până la emiterea procesului verbal de licitaţie imobiliară nr.5/05.12.2017, exclusiv acest proces verbal. Respinge excepţia tardivităţii invocată de intimatul Rabon Credit Solutions România SRL cu privire la actele de executare începând cu procesul verbal de licitaţie imobiliară nr.5/05.12.2017 şi cele subsecvente. Admite contestaţia la executare formulata de contestatoarea Neag Maria cu domiciliul în Hunedoara, cu domiciliul procesual ales la C.A Cuculis şi Asociaţii în contradictoriu cu intimaţii Rabon Credit Solutions România SRL cu sediul procesual ales în Bucureşti, şi Crişan Raluca Maria si in consecinţă:
Anulează actele de executare silită începând cu procesul verbal de licitaţie imobiliară nr.5/05.12.2017 şi a actelor subsecvente, emise în dosarul execuţional nr. nr.39/2014 al BEJ Gligor-Lungan Ştefan.
Dispune repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii procesului verbal de licitaţie imobiliară nr.5/05.12.2017. În temeiul art. 45 alin.1 lit.f, raportat la art.45 alin.2 din OUG. nr.80/2013, dispune restituirea taxei judiciare de timbru în sumă de în sumă de 1050 lei, achitată cu chitanţa nr.46003055/06.02.2018, la data rămânerii definitive a prezentei sentinţe.

Documentul de mai jos atesta de fapt intabularea dreptului de proprietate pe numele celui ce a adjudecat la licitatie publica in 2017 imobilul scos la vanzare.

Puteti stabili o programare aici.

Modalitatea de restabilire a situatiei anterioare este aceea de repunere in posesie si proprietate pe vechiul proprietar ce fusese evacuat – Anularea Licitatiei Publice

Articolul 724 codul de procedura civila

Anularea Licitatiei Publice Modalitatea de restabilire

(1) În cazul în care instanţa judecătorească a desfiinţat titlul executoriu sau însăşi executarea silită, la cererea celui interesat, va dispune, prin aceeaşi hotărâre, şi asupra restabilirii situaţiei anterioare executării.

În cazul în care bunul supus executării silite este un bun imobil, instanţa va dispune asupra efectuării operaţiunilor de carte funciară necesare, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă, potrivit regulilor de carte funciară.

(2) Dacă instanţa care a desfiinţat hotărârea executată a dispus rejudecarea în fond a procesului şi nu a luat măsura restabilirii situaţiei anterioare executării, această măsură se va putea dispune de instanţa care rejudecă fondul.

(3) Dacă nu s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare executării în condiţiile alin. (1) şi (2), cel îndreptăţit o va putea cere, pe cale separată, instanţei de executare. Judecata se va face de urgenţă şi cu precădere, hotărârea fiind supusă numai apelului.

Anularea licitatiei publice arata cat se poate de clar ca executarile silite nu sunt nici macar pe departe perfecte si mai mult de atat cei care au fost executati silit si nu au intreprins niciun demers in instanta, ar fi putut sa fie executati silit in mod ilegal.

Sunteti in executare silita? Completati formularul de mai jos pentru a verifica legalitatea actelor de executare.