Suspendarea Executarii Silite Si Plata Ratelor La Banca In Stare De Urgenta Covid 19

Plata Ratelor La Banca si executatii silit. Doua probleme de importanta sistemica!

Zilele acestea majoritatea celor care au rate la banca fie ca vorbim despre persoane fizice sau juridice, isi pun pe buna dreptate problema referitoare la ce vor face daca vor ajunge in imposibilitatea vadita de a-si plati ratele la banca.

Deja am primit zeci de mesaje prin care ne-ati intrebat fie cei executati silit fie cei aflati in desfasurarea contractului, ce puteti face.

Inainte de a prescrie un tratament juridic pe care il vom analiza prin prisma persoanelor fizice dar si juridice, trebuie sa explicam cu ce se confrunta Romania, atat inainte de declararea starii de urgenta, reglementata de Constitutie dar si de Oug 1/1999 dar si dupa … Citeste mai mult

Anularea Contractului De Vanzare Cumparare Cu Clauza De Intretinere

Clauza De Intretinere in contractul de vanzare cumparare- Ati incheiat un contract de intretinere prin care ati transmis dreptul de nuda proprietate asupra unui bun imobil, dobanditorii bunului, respectiv debitorii obligatiei de intretinere neindeplinindu-si obligatiile asumate prin contract?

Nu putine sunt persoanele in varsta care au semnat contracte de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si care au fost efectiv tepuite de catre cei ce au vrut sa puna mana pe apartamentele sau casele lor.

Pentru acest motiv, este important sa stiti ca daca cel care se obliga sa dea intretinerea unei persoane in schimbul imobilului persoanei intretinute si nu respecta aceasta obligatie, acel contract se poate rezolutiona si persoana care nu a primit intretinerea, sa-si recupereze casa sau apartamentul … Citeste mai mult

Contractul De Mandat – Mandatarea Unei Persoane

Contractul de mandat

Art. 2009 C. civ ne spune ca „Mandatul este contractual prin care o parte, numita mandatar, se oblige inghie unul sau mai multe acte juridice pe seama celeilalte parti, numita mandant.”

Textul de lege da o definitie generala a mandatului, consideram ca este important de mentionat faptul ca, mandatul este de doua feluri: mandatul cu reprezentare si mandatul fara reprezentare.

Mandatul este cu reprezentare atunci cand actul se incheie nu numai pe seama mandantului ci si in numele acestuia.

Mandatul este fara reprezentare atunci cand actul se incheie de catre mandatar in nume propriu, dar pe seama mandantului., in acest caz tertii cocontractanti intra in raporturi doar cu mandatarul.

Art. 2013 ne spune ca „Contractul de Citeste mai mult

Eroare In Incheierea Contractelor, Motiv De Anulare A Contractului

Eroarea in incheierea contractelor

Potrivit art. 1207 alin. (1) C. civ „Partea care, la momentul incheierii contractului, se afla intr-o eroare esentiala poate cere anularea acestuia, daca cealalta parte stia sau, dupa caz, trebuia sa stie ca faptul asupra caruia a purtat eroarea era esential pentru incheierea contractului.”

Pentru a fi aplicabila eroare ca viciu de consimtamant trebuie indeplinite urmatoarele conditii:

  1. Eroare trebuie sa fie esentiala

Alin. (2) al aceluiasi articol ne spune ce intelegem prin eroare esentiala „Eroarea este esentiala:

1. cand poarta asupra naturii sau obiectului contractului;

2. cand poarta asupra identitatii obiectului prestatiei sau asupra unei calitati a acestuia ori asupra unei alte imprejurari considerate esentiale de catre parti in absenta careia contractul nu s-ar fi Citeste mai mult

Simulatia Contractului – Anularea Contractului Simulat

Simulatia contractului si anularea lui in instanta. Contractul ascuns si puterea pe care o are acesta.

Ce este simulatia?

Simulatia reprezinta operatiunea juridica prin care, printr-un act juridic aparent (actul public si mincinos) se creaza o aparenta diferita fata de realitate.

Acest lucru presupune faptul ca, mai exista un act juridic, respectiv actul secret, de care doar partile stiu, care este de fapt actul adevarat.

Exemplul cel mai intalnit in parctica, care de cele mai multe ori are consecinte penale: partile incheie un contract de vanzare secret, pe o anumita suma (actul real), insa actul public, cel incheiat la notar, este incheiat pe o suma mai mica (cel mai probabil pentru evitarea platii taxelor). In acest caz chiar ar putea … Citeste mai mult

Recuperare Bani Imprumutati Fara Acte

Bani imprumutati fara acte de imprumut – ce trebuie sa cunoasca un creditor dar si ce riscuri are un debitor care nu vrea sa-i mai restituie.

Banii imprumutati fara sa existe un document justificativ de inmanare a acestor sume de bani comporta riscuri pentru amble parti.

Bani Imprumutati Fara Acte
Recuperarea banilor imprumutati fara acte

Pe de-o parte debitorul se poate “pricopsi” cu o plangere penala pentru inselaciune ( asta daca se intrunesc elementele constitutive) iar creditorul poate sa ramana cu paguba in conditiile in care nu reuseste sa faca dovada ca banii au fost remisi catre persoana care ar fi primit imprumutul.

Daca aveti bani imprumutati fara acte care sa doveadeasca acest lucru, vedeti mai jos ce puteti sa faceti pentru a-i putea … Citeste mai mult

Ce Este Patrimoniul De Afectatiune?

Patrimoniul De Afectatiune – Pentru a intelege mai exact ce este patrimoniul de afectatiune consideram ca este necesar sa definim in primul rand conceptul de patrimoniu.

Potrivit art. 31 C. civ. alin. (1) „Orice persoana fizica sau persoana juridica este titulara unui patrimoniu care include toate drepturile si datoriile ce pot fi evaluate in bani si apartin acestuia.”

Asadar, patrimoniul este reprezentat de totalitatea drepturilor si obligatiilor ale unei persoane ce pot fi evaluabile in bani. Este important de mentionat ca numai acele drepturi si obligaitii ce pot avea o valoare economica fac parte din patrimoniu, drepturile si obligatiile nepatrimoniale nefiind incluse (ex: dreptul la nume).

Poate o persoana sa aiba mai multe patrimonii?

Raspunsul este nu, iar acesta este … Citeste mai mult

Anularea Contractelor Pentru Vicii-Cum Se Anuleaza Contractele Cu Vicii

Cum se anuleaza un contract incheiat intre doua parti iar una se afla in eroare asupra acelui contract?

Anularea contractelor pentru ViciiEroarea-viciu de consimtamant. Cum se manifesta aceasta in raporturile contractuale

Este important atunci cand incheim un contract, fie el scris sau verbal, sa fim atenti la toate elementele sale.

Cand vorbim despre un contract, tindem sa ne imaginam un act, in forma autentica sau nu.

Insa nu toate contractele necesita o forma scrisa.

Fara a ne da seama, incheiem zilnic zeci de contracte, de fiecare data cand cumparam ceva, fie ca vorbim despre un bun cu o valoare semnificativa (un imobil, un autoturism, electronice sau electrocasnice etc) sau cu o valoare mica (o pereche de pantaloni sau … Citeste mai mult