Anularea Contractelor Pentru Vicii-Cum Se Anuleaza Contractele Cu Vicii

Cum se anuleaza un contract incheiat intre doua parti iar una se afla in eroare asupra acelui contract?

Anularea contractelor pentru ViciiEroarea-viciu de consimtamant. Cum se manifesta aceasta in raporturile contractuale

Este important atunci cand incheim un contract, fie el scris sau verbal, sa fim atenti la toate elementele sale.

Cand vorbim despre un contract, tindem sa ne imaginam un act, in forma autentica sau nu.

Insa nu toate contractele necesita o forma scrisa.

Fara a ne da seama, incheiem zilnic zeci de contracte, de fiecare data cand cumparam ceva, fie ca vorbim despre un bun cu o valoare semnificativa (un imobil, un autoturism, electronice sau electrocasnice etc) sau cu o valoare mica (o pereche de pantaloni sau chiar o paine).

In schimbul produsului pe care il achizitionam, ni se emite o factura fiscala, o chitanta sau un bon fiscal.

In afara de acestea, trebuie sa fim atenti si la alte aspecte ce tin de produsul pe care il achizitionam, dupa cum vom detalia in cele ce urmeaza:

In primul rand, produsul pe care il achizitionam trebuie sa corespunda dorintelor si nevoilor noastre.

Ce facem insa in situatia in care cumparam un anumit produs crezand ca el indeplineste anumite caracteristici, iar ulterior constatam carealitatea este alta?

Anularea Contractelor Pentru Vicii – Potrivit art. 1207 alin. 1 cod civil,  partea care, la momentul incheierii contractului, se afla intr-o eroare esentiala poate cere anularea acestuia, daca cealalta parte stia sau, trebuia sa stie ca faptul asupra caruia a purtat eroarea era essential pentru incheierea contractului.

Cum ne dam seama daca eroarea este sau nu esentiala?

Potrivit alin. 2 al aceluiasi articol, eroarea este esentiala atunci cand:

  1. poarta asupra naturii sau obiectului contractului,
  2. poarta asupra identitatii obiectului prestatiei sau asupra unei calitati a acestuia ori asupra unei alte imprejurari considerate esentiale de catre parti in absenta careia contractul nu s-ar fi incheiat
  3. poarta asupra identitatii persoanei sau asupra unei calitati  a acesteia in absenta careia contractul nu s-ar fi incheiat.
Anularea Contractelor Pentru Vicii
Anularea unui contract.

Spre exemplu, sa presupunem ca doriti sa achizitionati un autoturism datorita caracteristicilor pe care acesta le are.

Mergeti la un dealer si ii comunicati acestuia ca doriti sa achizitionati o camioneta marca X, de culoarea neagra, anul de fabricatie sa fie 2015, sa aiba un anumit consum si un anumit nr. de km, cu care sa puteti transporta X de kg de legume, avand in vedere obiectul dvs. de activitate.

Dealer-ul va prezinta o camioneta care prezinta toate caracteristicile pe care dvs. le cautati, si va asigura ca aceasta poate transporta cantitatea de legume pe care dvs. o doriti, prin urmare achizitionati camioneta respectiva.

Ajuns acasa constatati ca produsul nu poate fi utilizat in scopul pentru care dvs. l-ati achizitionat si va adresati dealer-ului, insa acesta va inchide telefonul in nas.

Ce puteti face intr-o astfel de situatie si cum va puteti apara drepturile?

In primul rand, trebuie sa stiti ca aveti la indemana o actiune in anularea contractului de vanzare pe care l-ati incheiat, avand in vedere ca produsul achizitionat nu corespunde caracteristicilor pe care dvs. le-ati solicitat si care au fost cunoscute inca de la inceput vanzatorului.

Astfel, se poate introduce o actiune in anulare pe rolul instantelor de judecata, instanta urmand sa constate toate aceste aspecte si sa dispuna anularea contractului, cu obligarea vanzatorului la restituirea pretului pe care l-ati achitat.

Anularea Contractelor Pentru Vicii dar si adaptarea contractelor!

Cu toate acestea, daca nu doriti anularea contractului, trebuie sa cunoasteti faptul ca aveti si posibilitatea de a-l adapta.

Ce presupune aceasta adaptare?

Potrivit art. 1213 cod civil, in situatia in care sunteti indreptatit la anularea contractului, darva intereseaza sa solutionati problema intr-un alt mod,, daca cealalta parte declara ca doreste sa execute ori executa contractul asa cum acesta fusese inteles de dumneavoastra, contractul se considera ca a fost incheiat in forma inteleasa de dumneavoastra.

Adica, in concret, vanzatorul va dispune schimbarea produsului cu unul corespunzator nevoilor si dorintelor dumneavoastra, asa cum le-ati prezentat inca de la incept, in termen de 3 luni de la data la care il notificati, ori de la data la care i-a fost comunicata cererea de chemare in judecata, sau cel putin sa declare ca este de acord cu executarea contractului in aceasa forma inteleasa de dumneavoastra.

Nu in ultimul rand, trebuie sa aveti in vedere ca eroare care duce la anulabilitatea contractului trebuie sa fie scuzabila, adica faptul asupra caruia poarta eroarea sa nu poata fi cunoscut cu diligente rezonabile, in functie de imprejurari.

SCA Cuculis&Asociatii

Av.Drd. Cuculis Adrian

One comment to “Anularea Contractelor Pentru Vicii-Cum Se Anuleaza Contractele Cu Vicii”
  1. Buna ziua stimate domn Cuculis!
    va rog sa mi spuneti daca am achizitionat un apartament 2 cam prin BCR credit ipotecar pe 15 ani, mai am de platit 10 ani,,, si nu am facut nicio asigurare de locuinta ,,,nici de sanatate…
    Doamne fereste in acest timp daca se intampla ceva cu mine…. (adica nu voi mai fi) fiul meu AR PUTEA SA PLATEASCA EL RATELE IN NUMELE MEU,,, daca el va fi de acord???
    anul trecut in noiembrie este facut contractul de casa

Lasa un comentariu si un avocat raspunde (Completati cu nume si email)

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.