Tag Archives: avocat executare silita

Executarea Silita A Garantului Ipotecar Dintr-un Contrat De Credit Se Poate Face Doar Asupra Imobilului Cu Care A Garantat – Avocat Cuculis

Date
Posted by
Comments0
Executarea Silita A Garantului Ipotecar Dintr-un Contrat De Credit Se Poate Face Doar Asupra Imobilului Cu Care A Garantat – Avocat Cuculis

Instanta Judecatoriei Sectorului 4 a decis ca un garant nu poate fi executat decat asupra bunului cu, care a garantat si doar atat, fara posibilitatea extinderii popririi.

Astfel situatia aceasta este de natura sa faca lumina cu privire la acei garanti ipotecari care si-au pierdut casele si in acelasi timp sunt urmariti si prin metoda popririi pana la stingerea intregului credit, desi ei au garantat doar cu un imobil si nu si cu salariile lor sau alte bunuri aferente.

radiere-ipoteca

Instanta a dat urmatoarea hotarare pe care o vom analiza mai jos:

Dosar judecatoria sectorului 426575/4/2014

Admite in parte contestatia la executare formulată de contestator, în contradictoriu cu intimata, astfel cum a fost precizata. Constata nulitatea absoluta a clauzei de fidejusiune inserata la art 5 lit g in Contractul de ipoteca nr HL11688/13.06.2007, autentificat sub nr 889/13.06.2007 la BNPA Gheorghe Tatomir si Lidia Priceputu si a clauzei de fidejusiune inserata la art 6.5 din Contract de credit HL11688/13.06.2007 Lamureste intinderea si aplicarea titlului executoriu Contract de credit HL11688/13.06.2007, cu accesoriul acestuia, Contractul de ipoteca nr HL11688/13.06.2007, autentificat sub nr 889/13.06.2007 la BNPA Gheorghe Tatomir si Lidia Priceputu, privind contestatorul , garant ipotecar , in sensul ca executarea silita a garantului se poate efectua numai asupra imobilului ipotecat prin Contractul de ipoteca nr HL11688/13.06.2007, autentificat sub nr 889/13.06.2007 la BNPA Gheorghe Tatomir si Lidia Priceputu,, cel mult pana la limita sumei obtinute din vanzarea imobilului, indiferent de cuantumul debitului restant datorat de debitorii principali. Respinge pentru rest contestatia la executare privind capatul de cerere in constatarea caracterului abuziv al clauzelor prevazute de art 4.3 si art 4.10. lit b din Contractul de credit HL11688/13.06.2007, capatul de cerere in anularea Actului aditional nr 1/18.07.20107 la Contractul de credit HL11688/13.06.2007 si anularea raportului de evaluare a proprietatii., ca neîntemeiată. Cu drept de apel în 10 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 26.01.2016.

Pentru conformitate vedeti decizia aici :

http://portal.just.ro/4/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=400000000254092&id_inst=4

Decizia este una perfect corecta si imposibil de desfiintat –

Fideiusiunea Art. 2289 Cod Civil  Limitele fideiusiunii

(1) Fideiusiunea nu poate fi extinsă peste limitele în care a fost contractată.

(2) Fideiusiunea care depăşeşte ceea ce este datorat de debitorul principal sau care este contractată în condiţii mai oneroase nu este valabilă decât în limita obligaţiei principale.

Avand in vedere ca banca a profitat de starea de necunoastere contractuala iar aceeasi banca si-a incalcat flagrant obligatia de informare conform oug 21/1992 :

 Art. 3. – Principalele drepturi ale consumatorilor sunt:
   a) de a fi protejaţi împotriva riscului de a achiziţiona un produs sau de a li se presta un serviciu care ar putea să le prejudicieze viaţa, sănătatea sau securitatea ori să le afecteze drepturile şi interesele legitime;
   b) de a fi informaţi complet, corect şi precis asupra caracteristicilor esenţiale ale produselor şi serviciilor, astfel încât decizia pe care o adoptă în legătură cu acestea să corespundă cât mai bine nevoilor lor, precum şi de a fi educaţi în calitatea lor de consumatori;
   c) de a avea acces la pieţe care le asigură o gamă variată de produse şi servicii de calitate;
   d) de a fi despăgubiţi pentru pagubele generate de calitatea necorespunzătoare a produselor şi serviciilor, folosind în acest scop mijloace prevăzute de lege;
   e) de a se organiza în asociaţii de consumatori, în scopul apărării intereselor lor.
Astfel, instanta de judecata a desfiintat prevederile contractuale ale fideiusiunii excesive si a pastrat ca si conditie de plata doar imobilul garantilor.
Atentie – este necesar sa opuneti aceste aparari in cadrul contestatiei la executare, ele nu se aplica din oficiu.
De mentionat este si faptul ca executorul judecatoresc se va indrepta impotriva debitorului principal insa nu si impotriva garantului, in situatia de mai sus.
av. Cuculis Adrian

Invocarea Clauzelor Abuzive De Catre Societatile Comerciale – Motive De Suspendare A Executarii Silite In Cazul Unei Societati Comerciale – Urgenta Invocata – Avocat Cuculis

Date
Posted by
Comments0
Invocarea Clauzelor Abuzive De Catre Societatile Comerciale – Motive De Suspendare A Executarii Silite In Cazul Unei Societati Comerciale – Urgenta Invocata – Avocat Cuculis

Activitatea unei societati comerciale poate fi afectata ireparabil daca o executare silita ce poate fi apreciata ca operand abuziv nu este suspendata.

Astfel, pe de-o parte trebuie sa explicam ca singurul temei legal in baza caruia putem invoca clauzele abuzive este legea 72/2013 privind masurile pentru combaterea intarzierii in executarea obligatiilor de plata a unor sume de bani rezultand din contracte si nu trebuie facuta confuzia cu legea speciala 193/2000 a clauzelor abuzive ce poate fi invocata doar de catre consumatorii persoane fizice in accepitunea legii-

Potrivit art.718 alin.1 C.p.c.[devenit art. 719, s.n.] până la soluţionarea contestaţiei la executare sau a altei cereri privind executarea silită, la solicitarea părţi interesate şi numai pentru motive temeinice instanţa competentă poate suspenda executarea, şi potrivit alin.2 din acelaşi text de lege, pentru a se dispune suspendarea executării silite cel care solicită trebuie să dea în prealabil o cauţiune calculată conform prevederilor aceluiaşi text de lege.

images (3)

Instantele, atunci cand a venit vorba despre societati comerciale – au reţinut în primul rând cuantumul ridicat al sumelor ce se cer a fi executate silit, calitatea contestatoarei de societate comercială, activitatea acesteia putând fi grav afectată existând riscul intrării în faliment, apoi ca o consecinţă prejudicierea altor societăţii cu care contestatoarea se află în relaţii contractuale, există motive temeinice care conduc la concluzia că, activitatea contestatoarei ar putea fi grav afectată, iar în susţinerea acestor aspecte sunt avute în vedere contractele încheiate şi aflate în derulare, în final fiind admisa actiunea. (Tribunalul Galați, Secţia II civilă, Decizia civilă nr.213 din 01 oct. 2015 , portal.just.ro)

Nu este de ignorat nici faptul , ca foarte multe credite sunt prescrise, iar prescriptia practic paralizeaza complet titlul executoriu, fapt ce poate fi invocat in termen de 15 zile de la fiecare act de executare adus la cunostiinta de catre executor si nu cum gresit au retinut unele opinii, doar de la primul act de executare.

Termenul de prescriptie de trei ani a dreptului de a obtine executarea silita incepe sa curga de la data ultimei plati efectuate de catre debitori.

„In conformitate cu prevederile art. 705 NCPC, dreptul de a obtine executarea silita se prescrie in termen de 3 ani, daca legea nu prevede altfel, iar termenul de prescriptie incepe sa curga de la data cand se naste dreptul de a obtine executarea silita.

De asemenea, potrivit art. 706 alin.2 NCPC, prescriptia stinge dreptul de a obtine executarea silita si orice titlu executoriu isi pierde puterea executorie.

Legea 72/2013 aceea pe care o avem in vedere la invocarea clauzelor abuzive, este practic un apanaj exclusiv al societatilor comerciale de a-si supune contractul aflat in desfasurare, sau nu, sub lupa unei instante de judecata, pentru a putea afla daca acesta prezinta clauze abuzive.

Art. 12. al legii mai sus amintite ne arata ca practica sau clauza contractuala prin care se stabileste in mod vadit inechitabil, in raport cu creditorul, termenul de plata, nivelul dobanzii pentru plata intarziata sau al daunelor-interese suplimentare este considerata abuziva.

Art. 13. califica clauzele  si  practicile abuzive –
In determinarea caracterului abuziv al unei clauze sau practici, instanta tine cont de toate circumstantele cauzei, in special de:
a) abaterile grave de la practicile statornicite intre parti sau de la uzantele conforme ordinii publice sau bunelor moravuri;
b) nerespectarea principiului bunei-credinte si a principiilor de diligenta in executarea obligatiilor;
c) natura bunurilor sau serviciilor;
d) neprevederea motivelor obiective de derogare de la termenele de plata sau de la rata dobanzii, potrivit prezentei legi;
e) pozitia dominanta a cocontractantului in raport cu o intreprindere mica sau mijlocie.

Art. 14. – Clauze calificate de lege ca abuzive
Sunt calificate ca abuzive, nefiind necesara verificarea existentei circumstantelor prevazute la art. 13 sau a altor circumstante specifice cauzei, clauzele contractuale care:
a) exclud posibilitatea aplicarii de dobanzi penalizatoare sau stabilesc dobanzi penalizatoare inferioare dobanzii legale penalizatoare;
b) fixeaza o obligatie de punere in intarziere pentru a opera curgerea dobanzilor;
c) prevad un termen mai mare de la care creanta produce dobanzi decat cel prevazut la art. 3 alin. (3) sau, dupa caz, la art. 6 si art. 7 alin. (1);
d) fixeaza, in contractele dintre profesionisti si autoritati contractante, un termen de plata mai mare decat cel prevazut la art. 7 alin. (1);
e) elimina posibilitatea platii de daune-interese suplimentare;
f) stabilesc un termen pentru emiterea/primirea facturii.

Art. 15. – Sanctiuni
(1) Clauzele abuzive sunt lovite de nulitate absoluta.
(2) Raspunderea patrimoniala pentru prejudiciile cauzate de clauzele si practicile abuzive este atrasa potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009, republicata, cu modificarile ulterioare.

De retinut, ca fiecare societate comercial, are posibilitatea, chiar si cu contracte semnate inainte de intrarea in vigoare a legii 72/2013, sa actioneze banca, furnizorul de servicii sau partenerul comercial, in judecata, pentru eliminarea clauzelor abuzive.

av. Cuculis Adrian

 

Curtea Constitutionala Sesizata Cu Privire La Incuviintarea Executarii Silite De Catre Executorii Judecatoresti – Judecatoria Sectorului 3 – Avocat Cuculis – Am Invocat Exceptia In Cadrul Unei Contestatii La Executare

Date
Posted by
Comments7
Curtea Constitutionala Sesizata Cu Privire La Incuviintarea Executarii Silite De Catre Executorii Judecatoresti – Judecatoria Sectorului 3 – Avocat Cuculis – Am Invocat Exceptia In Cadrul Unei Contestatii La Executare

Curtea Constitutionala Sesizata Cu Privire La Executorii Judecatoresti Si Incuviintarea Executarii Silite De Catre Acestia – In Urma Litigiului deschis , in cadrul unei contestatii la executare unde a fost invocata aceasta neregularitate –

descărcare

Astazi am inregistrat o victorie ce cu siguranta toti debitorii si-o vor aminti intodeauna cu placere iar executorii judecatoresti si camatarii, recuperatorii de creante, KRUK in speta si toti ceilalati acoliti bucurosi ca executorii judecatoresti isi incuviinteaza singuri executarea silita si-o vor aminti ca ziua lor neagra.

In dosarul 3653/301/2015 al Judecatoriei Sectorului 3 am primit o solutie pe care o asteptam de luni de zile, de cand cei care fac legi uita ca exista si legi conexe si Constitutie si Decizii de catre trebuie sa tina cont si sa nu mai faca acte normative in interesul unor anumite categorii profesionale.

Solutia instantei:

Solutia pe scurt: În temeiul art. 29 alin. 4 din Legea nr. 47/1992 privind organizarea şi funcţionarea Curţii Constituţionale, sesizează Curtea Constituţională cu excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 666 alin.2 şi 5 ( fost art.665 alin.2 şi 5) din Codul de procedură civila republicat , raportată la art. 1 , art. 21 , art. 44, art.126 din Constituţie, excepţie ridicată de către contestatorul PACIA CRISTIAN , în Dosarul nr. 3653/301/2015, al Judecătoriei Sectorului 3 Bucuresti. Definitivă. Fixează termen la data de 14.01.2016 pentru soluţionarea contestaţiei la executare, dată la care vor fi citate părţile. Pronuntată în sedintă publică, astăzi, 26.11.2015

Ce spune de fapt articolul pe care noi l-am contestat? Exact acelasi lucru pe care il spun de luni de zile, ca este ilegal,neconstitutional si imoral, ca executorul sa-si incuviinteze SINGUR executarea silia.

Art. 666 alin 2 codul de procedura civila :
(2) Cererea de încuviinţare a executării silite se soluţionează de instanţă în termen de maximum 7 zile de la înregistrarea acesteia la judecătorie, prin încheiere dată în camera de consiliu, fără citarea părţilor. Pronunţarea se poate amâna cu cel mult 48 de ore, iar motivarea încheierii se face în cel mult 7 zile de la pronunţare.

(5) Instanţa poate respinge cererea de încuviinţare a executării silite numai dacă:
1. cererea de executare silită este de competenţa altui organ de executare decât cel sesizat;
2. hotărârea sau, după caz, înscrisul nu constituie, potrivit legii, titlu executoriu;
3. înscrisul, altul decât o hotărâre judecătorească, nu întruneşte toate condiţiile de formă cerute de lege;
4. creanţa nu este certă, lichidă şi exigibilă;
5. debitorul se bucură de imunitate de executare;
6. titlul cuprinde dispoziţii care nu se pot aduce la îndeplinire prin executare silită;
7. există alte impedimente prevăzute de lege.

http://portal.just.ro/301/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30100000000453839&id_inst=301

av. Cuculis Adrian

Admiterea Prescriptiei In Cadrul Actiunii In Constatare Inainte De Inceperea Executarii Silite – Provident IFN si Recuperatorul ULTIMO PORTFOLIO INVESTMENT (LUXEMBOURG) Pierd Procesul – Avocat Cuculis

Date
Posted by
Comments12
Admiterea Prescriptiei In Cadrul Actiunii In Constatare Inainte De Inceperea Executarii Silite – Provident IFN si Recuperatorul ULTIMO PORTFOLIO INVESTMENT (LUXEMBOURG) Pierd Procesul – Avocat Cuculis

Diferente in invocarea prescriptiei dreptului de a cere executarea silita in cadrul contestatiei la executare si invocarea prescriptiei in cadrul actiunii in constatare, inainte de inceperea executarii silite, tocmai pentru a se evita executarea silita, este modul prin care partea “urmarita” notificata abuziv sau mai bine spus intr-un cuvant, abuzata prin zeci de telefoane si adrese se poate adresa instantei de judecata, pentru ca inainte de a suferi in urma unui act de executare silita, sa poata obtine o recunoastere deplina  a faptului ca creditorul acesteia nu mai are dreptul sa ii ceara prin forta, executarea silita a datoriei.

Practic discutam de o premiera si in acest caz, dat fiind faptul ca regula era aceea de invocare a exceptiei prescriptiei dreptului de a cere executarea silita in cadrul contestatiei la executare, asta insemnand practic ca prescriptia era invocata doar dupa inceperea executarii silite.

Solutia Instantei –

 

Complet: C5 – Civil
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea de chemare în judecată formulată în contradictoriu cu pârâta ULTIMO PORTFOLIO INVESTMENT (LUXEMBOURG) S.A. În temeiul art. 436 alin. 1 Cod procedură civilă, constată recunoaşterea pârâtei Ultimo Portfolio Investment (Luxembourg) S.A. cu privire la prescrierea dreptului material la acţiune în ceea ce priveşte creanţele datorate de reclamantă în temeiul Contractului de credit nr. 507327109 din data de 7.09.2011 şi Contractului de credit nr. 507327116 din data de 4.10.2011. Respinge cererea de chemare în judecată formulată în contradictoriu cu pârâta PROVIDENT FINANCIAL ROMANIA IFN S.A. ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă. Constată că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul şi motivele de recurs se depun la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 3.11.2015.
Document: Hotarâre  20299/2015  03.11.2015

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000559870&id_inst=299

 

descărcare

Art. 706. Termenul de prescriptie

(1) Dreptul de a obtine executarea silita se prescrie in termen de 3 ani, daca legea nu prevede altfel. In cazul titlurilor emise in materia drepturilor reale, termenul de prescriptie este de 10 ani.

(2) Termenul de prescriptie incepe sa curga de la data cand se naste dreptul de a obtine executarea silita. In cazul hotararilor judecatoresti si arbitrale, termenul de prescriptie incepe sa curga de la data ramanerii lor definitive.

Motive ale instantei – in cadrul unei executari silite – contestatie la executare –

Prescripția dreptului de a cere executarea silită a unui contract de credit. Data de la care începe să curgă termenul de prescripție. Termenul de prescriptie incepe sa curga de la data declararii scadentei anticipate a contractului de credit ce face obiectul executarii silite.
Instanta nu poate retine apararea intimatei potrivit careia in cauza nu a existat o declarare anticipate a scadentei, avand in vedere adresa de la dosar din care reiese contrariul.
Intimata a sustinut ca termenul de prescriptie a inceput sa curga de la data la care expira termenul de rambursare convenit de parti.
Din cuprinsul contractului reiese că, în mod convenţional, părţile au stabilit că dacă se constată cazul de culpă, toate obligaţiile debitorului, devin scadente la data declararii scadentei anticipate.
Ca atare, de la data declararii scadentei anticipate s-a născut dreptul la acţiune al creditorului pentru valorificarea obligaţiilor care s-au născut şi au devenit scadente din acest moment.
De asemenea, de la aceeaşi dată s-a născut dreptul de a cere executarea silită a obligaţiilor devenite scadente în baza contractului de credit.

Solutie instanta – În mod nefondat susţine intimata că dreptul de a cere executarea silită a început să curgă la data care reprezintă ultimul termen de rambursare convenit de parti la momentul incheierii contractului, întrucât convenţia a fost declarata scadenta anticipatşi potrivit clauzei contractuale de la această dată au devenit scadente toate obligaţiile debitorului.
In consecinta, vazand cele expuse mai sus, instanta apreciaza ca imprejurarile invocate de intimata nu sunt intemeiate, astfel incat termenul de prescriptie a dreptului de a obtine executarea silita s-a implinit. [,Hotărârea nr. 16/2015, portal.just.ro]

Invocarea prescriptiei in cadrul unei actiuni in contestatarea prescriptiei – 

Atunci cand discutam despre o invocare a presriptiei in cadrul unei actiuni separate, precum cea din cauza, potrivit art. 6 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripţia extinctivă, dreptul de a cere executarea silită în temeiul oricărui titlu executor se prescrie prin împlinirea unui termen de 3 ani, iar în conformitate u art. 7 din acelaşi decret, prescripţia începe să curgă de la data la care s-a născut dreptul la acţiune sau dreptul de a cere executarea silită.

Avocat Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Cum Incepe Executarea Silita Daca Nu Achit Datoria La Banca Si Cum Pot Sa Suspend O Executare Silita Pornita De Catre Banca. Mijloace de Anulare, Suspendare si Temporizare A Executarii Silite – Avocat Cuculis – Ghid

Date
Posted by
Comments55

Cand incepe executarea silita si la ce trebuie sa urmarim?

Sunt foarte multe necunoscute si “mistere” cu privire la momentul inceperii executarii silite iar asta fiindca momentul inceperii executarii silite este acela la care creditorul bancar isi propune sa recupereze creanta de la debitor. In mod particular, termenul ar trebui sa fie mult mai concrect in sensul ca de la momentul ultimei plati efectuate catre creditor in cazul in care trec mai mult de 3 ani de zile, creanta(Creditul) este prescris si nu mai poate fi pus in executare, astfel incat se prefigureaza o perioada de tip T1 si T2 intre care creditorul “ar” putea sa inceapa executare. De cele mai multe ori, din pacate, pentru debitor, creditorul asteapta timp indelunat, tocmai pentru a-si spori valoarea dobanzilor(lucru abuziv).

avocat cuculis

Primul act de executare – Somatia – La ce sa ne asteptam dupa primirea somatiei de executare?

In primul rand sa spunem ca fara somatia de executare, orice executare inceputa este NULA.

Astfel – somatia de executare este actul procedural – executional emis de catre un executor judecatoresc prin care acesta, (1) instiinteaza debitorul cu privire la punerea in executare a titlului executoriu, precum si (2) acorda debitorului posibilitatea de a-si executa de bunavoie, de indata sau in termenul acordat de lege, obligatia stabilita in titlul executoriu.

De cele mai multe ori, chiar daca debitorul isi plateste obligatia, executorul judecatoresc, din nou abuziv, ii percepe onorariul ca si cum ar fi dus procedura pana la sfarsit, fapt ce poate fi contestat in instanta.

Astfel, desprindem ideea ca trebuie sa fim atenti atunci cand asteptam o executare silita, un plic de la executor, ce contine actele de executare si anume somatia la care se adauga titlul executoriu, cat si masura popririi, de cele mai multe ori, acte ce pot fi contestate in instanta.

Executarii silite, (asa cum a fost definita in jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului – Cauza Hornsby c. Greciei, [cererea nr. 18357/91], Hotararea din 19 martie 1997) i se aloca doua etape importante ::

– Momentul inregistrarii cererii de executare silita la sediul executorului judecatoresc, moment de altfel la care se intrerupe orice prescriptie –
si

– Inceperea executarii silite prin emiterea actelor de procedura sau a actelor de executare silita propriu zise, poprire, sau alte forme de indisponibilizare a bunurilor

De retinut este si faptul ca sub conditie de nulitate absoluta – Comunicarea titlului executoriu si a somatiei catre debitor, cu exceptia cazurilor in care legea prevede ca executarea se face fara somatie ori fara comunicarea titlului executoriu catre debitor, este prevazuta sub sanctiunea nulitatii executarii.(extras din lege).

Cum putem sa contestam executarea silita daca avem clauze abuzive in contractele de credit sau constatam ca suma pentru care suntem executati este disproportionata?

Mijlocul unic pe care leguitorul ni l-a pus la dispozsitie este-  contestatia la executare.Nu exista alt mod, procedural discutand, prin care sa putem ataca o executare silita pornita.

Contestatia la executare se poate face, atunci cand  executorul judecatoresc, a emis acte cu incalcarea dispozitiilor legale in materie de executare silita.

Cum in noua practica s-a aratat foarte clar, cand avem clauze abuzive in contractele cu bancile si ele nu mai pot fi eliminate pe calea clasica a actiunii in constatare, folosindu-ne de un apanaj al codului de procedura civila referitor la titlurile executorii ce nu sunt reprezentate de hotarari judecatoresti si asupra carora putem sa aducem in discutie caracterul abuziv  al contractului prin invocarea legii 193/2000.

 

De retinut, fiindca o parte dintre cei aflati in executare silita, incurca cele doua mijloace procedurale de a contesta executarea si de a suspenda executarea, ca introducerea unei “Simple” contestatii la executare, NU duce in mod automat la “suspendarea” executarii silite, acest lucru, trebuie cerut in mod expres prin cererea de chemare in judecata, suspendarea executarii silite putand fi, ori de fond ori atunci cand suntem in fata unui pericol iminent de vanzarea a imobilului, printr-o cerere de suspendare provizorie.

Cum suspend executarea silita si care sunt mijloacele de temporizare de suspendare temporara  a executarii silite?

Avand in vedere ca discutia vizeaza noul cod de procedura civila intrat in vigoare in februarie 2013, leguitorul a reglementat un nou miloc de temporizare a executarii, numit si “restrangerea executarii silite”. De asemenea alaturi de  (1) existenta proprietatii comune asupra bunului urmarit, (2) beneficiul de discutiune si beneficiul de diviziune, (3) amanarea executarii, (4) suspendarea executarii si (5) perimarea executarii silite exista si cea mai des intalnita in practica metoda si anume suspendarea executarii.

Pentru o intelegere corecta si completa a tipurilor de temporizare a executarii silite, vom analiza in continuare, structura acestor noi institutii de drept:

Vom incepe prin a raspunde la intrebare cu ce ne ajuta mijloacele de temporizare a executarii silite?

Beneficiul mijloacelor de temporizare a executarii silite este reprezentat de faptul ca il obliga pe executorul judecatores sa opreasca emiterea acte de executare.

Astfel, debitorul isi pastreaza sumele de bani in contul sau  si imobilul ii ramane in proprietate, fara ca executorul sau creditorul sa poata sa faca acte de executare silita asta pana la data incetarii imprejurarii care a determinat temporizarea executarii.

In cazul unei solutii favorabile a contestatiei la executare, intreaga executare silita poate fi anulata si prin urmare, metodele de conservare a bunurilor sunt justificate pe deplin.

 Proprietatea comuna asupra bunului urmarit?

Se caracterizeaza printr-un impediment la executarea silita, adica executorul judecatoresc, in cazul in care bunul urmarit este in COPROPRIETATE in Devalmasie, cum ar fi cazul sotilor, NU POATE EXECUTA SILIT IMOBILUL, pana cand o instanta nu partajeaza acel bun si il aloca partilor in cotele meritate.

Ce reprezinta beneficiul de discutiune si de diviziune? adica clauza prin care banca poate sa execute direct garantul sau oricare parte din contract?

Beneficiul de discutiune reprezinta posibilitatea unui debitor urmarit de a solicita urmarirea bunurilor altei persoane (iar nu bunurile sale). De notat ar fi faptul ca acest beneficiu in majoritatea contractelor de credit, este eliminat, in mod ABUZIV, prin semnarea de renuntare la beneficiu de catre imprumutati.De multe ori, instantele investite cu cereri de constatare a clauzelor abuzive  de acest tip au sesizat manopera inselatoare a bancilor si au declarat ca fiind abuziva aceasta prevedere.

Ce este suspendarea executarii?

Suspendarea executarii presupune blocarea executorului judecatoresc de a emite acte de executare in perioada de suspendare, sub sanctiunea nulitatii.

In lege cat si in practica s-au conturat 3 tipuri de suspendari-

Suspendarea este legala, de exemplu, atunci cand debitorul moare dupa inceperea executarii silite.

Suspendarea este voluntara atunci cand creditorul solicita in mod expres acest lucru.

Suspendarea este judecatoreasca atunci cand aceasta masura este dispusa de instanta judecatoreasca (la solicitarea debitorului).

Avand in vedere ca suspendarea de fond poate veni destul de tarziu pentru nevoie debitorului executat silit pentru aceste motive, legea confera posibilitatea debitorului de a solicita suspendarea provizorie a executarii pana la momentul solutionarii cererii de suspendare din cadrul contestatiei la executare. Suspendarea provizorie se poate solicita pe cale de ordonanta presedintiala (care se judeca de urgenta si cu precadere).

Despre suspendarea executarii silite am discutat si intr-un material video pe care il adaugam mai jos –

 Perimarea executarii silite, mijloc de anulare a intregii executari silite ?

In cazul in care creditorul, din culpa sa, a lasat sa treaca 6 luni fara sa indeplineasca un act sau demers necesar executarii silite, ce i-a fost solicitat, in scris, de catre executorul judecatoresc, executarea se perima de drept. In caz de suspendare a executarii silite, termenul de perimare curge de la incetarea suspendarii. Termenul de perimare nu se suspenda pe timpul cat executarea silita este suspendata la cererea creditorului. Asa suna textul legal.

Perimarea se constata de catre instanta de executare, la cererea executorului judecatoresc sau a partii interesate, prin incheiere data cu citarea in termen scurt a partilor.

Perimarea executarii atrage desfiintarea tuturor actelor de executare, cu exceptia celor care au dus la realizarea, in parte, a creantei cuprinse in titlul executoriu si a accesoriilor.

De retinut!

1)Daca banca nu incepe executarea silita pentru o perioada mare de timp, asta nu inseamna ca am scapat de plata creditului, termenul de prescriptie este de 3 ani iar banca asteapta sa ACUMULEZE DOBANZI ABUZIVE!

2)Daca primim o executare silita si dorim sa o contestam, avem 15+2 zile sa ne adresam Justitie cu o precizare pentru cei care apeleaza la avocat, sa nu ajunga chiar in ultima zi, fiindca redactarea unei contestatii la executare necesita timp!

3) Ce fac daca am depasit termenul de 15+2 zile? Se poate face cerere de repunere in termen daca o imprejurare deosebita ne-a impiedicat sa depunem contestatia!

4)Cand discutam despre  contestarea clauzelor abuzive, putem sa facem acest lucru chiar in cadrul contestatiei la executare si astfel, putem contesta executarea intr-un termen general de 3 ani de zile pentru lamurirea intinderii titlului executoriu.

Avocat Cuculis Adrian 

avocat@indrumari-juridice.eu

Solutii concrete la creditele in franci elvetieni? reducere la sold cu pana la 25% posibila? avocat Cuculis – despre creditele in franci – Realitatea Plus Tv

Date
Posted by
Comments0

Emisiunea completa de astazi 06.08.2015 cu privire la Solutia gasita de Min. Finantelor pentru criza francilor si a creditelor la banci. S-a discutat si despre cum bancile v-au furat increderea de a va vinde credite in franci elvetieni cat si despre aspectul implementarii OUG 50/2010. av. Cuculis

 

 

avocat@indrumari-juridice.eu

0314124888

Cum executa silit IFN-urilie si la ce metode abuzive se ajunge pentru recuperarea banilor de la datornici. Sfaturi practice, inante de a contracta un imprumut. Av. Cuculis Adrian

Date
Posted by
Comments10

 

Nu de putine ori suntem pusi in situatii create de cazuri fortuite si avem nevoie urgenta de o suma de bani mica pentru o perioada scurta.

Oricat de tentant suna, credit cu buletinul sau plata direct pe card, pentru sume cuprinse intre 1000-5000 de lei, sfatul meu este sa va ganditi bine ce intindere monetara aveti pentru a putea fi siguri ca puteti inapoia exact la termenele indicate, sumele imprumutate si da, cititi contractul impreuna cu un profesionist.

IFN-urile  sunt acele insitutii financiare nebancare, tot in subordinea BNR , insa pe care BNR le-a lasat undeva in umbra sa-si poata face treaba, fiind mult prea preocupata de clauzele abuzive din contractele institutiilor bancare si de criza francului elvetian, elemente ce puteau fi evident reduse la un minim daca s-ar fi respectat chiar legea care o guverneaza si anume ” Activitatea prudentiala”.
Daca totusi va hotarati sa luati un credit de la un IFN mai jos sunt catev indicatii, atat scrise cat si explicate prin 2 materiale, unul pentru ProTv si unul pentru Realitatea Tv de catre subsemnatul av. Cuculis Adrian.

a)Verificati, ce comisioane va sunt percepute la semnarea contractului, comision de acordare, de diminuare sold, de rambursare sau de administrare lunara si chiar daca vedeti 0.1% luati un calculator si faceti calculul pe toata perioada de aplicare a creditului, fiindca veti avea surpriza neplacuta ca acel comision sa nu fie chiar asa de nesemnificativ.

b)Verificati graficul de rambursare, nu cumva la sfarsitul perioadei de creditare, sa trebuiasca sa rambursati, in ultima rata tot creditul pe care l-ati luat initial.

c) Verificati Dobanda Contractuala si dobanda anuala- CJUE a stabilit ca pentru un contract cu DAE 90% acel contract este nul si imprumutatul nu mai are nimic de platit.

d) Verificati ce penalitati se aplica contractului in caz de intarziere, veti avea iarasi surpriza neplacuta a unor penalitati extrem de mari.

e) Verificati contractul cu un specialist.

Executarea silita inceputa de catre IFN-uri se extinde usor si catre proprietatile dvs. ca in cazul oricarei executari silite, prin aplicarea unor penalitati exagerate, platiti suma de 2-3 ori pe care o luati cu imprumut.


Aviz celor care cred ca daca nu exista o ipoteca nu se poate executa proprietatea. Nimic mai fals, executarea silita se extinde peste toate bunurile mobile sau imobile.

Practicile cele mai des intalnite de indimitare se refera la amenintarea cu executarea silita, evacuarea din imobile, darea in “vileag” catre vecini ca sunteti debitori si expunerea pe usa imobilului a citatiilor si somatiilor.

Aceste practici sunt abuzive si pot fi stopate prin plangeri catre ANPC si nu in ultimul rand, prin actionarea in instanta pentru daune morale.

Av. Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

0314124888

Ce se intampla cand aveti doua credite iar unul devine scadent anticipat cu consecinta executarii silite.Propunere de schimbare a legii – Cuculis si Asociatii doresc sa trimita un proiect de lege prin care daca aveti doua credite iar unul este restant, contul creditului inca in curs sa nu poata fi poprit de executori decat pentru ceea ce depaseste rata lunara pentru acel credit.

Date
Posted by
Comments0

De multe ori ne punem intrebarea fireasca, daca nu platim creditul ce se va intampla?

La momentul semnarii contractului de credit, marginalizand faptul ca acel contract de credit poate ca a fost plin de clauze abuzive, in cele mai multe cazuri, perioada de gratie pana cand Banca are posibilitatea sa va execute silit se ridica la un interval de doar 60 de zile, adica doua luni.

Cand ati semnat contractul de credit, banca, care cu buna stiinta va aduce la faliment personal, a semnat cu dvs. un  contract de garantie mobiliara pe contul dvs. curent prin care aceasta, in cazul in care erati in intarizre chiar si O zi ar fi putut sa-si extraga banii de acolo, practic avand un privilegiu, un rang preferential in obtinerea sumelor aflate in acel cont. De altfel, aceasta este si procedura prin care banca va incaseaza suma de bani cu titlu de rata lunara.

Asa cum precizeaza si titlul, ce se intampla in momentul in care avem un credit la banca A si un credit la banca B, unul de nevoi personale si unul ipotecar, situatia aleasa nefiind una aleatorie, in fapt, ea fiind bazata pe realitatea din piata de creditare romana.

Luam cazul  real, in care o familie ce a contractat cele doua tipuri de credit nu a mai putut face fata la plata ambelor credite si a decis sa plateasca doar creditul ipotecar, crezand de cuviinta ca daca acel credit de nevoi personale, negarantat cu ipoteca nu este platit, imobilul lor NU va putea fi vandut.

Prima greseala. De aici si mergandu-se pe perceptia aceasta,  desi creditul de nevoi personale NU este garantat, totusi creditoul chirografar cum este banca B, poate solicita, in baza titlului executoriu reprezentat de contractul de credit de nevoi personale, fara nicio alta formalitate, adica doar prin simpla trecere a timpului si implinirea celor 60 de zile de la ultima plata, creditorul, printr-o scrisoare, de multe ori chiar si nerecomandata declara scadent anticipat pe client si trece la EXECUTAREA SILITA a obligatiilor.

In tot acest timp familia amitita mai sus totusi plateste si pentru creditul de nevoie personale sume mici, crezand ca totusi ele se vor scadea din debitul de care sunt constineti, nebanuind nicio clipa ca de fapt, dosarul lor este deja trimis catre un executor judecatoresc, sau mai grav catre o societate tip capusa de recuperari creante.

Suntem la momentul in care, pentru o buna perioada de timp, in functie de volumul de munca al fiecarui executor, poate fi un interval de la 2 luni la un an, nu se mai petrece nimic in priviinta creditului de nevoi personale iar familia in cauza opineaza ca pe fondul crizei economice totusi si banca se pare ca a inteles ca nu exista alta posibilitate si astfel “se multumeste”cu doar o parte din datoria lunara.

Aceasta este a doua greseala majora, dat fiind faptul ca daca in acest moment ar fi primit totusi consiliere specializata, familia descrisa mai sus ar fi putut totusi refinanta integral atat creditul de nevoie personale cat si cel ipotecar si chiar mai mult de atat ar fi putut deja actiona in instanta fostele creditoare, de unde ar fi putut sa-si recupereze sume importante, platite de-a lungul timpului cu titlu de comisioane abuzive sau dobanzi calculate in excedent.

Cel mai mare abuz in general in savarsesc bancile care incaseaza  in mod regulat dupa declararea scadentei anticipate, sume de bani NECUVENITE care sunt scazute exclusiv din comisioane si penalitati, iar dupa un timp bun de plata, soldul poate fi de multe ori chiar mai mare.

In momentul in care executorul obtine in cele din urma incuviintarea executarii silite  se produce de fapt ruptura dintre ceea ce credea aceasta familie si realitatea iminentei unei executari silite. Astfel primul pas este acela de POPRIRE a conturilor, inclusiv cel de la banca A cat si cel de la banca B, astfel creditul de la banca A, care in continuare nu este restant, in scurt timp devine scadent anticipat, dat fiind faptul, ca acestia platesc sumele de bani la timp pentru creditul A, credit ipotecar dar nu realizeaza si nici functionarii bancari NU comunica acest lucru, ca respectivul cont, desi este GARANTAT bancii A, este in fapt POPRIT iar toti banii se duc in creditul B care este in executare silita.

Precizarea cea mai importanta se refera la faptul, ca acest creditor B, desi nu este unul IPOTECAR poate sa faca solicitarea de executare silita imobiliara pentru creditul garantat la creditorul A si astfel se prabusesc unul peste altul cele 2 credite.

Ipoteza la care va provoc sa va ganditi este urmatoarea.

Ce se intampla daca avem o familie cu 4 credite?, gandindu-ne la schema expusa mai sus.

In cele din urma, imobilul este scos la vanzare, chiar de creditorul neipotecar suma este virata in contul creditorului ipotecar iar intr-un final, familia de mai sus, ramane in strada si cu datorii poate fata de ambele banci.

Ce propunem si de ce avem nevoie de spirjinul dvs.?

Tinand cont de faptul ca materia executarii silite este una foarte sensibila si greu inteleasa de multe ori chiar de organele de executare si judecatori, singura varianta pentru a ajunge la o normalitate efectiva, este aceea de a propune o lege, mai degraba o Ordonanta de Urgenta, de modificare a legii de drept comun respectiv Codul de Procedura Civila, prin care in sectiunea Popriri sa se introduca un singur paragraf prin care sa se arate, ca –

“Asupra contului de plata a unui credit aflat la o alta banca decat cea a creditorului urmaritor, nu se pot popri, decat sumele ce depasesc plafonul stabilit pentru plata ratei aferente creditului aflat in desfasurare la acel tert poprit”

Asta practic ar insemna, pe scurt ca executorul POATE executa evident si acel cont bancar de la o alta institutie insa nu pericliteaza desfasurarea unui alt credit astfel ajungandu-se in situatia hilara de a prabusi 2,3, sau chiar mai multe credite pe sistemul domino, doar pentru neplata unuia singur.

Asteptam semnaturile dvs. pentru a putea inainta aceasta propunere pe adresele de mai jos

Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii

avocat@indrumari-juridice.eu

Fax 031.412.48.88

Sau formularul de inscriere in procesele colective impotriva bancilor priviind clauzele abuzive din contracte,

 

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/formular-inscriere-proces-colectiv-clauze-abuzive-denominare-transformare-credit-din-chfeuro-in-moneda-nationala-ron-impotriva-otp-bank-romania-s-a-clauze-abuzive-comision-administrare-acordar/

 

Material publicat si pe Ziare.com

http://www.ziare.com/bani/banci/cum-te-lasa-banca-fara-casa-chiar-daca-n-ai-credit-ipotecar-sfatul-avocatului-1271182

 

 

Sentinta suspendare executare silita pentru clauze abuzive! Contracte bancare cu clauze abuzive? Executare silita inceputa impotriva dvs? Singura cale de a opri executarea silita este CONTESTATIA LA EXECUTARE. Tot mai multe instante SE OPUN EXECUTARII SILITE cand vine vorba despre clauzele abuzive din contractele de credit. Vezi sentinta aici!

Date
Posted by
Comments133

Contracte bancare cu clauze abuzive? Executare silita inceputa impotriva dvs? Singura cale de a opri executarea silita este CONTESTATIA LA EXECUTARE.

Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii

Aflat totul aici! avocat@indrumari-juridice.eu

 

 

Antal (2)Antal (1)

 

Biroul de Avocatura Cuculis si Asociatii  – Indrumari Juridice Pentru Dvs. online! Prima Initiativa din Tara!!
Raspunsuri gratuite la intrebari juridice.

www.indrumari-juridice.eu
www.indrumari-juridice.ro
www.indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice
www.indrumari-juridice.ro/Cuculis_Blog
http://indrumarijuridice.forumest.ro
Tel: 031.412.48.88 / 0722.298.011

Avocat Cuculis – Titular de cabinet si membru al Uniunii Nationale a Barourilor din Romania – Specialist in Drept Penal si Comercial

Avocat Executare Silita Bucuresti – Ghid Practic- Atentie la ONORARIUL executorului, POATE FI ABUZIV

Date
Posted by
Comments0

Atentie la onorariile percepute ABUZIV SI ILEGAL de catre executorii judecatoresti.
In Monitorul Oficial 493/11.07.2011 a fost publicata Legea 151/2011 privind aprobarea OUG 144/2007 pentru modificarea alin. (1) al art. 37 din Legea 188/2000 privind executorii judecatoresti, care prevede, printre altele, modificarea sistemului de calcul pentru onorariul maxim care le poate reveni executorilor si anume, onorariu avocat executare silita.
Astfel, conform noului act normativ, pentru creantele in valoare de peste 50.000 lei, dar pana la 80.000 lei inclusiv, onorariul maxim este de 5.000 lei plus un executat-o de indata sau in termenul acordat de lege, el nu va procent de pana la 3% din suma ce depaseste 50.000 lei din fi tinut sa suporte decat cheltuielile pentru actele de executare valoarea creantei ce face obiectul executarii silite.
Pentru creantele in valoare de peste 80.000 lei, dar pana la 100.000 lei inclusiv, onorariu avocat executare silita este de 5.900 lei plus un procent de pana la 2% din suma ce depaseste 80.000 lei din valoarea creantei ce face obiectul executarii silite;
Pentru creantele in valoare de peste 100.000 lei, onorariul maxim este de 6.300 lei plus un procent de pana la 1% din suma ce depaseste 100.000 lei din valoarea creantei ce face obiectul executarii silite.
In privinta cheltuielilor ocazionate de efectuarea executarii silite, acestea sunt puse in sarcina debitorului urmarit, cu exceptia cazului in care creditorul a renuntat la executare, situatie in care vor fi suportate de acesta, sau daca prin lege se prevede altfel. De asemenea, debitorul va fi tinut sa suporte cheltuielile de executare stabilite sau, dupa caz, efectuate dupa inregistrarea cererii de executare si pana la data realizarii obligatiei stabilite in titlul executoriu, chiar daca el a executat-o de bunavoie. Cu toate acestea, in cazul in care debitorul, somat sa isi indeplineasca obligatia, a executat-o de indata sau in termenul acordat de lege, el nu va fi tinut sa suporte decat cheltuielile pentru actele de executare efectiv indeplinite, precum si onorariul executorului judecatoresc si, daca este cazul, al avocatului creditorului, proportional cu activitatea depusa de acestia.
Sunt incluse in categoria cheltuielilor de executare:
1. taxele de timbru necesare declansarii executarii silite;
2. onorariul executorului judecatoresc, stabilit potrivit legii;
3. onorariul avocatului, in faza de executare silita;
4. onorariul expertului si al interpretului;
5. cheltuielile efectuate cu ocazia publicitatii procedurii de executare silita si cu efectuarea altor acte de executare silita;
6. cheltuielile de transport;
7. alte cheltuieli prevazute de lege ori necesare desfasurarii executarii silite.
Legea 151/2011 mai cuprinde, de asemenea, si unele dispozitii privind competenta teritoriala a birourilor de executori judecatoresti.

 

In cazul in care va aflati in executare silita, fie imobiliara fie mobiliara, verificati cu ajutorul unui expert, avocat, onorariul pe care executorul vi l-a imputat o data cu stabilirea cheltuielilor de executare, doar in cadrul contestatiei la executare puteti reduce aceste cheltuieli.

Av. Cuculis 0722298011