Bomba! Am descoperit ILEGALITATILE Recuperatorilor de creanta din urma cu 10 ani de zile ce va permit sa va recuperati casele, terenurile si apartementele si banii de la ei, daca ati fost executati silit!
Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante ! Am descoperit ce au ascuns de peste 16 ani de zile, recuperatorii de creante! Cum v-au abuzat cu largul concurs al autoritatilor, asa cum vom arata si cum prin manevrarea unui text de lege sau mai bine zis dupa aplicarea unei interpretari proprii si ilegale, la distanta de 7 ani de la ilegalitate, au “albit” cesiunile de creante facute in mod ilegal.
Mai pe scurt, pentru a intelege de fapt ceea ce au facut prin ” confirmarea subsecventa a cesiunii de creante ” , la o distanta de 7 ani de zile de cand au cesionat creantele succesiv de la BCR S.A la Suport Colect, EOS KSI si Bucharest Financial Plazza, si-au dat seama ca este ILEGALA cesiunea si mai ales punerea in executare silita, fara ca aceste cesiuni sa fie TOATE notate in cartile funciare ale imobilelor pe care le executau silit. Nu mai vorbim de faptul ca daca voiai sa incepi urmarirea silita imobiliara a unui debitor, era necesar ca TOATE cesiunile sa fie notate in cartile funciare.
Pai, cum sa notezi in cartea funciara stramutarea ipotecii adica mutarea de la un recuperator la altul, cand in cartea funciara se pot nota doar ACTE AUTENTICE sau HOTARARI JUDECATORESTI?
O sa vedem mai jos cum au facut aceasta Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante care in esenta este ILEGALA! Nici macar notarul nu a stiut ce text de lege sa insereze in contractul respectiv fiindca nu exista text de lege care sa prevada o asemenea anomalie.
Din pacate din anomalia aceasta sau fortarea textului de lege in scopuri ilicite, s-a ajuns ca sute de mii poate chiar milioane de romani sa isi piarda casele, sa fie aruncati in strada, sa le fie vandute masinile si luati banii prin popriri.
Partea extrem de interesanta este ca oricine a fost executat silit de catre recuperatorii de creante si chiar si cei cu executari silie in urma carora li s-a vandut TOT ce aveau, vor putea asa cum o sa va aratam mai jos pasii, sa redeschida dosare inchise poate nelegal, sa conteste executarile in curs sau sa deschida pe cale separata actiuni de anulare a actelor de adjudecare si sa-si recupereze tot ceea ce au pierdut in executarile silite in care au fost implicati si prin care recuperatorii de creante i-au facut una cu pamantul in baza unor acte, contracte si notari in C.F ilegale!!
Spunem ca nu doar cei care au avut credite ipotecare se pot folosi de tot ceea ce veti vedea mai jos dar inclusiv cei care au avut credite de nevoi personale si in urma carora au ajuns sa le fie urmarite imobilele iar mai apoi au fost facute cesiuni catre recuperatorii de creante prin aceeasi metoda.
Fara sa mai tinem suspansul si sa devoalam ceea ce recuperatorii de creanta voiau ca voi sa nu stiti, incepem dezvaluirea care iti poate aduce casa si banii inapoi!
Sa incepem!
Recuperatorii de creante vor ca tu sa nu stii adevarul – Adevarul este ca o Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante ESTE Ilegala – Ai trecut prin mainile mai multor recuperatori de creante? Completeaza formularul!
Ai avut credit cu ipoteca sau nu, la Banca sau la IFN si ai fost cesionat rand pe rand la 1 2 sau mai multi recuperatori de creante? Totul a fost ilegal! Anuleaza toate actele acestor recuperatori ilegali si recupereaza-ti casa, masina si banii luati prin poprire!
Este pur si simplu socant ceea ce am descoperit la 16 ani distanta de cand recupeartorii de creante din Romania pur si simplu erau lasati liberi sa faca ceea ce voiau cu banii vostri, cu vietile voastre, casele, apartamentele si in principal TOT ceea ce aveati.
Teza cu Confirmarea Subsecventa A Cesiunii De Creante este o scamatorie juridica asa cum vom arata si mai jos, insa pentru a intelege la ceea ce ne referim, haideti sa va prezentam mai jos, de fapt, ce au facut recuperatorii de creante mana in mana cu bancile.
De mentionat este ca ceea ce veti vedea mai jos are legatura cu banca BCR S.A insa va vom arata mai jos cum sa aflati cea s-a intamplat in propriile dvs. dosare si situatii.
Noi am documentat un caz ce pleaca de la BCR S.A. insa TOATE bancile din Romania au procedat la fel in sensul vanzarii de credite catre terti , adica recuperatori de creante si cel mai probabil in cazul tuturor s-a intamplat la fel, adica ilegal.
Cititi si :Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante
Cazul Domnului Gherman – Lupta lui cu recuperatorii si cum am descoperit impreuna ilegalitatile – I-am descoperit pe recuperatorii de creante cu ilegalitati din urma cu 16 ani – Schemea de cesiune a creditelor si ce a inceput ilegal in 2009 si s-a terminat si mai ilegal in 2016?
Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante : Se facea in cazul domnului Gherman ca a solicitat in anul 2008 un credit ipotecar in valoare de 43900 Euro si asa cum sune si denumirea, l-a garantat cu propriul sau imobil.
Pentru acuratete, vom lasa mai jos si contractul de ipoteca, ipoteca ce in mod neechivoc se poate intocmi exclusiv la notarul public avand ca drept scop notarea in cartea funciara.
In mod evident ca la momentul contractarii acelui credit, nu se astepta nimeni ca fix intr-un an de zile sa vina CRIZA din 2009 si ca lucrurile sa mearga foarte prost.
Tot in 2009 , ca o intamplare ca sa nu-i spunem altfel, se dezlantuiau ilegalii de recuperatori de creante si cum familia Gherman NU era scutita, cu largul concurs al BCR S.A, a ajuns sa fie cesionat ca urmare a intarzierilor aparute in legatura cu contractul de credit.
Foarte interesant totusi cum la o perioada foarte scurta de timp, nici macar nu apucase cerneala sa se usuce pe contractul de credit, BCR S.A deci avea ipoteca si o putea pune in executare, ALEGE sa cesioneze portofolii de 150.000.000 de Lei adica 30.000.000 de euro mai exact, printre care asa cum vom arata, era si domnul Gherman!!
La fel de intersant este faptul ca acest contract semnat de putina vreme si in vremuri in care asa cum am amitit mai sus, recuperatorii de creante erau in tot si in toate si nu aveau nicio reglementare, ajunge la cel de-al doilea “proprietar” de creante si anume la S.C Bucharest Financial Plazza S.R.L.
O sa vedeti mai departe ca de esenta ca de fapt Confirmarea Subsecventa A Cesiunii De Creante o sa se refere inclusiv la aceasta cesiune facuta atentie in 2009 insa ei vin si o “confirma” in 2016!!!!
In fine, pretul vanzarii este cel de mai jos!
Doar pentru a intelege mai bine, in acest “Calup” de 30.000.000 de euro intrase si familia Gherman, asa cum am identificat-o in pozitia 224 din cei 1024 care intrasera pe mana recuperatorilor ILEGALAI.
SOCANT – 2 Luni de zile mai tarziu creditul familiei Gherman ajunge la al treilea creditor si al doilea recuperator de creante SUPORT COLECT !! Aceeasi manevra, cesiune sub semnatura privata, joaca cu ipoteca!
In cazul in care credeati ca le-ati vazut pe toate, ei bine, NU, creditul familiei GHERMAN a ajuns la al treilea creditor si in mod evident, asa cum era de asteptat, forma de cesiune fusese tot sub semnatura privata asta incalcand in mod flagrant atat dispozitiile vechiului cod civil dar si cele ale noului cod civil asa cum o sa va aratam mai jos.
Chiar daca vor incerca sa spuna ca de fapt cesiunea de creanta a fost facuta in 2009 si deci era in vigoare forma CODULUI CIVIL din 1864, haideti sa vedem ce prevedea codul vechi la momentul la care recuperatorii de creante isi frecau mainile cum sa ii abuzeze pe debitori:
Art. 1393
(1)Cesionarul nu poate opune dreptul său la o a treia persoană decât după ce a notificat debitorului cesiunea.
(2)Acelaşi efect va avea acceptarea cesiunii făcuta de debitor într-un act autentic (C. civ., 973, 1149, 1833).
Practic, arata foarte clar si aici in codul de 161 de ani ca doar NOTIFICAT debitorul in legatura cu ceasiunea poate sa fie pus in executare, in alte conditii cesiunea este ilegala!!
Art. 1394
Cu toate acestea, orice act sau hotărâre care constată o cesiune sau o chitanţă de chirie sau arendă pe doi ani viitori, va trebui să fie transcris pe registrele oficiului ipotecar (C. civ., 1393, 1801 şi urm.)
Aici este articolul care ii distruge pe recuperatori!
ACTUL TREBUIE SA FIE INSCRIS IN OFICIUL IPOTECAR!! – Ei bine, cum sa inscrii in oficiul ipotecar in septa in cartea funciara in 2009 cand tu ca recuperator de creante nu ai facut nimic altceva decat sa notifici o cesiune ILEGALA facuta catre un alt recuperator si alt recuperator pe rand, fara sa respecti forma AUTENTICA si FARA sa ai posibilitatea sa o inscrii in cartea funciara!
Art. 1396
Vinderea sau cesiunea unei creanţe cuprinde accesoriile creanţei, precum cauţiunea, privilegiul şi ipoteca (C. civ., 903, 1325, 1744).
Incepem sa ne dam seama ca de fapt Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante nu poate fi facuta si recuperatorii sunt ilegali!
In 2025 I-am Demasacat Cum In Anul 2016 Au Facut Ilegalitatea- Confirmarea Subsecventa A Cesiunii De Creante – Recuperatorii Incearca Sa Ascunda Ilegalitatea 7 Ani Mai Tarziu – Complice Este Si Cartea Funciara La Abuz!
Siderant este ca in 2016, creanta ajunge la un al patrulea creditor, pe numele sau EOS CREDIT FUNDING BL !
Dandu-si seama ca ceea ce au facut in 2009 este absolut ilegal si ca cesiunile de creante facute de catre acestia, nu respecta legea, se hotarasc sa intocmeasca un inscris prin care sa confirme ca de fapt celelalte 3 cesiuni de creante erau autentice si asta pentru a putea sa-si noteze in cartea funciara opozabilitatea, toti cei prin mainile carora au trecut creantele lui GHERMAN!
Haideti sa vedem:
Daca va intrebati cand este facut acest contract de “confirmare” a intregii ilegalitati din urma cu 7 ani de zile raportat la data semnarii lui si la distanta de 16 ani de le cesiunea initiala si ziua de azi, el are data de 29 decembrie 2016, cand de mult era intrat in vigoare actualul cod civil.
De ce au facut asta? fiindca legea nu le mai dadea voie sa execute absolut nimic, toate executarile lor ar fi trebuit sa fie ilegale si anulate, atata vreme cat nu toti creditorii prin mainile carora au trecut aceste creante erau trecuti in cartea funciar, ULTIMUL care prealuase creante nu o putea pune in executare si nu se putea legitima in fata debitorului pe a-i cere banii!!
Spune clar textul de lege: Cod civil
- Art. 894: Înscrierea drepturilor reale în cazul actelor juridice succesive
În cazul în care un drept supus înscrierii în cartea funciară a făcut obiectul unor cesiuni succesive fără ca înscrierile să fi fost efectuate, cel din urmă îndreptăţit nu va putea cere înscrierea dreptului în folosul său decât dacă solicită, odată cu înscrierea acestuia, şi înscrierea dobândirilor succesive anterioare pe care le va dovedi cu înscrisuri originale sau copii legalizate, după caz.
Pe scurt, daca tu in calitate de recuperator de creante ULTIM si anume cel care a cumparat al 4-lea in cazul nostru creanta, vrea sa isi inscrie dreptul in cartea funciara, adica sa apara ca este titularul dreptului de ipoteca, nu are cum sa procedeze sa faca acest lucru daca nu ii noteaza ca fosti detinatori de creante si pe ceilalti 3.
Pai cum sa faca asta cand in esenta cei din urma NU aveau contracte de cesiune autentice si NU puteau sa le inscrie in cartea funciara.
Practic, cel care dobandise in 2016 creantele nu putea sa faca nimic cu ele si erau niste creante care nu puteau fi executate si mai ales ipotecile fiindca ceilalti din urma care avusesera in 3 randuri diferite creanta familiei GHERMAN, NU isi notasera in cartile funciare drepturile lor fiindca nu ar fi avut cum prin prisma contractelor de cesiune avand in vedere ca singurele posibilitati de notare in cartea funciara a unor drepuri sunt cele facute prin acte autentice si hotarari judecatoresti.
Vezi si :
Scamatoria Juridica A Recuperatorior De Creante Cu Confirmarea Subsecventa A Cesiunii De Creante
Scamatoria juridica cu confimarea subsecventa a cesiunii de creante a fost de fapt ILEGALITAEA pe care au pus-o la punct in 2016, toti cei prin mainile carora au trecut creantele familiei GHERMAN si probabil si in cazul tuturor celorlalte categorii de debitori care au ajuns sa fie executati silit de recuperatorii de creante.
Ceea ce au facut impreuna debitorii a fost o confirmare a unei cesiuni de creanta facuta de cedentul initial, care prin acest act confirma si recunoastea cesiunea de creanta ulterioara facuta de cesionarul sau devenit cedent catre un alt cesionar.
Ca sa intelegem schema mai bine , dam urmatorul exemplu:
- Banca A cesioneaza creante catre cesionarul B, iar cesionarul B cesioneaza la randul sau creantele catre C, dupa care C cesioneaza catre D, dupa care B si C si D, incheie cu A un act de confirmare a cesiunii de creanta efectuate intre B si C si D, act de confirmare pe care il inscriu in cartea funciara ca si cand A ar fi cesionat direct catre D, pentru a ”ocoli” sau a frauda art. 894 Cod civil.
Din punctul meu de vedere, nu poti sa fentezi art. 894 care arata foarte clar ca toate cesiunile trebuiau sa fie in mod evident notate in cartile funciare ale vremurilor lor in contextul in care in momentul de fata, creditul A initial ar fi trebuit sa-si cesioneze drepturile catre cesionar B si in cascada, C, si D, prin acte care sa permita practic inscrierea in C.F. a tuturor acestor cesiuni de creante.
Practic, discutam despre o ineficienta a actului prin prisma unei nulitati absolute ce deriva din insasi forma textului de lege de la art. 894 care in mod imperios trebuie sa se aplice si nu exista decat o singura nulitate ce poate sa loveasca o posibila executare silita si termina, in baza unei asemenea fraude si anume prin ineficienta, nulitatea absoluta a actelor de executare.
De ce au facut actul de confirmare? Pentru ca era singura varianta prin care ar fi putut “Fenta” lipsa actelor autentice din trecut.
Au vrut sa faca de fapt o confirmare a acelor acte in viitor pentru trecut, doar ca “Lipsa cerintelor de intabulare ale unuia dintre dobanditorii anteriori va conduce la respingerea cererii de inscriere a ultimului dobanditor, in aplicarea principiului relativitatii inscrierilor in cartea funciara.”
Am Fost Cesionat La Recuperatori – Cum Pot Sa Aflu Si Eu Daca Am Fost Cesionat La Fel De Ilegal Fiindca Si Mie Mi-au Vandut Casa Si Mi-au Luat Banii Prin Poprire
In primul rand trebuie sa stiti daca ati fost cesionat de la creditul initial.
Fie ca ati facut un contract cu banca sau cu ifn-ul, daca nu mai sunteti la acelasi creditor, inseamna ca creditul dvs. a ajuns pe mainile unui recuperator.
Daca s-a intamplat asta iar in cartea funciara apare un alt creditor in locul creditorului ipotecar initial, sa zicem banca, este extrem de important sa cerem cartii funciare:
- istorc de rol al cartii funciare cu privire la inscrierile aferente si ce acte au fost folosite in cazul respectiv pentru ca un nou credit sa ajunga sa fie notat in cartea funciara.
Daca s-a folosit metoda confirmarii subsecvente, este ilegal si puteti anula TOT. Actul este ineficient si pe mai departe toate actele de executare sau urmarire silita indreptate impotriva dvs. sunt nule!!
Mi-au Vandut Casa Intre Timp Mai Pot Face Ceva? Mie Mi Se Aplica Cele De Mai Sus?
Da! Mai ales cei care au ramas fara imobile in virtutea unei asemenea cesiuni ilegale, pot solicita pe cale separata contestarea actului de adjudecare, adica a vanzarii fortate.
Actul de adjudecare poate fi atacat si casa recuperata, invocandu-se ineficacitaea actului de confirmare a cesiunii subsecvente.
Acest lucru se poate face pe cale separata CHIAR DACA VI S-A VANDUT CASA si procedura de executare silita s-a inchis.
Nu Am Avut Credit Ipotecar Insa S-au Indreptat Impotriva Bunurilor Imobile – La Mine Se Aplica?
Se aplica si in cazul celor care nu au avut un credit ipotecar insa au ajuns sa fie executati silit. Astfel, in momentul in care se produce cesiunea de creante intre doi creditori in timpul executarii silite, aceasta cesiune trebuie sa imbrace tot forma autentica. Ori, daca unul dintre creditori NU este notat in cartea funciara, in mod evident ca cel din urma care executa silit nu poate sa se indrepte impotriva debitorului asa cum arata art. 894 din codul civil.
Cartea Funciara Complice La Frauda In Din 2009 ?- Cum A Inregistrat Cartea Funciara Modificari In Drepturi Reale Fara Inscris Autentic?
Art. 24 din legea 7/1996 a cartii funciare este edificator pentru cauza noastra:
(1)Înscrierile în cartea funciară sunt: intabularea, înscrierea provizorie şi notarea.
(2)Cazurile, condiţiile şi regimul juridic al acestor înscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de înscriere în cartea funciară, de prezenta lege şi de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenţiei Naţionale.
(3)Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moştenitor, încheiate de un notar public în funcţie în România, a hotărârii judecătoreşti rămase definitivă şi irevocabilă sau pe baza unui act emis de autorităţile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
Va lasam mai jos un extras de carte funciara prin care trageti concluzia daca inscrisul sub semnatura privata poate fi regasit in art. de mai sus. Pentru neavizati, ipoteca este un drept REAL!
Cum Mai Pot Fi Atacate Toate Executarile Silite Inca De Acum 16 Ani De Zile Si Pana In Prezent ?
Arat faptul ca in acest caz al ineficacitatii actului inscris in cartea funciara totul se bazeaza pe chestiuni ce tin de procedura de inscriere in cartea funciara, cand cesionarul FINAL sa il denumim generic, nu va putea inscrie in cartea funciara o garantie care nu a fost mai intai inscrisa de cesionarul subsecvent, art. 894 Cod civil fiind imperativ in acest sens.
ORI, daca cel din urma cesionar nu isi poate inscrise in cartea funciara dreptul la ipoteca pe care tocmai a cumparat-o prin cesiune alaturi de dreptul de creanta, in mod evident ca nu ii poate opune debitorului, dreptul respectiv si pe cale de consecinta orice executare silita impotriva debitorului este NULA!!
Avand in vedere aceste discrepante dintre cartea funciare si situatia juridica reala care este cauzata de ineficacitatea titlului reprezentat de o confirmare a cesiunii facuta de o persoana (A) care nu mai avea nici o calitate in cesiunea ultima (de la B la C), aceasta reprezentand o NULITATE majora, iar instanta trebuie sa dispuna rectificarea cartii funciare, adica anularea actului de adjudecare daca este cazul si intoarcerea imobilului catre cel ce a fost deposedat in mod ilegal prin executare silita ilegala.
Ineficacitatea actului de confirmare nu urmareste anularea acestuia, ci constatarea ineficacitatii, prin lipsa efectelor juridice in privinta inscrierii in cartea funciara, datorita incalcarii unui text de lege expres.
Practic ceea ce se solicita a fi anulat nu este actul in sine ci actele emise in baza actului care a fost intocmit cu incalcarea legii si care produce ca atare o neopozabilitate sau asa cum am zis si mai sus ineficienta in raport de cartea funciara.
Ori daca tu creditor vinzi un imobil asupra caruia cesiunea de creanta nu te califica sa fii notat legal in cartea funciara ori ceilalti fost cesionari nu sunt si ei prezenti in cartea funciar in mod SUCCESIV si in baza unor inscrisuri AUTENTICE si nu sub semnatura privata, este clar ca ULTIMUL creditor cesionar la care a ajuns creanta, executa silit ILEGAL!
Mai mult, atata timp cat inscrierea se intemeiaza pe un act juridic la a carui incheiere nu a consimtit si cel impotriva caruia s-a facut inscrierea respectiva, acesta are posibilitatea de a se limita la a solicita constatarea faptului ca actul nu produce efecte in ceea ce il priveste, cu consecinta rectificarii cuprinsului cartii funciare fara a fi tinut sa solicite in prealabil anularea, rezolutiunea etc. pentru ca dincolo de faptul ca e perfect posibil sa lipseasca temeiuri pentru desfiintarea actului, reclamantul nu are nici un interes in a obtine desfiintarea unui act juridic care, fiind ineficace, nu produce efecte in ceea ce il priveste.
Astfel, in atare conditii, consideram faptul ca cel putin in acest caz unde noi am putut sa documentam ca
metoda de Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante este una absolut ILEGALA, tragem concluzia LOGICA si JURIDICA asupra faptului ca oricare alta banca, ifn si recuperatori care au folosit aceeasi metoda, pot fi combatuti cu aceleasi argumente solide.
Daca si tu ai dubii cu privire la ce s-a intamplat ( sau daca ai aflat de Confirmare Subsecventa A Cesiunii De Creante ) de ai ajuns sa fii cesionat rand pe rand la mai multi recuperatori sau poate ti-a fost vanduta casa, ori ai in continuare poprire pe conturi si viata ta este departe de a fi normala prin prisma acestor executari silite, este clar ca trebuie sa verifici daca nu cumva este in aceasta situatie si evident sa incepi sa faci demersuri in vederea punerii in ordine a unor ilegalitati vechi de 16 ani de zile!!!!
Av. Dr. Cuculis Adrian