Punerea Sub Interdictie Si Numirea Tutorelui-Procedura Instanta-Avocat Drept Familiei

Punerea Sub Interdictie Si Numirea Tutorelui- Ce inseamna de fapt tutore si administrarea bunurilor altei persoane?

Vom pleca de la un caz practic si vom detalia punerea sub interdictie si cum se poate muta administrarea bunurilor unei persoane, catre o alta persoana apta.

Punerea sub inteerdictie
Schizofrenie-Boli mintale.

“Tatal meu sufera de o forma severa a bolii Alzhaimer, diagnosticat de
catre medic specialist psihiatru si medic specialist psiholog .

Este internat la un centru , camin deoarece nici nu se mai misca din pat,
aproape ca nici nu mai maninca. scorul MMMS al pshihologului este 7
din 30 , deci forma severa.nu stiu daca ma recunoaste, de vorbit nu
mai vorbeste , singurul lucru pe care il face este sa manince si asta
cu ajutorul celor care il ingrijesc.


Doresc sa stiu cum sa fac sa devin tutorele tatalui meu , deoarece nu
mai pot plati diverse ( la ANAF spre ex: ) pentru el nimic.

Mi s-a spus ca numai daca devin tutorele lui , voi putea sa platesc.


Din pacate, starea lui este foarte grava, dar pare stationara. Nu mai
poate sa vorbeasca, nu stiu daca ma mai recunoaste, nu se mai misca,
.Nu stiu unde sa ma adresez pentru instituirea titlului de tutore, pe
raza sectorului unde este caminul unde este el acum sau cel de
somiciliu, cat ar dura acest proces si cum sa demarez aceasta
acţiune.

Vă multumesc “

Punerea Sub Interdictie a interzisului judecatoresc Si Numirea Tutorelui

Ce este punerea sub interdictie judecatoreasca, cine o poate solicita, in ce cazuri, in ce conditii si de catre cine poate fi dispusa?

Potrivit dispozitiilor art. 164 alin. (1) din Noul Cod Civil, “persoana care nu are discernământul necesar pentru a se îngriji de interesele sale, din cauza alienaţiei ori debilităţii mintale, va fi pusă sub interdicţie judecătorească”.

Din continutul dispozitiei legale citate mai sus rezulta ca legea instituie obligativitatea indeplinirii cumulative a doua conditii pentru ca o persoana sa fie pusa sub interdictie judecatoreasca, respectiv:

  • persoana sa nu aiba discernamant             

si

  • lipsa discernamantului sa fie cauzata de alienatie sau debilitate mintala.

In ceea ce priveste prima conditie, trebuie sa intelegem cu prioritate ce inseamna discernamantul.

Discernamantulbazat pe normalitatea umana ca modalitate de adaptare la lume si realizare in lume, implica functii senzoriale si intelectuale normale, experienta anterioara suficienta, capacitate de a distinge, prevedea si concepe actele proprii, capacitate de a anticipa consecintele faptelor proprii prin reprezentare si gandire logica, deci capacitatea de a actiona liber, la care trebuie adaugata aptitudinea de intelegere si respectare a esentei etice a relatiilor sociale, afectivitatea si vointa de a aspira spre nivelele culturale superioare de alegere umana.

In masura in care o persoana are afectate aceste functii, capacitati si aptitudini, putem trage concluzia faptului ca nu are discernamant.

Cu privire la cea de-a doua conditie, inscrisurile sunt cele care fac dovada cauzei de alienatie sau debilitate mintala, acestea putand consta (cu titlu de exemplu) in certificate medico-legale, fise medicale, scrisori medicale, bilete de externare, evaluari psihologice/psihiatrice s.a.

In raport de afectiunile de care sufera o persoana si de lipsa de discernamant a acesteia, instanta de judecata, caci aceasta este cea competenta sa dispuna punerea sub interdictie, isi poate forma convingerea ca aceasta nu se poate administra singura si nici ingriji de interesele sale, fiind in interesul acesteia punerea sa sub interdictie.

Astfel, in conformitate cu dispozitiile art. 165 si 111 din Noul Cod Civil, au dreptul si obligatia sa solicite punerea sub interdictie a unei persoane cei apropiati acesteia, administratorii si locatarii casei in care locuieste aceasta, serviciul public comunitar local de evidenta a persoanelor, instantele judecatoresti sau organele administratiei publice locale. In acest context, daca sunteti ruda sau apropiatul unei persoane care necesita punerea sub interdictie, puteti sesiza instanta de judecata din circumscriptia domiciliului acesteia cu o astfel de cerere.

De altfel, dispozitiile art. 170 din Noul Cod Civil arata ca “prin hotărârea de punere sub interdicţie, instanţa de tutelă numeşte, de îndată, un tutore pentru ocrotirea celui pus sub interdicţie judecătorească. Dispoziţiile art. 114-120 se aplică în mod corespunzător.”

Dispozitiile art. 170 sunt dispozitii imperative, nu permisive, astfel ca instanta de judecata este obligata, in cazul punerii sub interdictie judecatoreasca a unei persoane, sa dispuna instituirea tutelei si numirea unui tutore pentru persoana respectiva, tutela fiind o masura de ocrotire a persoanei fizice majore pusa sub interdictie judecatoreasca.

In consecinta, cererea de chemare in judecata va viza punerea sub interdictie a persoanei respective, instituirea unui tutore si autorizarea tutorelui in vederea reprezentarii celui pus sub interdictie in fata diverselor institutii.

Trebuie sa aveti in vedere, in acest sens, faptul ca, potrivit art. 112 alin. (1) si art. 166din Noul Cod Civil, poate fi numita tutore orice persoana fizica ce nu se afla in cazurile de incompatibilitate prevazute de lege, care are capacitate deplina de exercitiu si este apta din punct de vedere fizic si psihic.

Participarea procurorului pe tot parcursul acestei proceduri este obligatorie, atat in faza de judecata, cat si in cea prealabila.

Astfel, o data sesizata cu cererea de punere sub interdictie a unei persoane, instanta de judecata va transmite dosarul catre Parchetul din circumscriptia domiciliului persoanei a carei punere sub interdictie se solicita.

In aceasta etapa se va dispune emiterea unei adrese catre Institutul National de Medicina Legala in vederea efectuarii unei expertize medico-legale psihiatrice pentru constatarea afectiunilor de care se pretinde ca sufera persoana in cauza, precum si emiterea unei adrese catre Primarie in vederea efectuarii unei anchete sociale la domiciliul acesteia.

Dupa parcurgerea acestor proceduri, dosarul va fi inapoiat instantei de judecata inspre solutionare. In fata instantei se va proceda la ascultarea persoanei care solicita a fi numita tutore si, in masura posibilitatilor, a persoanei care urmeaza a fi pusa sub interdictie. In anumite situatii, este necesara si audierea unui martor.

In raport de probatoriul administrat, instanta de judecata va solutiona cauza si va dispune in consecinta.

In primul rand trebuie sa stiti ca doar instanta de judecata poate sa dispuna punerea sub interdictie a persoanei care are o asemenea boala si Alzhimer este considerata in stadii avansate o boala ce diminueaza pana al eradicare, constiinta si capacitatea.

În drept, în baza art. 164 Noul C.civ., punerea sub interdicție constituie o măsură de ocrotire care poate fi dispusă de instanța judecătorească dacă persoana fizică este lipsită de discernământ, cauza lipsei de discernământ este alienația ori debilitatea mintală iar lipsa de discernământ nu îi permite persoanei respective să se îngrijească de interesele sale.

Având în vedere situația de fapt reținută mai sus, se constată întrunirea cerințelor legale pentru punerea sub interdicție insa doar daca in caauza este facut un referat de expertiza in acest sens.

Conform art. 170 N.C.civ., instanța trebuie sa dispuna si  numirea  în calitate de tutore pentru ocrotirea intimatului pus sub interdicție o persoana apropiata din familie.

Punerea Sub Interdictie – Procedura. 

CAPITOLUL III
Ocrotirea interzisului judecătoresc

Art. 164 cod civil

Condiţii

(1) Persoana care nu are discernământul necesar pentru a se îngriji de interesele sale, din cauza alienaţiei ori debilităţii mintale, va fi pusă sub interdicţie judecătorească.

(2) Pot fi puşi sub interdicţie judecătorească şi minorii cu capacitate de exerciţiu restrânsă.

Ei bine, acest lucru inseamna ca vom defalca punerea sub interdictie asupra minorului dar si asupra majorului.

CAPITOLUL III
Ocrotirea interzisului judecătoresc

Art. 170

Numirea tutorelui

Prin hotărârea de punere sub interdicţie, instanţa de tutelă numeşte, de îndată, un tutore pentru ocrotirea celui pus sub interdicţie judecătorească. Dispoziţiile art. 114-120 se aplică în mod corespunzător.

Astfel, pentru administrarea bunurilor persoanei care nu mai are discernamant, este necesara punerea acestuia sub interdictie, de fapt anuarea drepturilor lui de dispozitie si apoi numirea unei persoane care sa ii vada interesul persoanei puse sub interdictie in vederea gestionarii bunurilor acestuia.

Aveti o problema similara? Click aici pentru o consultanta specializata cu un avocat.

Daca problema dvs. este din alt domeniu juridic va rugam sa completati formularul de mai jos.

Executare Silita Anulata Dupa Vanzarea Imobilului La Licitatie Publica

Vanzarea imobilului la licitatie publica de catre executor poate fi anulata integral daca sunt respectate conditiile de contestare a executarii silite.

Ati Pierdut Casa La Licitatie Publica? Vedeti ce demersuri puteti sa faceti pentru a va recupera imobilul vandut in procedura de executare.

Vanzarea Imobilului La Licitatie – Debitorul anuleaza toate actele de executare– Interzis Sa Execute Silit Recuperatorului Eos Credit Funding Bl Designated care pierde contestatia formulata de catre debitorul urmarit silit.

Treceti prin Executarea Silita imobiliara? Daca primitio somatie imobiliara de vanzare silita a locuintei la licitatie, solutia e Contestatia la executare.

Cu atat mai mult, nu poate fi sesizat executorul judecatoresc daca recuperatorul de creante a cumparat de la o banca creditul, fiindca el nu este titlu executoriu.

Indiferent daca a vandut creanta ori a operat cesiunea de creanta, recuperatorul de creante nu poate executa silit sumele de bani fiindca ii lipseste caracterul de titluexecutoriu.

Povestea debitorului care poate fi de fapt povestea oricarui executat silit!

Pe repede inainte, in 2018, firma de recuperari Eos Credit Funding Bl Designated porneste executarea silita impotriva debitorului conform adresei de mai jos, pentru suma de 170000 Euro.

Vanzarea Imobilului La Licitatie

Dupa cum se observa, EOS NEXT SERVICES face toate “dilegentele” pentru Eos Credit Funding Bl Designated in Romania, motiv pentru care in cadrul contestatiei la executare am invocat si dispozitiile referitoare la decizia 9 si 19 ale ICCJ cu privire la lipsa calitatii de reprezentant.

Nu dupa mult timp de la momentul inceperii executarii silite, surpriza !!! II ESTE VANDUTA CASA DEBITORULUI!

Vanzarea Imobilului La Licitatie
Vanzarea Imobilului La Licitatie

Astfel, in tot acest timp, se judeca contestatia la executare, de aceea va spun si repet, este IMPORTANT SI ESENTIAL sa obtineti in instanta, suspendarea executarii silite, pentru a putea bloca orice act pe care executorul ar putea sa-l emita.

In timp ce debitorul formulase contestatia la executare, executorul judecatoresc emite act de adjudecare si ulterior ALTA SURPRIZA, cel care a cumparat imobilul solicita EVACUAREA DEBITORILOR.

Debitorii au drepturi nu doar obligatii!!

Atentie – cititi si despre formularea contestatiei la executare peste termenul de 15 zile.

Vanzarea Imobilului La Licitatie

Vizualizati si :

Evacuat din imobil insa cu o contestatie pe rol, debitorul se judeca in instanta de judecata si obtine conform sentintei, anularea tuturor formelor de executare silita inclusiv anularea vanzarii la licitatie publica.

Dosar: 4320/287/2018

24.06.2019 Ora estimata: 09:00
Complet: C1
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admis contestatia.
Desfiinţează actele de executare emise in dosarul nr.10/2018 al BEJ Petcu Alexandru Ploiesti.
Document: Hotarâre  973/2019  24.06.2019

Ce a invocat debitorul in cadrul contestatiei la executare si cum este posibil si in ce conditii, recuperarea unui imobil deja vandut in cadrul procedurii de licitatie publica?

Prin urmare, cand primesti o somatie imobilaira sau orice alt act de la un executor, trebuie sa reactionati urgent.

Lipsa calitatii de titlu executoriu.

Ma poate executa silit Eos Credit Funding Bl Designated si-mi poate dispune vanzarea imobilului la licitatie publica in baza unui contract cesionat de la banca?

Lipsa titlu executoriu presupune ca vanzarea imobilului la licitatie publica este ilegala, atunci cand creanta este cesionata de la o banca sau ifn catre un recuperator de creante precum Eos Credit Funding Bl Designated ACTIVITY COMPANY.

Instanta constata lipsa caracterului de titlu executoriu prin cesiunea intervenita si dispune anularea intregii executari silite.

Lipsa caracter titlu executoriu, aplicabilitatea art. 84 alin. 1 cod procedura civila, coroborat cu decizia 9/ 2016 a ICCJ.

Cititi si:

In ce conditii este posibila restituirea imobilului vandut?

Daca sunteti intr-o siutatie asemanatoare, cel mai important lucru pe care trebuie sa-l faceti este sa depuneti o contestatie la executare iar aceasta contestatie sa o NOTATI IN CARTEA FUNCIARA.

Ce inseamna notarea in cartea funciara?

Imediat dupa ce avocatul specializat in executari silite va formuleaza contestatia la executare, solicitati-i si un certificat de grefa sau chiar notarea in baza acelui certificat de grefa, in Cartea Funciara, a litigiului inceput impotriva bancii a recuperatorului sau a IFN-ului , cum in cazul de fata a fost Eos Credit Funding Bl Designated.

Ati castigat contestatia la executare si ati anulat actele aferente? Aveti dreptul sa obtineti intoarcerea executarii silite!

Articolul 723 codul de procedura civila:

Dreptul la întoarcerea executării (1)

În toate cazurile în care se desfiinţează titlul executoriu sau însăşi executarea silită, cel interesat are dreptul la întoarcerea executării, prin restabilirea situaţiei anterioare acesteia.

(2) Bunurile asupra cărora s-a făcut executarea se vor restitui celui îndreptăţit, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă.

ATENTIE– Ce inseamna tertul de buna credinta? Pai inseamna ca acela ca v-a cumparat casa la licitatie publica sa nu fi stiut despre faptul ca dvs. va judecati cu recuperatorul de creante pentru a-i anula executarea silita.

Puteti transforma in tert de rea credinta ORICE cumparator la licitatie publica, DOAR daca va notati in cartea funciara litigiul!!

Articolul 724 Modalitatea de restabilire , adica cum veti fi pus din nou in posesia si proprietatea bunului dupa ce ati castigat contestatia la executare?

(1) În cazul în care instanţa judecătorească a desfiinţat titlul executoriu sau însăşi executarea silită, la cererea celui interesat, va dispune, prin aceeaşi hotărâre, şi asupra restabilirii situaţiei anterioare executării.

În cazul în care bunul supus executării silite este un bun imobil, instanţa va dispune asupra efectuării operaţiunilor de carte funciară necesare, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă, potrivit regulilor de carte funciară.

Exista si situatia particulara prin care daca instanta nu anuleaza anumite acte de executare silita cum ar fi chiar titlul de proprietate aduca actul de adjudecare, veti putea face acest demers pe cale separata.

(3) Dacă nu s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare executării în condiţiile alin. (1) şi (2), cel îndreptăţit o va putea cere, pe cale separată, instanţei de executare. Judecata se va face de urgenţă şi cu precădere, hotărârea fiind supusă numai apelului.

Executarea silita a incetat prin anularea acesteia de catre instanta de judecata.

Alte situatii in care executarea silita imobiliara este ilegala:

Alte situatii in care imobilele nu pot fi executare silit de catre executorul judecatoresc:

  • executarea silita privitoare la bunul comun poaate fi vadit abuziva daca debitorul e doar unul dintre coproprietari. Creditorii unui coprorprietar pot urmari silit cota lui parte din dreptul asupra bunului comun sau pot cere instantei imparteala bunului, caz in care urmarirea se va face asupra partii de bun sau dupa caz, asupra sumei de bani cuvenite debitorului;
  • Actele de dispozitie cu privire la locuinta de familie nu pot fi facute de un sot fara consimtamantul celuilalt altfel daca lucrurile stau altfel executarea silita este ilegala;
  • Nu sunt supuse urmarii imobilele declarate neurmaribile in cazurile si in conditiile prevazute de lege cum ar fi spatiul minim de locuit de debitor si familia sa, stabilit in conformitate cu normele legale in vigoare;
  • Conform legii 114/1996 privind locuintele, accesul liber si neingradit la locuinta este un drept al fiecarui cetatean. Locuinta este definita in art. 2 din aceeasi lege prin raportare la necesitatile esentiale de odihna, preparare a hranei , educatie si igienta , asigurand exigentele minimale:
  • acces liber la spatiu locuibil, spatiu de odihna, de preparare al hranei , grup sanitar si acces la utilitati.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Partile care se afla in executare silita sau chiar in stadiul incipient al executarii silite pot face demersuri in scopul protejarii patrimoniului lor, contestarii actelor ilegale si chiar anularii executarilor silite abuzive.

Puteti completa formularul de mai jos pentru a verifica daca o executare silita este legala sau nu.

Debitorul Castiga Darea In Plata A Doua Oara-Notificari Succesive Banca

Notificari Succesive Banca – Darea In Plata castigata la a doua notificare emisa de catre debitor, dupa ce a pierdut primul proces cu banca.

Notificarea de dare in plata NU comporta autoritate de lucru judecat.

Cazul debitorului de mai jos confirma faptul ca pe o notificare de dare in plata debitorul a pierdut iar pe a doua depusa de catre noi , a castigat.

Notificari Succesive Banca – Darea In Plata castigata dupa ce debitorul a notificat banca a doua oara -Redam primul dosar pierdut in mod definitiv de catre debitor inainte sa ii formulam notificarea de dare in plata pe care o veti regasi mai jos in extras.

Impreviziunea, o mare himera din legea darii in plata, cum trebuie sa priveasca impreviziunea debitorii aflati in aceasta procedura?

Prescriptia datoriilor recupeartori
Credit Europe Bank

In fapt, Contractul de credit de nevoi personale garantat cu ipoteca s-a incheiat intre imprumutati, pe de-o parte si CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN SA.

Avand in vedere evenimentele ce au intervenit ulterior, pe fondul crizei economice, constand in scaderea dramatica a veniturilor debitorilor si dublarea monedei in care creditul a fost contractat, respectiv CHF, fata de moneda nationala prin raportare la momentul contractarii, achitarea ratelor a devenit imposibila.

Debitorii se hotarasc la 7 luni de la pierderea definitiva a primului dosar, sa emita o noua notificare de dare in plata cu conditiile aferente indeplinite.

Notificari Succesive Banca

Dupa emiterea notificarii cu numarul 2, Banca a contestat notificarea si s-a format un alt dosar de contestatie pe care banca L-A PIERDUT.

Notificari Succesive Banca

Dupa cum se poate observa debitorii au fost de buna-credinta si au achitat rate o perioada de timp.

Boala MOTIV DE IMPREVIZIUNE.

Cu toate acestea, in anul 2016, pe fondul crizei economice, a fluctuatiei monetare total in dezavantajul acestora si a scaderii veniturilor, debitoarea, debitoarea a fost diagnosticata cu fibromialgie si, de asemenea, a intevenit recidiva herniei de disc, afectiuni care au necesitat interventii chirurgicale, investigatii speciale si tratamente foarte costisitoare.

Fibromialgia este o afecțiune cronică care constă în durere la nivelul întregului corp, asociată cu sensibilitate în mușchi și țesutul moale.

Din aceleasi cauze debitoarea a fost impiedicata sa mai munceasca, beneficiind de concediu medical pana la finalul anului 2018. In prezent debitoarea nu mai poate munci din cauza starii de sanatate.

            Deși instanța s-a pronunțat anterior în ceea ce privește existența impreviziunii în cazul primei notificări de dare în plată, aceasta a avut în vedere o situație de fapt cu totul diferită.

La data formulării primei notificări de dare în plată, impreviziunea s-a analizat în funcție de evoluția monedei CHF privită ut siguli, situația financiară a debitorilor agravându-se considerabil de la acea dată. Cu toate acestea, elementele nou apărute nu pot fi desprinse în totalitate de faptul că starea de boală și pierderea totală a veniturilor au avut loc pe fondul creșterii cu 100% a monedei CHF.

Instanța este datoare să analizeze întregul context în care, în prezent, debitorii solicită darea în plată a imobilului menționat ținând cont de toate elementele constând în:

  • pierderea locurilor de muncă de catre ambii debitori, element intervenit la sfârșitul anului 2018;
  • incapacitatea fizică a debitoarei de a mai produce venituri pe fondul problemelor de sănătate indicate în întâmpinare și susținute prin înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ce indică tratamentele și intervențiile chirurgicale la care aceasta a fost supusă, situație intervenită în anul 2018;
  • cheltuielile pe care intimații și familia acestora sunt nevoiți să le avanseze pentru recuperarea fizica a debitoarei Diconescu Cristina;
  • creșterea cu 100% a cursului valutar CHF;
  • scăderea valorii de piață a imobilului ce contituia garanția achitării creditului contractat la 50% față de momentul achiziționării;
  • existența unui minor în întreținere;
  • existența unei executări silite în desfășurare.

            Aceste elemente nu trebuiesc privite în particular, dacă ar reprezenta sau nu fiecare situații imprevizibile, ci trebuie analizate toate împreună ca o stare generală atât de dificilă și de apăsătoare pentru debitori, pe care acestia, la momentul contractării creditului (când aveau o situație prosperă, după cum indică si adeverințele de venit și o stare de sănătate bună, pe fondul promisiunilor bancare că vor contracta în cea mai stabila monedă), nu s-ar fi putut aștepta niciodată în mod rezonabil.

            În ceea ce privește suferințele fizice la care este supusă debitoarea din cauza problemelor de sănătate, acestea nu doar că au suprimat posibilitățile acesteia de a mai putea munci și de a mai înregistra venituri dar au îngreunat chiar și traiul cotidian al familiei din cauză că mobilitatea acesteia este foarte dificilă.

     Analizând toate aceste considerente instanța de fond a respins contestația formulată de către banca creditoare și a dispus menținerea efectelor notificării de dare în plată.

Notificari succesive banca – Tragem concluzia ca pierderea procesului pe dare in plata nu impedica cu absolut nimic pe debitor sa isi recalculeze situatia efectiva si sa emita o noua notificare de are in plata care sa surprinda de esenta situatia imprevizionara si ca atare sa castige in cadrul celei de-a doua contestatie la notificarea de dare in plata.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Notificarea De Dare In Plata Obliga Executorul Sa Suspende Executarea

Obliga Executorul Sa Suspende Executarea Silita Daca Refuza Sa Emita Inchierea De Suspendare A Executarii.

Obliga Executorul Sa Suspende Executarea – Vedeti exemple concrete de decizii definitive obtinute in instanta de anulare a executarii silite pentru nerepectarea notificarii de dare in plata.

Obliga executorul sa suspende executarea prin contestatia la executare silitaATENTIE-Toate actele emise de catre executor (somatie imobiliara, procese verbale, publicatii de vanzare) sau orice alt act), dupa momentul depunerii notificarii de dare in plata SUNT NULE.

Daca sunteti intr-o asemenea situatie si dupa ce ati notificat banca , recuperatorul sau IFN-ul cu privire la intentia de a da in plata si acesta totusi nu a suspendat executarea, TREBUIE sa formulati CONTESTATIE LA EXECUTARE.

Obliga Executorul Sa Suspende Executarea

Ati contractat un credit ipotecar pe care nu il mai puteti achita si, in raport de imposibilitatea de plata, ati informat creditorul, printr-o notificare de dare in plata, cu privire la intentia dumneavoastra de dare in plata a imobilului in vederea stingerii datoriei?

Desi notificarea de dare in plata a fost inregistrata la sediul creditorului dumneavoastra, acesta incepe sau continua executarea silita impotriva dumneavoastra?

Aflati cum trebuie sa actionati in aceasta situatie:

Potrivit art. 5 din Legea nr. 77/2016 privind darea in plata, “consumatorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecatoresc, al unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care il informeaza ca a decis sa ii transmita dreptul de proprietate asupra imobilului in vederea stingerii datoriei izvorand din contractul de credit ipotecar”.

Conform prevederilor legale ale art. 6 alin. (1) din aceeasi lege, care arata ca “de la data primirii notificării prevăzute la art. 5 se suspendă dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum şi împotriva garanţilor personali sau ipotecari”; aceste dispozitii sunt imperative, astfel ca, in contextul depunerii unei notificari de dare in plata, exista un impediment la inceperea unei executari silite sau, in cazul in care aceasta este deja inceputa, trebuie sistat orice act de executare silita.

Notificarea De Dare In Plata si Obligatia Executorului de A Suspenda Orice Executare.

In esenta, creditorul trebuie sa aiba in vedere toate efectele ce decurg din notificarea de dare in plata, respectiv sistarea executarii silite incepute cu privire la contractul de credit sau  amanarea inceperii executarii silite cu privire la acesta pana la solutionarea contestatiei impotriva notificarii de dare in plata de catre instanta de judecata (notificare pe care creditorul o formuleaza atunci cand nu este de acord cu luarea in plata a imobilului).

O interpretare contrara ar insemna incalcarea dispozitiilor legale mai sus citate, precum si a dispozitiilor art. 7 alin. (4), care prevad ca ”până la soluționarea definitivă a contestației formulate de creditor se menține suspendarea oricărei plăți către acesta, precum și a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de creditor sau de persoanele care se subrogă în drepturile acestuia împotriva debitorului.” si ale art. 8 alin. (3) ,care prevad că ”până la soluționarea definitivă a cererii prevăzute la alin. (1) se menține suspendarea oricărei plăți către creditor, precum și a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia împotriva debitorului.”

Dispozitiile legale mentionate anterior sunt clare si neinterpretabile, acestea obliga executorul sa suspende executarea fiind unele imperative; astfel, suspendarea executarii silite nu este o optiune a creditorului sau a executorului judecatoresc, intrucat legea dispune expres, nu lasa la apreciere.

Astfel, creditorul si executorul judecatoresc nu au competenta sa decida nici asupra temeiniciei notificarii de dare in plata, nici asupra indeplinirii conditiilor prevazute de legea darii in plata.

Doar instanta de judecata investita cu solutionarea unei contestatii impotriva notificarii de dare in plata este competenta sa faca aprecieri asupra acestor aspecte, prin hotarare judecatoreasca, pana la pronuntarea careia creditorul este obligat prin lege sa procedeze la suspendarea executarii silite.

In raport de cele expuse, in masura in care sunteti executat silit dupa formularea notificarii de dare in plata, aflati ca aceasta executare este una nelegala si aveti posibilitatea formularii unei contestatii la executare impotriva actelor de executare emise impotriva dumneavoastra dupa depunerea notificarii, cu consecinta anularii acestora de catre instanta de judecata competenta.

Cazul solutionat definitiv de anulare a executarii silite prin care legea darii in plata obliga executorul sa suspende executarea si prin refuzul acestuia practic executarea era ilegala.

Intr-o situatie similara s-au aflat si clientii nostri, Budirinca Petre si Budirinca Mariana, in privinta carora, dupa depunerea notificarii de dare in plata a imobilului in privinta a doua credite contractate la BRD – Groupe Societe Generale S.A., a fost inceputa executarea silita.

Acestia au apelat la serviciile echipei SCPA Cuculis si Asociatii si impreuna am reusit sa obtinem anularea intregii executari silite desfasurata in conditiile mai sus expuse, prin admiterea constatatiei la executare formulata la Judecatoria Drobeta-Turnu Severin, dupa cum rezulta din extrasul de mai jos.

Astfel, important este sa stiti ca puteti sa va faceti dreptate doar daca ajungeti sa contestati o decizie ilegala de a nu suspenda executarea silita.

Obliga Executorul Sa Suspende Executarea prin contestatie la executare.

Av.Drd. Cuculis Adrian

            Daca va aflati intr-o asemenea procedura si vreti sa scapati de datorie prin darea in plata completati formularul de mai jos.

Val De Dosare Castigate Impotriva Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive – Comision Acordare Plus Modificarea Ratei Dobanzii Considerate Abuzive-Avocat Cuculis

Raiffeisen Bank Pierde Mai Multe Procese Pe Clauze Abuzive Mai Ales Dupa Aparitia Documentelor Ce Demonstrau Ca Banca Modifica Unilateral Dobanda Contractuala Din Sistem, Cu Mult Inainte Ca Imprumutatul Sa-si Manifeste Optiunea (Cost al Contractului) Avocat Cuculis

Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive

Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive

Astfel, un cumul de 3 dosare deschise pe clauze abuzive, admise de catre Judecatoria sectorului 1 cu privire la existenta clauzelor de natura abuziva in contractele incheiate cu Raiffeisen Bank –

Comisionul de acordare, dar si modul de calcul al dobanzilor din contractele de credit au fost considerate abuzive si astfel eliminate din conventiile de credit-

Solutiile date de catre instanta, mai jos –

I. In dosarul de mai jos, sintagma dobanzii variabila a fost eliminata-

Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI  

Dosar: 22873/299/2017 

NumeCalitate parte
IONASC GHEORGHE domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiReclamant
RAIFFEISEN BANK SAPârât

 

Şedinţe

 
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari de pronuntare pt. jud. GHICA A.N.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea. Constată caracterul abuziv al clauzei contractuale prevăzute de art. 3.2 din contractul de credit nr. RF43343624079/09.07.2007 privind doar la posibilitatea băncii de modificare a dobânzii în funcţie de „ în funcţie de evoluţia pieţei financiare”, cu consecinţa înlăturării sale. Respinge restul pretenţiilor, ca neîntemeiate. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se exercită prin depunerea cererii la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 07.11.2017.
Document: Hotarâre  8736/2017  07.11.2017

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000713277&id_inst=299

II.Aceeasi speta insa alti reclamanti, instanta anuleaza clauza dobanzii

Dosar:

22871/299/2019 Judecatoria Sectorului 1
LAZĂR RADUS CĂTĂLINA ANCA domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiReclamant
RAIFFEISEN BANK SAPârât
RADUS ANGHEL domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiReclamant
RADUS MARIUS domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiReclamant

 

Şedinţe

21.11.2018
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare pt. jud.IVAN E.A.I.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii LAZĂR RADUS CĂTĂLINA ANCA, RADUS ANGHEL şi RADUS MARIA, în contradictoriu cu pârâta RAFFEISEN BANK S.A. Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută parţială a clauzei 3.3. din contractul de credit nr.RFI01742836986 din data de 21.12.2006, numai în ceea ce priveşte dreptul pârâtei de a modifica rata dobânzii în funcţie de evoluţia pieţei financiare. Respinge celelalte capete de cerere, ca neîntemeiate. Ia act că reclamanţii au solicitat cheltuieli de judecată pe cale separată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti.
Document: Hotarâre  9109/2017  21.11.2017

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000713275&id_inst=299

III. Eliminare din contractul de credit a  comisionului de acordare -Raiffeisen Bank Pe Clauze Abuzive

Dosar: 22872/299/2017

NumeCalitate parte
RUS ANGELICA SÂNZIANA domiciliul ales la CA Cuculis si AsociaţiiReclamant
RAIFFEISEN BANK SAPârât
RUS MARIUS IOANReclamant

 

Şedinţe

21.11.2017
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare jud.IFTINCA(VOICU)A.M.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte acţiunea. Constată nulitatea absolută a art. 3.5 al contractului de credit nr. RFI04943087303/12.03.2007, privind comisionul de acordare şi obligă pârâta la restituirea către reclamanţi a sumelor încasate cu titlul de comision de acordare, la care se adaugă dobânda legală aferentă acestor sume, calculată de la data efectuării plăţii acestui comision, până la data restituirii efective. Respinge în rest acţiunea, ca neîntemeiată. Ia act de faptul că pârâta nu solicită cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 21.11.2017.
Document: Hotarâre  8859/2017  21.11.2017

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000713276&id_inst=299

av.drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

031.412.48.80

 

Cerere Inscriere In Procesele Colective Pentru Elimnarea Clauzelor Abuzive Si Inghetarea Cursului Valutar Plus Restiutire Excedent Platit

Update Iulie 2019 – Ce face un debitor pentru a se proteja de un posibil contract cu clauze abuzive? La ce trebuie sa fie atent?

LA CE TREBUIE SĂ FIM ATENȚI ÎNAINTE DE A ÎNCHEIA UN CONTRACT BANCAR?

Este de notorietate faptul că au fost pornite zeci de mii de acțiuni împotriva instituțiilor bancare în ultimii ani, iar principalul motiv s-a datorat numeroaselor clauze abuzive inserate de către bănci, care nu au informat în prealabil consumatorii cu privire la conținutul acestora, în sensul stabilit de Directiva CE 93/13.

Articolul de față nu are scopul de a vă determina să nu mai încheiați contracte, ci de a le analiza în prealabil, pentru a evita eventualele neplăceri ulterioare, în colaborarea cu orice profesionist alături de care încheiați o convenție.

Pentru asigurarea desfășurării eficiente a contractului pe care urmează să-l încheiați, trebuie să aveți mare atenție asupra clauzelor următoare:

  1. Clauze de risc valutar: este clauza în baza căreia sunteți obligat să restituiți creditul în valuta contractată, indiferent dacă acesta din urmă a cunoscut creșteri semnificative sau s-a dublat, cum este cazul francului elvețian. Cu privire la acesta, în ultimii ani au fost pornite numeroase procese ce au avut ca scop înghețarea cursului valutar la valoare pe care o avea la data contractării, iar pentru a evita astfel de situații, trebuie să analizați cu mare atenție care a fost evoluția monedei împrumutate în ultima perioadă și dacă puteți să vă asumați o evoluție semnificativă a acesteia pe parcursul derulării contractului.
  2. Dobânda penalizatoare: Reprezintă dobânda percepută ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor contractuale de către debitor. Este perfect justificată sancționarea debitorilor rău-platinci, însă această sancținare trebuie făcută cu respectarea normelor legale și nu prin perceperea unei dobânzi penalizatoare care poate ajunge și la 50% peste valoarea dobânzii contractuale.
  3. Comisioanele de acordare, administrare: Aceste comisione reprezintă dobânzi mascate din partea Băncilor, care pentru simpla accesare a unei baze de date și a acordării sumei solicitate încercă să obțină plăți suplimentare, fiind numeroase procese câștigate pe astfel de clauze de către consumatori.
  4. Comisionul de urmărire riscuri: Scopul declarat de către bancă este acela de a proteja banca în eventualitatea unei imposibilități de plată din partea debitorului, însă există deja o serie de alte taxe și comisioane ce au exect același scop.
  5. Dobânda variabilă: Dobânda contractuală poate să fie una fixă sau variabilă, iar în eventualitatea în care este una variabilă trebuie să fie determinat un indice fix în funcție de care poate varia, nu ca urmare a deciziei unilaterale a băncii.

Majoritatea contractelor încheiate până în anul 2010 au conținut astfel de clauze abuzive, ce nu au fost negociate în prealabil cu consumatorii, fiind inserate cu rea-credință de către creditoare cu scopul de a obține sume suplimentare de la debitori.

Demn de precizat este faptul că o acțiune în constatarea și eliminarea acestor clauze abuzive este scutită de la plata taxelor de timbru pentru consumator și poate să fie intentată oricând, nefiind supusă termenelor de prescripție.

Chiar dacă a fost achiat integral creditul se poate începe o acțiune pentru recuperarea sumelor achiatate suplimentar, context în care se poate solicita și actualizarea acestora cu dobânda legală.

Clauzele de mai sus au fost precizate cu rol exemplificativ, în realitate fiind mult mai multe și greu de depistat, motiv pentru care se impune consultarea unui specialist, care vă poate ajuta în redactarea unei acțiuni și recuperarea sumelor ce au fost achitate suplimentar.

Cititi si:

Av. Drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

0722298011

Servitutea De Trecere – Cum O Obtin In Instanta?

Servitutea de trecere – Dreptul de trecere si servitutea de trecere, cum poate fi obtinut un drept de servitute si cum poate fi protejat si respectat un drept de trecere.

Servitutea de trecere – Ce este dreptul de trecere si cum este el reglementat in legislatia romaneasca?

Ati achizitionat un teren care nu are iesire la drumul public sau erati déjà proprietarul unui teren, dar din cauze ce nu tin de dumneavoastra va este ingradit accesul la drumul public?

Servitutea De Trecere
Servitute de trecere

Iata ce puteti face in aceasta situatie:

In primul rand, potrivit art. 617 Cod Civil, proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publica are dreptul sa I se permita trecerea pe fondul vecinului sau pentru exploatarea fonului propriu.

Astfel, legea va confera dreptul de a utiliza fondul vecinului dumneavoastra (terenul, curtea), pentru a putea ajunge la drumul public, fara a fi nevoie sa incheiati alte intelegeri cu acesta si, ce este cel mai important, fara a-I oferi acestuia o suma de bani in schimb.

Cu toate acestea, trecerea nu se poate efectua in orice conditii, existand anumite limite ce trebuie respectate:

  • Treceerea trebuie sa se faca in conditii care sa aduca o minima stanjenire exercitarii dreptului de proprietate al vecinului dumnevoastra.
  • In situatia in care mai multe fonduri invecinate au acces la drumul public, trecerea se va face pe fondul caruia I s-ar aduce cele mai putine prejudicii.

Mai mult decat atat, dreptul dumneavoastra nu se poate prescrie. Cu toate acestea, acest drept se stinge in situatia in care fondul dumneavoastra (terenul, curtea) dobandeste acces la calea publica.

Desi vecinul dumneavoastra nu va poate ingradi acest drept, el poate totusi sa dicteze modul de exercitare, precum si intinderea acestuia.

Astfel, dreptul de trecere poate imbraca mai multe forme: trecere cu piciorul, cu bicicleta cu autotusimul, cu utilaje agricole, precum si cu alte mijloace de transport, proprietarul fondului aservit (adica vecinul dumneavoastra) putand decide care dintre acestea sunt premise si care ii ii aduc prejudicii.

Vedeti si:

Cu toate acestea, in situatia in care nu ajungeti la o intelegere cu privire la modalitatea de acces, puteti solicita instantei de judecata sa stabileasca intinderea si modul de exercitare a dreptului dumneavoastra de trecere.

Nu in ultimul rand, intinderea si modalitatea de exercitare a dreptului de trecere pot fi stabilite si printr-o folosinta continua pe timp de 10 ani (ne referim aici la situatiile in care dumneavoastra ati exercitat acea modalitate de trecere timp de 10 ani ).

Cititi si despre :

Ce este servitutea de trecere si cum este ea reglementata de Codul Civil?

Potrivit art. 755 Cod Civil, Servitutea este sarcina care greveaza un imobil pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar.

Utilitatea rezulta din destinatia economica a fondului dominant sau consta intr-o sporire a confortului acestuia.

In timp ce intinderea si modalitatea de exercitare a dreptului de trecere pot fi stabilite si de catre instanta de judecata, servitutea se poate constitui numai in temeiul unui act juridic (adica printr-o intelegere intre parti), ori prin uzucapiune, cu aplicarea dispozitiilor in materie de carte funciara.

Servitutea de trecere se incadreaza in categoria servitutilor neaparente, necontinue si positive, adica existent sa nu este atestata de un semn vizibil de servitude, pentru existent sa este necesar faptul actual al omului si, nu in ultimul rand, proprietarul fondului dominant (dumneavoastra), exercita o parte din prerogativele dreptului de proprietate asupra fondului aservit (adica terenul vecinului dumneavoastra).

Servitutea de trecere.

O alta deosebire intre dreptul de trecere si servitutea de trecere consta in faptul ca, in timp ce dreptul de trecere este instituit in favoarea fondului care nu are acces la drumul public, servitutea de trecere se poate  institui si in favoarea fondului care, desi are acces la drumul public, are nevoie sa utilizeze terenul vecinului sau pentru a-si spori confortul sau din pricina unei alte destinatii economice.

De altfel, in timp ce dreptul de trecere este conferit de legiuitor, proprietarul fondului aservit (vecinul dvs.) neavand dreptul de a va refuza accesul in vederea ajungerii la drumul public, in conditiile mentionate anterior, servitutea de trecere este o posibilitate ce va poate fi conferita ca urmare a uzucapiunii sau intelegerii cu vecinul dvs, acesta nefiind insa obligat sa va acorde aceasta servitude de trecere.

In ambele cazuri insa trebuie sa tineti seama ca trecerea pe fondul vecinului dvs. trebuie sa se efectueze intotdeauan in asa maniera incat sa nu ii ingradeasca acestuia dreptul sau de prorietate asupra imobilului sau si fara a-I aduce prejudicii imobilului, cu riscul de a va putea oblige la plata despagubirilor, in vederea recuperarii prejudciilor ce ar fi astfel cauzate.

Servitutea De Trecere este un drept ce poate fi obtinut fie conventional fie in instanta.

In situatia in care va confruntati cu o asfel de situatie, avocatii nostri va stau la dispozitie cu opinii si sfaturi juridice in material dreptului de drecere, precum si a servitutii de trecere cu un departament specializat.

De asemenea puteti opta pentru completarea formularului de mai jos si revenim la dvs.

Ce Este Patrimoniul De Afectatiune?

Patrimoniul De Afectatiune – Pentru a intelege mai exact ce este patrimoniul de afectatiune consideram ca este necesar sa definim in primul rand conceptul de patrimoniu.

Potrivit art. 31 C. civ. alin. (1) „Orice persoana fizica sau persoana juridica este titulara unui patrimoniu care include toate drepturile si datoriile ce pot fi evaluate in bani si apartin acestuia.”

Asadar, patrimoniul este reprezentat de totalitatea drepturilor si obligatiilor ale unei persoane ce pot fi evaluabile in bani. Este important de mentionat ca numai acele drepturi si obligaitii ce pot avea o valoare economica fac parte din patrimoniu, drepturile si obligatiile nepatrimoniale nefiind incluse (ex: dreptul la nume).

Poate o persoana sa aiba mai multe patrimonii?

Raspunsul este nu, iar acesta este dat chiar de catre articolul mai sus citat „Orice persoana fizica sau juridica este titulara unui patrimoniu”, insa,potrivit alin. (2) al aceluiasi articol „Acesta poate face obiectul unei diviziuni sau unei afectatiuni numai in cazurile si conditiile prevazute de lege.”

Desi legea consacra regula unicitatii patrimoniului, acesta permite, ca in cazurile prevazute de lege, sa divizam patrimoniul. Asadar, va exista un singur patrimoniu dar cu mai multe diviziuni.

La ce ne foloseste sa avem mai multe mase patrimoniale?

Potrivit art. 2.324 C. civ. alin. (1) „Cel care este obligat personal raspunde cu toate bunurile sale mobile si imobile, prezente si viitoare. Ele servesc drept garantie comuna a creditorilor sai.”

Prin sintagma „raspunde cu toate bunurile sale mobile si imobile, prezente si viitoare….”, legea permite creditorilor sa urmareasca orice bunuri din patrimoniul debitorului lor intre momentul nasterii creantei si stingerii acesteia.

In continuare la alin. (3) se prevede urmatoarele „Creditorii ale caror creante s-au nascut in legatura cu o anumita diviziune a patrimoniului, autorizata de lege, trebuie sa urmareasca mai intai bunurile care fac obiectul acelei mase patrimoniale. Daca acestea nu sunt suficiente pentru satisfacerea creantelor, pot fi urmarite si celelalte bunuri ale debitorului.”

Asadar, observam ca legea protejeaza bunruile ce fac parte dintr-o anumita diviziune a patrimoniului. In cazul in care creanta s-a nascut in legatura cu o anumita divizune patrimoniala, creditorii sunt obligati sa urmareasca mai intai bunurile care fac parte din acea masa patrimoniala iar daca aceste bunuri nu sunt suficiente, creditorii vor putea sa urmareasca si celelalte bunuri din patrimoniu.

Alin. (4) al aceluiasi articol merge si mai departe cu protectia pentru bunurile din anumite diviziuni ale patrimoniului si ne spune urmatoarele „Bunurile care fac obiectul unei diviziuni a patrimoniului afectate exercitiului unei profesii autorizate de lege pot fi urmarite numai de creditorii ale caror creante s-au nascut in legatura cu profesia respectiva. Acesti creditori nu vor putea urmari celelalte bunuri ale debitorului.”

Potrivit lextului de lege, bunurile care fac parte din diviziuni patrimoniale afectate exercitiului unei profesii autorizate (prin profesie autorizata intelegem o certificare legala a competentelor intr-un anumit domeniu ex: avocat, medic, notar), nu vor putea fi urmarite decat de creditorii ce au creante nascute in legatura cu acea diviziune patrimoniala, iar acestia din urma, vor putea urmari doar acele creante ce fac parte din diviziunea patrimoniala respectiva.

Av.Drd. Cuculis Adrian si Av. George Sfetcu – SCA Cuculis&Asociatii

Dosarele ANRP Si Despagubirile – Contestatie La Decizia De Compensare

CE FACEM CU DOSARELE INREGISTRATE LA ANRP ?

Daca nu am actionat ANRP in judecata pana la finalul anului 2018, mai pot solicita instantei sa fie obligata autoritatea sa-mi emita decizia?

Dosarele ANRP Si Despagubirile
Obtinerea Deciziei De Despagubiri

Dosarele ANRP – 2019 un an in care ANRP a aratat ca nu respecta legea si cei care inca asteapta deciziile de compensare sunt din nou pusi sa astepte.

Ca urmare a hotărârilor luate la nivelul comisiilor judeţene pentru stabilirea dreptului de proprietate în temeiul legislației fondului funciar, la Secretariatul Comisiei Naţionale pentru Compensarea Imobilelor (C.N.C.I.) au fost înregistrate  31.945 dosare constituite în temeiul legilor fondului funciar. Dintre acestea, au fost soluţionate până în prezent  24.840 dosare.  Alte 2.793 dosare au trecut de etapa analizării și, pe măsura completării lor cu documentele solicitate, vor fi introduse pe ordinea de zi a C.N.C.I. în vederea emiterii deciziei de compensare/validare parțială/invalidare.  

3.236 dosare au fost returnate de Secretariat autorităților locale, fie înainte de apariția Legii nr. 165/2013, pentru completarea documentației, fie după apariția Legii nr. 165/2013,  la cererea titularilor de dosare, pentru a beneficia de restituirea în natură.” – Comunicat publicat de catre ANRP pe site-ul acestora la data de 10.06.2019.

In realitate, desi pare ca totul se va rezolva in cel mai scurt timp, adevarul difera. Dosarele ANRP Si Despagubirile solicitate de catre pagubiti.

Din pacate cifrele sunt doar estimative iar dosarele nu se solutioneaza la fel de repede pe cat ar trebui.

Putem discuta astfel de dosare cu numere de ordine care conform statisticilor sunt rezolvate insa in realitate acestea sunt inca in etapa de analiza”.

Cadrul legislativ in acest domeniu este Legea 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România publicata în  MONITORUL OFICIAL nr. 278 din data de 17 mai 2013. Legea vine in modificarea si completarea Legii 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989.

Dosare castigate in instanta de SCA Cuculis&Asociatii – ATENTIE- De la 3500 de puncte din decizia de compensare AM OBTINUT 76.343 de puncte! Diferenta este colosala, de aceea spunem ca deciziile emise sunt ilegale!

27.06.2019
Ora estimata: 08:30
Complet: Fond 20
Tip solutie: Admite in parte cererea

Solutia pe scurt: Admite, în parte, cererea de chemare în judecată. Anulează, în parte, decizia de compensare nr. 20406/31.05.2018 si obligă pârâta sa emita o noua decizie, prin care sa acorde reclamantului un numar de 76.343,94 puncte in compensare, pentru imobilul construcţie demolată situat în comuna 1 decembrie, str. Independenţei nr.118, jud. Ilfov.
Document: Hotarâre    27.06.2019

Cum putem afla unde este dosarul de retrocedare intocmit in baza Legii 10/2001? Dosarele ANRP Si Despagubirile aferente.

Conform Legii 165/2013 „Cererile de restituire care nu pot fi soluționate prin restituire în natură la nivelul entităților învestite de lege se soluționează prin acordarea de măsuri compensatorii sub formă de puncte” .

Astfel daca aveti Dispozitia/ Hotararea unitatii administrativ teritoriale prin care vi se respinge dreptul de a primi despagubiri in natura dar vi se valideaza dreptul de a primi despagubiri in echivalent trebuie stiut ca dosarul dvs. se va inainta catre CNCI deoarece unitatile locale nu au posibilitatea de restituire in echivalent ci doar in natura in limita fondului retrocedabil.

Primul pas, astfel, este sa faceti o adresa catre unitatea locala ( in general Primaria sau Prefectura localitatii unde ati depus notificarea inregistrata in baza legii 10/2001) pentru a afla daca s-a emis Dispozitia de restituire iar daca a fost emisa cand s-a trimis dosarul mai departe catre ANRP.

In cazul in care aflati ca dosarul a fost inaintat catre ANRP puteti sa completati o petite pe site-ul acestora (www.anrp.gov.ro) pentru a afla detalii cu privire la numarul acestuia respectiv stadiu.

Ce putem face daca aflam ca dosarul a fost inregistrat la ANRP inainte de anul 2013 ?

Daca dosarul dvs. a fost trimis si inregistrat la ANRP – Secretariatul Comisiei Centrale pentru Stabilirea Despăgubirilor inainte de data 20 mai 2013 ( data cand a intrat in viguare Legea 165/2013), conform art. 34 se mentioneaza ca acestea „vor fi soluționate în termen de 60 de luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi, cu excepția dosarelor de fond funciar, care vor fi soluționate în termen de 36 de luni”.

Astfel, la data de 20 mai 2016 (pentru dosarele de fond funciar) respectiv 20 mai 2018, raportat la calculelor acestora, toate dosarele inregistrate inainte de 2013 la autoritate trebuiau rezolvate.

Din nefericire acest lucru nu s-a intamplat.

Cu toate acestea art. 35 alin 2 si 3 din aceasi lege prevede ca „În cazul în care entitatea învestită de lege nu emite decizia în termenele prevăzute la art. 33 și 34, persoana care se consideră îndreptățită se poate adresa instanței judecătorești prevăzute la alin. (1) în termen de 6 luni de la expirarea termenelor prevăzute de lege pentru soluționarea cererilor”, respectiv

 „În cazurile prevăzute la alin. (1) și (2), instanța judecătorească se pronunță asupra existenței și întinderii dreptului de proprietate și dispune restituirea în natură sau, după caz, acordarea de măsuri reparatorii în condițiile prezentei legi”.

            Rezulta din cele expuse ca in perioada 20 mai – 20 noiembrie 2018 persoanele aflate intr-o astfel de situatia puteau sa dea in judecata ANRP-CNCI si sa solicite instantei de judecata obligarea acestuia la emiterea Deciziilor de compensare si totodata stabilirea numarului de puncte de despagubiri la care ar fi indreptatiti.

            In cazul in care ati omis sa actionati in acest interval nu este o problema si nu echivaleaza cu pierderea dreptului la a mai primi despagubiri.

Puteti sa actionati in instanta in baza obligatiei de a face ca temeiu juridic.

Astfel, solicitati instantei doar sa oblige ANRP-CNCI la emiterea Deciziei de compensare urmand ca acesta din urma sa stabileasca numarul de puncte, Decizie care la randul ei poate fi contestata in cazul in care sunteti nemultumiti cu numarul de puncte acordat, spre exemplu.

            Dupa obtinerea unei hotarari definitive impotriva ANRP-CNCI, acesta are obligatia sa se conformeze in 30 de zile, in caz contrar se va putea aplica la procedura executionala privind executarea obligatiilor de a face.

Ce putem face daca aflam ca dosarul a fost inregistrat la ANRP dupa de anul 2013 ?

Pentru persoanele ale caror dosare au fost inregistrate la Secretariatul Comisiei Nationale dupa anul 2013, termenul de 36 respectiv 60 de luni incepe sa curga de la data inregistarii dosarului.

Dosarele ANRP si despagubirile – Astfel este foarte important de urmarit cand se va implini termenul prevazut de art. 34 pentru ca in urmatoarele 6 luni de la implinirea termenului se poate actiona in instanta ANRP-CNCI si solicita instantei de judecata ca prin hotararea ce o va emita sa se pronunte in principal pe obligarea paratei la emiterea deciziei de compensare si totodata si pe existența și intinderii dreptului de proprietate și dispune restituirea în natura sau, după caz, acordarea de masuri reparatorii în condițiile prezentei legi; adica instanta de judecata sa se pronunte si pe numarul de puncte la care sunteti indreptatiti.

Concluzie generala:

Conform celor aratate anterior, este important de stiut cand a fost inregistrat dosarul dvs. la ANRP si sa actionati intr-unul dintre modurile expuse pentru a scurta perioada de asteptare.

In prezent calea judecatoreasca este singura care poate micsora perioada de asteptare si solutionarea dosarului intr-un mod facil si avantajos dvs.

SCPA Cuculis&Asociatii – Av. Catalina Morenciu si Av.Drd. Cuculis Adrian

Kruk Executa Silit Pe Ascuns Fara Sa Trimita Somatia De Executare

Kruk Executa Silit Ilegal Si Blocheaza Contul Bancar Insa Debitorul Nu Primeste Niciun Act De Executare Silita Nici Macar Dupa Blocarea Conturilor

Decizia este definitiva!

Kruk executa silit pe ascuns si spunem asta fiindca desi executorul nu a trimis niciun act de executare, are pretentia ca angajatorul debitorului sa ii puna poprire pe salariu.

Kruk Executa Silit
Kruk Executa silit debitorii in mod ilegal

Debitorul afla de executarea silita inceputa de catre Kruk, de la angajator atunci cand angajatorul primeste adresa de validarea popririi, adica mai pe scurt executorul voia banii angajatorului insa fara sa fi facut procedura de notificare legala.

Cu creditul prescris dar Kruk , Secapital si Investcapital tot pe urmele debitorului pentru a-l executa silit ilegal.

Cazul Vladu – Cum afli de la propriul loc de munca de faptul ca esti executat silit si cum ajungi sa anulezi executarea silita chiar daca ai depasit de mult termenul de 15 zile de cand se presupune ca executorul a trimis actele.

#DosarelePrindViata povestea debitoarei Vladu

Astfel , la data de 26.03.2018 mi-a fost adus de catre un vecin plicul transmis la domiciliul acestuia, dar adresat subsemnatei, emis de Judecatoria Sector 1 Bucuresti in dosar nr. 7459/299/2018, avand ca obiect validare poprire, prin care mi se punea in vedere sa formulez intampinare fata de cererea BEJ Tudorache Catalin Andrei – formulata la solicitarea SECAPITAL S.A.R.L. prin KRUK ROMANIA SRL, in plicul respectiv regasindu-se si instiintarea de infiintare a popririi nr. 151814/20.10.2017 cu o dovada a comunicarii catre subsemnata la un domiciliu gresit, adresa de infiintare a popririi nr. 150471/20.10.2017 emisa catre fostul angajator al subsemnatei de care nu am avut cunostinta pana in prezent, incheierea de incuviintare a executarii silite din data de 15.06.2016 si contractul de credit nr. RF22942179210.

Practic obervam din spusele debitorului ca totul era anormal in executarea silita inceput.

Pe de-o parte ca poprirea a fost trimisa la o adresa gresita si validarea popririi a ajuns la un vecin cand trebuia sa ajunga la angajator.

Reiese din declaratiile doamnei ce au fost primite de catre instanta, in mod clar ca multi dintre debitorii care au acele proces verbale emise de catre executorii judecatoresti, NU AU PRIMIT NICIODATA ACTE DE EXECUTARE si totusi sunt executati silit ilegal!!

            Acesta a fost momentul – 26.03.2018 – la care debitorul a luat cunostinta de existenta unui dosar de executare .

Aceeasi adresa gresita a fost mentionata si in dosarul de validare a popririi, iar documentele transmise de instanta prin care i se punea in vedere sa formulez intampinare fata de cererea de validare a popririi au ajuns tot la alta adresaa, insa in acest caz s-a intamplat ca vecinul care detine apartamentul 29 (fara a locui in el) sa vina in vizita putin dupa data lasarii in

Secapital Executare Silita Ilegala

posta a plicului adresat debitorului, astfel ca i-a facut favorul de a i-l inmana.

Tragem concluzia ca in Romania, pentru a-ti putea apara drepturile trebuie sa se intample ceva total imprevizionar, altfel este executat fara drept de apel.

In acest context, am putut formula intampinare in dosarul respectiv si prezenta contestatie la executare.

In concluzie, debitorul a aflat printr-o coincidenta de existenta cauzei privind validarea popririi, precum si, implicit, de existenta unei executari silite pornite impotriva mea la data de 26.03.2018, data de la care consider ca incepe sa curga termenul de 15 zile inauntrul caruia pot formula contestatie la executare.

Fata de situatia expusa, am solicitat instantei de judecata sa dispuna repunerea subsemnatei in termenul pentru formularea contestatiei la executare, raportat la dispozitiile art. 186 N.C.P.C., care arata ca „partea care a pierdut un termen procedural va fi repusa in termen numai daca dovedeste ca intarzierea se datoreaza unor motive temeinic justificate”, iar motivul justificat rezulta din inscrisuri, respectiv comunicarea actelor de executare silita la o alta adresa decat cea a subsemnatei.

Solutia instantei este aceea pe care o vedeti mai jos si astfel considera debitoara repusa in termen si admite si contestatia la executare si anuleaza toate actele emise de catre executor.

Kruk Executa Silit
Secapital Si Kruk – Investcapital Malta – Recuperatorii de creante ilegali

Dosar: 9685/299/2018

06.12.2018Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare pt. jud.DECULESCU D.
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea formulată de contestatoarea Vladu Mariana în contradictoriu cu intimata Secapital SaRL şi intervenienta Investcapital LTD.

Constată intervenită prescripţia dreptului de a cere executarea silită în temeiul contractului de credit nr. RF22942179210/06.06.2006.

Anulează încheierea de încuviinţare a executării pronunţată de Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti în data de 15.06.2016 în dosarul nr. 25707/299/2016, precum şi actele de executare efectuate în dosarul nr. 41125/2016 al B.E.J. Tudorache Catalin Andrei.

Obligă pe contestatoare la plata către BEJ Tudorache Catalin Andrei a sumei de 130,9 lei, cu titlu cheltuieli corespunzătoare efectuării fotocopiilor actelor dosarului de executare. Dispune restituirea către contestatoare a taxei judiciare de timbru în cuantum de 1.000 lei, la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.

Obligă pe intimată la plata către contestatoare a sumei de de 1.630,9 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Executorie.
Document: Hotarâre  8074/2018  06.12.2018

Astfel din moment ce actele au fost trimise gresit, evident ca nici angajatorul nu a putut sa dea curs adresei de poprire si nici macar debitorul sa formuleze contestatia la executare.

Insa ce inseamna de fapt validarea popririi?

Articolul 790 Validarea popririi

(1) Dacă terţul poprit nu îşi îndeplineşte obligaţiile ce îi revin pentru efectuarea popririi, inclusiv în cazul în care, în loc să consemneze suma urmăribilă, a liberat-o debitorului poprit, creditorul urmăritor, debitorul sau executorul judecătoresc, în termen de cel mult o lună de la data când terţul poprit trebuia să consemneze sau să plătească suma urmăribilă, poate sesiza instanţa de executare, în vederea validării popririi.

(2) În cazul când asupra aceleiaşi sume datorate de terţul poprit există mai multe popriri, care nu au fost executate de către acesta, validarea lor se va putea judeca printr-o singură hotărâre.

(3) Instanţa îi va cita pe creditorul urmăritor şi pe cei intervenienţi, dacă este cazul, precum şi pe debitorul şi terţul poprit şi, la termenul fixat pentru judecarea cererii de validare, va putea dispune administrarea oricărei probe necesare soluţionării acesteia, care este admisibilă potrivit normelor de drept comun.

În instanţa de validare, terţul poprit poate opune creditorului urmăritor toate excepţiile şi mijloacele de apărare pe care le-ar putea opune debitorului, în măsura în care ele se întemeiază pe o cauză anterioară popririi.

Important este sa va cunoasteti drepturile, sa faceti demersuri pentru a vi le apara si sa stiti ca nimeni nu o sa faca ceva pentru propria dvs. situatie.

Executarile silite nu sunt un capat de drum, din contra, acolo faceti diferenta dintre cine pierde si castiga, atunci cand primiti actele de executare silita.

Daca va aflati intr-o procedura de executare silita sau daca ati primit recent acte de executare silita, puteti verifica legalitatea lor prin completarea formularului de mai jos.

Recalcularea Pensiilor Militare De Stat – Pensii Functionari Publici

Recalcularea  pensiilor militare de stat, un subiect de interes national.

Recalcularea  pensiilor militare trebuie ceruta pentru a putea fi obtinuta in conditiile in care ea nu opereaza din oficiu.

Recalcularea Pensiilor Militare

                În temeiul art. 110, alin. (1) din Legea nr. 223/2015, pensiile militarilor, ale polițiștilor și ale funcționarilor publici cu statut special, stabilite în baza Legii nr. 263/2010, cu modificările și completările ulterioare, devin pensii militare de stat și se recalculează potrivit prevederilor Legii 223, în termen de maximum 24 de luni de la intrarea în vigoarea a acesteia (01.01.2016), în raport cu vechimea valorificată prin ultima decizie de pensie și baza de calcul stabilită potrivit art. 28 din același act normativ.

Care este procedura recalcularii pensiilor militare?

                În prealabil, trebuie înțeles că termenul de 24 de luni a fost instituit special pentru a permite Casei teritoriale (județene) de Pensii să vină în întâmpinarea unui număr apreciabil de dosare de recalculare a pensiilor.

Prin urmare, orice solicitare transmisă instanței anterior împlinirii acestui termen va fi respinsă ca prematur introdusă. Trecerea acestui interval de timp nu va leza dreptul pensionarului, atât timp cât acestuia i se va calcula dreptul retroactiv, începând cu data de 1 ianuarie 2016.

                Titularii acestui drept de recalculare sunt militarii, polițiștii și funcționarii publici cu statut special, procedura de recalculare prevăzută la alin. (5) al art. 110 din Lege fiind stabilită prin Ordinul comun al conducătorilor instituțiilor din domeniul apărării, al ordinii publice și al siguranței naționale nr. 31/M.25/998/8.148/237/259/221 din data de 23.03.2016.

                Pensiile militare de stat se stabilesc în procente din baza de calcul, cuantumul pensiei de serviciu determinându-se astfel : a) militarii, poliţiştii şi funcţionarii publici cu statut special, cu vechime cumulată conform art. 3 lit. f) de cel puţin 25 de ani, beneficiază, la împlinirea vârstei prevăzute de lege, de pensie de serviciu, în cuantum de 80% din baza de calcul prevăzută la art. 28; b) pentru fiecare an care depăşeşte vechimea prevăzută la lit. a), la cuantumul pensiei se adaugă câte 1% din baza de calcul prevăzută la art. 28, fără a se putea depăşi venitul brut utilizat la calculul pensiei la data deschiderii dreptului la pensie.

                Dacă nu a fost atins pragul de 25 de ani, cuantumul pensiei urmează a fi diminuat cu 1% din baza de calcul pentru fiecare an ce lipsește din vechimea integrală.

                Pe mai departe, vom face o trece în revistă a tuturor etapelor procedurale pe care titularii urmează a le parcurge:

  1. Casele de Pensii solicită beneficiarilor, prin intermediul taloanelor de plată a pensiilor, să opteze pentru perioada de 6 luni consecutive, din ultimii 5 ani de activitate, cu titlu de bază de calcul;

  1. Întocmirea dosarului de pensionare în vederea emiterii unei decizii de pensie în temeiul art. 64 din Legea nr. 223/2015;
  2. Analiza elementelor ce compun baza de calcul în vederea stabilirii pensiei militare, în conformitate cu datele înscrise în Fișa de pensie întocmită de către angajator și cu Metodologia de întocmire a dosarului de pensionare, despre care titularul va lua cunoștință sub semnătură;
  3. Se emite o decizie de pensie la care este atașat și un buletin de calcul, decizia putând fi contestată în termen de 30 de zile de la comunicare, la Comisia de contestații pensii aparținând structurii specializate;
  4. Comisia urmează a soluţiona contestaţia pe baza documentelor existente în dosarul de pensie, verificând aplicarea dispoziţiilor legale în vigoare;
  5. În cazul unui răspuns nesatisfăcător, persoana în cauză poate ataca hotărârea Comisiei de contestaţii la instanţa judecătorească competentă, anume cea de la domiciliul reclamantului.

 g)    Competenţa de soluţionare a contestaţiei la decizia de recalculare a pensiei, aparţine Tribunalului, dezlegarea dată de acesta putând fi supusă prin apel analizei Curţii de Apel.

Ati primit o decizie de recalulcare gresita? puteti formula contestatie impotriva deciziei de pensionare prin care sa va puteti valorifica drepturile in mod legal.

SCA Cuculis&Asociatii – Av. Drd. Cuculis Adrian si Av. Cristina Draghici

Ce Fac Daca Sunt Executat Silit Succesiv-EOS Credit Funding Dac Poprire

Executat silit succesiv de catre recuperatorul de creanta EOS Credit Funding Dac, debitorul scapa definitiv de executarea silita prin anularea in integralitate a dosarului executional reluat.

Executat silit initial intr-un dosar inceput de catre Banca Transilvania incheiat in cele din urma cu un proces verbal de incetare a executarii si preluata creanta de catre EOS Credit Funding Dac, debitorul se trezeste executat silit pe un nou dosar executional insa de data aceasta de catre un recuperator de creante cu sediul in afara tarii.

Este prescris un credit daca a intervenit un proces verbal de incetare si ulterior la mai putin de 3 ani de zile incepe o noua executare silita?

De fapt asta este speta debitorului care dupa incetarea executarii silite pentru lipsa de disponibil este executat silit din nou in cadrul unui alt dosar de executare insa de data aceasta de catre un recuperator de creanta la mai putin de 3 ani de zile de la data procesului verbal de incetare a primei executari.

Povestea debitorului care a castigat procesul de contestatie la executare – In anul 2012 incepe executarea silita impotriva lui, de catre executorii LEX la cererea bancii Transilvania.

Ulterior, 4 ani de zile mai tarziu intervine procesul verbal prin care banca inchide dosarul de executare silita si intelege sa cesioneze creanta catre EOS Credit Funding Dac parte din EOS KSI.

La randul sau EOS Credit Funding Dac in 2018 incepe o noua executare silita impotriva debitorului.

Surpriza pentru debitor – creanta era prescrisa chiar daca nu trecuseara 3 ani de zile de la ultima executare silita impotriva debitorului.

Procesul verbal de incetare a prelungit din 2012 si pana in 2018 cand a inceput a doua executare silita, termenul de prescriptie –

In codul de procedura civila se arata foarte clar care sunt cazurile de incetare ale executarii silite –

Cazuri de încetare a executării silite.

(1) Executarea silită încetează dacă:

1. s-a realizat integral obligaţia prevăzută în titlul executoriu, s-au achitat cheltuielile de executare, precum şi alte sume datorate potrivit legii;

2. nu mai poate fi efectuată ori continuată din cauza lipsei de bunuri urmăribile sau a imposibilităţii de valorificare a unor astfel de bunuri;

3. creditorul a renunţat la executare;

4. a fost desfiinţat titlul executoriu;

5. a fost anulată executarea.

Astfel banca a dispus incetarea executarii silite fapt pentru care conform art. de mai jos in caz de renuntare la executarea silita termenul de prescriptie – NU ESTE INTRERUPT- executat silit succesiv debitorul a formulat contestatia la executare silita.

Întreruperea prescripţiei (1)

Cursul prescripţiei se întrerupe: (3) Prescripţia nu este întreruptă dacă executarea silită a fost respinsă, anulată sau dacă s-a perimat ori dacă cel care a făcut-o a renunţat la ea.

Vezi actul de executare silita SOMATIE

Astfel, in speta, in raport de momentul in care debitorul nu a mai achitat ratele aferente contractului de credit (2012), cererea de incuviintare silita a fost formulata peste termenul de prescriptie de 3 ani, prescriptie ce presupune ca, dupa trecerea unei anumite perioade de timp, debitorul nu mai poate fi obligat la plata restantei respective prin mijloace de constrangere garantate de stat, adica debitorul nu mai poate fi executat, fata de faptul ca dreptul la actiune a creditoarei s-a nascut atunci cand nu au mai fost achitate la datele scadente.

Recuperatorii sustin ca daca exista un contract de cesiune atunci se intrerupe prescriptia – FALS!

In 2018, recuperatorul cumpara creanta si o pune in executare emitand somatia de mai jos impotriva debitorului, astfel reluand executarea silita.

Executat Silit Succesiv
Somatie de plata executionala EOS

      Interventia unui contract de cesiune de creante nu este de natura sa suspende sau sa intrerupa termenul de prescriptie, atata vreme cat niciun act de executare nu a fost inceput, iar cesionarul a preluat toate drepturile si obligatiile cedentului din contractul de credit.

Ce a stabilit instanta si cum am anulat integral executarea silita a OS Credit Funding Dac pentru debitorul executat silit succesiv prima data de catre banca si apoi de catre recuperator.

Dosar: 11186/302/2018

31.05.2019
Ora estimata: 09:00
Complet: C 1 civil 2019
Tip solutie: Admite in parte cererea

Solutia pe scurt: Admite în parte contesta?ia la executare, formulată de contestatorul Sora Neculae, în contradictoriu cu intimata Eos Credit Funding Dac.

Anulează executarea silită însăsi, pentru debitorul executat silit succesiv, obiect al dosarului de executare nr.142/CI/2018, emis de Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătoreşti “Dumitru, Iancu & Asociaţii”, cu consecinta încetării executării silite însesi obiect al dosarului de executare sus-arătat.

Admite cererea de întoarcere a executării silite, formulată de contestatorul Sora Neculae, în contradictoriu cu intimata Eos Credit Funding Dac. Dispune întoarcerea executării silite, în sensul că obligă intimata să restituie contestatorului suma de 2.561,260 lei, sumă de bani obţinută pe calea executării silite demarate împotriva contestatorului, obiect al dosarului de executare nr.142/CI/2018.

Obligă intimata la plata în favoarea contestatorului a sumei totale de 2.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.

Dispune restituirea taxei judiciare de timbru, în cuantum de 1.284,37 lei, achitate prin chitanţa seria 179187/2018 BL nr.182198 (1) din 12.11.2018 (suma de 984,37 lei) şi chitanţa seria 179187/2018 BL nr.182200 (2) din 12.11.2018 (suma de 300 lei), la momentul rămânerii definitive a prezentei hotărâri, în temeiul art.45 alin.1 lit.f din O.U.G. nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru.
Document: Hotarâre  4059/2019  31.05.2019

Executat Silit Succesiv De Recuperatori
  • De asemenea, observam si faptul ca ca actele de executare silita au fost emise fara respectarea prevederilor legale in materie, executorul judecatoresc incalcand art. 673 NCPC care arata expres ca actele de executare silita nu pot fi efectuate decat dupa expirarea termenului aratat in somatie                                                                                                                                  

Astfel, executorul judecatoresc a emis somatia la data de 26.04.2018, somatie in care a stabilit un termen de 1 zi de la comunicarea acestora pentru indeplinirea obligatiei a subsemnatului de achitare a sumei,  procedand insa in aceeasi data, 26.04.2018, si la infiintarea popririi asupra veniturile prezente si viitoare in mainile tertului poprit, nerespectand astfel termenul acorddat, ceea ce conduce la nulitatea actelor, fiind emise fara respectarea legii.

Toate aspectele acestea tin de fapt de interesul firmelor de recuperare a creantelor de a pune rapid in executare creante in mod ilegal iar daca debitorii nu-si cunosc drepturile ajung sa fie victime economice sigure.

Sunteti in executare silita? Verificati legalitatea actelor de executare, completati formularul de mai jos.

Recalcularea Pensiei-Valorificarea Adeverintei Privind Acordul Global

Recalcularea pensiei avand in vedere adeverinta neluata in seama de catre Casa de Pensii

RECALCULAREA CUANTUMULUI PENSIEI PRIN VALORIFICAREA ADEVERINTEI PRIVIND ACORDUL GLOBAL

Recalcularea Pensiei

Daca sunteti in pragul pensionarii si drepturile dvs. banesti sunt foarte mici, atunci este posibil ca unele dintre acele drepturi sa nu fie cuantificate prin decizia de pensionare.

Aflati ce puteti face pentru a valorifica adeverinta privind acordul global!

Recalcularea pensiei metode de contestare a deciziilor de pensionare ilegale.

Recalcularea Pensiei , modalitati – In cazul in care ati lucrat/ v-ati desfasurat activitatea in acord global iar Casa de Pensii de care dumneavoastra apartineti, la data la care v-a emis decizia de pensionare, nu a luat in considerare adeverinta privind acordul global, trebuie sa stiti ca puteti actiona in judecata Casa de Pensii in vederea obtinerii drepturilor ce vi se cuvin si anume in vederea recalcularii dreptului la pensie ca urmare a valorificarii adeverintei privind desfasurarea muncii in acord global.

Astfel, primul pas este sa contestati decizia prin care v-a fost stabilit dreptul la pensie in termen de 30 zile de la data la care ati luat cunostinta de respectiva decizie.

Este foarte important de precizat faptul ca acest termen de 30 zile trebuie in mod obligatoriu respectat, aceasta conditie fiind esentiala pentru a avea castig de cauza in fata instantei de judecata.

ATENTIE unde depuneti contestatia si care sunt pasii!

In cazul in care veti contesta decizia de pensionare la organul emitent si anume Casa de Pensii ( dam cu titlu de exemplu Casa de pensii a Municipiului Bucuresti) decizia de pensionare ulterior termenului de 30 zile sau veti depune direct la instanta de judecata cerere privind recalcularea dreptului la pensie prin valorificarea adeverintei privind acordul global fara sa contestati mai intai decizia printr-o cerere adresata reprezentantilor Casei de Pensii, trebuie sa stiti ca veti pierde in fata instantei de judecata orice drept la obtinerea unei solutii favorabile dumneavoastra in vederea recalcularii dreptului la pensie.

Astfel, dupa ce ati obtinut raspunsul Casei de Pensii, raspuns care in mod cert va fi nefavorabil, respingandu-vi-se contestatia formulata, este necesar sa va indreptati dumnevoastra in instanta impotriva Casei de Pensii pentru a solicita anularea deciziei de pensionare pentru neluarea in considerare a adeverintei privind acordul global, obligarea Casei de Pensii sa emita o noua decizie privind acordarea pensiei si restituirea diferenţelor de drepturi de pensie aferente acestei recalculari începând cu data depunerii contestatiei la Casa de Pensii emitenta a deciziei de pensionare.

Art. 1 din Decretul nr. 389/1972 cu privire la contribuția pentru asigurările sociale de stat dispunea că angajatorii să verse la bugetul asigurărilor sociale de stat o contribuție de 15 % asupra câștigului brut realizat de personalul lor salariat, dispoziții menţinute (cu modificarea procentului acesteia) şi prin Legea nr. 49/1992 pentru modificarea şi completarea unor reglementări din legislația de asigurări sociale.

În conformitate cu dispozitiile art. 3 din Legea nr. 3/1977 privind pensiile de asigurări sociale de stat și asistență socială – dreptul comun în materie anterior Legii nr. 19/2000 – dreptul la pensie era recunoscut tuturor cetățenilor care au desfășurat o activitate permanentă pe baza unui contract de muncă și pentru care angajatorii au plătit contribuția de asigurări sociale prevăzută de lege.

Principiul contributivității este reiterat atât în Legea nr. 19/2000, prin art. 2 lit. e)  cât și în Legea nr. 263/2010, prin art. 2 lit. c) şi art.3 alin (1) lit a.

Sintetizând, noua reglementare privind calculul drepturilor de pensie, din Legea pensiilor, este construită în jurul acestui principiu fundamental și anume că orice element salarial efectiv încasat pe parcursul întregului stagiu de cotizare, pentru care salariatul și/sau angajatorul (în funcție de reglementarea în vigoare) au achitat statului contribuții de asigurări sociale, trebuie să se reflecte în cuantumul pensiei.

Pentru stagiile de cotizare realizate ulterior datei de 1 aprilie 2001, data intrării în vigoare a Legii nr. 19/2000, acest principiu este respectat.

Pentru stagiile de cotizare realizate sub imperiul reglementărilor anterioare, soluția se impune a fi aceeași, întrucât pe de o parte, se afirmă în art. 2 al Legii nr. 19/2000 ca sistemul public se organizează și funcționează având la bază principiul contributivității (conform căruia fondurile de asigurări sociale se constituie pe baza contribuțiilor de asigurări sociale plătite), iar pe de altă parte, același legiuitor limitează fără nicio justificare aplicarea acestui principiu, înlăturând din calculul pensiilor anumite venituri și sporuri obținute anterior datei de 1 aprilie 2001, pe motiv că nu ar fi avut caracter permanent.

Recalcularea pensiei si veniturile realizate –

Veniturile realizate in sistem de acord global trebuie luate in considerare la calcularea drepturilor de pensie deoarece retribuirea în acord global presupunea salarizarea angajaților în funcție de realizările profesionale, ceea ce însemna că lunar aceștia puteau obține venituri mai mici sau mai mari decât salariile tarifare înscrise în carnetul de muncă.

Ceea ce interesează nu este caracterul permanent sau nepermanent al unor venituri, ci faptul ca statul și-a încasat drepturile la momentul cuvenit, iar când vine rândul asiguraților să primească o contraprestație din partea statului, aceasta trebuie sa fie corespunzătoare, pentru a nu se rupe echilibrul raportului juridic dintre părți.

Cititi si :

Referitor la principiul contributivitatii, mentionam ca acest principiu era prevazut chiar daca nu era prevazut in mod expres si in Legea nr. 3/1997 privind asigurarile sociale de stat si asistenta sociala, stipulandu-se ca dreptul la pensie era recunoscut tuturor cetatenilor care au desfasurat o activitate permanenta pe baza unui contract de munca pentru care angajatorii au platit contributiile de asigurari sociale prevazute de lege.

In acest mod a statuat si Inalta Curte de Casatie si Justitie prin decizia nr. 19 din data de 17.10.2011 cu ocazia pronuntarii asupra recursului in interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe langa I.C.C.J. in dosarul nr. 18/2011, astfel s-a stabilit ca fondurile de retribuire detinute in acord global prevazut de art. 12 alineat 1 din legea nr. 57/1974 vor fi luate in considerare la stabilirea si recalcularea pensiilor din sistemul public daca au fost incluse in salariul brut si pentru aceasta s-a platit contributie de asigurari sociale in sistemul public de pensii.

Decizia pronuntata in recursul in interesul legii este obligatorie pentru instanta conform dispozitiilor Codului de procedura civila, de la data publicarii in Monitorul Oficial.

Decizia respectiva a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei partea I nr. 824 din data de 22.11.2011.

Avand in vedere cele precizate mai sus, consideram ca revine instanței judecătorești sarcina de a hotărî că principiul contributivității primează și că, independent de caracterul permanent sau nepermanent al unor venituri și de faptul că au făcut sau nu parte din baza de calcul a pensiilor conform legislației anterioare, acestea trebuie luate in considerare la stabilirea drepturilor de pensie.

Ati primit o decizie de pensionare de care nu sunteti multumit/a? Completati datele de mai jos.

Exproprieri Pe Tronsonul Bucuresti Nord-Aeroportul Henri Coanda

Proprietari expropriati din Ilfov – Otopeni pentru noul tronson de pod feroviar dintre aeroporul Otopeni Henri Coanda si Bucuresti Nord trebuie sa primeasca despagubiri.

Exproprieri ilegale la marginea Bucurestiului in conditiile in care nu exista cauza de utilitate publica.

De asemenea, aceste exproprieri pot fi facute doar in conditii minim invazive pentru proprietari si asa cum vom arata mai jos, daca nu este respectata conditia utilitatii publice si a prezentarii unei solutii unice, exproprierea poate fi ilegala.

Exproprieri
expropriere ilegala

Despagubirile celor care urmeaza sa fie expropriati, au fost deja stabilite de catre comisia care se ocupa cu inventarierea si eliberarea loturilor de teren, la suma totala de 6.945.256,81 lei .

Proiectul este declarat prin HG ca fiind unul de interes national avand in vedere nodul de tranzit si eficient transport de la aeroport pana la gara de nord din Bucuresti.

Proiectul adoptat prin HG 2508 dispune exproprierea unor persoane juridice dar si fizice in scopul extinderii catre aeroportul Otopeni a liniei de tren.

In total 63 de persoane fizice si juridice vor fi expropriate( Vedeti anexa aici), dar i-a intrebat cineva daca despagubirea impusa de catre Ministerul Transporturilor in calitatea lui de expropriator, este corecta?

Intrebarea unuia dintre cei expropriati:

Ce se intampla daca am o casa construita pe terenul ce urmeaza sa fie expropriat din patrimoniul meu si voi avea un picior de pod la mine in curte?

Ce se intampla daca nu imi vor expropria tot terenul si voi ramane cu o linie de cale ferata care sa-mi treaca pe deasupra casei?

Si pe buna dreptate, cei care sunt in asemenea situatii pot contesta decizia de expropriere cu privire la pretul oferit si regasit in anexa indicata mai sus de catre minister.

Cum suna hotararea de expropriere pentru tronsonul Heneri Conada?

HOTĂRÂRE

privind aprobarea amplasamentului şi a declanşării procedurii de expropriere a imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere aflat pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes naţional „Modernizarea liniei de cale ferată Bucureşti Nord – Aeroport Internaţional Henri Coandă Bucureşti

Faza I: Racord c.f. la Terminalul T1, Aeroport Internațional Henri Coandă București”, de pe raza unităţii administrativ-teritorială Otopeni judeţul Ilfov

În temeiul art. 108 din Constituţia  României, republicată şi art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare şi având în vedere dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 368/2019 pentru aprobarea indicatorilor tehnico – economici ai obiectivului de investiţii „Modernizarea liniei de cale ferată Bucureşti Nord – Aeroport Internaţional Henri Coandă Bucureşti – Faza I: Racord c.f. la Terminalul T1, Aeroport Internațional Henri Coandă București”, lucrare de utilitate publică de interes naţional.

Doar cu ajutorul unui avocat specializat in exproprieri va puteti obtine drepturile pe care statul acum incearca sa vi le ia fara un pret just.

Exproprierea se poate face DOAR pentru cauza de utilitate publica.

In orice caz proprietarii trebuie sa aiba in vedere suma pe care urmeaza sa o primeasca in urma exproprierii respective, evident, suma ce poate face obiectul unei contestatii daca nu este conforma realitatii si valorii pietei.

Cum se contesta decizia de expropriere?

(2) Decizia de expropriere constituie titlu executoriu pentru predarea bunului imobil, atât împotriva celor expropriaţi, cât şi împotriva celor care pretind un drept legat de bunul imobil expropriat, până la soluţionarea definitivă şi irevocabilă a litigiului legat de proprietatea bunului imobil expropriat.

Acest lucru presupune, ca ea poate fi pusa in executare silita imediat.

Chiar daca proprietarii se opun.

Contestaţia asupra deciziei de expropriere nu suspendă transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile în cauză.

Care sunt pasii unei exproprieri? Legea 255/2010

Pasii pentru ca o expropriere sa fie legala- Art. 4

  1. Articolul 4  a) aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrărilor de interes naţional, judeţean sau local;
  2. b) consemnarea sumei individuale aferente reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere şi afişarea listei proprietarilor imobilelor;
  3. c) transferul dreptului de proprietate; 

  4. d) finalizarea formalităţilor aferente procedurii de expropriere.

Procedura de plata a sumelor de bani?

Art. 4. – Sumele individuale prevăzute la art.3 se virează de către Ministerul Transporturilor, în termen de cel mult 30 de zile de la data solicitării acestora, într-un cont bancar deschis pe numele Companiei Naţionale de Căi Ferate ”C.F.R.ˮ – S.A. la dispoziţia proprietarilor de imobile, pentru lucrarea de utilitate publică de interes naţional, prevăzută la art. 1, în vederea efectuării plăţii despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condiţiile legii.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Serraghis Loan Management Executa Silit Ilegal- Poprire Si Executarea Anulata

Serraghis Loan Management executa silit un debitor pentru o creanta prescrisa de mai bine de 14 ani de zile.

Serraghis Loan Management – O alta executare silita din seria #dosareleprindviata prin care se face dreptate unui debitor urmarit silit de catre Serraghis Loan Management, alt recuperator cu state vechi in executari silite ilegale.

Povestea doamnei Cristea Alina pe scurt – contestație la executare- prescripție invocata – dosar de executare silita anulat.

Astfel am castigat un nou proces impotriva Serraghis Loan Management prin care asa cum apare si in sentinta data, se anuleaza executarea silita ce face obiectul dosarului de executare instrumentat de executorul Catalin Visan & Dorcioman Andrei.

În anul 2005, doamna Cristea Alina a încheiat un contract pentru emiterea unui card de credit în baza căruia să i se pună la dispoziție o sumă de bani, sumă pe care s-a aflat în imposibilitatea de a o înapoia raportat la veniturile salariale reduse, problemele de sănătate și calitatea de unic întreținător al familiei.

Credeti ca a interesat pe cineva de la banca sau recuperator?

Nu, au cesionat creditul catre un recuperator de creante din afara tarii, fara autorizatie de functionare si mai grav, cu grave abuzuri la activ.

Partener SCA Cuculis&Asociatii – Serban Leonard si avocat Ciobanu Daniela

În anul 2019, la mai mult de 14 ani de la ultima plată efectuată în cauză, creditoarea a înțeles să solicite începerea executării silite deși creanța era prescrisă de mai bine de 10 ani, context în care, debitoarea a înțeles să depună contestație împotriva executării silite în termenul de15 zile de la data la care a aflat de actele de executare.

Serraghis Loan Management

Raportat la veniturile salariale diminuate și calitatea de unic întreținător al familiei, doamna Cristea a făcut o cerere de ajutor public judiciar pentru scutirea de la obligativitatea achitării taxei judiciare de timbru, cerere bine întemeiată și urmată de o serie de documente justificative: adeverințe emise de A.N.A.F., facturi de utilități, certificat de handicap, precum și alte documente justificative.

După doar un termen de judecată, instanța de fond a constatat incidența prescripției evidente semnalate prin contestație, urmând a admite în tot contestația la executare și a obliga intimata la plata cheltuielilor de judecată efectuate în cadrul Dosarului nr. 2916/4/2019.

09.05.2019Ora estimata: 08:30
Complet: C10 – civil si executari
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare. Anulează executarea silită ce face obiectul dosarului de executare nr. 7874/2018 al BEJA Cătălin Vişan şi Manuel-Andrei Dorcioman şi a încheierii de încuviinţare a executării silite din 07.12.2018 pronunţată în dosarul nr. 29128/4/2018 al Judecătoriei sector 4.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 09.05.2019. 
Document: Hotarâre  5860/2019  09.05.2019

Problema se pune ca de esenta, prin inceperea unei executari silite la 14 ani distanta fata de momentul la care aveai dreptul sa recuperezi creanta, se creeaza de fapt o instabilitate juridica in circuitul normal al actelor civile.

Debitorii care sunt executati silit dupa o perioada atat de indelungata de timp de la momentul nasterii creantei, sunt clar indrituiti sa solicite inclusiv daune de natura morala pentru punerea in executare cu rea credinta a unei creante VADIT PRESCRISE.

Serraghis Loan Management pierde astfel contestatia la executare, datorita actiunilor luate de catre debitor, de a contesta executarea si a faptului ca si-a cunoscut drepturile.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Banca Ma Executa Silit In Baza Contractului Mai Pot Contesta Clauzele Abuzive?

Banca ma executa silit si am primit de la executor acte de executare silita.

MAI POT ATACA IN INSTANTA CLAUZELE ABUZIVE DIN CONTRACTUL DE CREDIT, IN CAZUL IN CARE SUNT EXECUTAT SILIT?

Banca Ma Executa Silit
Clauze contractuale banca

Banca ma executa silit , mai pot face ceva?

O intrebare des intalnita in randul clientilor care ne trec pragul.

Raspunsul la aceasta intrebare este intotdeauna pozitiv, insa felul in care putem face acest lucru depinde de momentul la care a inceput executarea silita.

In Monitorul Oficial nr. 1074 din 18 decembrie 2018 s-a publicat Legea nr. 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative.

Astfel, respectivul act normativ aduce unele modificari, dar si completari Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civila (Mon. Oficial nr. 247 din 10 aprilie 2015; cu modificari ulterioare). Legea este in vigoare din 21 decembrie 2018.

Potrivit uneia dintre completarile aduse Codului de procedura civila, in cazul in care executarea silita se face in temeiul unui alt titlu executoriu decat o hotarare judecatoreasca, se pot invoca in contestatia la executare si motive de fapt sau de drept privitoare la fondul dreptului cuprins in titlul executoriu, numai daca legea nu prevede in legatura cu acel titlu executoriu o cale procesuala pentru desfiintarea lui, inclusiv o actiune de drept comun.

Prin urmare, daca pentru executarile silite incepute pana la data intrarii in vigoare a legii, putem invoca clauze abuzive pe calea contestatiei la executare, nu acelasi lucru il putem spune si despre executarile silite incepute ulterior intrarii in vigoare a Legii nr. 310/2018.

De aceea este necesar ca, pe langa contestatia la executare, ce trebuie introdusa la instanta in termenul legal de 15 zile de la momentul primirii primelor acte de executare sau de la momentul primirii instiintarii privind infiintarea popririi, sa demaram si o actiune distincta in constatarea clauzelor abuzive din contract.

Chiar si in cazul in care nu ne mai regasim in termenul legal de 15 zile pentru a contesta executarea silita, avem posibilitatea introducerii unei actiuni in constatarea clauzelor abuzive din contract, deoarece declararea scadentei anticipate a creditului de catre banca/recuperator nu ne priveaza de dreptul de a ataca printr-o actiune de drept comun, existenta clauzelor abuzive dintr-un contract de credit.

Mai mult, in cazul in care instanta constata, in mod definitiv, existenta unor clauze abuzive in contract, acestea vor fi declarate nule absolut si poate opera chiar o compensare cu debitul pentru care suntem executati sau o scadere din debitul respectiv.

Trebuie insa mentionat faptul ca, in lipsa unei contestatii la executare formulata in termen,  existenta unei actiuni in constatarea clauzelor abuzive din contract nu are efect suspensiv asupra executarii silite, de aceea este important sa le demaram in paralel, pentru a ne putea prevala de existenta amandurora.

Trebuie avut in vedere si faptul ca insasi clauza referitoare la declararea scadentei anticipate a creditului poate avea caracter abuziv, in anumite conditii.

Astfel, dupa cum a retinut si ICCJ – Sectia a II-a civila, prin Decizia nr. 924 din 11.03.2014: „prin utilizarea unor formule evazive, respectiv <situatii neprevazute in opinia bancii> rezulta ca banca poate interveni oricand in derularea contractului in detrimentul reclamantilor, cu consecinta declararii soldului creditului ca fiind scadent anticipat, rambursabil imediat.

Aceasta imprejurare creeaza un dezechilibru evident, fiind incalcate si cerintele bunei-credinte in raport cu efectul direct al declararii scadentei anticipate si a faptului ca nu sunt precizate conditiile interventiei unilaterale, clauzele fiind nule in considerarea caracterului lor abuziv.”

Aceasta clauza este, din pacate, prea putin contestata in practica, desi sansele de castig in ceea ce priveste admiterea unei asemenea actiuni ar fi mari, avand in vedere si faptul ca exista practica favorabila in acest sens, chiar din partea instantei supreme.

In cazul unor situatii neprevazute, ce in opinia bancii, ar face sa devina improbabil ca debitorii sa-si poata indeplini obligatiile asumate prin contract, aceasta are dreptul sa declare soldul creditului scadent anticipat, rambursabil imediat impreuna cu dobanda acumulata si cu toate celelalte costuri datorate bancii prin conventia de credit.

Aceste formulari nu ofera posibilitatea reala ca un consumator neavizat, aflat pe o pozitie de inferioritate comparativ cu profesionistul (banca), sa aprecieze asupra consecintelor unei asemenea clauze si nici ca un observator independent sa aprecieze asupra temeiniciei clauzei.

In opinia noastra, pentru ca aceste clauze sa nu fie considerate abuzive, banca ar trebui sa ofere un motiv intemeiat pentru declararea soldului scadent anticipat.

Banca ma executa silit, practic ce am de facut.

Prin urmare, bancii nu trebuie sa-i fie permis sa declare scadenta anticipata a creditului printr-o apreciere subiectiva, iar daca acest lucru se intampla totusi (iar in practica este extrem de des intalnita aceasta situatie) este important sa contestam acest aspect, avand in vedere faptul ca prin inserarea acestei clauze contractuale si prin faptul ca banca uzeaza de ea dupa bunul sau plac sunt incalcate cerintele bunei-credinte.

Av.Drd. Cuculis Adrian & Av. Diana Badea SCA Cuculis&Asociatii

Contestarea Procesului Verbal De Actualizare Debit Emis De Executor

Actualiare debit in mod ilegal in decursul executarii silite –

Actualizare debit emisa de catre executor – Aveti o executare silita inceputa de multa vreme care pare sa nu se mai termine?

Este posibil sa aveti inserate clauze care sporesc in mod ilegal dobanda/soldul creditului/datoriei si astfel suma tot creste.

Daca ati pierdut termenul de contestatie la executare, de asemenea contestatia la procesul verbal de actualizare debit poate fi o solutie in vederea anularii executarii silite.

In decursul unei executari silite se pot emite zeci de acte de executare silita si se pot face actualizari de debite mai ales daca vorbim despre titlurile executorii ce deriva din contracte de credit ce sunt purtatoare de dobanzi. Actualizare debit emisa de catre executor.

Daca ati pierdut termenul de contestatia la executare silita puteti uzita aceasta procedura de solicitare a actualizarii de debit pentru ca ulterior sa puteti folosi incheierea emisa de catre executor pentru a formula contestatia la executare.

CREDIT PLUS (GULF) LTD pierde dosarul de contestatia la executare pentru procesul verbal de actualizare debit.

Prescriptia datoriilor recupeartori
Execuatri silite ilegala.

Din practica judeacatoreasca si mai ales in cazurile in care va judecati cu un recuperator de creante, raportat si la oug 52/2016, daca executorul emite inchiere de actualizare a debitului, atunci aceasta este ILEGALA.

Articolul 712 codul de procedura civila, vizeaza ceea ce se numeste “Obiectul contestaţiei”

(1) Împotriva executării silite, a încheierilor date de executorul judecătoresc, precum şi împotriva oricărui act de executare se poate face contestaţie de către cei interesaţi sau vătămaţi prin executare.

Ori, evident ca debitorul face parte din categoria de persoane vatamate in drepturile sale, mai ales observand ca prin actualizarea debitului in mod nejustificat, executarea silita se prelungeste iar debitorului ii sunt executate silit sume ilegale.

Retinem: recuperatorii de creante NU pot adauga dobanzi;

CREDIT PLUS (GULF) LTD a nesocotit acest lucru si a abuzat de un pretins drept solicitandu-i executorului judecatoresc sa dispuna actualizarea debitului ce nu putea fi actualizat.

dupa ce s-a demarat executarea silita nici macar BANCA NU are dreptul la dobanzile penalizatoare din contract.

#DosarelePrindViata iar instanta anuleaza incheierea de actualizare debit.

Cazul doamnei Mihale-Hîrdău Laura- Contestație la executare actualizare creanță, CREDIT PLUS (GULF) LTD pierde dosarul, debitorul scapa de urmarirea silita.

Instanta anuleaza executarea silita a Credit Plus Gulf Ltd.

Prin Sentința cu nr. 5762/2019, pronunțată de către Judecătoria Sectorului 2 București, a fost reținut în mod corect de către instanța de fond faptul că au fost comise numeroase erori în cadrul procedurii execuționale, urmând ca acestea să fie sancționate prin intermediul unei sentințe favorabile contestatoarei, Hîrdău-Mihale Laura.

Cititi si:

Povestea debitorului si cum a anulat executarea silita actualizata prin procesul verbal emis de executor pentru CREDIT PLUS (GULF) LTD .

Astfel, doamna Hîrdău-Mihale Laura, care a avut calitatea de contestator, a înțeles să formuleze contestație la executare în termenul legal de 15 zile.

A formulat contestatia de la data la care a aflat de actualizarea efectuată de către creditoare, prin care i se cerea suma de 6.000 EURO cu titlu de debit principal, la care se adăugau dobânzile penalizatoare în valoare de aproximativ 3.000 EURO, fără a se preciza în concret modalitatea de calcul prin care s-a ajuns la valoarea solicitată.

Încercând să clarifice aceste aspecte cu creditoarea cesionară, s-a confruntat cu un refuz total din partea acestea cu privire la îndreptarea și clarificarea debitului restant, sens în care, a înțeles să apeleze la instanța de judecată, care a reținut în mod corect faptul că nu este corectă actualizarea de creanță, dispunând anularea tuturor actelor de executare emise ulterior actualizării și restituirea cheltuielilor de judecată către debitoare.

Actualizare Debit
NumeCalitate parte
MIHALE-HÎRDĂU LAURA
Contestator
CREDIT EUROPE BANK S.A, SUCURSALA DOAMNEI-ADMISĂ EXCEPŢIE
Intimat CREDIT PLUS (GULF) LTD Intimat

Şedinţe

06.06.2019Ora estimata: 08:30
Complet: Amanari pronuntare Cojocaru
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt:
Admite în parte contestaţia formulată în contradictoriu cu intimata creditoare CREDIT PLUS (GULF) LTD împotriva procesului verbal de actualizare a creanţei întocmit la 14.11.2018 de BEJ Cojocaru Bogdan Mihai şi a actelor ulterioare de executare silită efectuate în baza respectivului proces verbal;

Dispune anularea actelor de executare efectuate ulterior datei de 14.11.2018.
Document: Hotarâre  5762/2019  06.06.2019

De asemenea, orice suma suplimentara adaugata pe calea actualizarii de debit, trebuie sa indeplineasca la randul ei conditia certitudinii, exigiblitatii si lichiditatii.

Nu pierdeti termenul de contestatia la executare impotriva CREDIT PLUS (GULF) LTD.

Folositi contestatia la executare pentru a scapa de executarea silita ilegala.

Completati formularul de contestatie la executare:

Kredyt Inkaso Portfolio Investments Ro Pierde Definitiv Contestatia

Kredyt Inkaso Portfolio Investments executare silita anulata – Daca ati primi maine o executare silita ati sti cum sa procedati?

Kredyt Inkaso Portfolio Investments Ro Sa pierde definitiv contestatia la executare silita pornita de debitorul executat silit in mod ilegal.

Recuperatorul de creante porneste ilegal executarea silita impotriva debitorului.

Instanta de judecata stabileste in mod definitiv ca executarea silita este ilegal inceputa.

Un nou dosar din ciclul #dosarelePrindViata.

Astazi o sa ii spunem povestea doamnei Savu Mihaela si tot ce inseamna de fapt viata debitorului urmarit de catre firmele de recuperare.

Povestea doamnei Savu spuna chiar de catre dansa.

Cum a reusit sa scape de recuperatorii de creante care in Romania inca isi fac singuri “legea”.

“Am luat creditul in 2007 pentru ca aveam tatal bolnav de cancer.

Aveam doua locuri de munca pentru a-mi putea permite tratamantele.

Mihaela Savu

In 2011 mi-au fost taiate salariile si din 2100 de lei am ramas cu 900 de lei.

Adica cei 900 de lei reprezentau de fapt doar rata, ramaneam fara niciun ban, fara sa am posibilitatea sa mai traiesc.

Unde mai punem ca 250 de lei din rate reprezenta comisionul de risc.

Da, plateam aproape 25% comision de risc din rata pe care o “tocmiesem” la BCR S.A.

Stiti ce mi-au spus cand i-am intrebat de comisionul de risc?

Imediat dupa ce voi termina de platit ratele, sa la fac cerere si mi-l vor da inapoi, asta daca ma inteleg cu recuperatorii de creante.

Sa stiti ca am cerut o refinantare si nu am primit aceasta facilitate.

Practic tot ceea ce incasam, plateam la banca.

Am reusit sa fac o intelegere, 600 de lei sa platesc in loc de 900 de lei.

Au inceput sa ma sune si sa ma hartuiasca. Sa ma imprumut sa fac orice si imi vand orice am pentru a-mi plati creditul.

Am fost sunata de zeci de ori de recuperatori. De la 9000 de lei am ajuns ala 51000 de lei. Mi-au spus ca au pus dobanzi.

Din acel moment am stopat tot si m-am adresat SCA Cuculis&Asociatii”

Kredyt Inkaso Portfolio Investments

In anul 2007 a fost semnat un contract de credit cu BCR S.A., in data de 07.12.2015 creanta a fost preluata de catre Kredyt Inkaso Portfolio Investments .

Obligatiile de plata asumate prin contractul de credit au incetat in anul 2011 pe fondul unor probleme personale. Stiu  despre doamna Savu ca este profesor,iar despre sotul dansei, nu cunosc detalii.

Cititi aici ce aveti de facut daca pierdeti termenul de contestatie la executare.

Dosar: 3414/284/2018 fondul cauzei castigat de catre debitor.

Kredyt Inkaso Portfolio Investments

Ora estimata: 09:00
Complet: C4-civil amanare
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia netimbrării invocată de către intimata KCREDYT INKASO INVESTMENTS RO S.A., ca neîntemeiată.

Admite în parte contestaţia la executare formulată de părţile contestatoare SM şi SVD, cu domiciliile procesuale alese la S.C.A ”Cuculis şi Asociaţii” , în contradictoriu cu intimata KCREDYT INKASO INVESTMENTS RO S.A., cu sediul în municipiul Bucureşti, str. Învingătorilor nr. 24, et. 6, sector 3.

Executare silita anulata de SCA Cuculis&Asociatii – definitiv.

Constată prescris dreptul intimatei de a obţine executarea silită.

Dispune anularea a tuturor actelor de executare silită efectuate în dosarul de executare nr. 1504/2018 al Biroului Executorului Judecătoresc Costoaie Marcel.

Dispune întoarcerea executării silite cu privire la sumele reţinute, în sensul că obligă intimata la restituirea sumelor încasate.

În temeiul art. 45 alin. (1) lit. f) din O.U.G. nr. 80/2013, dispune restituirea către contestatori a taxei judiciare de timbru în cuantum de 1.000 lei la rămânerea definitivă a hotărârii. Respinge capătul de cerere privind acordarea cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu avocat, ce neîntemeiată.

Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Răcari. Pronunţarea hotărârii s-a realizat prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, la data de astăzi, 23.01.2019. 
Document: Hotarâre  75/2019  23.01.2019

In apel instanta a respins cererea de apel a Kredyt Inkaso Portfolio Investments si astfel sentinta de fond a ramas definitiva in sensul anularii executarii silite abuzive.

05.06.2019Ora estimata: 8:30
Complet: Civil – C4 – Apel-Nou
Tip solutie: Respins apel
Solutia pe scurt: respinge apelul ca nefondat al Kredyt Inkaso Portfolio Investments .
Document: Hotarâre  432/2019  05.06.2019

Acum stiti cazul doamnei Savu, dar dvs. stiti ce aveti de facut daca maine primiti acte de executare silita de la Kredyt Inkaso Portfolio Investments sau alt recuperator?

Ce facem daca primim acte de executare silita?

                In situatia in care primiti acte prin care va este adus la cunostinta faptul ca s-a demarat o executare silita impotriva dumneavoastra cel mai important lucru de stiut este ca termenul pentru a formula o contestatie la executarea silita este de 15 zile din momentul in care se primesc actele de executare.

                Al doilea lucru care trebuie verificat este modul in care s-a incuviintat executarea silita impotriva dumneavoastra, si anume daca s-a incuviintat o executare asupra veniturilor salariale sau daca incuviintarea s-a facut sub toate formele, situatie in care vorbim de o executare imobiliara.

                In ambele cazuri trebuie depusa contestatie la executare in termenul legal, insa in cazul unei executari imobiliare trebuie formulata si o cerere de suspendare provizorie pana la solutionarea contestatiei la executare pentru a nu fi scos imobilul dvs la vanzare.

Instanta se va pronunta asupra cererii de suspendare provizorie in urma achitarii de catre dumneavoastra a unei cautiuni.

                Nu de putine ori executarea silita impotriva dumneavoastra este demarata dupa foarte multi ani de la ultima plata efectuata de catre dumneavoastra, situatie in care datoria ce se imputa este prescrisa.

Trebuie sa verificati daca au trecut mai mult de 3 ani de la ultima plata efectuata pana la momentul in care primiti actele de executare, daca aceasta perioada este implinita sau depasita atunci datoria este prescrisa, insa trebuie sa actionati in acest sens deoarece prescriptia nu opereaza de drept si daca este depasit termenul legal prescriptia nu se mai poate invoca.

                Exista si situatii in care se face exceptie de la regula insa aceste situatii trebuie dovedite foarte bine in instanta.

Este vorba despre situatia in care debitorul din motive intemeiate nu a putut sa ia la cunostinta de primirea acestor documente, situatie in care acesta poate depune contestatia la executare in termen de 15 zile de la momentul in care ia la cunostinta de aceste documente, solicitand instantei de judecata repunerea in termenul legal de a formula o contestatie la executare.

Ca si exemplu de situatii in care se poate solicita repunerea in termenul legal avem urmatoarele:

  • Situatia in care debitorul nu se afla in tara la momentul primirii documentelor, situatia in care se poate face dovada cu bilete de avion, contractul de munca din strainate sau orice alte documente care pot atesta faptul ca nu va aflati in tara la momentul comunicarii actelor de executare
  • Situatia in care va aflati internat intr-o institutie medicala, situatie in care se poate face dovada cu actele emise de catre acea unitate ca si exemplu biletul de exeternare
  • situatia in care executorul cu rea credinta trimite documentele la o adresa de domiciliu la care dvs nu mai locuiti.

Aici intalnim doua situatii distincte si anume:

  1. situatia in care dvs ati comunicat noua adresa de domiciliu creditorului iar executorul cu rea vointa face comunicarea actelor la adresa veche avand in mod clar intentia de se depasi termenul legal de formulare a unei contestatii la executare.

  1. situatia in care nu s-a facut comunicarea schimbarii domiciliului catre creditor, insa si in aceasta situatie trebuie sa stiti ca puteti formula o repunere in termen deoarece executorul are un rol activ, asta insemnand si faptul ca acesta trebuie sa emita adrese de cautare la institutiile statului pentru a ii fi comunicata noua adresa de domiciliu al debitorului in cazul in care aceasta s-a modificat de la momentul contractarii pana la momentul intocmirii actelor de executare.

De asemenea in cadrul executarii silite puteti primi si somatii mobiliare, in aceasta situatia executorul infiintand sechestru asupra bunurilor mobile si anume autoturismul dumneavoastra.

In aceasta situatie nu inseamna ca veti fi oprit pe strada sau ca se va retine masina de catre organale de politie ce efectueaza un control de rutina, insa cea mai buna cale sa va aparti impotriva unui astfel de demers, care de cele mai multe ori este unul abuziv mai ales in situatiile cand avem ca si creditor o firma de recuperare creante, este efctuarea unei contestatii la acea adresa de infiintare emisa de catre executor.

                Exista anumite situatii in care debitorii nu au luat la cunostinta de executarea silita inceputa impotriva lor desi aceasta este inceputa de foarte multi ani, situatie in care trebuie in mod clar sa verificati daca nu cumva va aflati intr-o situatie in care puteti invoca perimarea dosarului executional, insa acest lucru se poate face doar dupa o verificare amanuntita a intregului dosar de executare.

 Av.Drd. Cuculis Adrian

Sunteti in procedura de executare silita? Verificati daca se desfasoara legal si daca nu, anulati executarea silita prin contestatie la executare.

Va punem la dispozitie formularul de mai jos:

Anularea Contractelor Pentru Vicii-Cum Se Anuleaza Contractele Cu Vicii

Cum se anuleaza un contract incheiat intre doua parti iar una se afla in eroare asupra acelui contract?

Anularea contractelor pentru ViciiEroarea-viciu de consimtamant. Cum se manifesta aceasta in raporturile contractuale

Este important atunci cand incheim un contract, fie el scris sau verbal, sa fim atenti la toate elementele sale.

Cand vorbim despre un contract, tindem sa ne imaginam un act, in forma autentica sau nu.

Insa nu toate contractele necesita o forma scrisa.

Fara a ne da seama, incheiem zilnic zeci de contracte, de fiecare data cand cumparam ceva, fie ca vorbim despre un bun cu o valoare semnificativa (un imobil, un autoturism, electronice sau electrocasnice etc) sau cu o valoare mica (o pereche de pantaloni sau chiar o paine).

In schimbul produsului pe care il achizitionam, ni se emite o factura fiscala, o chitanta sau un bon fiscal.

In afara de acestea, trebuie sa fim atenti si la alte aspecte ce tin de produsul pe care il achizitionam, dupa cum vom detalia in cele ce urmeaza:

In primul rand, produsul pe care il achizitionam trebuie sa corespunda dorintelor si nevoilor noastre.

Ce facem insa in situatia in care cumparam un anumit produs crezand ca el indeplineste anumite caracteristici, iar ulterior constatam carealitatea este alta?

Anularea Contractelor Pentru Vicii – Potrivit art. 1207 alin. 1 cod civil,  partea care, la momentul incheierii contractului, se afla intr-o eroare esentiala poate cere anularea acestuia, daca cealalta parte stia sau, trebuia sa stie ca faptul asupra caruia a purtat eroarea era essential pentru incheierea contractului.

Cum ne dam seama daca eroarea este sau nu esentiala?

Potrivit alin. 2 al aceluiasi articol, eroarea este esentiala atunci cand:

  1. poarta asupra naturii sau obiectului contractului,
  2. poarta asupra identitatii obiectului prestatiei sau asupra unei calitati a acestuia ori asupra unei alte imprejurari considerate esentiale de catre parti in absenta careia contractul nu s-ar fi incheiat
  3. poarta asupra identitatii persoanei sau asupra unei calitati  a acesteia in absenta careia contractul nu s-ar fi incheiat.
Anularea Contractelor Pentru Vicii
Anularea unui contract.

Spre exemplu, sa presupunem ca doriti sa achizitionati un autoturism datorita caracteristicilor pe care acesta le are.

Mergeti la un dealer si ii comunicati acestuia ca doriti sa achizitionati o camioneta marca X, de culoarea neagra, anul de fabricatie sa fie 2015, sa aiba un anumit consum si un anumit nr. de km, cu care sa puteti transporta X de kg de legume, avand in vedere obiectul dvs. de activitate.

Dealer-ul va prezinta o camioneta care prezinta toate caracteristicile pe care dvs. le cautati, si va asigura ca aceasta poate transporta cantitatea de legume pe care dvs. o doriti, prin urmare achizitionati camioneta respectiva.

Ajuns acasa constatati ca produsul nu poate fi utilizat in scopul pentru care dvs. l-ati achizitionat si va adresati dealer-ului, insa acesta va inchide telefonul in nas.

Ce puteti face intr-o astfel de situatie si cum va puteti apara drepturile?

In primul rand, trebuie sa stiti ca aveti la indemana o actiune in anularea contractului de vanzare pe care l-ati incheiat, avand in vedere ca produsul achizitionat nu corespunde caracteristicilor pe care dvs. le-ati solicitat si care au fost cunoscute inca de la inceput vanzatorului.

Astfel, se poate introduce o actiune in anulare pe rolul instantelor de judecata, instanta urmand sa constate toate aceste aspecte si sa dispuna anularea contractului, cu obligarea vanzatorului la restituirea pretului pe care l-ati achitat.

Anularea Contractelor Pentru Vicii dar si adaptarea contractelor!

Cu toate acestea, daca nu doriti anularea contractului, trebuie sa cunoasteti faptul ca aveti si posibilitatea de a-l adapta.

Ce presupune aceasta adaptare?

Potrivit art. 1213 cod civil, in situatia in care sunteti indreptatit la anularea contractului, darva intereseaza sa solutionati problema intr-un alt mod,, daca cealalta parte declara ca doreste sa execute ori executa contractul asa cum acesta fusese inteles de dumneavoastra, contractul se considera ca a fost incheiat in forma inteleasa de dumneavoastra.

Adica, in concret, vanzatorul va dispune schimbarea produsului cu unul corespunzator nevoilor si dorintelor dumneavoastra, asa cum le-ati prezentat inca de la incept, in termen de 3 luni de la data la care il notificati, ori de la data la care i-a fost comunicata cererea de chemare in judecata, sau cel putin sa declare ca este de acord cu executarea contractului in aceasa forma inteleasa de dumneavoastra.

Nu in ultimul rand, trebuie sa aveti in vedere ca eroare care duce la anulabilitatea contractului trebuie sa fie scuzabila, adica faptul asupra caruia poarta eroarea sa nu poata fi cunoscut cu diligente rezonabile, in functie de imprejurari.

SCA Cuculis&Asociatii

Av.Drd. Cuculis Adrian

Poprirea Indemnizatiei De Crestere Copil Si Alte Sume Poprite Ilegal

Poprirea indemnizatiei de crestere copil este ilegala.

Oug 111/2010 care reglementeaza aceasta idemnizatie, face referirea ca scopul platii nu este unul intrinsec parintilor ci este destinat in mod direct copiilor, fapt pentru care aceste sume nu suporta urmarirea.

Este nula de drept executarea silita asupra indemnizatiei de maternitate, indemnizatiei de crestere copil, alocatiile pentru copii si alte asemenea venituri cu destinatie speciala.

Poprirea Indemnizatiei De Crestere
Indemnizatie crestere copil poprita

Aveti o executare silita si in decursul acesteia ati intrat in concediu prenatal sau postanal sau chiar in concediul de crestere copil?

De cele mai multe ori, executorul judecatoresc nu este interest de natura veniturilor pe care debitorul/debitoarea le realizeaza si cand emite actele de infiintare ale popririi pe veniturile debitorului, trimite in mod usual adresa de infiintare a popririi la angajator/casa de pensii, precum si la unitatile bancare la care persoana executata are conturi.

In situatia in care debitorul se afla in concediu prenantal, postanal si de crestere copil, chiar daca acesta comunica executorului faptul ca veniturile realizate sunt doar cele din indemnizatie de maternitate si de crestere copil, de cele mai multe ori nu primeste intelegere din partea creditorului sau a executorului, care continua sa mentina poprirea pe conturile persoanelor executate.

Ce este de facut in aceasta situatie?

Recomandarea este sa se incerce pe cat posibil sa nu se opteze pentru virarea indemnizatiei de maternitate si a celei de crestere a copilului, precum si a altor venituri precum alocatia de stat pentru copil, ajutoarele pentru ingrijirea copilului bolnav, pensia de intretinere platita de celalalt parinte si orice alte venituri cu destinatie speciala in conturi curente, conturi de card sau conturi de debit.

Executorul nu va dispune ridicarea popririi, jusitificand ca in conturile respective debitorul poate primi orice alte venituri care, neavand regim special, pot fi urmarite de creditor si astfel s-ar crea un dezavantaj acestuia din urma.

Desigur, banca poate elibera sumele reprezentand indemnizatiile si veniturile cu destinatie speciala, in temeiul unui document primit de la executor sau de la institutia platitoare a indemnizatiilor, a alocatiei pentru copil, etc. prin care sa se evidentieze ce reprezinta suma de bani virata lunar in contul debitorului.

Daca aveti pusa Poprirea pe o suma ce deriva in urma Indemnizatiei De Crestere copil, atunci sigur executarea este ilegala.

In situatia in care nici executorul si nici banca nu dau curs solicitarilor privind eliberarea sumelor reprezentand indemnizatie de maternitate, de crestere copil, alocatie de stat pentru copil, ajutor de maternitate, pensie de intretinere minor, etc., se poate formula executare silita in termen de 15 zile de momentul la care se ia la cunostinta de executare fie prin poprire, fie la primirea unor acte de executare asupra acestor venituri, in functie de care situatie intervine mai devreme.

Executarea silita asupra acestor venituri este NULA DE DREPT, potrivit dispozitiilor art. 730 Cod Proc. Civ.

De asemenea, debitorul nu poate renunta benevol la dreptul sau si sa consimta la executarea silita a acestor venituri, acest act de renuntare fiind, de asemenea, nul de drept. Nula este si cesiunea facuta cu incalcarea acestor dispozitii.

In urma admiterii contestatiei la executare, toate sumele retinute care sunt reprezentate de indemnizatii de maternitate, de crestere copil, ajutoare pentru copii, alocatie de stat pentru copil trebuie restituite integral in temeiul unei cereri de repunere in situatia anterioara.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Cand Are Obligatia Debitorul Sa Introduca Cererea De Intrare In Insolventa?

Cand este momentul ca debitorul sa-i deschida singur insolventa societatii?

Intrare In Insolventa – In cadrul desfasurarii activitatii economice, din varii motive, agentii economici se afla in situatia de a nu-si mai putea onora obligatiile banesti fata de diferiti creditori.

Intrare In Insolventa

Ce e de facut in aceasta situatie?

Potrivit art. 66 alin. (1) din Legea nr. 85/2014 „Debitorul aflat in stare de insolventa este obligat sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentei legi, in termen de maximum 30 de zile de la aparitia starii de insolventa. La cererea adresata tribunalului va fi atasata dovada notificarii organului fiscal competent cu privire la intentia de deschidere a procedurii insolventei.”

Ce inseamna mai exact stare de insolventa?

Conform art. 5 pct 29 insolventa este acea stare a patrimoniului debitorului care se caracterizeaza prin insuficienta fondurilor banesti disponibile pentru plata datoriilor certe, lichide si exigibile, astfel:

a)insolventa debitorului se prezuma atunci cand acesta, dupa 60 de zile de la scadenta, nu a platit datoria sa fata de creditor; prezumtia este relativa;

b)insolventa este iminenta atunci cand se dovedeste ca debitorul nu va putea plati la scadenta datoriile exigibile angajate, cu fondurile banesti disponibile la data scadentei;”

Asadar, daca creditorul are o datorie a carei existenta este neidoielnica (certa), al carei cuantum este determinat sau determinabil (lichida) si ajunsa la scadenta (exigibila) si au trecut mai multe de 60 de zile de la scadenta, debitorul este prezumat ca se afla in stare de insolventa. Textul de lege precizeaza expres ca ne aflam in prezenta unei prezumtii relative. Prezumtia poate fi foarte usor rasturanta, de exemplu prin plata creantei.

In cazul insolventei iminente, mai exact, cand debitorul stie ca nu va putea achita datoriile la momentul scadentei, acesta poate beneficia de dispozitiile art. 66 alin. (4) din aceeasi lege potrivit caruia Debitorul in cazul caruia aparitia starii de insolventa este iminenta va putea sa adreseze tribunalului o cerere pentru a fi supus dispozitiilor prezentului titlu.”

In continuare, la art. 5 pct. 72 legea stabileste o anumita valoare prag pentru a fi admisibila o astfel de cerere „valoarea-prag reprezinta cuantumul minim al creantei, pentru a putea fi introdusa cererea de deschidere a procedurii de insolventa. Valoarea-prag este de 40.000 lei atat pentru creditori, cat si pentru debitori, inclusiv pentru cererile formulate de lichidatorul numit in procedura de lichidare prevazuta de Legea nr. 31/1990, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru creante de alta natura decat cele salariale, iar pentru salariati este de 6 salarii medii brute pe economie/salariat. Cand cererea de deschidere a procedurii de insolventa este introdusa de debitor, cuantumul creantelor bugetare trebuie sa fie mai mic de 50% din totalul declarat al creantelor debitorului.”

Intrare In Insolventa – Prin urmare, chiar daca debitorul nu mai poate achita datoriile, pentru a putea cere intrarea in insolventa, acesta trebuie sa aiba datorii de cel putin 40 de mii de lei sau de 6 salarii medii brute pe economie/salariat. Asadar, daca debitorul are datorii catre salariati ce depasesc 40 de mii de lei dar reprezinta 5 salarii medii/salariat, acesta nu va putea beneficia de efectele legii.

Prin O.G. 88/2018, a fost introdusa o noua conditie pentru debitor respectiv creantele bugetare trebuie sa fei mai mici de 50% din totalul declarat al creantelor pentru a introduce cererea.

Asadar daca debitorul are datorii cu mult peste 40 de mii de lei iar 50% dintre aceastea sunt creante bugetare acesta nu va mai putea introduce cererea de intrare in insolventa.

Este interesant de remarcat cum se coroboreaza acest text de lege cu art. 169 alin. (1) lit. c cu privire la atragerea raspunderii pentru intrarea in insolventa „au dispus, in interes personal, continuarea unei activitati care ducea, in mod vadit, persoana juridica la incetarea de plati;”

Va putea debitorul sa se apere invocand faptul ca nu a putut cere intrarea in insolventa si astfel a continuat activitatea care a dus la incetarea de plati?

In ce masura va mai fi aplicabil articolul mai sus mentionat in cazul debitorilor care au creante bugetare de cel putin 50%?

Intrare In Insolventa – Textul de lege creaza o delimitare cu privire la raspundere, intre debitorii care au datorii catre stat si cei care nu au sau au mai putine?

Mergand pe aceeasi logica, art. 240 C.P defineste infractiunea de Bancruta simpla  (1) Neintroducerea sau introducerea tardiva, de catre debitorul persoana fizica ori de reprezentantul legal al persoanei juridice debitoare, a cererii de deschidere a procedurii insolventei, intr-un termen care depaseste cu mai mult de 6 luni termenul prevazut de lege de la aparitia starii de insolventa, se pedepseste cu inchisoare de la 3 luni la un an sau cu amenda.”

Intrare In Insolventa – Ce se intampla cu debitorul cu datorii foarte mari dar 50% dintre acestea sunt bugetare?

Devine automat subiect activ al infractiunii sau este exceptat de la aplicarea legii penale pentru ca are datorii bugetare?

Intrare In Insolventa Cu alte cuvinte, se mai aplica legea penala in mod egal daca administratorul unei societati comerciale cu datorii de 100 de mi de lei risca sa fie tras la raspundere penala iar administratorul unei alte societati tot cu datorii de 100 de mii de lei din care 50 de mii sunt bugetre sa nu fie supus legii penale?

Uzufruct Viager-Vanzarea Locuintei Si Pastrarea Dreptului De Folosinta Pe Perioada Vietii

Uzufruct viager – Pastrarea dreptului de folosinta al unui imobil chiar daca el a fost vandut, se poate face prin inserarea unor clauze specifice in cadrul contractului de vanzare cumparare.

Uzufruct Viager
Uzufructul Viager

Uzufruct viager – Spre exemplu, pentru anumite rationamente de familie sau chiar intretinere, mai ales cei in varsta prefera si noi le indicam, semnarea unui contract de vanzare cumparare cu drept de uzufruct viager si chiar si un drept de intretinere.

Uzufructul viager poate fi instituit spre exemplu atunci cand o persoana vrea sa instraineze bunul imobil dar totusi vrea sa ramana in acel imobil pe toata perioada vietii sale.

ATENTIE- Uzufructul viager vizeaza atat posibilitatea folosirii bunului pentru uzul propriu dar si posibilitatea de a-l inchiria, comoda si asa mai departe.

Practic prin instituirea uzufructului, nuda proprietate ramane unei parti si folosita si strangerea “fructelor” celei de-a doua.

Prin urmare, vedeti mai jos cum se instituie un drept de uzufruct viager.

DREPTUL DE UZUFRUCT VIAGER INSTITUIT ÎN CADRUL UNUI CONTRACT

In cazul unui uzufruct viager sunt numeroase situații de fapt când părțile diverselor contracte de transferare a drepturilor reale (de vânzare-cumpărare, donație etc.) stabilesc, la momentul încheierii contractului, ca acesta să fie încheiat cu sarcina de uzufruct viager în favoarea dispunătorului.

Astfel, prin contractul încheiat, părțile pot să stabilească un drept de posesie și folosință asupra unui bun mobil/imobil pe o perioadă determinată/determinabilă, cel mult viageră, fie în favoarea vânzătorului/donatorului, fie în favoarea unei alte persoane ce nu are calitatea de parte în contract sau chiar poate fi stabilit prin raportare la durata vieții unei alte persoane.

Oricum, actul trebuie intocmit in autentic.

Acest tip de contract este încheiat cu scopul de a garanta beneficiarului dreptului posesia și folosința asupra unui bun, atribute ce trebuie să fie respectate de către toate persoanele, chiar și de către proprietarul bunului, care nu poate, prin actele încheiate, să aducă atingere acestor drepturi ale uzufructuarului.

Drept urmare, în eventualitatea în care proprietarul dorește să înstrăineze bunul asupra căruia este constituit dreptul de uzufruct, nu poate constrânge beneficiarul să renunțe la dreptul său pentru a înstrăina bunul negrevat, uzufructuarul având libertatea de exercitare a dreptului său până la finalul vieții.

Acest tip de contract, se poate încheia fie:

  1. În baza unui contract notarial de vânzare sub rezerva dreptului de uzufruct;
  1. În baza unui contract notarial de donație sub rezerva dreptului de uzufruct, fiind numeroase situațiile în care, donatarul, după ce primește bunul donat, uită de obligația morală de recunoștință, procedând la evacuarea donatorului din imobilul donat, deși nu are unde să meargă. În această ipoteză, constituirea unui drept de uzufruct viager imobiliar, este o modalitate perfectă de evitare a unei astfel de situații;
  1. În baza unui testament, prin care este instituit un moștenitor în calitate de proprietar, iar un alte moștenitor, în calitate de beneficiar al dreptului de posesie și folosință;
  1. În baza unei hotărâri de divorț ce a fost pronunțată din culpa exclusivă a pârâtului, în eventualitatea în care căsătoria a durat cel puțin 20 de ani, ipoteză în care, soțul reclamant, poate beneficia de un drept de uzufruct asupra unui bun mobil/imobil, care aparține în proprietatea pârâtului.

Prin încheierea unui astfel de contract, beneficiarul se folosește de bunul dat în folosință ca un adevărat proprietar, ocupându-se de conservarea acestuia, îmbunătățirea, plata facturilor, lipsind doar prerogativa dispoziției, ce aparține adevăratului proprietar.

Raportat la complexitatea unui astfel de contract, nu ezitați să vă consultați cu un avocat specializat în materie contractuală, care vă poate da toate indicațiile necesare pentru încheierea unui contract avantajos dumneavoastră.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Casa Vanduta La Licitatie Publica.O Mai Pot Recupera?Debitor Executat

Casa vanduta la licitatie publica dupa mai multe publicatii de vanzare.

De cate ori are voie executorul judecatoresc sa scoata la vanzare casa unui debitor?

Casa Vanduta La Licitatie
Cum scapa debitorul de o executare silita ilegala?

Casa vanduta la licitatie publica poate fi recuperata – Numărul de licitații ce se pot organiza de către executorul judecătoresc în cadrul procedurii de vânzare silită imobiliară.

De regula o casa vanduta la licitatie publica este grevata de o ipoteca, insa nu este o regula, fiindca si in ipoteza in care ati facut un imprumut negarantat cu ipoteca, daca banca incepe executarea silita impotriva dvs., aceasta se poate extinde si catre bunurile imobile pe care le aveti in patrimoniu.

Ceea ce trebuie sa faca cei care sunt executati silit pe casele lor, este ca pot combate executarea silita pe calea unei contestatii la executare.

Chiar si casa vanduta la licitatie publica se poate recupera dupa ce a fost intocmit procesul verbal de licitatie si chiar si actul de adjudecare poate fi anulat pe calea dreptului comun, pret fictiv sau alte nulitati la vanzarea cumpararea intervenita in mod fortat.

Daca oricare dintre regulile de mai jos, au fost incalcate, veti putea obtine anularea executarii silite sau al actului de adjudecare si astfel puteti redobandi dreptul de proprietate prin intoarcerea executarii silite.

Asta, vom incepe prin a determina, cate licitatii poate sa organizeze executorul judecatoresc si care sunt sanctiunile daca depaseste acel numar?

Potrivit reglementării înscrise în art. 846 NCPC, executorul judecătoresc, poate organiza un număr limitat de licitații (trei la număr, din care cea de treia prezintă caracter facultativ) în cadrul fiecărei etape a procedurii de vânzare silită imobiliară.

Pentru ipoteza în care, în cadrul unei etape de vânzare silită imobiliară, chiar și după organizarea a trei astfel de licitații, imobilul nu se reușește a fi valorificat, executorul poate emite o încheiere de închidere a licitației.

Creditorul are însă rezervată posibilitatea reiterării unei noi cereri de urmărire silită imobiliară, ce declanșează o nouă etapă de vânzare silită imobiliară ce îngăduie organizare din nou a trei licitații.

Formularea unei noi cereri de urmărire silită deschide o nouă etapă a licitației, ce cuprinde, la rândul său, maximul de 3 licitații.

Pentru prima licitație organizată de executorul judecătoresc în cadrul fiecărei etape prețul de vânzare va porni de la valoarea de circulație a imobilului, stabilită în prețul de evaluare.

Sediul materiei îl constituie, așadar, art. 813-863 NCPC, situate în Cartea a V-a, Titlul II, Capitolul II al Noului Cod de Procedură Civilă.

În conformitate cu prevederile art. 819 NCPC ce reglementează competența executorului judecătoresc în materie de urmărire silită imobiliară:

”(1) Urmărirea silită imobiliară este de competența executorului judecătoresc din circumscripția curții de apel unde se află imobilul aparținând debitorului sau unei terțe persoane, dacă se urmărește un imobil ipotecat ajuns în mâinile acestuia.

(2) Dacă se urmăresc mai multe imobile aflate în circumscripția aceleiași curți de apel, competența aparține oricăruia dintre executorii judecătorești care funcționează în această circumscripție, la alegerea creditorului”.

În situația în care debitorul nu reușește să își achite datoriile în termenul stabile de art. 835 alin. (1) NCPC și anume, 15 zile de la momentul comunicării încheierii de încuviințare a executării silite, executorul judecătoresc este în măsură să declanșeze procedura de vânzare a imobilului prin licitație publică.

Licitația unui imobil începe de la prețul stabilit în condițiile art. 836 NCPC.

Determinarea prețului de vânzare se va realiza:

  • prin raportare la prețul mediu obținut pe piața liberă pentru un imobil similar din localitatea în care se găsește imobilul executat silit de către executorul judecătoresc însuși, pentru situația în care evaluarea imobilului este posibilă, iar părțile au înțeles să nu solicite efectuarea unei expertize de evaluare în termenul legal de 15 zile de la data comunicării încheierii prin care executorul judecătoresc a stabilit valoarea de circulație a imobilului (termenul este calculat pe zile libere, prima și ultima zi neintrând în calculul acestuia și este stabilit sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai cere evaluarea imobilului de către un expert);

  • prin stabilirea de către un expert a valorii de circulație a imobilului obiect al executării silite pentru cazul în care executorul nu poate evalua bunul ori când părțile aleg să conteste în termenul legal de 15 zile evaluarea realizată de executorul judecătoresc, solicitând în mod expres ca evaluarea imobilului să fie realizată de către un expert și nu de către executor;

Expertul evaluator va fi desemnat de către executorul judecătoresc potrivit prevederilor art. 836 alin. (6) NCPC, prin încheiere executorie, dată fără citarea părților, ce urmează a se comunica expertului și părților, existând posibilitatea de a fi atacată în termenul legal de 15 zile de la comunicare, potrivit art. 715 alin. (2) NCPC.

Executorul judecătoresc poate consulta părțile, în vederea realizării unei evaluări corecte, pentru a evita contestarea valorii stabilite și desemnarea unui expert evaluator.

Potrivit art. 836 alin. (6) NCPC, părțile au posibilitatea de a desemna experți consilieri, care, în conformitate cu prevederile art. 330 alin. (5) NCPC pot formula întrebări și observații, fiind îndrituiți să redacteze un raport separat referitor la obiectivele stabilite pentru expertiză.

În vederea stabilirii valorii imobilului, dreptul de a solicita o nouă evaluare nu le este recunoscut părților, în cazul în care nu sunt de acord cu evaluarea realizată de evaluator.

Totuși, părților le este recunoscută posibilitatea de a formula obiecțiuni la raportul de expertiză, prin raportare la condițiile de întocmire a acestuia:

  • posibilitatea de a invoca aplicarea sancțiunii nulității raportului de expertiză pentru necitarea sau necitarea legală a părților;
  • posibilitatea de a invoca aplicarea sancțiunii nulității raportului de expertiză pentru nedeplasarea în teren a expertului în contextul unei lipse de opoziție la accesul în imobil.

Casa Vanduta La Licitatie publica poate fi recuperata daca a fost incalcata procedura de vanzare-

Lipsa comunicării raportului de expertiză, ce a avut drept consecință stabilirea prețului de pornire a licitației prin încheiere definitivă poate atrage răspunderea disciplinară și/sau civilă a executorului judecătoresc, fiind încălcate dispozițiile art. 11 din Codul deontologic referitoare la obligația de transparență în activitate și comunicare a actelor de procedură (Anexa nr. 2 la Statutul Uniunii Naționale a Executorilor Judecătorești și al profesiei de executor judecătoresc, aprobat prin Hotărârea UNEJ din 19/2010).

Respingerea sau neanalizarea obiecțiunilor în mod greșit de către executorul judecătoresc deschide calea formulării unei contestații la executare îndreptate împotriva actului de executare îndeplinit ca urmare a efectuării raportului de expertiză (cu titlu de exemplu, indicăm publicația de vânzare a bunului imobil urmărit silit).

Prețul de pornire al licitației urmează a fi stabilit de către executorul judecătoresc printr-o încheiere definitivă, dată fără citarea părților, ce va fi pronunțată:

  • în temeiul încheierii de evaluare (art. 836 alin. 1 NCPC);
  • în temeiul raportului de expertiză.

După stabilirea prețului de pornire a licitației, într-un termen de maximum 5 zile (termen de recomandare, nerespectarea poate atrage răspunderea disciplinară a executorului judecătoresc), executorul judecătoresc va stabili prin încheiere definitivă termenul la are urmează a avea loc licitația în scopul vânzării bunului imobil urmărit silit, ce nu poate fi mai mic de 20 de zile sau mai mare de 40 de zile de la momentul afișării publicației de vânzare la locul unde va avea loc licitația.

Vânzarea imobilului urmează a se amâna dacă la primul termen de licitație nu a fost oferit de către licitatori prețul minim de evaluare al imobilului.

În această ipoteză, executorul judecătoresc va stabili un al doilea termen de vânzare și va proceda la o nouă afișare a publicației de vânzare, după actualizarea conținutului acesteia.

Prețul de vânzare va fi scăzut la 75% din prețul de evaluare (prețul de pornire al primei licitații).

Casa Vanduta La Licitatie Publica – Bunul va fi adjudecat în următoarele situații:

  • se oferă cel mai mare preț care depășește 30% din prețul de pornire al primei licitații; în cadrul licitației se prezintă minim 2 licitatori care  au consemnat o garanție de 10% din prețul de începere al licitației;
  • se oferă prețul de la care a început licitația (75% din prețul de evaluare) de către unicul licitator.

Un al treilea termen de licitație, ce închide prima etapă de licitație va fi organizat numai dacă creditorul înțelege să formuleze o solicitare expresă în acest sens, în condițiile art. 846 alin. (8) NCPC.

Prețul de vânzare va fi scăzut încă o dată la 50% din prețul de pornire al primei licitații.

În cadrul celui de-al treilea termen de licitație, bunul va fi adjudecat în următoarele situații:

  • se oferă cel mai mare preț și în cadrul licitației se prezintă minim 2 licitatori care  au consemnat o garanție de 10% din prețul de începere al licitației;
  • se oferă prețul de la care a început licitația (50% din prețul de evaluare) de către unicul licitator.

Prețul final trebuie să fie unul serios, vezi decizia 38/2016 ICCJ, și anume nu este atât de disproporționat în raport cu valoarea bunului încât să nu poată constitui cauză suficientă a obligației adjudecatarului.

Seriozitatea prețului este o chestiune de fapt, lăsată la aprecierea suverană a judecătorului, fiind menită a asigura protejarea debitorului față de o vânzare al un preț derizoriu, neserios.

Pentru ipoteza în care nici în cadrul celei de-a treia licitații nu s-a reușit adjudecarea bunului, dosarul execuțional se va închide ca urmare a nevalorificării bunului.

Creditorul urmăritor are posibilitatea de a solicita reluarea urmăririi silite a imobilului de către același executor ori demararea unei noi urmăriri silite de un alt executor competent material și teritorial.

Av.Drd. Cuculis Adrian & Av. Dragos Lipan – SCA Cuculis&Asociatii

Sunteti Hartuit De Recuperatorii De Creante?Anulati-le Executarea Silita

Hartuit de recuperatorii de creante?

Cjue deschide noi parghii prin care debitorii care sunt in situatia aceasta sa poata folosi aparari efective prin care sa scape de urmaririle silite ilegale si de actiunile intruzive si abuzive ale recuperatorilor.

Hartuit de recuperatorii de creante- Vedeti care sunt activitatile ilicite pe care daca le desfasoara impotriva dvs. puteti sa le anulati executarea silita si sa-i obligati la plata de daune morale si materiale.

Recuperatorii de creante
Sursa:protv.ro

Pont juridic-

Recuperatorii de creante nu pot face obiectul unei verificari in baza legii 193/2000 cu privire la clauzele abuzive din contracte, insa pot face obiectul unei verificari cu privire la recuperarea loiala a creantelor in acord cu directiva 2005/29/CE.

Cjue a stabilit ca activitatea recuperatorilor de creante, daca nu se desfasoara conform dispozitiilor europene referitoare la activitatea loiala fata de debitori, atunci este ilegala!

Daca un recuperator de creante va hartuieste, minte,are o atitudine deceptiva, omite sa va spuna situatia reala sau o modifica,forteaza debitorul sa plateasca, il ameninta, emite acte de recuperare cu continut mincions,provoaca stres debitorului sau alte asemenea,debitorii pot obtine anularea executarilor silite, plata de daune morale si materiale si chiar si anularea intregii datorii.

Hartuit De Recuperatorii

Modul in care se face recuperarea creantelor in Romania este desfiintat de catre CJUE printr-o hotarare data in premiera in aceasta materie.

Decizia Curtii lamureste situatia din cu privire la recuperarile de creante atunci cand se fac cu incalcarea legii.

Rescrierea modului de recuperare a creantelor prin perspectiva aplicarii unor reguli strice si cu privire la ceea ce inseamna recuperatorii de creante.

In Romania functioneaza zeci de recuperatori de creante, printre cei mai mari numarandu-se cei din grupul Kruk care reprezinta mai multi recuperatori de creante din afara tarii.

EOS şi Kruk  sunt două dintre societăţile de recuperatori  care  vă pândesc cu executări silite prescrise! 

Investcapital Malta, Prosperocapital, Intrum Debt, Eos Ksi si altii obligati sa respecte proceduri identice cu cele ale bancilor, fara amenintari, fara telefoane multiple si fara practici comerciale neloiale.

Pe scurt, este ilegal ca recuperatorul de creante sa foloseasca practici deceptive prin care sa pretinda plata chiar si a unui singur leu, pentru a provoca intreruperea termenului de prescriptie.

Recuperatorii de creante actioneaza ilegal daca se ajunge la concluzia ca i-au prezentat in mod eronat o anumita situatia debitorului, spre exemplu si aici se vor regasi multi, sunt amenintati ca vor suporta rigorile penale daca nu vor plati datoria.

Ce a stabilit Cjue de ce recuperatorii din Romania sunt ilegali?

Pentru aceste motive, Curtea (Camera a zecea) declară:

Directiva 2005/29/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 11 mai 2005 privind practicile comerciale neloiale ale întreprinderilor de pe piața internă față de consumatori și de modificare a Directivei 84/450/CEE a Consiliului, a Directivelor 97/7/CE, 98/27/CE și 2002/65/CE ale Parlamentului European și ale Consiliului și a Regulamentului (CE) nr. 2006/2004 al Parlamentului European și al Consiliului („Directiva privind practicile comerciale neloiale”) trebuie interpretată în sensul că intră în domeniul său de aplicare material raportul juridic dintre o societate de recuperare a creanțelor și debitorul care nu șia îndeplinit obligația de plată întrun contract de credit de consum și a cărui datorie a fost cesionată acestei societăți.

Intră sub incidența noțiunii „produs” în sensul articolului 2 litera (c) din această directivă practicile la care recurge o astfel de societate pentru a efectua recuperarea creanței sale.

În această privință, este irelevantă împrejurarea că datoria a fost confirmată printro hotărâre judecătorească, iar această hotărâre a fost transmisă unui executor judecătoresc în vederea executării.

Astfel, atata vreme cat CJUE a stabilit ca este asimilat produsului, activitatea desfasurata de catre recuperator dupa ce cumpara creanta de la banca, asta inseamna ca ii este impusa o conduita asa cum o vom prezenta mai jos, altfel, procedura de recuperare a creantelor este ILEGALA si debitorii pot formula plangeri!

(c)„produs” înseamnă orice bunuri sau servicii, inclusiv bunuri imobile, drepturi și obligații;

Ce le este interzis firmelor de recuperare a creantelor atunci cand cumpara o creanta de la banca si o pun in executare silita?

Interzicerea practicilor comerciale neloiale este o preocupare principala!

Astfel, directiva ne arata in mod detaliat, ce inseamna si ce poate fi asimilat unei asemenea practici –

(a)este contrară cerințelor diligenței profesionale și
(b)denaturează sau poate denatura semnificativ comportamentul economic cu privire la un produs al consumatorului mediu la care ajunge sau căruia îi este adresat sau al membrului mediu al unui grup în cazul în care o practică comercială este orientată către un grup particular de consumatori.

(3)   Practicile comerciale care pot denatura semnificativ comportamentul economic al unui grup de consumatori identificabil în mod clar deoarece aceștia sunt deosebit de vulnerabili la practica utilizată sau la produsul aferent datorită unei infirmități mintale sau fizice, vârstei sau credulității, într-o situație pe care comerciantul o poate anticipa cu ușurință, se evaluează din perspectiva membrului mediu al grupului.

Recuperatorul de creanta va sugereaza ca ar fi bine sa platiti macar o mica parte din suma?

VERIFICATI daca nu cumva creanta este prescrisa.

Astfel, daca creanta este prescrisa si recuperatorul va “indeamna” sa platiti chiar si o parte din debit, acest lucru se incadreaza la o practica ilegala.

Art. 3 ne vorbeste despre o anumita credulitate, ori in conditiile in care recuperatorul se prezinta ca un organ autoritar si ii spune debitorului ca il poate executa silit sau “forma dosa penal”, atunci in mod cert acel debitor mai ales daca este fara studii, va da curs unei cereri ce il va afecta pe viitor din punct de vedere patrimonial.

Astfel, cu echivalare in penal, nu poti obtine probe prin abuzuri sau proceduri ilegale.

La fel si cand vine vorba despre executarea silita a obligatiilor, nu poti determina un debitor nestiutor sa plateasca, desi tu creditor ti-ai pierdut dreptul de a pune in executare silita creanta respectiva si acum vii si incerci sa-l pacalesti pe debitor pentru a-ti creea tu o situatie favorabila.

Această dispoziție nu aduce atingere practicii publicitare curente și legitime care constă din formularea unor afirmații exagerate sau care nu trebuie înțelese în sens literal.

Sunt neloiale în special practicile comerciale care:

(a)sunt înșelătoare în sensul articolelor 6 și 7 sau
(b)sunt agresive în sensul articolelor 8 și 9.

Hartuit De Recuperatorii de creante prin practici abuzive – Daca pana acum Curtea de Justitie a Uniunii Europene si-a bazat majoritatea deciziilor pe legea 193/2000, expresie a directivei europene 93/13/CEE , in cauza C‑357/16 pronuntata in 20 iulie 2017 instanta europeana vine si stabileste ca recuperatorii de creante intra sub incidenta directivei  2005/29/CE A PARLAMENTULUI EUROPEAN ȘI A CONSILIULUI din 11 mai 2005 privind practicile comerciale neloiale ale întreprinderilor de pe piața internă față de consumatori și de modificare a Directivei 84/450/CEE a Consiliului, a Directivelor 97/7/CE, 98/27/CE și 2002/65/CE ale Parlamentului European și ale Consiliului și a Regulamentului (CE) nr. 2006/2004 al Parlamentului European și al Consiliului.

Cititi si :

Sanctiunile Pentru Practicile Comerciale Neloiale Se Aplica Si Recuperatorii pot fi infranti in instanta.

Anularea Executarilor Silite Pentru Practicile Comerciale Neloiale Ale Recuperatorilor De Creante

Practici comerciale înșelătoare

Articolul 6

Acțiuni înșelătoare

(1)   O practică comercială se consideră înșelătoare în cazul în care conține informații false și, în consecință, este mincinoasă sau, în orice alt fel, inclusiv prin prezentarea generală, induce sau poate induce în eroare consumatorul mediu, chiar dacă informația este corectă în fapt, cu privire la unul sau mai multe dintre următoarele elemente și, în oricare dintre situații, determină sau poate determina o decizie comercială pe care consumatorul nu ar fi luat-o în altă situație:

(a)existența sau natura produsului;

Aici putem sa includem si faptul ca debitorii primesc somatii de plata de la recuperatorii de creante, somatii cu sume ce nu snt reale si daca debitorii le platesc fiindca sunt fortati prin practicile abuzive, atunci banii ajung la recuperatorii in mod ilegal.

(b)principalele caracteristici ale produsului, cum ar fi disponibilitatea, avantajele, riscurile, execuția, compoziția, accesoriile, asistența post-vânzare a consumatorilor, soluționarea reclamațiilor, metoda și data fabricației sau furnizării, livrarea, adecvarea pentru utilizarea preconizată, utilizarea, cantitatea, specificațiile, originea geografică sau comercială sau rezultatele care pot fi așteptate în urma utilizării sau rezultatele și caracteristicile esențiale ale testelor sau controalelor efectuate asupra produsului;
(f)natura, calitățile și drepturile comerciantului sau ale reprezentantului său, precum identitatea și patrimoniul, calificările, statutul, aprobarea, afilierea sau relațiile sale și drepturile de proprietate industrială, comercială sau intelectuală sau premiile și distincțiile sale;

Avand in vedere ca decizia CJUE incorporeaza aceste tranzactii de cumparare a creantelor de la banci sunt notiunea de produs, va fi necesar ca toate aspectele de la literele a ,b si f sa fie interpretate prin prisma produselor financiar – bancare.

(2)   De asemenea, se consideră că o practică comercială este înșelătoare în cazul în care, analizând faptele, ținând seama de toate caracteristicile și circumstanțele, aceasta determină sau poate determina consumatorul mediu să ia o decizie comercială pe care nu ar fi luat-o în altă situație și în cazul în care implică:

(a)orice activitate de comercializare a unui produs, inclusiv publicitatea comparativă, care creează confuzie cu produse, mărci comerciale, denumiri comerciale sau alte semne distinctive ale unui concurent;
(b)nerespectarea de către comerciant a angajamentelor din codul de conduită pe care comerciantul s-a angajat să îl respecte, cu condiția ca:(i)angajamentul să nu fie o simplă afirmație, ci o obligație asumată în mod ferm și care poate fi verificatăși(ii)comerciantul să indice în cadrul unei practici comerciale că respectă codul respectiv.

Si poate nu se stie, insa recuperatorii au un cod de conduita ori incalcarea acestuia in sine, poate atrage anularea actelor pe care acestia le fac impotriva debitorului.

Articolul 7

Omisiuni înșelătoare

(1)   O practică comercială se consideră înșelătoare în cazul în care, analizând faptele și ținând seama de toate caracteristicile și circumstanțele, precum și de limitele proprii mediului de comunicare utilizat, omite o informație semnificativă de care consumatorul mediu are nevoie în contextul respectiv pentru a lua o decizie comercială în cunoștință de cauză și care, în consecință, determină sau poate determina consumatorul mediu să ia o decizie comercială pe care nu ar fi luat-o în alte împrejurări.

(2)   De asemenea, o practică comercială se consideră omisiune înșelătoare în cazul în care, ținând seama de toate aspectele descrise la alineatul (1), un comerciant disimulează o informație semnificativă prevăzută la alineatul respectiv sau o furnizează într-o manieră neclară, neinteligibilă, ambiguă sau nepotrivită sau dacă nu își declară intenția comercială adevărată în cazul în care aceasta nu reiese deja din context sau în cazul în care, în orice situație, aceasta determină sau poate determina consumatorul mediu să ia o decizie comercială pe care nu ar fi luat-o în alte împrejurări.

(3)   În cazul în care mediul de comunicare folosit pentru practica comercială respectivă impune limite de spațiu și timp, aceste limite și orice alte măsuri luate de comerciant pentru a pune informația la dispoziția consumatorilor prin alte mijloace se iau în considerare atunci când se decide dacă au fost omise informații.

Cititi si:

Practici comerciale agresive Debitor Hartuit De Recuperatorii de creante.

Articolul 8

O practică comercială se consideră agresivă în cazul în care, analizând faptele și ținând seama de toate caracteristicile și circumstanțele, modifică sau poate modifica în mod semnificativ, prin hărțuire, constrângere, inclusiv prin forță fizică sau printr-o influență nejustificată, libertatea de alegere sau conduită a consumatorului mediu și, prin aceasta, îl determină sau îl poate determina să ia o decizie comercială pe care nu ar fi luat-o în altă situație.

Articolul 9

Hartuit De Recuperatorii – Folosirea hărțuirii, constrângerii sau a influenței nejustificate

Atunci când se determină dacă o practică comercială folosește hărțuirea, constrângerea, inclusiv forța fizică sau influența nejustificată, se ține seama de:

(a)momentul, locul, natura și persistența ei;

Sa nu uitam ca recuperatorii de creante ajung sa vina la usa prietenilor, rudelor sau vecinilor pentru a se interesa de statutul personal al debitorului(lucru ilegal).

(b)folosirea de limbaj și comportament amenințător sau nejustificat;

Dam cu titlu de exemplu – “Spune-le parintilor tai ca va vindem casa daca nu platiti datoria”, ori acest lucru arata clar ca debitorul este hartuit De recuperatorii de creante.

(c)exploatarea de către comerciant, în cunoștință de cauză, a oricărui eveniment nefast sau a oricărei situații deosebit de grave care afectează modul de a judeca al consumatorilor, pentru a influența decizia consumatorului cu privire la produs;

Cati debitori nu si-au pierdut locul de munca, trec prin evenimete deosebite cu familia sau chiar personal si au fost pacaliti sa semneze angajamente de plata.

(d)orice bariere necontractuale, oneroase sau disproporționate, impuse de comerciant în cazul în care un consumator dorește să-și exercite drepturile contractuale, inclusiv dreptul de a rezilia un contract sau de a se îndrepta spre un alt produs sau comerciant;

Aceasta prevedere se aplica mai ales acelor contracte incheiate cu firmele de telefonie mobila.

(e)orice amenințare de intentare a unei acțiuni care nu este posibilă din punct de vedere legal.

Ceea ce spuneam mai sus, amenintarea cu luarea unei masuri legale imposibile!

Observand in totalitatate lor aceste practici dar si pe acei debitori hartuit de recuperatorii de creante, aspecte indicate in cadrul directivei ce reglementeaza relatiile dintre consumatori si firmele ce vand produse indiferent de natura lor insa cu privire la cele indicare, ne referim la produsele financiare, oricare incalcare dintre cele indicate mai sus, poate duce la o anulare in integrum a tuturor actelor emise impotriva dvs.

(5)   Anexa I conține lista practicilor comerciale considerate neloiale în orice situație. Lista unică se aplică în toate statele membre și poate fi modificată numai prin revizuirea prezentei directive.

Punerea in executare silita ilegala a contractelor de credite cesionate catre recuperatori trebuie sa inceteze.

Contestatia la executare poate anula orice fel de forma de urmarire silita pornita impotriva dvs.

Av.Drd. Cuculis ADRIAN

Sunteti urmarit silit de catre recuperatorii de creante? Va punem la dispozitie formularul de contact pentru a a putea verifica daca relatia dvs. comerciala cu recuperatorul de creante se desfasora in mod legal sau nu.

In caz de abuz, actionam in instanta pentru obtinerea anularii executarii silite dar si pentru obtinerea de daune!

Raspunderea Civila A Judecatorilor Si Procurorilor-Asigurarea Profesionala

Raspunderea civila a magistratilor nu este o noutate aparuta peste noapte.

Raspunderea Civila A Judecatorilor
Asigurare profesionala

Magistratii raspundeau si inainte daca isi exercitau functia cu grava neglijenta (sau rea credinta) , asa cum vor raspunde si pe viitor.

Falsa polemica pe situatia ca”magistratii vor raspunde de azi inainte” a comportant multe discutii total false, raspunsul unanim acceptat fiind de fapt acela ca magistratii, fie ei procurori sau judecatori, raspund disciplinar si civil , daca si-au incalcat obligatiile de serviciu si mai ales daca au exercitat autoritatea statului cu grava negljienta sau rea credinta.

De fapt, sa ne fie clar, toata lumea raspunde civil penal si unii dintre noi si disciplinar, incepand de la cel ce te primiste cand intri in judecatorie pana la cel ce conduce instanta.

De altfel, raspunderea ii revine si avocatului ce asista sau reprezinta, partii ce se afla in sala de sedinte si oricarui alt participant la actul de justitie fie el la prezidiu fie el in sala de judecata, in banca sau la bara.

Legea 303/2004, Cp. IV Răspunderea judecătorilor și procurorilorCapitolul I Dispoziții generale

Art. 94 Judecătorii și procurorii răspund civil, disciplinar și penal, în condițiile legii.

Deci ce proba mai clara sa cerem, daca avem ex lege specificat acest lucru.

Cand poate fi tras la raspundere un magistrat si care sunt limitele de Raspunderea Civila A Judecatorilor si Procurorilor?

Textul legal din legea 303/2004, lamureste:

(1) Statul răspunde patrimonial pentru prejudiciile cauzate prin erorile judiciare.

(2) Răspunderea statului este stabilită în condițiile legii și nu înlătură răspunderea judecătorilor și procurorilor care, chiar dacă nu mai sunt în funcție, și-au exercitat funcția cu rea-credință sau gravă neglijență, conform definiției acestora de la art. 99^1.

Asta inseamna ca prin noile reguli impuse si votate in unaimitate de catre CSM, magistratii se vor asigura profesional pentru erorile de judecata.

Mai pe scurt, daca magistratul greseste, desigur ca in solidar poate fi chemat si statul Roman prin Ministerul Finantelor ….. ( (5) pentru repararea prejudiciului, persoana vătămată se poate îndrepta cu acțiune numai împotriva statului, reprezentat prin Ministerul Finanțelor Publice ) ….. si Ministerul Justitiei iar persoana ce se face vinovata de emiterea in mod gresit cu grava neglijenta a unor hotarari judecatoresti, va raspunde insa prin asiguratorul acestuia.

Normele privind asigurarea de răspundere civilă profesională obligatorie a judecătorilor și procurorilor, din 04.06.2019, pe puteti lectura in integralitate aici.

In ce conditii poate sa se considere un justitiabil, indreptatit sa formuleze o plangere in urma primirii unei hotarari judecatoresti , nefavorabile lui?

Aart. 96 alin (3) Există eroare judiciară atunci când:

a) s-a dispus în cadrul procesului efectuarea de acte procesuale cu încălcarea evidentă a dispozițiilor legale de drept material și procesual, prin care au fost încălcate grav drepturile, libertățile și interesele legitime ale persoanei, producându-se o vătămare care nu a putut fi remediată printr-o cale de atac ordinară sau extraordinară;

Sa dam cateva exemple – citarea eronata(viciata), neluarea in seama a unor probe esentiale procesului, neaplicarea unor texte de lege fara echivoc in cauza, etc.

b) s-a pronunțat o hotărâre judecătorească definitivă în mod evident contrară legii sau situației de fapt care rezultă din probele administrate în cauză, prin care au fost afectate grav drepturile, libertățile și interesele legitime ale persoanei, vătămare care nu a putut fi remediată printr-o cale de atac ordinară sau extraordinară.

Sa va dau eu un exemplu. Evacuarea din imobil pe perioda judecarii cererii de partaj, motivat de faptul ca domnul ce locuia in acel imobil este violent cu copilul. – Doar ca minorul nu exista, fusese luat copy-paste dintr-o alta hotarare.

(4) Prin Codul de procedură civilă și Codul de procedură penală, precum și prin alte legi speciale pot fi reglementate ipoteze specifice în care există eroare judiciară.

Magistratii vor putea folosi asigurarea profesionala doar daca eroarea judiciara provine dintr-o actiune de grava neglijenta nu si rea credinta-

Normele cu privire la asigurarea profesionala stabilesc ca raspunderea civila a judecatorilor si procurorilor este asigurata prin polite de asigurare-

(2) Fiecare judecător și procuror este obligat să se asigure profesional, prin încheierea unui contract de asigurare de răspundere civilă profesională, pentru riscurile rezultate ca urmare a erorilor judiciare cauzate de exercitarea funcției cu gravă neglijență, conform legii.

(3) Contractul de asigurare de răspundere civilă profesională nu acoperă riscurile rezultate ca urmare a erorilor judiciare cauzate de exercitarea funcției cu rea-credință.

Cand este rea credinta cand este neglijenta raspunderea civila a judecatorilor si procurorilor.

Articolul 99^1(1) Există rea-credință atunci când judecătorul sau procurorul încalcă cu știință normele de drept material ori procesual, urmărind sau acceptând vătămarea unei persoane.

(2) Există gravă neglijență atunci când judecătorul sau procurorul nesocotește din culpă, în mod grav, neîndoielnic și nescuzabil, normele de drept material ori procesual.

Astfel, noutatea consta in faptul ca magistratii vor avea noi norme prin care se vor asigura profesional cu asigurare aferenta in caz de malpraxis judiciar.

Ce Efecte Juridice Are O Postare Pe Facebook?

Postare pe Facebook- Postam in fiecare zi, comentam, stergem, adaugam si ne urcam viata pe facebook. Criticam, ne exprimam si traim in online, insa cati stiu ce efecte juridice are o asemenea postare in spatiul virtual?

Postare Pe Facebook si reteaua se socializare cu efectele juridice aferente!

Postare Pe Facebook

Desi denumirea provine din filmul biografic, regizat de David Fischer in 2010, trebuie spus ca efectele  utilizarii in mod gresit a unui astfel de site, pot fi multe si destul de nefaste.  

Astfel, postarile noastre interactioneaza cu foarte multe persoane, iar continutul lor nepotrivit se poate tranforma usor intr-o fapta contraventiona, materializata usor printr-o amenda, putand chiar ajunge pe taramul penalului, acolo unde ne putem lovi de evidente patari ale cazierului nostru judiciar.

De ce am deschis acest subiect?

Foarte simplu! Injuriile pe facebook ne pot aduce probleme cu legea.

Pentru ca undeva in anul 2014, Inalta Curte de Casatie si Justitie ne-a precizat ca aceste tipuri de retele de socializare, Facebook, Instagram… si nu numai, devin reale spatii publice, spatii in care gandurile si postarile noastre ajung sa fie vizualizate de sute si  sute de utilizatori, fara ca noi sa putem controla aceasta.

Ori repercursiunile utilizarii unui astfel de spatiu, ne pot face tinte pentru diferite structuri cum sunt Consiliul National pentru Combaterea Discriminarii sau parati in diferite procese civile in care ni se cer sanctiuni pecuniare.

Si toate acestea pentru ca o retea de tip Facebook este una publica, iar postarea pe acestea nu sunt unele private.

De-alungul timpului, au existat diferiti utilizatori, ce au incercat sa se apere, in urma primirii unor amenzi de la CNCA (cel mai adesea pentru fapte rasiste conf. art. 15 din Ordonanta nr.137/2000 privind prevenirea si sanctionarea tuturor formelor de discriminare – numind persoane din anturajul lor tigani etc.), ca o astfel pe postare pe facebook este una privata, reprezentand echivalentul unui email  sau al unui plic la casuta postala.

Inalta Curte de Casatie si Justitie, inca din anul 2014, a desfintat aceste eventuale aparari, mentionand ca, “spatiul facebook nu poate fi comparat cu o cutie postala, intrucat cutia postala electronica este controlabila  doar de catre proprietar, sub aspectul continutului informational transmis, respectiv depozitat, in timp  ce Facebook este o retea de socializare (informationala) bazata pe un site web la care utilizatorii se pot inscrie si intercationa liber cu alti utilizatori deja inscrisi.

Vastitatea unei retele de socializare presupune, raportat la natura, particularitatile si scopul acesteia, ca utilizatorii nu detin  proprietatea spatiului efectiv de publicare, neputand estima si cu atat mai putin controla intinderea acestui spatiu, care, astfel. capata caracter public si accesibilitate potentiala.” 

Tot mai multi, inteleg sa-si verse amarul, prin intermediul acestor retele de socializare, pe vechile relatii/soti/concubini  in urma unei despartiri, sau eventual a unui proces de divort.

Venim cu mentiunea ca orice jignire pe aceste site-uri, este una publica, si ca aduce atingere dreptului la respectarea demnitatii umane conf. art. 72 cod civil precum si a articolelor urmatoare cu acelasi obiect.

Toate aceste actiuni, prin modalitatea de privire a acestor site-uri ca fiind publice, va pot transforme usor in contravenienti sau chiar suspecti ori inculpati, ori ca sa evitati aceste aspecte, trebuie sa dati dovada de intelegere si intelepciune in postarile dumneavoastra.

De Av. Putan Sorin – Colaborator SCA Cuculis&Asociatii

Prosperocapital Urmareste Silit Ilegal-Instanta Anuleaza Executarea Silita

Prosperocapital Urmareste Silit Ilegal – Sute de executari silite anulate de catre instantele de judecata in ceea ce priveste punerea in executare silita ilegala de contracte cumparate de la banci de catre recuperatorul Prosperocapital Sarl.

Prosperocapital Urmareste Silit Ilegal prin emiterea unor somatii de plata si popriri de conturi desi debitele sunt inexistente.

Ce act a emis executorul judecatoresc Lumperdean Florin si ce suma a fost blocata in mod ilegal?

Astfel daca debitorul nu formula contestatia la executare, era bun de plata pentru toata suma de 30000 de lei!

Ce a retinut instanta de judecata cu privire la faptul ca Prosperocapital Urmareste Silit Ilegal?

Prosperocapital Executa Silit Ilegal

Prin Sentința cu nr. 2178/2019, pronunțată de către Judecătoria Câmpina, a fost reținut în mod corect de către instanța de fond faptul că au fost comise numeroase neregularități în cadrul procedurii execuționale.

Astfel, doamna Rădulescu Aurelia, care a avut calitatea de contestator, ne-a contactat imediat si astfel am putut formula o contestație la executarea silita în termenul legal de 15 zile, de la data la care a aflat de începerea executării silite, creanța invocată de creditoare fiind deja prescrisă.

Creditoarea cesionară a așteptat mai mult de trei ani de la data ultimei plăți pentru a începe executarea silită, urmărind să încaseze tot mai multe dobânzi și penalități, deși legea nu-i mai permitea să se adopte nicio măsură pentru recuperarea silită a creanței.

După mai bine de șapte termene, instanța de fond a admis contestația la executare formulată de debitoare, anulând întreaga executare silită începută în mod abuziv și obligând intimata la plata cheltuielilor de judecată.

07.06.2019

Ora estimata: 08:30
Complet: CIV 6 – AM
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea formulată de contestatoarea RĂDULESCU AURELIA, în contradictoriu cu intimata PROSPEROCAPITAL S.A.R.L., şi, în consecinţă:

Anulează executarea silită însăşi şi toate actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 2371/2017 al BEJ Lumperdean Florin, constatând prescris dreptul de a obţine executarea silită începută în acest dosar execuţional.

Prosperocapital urmareste silit ilegal si astfel se ajunge la concluzia ca doar.

Articolul 626 Rolul statului în executarea silită , protectie impotriva abuzurilor?

Statul este obligat să asigure, prin agenţii săi, executarea în mod prompt şi efectiv a hotărârilor judecătoreşti şi a altor titluri executorii, iar, în caz de refuz, cei vătămaţi au dreptul la repararea integrală a prejudiciului suferit.

Cum repara statul prjudiciul celor care sunt cesionati catre recuperatorii de creante cum este si Prosperocapital Sarl si toate datele lor persoane ajung pe mainile unor terti ce nu au acest drept?

O alta intrebare care se pune este, cum ajuta statul in conditiile in care prin OUG 52/2016 a incuviintat de esenta ca recuperatorii de creante sa poata fi autorizati de catre ANPC desi in tara lor de provenienta NU au autorizatie de functionare?

Debitorii executati silit in mod ilegal, unde abuzurile sunt vadite si demonstrate, inclusiv pentru punerea in executare silita a creantelor prescrise, pot cere daune!

Proseprocapital poprire ilegala? Cum pot cere debitorii executati silit in mod ilegal, plata de daune morale si materiale?

Aici vom trata pe scurt subiectul si il vom relua ulterior pentru a explica detaliat!

Art. 12 din codul de procedura civila – Buna credinta!!

(1) Drepturile procesuale trebuie exercitate cu bună-credinţă, potrivit scopului în vederea căruia au fost recunoscute de lege şi fără a se încălca drepturile procesuale ale altei părţi.

(2) Partea care îşi exercită drepturile procesuale în mod abuziv răspunde pentru prejudiciile materiale şi morale cauzate.

Ea va putea fi obligată, potrivit legii, şi la plata unei amenzi judiciare.

(3) De asemenea, partea care nu îşi îndeplineşte cu bună-credinţă obligaţiile procesuale răspunde potrivit alin. (2).

Protejati-va drepturile, utilizati contestatia la execuatre atunci cand sunteti executati silit si scapati de datoriile si debitele inregistrate la banci, ifn-uri sau recuperatori de creante, daca executarea silita este ilegala!

Pentru cei aflati in executare silita, punem la dispozitie formularul rapid de contact:

Cate Locuri De Parcare Trebuie Sa Asigure Dezvoltatorul Imobiliar

Blocurile noi nu se mai construiesc fara pacari aferente, dar stim oare cate parcari trebuie sa asigure dezvoltatorul imobiliar pentru ca autorizatia de constructie sa fie legala?

Necesarul de parcaje va fi dimensionat în funcţie de categoria localităţii şi zona în care sunt amplasate construcţiile.

Hotărârii Guvernului nr.525 stabilește ce număr de locuri de parcare trebuie să asigure dezvoltatorii în funcție de destinația construcțiilor.

Art. 33 – Parcaje (1) Autorizarea executării construcţiilor care, prin destinaţie, necesită spaţii de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.

(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaţii de parcare se stabileşte prin autorizaţia de construire de către delegaţiile permanente ale consiliilor judeţene sau de către primari, conform legii.

(3) Suprafeţele parcajelor se determină în funcţie de destinaţia şi de capacitatea construcţiei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Construcţii de locuinţe:

Pentru construcţii de locuinţe individuale cu acces la lot propriu:

* se va asigura minim 1(un) loc de parcare la o locuinţă a cărei suprafaţă construită desfăşurată este de maxim 100 mp;

* se vor asigura minim 2(două)locuri de parcare la o locuinţă a cărei suprafaţă construită desfăşurată este mai mare de 100 mp;

Pentru construcţii de locuinţe colective  sau semicolective cu acces şi lot folosit în comun:

* se va asigura minim 1(un) loc de parcare pentru fiecare apartament cu suprafaţa construită desfăşurată de maxim 100 mp;

* se vor asigura minim 2(două) locuri de parcare pentru fiecare apartament cu suprafaţa construită desfăşurată mai mare de 100 mp.

* este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori.

Astfel, observam ca exista niste norme minimale pentru ca dezvoltatorul imobiliar sa-si poata lua autorizatia de construire, fapt pentru care daca acestea sunt incalcate, invocarea nulitatii sau ilegalei emiteri a autorizatiei de construire se poate invoca in instanta de contencios administrativ, oricand!

Da, pe criteriul acesta si in raport de art. 4 din legea 554/2004.

Art. 4: Exceptia de nelegalitate

(1) Legalitatea unui act administrativ cu caracter individual, indiferent de data emiterii acestuia, poate fi cercetata oricand in cadrul unui proces, pe cale de exceptie, din oficiu sau la cererea partii interesate.

(2) Instanta investita cu fondul litigiului si in fata careia a fost invocata exceptia de nelegalitate, constatand ca de actul administrativ cu caracter individual depinde solutionarea litigiului pe fond, este competenta sa se pronunte asupra exceptiei, fie printr-o incheiere interlocutorie, fie prin hotararea pe care o va pronunta in cauza.

In situatia in care instanta se pronunta asupra exceptiei de nelegalitate prin incheiere interlocutorie, aceasta poate fi atacata odata cu fondul .

Cand Executarea Silita Este Ilegala?Limitele Executarii -Cum Ne Aparam?

Executarea silita este ilegala in conditiile in care una dintre conditiile prevazute in codul de procedura civila este incalcata.

Executarea silita este ilegala si in ipoteza in care creditorul dvs. incearca sa execute silit bunuri care NU pot fi executare.

Imobil Urmarit Silit
Executari silite anulate pentru nelegalitate.

Exemple limitative ar fi – pensii de boala, alocatii de copii, rente speciale, bani destinati unei operatii sau intretineri speciale dar si urmariri silite de imobile ce nu pot fi vandute de catre executor.

Astfel tragem concluzia ca executorul judecatoresc NU POATE EXECUTA ORICE!

Executarea silita si limitele acesteia

In masura in care impotriva dumneavoastra – in calitate de debitor  ca urmare a neindeplinirii unor obligatii de achitare a ratelor scadente, a fost demarata procedura executarii silite, trebuie sa cunoasteti faptul ca aceasta se poate desfasura concomitent in toate formele sale, respectiv poprire, urmarire mobiliara si imobiliara, insa de asemenea, trebuie cunoscut faptul ca si modalitatile acestea au limitele lor in raport de care executarea este legala sau ilegala /poate fi anulata (alegeti dumneavoastra exprimarea ).

Astfel, in ceea ce priveste executarea silita prin poprire , aceasta, conform prevederilor legale  in materie, poate viza pana la ½ din venitul salarial net pentru sumele datorate cu titlu de pensie de intretinere, 1/3  din veniturile salariale lunare in cazul in care impotriva dumneavoastra este exercitata o singura executare silita.

Situatia de a avea poprire pe ½ din veniturile salariale – in cazul in care impotriva dumneavoastra au fost incepute mai mult de 2 executari silite – pentru orice alt fel de datorii,  insa cu precizarea ca in masura in detineti mai multe locuri de munca, se va retine cota de 1/3 pentru fiecare venit salarial aferent fiecarui loc de munca.

Trebuie avut in vedere ca aceste cote expuse anterior se aplica doar veniturilor  salariale lunare, insa in masura in care in momentul inceperii procedurii de executare silita figurati cu sume de bani in contul bancar sau ulterior demararii procedurii beneficiati de virarea unor sume din partea unopr terte persoane in conturile poprire, aceste sume vor fi indisponibilizate in integralitate.

Este important de stiut faptul ca dispozitiile prevederilor legale, respectiv art. 729 NCPC  prevad ca popririle  infiintate de catre executorul judecatoresc nu se aplica sumelor ce reprezinta venit cu destinatie speciala, respectiv, cu titlu de exemplu,  nu se poate dispune poprirea asupra pensiilor de boala, indemnizatiilor de crestere a copilului , alocatiile de stat ale minorilor, bursele de studii, diurnele, norma de hrana, cu precizarea insa ca sumele cuvenite pentru orele suplimentare, care  desi nu au caracter de permanenta iar venitul salarial fluctueaza in raport de numarul acestora, avand in vedere ca sunt impozitate, pot fi poprite.

In ipoteza in care o asemenea suma va este poprita de la primul moment pe langa contestatia la executare, puteti discuta cu avocatul dvs. sa emita si o adresa precum modelul de mai jos fiidnca executarea silita este ilegala. –

Executarea silita este ilegala si astfel, in masura in care executorul judecatoresc, fara a isi indeplini obligatia rolului activ al judecatorului prevazuta de dispozitiile art. 627 NCPC in sensul de a solicita in scris lamuriri  cu veniturile si bunurilor dumneavoastra sau de a face verificari la institutiile specializate, infiinteaza  poprirea asupra unor sume cu caracter special, primul pas pe care dumneavoastra trebuie sa il urmati este sa il notificati in scris pe executorul judecatoresc asupra provenientei sumelor si sa ii solicitati ridicarea popririi ca urmare a faptului ca  acestea sunt contrare dispozitiilor legale privind limitele executarii silite, iar in masura in care acesta nu se conformeaza, urmatorul pas este acela de a  formula contestatie la executare la instanta de judecata.

(in sensul ultimului paragraf, aveti anexate, cu titlu de exemplu, notificare facuta de noi catre executorul judecatoresc si raspunsul acestuia prin care se conformeaza).

In ceea  priveste urmarirea silita mobiliara, executarea silita este ilegala daca sunt depasite limitele acesteia care sunt  prevazute de art. 727 – 728 NCPC .

Astfel executare mobiliara se poate desfasura asupra bunurilor de uz personal sau casnic, obiectele de cult, obiectele  indispensabile  persoanelor cu handicap, alimentele necesare asigurarii traiului, animalele destinate obtinerii mijloacelor de subzistenta, combustibilul, lucruri personale. Acest gen de executare silita este destul de putin intalnita in practica, sechestrul autoturismelor fiind modalitate prin care se exercita cu precadere aceasta urmarire mobiliara, alte bunuri mobile nefiind de interes pentru executorii judecatoresti.

Cititi si:

In ceea ce priveste urmarirea silita imobiliara, un mijloc de executare intalnit extrem  frecvent, impreuna cu infiintarea popririlor, are de asemenea, limitele sale de care executorul judecatoresc este obligat sa tina seama, in vederea desfasurarii unei executari silite legale si in conformitate cu prevederile legale, insa practica ne-a dovedit ca sunt dese cazurile in care executorul judecatoresc intelege sa procedeze la eludarea dispozitiilor legale, context in care executare se impune a fi contestata in instanta.

In cazul executarii silite imobiliare, debitorul poate sa obtina de la instanta si suspendarea executarii silite ceea ce inseamna ca pe perioada cat se va judeca in instanta in cadrul contestatiei la execuatre, imobilul nu ii va fi scos la vanzare

Astfel, urmarirea imobiliara nu poate fi inceputa pentru o creanta ce nu depaseste valoarea de 10000 lei, iar incercarea executorului de a recurge la astfel de procedee este total eronata, nelegala si are scopul de intimidare a dumnevoastra – in calitate de debitor urmarit .

De asemenea, imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdictie nu poate fi urmarit  silit, inaintea urmaririi bunurilor mobile.

Executarea Silita Este Ilegala

Ceea ce este extrem de important de cunoscut de catre persoana impotriva carora a  fost inceputa procedura executarii silite prin urmarirea imobiliara este faptul ca in masura in acestea sunt coproprietari asupra unui imobil impreuna cu o alta persoana sau cu mai multe – fara ca acestea ca aiba calitate in cadrul titlul executoriu in baza caruia a fost inceputa executarea, respectiv  nu sunt codebitori, coplatitori, garanti, fidejusori, garanti ipotecar  etc, executorul judecatoresc nu va putea sa urmareasca partea debitorului executat  in imobilul aflat in proprietate  comuna, ci este obligat conform legii sa solicite partajul acestuia.

Executarea silita este ilegala, daca dumneavoastra – in calitate de debitor executat detineti un imobil in coproprietate cu sotul/sotia, care nu  figureaza in titlul executoriu si impotriva caruia nu este indreptata executarea silita ce va vizeaza, iar executorul judecatoresc emite o somatie imobiliara in vederea vanzarii la licitatie a imobilul, fara ca initial sa solicite instantei de judecata partajarea bunului imobil in vederea stabiliri cotei ce va revine dumneavoastra si, in consecinta,  a iesirii din indiviziune,   trebuie ca in termenul de 15 zile de la primirea acesteia sa formulati o contestatie la executare prin care sa solicitati suspendarea executarii silite de drept in  temeiul dispozitiilor art. 818, alin. 2 NCPC, pana la solutionarea eventualului partaj solicitat de catre executor.

In atare situatie, executorul judecatoresc va fi in imposibilitate de a proceda la vanzarea imobilului nepartaj, neputand astfel sa emite acte de executare ulterioare somatiei imobiliare si chiar daca o va emite, executarea silita este ilegala.

Vedeti cum instanta dispune anularea in intergralitate a somatiei imobiliare!

Anularea executarii silite – SCA Cuculis&Asociatii

(aveti anexate somatie imobiliara, extras din conetstatie si solutia instante).

Avand in vedere ca executarea silita este o procedura vasta, ce ridica multe probleme si care de cele mai multe ori nu este efectuata in conformitate cu dispozitiile legale aplicabile in materie, in cazul demararii impotriva dumnevoastra a unei astfel de proceduri, cel mai bine ar fi ca in termen de 15 zile  de la primirea actelor sa contactati o persoana specializata care poate verifica legalitatea actelor de executare si care va poate oferi un sfat complet si competent. 

Verificati intodeauna legislatia, luati legatura cu un avocat specializat in executare silita si gasiti-va dreptatea in instanta prin intermediul contestatiei la executare silita.

Av.Drd. Cuculis

Pentru cei care trec prin procedura de executare silita am lasat formularul de mai jos pentru a facilita legatura cu dvs.

Urmarit Silit De Intrum Debt Finance-Debitorul Anuleaza Executarea Silita

Intrum Debt Finance Ag prin intermediul Intrum Romania SA, fosta Top Factoring S.A a pornit o executare silita ilegala impotriva debitorului.

Intrum Debt Finance Ag pierde contestatia la executare si #DosarelePrindViata pentru debitorul care are o poveste de viata in impresionanta.

Cazul Stoica! Cum a scapat un debitor de executarea silita pornita de Intrum Debt Finance Ag pentru suma de 72114 lei.

Si-a luat un credit pentru a-si achizitiona o masina insa din pricina lipsei de fonduri a ajuns sa nu-si mai poata plati asigurarea si nici rata.

Intre timp s-a imbolnavit a fost nevoit sa se interneze si cand a revenit din spital, surpriza, masina achizitionata prin credit i-a fost furata din fata locuintei.

Trezirea in aceasta noua realitate arata cam asa: rate la banca si cu masina furata dar si proaspat iesit din spital.

Sa mai adaugam si faptul ca statul i-a amputat 25% din salariu?

Totusi, marturiseste domnul Stoica si pentru asta trebuie laudat “Cel mai important lucru este ca eu si sotia mea sa fim sanatosi”, “nu am fost niciodata asa cu multi bani si nici nu ne-a interesat asta, ci doar sa ne avem unul pe celalalt”.

Domnule Stoica atat eu cat si echipa mea alaturi de colegul nostru Sfetcu Sorin care v-a si asistat pe parcursul procedurii de contestatie la executare, ne bucuram ca putem sa luam parte la reusita dvs.

Cazul Stoica – Anularea executarii silite a recuperatorului Intrum Debt Finance Ag

Executarea silita  Intrum Finance Ag a fost anulata, si astfel debitorul nu va restitui nimic din creditul acordat si suma pentru care era urmarit silit.

Daca Intrum Debt Finance Ag recupereaza creante bancare cumparate pe sume infime 0.1 % si solicita incasarea intregii sume cu dobanzi si penalitati prin executari silite ilegale, la fel de indreptatit este si orice debitor sa isi faca dreptate prin formularea de contesatii la executare silita.

Intrum Debt Finance Ag trebuie sa respecte legea, altfel executarea este nula!

Debitorii care se afla in executare silita pornita de Intrum Debt Ag pot solicita anularea executarii silite daca este pornita ilegal.

Dosarul de executare silita a mers pe repede inainte si la fel si dosarul de contestatie la executare.

Conform adresei de poprire de mai jos, in luna noiembrie 2018 Intrum Debt Finance Ag a inceput executarea silita si 6 luni mai tarziu debitorul a anulat executarea.

Intrum Debt Finance

Dosar: 14913/1748/2018

03.06.2019
Ora estimata: 09:00
Complet: C7
Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare formulată de contestator.

Anulează toate actele de executare şi executarea silită însăşi pornită împotriva contestatorului în dosarul de executare silită nr. 2846/2018 al BEJA „Executoris”.

Dispune restituirea către contestator a sumei de 1000 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, la momentul s¸i condit¸ionat de ra˘mânerea definitiva˘ a prezentei hota˘râri judeca˘tores¸ti.

Obligă intimata la plată către contestatoare a sumei de 3726,14 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în contravaloare fotocopiere dosar execuţional în cuantum de 126,14 lei si 3600 onorariu avocat.
Document: Hotarâre  2492/2019  03.06.2019

Cititi si :

Intrum Debt Finance

Cine este Intrum si cum spun ei ca respecta legea cand tocmai le-am dovedit ca o incalca?

Asta am gasit pe site-ul lor –

“Nu doar ne conformăm legilor și regulilor, dar suntem modele de urmat în industria noastră și avem oportunitatea de a seta noi standarde și de a schimba paradigma de percepție a procesului de recuperare de creanțe.

Aceasta presupune a fi un promotor al tratamentului egal în ceea ce privește clientii dar  și partenerii care ne împărtășesc valorile, iar astfel ne menținem acțiunile la cele mai înalte standarde de etică și corectitudine.”

Se vorbeste despre modele de urmat si etica si corectitudine.

Debitorii stiu ca nu este asa si in continuare totusi firmele de recuperari din Romania isi fac planul de executari silite ilegale.

Lipsa autorizatiilor acestor firme de recuperari care sunt de fapt in paradisuri fiscale, le face ca executarile silite sa fie NULE.

Prea putini folosesc acest aspect in contestatiile la executare.

Vedeti mai jos despre ce vorbesc, citit si aplicati:

Nu se cunoaste intinderea exacta a sumelor executate silit in mod ilegal la nivel de tara fiindca nu cunoastem efectiv cati dintre debitorii urmariti silit de catre firmele de recuperare au ajuns sa conteste faptul ca sunt executati silit.

Executarea silita pornita de catre Intrum Debt Finance Ag a fost anulata pe argumentul prescriptiei, avand in vedere timpul mare in care debitorii nu au fost somati sa plateasca.

Nu intodeauna prescriptia este argumentul suprem pentru anularea executarii.

Cesiunea de creanta facuta catre un recuperator care nu reprezinta titlu executoriu ori perimarea executarii sau alte incidente de procedura pot sa va ajute sa scapati de o datorie ce practic legal nu mai aveti obligatia sa o platiti.

Explicam cu alte ocazii despre cazul Ciuca in care debitorul era executat silit pentru o datorie inexistenta.

La intrebarea, daca a inceput executarea silita, mai pot face ceva? raspunsul universal este ca de abia de atunci puteti sa incepeti sa va aparati fiindca pana atunci contestatia la executare nu poate fi formulata.

Cunoasteti-va drepturile si nu ramaneti in pasivitate, urmarirea silita poate fi combatuta in instanta!

Av.Drd. Cuculis Adrian

Debitor Executat Silit De Investcapital Pentru Un Debit Inexistent

Debitor Executat Silit in mod ilegal, intr-un alt dosar al recuperatorului de creante Investcapital.

Un nou prag al ilegalitatilor pe care recuperatorul de creante Investcapital LTD l-a atins.

Din seria #DosarelePrindViata!

Executarea silita a unui debitor ce-si achitase deja datoria, la mai bine de 6 ani de la acel moment!

Debitor Executat Silit de firma de recuperatori Investcapital – Executare silita este ilegala in acest dosar prin prisma faptului ca debitul fusese deja achitat catre banca ce a cesionat in mod inexplicabil creanta catre Investcapital ce il executa silit pe debitorul ce-si achitase deja obligatiile inca din 2013.

#DosarelePrindViata – Cazul Ciuca:

Tot mai multe #DosarePrindViata si ma bucur sa mai anunt inca unul impotriva Investcapital Ltd.

S-a ajuns la un nou prag, adica acela prin care iti platesti datoria acum 6 ani si te trezesti cu o noua executare silita inceputa impotriva ta prin care incearca sa-si ia banii cu forta pentru a doua oara.

Domnul Ciuca, credeti-ma are o poveste de viata si de lupta cu sistemul care v-ar surpinde pe toti.

Noi aici o spunem pe aceea in care s-a lupat cu recuperatorii de creante si a castigat!

Executat silit de Investcapital LTD

Nu exista un registru general al titlurilor executorii, fapt pentru care daca creditorul dvs. are un asemenea titlu, il poate pune in executare silita si azi si maine si oricand si chiar si daca a fost deja achitata debitul.

Ceea ce are de facut un debitor executat silit ilegal, este sa foloseasca toate parghiile legale pe care le are pentru a formula contestatie la executare in scopul de a anula executarea silita pornita ilegal impotriva lui sau a familiei lui.

Am explicat si in alte randuri care sunt cazurile de incetare a executarii silite fapt pentru care Investcapital Ltd a actionat in mod vadit ilegal punand in execuatre silita un titlu executoriu, contract de credit ce fusese deja inchis cu mai bine de 6 ani in urma.

Debitor Executat Silit in 2019 pentru o creanta din 2013 ACHITATA DEJA!

Chiar daca nu ar fi fost platita datoria, suma tot nu ar mai fi putut sa fie pusa in executare silita de catre Investcapital Ltd avand in vedere ca debitul era prescris.

Cum a inceput executarea silita si prin ce forma acest debitor executat silit a reusit sa anuleze dosarul de executare?

Una dintre formele de executare incipiente, atunci cand nu se solicita executarea silita prin toate formele concomitent, este executarea mobiliara.

Primul act pe care l-a primit debitorul a fost actul de somatie mobiliara, pe care l-a si contestat in instanta, primind de fapt solutia prin care a anulat executarea silita a Investcapital Ltd.

Debitor Executat Silit

Ce a decis instanta de judecata cu privire la contestatia la executare?

Cititi si:

Dosar: 15355/1748/2018

09.05.2019Ora estimata: 09:00
Complet: C15
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare. Constată că întregul debit aferent contractului de credit nr. 42420000000502497/17.04.2008, cu actele adiţionale, a fost stins la data de 25.04.2013 prin achitarea sa sub forma refinanţării.

Dispune anularea tuturor actelor de executare efectuate impotriva acestui debitor executat silit în dosarul execuţional nr. 959/2018 al BEJ Predescu Narcis Ionuţ şi întoarcerea executării silite prin restituirea sumelor de bani încasate de la contestator.

Obligă intimata la plata către contestator a sumei de 1576 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, din care 176 lei cost fotocopiere dosar execuţional şi 1400 lei onorariu apărător ales.

Dispune comunicarea hotărârii către BEJ Predescu Narcis Ionuţ, după ce aceasta rămâne definitivă.

Investcapital Ltd a mizat pe faptul ca acest debitor executat silit nu va formula contestatie la executare si atunci banii pe care a reusit sa-si popreasca ar fi ramas in mod abuziv in conturile recuperatorului de creante.

Avand in vedere ca si sumele ce au fost puse in executare si incasate s-au virat ilegal catre executor si catre creditorul Investcapital Ltd, instanta a dispus si intoarcerea acestor sume catre debitori.

Astfel, atentie cand primiti orice fel de somatie sau act de executare silita impotriva dvs. S-ar putea sa fie o ilegalitate si puteti sa o contestati doar daca sunteti vigilent si faceti demersurile necesare in instanta.

Av.Drd. Cuculis Adrian