Telekom Mobile SA Obligata Sa Demonteze Antenele GSM – Tribunalul Bucuresti mentine decizia de demontare a unei antene GSM de pe un imobil din Bucuresti. Undele GSM sunt nocive iar pentru ca TELEKOM MOBILE S.A nu a putut sa faca dovada contrara, conform practicii CEDO, instanta a dispus atat constatarea nulitatii actului semnat cu asociatia de proprietari prin care erau montate antelene GSM ale TELEKOM S.A dar si obligarea TELEKOM MOBILE SA la demontarea in termen de 60 de zile de la ramanarea definitiva a hotararii, a antenelor GSM de pe acoperisul blocului.
Ora estimata: 08:30 Complet: C 6 Civil Tip solutie: Admite in parte cererea Solutia pe scurt:
Admite, în parte, actiunea. Constată nulitatea absolută a actului aditional nr. 2/2015 la contractul de locatiune nr. CR **/BA SA din data de 12.10.2005. Obligă pârâta Telekom România Mobile Communications S.A. la demontarea si mutarea antenei GSM instalată pe terasa blocului******************** în termen de 60 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri judecătoresti. Autorizează reclaman?ii să demonteze ?i să mute antena GSM pe cheltuiala pârâtei Telekom România Mobile Communications S.A., dacă acesta nu execută lucrarea de bunăvoie în termenul de 60 de zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtei Telekom România Mobile Communications S.A. la plata de daune cominatorii. Respinge cererea de furnizare a documentelor ca rămasă fără obiect. Respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtelor la plata daunelor morale în cuantum de 40.000 Euro pentru prejudicii aduse onoarei, demnităţii sau reputaţiei. Obligă pârâtele la plata către reclaman?i a cheltuielilor de judecată în cuantum de 3873,56 lei, contravaloare taxă judiciară de timbru pentru cererile admise, precum ?i suma de 1.000 lei, contravaloare onorariu avocat. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apelul urmând a se depune la Judecătoria Sectorului 3 Bucure?ti. Pronun?ată în ?edin?ă publică, astăzi, 22.11.2017. Document: Hotarâre 13038/2017 22.11.2017
Apelul prin care sentinta a ramas definitiva –
15.11.2018Ora estimata: 08:30 Complet: Apel 18 Tip solutie: Nefondat Solutia pe scurt: Respinge apelul formulat de Asociaţia de Proprietari Bl. 21 A ca nefondat. Respinge ca nefondat apelul formulat de Niculae Ioana. Respinge apelul formulat de Telekom. Respinge ca nefondat apelul formulat de reclamanţii GHeban. Definitivă. Pronunţată in şedinţă publică, azi 15.11.2018. Document: Hotarâre 3802/2018 15.11.2018
Sunt multe mituri si adevaruri in jurul antenelor GSM, insa un lucru este cert, ele au o probabilitate de a afecta sanatatea.
Cateva argumente – Telekom Mobile SA Obligata Sa Demonteze Antenele GSM
Antele GSM Pot Afecta Sanatatea este principalul argument pe care l-am folosit in actiunea noastra! NU poate fi pus pe primul loc un contract iar sanatatea unui om(unor oameni) pe loc secund!
Extras – Reclamantul a aratat ca este proprietarul apartamentului nr. […], situat in Bucuresti, […], iar pe terasa blocului, deasupra locuintei sale, sunt montate mai multe antene GSM aflate in proprietatea paratei. Se considera ca se impune ridicarea echipamentelor avind in vedere nocivitatea larg recunoscuta si chiar demonstrata a acestui tip generator de campuri electromagnetice. Chiar si existenta unui risc potential justifica indepartarea antenelor.Se invoca dreptul la viata si sanatate, la proprietate, de acces la instanta.
Regula ar fi ca aceste antene sa nu mai existe deloc pe blocurile de locuinte! Aveti o problema similara de drept, apelati intodeauna doar la avocati specializati desfiintare antene gsm si in astfel de litigii.
Opinia specialistului : (Irma Csiki secretar ştiinţific la Institutul de Sănătate Publică Bucureşti): “Antenele GSM produc radiatii elecromagnetice, neionizante. Acestea transportă energie, care penetrează în tesutul uman la diferite adancimi. Energia pe care o cedează este sub forma de caldură. Organismul are mecanismele prin care îşi reface echilibrul termic. Însa nu stie sa lupte cu temperaturile locale. “, a explicat Irma Csiki secretar ştiinţific la Institutul de Sănătate Publică Bucureşti într-un articol publicat în România Liberă din 26 octombrie 2006. “Experimentele pe animale au arătat ca încălzirea locala este de cam un grad Celsius”, a continuat cercetătoarea.
Telekom Mobile SA Obligata Sa Demonteze Antenele GSM dupa urmatoarea motivare – “Această încălzire produce o inhibare a unei proteine (P53), care are rolul de a repara defectele ADN si deci respectiva proteina previne cancerul. Insa e bine sa se evite atât mobilele, cat si antenele din preajma copiilor, a femeilor însărcinate si chiar a bătrânilor, deoarece pot afecta celule in creştere, iar celula care inhiba nu-si mai realizează efectul pozitiv. Adică nu mai poate repara ADN-ul si exista posibilitatea producerii celulelor malformate, care in timp duc la cancer”, a mai adăugat cercetătorul ştiinţific. „Ce este mai grav e faptul ca pentru astfel de radiaţii nu avem simţuri, nu le percepem. Iar efectul îl vezi peste ani, 10-15. Te trezeşti ca ai cancer fără sa ştii de ce. Sigur, pe de alta parte, utilizarea telefonului mobil poate avea şi alte efecte dăunătoare. Jumătate din energie se distribuie in partea urechii. De aceea, daca vorbim mult, simţim căldura si o senzaţie de disconfort, ameţeala”.
AV.DRD. CUCULIS
Aveti o problema juridica similara? Puteti formula si adresa o intrebare unui avocat specializat, urmarind linkul de aici.
Pentru alte situatii juridice va rugam sa completati formularul de mai jos pentru ca problema dvs. juridica sa fie transferata catre un avocat specializat.
First Bank S.A Clauze Abuzive – First Bank S..A Pierde in Apel Instand Retinand Existenta Clauzelor De Natura Abuziva In Cadrul Contractului De Credit
First Bank S.A Clauze Abuzive
Solutia instantei a fost de schimbare in parte a sentintei atacate. Pe fondul cauzei instanta de judecata in mod total gresit a retinut ca banca nu avea calitate procesuala activa, avand in vedere catre SECAPITAL SARL.
In apel instanta de judecata a considerat ca First Bank S.A succesoarea de drept a Piraeus Bank, are calitate procesuala activa si astfel au fost eliminate din cadrul contractului clauzele de dobanda si clauza comisionului de acordare, sume ce acum banca trebuie sa la plateasca catre imprumutati.
Solutia instantei mai jos First Bank S.A Clauze Abuzive demascate si eliminate.
04.12.2018Ora estimata: 09:30 Complet: C4-APEL Tip solutie: Schimbat în parte Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa civilă apelată în sensul că: Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei Piraeus Bank S.A. Admite în parte acţiunea: Constată caracterul abuziv şi declară nulitatea absolută a clauzelor cuprinse în art. 3.4 – sintagma evoluţia pieţei financiar-bancare şi art. 4 referitor la comisionul de acordare.
Dispune restituirea sumelor percepute în baza clauzelor declarate nule şi a dobânzii legale aferente de la data plăţii până la data restituirii efective. Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Bucureşti. Pronunţată azi 04.12.2018 în şedinţă publică. Document: Hotarâre 5465/2018 04.12.2018
De observat ca solutia din apel este total opusa solutiei din fondul cauzei, in sensul ca desi FIRST BANK S.A este noua banca ce a preluat toate activele si pasivele Piraeus Bank, verificarea existentei clauzelor abuzive POATE FI facuta si cu aceasta noua succesoare. De asemenea cele 3 conditii din legea 193/2000 au fost analizate cu FIRST BANK S.A prin prisma negocierii avand in vederea obligatia de a demonstra instantei ca PIRAEUS BANK a negociat contractul cu imprumutatii, fapt ce nu a putut sa-l faca.
Contract semnat cu Banca, Ifn sau aveti creanta cesionata la recuperatorii de creante?
Completati formularul de mai jos si aflati ce aveti de facut pentru a reduce costul creditului prin eliminarea clauzelor de natura abuziva sau diminuarea soldului adaugat ilegal.
Update: Legea 652/2018 a intrat in vigoare si avem reglementata notiunea de Bullying si de asemenea si sanctiunile pentru astfel de fapte antisociale –
Problema denumita Bullying are de fapt o istorie veche pe partea efectelor ei juridice si nu este intalnita de data recenta ci este o practica veche de cand lumea si comunitatile.
Bullying La școală Si Bullying La Serviciu
Bullying-ul la locul de munca sau la scoala.
Am preferat as fac referire si la forma de bullying de la scoala dar si aceea de la serviciu fiindca ambele pot avea efecte catastrofale, atat pentru dezvoltarea individului dar si pentru buna stare de sanatate de la locul de munca.
Astfel, se ridica intrebarea daca putem da o definitie termenului de Bullying – Din practica, se intelge ca acest termen face referire la aducerea de insulte vechea insulta din codul penal(dezincriminata) prin scoaterea in evidenta a unor defecte fizice sau psihice prin punerea in stare de inferioritate a individului, prin referirea cu privire la acesta intr-un mod jignitor, prin activitati ilicite fizice cum ar fi atingerea, lovirea , impingerea individului, fapte ce nu formeaza obiectul infractiunii de loviri si alte violente, prin atribuirea unei porecle sau a unor nume cu tenta jignitoare sau hartuirea de natura psihica sau fizica de-o potriva a unei persoane din cercul social.
Bullying-ul este definit ca fiind un comportament ostil/de excludere și de luare în derâdere a cuiva, de umilire.[2] Cuvântul „bullying” nu are o traducere exactă în limba română, însă poate fi asociat cu termenii de intimidare, terorizare, brutalizare. Bullying-ul nu presupune existența unui conflict bazat pe o problemă reală, ci pe dorința unor persoane de a-și câștiga puterea și autoritatea, punându-i pe alții într-o lumină proastă.
Fenomenul bullying poate fi prezent în orice tip de comunitate, în grupuri sociale, unde persoanele interacționează unele cu altele: la școală, la locul de muncă, în familie, în cartiere, în biserică, în mass-media, chiar între țări etc.[3]Se creează astfel o stare de conflict, care nu poate fi depășită decât dacă se conștientizează existența fenomenului.
Bullying La școală Si Bullying La Serviciu – Astfel, ce fapta ilicita savarseste o persoana care poate fi incadrada in notiunea de Bully?Adica actiunea de Bulling, asa cum am indicat-o mai sus? Discutam astfel despre raspundere civila delictuala.
Răspunderea delictuală
(1) Orice persoană are îndatorirea să respecte regulile de conduită pe care legea sau obiceiul locului le impune şi să nu aducă atingere, prin acţiunile ori inacţiunile sale, drepturilor sau intereselor legitime ale altor persoane.
(2) Cel care, având discernământ, încalcă această îndatorire răspunde de toate prejudiciile cauzate, fiind obligat să le repare integral.
(3) În cazurile anume prevăzute de lege, o persoană este obligată să repare prejudiciul cauzat de fapta altuia, de lucrurile ori animalele aflate sub paza sa, precum şi de ruina edificiului.
(4) Răspunderea pentru prejudiciile cauzate de produsele cu defecte se stabileşte prin lege specială.
Bullying La școală Si Bullying La Serviciu Ce poate face o persoana care este intr-o situatie de tip Bullying la locul de munca sau la scoala?
Daca discutam despre un LOC DE MUNCA Bullyingul poate fi combatut prin tragerea la raspundere a colegului sau sefului care desfasoara oa semenea activitate stanjenitoare pentru un angajat fie prin aplicarea unei sanctiuni disciplinare, fie direct prin chemarea lui in judecata alaturi de firma din care face parte pentru ca trebuie sa cunoastem faptul ca departamentul de HR are obligatia sa faca orice ii sta in putere pentru a preintampina asemenea activitati de tip Bullying.
Daca este vorba despre un copil minor la scoala primara sau generala, comportamentul lui de tip Bullying poate fi imputat atat scolii dar si parintilor.
Spre exemplu art. 8 din Codul Muncii arata ca relatiile de munca se bazeaza pe principiul consensualitatii si al bunei-credinte. De asemenea, pentru buna desfasurare a relatiilor de munca, participantii la raporturile de munca se vor informa si se vor consulta reciproc, in conditiile legii si ale contractelor colective de munca.
Prin acest text de lege ne dam seama ca leguitorula prevazut cumva o conduita a angajatilor si orice alta conduita in afara bunei credinte se poate incadra la o hartuire in limitele indicate mai sus, de asemenea la art. 39, ca salariatul are dreptul la demnitate in munca si la securitate si sanatate in munca.
Astfel cum am punctat si mai sus orice incalcare adusa principiului bunei-credinte sau a drepturilor salariatului, care vizeaza personalitatea sau integritatea morala si profesionala a acestuia, poate fi incadrata in categoria actiunilor de hartuire, salariatul putandu-si intemeia o eventuala actiune in justitie pe nerespectarea acestui text de lege, incadrandu-se astfel la hartuire la locul de munca.
OG nr. 137/2000 privind prevenirea si sanctionarea tuturor formelor de discriminare, reglementeaza principiul egalitatii intre cetateni.
De asemenea, facem trimitere si catre Art. 223 Hărţuirea sexuală care ne ajuta sa intelegem si sa calificam si mai bine aceasta actiune defaimatoare la adresa persoanei catre care se adreseaza
In cazul actiunilor de Bullying se poate termina prin obligarea celui care provoaca astfel de situatii , la plata unor daune dar si daca din activitatea de Bullying au fost nascute probleme de natura afectiva, acesta oate fi obligat sa plateasca tratamente de specialiate.
De asemenea in aczsul minorilor, parintii sunt cei care vor despagubi persoana abuzata.
Av.Drd. Cuculis
avocat@indrumari-juridice.eu
Probleme la locul de munca? Completati formularul de mai jos.
Expropriere Ilegala – Hotararea de Consiliu General A Municipiului Bucuresti prin care zonele Buzesti – Berzei Si Uranus, erau declarate de utilitate publica, a fost anulata definitiv in dosarul 52796/3/2011* .
Ce presupune de fapt anularea hotararii de consiliu general?
Un prim pas, ilegale procedura de declarare ca imobile de utilitate publica a bunurilor celor 1000 de persoane ce au fost expropriate si evacuate din imobilele ce o parte erau si monumente istorice.
Care sunt pasii unei exproprieri? Legea 255/2010
Pasii pentru ca o expropriere sa fie legala- Art. 4
Articolul 4 a) aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrărilor de interes naţional, judeţean sau local;
b) consemnarea sumei individuale aferente reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere şi afişarea listei proprietarilor imobilelor;
c) transferul dreptului de proprietate;
d) finalizarea formalităţilor aferente procedurii de expropriere.
Expropriere Ilegala, cum au ajuns cei din zona Buzesti, Berzei Si Uranus sa fie expropiati ilegal conform deciziei instantei ramase definitiva?
Expropriere ilegala
Astfel Curtea de Apel București a stabilit că Hotărârea 262/2006, prin care Consiliul General al Municipiului București a declarat proiectul Berzei Buzești ca fiind de utilitate publică, este ilegală.
Analizand astfel hotararea declarata ilegala. au fost demolate peste 70 de clădiri din care 12 monumente istorice și au fost expropriate peste 1000 de persoane.
S-a ajuns la aceasta masura in principal pentru ca nu s-au incercat variante alternative exproprierii. De asemenea fezabilitatea face parte din studiile ce trebuiesc aduse listei expropriatorului in argumentarea motivului de expropriere.
ATENTIE – ca procedura generala cei expropriati pot contesta in instanta cuantumul sumei oferite cu titlu de despagubire –
Articolul 22 (1) Expropriatul nemulţumit de cuantumul despăgubirii prevăzute la art. 19 se poate adresa instanţei judecătoreşti competente în termenul general de prescripţie, care curge de la data la care i-a fost comunicată hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii, sub sancţiunea decăderii, fără a putea contesta transferul dreptului de proprietate către expropriator asupra imobilului supus exproprierii, iar exercitarea căilor de atac nu suspendă efectele hotărârii de stabilire a cuantumului despăgubirii şi transferului dreptului de proprietate.
Ce se intampla acum dupa anularea HCGMB? Expropriere Ilegala
De esenta paguba produsa prin expropriere este una de natura morala prin mutarea vechilor amplasamente in asa fel incat proiectul de utilitate publica sa poata fi infaptuit. Problema se pune ca acel proiect de utilitate publica, NU mai este de utilitate publica, ori noi opinam ca exista posibilitatea ca cei interesati si sunt 1000 de persoane expropriate, sa-si gaseasca dreptatea in justitie prin chemarea in judecata a Consiliului Local al Municipiului Bucuresti pentru ilegala emitere a HCGMB si declarare ilegala a acestei masuri.
Cum se stabilesc despagubirile pentru cei expropriati?
Înalta Curte de Casație și Justiție a hotărât faptul că, în cazul exproprierii pentru cauză de utilitate publică, metoda comparaţiei directe este prioritară, iar alte elemente de cuantificare a despăgubirilor nu pot fi avute în vedere decât în situaţia în care se probează inexistenţa unor tranzacţii efective. Potrivit art. 26 alin. (2) din Legea nr. 33/1994, „La calcularea cuantumului despăgubirilor, experţii, precum şi instanţa vor ţine seama de preţul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de acelaşi fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum şi de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptăţite, luând în considerare şi dovezile prezentate de aceştia.” Deşi în considerente instanţa s-a referit la metoda comparaţiei directe, reţinând existenţa unei tranzacţii comparabile ce îndeplineşte criteriile legale, totuşi, atunci când a stabilit valoarea despăgubirilor, a optat pentru cuantumul calculat prin metoda bonitării, în mod greșit, fără a prezenta motivele pentru care a validat această metodă, şi a înlăturat-o pe cea a comparaţiei directe, pentru ca instanţa de control judiciar să poată verifica raţionamentul adoptării acestei soluţii.
Anulare De Executari Silite – Atentie la actele de executare silite emise. Suntem in preajma sarbatorilor iar actele de executare silita inca mai sunt trimise*chiar si intre Craciun si Inceputul anului nou.
Ideal pentru debitori ar fi sa conteste orice executare silita in termenul de 15 zile + 2 procedurale.
Am fost intrebat de mai multe ori, daca sunt aceste 17 zile, sunt calendaristice sau sunt considerate pe zile libere?
In trecut din nefericire, foarte multi dintre cei are au fost supusi procedurii de executare silita, au fost nevoiti sa
Anulare De Executari Silite-Vedeti solutia instantei mai jos in mai multe cazuri unde au fost depistate ERORI sau executarea silita a fost inceputa ilegal.
acte executare anulate avocat cuculis
22.11.2018Ora estimata: 08:30 Complet: Complet amanari de pronuntare pt. jud.ONOFREI O.S2 Tip solutie: Admite cererea Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare. Anulează executarea silită şi toate actele de executare din dosarul de executare nr. 135/2018 constituit la B.E.J. Marius Adrian Negreanu. Respinge, ca neîntemeiată, cererea de întoarcere a executării silite. Dispune restituirea către contestator la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri a taxei judiciare de timbru aferente contestaţiei la executare, în cuantum de 1.000 lei. Obligă intimata la plata către contestator a cheltuielilor de judecată în cuantum de 2.380 lei, reprezentând onorariu avocaţial. Respinge, ca neîntemeiată, cererea contestatorului de a o obliga pe intimată la plata taxei judiciare de timbru de 300 lei, aferentă cererii de întoarcere a executării silite. Obligă intimata la plata către B.E.J. Marius Adrian Negreanu a sumei de 70,21 lei, reprezentând costul transmiterii dosarului de executare nr. 135/2018.
Astfel se trage concluzia din sentinta judecatoreasca de mai sus ca , Investacapital LTD a inceput in mod ILEGAL executarea silita insa cel mai grav este ca daca edbitorul NU contesta executarea, atunci acestuia i s-ar fi vandut toate bunurile in mod ILEGAL.
Anulare De Executari Silite pe banda rulanta – urmatorul caz de executare silita a romanilor in mod ilegal, recuperatorul AGIO WIERZYTELNOSCI PLUS NIESTANDARYZOWANY FUNDUSZ INWESTYCY JNY ZAMKNIETY SA
Recuperatorul cu nume prescurtat de AGIO se pare ca in nenumarate randuri a demarat executari silite ILEGALE pe care doar prin faptul ca debitorii au ajuns la un avocat specializat in executari silite si au contestat executarea acestora, au reusit sa anuleze integral orice obligatie de plata ce deriva dintr-un credit bancar.
BEJ „Terinte Florin Cătălin cel care a pus in executare silita aceste contracte de credit cesionate in mod ilegal, a primit o sentinta de a anulare a intregii sale executari silite. Decizia este definitiva.
Importat de observat este si faptul ca executarea silita este ILEGALA din radacini, avand in vedere ca instanta ce s-a ocupat ed verificarea legalitatii actelor de executare, a anulat inclusiv incheierea de incuviintare a executarii silite pronuntate de catre un alt judecator.
Ora estimata: 09:00 Complet: C 8 civil 2018 Tip solutie: Admite cererea Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare. Anulează actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 198/2018 instrumentat de BEJ „Terinte Florin Cătălin”, precum şi Încheierea din Camera de Consiliu pronunţată la data de 09.02.2018 de către Judecătoria Sectorului 5 Bucureşti în dosarul civil nr. 2229/302/2018, astfel cum aceasta a fost îndreptată prin Încheierea din Camera de Consiliu din data de 09.03.2018. Respinge, ca neîntemeiată, cererea de întoarcere a executării silite. Dispune restituirea către contestator a taxei de timbru în cuantum de 415 lei, la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri. Obligă pe intimată să plătească contestatoarei suma de 1.000 lei reprezentând cheltuieli de judecată (onorariu avocat redus de la suma de 2.000 lei) şi către BEJ „Terinte Florin Cătălin”suma de 124,95 lei (inclusiv TVA), reprezentând contravaloarea fotocopierii şi ataşării dosarului de executare. Executorie. Cu drept de apel, în termen de 10 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Sectorului 5 Bucureşti, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 08.11.2018. Document: Hotarâre 7982/2018 08.11.2018
Un alt recuperator pe lista ILEGALILOR, SERRAGHIS LOAN MANAGEMENT LTD care primeste aceeasi sentinta de anulare a executarii silite – Anulează executarea silită efectuată în dosarul execuţional nr. 298/EX/ 2018 al BEJ Soboleanu Antoniu Dan şi dispune întoarcerea executării silite prin restabilirea situaţiei anterioare executării.
05.10.2018Ora estimata: 08:30 Complet: C22-sup Tip solutie: Admite cererea Solutia pe scurt: Admite contestaţia la executare formulată şi precizată de contestatorul Curuţi Bogdan Vasile, în contradictoriu cu intimata Serraghis Loan Management LTD. Dispune restituirea către contestator a taxei judiciare de timbru în cuantum de 1.019,93 lei achitată cu chitanţa seria AR XWF 0139432/10.07.2018, la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri. Obligă intimata să plătească BEJ Soboleanu Antoniu Dan suma de 107,1 lei reprezentând cheltuielile ocazionate cu efectuarea copiilor certificate de pe actele dosarului de executare contestate. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria Arad. Pronunţată în şedinţa publică din data de 05 octombrie 2018 Document: Hotarâre 4214/2018 05.10.2018
Alti recuperatori ce au fost infranti in instanta in mod DEFINITIV-
EOS KSI ROMANIA SRL – Dosar 2546/252/2018
EOS CREDIT FUNDING BL DESIGNATED ACTIVITY COMPANY Dosar: 1021/207/2018
Investcapital Malta LTD si Kruk RomaniaSRL – Dosar 8110/236/2018
Kruk Prin Kruk International SRL – Dosar 5025/196/2018
Serraghis Loan Management LTD – Dosar – 21532/299/2018 si 9685/229/2018
De final, trebuie sa mentionam, ca firesc, consecinta anularii executarii silite, conduce in mod imediat la INCETAREA oricaror acte de executare silita si obliga executorul sa remita titlul executoriu ramas fara forta executorie, catre creditorul ce l-a pus in mod ilegal in executare silita.
Articolul 703 cod procedura civila
Cazuri de încetare a executării –
(1) Executarea silită încetează dacă:
1. s-a realizat integral obligaţia prevăzută în titlul executoriu, s-au achitat cheltuielile de executare, precum şi alte sume datorate potrivit legii;
2. nu mai poate fi efectuată ori continuată din cauza lipsei de bunuri urmăribile sau a imposibilităţii de valorificare a unor astfel de bunuri;
3. creditorul a renunţat la executare;
4. a fost desfiinţat titlul executoriu;
5. a fost anulată executarea.
(2) În toate cazurile, executorul judecătoresc va întocmi o încheiere, motivată în fapt şi în drept, cu menţionarea cauzei de încetare a executării. Încheierea de încetare a executării va fi comunicată de îndată creditorului şi debitorului. (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) pct. 2, 3 şi 5 executorul judecătoresc îi va remite personal creditorului sau reprezentantului său titlul executoriu.
Articolul 704 Nulitatea executării silite Nerespectarea dispoziţiilor privitoare la executarea silită însăşi sau la efectuarea oricărui act de executare atrage nulitatea actului nelegal, precum şi a actelor de executare subsecvente, dispoziţiile art. 174 şi următoarele fiind aplicabile în mod corespunzător.
Nu uitati ca executarea silita poate fi combatuta, totul tine de cat de repede si eficient o contestati si ce elemente folositi in contestatia la executare. Vedeti aici totul de spre contestatiile la executarea impotriva IFN-urilor.
Sunteti executat silit? Aflati cum sa contestati executarea silita si sa aflati daca este ilegala sau nu. Completati formularul de mai jos.
Care sunt pasii pentru a contesta executarea silita?
Nu va panicati.
Important este ca atunci cand ati primit acte de executarea silita sa nu intrati in panica, trebuie sa stiti ca ORICE EXECUTARARE poate fi contestata pe motive de nelelgalitate.
Intodeauna luati legatura cu un avocat specialiazt in executari silite.
Nu asteptati mai mult de 17 zile pana sa ajungeti la avocat pentru ca ulterior o sa fie dificil sa va ajute cu contestatia la executare.
Prezentati intodeauna toate actele pe care le-ati primit din partea executorului judecatoresc.
Banca Transilvania Curs Franc Inghetat – Cursul Francului elvetian *CHF- inghetat de catre instanta de judecata a Tribunalului, la valoarea din 2007 luna a 5-a, moment al semnarii contractului de credit, adica la o valaore de 2.0 lei/CHF.
Banca obligata sa restituie imprumutatului suma de 30984,14 RON diferenta de curs valutar+ DOBANDA LEGALA.
Pe viitor conform sentintei, cursul CHF va si calculat la 2.0 lei/CHF.
De asemenea cea mai noua decizie pronuntata de Curtea de Apel Cluj dosar 330/1285/2015 in materie de inghetare curs CHF defineste si aspectul de ce principiul nominalismului NU trebuie sa fie aplicat la creditele in CHF.
Ora estimata: 08:00
Complet: Complet amânare pronunţare
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea. Constata caracterul abuziv al clauzei de risc valutar din conventia de credit de nevoi personale cu ipoteca inregistrata la nr.0094883 din 7.05.2007.Declara nulitatea absoluta a clauzei mentionate. Dispune inghetarea cursului de schimb valutar CHF-LEU pentru efectuarea platilor in temeiul contractului mentionat la valoarea de la momentul semnarii contractului.
Obliga parata sa restituie suma de 30984,14 RON, suma la care urmeaza sa se calculeze si dobanda legala afetenta pana la achitarea integrala a sumei. Obliga parata la plata cheltuielilor de judecata in suma de 2500 lei. cu apel in 30 de zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica azi 29 noiembrie 2018.
Document: Hotarâre 1410/2018 29.11.2018
Concluziile scrise ale imprumutatilor au fost preluate integral de catre instanta de judecata a Tribunalului.
De altfel cererea a fost admisa in integralitate–
Banca Transilvania Curs Franc Inghetat – Ce au solicitat imprumutatii?
2) Sa obligati parata la stabilizarea (inghetarea) cursului de schimb CHF/RON la momentul semnarii contractului (2,0122 lei la 07.05.2007), curs care sa fie valabil pe toata perioada derularii contractului de credit;
3) Sa obligati parata la plata dobanzii legale, calculata pentru sumele ce urmeaza a fi restituite de la data platii lor si pana la data achitarii efective a debitului ;
Cum arata clauza de risc valutar din contractul de credit?
Referitor la clauza de risc valutar prevazuta la 6 – Rambursare – Conventie de credit nr. 0094683 din 07.05.2007 conditii, in care se mentioneaza ca imprumutatul trebuie sa restituie creditul in moneda prevazuta in graficul de rambursare, iar in urma constatarii ca abuzive a acestei clauze, solicitam inghetarea cursului valutar CHF la momentul acordarii, respectiv 2,0122 CHF/leu la 07.05.2007 cu consecinta restituirii tuturor sumelor percepute peste aceasta valoare de la momentul semnarii pana astazi.
Extras din hotararea indicata mai sus cu privire la motivele de INGHETARE A CURSULUI VALUTAR.
. “Banca trebuie să se asigure în etapa precontractuală asupra faptului că premisele necesare şi avute în vedere pentru eliberarea creditului pot să subziste pe toată durata derulării contractului”, apreciază Curtea, menţionând: “Asimetria informaţională între bancă şi consumator nu poate fi contestată, iar profesionistul trebuie să valorifice acest avantaj cu responsabilitate.
Fluctuaţiile previzibile ale cursului trebuie inventariate de societatea bancară, iar rezultatele sale se impun a fi notificate expres consumatorului şi, în acelaşi timp, avute în vedere la determinarea gradului de îndatorare acceptat de debitor şi stabilit funcţie de veniturile obţinute în moneda naţională la data constituirii dosarului de creditare. Absenţa unei astfel de expertize constituie sursa dezechilibrului contractual, din care rezultă de altfel supraîndatorarea debitorului”.
Documentul susţine: “Împrumutătorul are şi trebuie să aibă interesul ca debitorul său să fie solvabil pentru a rambursa creditul. Imposibilitatea împrumutatului de a aprecia, evalua avantajele şi inconvenientele care pot rezulta din contract echivalează implicit cu imposibilitatea finanţatorului de a estima la data încheierii convenţiei dacă este sau nu în măsură să realizeze la rându-i interesul partenerului său contractual. De aceea, singura dispoziţie care se bucură de previzibilitate, claritate şi care corespunde exigenţelor referitoare la solidarismul contractual putând asigura executarea cu bună credinţă a contractului de împrumut este aceea a stabilizării cursului de schimb valutar CHF-LEU, pentru efectuarea plăţilor în temeiul contractului de credit mai sus menţionat, la cursul valabil la momentul semnării contractului de credit”.
Se nasc intrebari cu privire la posibilitatea inghetarii cursului EURO, se poate discuta despre asta?
Inghetarea cursului valutar la euro ar trebui sa comporte aceeasi discutie precum inghetarea cursului valutar la CHF.Spunem asta pentru ca de esenta cursul euro a “galopat” la fel de mult precum CHF. De altfel exista pronuntare data cu privire la inghetarea cursului valutar al euro, ceea ce ar trebui sa deschida calea proceselor referitoare la inghetarea cursului valutar al euro.
Av.DRD. Cuculis A.
avocat@indrumari-juridice.eu
031.412.48.88
Credit in CHF sau EURO? Verificati daca puteti ingheta cursul valutar – Formular inscriere proces inghetare curs valutar la momentul semnarii contractului.
Ce Drepturi Are Un Salariat Detasat In Afara Tarii Catre O Firma Din Romania?
In Caz de conflict de munca, unde se adreseaza salariatul si la ce instanta depune actiunea?
Detasarea in sine este un proces prin care de esenta, angajatul este mutat intr-un alt mediu si practic echivaleaza cu schimbarea locului de munca. De asemenea, trebuie sa cunoasteti ca detasarea se poate face in Romania dar si in afara tarii, atat pe teritoriul unui stat membru dar si in afara acestuia.
De asemenea, in functie de locul de munca ocupat, prin contractul de munca, se pot stipula INTERDICTII de detasare, in asa fel incat salariatul sa fie sigur, ca nu va pleca din acel loc.
Codul muncii – Art. 45. [detaşarea]
Detaşarea este actul prin care se dispune schimbarea temporară a locului de muncă, din dispoziţia angajatorului, la un alt angajator, în scopul executării unor lucrări în interesul acestuia. În mod excepţional, prin detaşare se poate modifica şi felul muncii, dar numai cu consimţământul scris al salariatului.
Astfel prin definitia data detasarii, de catre leguitor identificam ipoteza in care angajatul detasat, ar putea sa-si fac griji cu privire la noul sau loc de munca in sensul ca daca va beneficia de conditii si salarizari mai putin bune decat la locul de munca de unde a fost detasat, sau daca are dreptul de preferinta.
Tot codul muIn ipoteza in care discutam despre o detasare “pe teritoriul Romaniei” codul muncii analizeaza acesta perspectiva si astfel concluzionam ca salariatul detașat va beneficia „de drepturile care îi sunt mai favorabile, fie de drepturile de la angajatorul care a dispus detașarea, fie de drepturile de la angajatorul la care este detașat”.
Daca analizam perspectiva unui detasat intr-un stat membru spre exemplu din U.E urmarind firul logic al Legii nr. 16/2017 privind detașarea salariaților în cadrul prestării de servicii transnaționale, salariatul va beneficia de legislația statului care îi este mai favorabilă.
Pastrand proportiile, asta inseamna de esenta ca situatia atat contractuala dar si din punct de vedere legislativ, va putea fi cantarita si angajatul va fi lasat sa -si aleaga situatia mai favorabila atat contractual dar si legislativ.
De esenta este si faptul ca leguitorul i-a reglementat o situatie speciala salariatului destasat in sensul ca –
(4) Salariatul detasat are dreptul la plata cheltuielilor de transport si cazare, precum si la o indemnizatie de detasare, în conditiile prevazute de lege sau de contractul colectiv de munca aplicabil.
Drepturi Salariale Salariat Detasat – Daca apar litigii de munca, la sediul carei instante se va judeca salariatul cu angajatorul?
Avand in vedere textul de lege de mai jos, schimbarea de esenta prin detasare a locului de munca, nu schimba si obligatiile ce revin partilor si anume, de a respecta competenta instantei, care ramane la domiciliul angajatului.
Important este sa aveti in vedere doar reprezentarea specializata pe dreptul muncii si un avocat specializat in dreptul muncii, tinand cont de complexitatea cauzelor din aceasta materie.
Art. 269. [instanta competenta] (1) Judecarea conflictelor de munca este de competenta instantelor judecatoresti, stabilite potrivit legii. (2) Cererile referitoare la cauzele prevazute la alin. (1) se adreseaza instantei competente in a carei circumscriptie reclamantul isi are domiciliul sau resedinta ori, dupa caz, sediul. (3) Daca sunt indeplinite conditiile prevazute de Codul de procedura civila pentru coparticiparea procesuala activa, cererea poate fi formulata la instanta competenta pentru oricare dintre reclamanti.
Eurobank Ergasias SA Si Erb New Europe Funding II B.V. Dosar De Dare In Plata Castigat In Apel
Dare In Plata Castigat Impotriva Eurobank Ergasias Instanta Schimba Total Sentinta Apelata Si Respinge Contestatia Bancii La Notificarea De Dare In Plata
Dare In Plata Castigat Impotriva Eurobank Ergasias
Eurobank Ergasias banca catre care s-au facut de ultim moment toate cesiunile de creante “neperformante” pierde un alt dosar pe dare in plata.
Ne amintim ca Bancpost S.A este implicata in scandalul prin care toate creditele externalizate catre ERB NEW EUROPE FUNDING II B.V. sunt susceptibile de a fi fost ilegal externalizate iar cei care au platit dobanzi externalizate pot solicita instantei de judecata restituirea lor.
De altfel, dupa oprobiul public pe care si l-au atras bancile, se pare ca inclusiv definita impreviziunii incepe sa devina “umana” si asistam in ultima perioada la o modificare a constintei juridice a judecatorilor care analizeaza prin perspectiva umana intervenirea impreviziunii.
Solutia instantei mai jos-
EUROBANK ERGASIAS SA (CESIONAR AL ERB NEW EUROPE FUNDING II B.V.)
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet 2 Apel
Tip solutie: Schimbat total
Solutia pe scurt: În baza art.480 alin.2 cod procedură civilă admite apelul declarat de către apelanţii MIHAI MARIAN şi MIHAI VIOLETA împotriva sentinţei civile nr.652 din data de 10.05.2018 pronunţată de Judecătoria Slobozia, pe care o schimbă în tot şi rejudecând:Respinge ca neîntemeiată contestaţia formulată de contestatoarea BANCPOST SA, ERB NEW EUROPE FUNDING II B.V. (fostă EFG NEW EUROPE FUNDING II B.V. ) şi EUROBANK ERGASIAS S.A. prin PIRAEUS BANK ROMANIA S.A. în contradictoriu cu pârâţii MIHAI MARIAN şi MIHAI VIOLETA.
Constată că notificarea formulată de către pârâţi şi înregistrată de către BANCPOST SA sub nr. 2675/05.12.2016, îndeplineşte condiţiile stabilite de Legea 77/2016, urmând a fi menţinută. În baza art. 453 C.pr.civ obligă pe intimata BANCPOST S.A. către apelanţi la plata sumei de 3.450 lei cu titlu de cheltuieli de judecată efectuate la instanţa de fond şi în apel.Cu drept la recurs în termen de 15 de zile de la comunicare, recurs care se va depune la Tribunalul Ialomiţa. Pronunţată în şedinţă publică azi, 27.11.2018.
Document: Hotarâre 1007/2018 27.11.2018
Dupa ce pe fondul cauzei a fost admisa contestatia bancii, in apel instanta constata indeplinite toate conditiile pentru a putea da in plata, inclusiv impreviziunea.
Debitorii au incheiat cu Bancpost S.A. (in calitate de creditor initial) Contractul de credit din data de 11.03.2008, garantat cu ipoteca.
Prin depunerea notificarii de dare in plata, au inteles sa solicite stingerea oricarei datorii, prin remiterea bunului imobil care face obiectul ipotecii si a contractului de ipoteca aferent contractului de credit.
Astfel, procedura la care au apelat nu ii poate ajuta sa ramana cu imobilul in patrimoniu, insa ii ajuta sa o poata lua de la zero si poate cel mai important, sa rezolve problema unor rate INJUSTE.
Clauzele Abuzive Ale Raiffeisen Bank Eliminate De Catre Instantele De Judecata
Raiffeisen Bank Clauze Abuzive constatate definitiv de catre instantele de judecata.
Dobanda Contractuala atipica si ilegala folosita de catre Raiffeisen Bank plus comisioanele bancare, considerate abuzive de catre instantele de apel si eliminate din contractele analizate.
Sumele se ridica la zeci de mii de CHF / EURO in urma eliminarii acestor clauze contractuale din structura contractelor de credit.
Ne intrebam la mai bine de 9 ani de zile de la fenomenul catastrofal al creditelor in CHF dar si EURO, daca debitorii nu si-ar fi pus problema de ce platesc asa de mult pentru asa de putin, ramaneau sa plateasca inca 20-25 de ani niste credite care te transforma intr-un sclav al dobanzilor?
Probabil ca raspunsul il stiti deja, ca nu exista nicio lege care sa reglementeze pana in momentul de fata eliminarea ERGA OMNES a unor clauze care au mai fost deja transate cu titlu de clauze abuzive.
Nu credem ca este este normal nici ca statul sa stea pasiv la o asemenea atitudine de natura abuziva, fara sa ia masuri ferme si imediate insa practica a aratat ca fiecare in parte cu contractul sau individual au putut sa-si castige drepturile sau nu, in instanta, transandu-se problematica fiecaruia, in parte.
Ne punem intrebarea pentru a nu stiu cata oara, daca debitorii ar fi cunoscut in timp util, ca in contractele lor, “colcaie” clauze abuzive, oare s-ar fi aparat mai devreme pe contestatii la executare si ar fi reusit sa-si salveze casele?
Cert este ca incerc de 8 ani de zile sa fac cultura juridica in Romania si vad o crestere a interesului pe partea de drept comercial,economic,bancar si financiar de cateva procente lipsite de relevanta sistemica.
Ora estimata: 09:00
Complet: C2-APEL
Tip solutie: Schimbat în parteSolutia pe scurt:Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată, astfel: Constată caracterul abuziv şi nulitatea absolută ale clauzelor prevăzute la art. 4.7 din Contractul de credit de consum nr. RM41845150100/10.06.2008 numai în ceea ce priveşte posibilitatea Bancii de a modifica rata anuală a dobânzii în funcţie de evoluţia pieţei financiare sau politica de creditare a bancii şi art. 6.1 din contractul menţionat în ceea ce priveste comisionul de procesare.
Obligă pârâta la plata către apelanţii-reclamanţi a sumelor achitate în baza clauzelor prevăzute la art. 4.7 si 6.1 din Contractul de credit şi la plata dobânzii legale calculate de la data perceperii sumelor reprezentând comision de procesare şi dobândă şi până la plata efectivă.
Ia act că reclamnaţii şi-au rezervat dreptul de a solicita plata cheltuielilor de judecată, pe cale separate. Cu recurs in 30 de zile de la comunicare. Recursul se depune la Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI-a Civilă. Pronunţată astazi, 21.11.2018 în baza art. 396 al.2 C.P.Civ prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor la grefa instanţei
Document: Hotarâre 5262/2018 21.11.2018
Instanta eliminain apel din contractul de credit, atat modul de calcul al dobanzii contractuale dar si al comisionului de procesare.
Cel de-al doilea caz – aceeasi banca alti debitori la fel, cu contractele pline de clauze abuzive.
Astfel instanta, elimina pentru 3 contracte succesiv, clauza de dobanda contractuala,.
STOICA VIORICA
Apelant
STOICA GHEORGHE
Apelant
STOICA VIORICA domiciliul ales la SCPA CUCULIS SI ASOCIATII
Apelant
STOICA GHEORGHE domiciliul ales la SCPA CUCULIS SI ASOCIATII
Ora estimata: 09:00
Complet: C5-APEL
Tip solutie: Schimbat în parte
Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că : Admite în parte cererea. Constatată nulitatea absolută a clauzei privitoare la dobândă prevăzută în art. 3 pct. 3.3, art. 4 pct.4.3, art. 3 pct.3.2 din cele 3 contracte de credite în ceea ce priveşte sintagma ,, în funcţie de evoluţia pieţei financiare sau de politica de credite a băncii,, Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Recursul se va depune la Tribunalul Bucureşti secţia a VI-a Civilă. Pronun?ată în şedinţă publică, azi, 07.11.2018.
Document: Hotarâre 4910/2018 07.11.2018
Al treilea caz prezentat, aceeasi Raiffeisen Bank care se apara si sustine lipsa clauzelor contractuale ilegale si a practicilor comerciale incorecte, primeste o hotarare definitiva de eliminare a clauzelor abuzive.
Aici instanta curata TOTAL contractul de credit in mod DEFINITIV prin eliminarea comisionul de procesare, administrare dar si a dobanzii contractuale.
Nume
Calitate parte
HUTANU ADINA domiciliul ales la SCA Cuculis si Asociaţii
Apelant
RAIFFEISEN BANK SA
Intimat
HUTANU LIVIU domiciliul ales la SCA Cuculis si Asociaţii
Ora estimata: 09:00
Complet: C9-APEL
Tip solutie: Schimbat total sau în parte
Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în tot sentinţa apelată, în sensul că: Admite cererea. Constată caracterul abuziv şi, drept consecinţă, nulitatea absolută a clauzelor de la art. 3.5 (comision de procesare); art. 3.7 (comision de administrare) şi art. 3.3 (în ceea ce priveşte sintagma Banca putând modifica valoarea acesteia în funcţie de evoluţia pieţei financiare sau de politica de creditare a Băncii) din contractul nr. RFI09143975388 din 26.09.2007.Dispune restituirea sumelor încasate în temeiul acestor clauze contractuale, sume care vor fi actualizate cu dobânda legală şi rata inflaţiei, începând cu data plăţii către bancă, până la restituirea integrală. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 05.11.2018.
Document: Hotarâre 4768/2018 05.11.2018
In penultimul caz prezentat si tot definitiv castigat de catre consumatorii debitori ai Raiffeisen Bank, un grup de 5 debitori au castigat integral cererea de chemare in judecata iar banca a fost obligata sa –
a) elimine comisioanele de procesare;
b) elimine comisioanele de administrare;
c) modul de calcul al dobanzii contractuale.
d) restituirea sumelor de bani plus plata dobanzilor legale.
IANCU COSTEL CU DOMICILIUL ALES SCA Cuculis&Asociatii
Ora estimata: 09:00
Complet: C9-APEL
Tip solutie: Schimbat în parte
Solutia pe scurt: Respinge apelul formulat de apelantul-reclamant Fitoiu Aurelian ca tardiv.Admite apelul formulat de apelanţii-reclamanţi Tănase Cristina şi Tănase Dumitru. Schimbă în parte sentinţa apelată, în sensul că:
Admite cererea formulată de reclamanţii Tănase Cristina şi Tănase Dumitru.
Constată caracterul abuziv şi, drept consecinţă, nulitatea absolută a clauzelor de la art. 3.5 (comision de procesare); art. 3.4 (dobânda majorată); art. 3.7 (comision de administrare) şi art. 3.3 (în ceea ce priveşte sintagma Banca putând modifica valoarea acesteia în funcţie de evoluţia pieţei financiare sau de politica de creditare a Băncii) din contractul de credit nr. RFI24743517053 din 29.06.2007. Constată caracterul abuziv şi, drept consecinţă, nulitatea absolută a clauzelor de la art. 3.5 (comision de procesare); art. 3.4 (dobânda majorată); art. 3.7 (comision de administrare) şi art. 3.3 (în ceea ce priveşte sintagma Banca putând modifica valoarea acesteia în funcţie de evoluţia pieţei financiare sau de politica de creditare a Băncii) din contractul de credit nr. RFI24744389834 din 18.12.2007.
Dispune restituirea sumelor încasate în temeiul acestor clauze contractuale, sume care vor fi actualizate cu dobânda legală şi rata inflaţiei, începând cu data plăţii către bancă, până la restituirea integrală. Menţine în rest sentinţa apelată. Respinge ca neîntemeiată cererea apelanţilor Tănase Cristina şi Tănase Dumitru privind plata cheltuielilor de judecată. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 05.11.2018.
Document: Hotarâre 4770/2018 05.11.2018
Ultimul caz prezentat referitor la aceeasi Banca Raiffeisen si clauzele sale abuzive, instanta indica in mod clar si valoarea de 2100 chf doar diferenta de dobanda si obliga banca sa recalculeze creditul cu o marja fixa de 3,71 plus indice de referinta.
POTCOVEANU SORIN EUZOFIN DOM ALES LA CA CUCULIS ŞI ASOCIAŢII
Reclamant
POTCOVEANU ELENA DOM ALES LA CA CUCULIS ŞI ASOCIAŢII
Ora estimata: 08:30
Complet: CAM. DE CONSILIU C8 S1 (fost C9 Civil)
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea. Dispune restituirea către petenta RO-Arm Grup S.R.L. a sumei de 5.000 lei, achitate din eroare în dosarul nr. 33079/299/2017, cu titlu de onorariu expert, prin chitan?a nr. 1847622797/1 din data de 12.09.2018. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucure?ti. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 09.11.2018.
Document: Încheiere de şedinţă 09.11.2018
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare jud.BALUTOIU ANDREEA
Tip solutie: Amână cauza
Solutia pe scurt: Admite, în parte, cererea. Constată caracterul abuziv al clauzei prevăzute de art. 4.3 din contractul de credit nr. RM06344545477/13.02.2008, în ceea ce priveşte dreptul băncii de a modifica unilateral ratele de dobândă. Constată că, pentru perioada 13.02.2009 – 30.06.2010, creditului contractat de reclamanţi îi este aplicabilă o dobândă în procent de 3,9%.
Obligă pârâta la recalcularea dobânzii aplicate reclamanţilor, începând cu data de 30.06.2010, după următoarea formulă: marja fixă de 3,71% + indicele LIBOR CHF la 6 luni.
Obligă pârâta să restituie reclamanţilor suma de 2.159,06 CHF (echivalentul în lei la cursul BNR din ziua plăţii), precum şi în continuare, diferenţa dintre sumele achitate efectiv cu titlu de dobândă şi sumele care trebuie achitate conform formulei anterior menţionate, la care se adaugă dobânda legală penalizatoare calculată de la data încasării acestor sume de către pârâtă şi până la data restituirii efective către reclamanţi. Respinge cererea în rest, ca neîntemeiată.
Obligă pârâta la plata către reclamanţi a sumei de 5.500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Respinge cererea de majorare a onorariului de expert, ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la data comunicării, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 27.09.2018.
Document: Hotarâre 5545/2018 27.09.2018
Raiffeisen Bank Clauze Abuzive folosite la discretie de catre bancheri, anulate ani de zile mai tarziu de catre instanta de judecata si banca obligata sa restituie toate sumele de bani incasate in baza acelor clauze declarate abuzive.
Atentie la contractele de credit, verificati-va contractul de credit cu privire la existenta clauzelor ce ar putea avea valenta abuziva –
LISTA CU CLAUZELE PREZUMTIV ABUZIVE –
ANEXA
LISTA cuprinzand clauzele considerate ca fiind abuzive
(1) Sunt considerate clauze abuzive acele prevederi contractuale care:
a) dau dreptul comerciantului de a modifica unilateral clauzele contractului, fara a avea un motiv intemeiat care sa fie precizat in contract.
Prevederile acestei litere nu se opun clauzelor in temeiul carora un furnizor de servicii financiare isi rezerva dreptul de a modifica rata dobanzii platibile de catre consumator ori datorata acestuia din urma sau valoarea altor taxe pentru servicii financiare, fara o notificare prealabila, daca exista o motivatie intemeiata, in conditiile in care comerciantul este obligat sa informeze cat mai curand posibil despre aceasta celelalte parti contractante si acestea din urma au libertatea de a rezilia imediat contractul.
Prevederile acestei litere nu se opun, de asemenea, clauzelor prin care comerciantul isi rezerva dreptul de a modifica unilateral clauzele unui contract cu durata nedeterminata, in conditiile in care comerciantul are obligatia de a-l informa pe consumator, printr-o notificare prealabila transmisa in termen rezonabil, pentru ca acesta din urma sa aiba libertatea de a rezilia contractul;
b) obliga consumatorul sa se supuna unor conditii contractuale despre care nu a avut posibilitatea reala sa ia cunostinta la data semnarii contractului;
c) obliga consumatorul sa isi indeplineasca obligatiile contractuale, chiar si in situatiile in care comerciantul nu si le-a indeplinit pe ale sale;
d) dau dreptul comerciantului sa prelungeasca automat un contract incheiat pentru o perioada determinata, prin acordul tacit al consumatorului, daca perioada limita la care acesta putea sa isi exprime optiunea a fost insuficienta;
e) dau dreptul comerciantului sa modifice unilateral, fara acordul consumatorului, clauzele privind caracteristicile produselor si serviciilor care urmeaza sa fie furnizate sau termenul de livrare a unui produs ori termenul de executare a unui serviciu;
f) dau dreptul comerciantului sa constate unilateral conformitatea produselor si serviciilor furnizate cu prevederile contractuale;
g) dau dreptul exclusiv comerciantului sa interpreteze clauzele contractuale;
h) restrang sau anuleaza dreptul consumatorului sa pretinda despagubiri in cazurile in care comerciantul nu isi indeplineste obligatiile contractuale;
i) obliga consumatorul la plata unor sume disproportionat de mari in cazul neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre acesta, comparativ cu pagubele suferite de comerciant;
j) restrang sau interzic dreptul consumatorului de a rezilia contractul, in cazurile in care:
– comerciantul a modificat unilateral clauzele mentionate la lit. e);
– comerciantul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale;
j) restrang sau anuleaza dreptul consumatorului de a denunta sau de a rezilia unilateral contractul, in cazurile in care:
– comerciantul a modificat unilateral clauzele prevazute la lit. e);
– comerciantul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale;
– comerciantul a impus consumatorului, prin contract, clauze referitoare la plata unei sume fixe in cazul denuntarii unilaterale;
k) exclud sau limiteaza raspunderea legala a comerciantului in cazul vatamarii sau decesului consumatorului, ca rezultat al unei actiuni sau omisiuni a comerciantului privind utilizarea produselor si serviciilor;
l) exclud dreptul consumatorului de a intreprinde o actiune legala sau de a exercita un alt remediu legal, solicitandu-i in acelasi timp rezolvarea disputelor in special prin arbitraj;
m) permit in mod nejustificat impunerea unor restrictii in administrarea probelor evidente de care dispune consumatorul sau solicitarea unor probe care, potrivit legii, fac obiectul unei alte parti din contract;
n) dau dreptul comerciantului sa transfere obligatiile contractuale unei terte persoane agent, mandatar etc. , fara acordul consumatorului, daca acest transfer serveste la reducerea garantiilor sau a altor raspunderi fata de consumator;
o) interzic consumatorului sa compenseze o datorie catre comerciant cu o creanta pe care el ar avea-o asupra comerciantului;
p) prevad ca pretul produselor este determinat la momentul livrarii sau permit vanzatorilor de produse ori furnizorilor de servicii dreptul de a creste preturile, fara ca, in ambele cazuri, sa acorde consumatorului dreptul de a anula contractul in cazul in care pretul final este prea mare in raport cu pretul convenit la momentul incheierii contractului.
Prevederile acestei litere nu se opun clauzelor de indexare a preturilor, atat timp cat sunt legale, cu conditia ca metoda prin care preturile variaza sa fie descrisa in mod explicit;
r) permit comerciantului obtinerea unor sume de bani de la consumator, in cazul neexecutarii sau finalizarii contractului de catre acesta din urma, fara a prevedea existenta compensatiilor in suma echivalenta si pentru consumator, in cazul neexecutarii contractului de catre comerciant;
s) dau dreptul comerciantului sa anuleze contractul in mod unilateral, fara sa prevada acelasi drept si pentru consumator;
t) dau dreptul comerciantului sa inceteze contractul incheiat pentru o durata nedeterminata fara o notificare prealabila rezonabila, cu exceptia unor motive intemeiate.
Aveti un contract de credit bancar sau incheiat cu un IFN, casa de amanet ori CAR(casa de ajutorr reciproc)? Verificati existenta clauzelor de natura abuziva din contractul dvs. , completand formumarul de mai jos.
Premiera-Protectia Consumatorilor Obliga OTP Bank S.A Sa restituie TOATE dobanzile incasate de catre entitatile din afara tarii catre care a cesionat creditele atat aflate in desfasurare dar si aflate in scadenta anticipata.
Aveti contract incheiat cu OTP BANK in perioada 2006-2009? cesionat catre entitati din afara tarii?
OTP Bank Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate
ATENTIONARE PUBLICA- OTP BANK a cesionat ILEGAL dobanzile in afara tarii catre entitati ce NU puteau sa perceapa dobanda contractuala.
OTP BANK trebuie sa va restituie tot banii pe care i-ati platit pe toata perioada cesionarii contractului in afara tarii.
Update – Atentie-se aplica tuturor contractelor din portofoliul de credite(a se vedea cazul identic BANCPOST S.A EXTERNALIZARE)
Estimam ca 90% din portofoliu a fost externalizat pentru contractele incheiate intre perioada cuprinsa intre 2006 si 2009.
OTP Bank Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate Bomba – in 2015 Cuculis&Asociatii au depus inclusiv la DNA o solicitare prin care am cerut parchetului sa verifice OTP BANK dar si OTP FACTORING ZRT – Otp Financing Solutions BV si OTP Bank Nyrt (OTP Bank Plc.) cu privire la cesiunile de creante –
Entitati catre care s-a cesionat ILEGAL– OTP FACTORING ZRT – Otp Financing Solutions BV – OTP Bank Nyrt (OTP Bank Plc.) Ati primit o cesiune de creanta catre acesti recuperatori din afara tarii?
ATENTIE – Sunteti indreptatiti sa recuperati toata dobanda contractuala platita in afara tarii plus dobanda legala.
Dobanda Platita In Olanda si Ungaria Este Incasa Ilegal iar consumatorii cu credite cesionate de catre OTP BANK nici nu stiau ca platesc catre alte persoane juridice fiindca isi plateau ratele la ghiseul bancii OTP Bank.
OTP Bnk Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate
Debitorii consumatori, semnatari ai contractelor cu OTP Bank pot primi banii platiti pe dobanzile externalizate –
OTP BANK Dinamitata – Se va solicita RELUAREA URMARII PENALE avand in vedere procesul verbal al ANPC prin care se constata ca cesiunea de credite in afara tarii a fost ILEGALA
Acum in 2018 dupa ce parchetul a inteles sa claseze plangerea, vom cere redeschiderea urmaririi penale pe baza acestor noi constatari facute de catre ANPC.
Cum?
Reluarea urmăririi penale Art. 335
Reluarea în caz de redeschidere a urmăririi penale
(2) În cazul în care au apărut fapte sau împrejurări noi din care rezultă că a dispărut împrejurarea pe care se întemeia clasarea, procurorul revocă ordonanţa şi dispune redeschiderea urmăririi penale.
Ca si conditie esentiala, pentru a putea desfasura o asemenea activitate in Romania, este necesara obtinerea unei autorizaţii de functionare, fapt ce cesionarul nu l-a respectat –
OTP BANK are inregistrata plangerea pentru CAMATARIE in raport de cesiunea creditelor catre niste entitati ce NU pot desfasura o asemenea activitate de PERCEPERE A DOBANZILOR- VEDETI MAI JOS cum OTP Bank Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate
Art. 10.
(1) În vederea desfăşurării activităţii în România, fiecare instituţie de credit trebuie să dispună de o autorizaţie potrivit prezentei ordonanţă de urgenţă.
Art. 11.
Banca Naţională a României nu poate acorda autorizaţie unei instituţii de credit, dacă aceasta nu dispune de fonduri proprii distincte sau de un nivel al capitalului iniţial cel puţin egal cu nivelul minim stabilit prin reglementări, care nu poate fi mai mic decât echivalentul în lei a 5 milioane euro.
Art. 13.
(1) Conducerea operativă a activităţii unei instituţii de credit trebuie să fie asigurată de cel puţin două persoane.
(2) Persoanele prevăzute la alin. (1) trebuie să aibă reputaţie şi experienţă adecvate pentru exercitarea responsabilităţilor încredinţate.
Art. 14.
(1)Sediul social şi, după caz, sediul real, al instituţiei de credit, persoană juridică română, trebuie să fie situate pe teritoriul României. Sediul real reprezintă locaţia în care se situează centrul de conducere şi de gestiune a activităţii statutare, în cazul în care acesta nu este situat la sediul social.
(2)Instituţia de credit trebuie să desfăşoare efectiv şi cu preponderenţă pe teritoriul României activitatea pentru care a fost autorizată.
1.2.Activităţile permise instituţiilor de credit
Art. 18.
(1) Instituţiile de credit pot desfăşura, în limita autorizaţiei acordate, următoarele activităţi:
a)atragere de depozite şi de alte fonduri rambursabile;
b)acordare de credite, incluzând printre altele: credite de consum, credite ipotecare, factoring cu sau fără regres, finanţarea tranzacţiilor comerciale, inclusiv forfetare;
Din cate se poate extrage ca si esenta, toate prevederile in raport de firma cesionara, au fost incalcate.
OTP Bank Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate – Avand in vedere aceasta succesiune si analiza a posibilitatii atragerii de sume de bani in conturi sau acodarii de credite, sau gestionarii altor sume de bani, apreciem ca cesionarul este in situatia prescrisa de catre legea generic denumita a camatariei, acesta in esenta, de ani de zile, a incasat in afara tarii sume de bani cu titlu de dobanda bancara, cand in esenta aceasta dobanda bancara nu putea sa fie incasata decat de catre o banca, inregistrata si agreeata in conformitate cu prevederile edictate mai sus.
Ori, in conditiile din legea 216/2011 alin. 2 “Sumele de bani obtinute prin savarsirea infractiunii prevazute la alin. (1) se confisca. “ solicitare pe care de asemenea o formulam catre dvs. avand in vedere activitatea de camatarie desfasurata de catre cesionar.
Atentie – pe rolul instantelor de judecata sunt peste 50000 de mii de dosare inregistrate doar cu OTP BANK.
Ce au de facut debitorii ce au avut/au contracte de credit la OTP BANK si au fost cesionati catre alte entitati din afara tarii *OTP FACTORING ZRT – Otp Financing Solutions BV- sau alte asemenea?
In primul rand in urma procesului verbal pe care l-a emis ANPC si a atentionarii publice aferente, autoritatea centrala a protectiei consumatorilor va trebui sa transpuna prin efectul legii 193/2000, aplicarea sanctiunilor pentru tot portofoliul de credite cesionate, exact ca in cazul Bancpost S.A cand s-a considerat ca aceste cesiuni sunt ILEGALE.
Prin faptul ca ANPC emite o asemenea sanctiune sunteti din start indreptatiti sa deschideti un litigiu impotriva OTP BANK dar si a firmei din afara tarii pentru a va fi CALCULAT PREJUDICIUL adica toata dobanda pe care ati platit-o in timp ce creditul era externaliazat plus dobanda legala aplicata pe toata perioada.
Recuperator de creanta din afara tarii catre care s-au instrainat mii de credite si s-au perceput dobanzi ILEGALE. Toate pot fi recuperate.
OTP Bank Obligata Sa Restituie Dobanzile Externalizate – Se estimeaza 700 de milioane de euro pentru toate creditele externalizate, adica o suma COLOSALA pe care cei care au avut credite la OTP BANK si au fost externalizati, o pot recupera.
Recuperarea dobanzilor plus a dobanzilor legale se poate face atat prin proces colectiv cat si prin proces in instanta individual avand in vedere ca vor trebui indicate in mod concret, in afara de OTP BANK, catre care recuperatori a fost externalizat creditul, avand in vedere ca OTP BANK a “lucrat” cu mai multe entitati si vehicule comerciale pentru a va exporta dobanzile in afara tarii si pentru a nu plati taxe.
Ati avut un contract de credit semnat cu OTP BANK care mai apoi a fost externalizat? Recuperati-va dobanda externalizata acum- Completati formularul de mai jos.
BCR Obligata Sa Elimine Pentru Toate Contractele 2006-2008 in curs de desfasurare, modul de calcul al dobanzii din teza a II-a a clauzei contractuale
Bate un vant de furtuna spre BCR SA in urma pronuntarii. Se anunta redeschidereaunei noi perioade pentru procesele de natura colectiva.
Decizia Curtii de Apel Bucuresti ,confirma definitiv practici abuzive in contractele incheiate cu BCR SA si debitorii sai pentru mai multe portofolii de credite.
Instanta nu a mentinut obligatia de restituire a sumelor insa fiecare debitor poate sa solicite instantei RECALCULAREA DOBANZII contractuale iar prin expertiza tehnica contabila sa vada ce sume in plus a perceput BCR SA si sa solicite plata acelor sume plus dobanzi legale.
Astfel opinam din scurta minuta regasita pe portalul just.ro , ca instanta a eliminat dobanda de referinta variabila practicata de BCR din contractele de credit incheiate cu consumatorii.
Instanta a dispus eliminarea acesteia din toate aceste contracte aflate inca in derulare. Astfel, definitia de contract in derulare din punctul nostru de vedere se refera chiar si la acele persoane aflate in executare silita, fiindca daca am avea o alta perceptie fata de “contract in derulare”asta ar insemna ca TOATE executarile silite trebuie sa fie nule.
Despindem doua ideei importante-
a) Daca dobanda nu a fost modifica prin act aditional in 2010 la ordonanta 50.2010, atunci recalulcarea va fi facuta inca de la semnarea contractului de credit si pana la zi.
b)Daca s-au semnat acte aditionale vor contesta in cazul in care dobanda este surprinsa fara acordul debitorului, inclusiv actele aditionalese.
Procese Erga Omnes Clauze Abuzive Dobanda DRV Impotriva BCR SA- Ce au de facut consumatorii debitori, clienti ai BCR SA dupa pronuntarea data de catre Curtea de Apel Bucuresti cu efecte erga omnes?
Adica solutia despre care m-ati tot intrebat, “dar la noi se aplica”? ei bine da, aceasta decizie este valabila pentru toti cei care au incheiat contracte cu BCR SA si aveau clauza de dobanda DRV inserata in contractele cu banca.
Avand in vedere ca legea 193/2000 nu prevede o modalitate prin care instanta, in urma obligarii unui comerciat sa renunte la practicile abuzive, nu prevede si o modalitate de “Restituire”efectiva a daunelor acelor practici, singura varianta pe care o au debitorii imprumutati la BCR S.A ar ramane de fapt deschiderea unui proces in instanta, de data aceasta fara a se mai incerca primordinal constatarea caracterului abuziv al clauzei referitoare la dobanda ci direct solicitare de expertizare a contractelor ce au fost cuprinse in acest portofoliu cu probleme ce tin de practicile comerciale incorecte.
Ora estimata: 12:00
Complet: S8 Completul 44 Apel
Tip solutie: Admitere apel
Solutia pe scurt: Admite apelul şi schimbă în parte hotărârea atacată. Admite excepţia inadmisibilităţii şi respinge capătul de cerere având ca obiect restituirea către clienţi a sumelor de bani încasate în temeiul clauzelor contractuale constatate ca fiind abuzive ca inadmisibil. Respinge capătul de cerere având ca obiect constatarea caracterului abuziv al comisionului de administrare prevăzut de art. 8 lit. c) din Contractul de credit bancar pentru investiţii imobiliare pentru persoane fizice nr. P24/10.04.2008 şi art. 8 lit. b) din Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 3125/27.11.2006 ca neîntemeiat şi, pe cale de consecinţă, respinge şi capătul de cerere având ca obiect obligarea Băncii să modifice, sub aspectul comisionului de administrare, toate contractele în curs de executare şi să elimine clauza abuzivă din contractele preformulate, destinate a fi utilizate în cadrul activităţii profesionale, ca neîntemeiat.
Menţine în parte Procesul-verbal de constatare a contravenţiei seria A.N.P.C. nr. 0654819/1295/21.05.2014, numai cu privire la constatarea caracterului abuziv al art. 5 teza a III-a din Contractul de credit bancar pentru investiţii imobiliare pentru persoane fizice nr. P24/10.04.2008 şi Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 3125/27.11.2006 şi art. 5 teza a II-a din Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 2648/16.12.2005 şi, pe cale de consecinţă, menţine obligaţia Băncii de a modifica în mod corespunzător toate contractele în curs de executare şi de a elimina clauza abuzivă din contractele preformulate, destinate a fi utilizate în cadrul activităţii profesionale. Reduce cuantumul amenzii contravenţionale de la suma de 1.000 lei la suma de 800 lei. Menţine restul dispoziţiilor sentinţei civile nr. 6888/16.11.2017 pron. de Tribunalul Bucureşti – Secţia a II-a Contencios administrativ şi fiscal în dos. nr. 1192/2/2015. Obligă pe intimata-reclamantă la plata către apelanta-pârâtă a cheltuielilor de judecată de 15.000 lei. Definitivă. Pronunţată în şedinţa publică, astăzi, 23.11.2018. Document: Hotarâre 23.11.2018
Caracter abuziv al dobanzii – art. 5 teza a III-a din Contractul de credit bancar pentru investiţii imobiliare pentru persoane fizice nr. şi
art. 5 teza a II-a din Contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 2648/16.12.2005 şi, pe cale de consecinţă
-menţine obligaţia Băncii de a modifica în mod corespunzător toate contractele în curs de executare şi de a elimina clauza abuzivă din contractele preformulate, destinate a fi utilizate în cadrul activităţii profesionale.
Astfel mentinerea obligatiei de MODIFICARE a tuturor contractelor din acele portofolii, deschide posibilitatea debitorilor sa solicite RECALCULAREA dobanzilor-
Aveti credit contractat la BCR S.A intre 2006-2008? Chiar daca ati semnat sau nu act aditionat, sunteti indreptatiti sa primiti o recalculare a dobanzii ca efect al deciziei CAB cu privire la dobanda DRV. Completati formularul de mai jos pentru a verifica contractul de credit.
RECURS Dare In Plata – Credit Europe Bank NV Pierde Definitiv Pe Contestatia La Dare In Plata- Reconfirmare ca dosarele pe dare in plata sunt supuse recursului-
RECURS Dare In Plata Castigat – Dosarul Solutionat In Recurs Prin Care Instanta Respinge Calea Extraordinara De Atac A Bancii Si Mentine Notificarea De Dare In Plata
Impreviziunea Dovedita Cu Veniturile Insuficiente Pentru A Avea Un Trai Normal.
Situatia de fapt a debitorilor era una precara in sensul ca la momentul demararii procedurii de dare in plata, adica la momentul notificarii acestia erau deja in executare silita si nici nu fusesa facuta o procedura remediu de contestatie la executare silita.
Dupa formularea notificarii de dare in plata si invocarea faptului ca procedura de executare silita plus situatia debitorilor(referitoare la venituri) nu le mai permite continuarea in conditii normale a desfasurarii creditului, Banca a contestat notficarea iar pe fond debitorii au castigat dreptul de a da in plata imobilul garantat.
In apel de asemenea Credit Europe Bank NV a pierdut si a formulat ultima cale de atac, desi in alte parti unde alti debitori au formulat recurs, aceeasi Credit Europe Bank NV a invocat inadmisibilitatea. RECURS Dare In Plata impreviziune dovedita definitiv in recurs.
Debitorii au invocat inadmisibilitatea in recurs, instanta respingand-o a dat cuvantul pe fondul recursului de aici tragandu-se de fapt concluzia ca si pentru dosarele de dare in plata se poate promova RECURS, care este si ultima cale de atac.
Cu privire la impreviziune am punctat exact faptul ca am demonstrat situtia imprevizionara cu imposibilitatea dibitorilor de a mai achita o rata ce depasea veniturile acestora.
Curtea de apel Pitesti a respins recursul bancii si a acordat integral si cheltuielile de judecata. RECURS Dare In Plata castigat de catre debitor care reuseste sa isi stinga si datoria contractata la banca.
Ora estimata: 08:00
Complet: C4
Tip solutie: Respingere recurs Solutia pe scurt: Respinge recursul. Cu 3000 lei cheltuieli de judecată. Definitivă.
Document: Hotarâre 2416/2018 22.11.2018
Vreti sa vedeti ce sanse aveti sa castigati un dosar de dare in plata? Simulare cu inteligenta artificiala aici.
Cu bune si cu rele se formeaza practica instantelor de judecata pe aspectul ce tine de impreviziunea mult expusa de catre CCR prin decizia 623/2016.
Pasii urmatori ai debitorului?
Legea 77/2016 prevede ca – (6) În termen de 10 zile de la data respingerii definitive a contestației, creditorul are obligația să se prezinte, în conformitate cu notificarea prealabilă a debitorului, la notarul public indicat în cuprinsul acesteia. Dispozițiile art. 5 alin. (4) sunt aplicabile atât în vederea transmiterii informațiilor și a înscrisurilor, cât și în vederea stabilirii datei exacte a semnării actului de dare în plată.
Astfel din practica pe care o avem cu banca Credit Europe Bank NV, cunoastem ca nu se va prezenta la notariat si atunci vom solicita instantei sa transfere dreptul de proprietate direct catre banca si sa stearga de fapt datoria ce incumba din contractului de credit.
ATENTIE– In procedura de obligare a bancii la stramutarea proprietatii si radierea datoriei, NU MAI ESTE NECESAR sa dovedeti impreviziunea, astfel, etapa de dovedire a impreviziunii se face DOAR in contestatia bancii la notificarea de dare in plata.
Aveti o problema de natura juridica la care nu gasiti raspunsul? Completati formularul de mai jos si intrebarea va ajunge prin redistribuire la un avocat specializat in problema dvs.
Contract Credit Cu Clauze Abuzive Constatate De Catre Instanta-Alpha Bank Obligata Sa Restituie Dobanda Excedentara Plus Comisionul De Administrare
Alpha Bank Clauze Abuzive demascate de catre instanta de judecata.
In ceea ce priveste dobanda contractuala instanta constata ca sintagma de mai jos, se incadreaza in definitia de clauza abuziva –
Dobânda de bază este revizuibilă periodic începând cu cea de-a 13-a lună de către bancă pe toată perioada prezentului contract, până la rambursarea integrală a datoriilor în funcţie de condiţiile dominante ale pieţei sau a modificărilor circumstanţelor în care aceasta a fost iniţial stabilită, precum şi în raport de politicile de creditare ale băncii.
Alpha Bank Clauze Abuzive si dorinta debitorilor de a-si curata contractele de credit de clauze abuzive-
Analizand astfel faptul ca banca avea posibilitatea sa modifice dobanda unilateral PE TOATA durata de desfasurare a contractului si in raport de “politicile de creditare” evident ca lasa un drept discretionar de modificare in cele din urma a pretului contractului fapt ce este INTERZIS de catre lege.
Din nefericire pentru debitorii care nu au facut demersuri in scopul de a contesta clauze abuzive din contracte, s-a ajuns la situatia in care au fost nevoiti sa dea in plata imobilele.
Desigur, ajungand intr-o asemenea situatie, au si castigat definitiv pe dare in plata Alpha Bank insa aceasta procedura era de ULTIM palier si nu ar trebui sa se apeleze decat dupa ce se incearca anularea eliminarea tuturor clauzelor cu potential abuziv din contract.
De asemenea, observati si faptul ca instanta a fixat dobanda creditului in asa fel incat orice excedent fata de acel cuantum fix, a fost considerat abuziv si pe cale de consecinta a dispus si restituirea dobanzilor excedentare.
Facem precizarea ca toate bancile ce au credit masiv in Romania pentru creditele acordate intre 2006-2009 si chiar si ulterior au avut inserate asemenea specificatii referitoare la modificarea UNILATERALA a dobanzilor.
In ceea ce priveste comisionul de administrare, o alta clauza de natura sa debalanseze contractului, obervam ca banca din toata lecturarea contractului a adaugat acest comision FARA a se putea retine daca el este in contraprestatie pentru ceva anume, fapt pentru care inserarea unor costuri care NU justifica nicio prestatie, se considera a avea valenta ABUZIVA.
Alpha Bank Clauze Abuzive
Daca vreti sa deschideti un litigiu si nu stiti sansele procesului, le puteti afla cu ajutorul inteligentei artificiale, Aflati cum aici.
Ora estimata: 09:00
Complet: C3-Fond
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii CIOCEANU MIOARA şi CIOCEANU MARIAN în contradictoriu cu pârâta ALPHA BANK ROMANIA S.A.
Constată caracterul abuziv al clauzelor din Contractul de facilitate de credit nr. 0595266 din 19.06.2008 cuprinse în art. 5.1 lit a) în ceea ce priveşte dobânda de bază astfel: ” Dobânda de bază este revizuibilă periodic începând cu cea de-a 13-a lună de către bancă pe toată perioada prezentului contract, până la rambursarea integrală a datoriilor în funcţie de condiţiile dominante ale pieţei sau a modificărilor circumstanţelor în care aceasta a fost iniţial stabilită, precum şi în raport de politicile de creditare ale băncii.”; şi
art. 5.2 lit a) în ceea ce priveşte comisionul de administrare.
Obligă pârâta la plata către reclamanţi a sumelor plătite nedatorat de către aceştia în temeiul clauzelor constatate ca abuzive, respectiv sumele achitate cu titlu de dobândă peste valoarea dobânzii de 7,9 % p.a. de la data de 19.06.2009 şi până la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri, precum şi a sumelor încasate cu titlu de comision de administrare, şi la plata dobânzii legale aferente acestor sume de la data plăţii fiecărei sume restituite pană la achitarea integrală a debitului.
Respinge celelalte capete de cerere ca neîntemeiate. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Tribunalul Bucureşti – Secţia a VI-a Civilă. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 30 octombrie 2018.
Document: Hotarâre 3268/2018 30.10.2018
Solutia instantei de judecata pentru Bnca Alpha BANK este de natura sa readuca in discutie ca inca la 10 ani sau chiar mai bine de la momentul creditarii, efectul clauzelor de natura abuziva inca se resimte si ca atare costurile contractului sunt inca crescute.
Debitorii trebuie sa stie ca inclusiv contractele deja ajunse la termen sau incheiate ori in executare silita, pot forma obiectul dosarului de recuperare a sumelor platite in baza unor clauze ce ar putea avea valenta de clauze abuzive.
Ca atare, NU exista un termen de prescriptie. Un debitor dintr-un contract de credit are posibilitatea sa formuleze aceasta actiune de constatare clauze abuzive, in orice interval fara a-i fi opusa prescriptia.
Nu ramaneti in pasivitate si diminuati-va costul contractului ce NU trebuia de la bun inceput sa aiba acel pret, insa prin manifestarea clauzelor abuzive in contractele dvs. ajungeti sa platiti cu mult mai mult decat ar fi LEGAL.
Egalul intre banca si consumator inseamna sa fie LEGAL, orice alta prevedere diferita este ilegala. Buna credinta, negocierea si contraprestatia , sunt elemente ce trebuie sa faca parte din creditare.
Important in cauza cu Alpha Bank Clauze Abuzive constatate de catre instatna de judecata, este si faptul ca printr-o analiza “scanare” a contractului de credit, se pot identifica aspecte pe care la prima vedere nu le puteti vedea cum ar fi de exemplu posibilitatea de OBLIGARE a bancii in instanta de a RECONFIGURA inclusiv graficul de rambursare, iar rambursarea sa fie facauta 50% dobanda si 50% capital si nu 10%capital si 90% dobanda.
Definitiv-Recalculare Puncte Anrp In Instanta-Anulare Decizii De Invalidare Emisa De Catre Anrp- Cnci- Plata De Sume In Numerar Pentu Pagubitii ANRP
Decizii Invalidare Cnci anulate de catre instanta. Autoritatea Nationala Pentru Restituirea Proprietatilor si bataia de joc generalizata de la CNCI, administrata celor care au avut in regimul comunist, confiscate imobilele.
Comisia nationala pentru compensarea imobilelor EMITE decizii de COMPENSARE ILEGALE. Dosarele cu ANRP si CNCI pot fi castigate doar cu reprezentare specializata, CNCI emite decizii fara legatura cu norma legala.
Mai jos aveti decizia clara prin care Tribunalul Bucuresti constata si modifica decizia de acordare de despagibiri de la 15000 de puncte ANRP la 30000 de puncte ANRP. Asta inseamna ca in loc sa primesti compensare de 100%, cineva, un functionar, din PIX ti-a amputat 50% din drepturi. Si te intrebi poate ca nu avea cum sa stie ce cuantum al despagubirilor sa-mi acordre, ei bine nici aici nu au cum sa o suceasca, fiinda GRILA notariala este publica. In tot cazul, in perioada aceasta vor fi tot mai multe dosare in contradictoriu cu CNCI.
Astfel aveti un dosar castigat impotriva ANRP prin care instanta de judecata, ANULEAZA decizia de complensare si stabileste de fapt ca punctele corecte sunt 33719 si nu 15745 asa cum GRESIT si ilegal au stabilit cei de la CNCI.
De observat este lesne ca CNCI in loc sa aiba in vedere grila notariala , asa cum arata legea 165/2013, desi si acest lucru ar fi trebuit sa fie neconstitutional, au ARUNCAT niste puncte(adica bani), pe niste decizii Decizii Invalidare Cnci ce au fost anulate de catre instanta de judecata.
Observati Admite în parte contestaţia. Anulează în parte decizia de compensare nr. 16224/13.07.2017 în ceea ce priveşte numărul de puncte în sensul că numărul corect de puncte este de 33719 puncte.
Ora estimata: 9:00
Complet: S4-Completul.5A
Tip solutie: Nefondat
Solutia pe scurt: Respinge apelul, ca nefondat. Definitivă.
Document: Hotarâre 1344/2018 02.11.2018
LUNGU GHERGHINA CU DOM ALES LA CA CUCULIS SI ASOCIATII
Ora estimata: 08:30
Complet: F 2
Tip solutie: Admite in parte cerereaSolutia pe scurt: Admite în parte contestaţia.
Anulează în parte decizia de compensare nr. 16224/13.07.2017 în ceea ce priveşte numărul de puncte în sensul că numărul corect de puncte este de 33719 puncte.
Obligă intimata la plata către contestatoare a sumei de 3000 lei reprezentând onorariu de avocat. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei sentinţe care se va depune la Tribunalul Bucureşti – Secţia a IV-a Civilă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei conform art. 396 alin. 2 NCPC, azi, 16.11.2018.
Document: Hotarâre 2335/2018 16.11.2018
Despagubirile de la CNCI sunt un drept si nu o favoare pe care o face statul Roman. Actionati acum si revendicati-va drepturile!
Puteti face o simulare a timpului in care un dosar impotriva CNCI si ANRP se poate termina aici.
Decizie de punctaj emisa cu 15.745 pct, contestata in termen de 30 de zile pe rolul Tribunalului Bucuresti. Foarte important aspect, am solicitat ca proba, expertiza.
Dupa raportul de expertiza numarul de puncte a fost de 33.719, punctaj incuviintat de instanta si admis prin cererea de chemare in judecata.
Cheia de esenta, a procesului prin care se contesta punctele ANRP se refera chiar la probatoriu si anume EXPERTIZA !
Decizie Definitiva-Contestatie La Executare Silita Admisa Impotriva DDM INVEST XX AG
Executat Silit De DDM INVEST XX AG , debitorul formuleaza contestatie la executare si astfel anuleaza toate actele de executare silita dupa ce dosarul a fost trimis catre rejudecare.
Dosarul de apel intoarce total sentinta de la fond unde instanta respinsese contestatia la executare pe motivul tardivitatii si in apel anuleaza integral executarea silita a DDM INVEST XX AG
Contestaţia la executare Art. 720 cod procedura civila – Efectele soluţionării contestaţiei(1) Dacă admite contestaţia la executare, instanţa, ţinând seama de obiectul acesteia, după caz, va îndrepta ori anula actul de executare contestat, va dispune anularea ori încetarea executării înseşi, va anula ori lămuri titlul executoriu.
Pe parcursul executarii silite executorul judecatoresc a dispus infiintarea popririi executorii si a emis si alte acte de executare silita, acte ce au fost integral contestate sub forma de contestatie la executarea silita insasi.
Ora estimata: 9:00
Complet: NC10-A
Tip solutie: Admitere apel
Solutia pe scurt: Admite apelul. Anulează sentinţa apelată şi, în rejudecare, admite contestaţia la executare conform minutei.
Document: Hotarâre 1539/2018 14.11.2018
Executat Silit De DDM INVEST XX AG
Important este sa supuneti verificarii toate actele de executare silita pe care le primiti. De asemenea, nu conteaza ca dosarul pe fond a fost respins, decizia definitiva, de necontestat aste aceea ce are relevanta.
In cazul de fata observam cum recuperatorul de creantea DDM Invest XX Ag, a pus in executare silita un contract de credit bancar, “cumparat” pe nimic de la banca . Prin faptul ca debitorul nu a stat in pasivitate a reusit sa ii anuleze intreaga executare silita si sa-si recupereze si toate sumele pe care creditorul a reusit sa le incaseze prin poprire. (Simulare sanse castigare proces-Aflati mai multe).
Prin faptul ca debitorul a promovat impotriva executarii silite, contestatie la executare dar in mod principal ca s-a luptat pana la finalul procesului, avand incredere ca executarea silita este ILEGALA, a obtinut hotarare definitiva de recunoastere a dreptului si de anulare a executarii silite pornite de catre recuperator.
O Noua Executare Silita Anulata Integral-Povestea Debitorului Cu Dosarele De Executare Silita Incurcate De Catre Executor-5 Ani De Procese Pe Fond Si Anularea Executarii Silite
Executat Silit Rabon Credit – Banca Transilvania Si Clauzele Abuzive Dobandite- Daca ar fi sa reducem totul la cateva cuvinte, ar suna asa – Debitor Executat Silit-Contestatie la executare pornita in 2014 luna ianuarie, 5 ani de procese si 32 de termene pentru ca intr-un final asa cum zic americanii “Justice will prevail, executarea silita a fost anulata!
Regula spune ca atunci cand se formuleaza o contestatie impotriva unui dosar executional, instanta de judecata trebuie sa ceara dosarul de executare silita de la executor si astfel sa se pronunte asupra legalitatii lui.
Surpriza, desi instanta pronuntase solutia de suspendare a executarii silite, executorul judecatoresc trimisese un dosar de executare gresit.
Oricum chiar si asa, de 5 ani NU a fost posibila nicio executare silita si acum chiar mai mult de atat nu va mai fi posibila, fiindca suspendasem orice act executional.
Recuperatorul Rabon Credit Solutions a mai pierdut si in alte dati in fata debitorilor chiar si pe inghetarea cursului valutar.
Creditul luat de catre debitori a fost in cuantum de 84000 de CHF, evident, tot francii i-au aruncat in executare silita.
Debitorii au garantat cu imobilul, locuinta de familie iar daca nu ar fi actionat in instanta recuperatorul de creante si Banca, contestand astfel executarea silita acum cu siguranta nu mai erau acolo in imobilul lor, casa ar fi fost vanduta inca de acum 5 ani de zile.
Desi trecuse foarte putin timp de la neplata creditului(atunci in 2014), executarea silita a inceput cu 10000 de CHF mai mult din start, astfel incat deja CLAUZE ABUZIVE isi faceau cunoscuta prezenta.
Mai jos aveti somatia imobiliara de 15 zile chiar de la inceputul executarii silite imobiliare.
Banca executa silit casa debitorilor
Puteti simula rezultatul procesului cu ajutorul inteligentei artificiale– Verificati aici.
Remediul valabil la acel moment dar si in prezent, a fost evident contestatia la executare.
Este important sa stiti totul despre executarea silita atunci cand un creditor va urmareste silit, fiindca pasii pe care alegeti sa-i faceti pot insemna
Ora estimata: 08:30
Complet: CIV4 AP
Tip solutie: Admis contestaţia la executare
Solutia pe scurt: Admite în parte acţiunea formulată de contestatorii Spoiala Viorica Gabriela şi Spoiala Dumitru, în contradictoriu cu intimaţii Banca Transilvania (ce a preluat calitatea procesuala a Volksbank Româna SA prin efectul fuziunii prin absorbtie) şi Rabon Credit Solutions România SRL, astfel cum a fost completată şi precizata. Constată caracterul abuziv al clauzei contractuale prevăzute la 5 lit. a din Convenţia de credit nr 0145475/25.03.2008 , privind comisionul de risc, denumit ulterior comision de administrare credit şi anulează această clauză.Obligă intimata la restituirea către contestatorii a sumelor încasate cu titlu de comision de risc, denumit ulterior comision de administrare. Respinge capătul de cerere ce vizează constatarea caracterului abuziv al clauzei contractuale prev. la art. 5 lit. c din Convenţia de credit nr 0145475/25.03.2008 , cu privire la comisionul rambursare în avans, ca neîntemeiat.
Admite contestaţia la executare.
Anulează actele de executare din cadrul dosarului de executare silită nr. 245/2013 al BEJ Tanase Dragoş Iulian.
Cu drept de apel în 10 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Ploieşti. Pronunţată azi, 08.11.2018, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarâre 8188/2018 08.11.2018
Nu irositi de fapt singura sansa de a putea anula executarea silita.In cazul prezentat de fata, avand in vedere ca executarea silita a fost inceputa pe vechea procedura civila, debitul daca ramane definitiva hotararea este inclusiv prescris.
Asta inseamna de fapt ca debitorii nu doar ca au reusit sa anuleze executarea silita pornita impotriva imobilului lor CI AU obligat Banca Transilvania la restituirea sumelor de bani incasate de catre banca cu titlu de clauze, ce au fost ulterior declarate ca abuzive.
Un justitiabil care isi foloseste dreptul in interesul lui intodeauna va avea posibilitatea sa anuleze abuzurile la care este supus. Nu ramaneti in pasivitate fiindca in drept , pasivitatea costa. In cazul in care sunteti Executat Silit Rabon Credit puteti verifica legalitatea actelor de executare silita doar in fata instantei.
Remiterea De Datorie Si Banca Romaneasca- Dosar Pierdut In Fond Castigat In Apel- Cum Poate Fi Impreviziunea Rastalmacita Si Interpratata Atat De Diferit
Banca Romaneasca remitere datorie – De ce la prima instanta , faptul ca ai fost executat silit, ti s-a vandut casa si nu-ti mai poti plati ratele(dovedit cu acte), nu reprezinta impreviziune iar in APEL, aceleasi aparari de fapt sunt considerate imprevizionare.
Intrebari la care doar practica sa dea un raspuns si evident cu paguba ramane de regula debitorul care incearca sa scape de o SUPRA indatorare!
In cazul de la Tribunal si apreciindu-se de fapt probele aduse pe fondul cauzei, instanta a constatat pe de-o parte ca legea darii in plata se aplica si celor care au fost executat deja silit dar si elementul suprem, respectiv, ca a intervenit impreviziunea contractuala.
Darea in plata pentru Banca Romaneasca Remitere Datorie pentru persoana debitorului executat silit, este regasita in legea 77/2016 – (5) Dreptul de a cere instanței să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparține și consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanței, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului.
Astfel, debitorul in 2014 isi pierduse imobilul cu care garantase imprumutul si astfel datoria reziduala pe care Banca Romaneasca i-o tot indexase, nu se mai oprea din crescut.
Dupa intrarea in vigoare a legii 77/2016, aproape imediat, debitorul a depus notificarea de dare in plata iar banca, dornica s-ai smulga tot pana la ruina efetiva a debitorului, a continuat executarea silita prin poprire.
Finalul calvarului, luna 11-a 2018 cand instanta in apel a STERS datoria efectiva a debitorului cu consecinta evidenta ca aceasta hotararare va fi folosita in vederea inchiderii executarii silite in raport de art. 703 alin1 codul de procedura civila”s-a realizat integral obligatia prevazuta in titlul executoriu”.
Solutia din apel pentru Banca Romaneasca remitere datorie de fapt confirma si reconfirma faptul ca sunt elemente de impreviziune clare, aspectele ce tin de executarea silita, lipsa disponibilului pentru plata datoriilor si nu in ultimul rand vanzarea in procedura executionala a imobilului ipotecat locuinta de familie.
Prin faptul ca instanta a constatat de esenta ca datoria a fost stearsa, in viziunea codului de procedura civila, hotararea instantei va putea fi folosita dupa cum indica si art. 703 alin.1 in vederea stergerii datoriei fiindca datoria NU mai exista.
Ora estimata: 08:00
Complet: Complet amânare pronunţare
Tip solutie: Soluţionare
Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în tot sentinţa.Respinge contestaţia. Cu recurs. Pronunţată în şedinţă publică.
Document: Hotarâre 1239/2018 13.11.2018
Banca Romaneasca Remitere Datorie
Situatiile prin care trec debitorii sunt dintre cele mai diferite, spre exemplu pentru un debitor asupra caruia de abia a inceput executarea silita sau care vrea sa-si pastreze imobilul, solutia de contestatie la executare este optima.
Sunteti in executare silita sau urmariti deschiderea unei proceduri de dare in plata fie transfer imobil fie stergere datorie reziduala, ori aveti un contract de credit bancar ce trebuie verificat pentru existenta de prevederi si clauze abuzive?
Important este sa stiti ca atunci cand primiti o executare silita, puteti sa o contestati sub toate formele, discutandu-se de fapt despre verificarea legalitatii actelor de executare silita.
Momentul inceperii executarii silite este fara doar si poate atunci cand creditorul formuleaza cererea de executare silita.
Insa, intrebarea este daca poate executorul judecatoresc sa patrunda in casa inainte ca aceasta sa fie vanduta la licitatia publica iar daca poate sa faca acest lucru, care sunt limitele in care isi poate desfasura activitatea executorie?
Pentru a incepe de la un punct, spunem din start ca executorul judecatoresc nu are dreptul sa intre in imobilul unui debitor DECAT in anumite conditii si nu doar la o simpla notificare sau mai mult la cererea lui de a vizita imobilul respectiv.
Executorul POATE sa intre intr-un imobil DOAR daca are ACORDUL instantei de judecata pentru a descuia anumite camere din imobil si pentru a INVENTARIA si SECHESTRA bunurile mobile pe care le gaseste si pentru acest lucru are nevoie si de martori asistenti, tocmai pentru a nu fi discutii cu privire la ce bunuri se aflau sau nu in acel imobil in care a patruns.
Art. 680 Cod Procedura Civila indica limitele in care executorul poate sau nu sa patrunda intr-un imobil.
Accesul la bunurile debitorului
(1) În vederea executării unei hotărâri judecătoreşti, executorul judecătoresc poate intra în încăperile ce reprezintă domiciliul, reşedinţa sau sediul unei persoane, precum şi în orice alte locuri, cu consimţământul acesteia, iar în caz de refuz, cu concursul forţei publice.
Tragem de aici concluzia ca singurul mod in care executorul judecatoresc are posibilitatea de a intra intr-un imobil este prin urmare, CONSIMTAMANTUL DEBITORULUI altfel, executorul nu poate forta intrarea sau ameninta pe debitor pentru a patrunde in imobil.
Ce se intampla daca spre exemplu debitorul refuza sa ii acorde accesul executorului in imobil? Poate Executorul Judecatoresc Sa Patrunda In Imobil totusi?
(2) În cazul altor titluri executorii decât hotărârile judecătoreşti, la cererea creditorului sau a executorului judecătoresc, depusă odată cu cererea de încuviinţare a executării silite ori pe cale separată, instanţa competentă va autoriza intrarea în locurile menţionate la alin. (1). Instanţa se pronunţă, de urgenţă, în camera de consiliu, cu citarea terţului care deţine bunul, prin încheiere executorie care nu este supusă niciunei căi de atac.
Astfel, tragem concluzia ca daca debitorul refuza (si are dreptul) sa-l primeasca pe executor(desi acesta ar trebui sa se abtina de la asemenea presiuni), in imobilul ce ar putea fi urmarit silit ulterior, executorul in anumite conditii si daca discutam de titluri executori ALTELE decat hotararile judecatoresti, poate sa se adreseze instantei cu cerere de incuviintare a intrarii in imobilul debitorului, iar despre acest lucru debitorul VA FI INSIINTAT.
Atentie– Cererea de intrare in incaperi nu trebuie sa fie OBLIGATORIU admisa de catre instanta, astfel instanta poate sa dispuna inclusiv respingerea cererii de intrare in imobil!!
Ce obligatii si drepturi trebuie sa respecte executorul daca obtine de la instanta acordul de patrundere in imobil?
Identificarea bunurilor urmăribile
(1) executorul judecătoresc are dreptul să identifice bunurile urmăribile ale debitorului şi, la locul unde ele se găsesc, să îndeplinească asupra lor acte de executare, în prezenţa debitorului sau a unuia dintre membrii majori ai familiei sale ori a unei alte persoane majore care se află în acel loc, iar în lipsa acestora, în prezenţa unui agent al forţei publice sau, în cazurile şi condiţiile prevăzute de lege, a 2 martori asistenţi.
Astfel observam ca este necesara prezenta martorilor asistenti atunci cand se face o asemenea intrare in imobilul debitorului in conditiile in care nu se pot identfica alte persoane ce pot lua parte la intrarea in imobil si la desfasurarea executarii silite mobiliare.
Poate Executorul Judecatoresc Sa Patrunda In Casa ? Ce facem daca executorul sechestreaza dupa ce intra in imobil, ale bunuri in afara celor care sunt ale debitorului ( spre exemplu o suma de bani, sau alte bunuri de valoare ce erau doar depozitate la debitor dar apartineau altor persoane) ?
Astfel, ne intreba cum Poate Executorul Judecatoresc Sa Patrunda In Casa desi acolo sunt bunuri ale altor persoane ce pot fi sechestrate abuziv?
In acest caz, sechestrul este unul ILEGAL si poate fi contestat in instanta, proprietarul bunul sechestrat dar altul decat debitorul poate sa faca o contestatie in instanta si cu dovada ca erau depozitate acolo acele bunuri+dovada proprietatii lor(acte de proprietate sau orice alt mijloc de proba) , le poate ridica de sub sechestru dovedind de fapt ca procesul verbal este unul ilegal.
Astfel, nu va pierdeti sansa de a contesta actele de executare silita intocmite ilegal, verificati ce drepturi au si ce drepturi nu au organele de executare silita, cunosteti-va drepturile in materie de executare silita si in general si nu va lasati abuzati prin necunoasterea procedurilor.
Nu uitati ca pe baza inteligentei artificiale puteti prognoza sansele procesului ce il veti deschide.
Apelati intodeauna doar la persoane specializate in executare silita si astfel contestarea executarii silite daca sunt elemente de natura ilegala poate fi anulata si nu in ultimul rand , atunci cand se pune problema sa fiti vizitat de catre executorul judecatoresc, verificati cand poate Executorul Judecatoresc sa patrunda In casa si ce drepturi aveti dvs. ca debitor!
Se vor putea redepune notificarile de dare in plata daca legea se modifica
Legea 77/2016 Darea In Plata Urmeaza Sa Fie Modificata-Impreviziunea Descrisa De Catre Leguitor – Instanta Nu Va Mai Aprecia Impreviziunea Ci Doar O Va Constanta Conform Legii
Problematic nu a fost ca a intervenit aceasta obligatie de dovedire a impreviziunii ci faptul ca instantele de judecate au fost si sunt lasate sa decida subiectiv ce inseamna risc SUPRA si IMPREVIZIUNE.
Daca tot am discutat despre decizia 623/2016 aceasta a adus un mare beneficiu pentru cei ce se judecata cu bancile avand in vedere ca toti debitorii cu ajutorul deciziei 623/2016 isi pot adapta contractele.
Darea In Plata Modificata – Ce modificari vor aparea ?
inceperea executarii silite ce poate fi asimilata cazului de impreviziune avand in vedere ca exista raport direct intre neplata ratelor si inceperea executarii silite;
dacă preţul de vânzare al imobilului s-a devalorizat cu 50% faţă de momentul achiziţionării;
dacă diferenţele de curs valutar sunt mai mari de 20% faţă de momentul contractării creditului;
Includerea majorării gradului de indatorare în rândul condiţiilor de declarare a prezumţiei de impreviziune aduce sub incidenţa legii dării în plată şi pe cei care sunt afectaţi de creşterea Robor.
Darea In Plata Modificata – Vor putea sa faca debitorii o noua notificare de dare in plata daca au facut deja o notificare de dare in plata si a fost respinsa pe motivul nedovedirii impreviziunii?
Raspunsul rezida chiar din corpul legii si din faptul ca prin modificarea textului legii , evident ca 90% dintre cei ale caror cereri au fost respinse se vor incadra dintr-o data in conditiile impreviziunii.
Astfel, cei care au pierdut pe motivul nedovedirii impreviziunii vor putea depune o noua notificare de dare in plata daca legea se va modifica.
De asemenea si in acest moment se poate redepune notificarea de dare in plata in conditiile in care pot fi aduse alte motive de pentru a da in plata sau situatia de facto a debitorilor s-a schimat, astfal la intrebarea daca pot face notificarea de dare in plata de doua ori, raspunsul este clar da.
NU vor putea fi invocate exceptii de putere de lucru judecat in cazul celor ce vor reface notificarea de dare in plata avand in vedere noua structura a textului legislativ.
Important este sa verificati intodeauna actele cu privire la dosarul de dare in plata, doar cu ajutorul unui avocat specializat in dare in plata.
Val De Executari Silite Anulate De Catre Instantele De Judecata Pentru Punerea In Executare Ilegala A Contractelor De Credit De Catre Recuperatorul Invest Capital LTD
Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD? Atentie – Toate executarile silite pot fi supuse verificarii instantei de judecata. Daca exista nereguli, executarea silita este ANULATA!
Scapati astfel de executarea silita pornita impotriva dvs.
Art. 625 Cod Procedura Civila – (1) Executarea silită se face cu respectarea dispozițiilor legii, a drepturilor părților și ale altor persoane interesate.
(2) Este interzisă efectuarea de acte de executare de către alte persoane sau organe decât cele prevăzute la art. 623.
Astfel, atata vreme cat TOATE actele de executare silita sunt SUPUSE controlului instantei de judecata, este normal ca ORICE debitor care primeste acte de executare silita sa formuleze astfel contestatie la executare, fiindca nu are de unde sa stie daca actele intocmite de catre creditor prin executor, sunt legale sau nu.
Luam astfel exemplul de mai jos, prin care observam ca executarea silita a fost desfiintata considerandu-se astfel ca a fost inceputa ilegal o executare silita iar debitorul era Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD in mod ilega. – Vedeti decizia DEFINITIVA prin renuntare la calea de atac-
Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD
Ora estimata: 09:00
Complet: Complet 2 Amânări de pronunţare
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite execepţia lipsei calităţii procesuale pasive a intimatei SC SECAPITAL S.A.R.L prin Kruk România SRL (cu date).
Admite contestaţia la executare formulată de contestatorul IORDĂNESCU DECEBAL (cu date) în contradictoriu cu intimata INVESTCAPITAL LTD(cu date).
Anulează executarea silită începută în dosarul de executare nr. 1323/2017 E al Biroului Executorilor Judecătoresti ENE MAGDALENA şi, implicit, toate actele de executare efectuate în acest dosar.
Obligă intimata la plata sumei de 71 lei reprezentând cheltuieli de fotocopiere dosar de executare. Respinge cererea de restituire cheltuieli de executare constând în taxă judiciară de timbru în cuantum de 1000 lei, ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Feteşti, judeţul Ialomiţa. Pronunţată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 31.10.2018.
Document: Încheiere finală (dezinvestire) 86/2018 31.10.2018
Tragem concluzia ca atata vreme cat exista chiar si o mica urma de indioala cu privire la legalitatea executarii silite, debitorul ce a primit acele acte de executare, nu ar trebui sa mai astepte si astfel sa deschida o contestatie la executare unde sa-i solicite instantei, verificare legalitatii actelor de executare silita.
Desigur, actiunea trebuie sa fie intemeiata atat in fapt cat si in drept, ceea ce necesita mai ales in cadrul contestatiilor la executare, asistenta unui avocat specializat in litigii referitoare la executarea silita.
Observa, ca instantele de judecata in dosarele cu recuperatorii de creanta si in cazul nostru cu Invest Capital LTD, in alte dosare au dispus inghetarea cursului valutar in contradictoriu cu acest recuperator, contract ce fusese “cumparat”de la Piraeus Bank si pus in executare iarasi in mod ilegal.
Ce elemente ar trebui sa-si ridice suspiciunea unui debitor care primeste o executare silita? Daca ar fi Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD , la ce ar trebui sa fie atent?
Debitorii sa fie atenti si la termenele de 6 luni de perimare . Astfel mai multe dosare au fost castigate definitiv prin invocarea perimarii.
De asemenea daca observa ca existe discrepante intre debitul initial si debitul solicitat de catre executorul judecatoresc ori daca recuperatorul de creante pare sa fi inceput o executare silita ilegala prin prisma clauzelor contractuale ce pot fi contestate.
Se poate constata spre exemplu si inexistenta debitului in conditiile in care el fusese deja inchis prin executare silita sau alte metode iar recuperatorul incepe o noua executare silita, fapt ce va duce la anularea celei de-a doua executari silite si evident castigarea procesului.
Nu uitati nici de faptul ca daca au trecut mai bine de 3 ani de la neplata creditului, el este prescris, asa cum de exemplu este cazul de mai jos, castigat si acesta definitiv.
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet amanari pronuntare pt. jud.POPA I.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia inadmisibilităţii, ca neîntemeiată. Admite în parte cererea. Constată intervenită prescripţia dreptului de a solicita executarea silită cu privire la ratele anterioare datei de 15.05.2015.
Document: Hotarâre 6289/2018 19.10.2018
Chiar si pe dare in plata Investcapital a pierdut atunci cand debitorii au deschis un asemenea litigiu, constatandu-se de esenta ca notificarea acestora era perfect valabila.
Un alt exemplu de dosar castigat DEFINITIV pe contestatia la executare este si cel impotriva SECAPITAL un alt “faimos” recuperator de creante-
Ora estimata: 12:30
Complet: CN7
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte excepţia netimbrării invocată de intimata SECAPITAL SaRL. Anulează capătul de cerere privitor la constatarea prescripţiei formulat de contestatorul BĂNCILĂ ADRIAN PETRIŞOR în contradictoriu cu intimata SECAPITAL SaRL ca fiind netimbrat. Admite contestaţia la executare formulată de contestatorul BĂNCILĂ ADRIAN PETRIŞOR în contradictoriu cu intimata SECAPITAL S.a.R.L.. Anulează toate actele de executare efectuate în dosarul de executare nr. 88/2017 al BEJ MARIUS ADRIAN NEGREANU. Obligă intimata la plata către contestator a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu de avocat. În temeiul art. 45 alin. 1 lit. e) din OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată constând în taxă judiciară de timbru ca fiind inadmisibilă. Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Giurgiu. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 12.10.2017.
Document: Încheiere finală (dezinvestire) 12.10.2017
Ora estimata: 09:00
Complet: CAG1
Tip solutie: Nefondat Solutia pe scurt: În baza art.480 alin.1 C.pr.civ Respinge ca nefondat apelul principal declarat de apelanta intimată Investcapital Malta ,
Asttfel se concretizeaza un numar RECORD de executari silite ILEGALE incepute impotriva debitorilor, insa important este ca cei ce primesc o executare silita sa fie pusi in garda si sa stie ca au dreptul sa se APERE impotriva abuzurilor.
Executat Silit De Recuperatorul Invest Capital LTD ? Nu uitati, ca puteti sa ramaneti neatins de executarea silita daca actionati din timp si corect.
Ce trebuie știut în cazul controalelor ANSPDCP privind aplicarea GDPR?
Contestare Amenzi GDPR – Impactul pe care GDPR l-a avut asupra întregii activitati comerciale nu mai este o surpriză pentru nimeni.
Cele mai importante reguli instituite sunt cunoscute la nivel general, aproape orice persoană cunoscând care sunt drepturile și obligațiile pe care le are prin prisma noului Regulament.
Contestare Amenzi GDPR
După o scurtă perioadă de acomodare, părând că nu mai pot interveni evenimente deosebite sau surprize legislative, traversăm deja etapa a doua a efectelor generate de GDPR.
Cuvinte precum controale, sancțiuni, amenzi, investigații, care păreau a avea, cel putin până de curând, un sens pur teoretic, mai ales în România, capătă un caracter practic din ce în ce mai pronunțat și destul de tăios pentru operatorii de date cu caracter personal.
Având în vedere că avem deja din luna iunie și un cadru procedural de aplicare a GDPR, oferit de Legea 129 din 15 iunie 2018, este important să trecem în revista cele mai utile informații pe care operatorii de date și nu numai, trebuie să le cunoască.
CADRUL LEGISLATIV
LEGEA nr. 129 din 15 iunie 2018 a abrogat Legea nr. 677/2001, care constituia până atunci principalul act normativ național referitor la protecția datelor.
Important: Legea 129 din 15 iunie 2018 nu derogă sub niciun aspect de la GDPR, ci ofertă numai reguli de procedură și norme de aplicare. Astfel, în această lege vom găsi toate informațiile cu privire la: activitatea de control a organelor ANSPDCP, modul si criteriile de aplicare a sancțiunilor, contestarea și plata amenzilor, drepturile si obligațiile procesuale ale părților etc.
CONTROALE
Investigaţiile sunt efectuate de Autoritatea naţională de supraveghere prin personalul de control;
Personalul de control are dreptul să efectueze și investigaţii neanunțate, să ceară şi să obţină de la operator orice informaţii şi documente, să ridice copii de pe acestea, să aibă acces la oricare dintre incintele operatorului, precum şi să aibă acces şi să verifice orice echipament, mijloc sau suport de stocare a datelor;
Dacă veți refuza accesul personalului de control la informațiile necesare investigației, ANSPDCP le va putea accesa numai dacă va obține autorizarea judiciară de la președintele Curţii de Apel Bucureşti sau de la un judecător delegat de acesta și numai dacă va comunica autorizarea entităţii controlate înainte de începerea investigaţiei.
Investigațiile nu pot începe înainte de ora 8:00 și nu pot continua după ora 18:00 decât cu acordul persoanei la care se efectuează sau a reprezentantului;
Important: Încheierea de autorizare de mai sus se poate contesta numai în cel mult 72 de ore de la comunicare, la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie și nu va suspenda efectuarea investigației
SANCȚIUNI
Sancţiunile contravenţionale principale pe care le aplică Autoritatea naţională de supraveghere, sunt mustrarea şi amenda, în condițiile stabilite de GDPR;
Dacă Autoritatea națională de supraveghere apreciază că urmează să se încalce legislația aplicabilă, atunci aceasta poate să emita si o avertizare în condițiile GDPR;
Sancțiunile menționate pot fi aplicate și impreuna cu alte masuri prevăzute de GDPR;
IMPORTANT: Sancțiunile se prescriu în termen de 3 ani de la data săvârșirii încălcarii Regulamentului și termenul de prescripție se întrerupe prin efectuarea oricărui act de procedură, fără să se poată depăși 4 ani de la data săvârșirii faptei. Astfel, nu veți mai putea fi sancționați dupa scurgerea termenelor precizate.
CONTESTAREA SANCȚIUNILOR – Contestare Amenzi GDPR
In primul rand aveti nevoie de un avocat consultant GDPR care sa va ajute si asiste pe tot parcursul procesului de contestare a amenzilor sanctionatoare in baza directivei GDPR.
Împotriva procesului-verbal de constatare/sancţionare şi/sau a deciziei de aplicare a măsurilor corective, se poate introduce contestaţie la instanța competentă în termen de 15 zile de la înmânare, respectiv de la comunicare iar hotărârea prin care s-a soluţionat contestaţia poate fi atacată numai cu apel.
Dacă nu veți formula contestație in termen de 15 zile de la data înmânării, respectiv comunicării, actul de sancționare va constitui titlu executoriu fără vreo altă formalitate.
Important: Introducerea contestaţiei va suspenda plata amenzii, până la pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti definitive.
PLATA AMENZILOR
Termenul de plată a amenzii este de 15 zile de la data înmânării, respectiv de la data comunicării.
Important: În cazul în care nu veți achita amenda în acest termen se va putea trece la executarea silită.
Clauze Contractuale Constatate Ca Abuzive-Comision Acordare-Comision Gestionare Si Mod De Calcul Al Dobanzii Eliminate Din Contractele RBS Fosta ABN Amro Si Unicredit Consumer Financing IFN
RBS Royal Bank Unicredit Consumer Financing obligate la restituirea sumelor de bani incasate prin inserarea unor clauze de natura abuziva.
Dupa ce fondul cauzei a fost respins de catre instanta de judecata, in apel instanta a constatat ca o serie dintre clauzele contractuale si anume, cele ce definesc PRETUL CONTRACTULUI au valenta abuziva.
Astfel, avand in vedere legea 193/2000 instanta de judecata in apel, a constatat ca pe de-o parte banca a fost de rea credinta la semnarea contractului, nu a negociat contractul si prin clauzele considerate abuzive a produs un dezechilibru intre prestatiile partilor.
Ora estimata: 09:30
Complet: C4-APEL
Tip solutie: Schimbat în parte
Solutia pe scurt: Admite apelul principal şi apelul incident.
Schimbă în parte sentinţa civilă apelată în sensul că: Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei Unicredit Bank S.A. Respinge acţiunea în contradictoriu cu pârâta Unicredit Bank SA, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Constată caracterul abuziv şi declară nulitatea absolută a clauzelor privind comisionul de acordare şi comisionul de gestionare precum şi clauza privind dobânda strict cu privire la sintagma dobânda este variabilă în funcţie de politica băncii.
Dispune restituirea de către pârâtele RBS Royal Bank of Scotland şi SC Unicredit Consumer Financing IFN S.A. a sumelor percepute cu titlu de comision de acordare şi comision de gestionare.
Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate. Obligă apelanţii reclamanţi la plata către apelanta-pârâtă Unicredit Bank SA a sumei de 1000 lei onorariu avocat. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Bucureşti Secţia a VI-a Civilă. Pronunţată azi 23.10.2018 în şedinţă publică.
Document: Hotarâre 4495/2018 23.10.2018
(1) Orice contract incheiat intre comercianti si consumatori pentru vanzarea de bunuri sau prestarea de servicii va cuprinde clauze contractuale clare, fara echivoc, pentru intelegerea carora nu sunt necesare cunostinte de specialitate.
(2) in caz de dubiu asupra interpretarii unor clauze contractuale, acestea vor fi interpretate in favoarea consumatorului.
(3) Se interzice comerciantilor stipularea de clauze abuzive in contractele incheiate cu consumatorii.
Nu inseamna ca daca un dosar a fost respins pe temeiul clauzelor abuzive in FOND, aceeasi solutie se va mentine si pe apel, de aceea este IMPORTANT ca toti cei care au contracte cu bancile sa verifice aceste contracte pentru existenta clauzelor de natura abuziva in cadrul lor iar daca este cazul mai ales ca posibilitatea chiar si a recursului pe clauze abuzive este posibila, sa mearga pana in ultima etapa procesuala pentru a-si rebalansa costurile contractuale.
Astfel, RBS Royal Bank Unicredit Consumer Financing obligata sa elimine –
Obtinerea vizei de investitor pentru SUA-Pentru a ajunge la visul american, investitorii au de dat multe explicatii.
Mai jos, vedeti pasii pentru obtinerea unei vize americane de investitor de tip E pentru SUA.
Viza Investitor Statele Unite
Procedura pentru obtinerea unei vize de investitor de tip Treaty Investor – E-1 E-2, E-3 E-3D E-3R – pentru un viitor investitor in SUA sau pentru un angajat al unei companii deja existenta in SUA sau pentru sotia investitotului existent si are o dificultate de la medie spre mare.
Oricine poate incerca sa obtina singur(a) pentru el(a) insusi aceasta viza, insa sansele de a o obtine scad deoarece procedura difera pentru fiecare stat SUA in parte si pentru fiecare speta la randul ei, asadar, nu exista o explicatie scrisa pentru toate cele 50 state componente si variantele pentru fiecare.
Asistenta Societatii de Avocatura SCPA Cuculis & Asociatii pentru obtinerea unei vize de investitor este utila in special datorita timpului si rabdarii.
Timpul este foarte pretios in zilele noastre iar cel necesar pentru a aduna documentele, de a le pune intr-o ordine anume, pentru a completa formularele on-line si cele completate olograf, etc. va vor ocupa chiar si cateva saptamani pentru o prima aplicatie pentru vizele de tip E-2 in special.
Daca aveti acest timp, puteti incerca. Dar in situatia in care veti primi un refuz in prima faza, veti cauta in cele din urma asistenta specializata pentru ca sansele sa creasca odata cu acesta.
In concluzie, cuvintele cheie sunt timpul si rabdarea.
Important este sa depuneti actele corespunzatoare inca de la punctul de inceput. Urmeaza sa treceti printr-o procedura de tip “chestionar” ce urmeaza sa fie dezbatuta cu avocatul dvs. tocmai pentru a da raspunsurile potrivite.
De asemenea, investitorul este persoana care urmeaza sa aduca un aport la economia americana si evident ca este de interes obtinerea unei asemenea vize, inclusiv pentru statul in care veti face investitia.
Achizitie Publica Castigata Pentru Clientul Delta Termo Construct 1999 Srl
O Achizitie Publica De Peste 3.000.000 Lei Castigata De Societatea Participant Reprezentata De SCA Cuculis&Asociatii Prin Respingerea Contestatiei Depuse De Catre Un Alt Participant La CNSC
Contestatie Achizitie Publica pentru toate deciziile CNSC emise ilegal – Ca in multe dintre procedurile de achiziții, cu toate că operatorul economic cu cea mai bună ofertă s-a conformat tuturor solicitărilor de clarificări și a fost declarat câștigător CNSC, în calea de atac administrativ-jurisdicțională, a hotărât să admită contestația și să oblige Autoritatea la o nouă analiză a documentației acestuia.
Nu de puține ori, o astfel de soluție conduce la
eliminarea ofertantei câștigătoare, iar Autoritatea decide imediat, fără o analiză suplimentară efectivă, declararea următorului operator economic câștigător, în raport de punctajul obținut în analiza ofertelor.
Prin anularea Deciziei nr. 2507/18.09.2018, calea procedura fiind aceea de Contestatie Achizitie Publica , pronunțate de către Consiliul
Național de Soluționare a Contestațiilor (denumit în continuare „CNSC”) am solicitat respingerea contestației în tot ca neîntemeiată și menținerea raportului procedurii cu nr. de înregistrare 28.663/23.08.2018, urmând să constate instanta că oferta subscrisei este conformă și acceptabilă, îndeplinește toate condițiile din caietul de sarcini, în conformitate cu Legea 98/2016 privind achiziţiile publice, modificată și este câștigătoarea anunțului de participare, în mod legal.
Decizia CNSC a fost una cât se poate de părtinitoare, întrucât nu se motivează nicicum. Soluția dată privește doar problema depunerii fișelor tehnice, iar Consiliul nu a mai analizat și problema diferențelor de costuri, care oricum ar fi fost cu mult sub pragul de 1%, fiind modificări minore ale ofertei, acceptabile.
Ora estimata: 08:00
Complet: C4
Tip solutie: Recurs (alte soluţii)
Solutia pe scurt: Admite plângerea, modifică decizia CNSC în sensul că respinge contestaţia şi admite cererea de intervenţie. Definitivă.
Document: Hotarâre 2260/2018 31.10.2018
Față de principiul proporționalității, subscrisa s-a conformat întocmai
cerințelor din documentația de atribuire, precum și tuturor solicitărilor de
clarificări pe care Autoritatea a înțeles să le formuleze subscrisei.
Uneori membrii completului de soluționare a contestației fac aprecieri
formale, nesusținute juridic, menționând crearea unui avantaj unui operator
economic în detrimentul celorlalte ofertante, fără a motiva aceste rețineri. În astfel de situații, specialiștii trebuie să se aibă în vedere dacă au fost sau nu respectate principiile ce guvernează procedurile de achiziții publice, impuse prin Directivele europene și prin jurisprudența CJUE.
Societatea DELTA TERMO CONSTRUCT 1999 SRL, reprezentată convențional de S.C.P.A. Cuculis & Asociatii, prin avocat partener Penciu Mădălin-Adrian, a reușit să obțină semnarea contractului cadru, având tăria de a contestat Decizia CNSC în fața Curții de Apel, cu toate presiunile primite din partea comunității locale ce dorea atribuirea cât mai rapidă a contractului.
Istoricul societății este unul exemplar, cu enorm de multe proceduri de achiziții publice perfect respectate.
Trebuie înțeles că, deși Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor
reprezintă o procedură juridică importantă, calea de atac împotriva soluțiilor
nefavorabile, asimilată recursului (din procedura civilă), este plângerea împotriva Deciziei. Totodată, reținem că instanța de judecată, reprezentată de Curțile de Apel naționale, dacă va admite plângerea, va reține soluționarea contestației pentru toate motivele invocate în fața CNSC, aceasta fiind o cale devolutivă de atac.
Așadar, soluționarea nefavorabilă, de către CNSC, a unei contestații împotriva
activităților sau hotărârilor autorităților contractante este atacabilă și nu de puține ori soluțiile pot fi schimbate, întrucât Deciziile CNSC nu cuprind motivări efective în drept și uneori nici în fapt.
Actul De Adjudecare Din Cadrul Dosarului De Executare Poate Fi Contestat Pe Calea Dreptului Comun Pentru Nulitate Absoluta
Update 2019- Executare silita. Nulitatea actului de adjudecare, ca urmare a relei-credinte a adjudecatarului.
Pe scurt, am invocat in cadrul contestatiei la executare ceea ce se numeste “ pretul neserios”. Nu uitam ca executarea silita imobiliara, de esenta ramane o vanzare fortata ce are aplicabile regulile din teoria generala a obligatiilor si anume a contractelor de vanzare cumparare.
Plecand de la acest precedent”, cred ca vor putea fi atacate toate actele de adjudecare emise cu incalcarea normelor din cadrul contractului de v-c si chiar si executarile vechi deja incheiate indiferent in ce an vi s-a vandut imobilul.
Contestarea Actului De Adjudecare Nu Are Termen De Depunere daca se invoca nulitati absolute– pret derizoriu, acte ilicite in dobandirea proprietatii sau lipsa calitatii de reprezentant in adjudecarea imobilului ori alte aspecte ce pot conduce la nulitatea absoluta a actului respectiv de adjudecare.
Inalta Curte De Casatie Si Justitie a stabilit ca actul de adjudecare este un veritabil contract de vanzare cumparare, opinie cu care si noi SCA Cuculis&Asociatii suntem de acord.
Astfel, in conditiile in care un contract de vanzare cumparare poate fi atacat ORICAND invocandu-se nulitatea absoluta a acestuia, in aceleasi conditii si prin recurenta, stabilindu-se de esenta ca discutam despre actul de adjudecare ca fiind un veritabil contract de vanzare cumparare, rezida doua aspecte –
a) Actul de adjudecare nu trebuie sa fie asimilat in mod direct “ultimului act de executare” iar acest lucru inseamna ca nu este necesara formularea unei contestatii la executare in termenul de 15 zile;
b)Actul de adjudecare, poate fi contestat pe “cale separata”de drept comun si nu in cadrul contestatiei la executare putand fi invocate intr-o actiune de anulare act / constatare nulitate absoluta, toate elementele ce ar putea duce in mod rezonabil la anularea unui contract de vanzare cumparare.
Avand in vedere ca leguitorul vorbeste despre un sigur tip de vanzare atunci cand o clasifica din punct de vedere juridic, apreciem ca in cadrul procedurii de executare silita, asistam astfel la o vanzare efectiva insa una fortata, ea nefiind distincta fata de orice alta vanzare, fiind de asemenea necesare indeplinirea tuturor formalitatilor si conditiilor din cadrul unei vanzari elementare mai putin conditia consimtamantului care este redus la dorinta creditorului de a VINDE fortat.
Si ca tot vorbim despre preturi si vanzari imobiliare fictive verificati mai jos-
Contestarea Actului De Adjudecare si cum poate ataca un debitor executat silit, actul de adjudecare pe consideratii ce tin de natura acestuia respectiv natura de contract de vanzare cumpararea?
Prin Decizia nr. 2710, din 20 aprilie 2012, Inalta Curte de Casatie si Justitie (ICCJ) a retinut caactul de adjudecare, intocmit de catre executorul judecatoresc in procedura urmaririi silite imobiliare, este un act autentic prin care se confirma efectuarea unei vanzari-cumparari fortate.
Daca, la data intocmirii actului de adjudecare, era notata in cartea funciara si in curs de judecata o actiune civila avand ca obiect constatarea nulitatii absolute a doua contracte de vanzare-cumparare succesive privind imobilul litigios, adjudecatarul nu se situeaza in pozitia de subdobanditor de buna-credinta, chiar daca debitorul avea inscris dreptul de proprietate in cartea funciara, operatiune care are efecte de opozabilitate a dreptului respectiv fata de terti.
Decizia de mai sus, merita a fi citita integral fiindca ICCJ pronunta o hotarare de dezlegare a unor chestiuni extrem de importante in sensul ca –
Contestarea Actului De Adjudecare se poate face si daca intampinati una din urmatoarele situatii si fara a va limita la ele –
A) Daca debitorul urmarit silit a deschis un dosar de exemplu de contestatie la executare si il noteaza si in cartea funciara si se plange cu privire chiar la titlul ce este pus in executare, in ipoteza in care actul de executare silita ar fi emis si actiunea de contestatie la executare ar fi si ea admisa, astfel acest aspect ar duce la anularea integrala a executarii si implicit la actul de adjudecare, fapt pentru care daca exista un litigiu pe rol cu privire la actul ce a tins catre emiterea titlul de proprietate adica a actului de adjudecare, este evident ca acesta ar avea pana la o hotarare definitiva, o tenta de nulitate absoluta.
b) Un debitor executat silit se poate prevala de acest aspect si poate contesta de este un act de adjudecare in conditiile in care pretul pentru care a fost achizitionat imobilului prin vanzare fortata a fost unul derizoriu.
Condiţii ale preţului pentru Contestarea Actului De Adjudecare
(1) Preţul constă într-o sumă de bani.
(2) Acesta trebuie să fie serios şi determinat sau cel puţin determinabil.
Stim ca de cele mai multe ori pretul vanzarilor la licitatie publica este unul cu mult sub piata ceea ce ar putea intra in categoria de pret derizoriu.
c)Actul de adjudecare poate fi contestat si pentru o incorecta sau incompleta emitere subt aspectul formei si fondului– continutul obligatoriul al unui contract de vanzare cumparare cum ar fi pretul, partile calitatea lor etc.
d) De asemenea daca un recuperator de creante cumpara la licitatie publica prin intermediul altui recuperator de creanta, a se vedea decizia 19/2018 a iccj si decizia 9/2016 tot a ICCJ, este clar ca prin LIPSA calitatii lui de reprezentant nu ar fi putut perfecta de esenta actele de vanzare cumparare fortata si astfel intregul act de adjudecare ar fi NUL ABSOLUT.
ATENTIE – A nu se confunda PROCESUL VERBAL DE LICITATIE care poate fi contestat in termen de o luna de zile, cu actul de ajudecare care nu are reglementat un termen de contestatie, tocmai pentru ca el poate fi contestat si pe calea dreptului comun in termen nelimitat daca sunt invocate nulitati absolute si in 3 ani de la emitere pentru nulitati relative.
Contestarea Actului De Adjudecare este un drept la care nu trebuie sa renuntati fiindca din pricina acestui ultim act emis de catre executor, va pierdeti dreptul de proprietate si imobilul dvs. este vandut catre recuperatorii de creante, alte firme interesate de specula imobiliara, banca, ifn-uri sau camatari cu acte in regula.
Fiti cu un pas inaintea celor care vor sa va execute silit ilegal si aflati totul despre cum va puteti proteja impotriva executarilor silite.
Poprire – Termenul Juridic Care Provoaca Temere Oricui Are Un Venit, Salariu Sau Pensie Ori Un Cont In Banca-Poprirele Anaf Si Popririle Bancare
Prin Poprire Executorie se intelge de fapt demersul pe care il face creditorul, bancar, fiscal, personal juridic sau persoana fizica in scopul direct de-asi recupera o suma de bani intr-un mod legal sau mai putin legal.
Scopul prezentei descrieri este a a va putea stabili dvs. daca poprirea instituita este legala sau este necesar sa mergeti la un avocat specializat in executare silita pentru a putea formula contestatia impotriva popririi.
> Ce este poprirea?
Poprirea este modalitatea prin care conturile unei persoane fizice sau juridice sunt indisponibilizate printr-o adresa denumita, “adresa de infiintare poprire” si astfel banii aflati in acel cont sunt transferati total sau partial din conturile debitorului, in conturile executorului judecatoresc care a emis adresa de poprire.
> Există vreo diferență între poprire pe salariu, poprire pe cont și
executare silită? Cum și când se ia măsura popririi pe salariu?
Da, exista o diferenta si de nume dar si de esenta. Poprirea pe salariu spre exemplu, poate sa opereze pentru un maximul de 1/2 din valoarea salariului, adica chiar daca ai datorii, nu poti sa fii lasat fara nicio sursa de venit.
Poprirea pe cont in schimb, poate sa opereze pana la 1/1 adica integral, in conditiile in care nu se face dovada ca de fapt banii din cont provin din venituri periodice sau sunt destinati unei prestatii speciale(cum ar fi spre exemplu indemnizatie de crestere copil ce nu poate fi poprita).
Executarea silita este procedura generala, poprirea face parte din procedura de executare silita si este o modalitate a executarii silite.
> Cine stabilește valoarea sumei poprite?
Cinic vorbind, debitorul. De ce? Fiindca in functie de cate executari are, se vor popri fie 1/3 din salariu fie 1/2 , salariu (sau pensie).
Evident ca SUMA in sine este stabilita de catre creditor in baza titlului executoriu(spre exemplu contract bancar, imprumut, etc).
Stabilirea sumelor se poate face raportandu-ne la titlul executoriu care are cumprinse in el modalitatile de indexare a sumelor(dobanzi) sau hotarari judecatoresti care pot stabili asemenea modalitati.
> Care este procentul din salariu pe care poate fi pusă o Poprire Executorie ?
Asa cum am precizat – 1/3 sau 1/2.
Care sunt pașii pe care instituțiile trebuie să le facă, pentru poprire(ANAF in speta)?
Inainte e orice dosar de executare silita conform normelor de procedura fiscala, intervine decizia de impunere sau din 2018, declaratia unica, care ne transforma in persoane care se auto executa silit.
Daca in termenul indicat in decizia de impunere NU se platesc sumele indicate acolo, sau daca nu se ataca in instanta decizia, la finalul perioadei de 60 de zile , ne putem trezi cu o frumoasa poprire pe cont adica o Poprire Executorie
Ne anunță, cineva, ce datorii avem și că urmează să fie făcută poprirea sau ne trezim cu banii luați din cont? Putem sa suspendam executarea silita si sa se ridice poprirea?
Teoretic, dar nu si practic de foarte multe ori, asa cum am indicat si mai sus, ar trebui sa primim o decizie de impunere, insa atunci cand deja se trece la executare silita, nu mai primim nimic, ci doar un frumos mesaj de la banca prin care ne anunta ca avem conturile blocate iar in 2-3 zile apare la domiciliu si adresa de poprire. Se numeste element surpriza fiindca spune leguitorul, altfel , debitorii si-ar instraina bunurile.
Este legal ca banii să ne fie luați din cont, fără să fim înștiințați despre o poprire? Ce trebuie să facem noi în momentul în care constatăm că banii ne-au fost luați din cont?
Legal este fiindca reamintesc elementul de surprindere al executarii silite prin poprire. Astfel, daca asistam neputinciosi la executarea silita a conturilor noastre, trebuie sa cunoastem ca nu toate executarile sunt legale. Legalitatea o dau actele si procedura prin care anaf isi recupereaza banii de la contribuabili. De fapt “constatam” ca nu mai avem banii in cont, fie prin sms al institutiei bancare, fie prin incunostiintarea adusa de catre angajator ca de luna asta luam mai putin cu pana la 1/2 din salariu sai prin interogarea cardului. In termenul de 15 zile de la acest moment, se poate formula contestatie la executare, la instanta de judecata.
Ce facem dacă ne-a fost blocat contul si suntem executati silit prin poprire? Căutăm explicații la bancă, la ANAF?… Ce facem cu o Poprire Executorie care ne blocheaza toate sumele de bani din cont?
Banca, in relatia cu debitorul, are calitatea de TERT POPRIT, adica banca in baza unui contract are obligatia sa ne elibereze sumele din cont iar prin elementul popritor, transformandu-se in tert poprit, are obligatia sa inainteze sumele de fapt catre ANAF(sau alt creditor).Astfel, la banca, putem cauta explicatii precum – Cine ne-a pus poprire si pentru ce suma dar putem primi de acolo si adresa de poprire pe care o putem contesta in instanta.
ATENTIE- Banca este OBLIGATA sa va puna la dispozitie o asemenea adresa. Poprire Executorie
Se face poprire pe un singur cont sau pe toate conturile pe care le avem?
Anul trecut acest aspect a fost transat in defavoarea debitorilor, astfel adresa de poprire va opera pe TOATE conturile si inclusiv la angajator.
Când putem vorbi despre un abuz pentru o Poprire Executorie in cazul creantelor ANAF?
Prea multi cazuri pentru a cataloga abuzul savarsit ca intrand in sfera exceptiilor. De fapt abuzul este o normalitate – datorii prescrise puse in executare – datorii inexistente puse in executare – datorii cu mai multe cifre decat ar fi fost normal recuperate ilegal de la debitori – somatii incomplete emise catre debitori – lipsa deciziilor de impunere(pentru datoriile ANAF) si poprirea conturilor contribuabililor peste noapte fara sa stie ca au o decizie de impunere si poprirea mai multor conturi, retragerea din mai multe conturi a sumelor de bani si refuzul restituirii excedentului.
De multe ori, nu păstrăm chitanțele pe perioade foarte lungi de timp,
așadar, nu putem dovedi că am plătit o taxă. Ce facem în această
situație? Cât timp trebuie să păstrăm o chitanță?
Termenul de prescriptie, acela ne salveza chiar daca nu avem chitanta. Astfel, recomand ca orice chitanta emisa de catre anaf ce stinge o datorie, sa fie tinuta 6 ani de zile pentru creantele bugetare.
Daca treceti printr-o execuare silita, puteti verifica legalitatea actelor de executare si implicit de infiintare a propriri prin completarea formularului de mai jos
Piraeus Bank Proces Colectiv Castigat In Apel De Catre Consumatorii Ce Au Solicitat Verificarea Clauzelor De Dobanda Variabila Si Fluctuatie A Marjei Bancii
Contracte Credit Piraeus Abuzive , asta a stabilit in apel instanta iar Piraeus Bank pierde astfel componente ale costului contractului, desi apararile bancilor au fost referitoare la “imposibilitatea” intervenirii instantei in aceasta sfera.
CJUE a stabilit in nenumarate randuri ca atata vreme cat acei consumatori nu au inteles intinderea efectiva(economica) a clauzelor pe care le-au avut stipulate in cadrul contractelor de credit, instanta nationala nu doar ca POATE INTERVENI IN COSTUL CONTRACTULUI dar este obligata sa verifice chiar si din OFICIU aspecte ce pot forma caracterul abuziv al unor clauze de acest gen.
Este evident iar evidentul rezida din practica judiciara ca Piraeus Bank a avut inserate clauze abuzive in cadrul contractelor, fapt pentru care si alte instante de judecata au si inghetat cursul valutar al Piraeus Bank la 2.6 lei/franc.
Contracte Credit Piraeus Abuzive
Solutia Instantei in apel referitoare la contractele de credit analizate.
Ora estimata: 09:00
Complet: C1-APEL
Tip solutie: Alte soluţii
Solutia pe scurt: Anulează apelurile principale formulate de apelanţii-reclamanţi Heroiu Maria, Călin Nicoleta şi Călin Stelian Laurenţiu, Popescu (fostă Ioniţă) Ana Maria, Soaita Gabriel, Pană Ioana şi Pană Jan, Simion Mihai şi Simion Manuela Daniela, Niţă Cezar Aurelian, Vîlceanu Aurel pentru lipsa dovezii calităţii de reprezentant a semnatarului cererii de apel. Respinge apelul principal formulat de apelanţii-reclamanţi Somănescu Ion şi Ion Mihaela ca neîntemeiat. Respinge apelul incident ca inadmisibil.
Admite apelul principal formulat de apelanţii-reclamanţi Siscu Elena şi Siscu George, Stefan Constanta şi Stefan Marian, Drăgan Mihai Octavian, Drăgan Carmen Mihaela şi Drăgan Maria, Opaţchi Daniela, Neacşu Ion, Dochiliţă Corneliu Dumitru Dorin şi Dochiliţă Marin, Tărău Lenuţa Mariana şi Tărău Claudiu Nicuşor, Şerban Marian Cătălin şi Şerban Cosmina, Măzăreanu Nicolae Fabian şi Măzăreanu Adriana, Lascu Simona Gabriela şi Lascu Bogdan Ionuţ. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că: Admite în parte acţiunea formulată de reclamanţii Siscu Elena şi Siscu George, Stefan Constanta şi Stefan Marian, Drăgan Mihai Octavian, Drăgan Carmen Mihaela şi Drăgan Maria, Opaţchi Daniela, Neacşu Ion, Dochiliţă Corneliu Dumitru Dorin şi Dochiliţă Marin, Tărău Lenuţa Mariana şi Tărău Claudiu Nicuşor, Şerban Marian Cătălin şi Şerban Cosmina, Măzăreanu Nicolae Fabian şi Măzăreanu Adriana, Lascu Simona Gabriela şi Lascu Bogdan Ionuţ.
Constată caracterul abuziv al prevederilor contractuale privind variaţia marjei inclusă în dobânda variabilă, conform deciziei Băncii, stipulate la: 1. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.14010000000027568/17.04.2008; 2. art.3.2 din contractul de împrumut pentru nevoi personale nr.421702J1000335972/06.11.2007; 3. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.42140000000014534/27.06.2007; 4. art.3.2 din contractul de împrumut pentru nevoi personale nr.42300000000457513/18.03.2008; 5. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.42190000000026435/20.03.2008; 6. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.42080271480030717/02.06.2008; 7. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.12000000000022577/22.11.2007; 8. art.5.1 şi art.5.4 din contractul de credit nr.100R000000023000/29.11.2007; 9. art.3.2 din contractul de împrumut pentru nevoi personale nr. 29000000000289227/29.08.2007.
Constată caracterul abuziv al prevederilor contractuale privind variaţia dobânzii în funcţie de evoluţia pieţei financiar bancare şi/sau a costului finantării gestionării creditului stipulate la art.3.2 din contractul de împrumut pentru refinanţarea unui credit de consum nr.42100000000579699/07.07.2008.
Menţine dispoziţiile sentinţei apelate privind respingerea celorlalte pretenţii. Ia act că apelanţii-reclamanţi solicită cheltuieli de judecată pe cale separată. Obligă pe fiecare dintre apelanţii-reclamanţi Somănescu Ion şi Ion Mihaela să plătească intimatei – pârâte câte 911 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu de avocat). Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Bucureşti Secţia a VI-a Civilă. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 11.10.2018.
Document: Hotarâre 4327/2018 11.10.2018
Solutia este de interes fiindca a fost aplicata pe un numar mare de consumatori ce s-au plans in mod colectiv instantei de judecata in vederea eliminarii clauzelor de natura abuziva din contractele lor.
De observat este ca instantele de judecata au anulat executari silite ale Piraeus avand in vedere existenta acestor clauze ce au fost incadrate cu ajutorul legii 193/2000 in sfera clauzelor de natura abuziva.
Contractele Piraeus Bank au avut inserate clauze ce tin de costul creditului ce au fost eliminate in integralitate din contractele Bancii.
Acelasi tip de Contracte Credit Piraeus Abuzive au fost folosite pe toata perioada de creditare trecuta astfel discutam de zeci de mii de debitori cu acelasi tip de contract de credit PLIn de clauze abuzive.
Avem aici in vedere ca desi a fost contestat in prezentul litigiu si costul referitor la comisioanele bancare, instanta de judecata nu a admis cererea pe partea de comisioane desi in mod straniu o alta instanta avand in vedere aceleasi comisioane si tip de contracte a eliminat clauze referitoare la comisioanele Piraeus Bank din cadrul a 14 contracte de credit.
Este aproape vadit faptul ca ICCJ are o practica “proprie” , asta ca sa nu spunem ca a comis un abuz in dosarul de aici prin care a respins ca INADMISIBILA exceptia invocata identic in alt dosar insa pe rolul ICCJ.
Cumva “normala” reactia ICCJ fiindca ar fi culmea ca ei sa spuna tot despre ei ca au dat o decizie RIL , neconstitutionala.
Dosarul in care s-a invocat exceptia este al debitorului Parvu Laurentiu, ce in dosarul contra Bancii Romanesti a depus exceptia amintita mai sus in fata de RECURS.
Exemplu de judecatori demni de a sta pe scaunele Justitiei, fiindca acestia nu au respins recursul ca inadmisibil ci au sesizat CCR si au si suspendat cauza TOCMAI pentru ca situatia sa fie CLARA.
Vedeti decizia Curtii De Apel Bucuresti mai jos –
Recurs Pe Dosarele Cu Clauze Abuzive
Ora estimata: 09:00
Complet: S6 Completul 9R
Tip solutie: Suspendat
Solutia pe scurt: Admite cererea de sesizare a Curţii Constituiţionale. Sesizează Curtea Constituţională cu excepţia de neconstituţionalitate invocată de recurenti.Susupendă judecata recursului în temeiul art. 520 alin. 4 C.pr.civ. Cu recurs pe durata suspendării. Pronunţată în şedinţă publică azi, 24.10.2018.
Document: Încheiere – Suspendare 24.10.2018
Astfel, desi CCR a stabilit de prima data ca dosarele pe clauze si dare in plata sau in general cele sub pragul de 1000000 lei sunt susceptibile de recurs, ICCJ prin decizia ce acum a ajuns pe masa judecatorilor Constitutionali va analiza daca ceea ce a decis ICCJ peste CCR este sau nu valabil constitutional.
Pot sa formulez Recurs Pe Dosarele Cu Clauze Abuzive? Ce au de facut cei care sunt in recurs sau de altfel care au vor sa formuleze calea de atac a recursului ?
Desi acest lucru l-am mai indicat, este esential ca toti cei care formuleaza recurs sau sunt deja in recurs, sa invoce exceptia de neconstitutionalitate a deciziei 52/2018 a ICCJ.
Este usor de adus in discutie instantei, puteti lua intrega motivare a exceptiei de mai sus.
Starea De Impreviziune Dovedita In Dosarul De Contestatie La Notificarea De Dare In Plata Formulata De Catre Rabon Credit Solutions
Dosarul Rabon Credit Solutions Dare In Plata Respins De Catre Instanta Dupa Dovedirea Impreviziunii
Situatia de fapt conteaza 90% in dosarele de dare in plata.Concluzia pe care o poti trage dupa 2 ani si jumatate de la intrarea in vigoare a legii darii in plata si de aplicare a ei aproape pe tot teritoriul tarii.
Impreviziunea – O sa observati ca sunt doi debitori introdusi in cauza respectiv familia Neag. Din nefericire, pe parcursul procesului, domnul Neag a decedat fapt ce a dus catre o noua cauza ce a sustinut printr-un fapt tragic, ideea de impreviziune.
Situatia sotilor a fost dramatica de la bun inceput, cand a demarat executarea silita si implicit contestatia la executare care se desfasoara.
Dupa notificarea de dare in plata, Rabon Credit Solutions a comis alaturi de executor fapte ilicite refuzand sa suspende executarea silita desi exista o notificare de dare in plata depusa, astfel prin neindeplinirea obligatiilor ce derivau din legea 77/2016 totul a condus catre vanzarea imobilului si evacuarea debitorilor.
De obervat, ca astfel identificam elementele imprevizionare extreme – Inceperea executarii , ulterior decesul uneia dintre parti si in cele din urma evacuarea debitorilor care in mod clar si definitiv erau sub o stare financiara mai mult decat precara.
Ora estimata: 8:30
Complet: C2
Tip solutie: Respinge cererea
Solutia pe scurt: Respinge actiunea formulata de reclamanta Rabon Credit Solutions Romania S.R.L. în contradictoriu cu pârâţii Neag Radu şi Neag Maria. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Hunedoara. Pronunţată în şedinţa publică din data de 08.06.2018.
Document: Hotarâre 809/2018 08.06.2018
Dupa ce hotararea va ramane definitiva, debitorii vor avea posibilitatea sa actioneze in instanta pentru punerea in situatia anterioara atat banca dar si adjudecatarul de rea credinta, al imobilului pentru a se restabili situatia anterioara.
Efectele nerespectarii legislatiei in vigoare vor fi imputate in mod direct recuperatorului de creante RABON CREDIT SOLUTIONS si astfel vor fi cerute inclusiv daune pentru evacuarea ilegala.
Ce Facem Daca Constructorul Nu Finalizeaza Lucrarea Contractata Si Ne Lasa Cu Santierul Neterminat?
Cum Poate Beneficiarul Sa-si Recupereze Banii Platiti Ca Avans Constructorului Dar Si Sa-l Oblige La Plata De Daune Pentru Neterminarea Constructiei?
Tepele imobiliare combinate cu mana de lucru care te lasa “balta” contribuie de fapt la conturarea a ceea ce se numeste – Raspunderea Civila Contractula- o raspundere distincta fata de aceea delictuala prin faptul ca ea deriva din “Contractul de construire”
Ati semnat un Contract cu Firma de Constructii? Foarte bine, daca constructorul nu isi respecta obligatiile, atunci puteti sa-l trageti la raspundere.
Contract Firma Constructii
Contract cu Firma de Constructii ?
Ce trebuie sa fac sa ma asigur ca il pot trage la raspundere pe constructorul contractat daca nu-si respecta obligatiile?
In primul rand redactati un contract de construire, cu societatea ce urmeaza sa va presteze serviciile sau cu PFA-ul / PERSOANA FIZICA in asa fel incat el sa contina toate elementele de “Securitate juridca” pe care vi le poate oferi legea civila in materia aceasta.
De preferat ar fi ca acel contract de construire fie sa fie redactat de catre un avocat fie macar sa isi puna viza de legalitate asupra lui.
Ce ar trebui sa contina contractul?
In principal termene foarte clare iar in cazul in care constructorul depaseste aceste termene, penalitati reglementate de catre legea in vigoare si anume OG 13/2011 – Dobânda legală remuneratorie şi penalizatoare pentru obligaţii băneşti.
Pont Juridic pentru a evita tepele! – De asemenea, constructorul ar trebui sa prezinte la semnarea contractului o polita de asigurare prin care, daca din orice motiv se ajunge la o imposibilitate a acestuia de a finaliza lucrarea, TOT RISCUL sa fie preluat de catre firma de asigurare si astfel beneficiarul sa nu fie pagubit.
In contractul pe care il veti semna trebuie sa indicati foarte clar si faptul ca in caz de nefinalizare la termen aveti posibilitatea sa solicitati inclusiv daune, sa sa includeti o clauza denumita “penala”, prin care va puteti dezdauna in cazul in care ramaneti in mijlocul iernii cu casa neterminata fiindca v-a parasit echipa de constructii.
Contract Firma Constructii nedus la bun sfarsit? Ce faceti daca societatea ce s-a obligat sa va termine lucrarea intra in insolventa ?
Ei bine, aici lucrurile se schimba si s-ar putea sa asteptati mult si bine dupa insolventa insa daca veti asculta de pontul juridic, atunci veti sta linistit, altfel va trebui sa va inscrieti fie la masa credala daca aveti de recuperat sume de bani de la constructor fie daca societatea nu va mai putea plati datoria, sa formulati o cerere de raspundere a administratorului societatii, insa acest lucru este bine sa-l discutati DOAR cu un avocat specializat in comercial si insolvente.
Este bine sa fiti informati iar in conditiile in care ajungeti la neintelegeri cu constructorul si chiar si cu echipa care va renoveaza un imobil, este important sa faceti un contract de prestari servicii pentru ca doar in baza lui, le puteti atrage raspunderea civila contractuala.
RETINETI- Nu platiti fara sa aveti un contract semnat cu dezvoltatorul sau cu constructorul imobiliar/echipa de renovare.
De asemenea este important sa cunoasteti ca aveti dreptul atat la plata de despagubiri dar si de restituire a avansului in cazul in care se dovedeste ca acel constructor nu finalizeaza lucrarea pentru care a fost contractat.
Sfatul de drept oferit de Av.Drd. Cuculis A.
Solicitati o programare pentru a discuta cu un avocat specializat in problema dvs.? Click Aici.
