Executat Pe Casa-Ipoteca Anulata-Perimare Si Prescriptie In Acelasi Dosar De Executare Ce A Fost Anulat Integral-

Doua cauze extrem de interesante in materia executarii silite.

Pe de-o parte anularea integrala a executarii silite si obtinerea prescrierii ipotecii imobiliare intr-un termen de 3 ani de zile impotriva recuperatorului de creante KREDYT INKASO PORTOFOLIO INVESTMENTS LUXEMBOURG PRIN ŞTEFĂNUŢ CIPRIAN PETRU dar si obtinerea in premiera in materie de executare silitaatat a perimarii cat si a prescriptiei ce au fost pronuntate in cadrul aceluiasi dosar de executare silita.

• Certificatul De Mostenitor European – Moșteniri Internaționale: Consiliere In Cazuri De Moșteniri Ce Implică Jurisdicții Multiple

Astfel, instanta a dispus anularea integrala a debitului inregistrat catre recuperatorul de creante dar a dispus prin aceeasi hotarare si constatarea intervenirii prescriptiei executarii silite pentru un debit de 25000 de euro contravalaorea a 125000 de lei, de esenta acest lucru in observam din cererea de chemare in judecata.

Mai jos avem actul de incepere al executarii silite si anume somatia emisa intr-un dosar executional din 2018. Pe scurt si pentru a intelege mai bine, perioadele de creditare dar si de demarare a operatiunilor de executare silita sunt ciclice.

Daca pana acum observam credite perfectate in 2006 sau 2008, aici observati ca de esenta creditul a fost contractat in 2010, ceea ce inseamna ca au inceput bancile sa puna in executare silita ilegala si credite de data mult mai recenta decat acelea ce erau pline de clauze abuzive.

Concluzia? Chiar daca discutam despre o executare silita pornita pentru un credit semnat mai aproape de 2019 , executare este in continuare anulata pentru ilegala ei incepere.

De altfel, o sa explicam mai jos si cateva elemente ce fac ILEGALA executarea silita imobiliara pornita fie de catre bani fie de catre recuperatorii de creante ilegali.

Solutia instantei de judecata cu privire la anularea dosarului de executare silita si constatarea prescriptiei in cuantum de 25000 de euro.

• Daca Am O Poprire Pe Salariu Imi Pot Scoate Si Casa La Vanzare? Intrebare Din Cadrul Executarilor Silite – Avocat Cuculis

Motivarea instantei – Ipoteca – drept accesoriu supus prescriptiei generale de 3 ani de zile.

ATENTIE – Pont juridic – intodeauna observati actele de executare silita emise impotriva dvs. si invocati prescriptia dar si alte neregularitati ale executarii silite in termenul de 17 zile procedurale de la primirea actelor de executare silita adresandu-va unui avocat specializat in executare silita si procedura judiciara, doar asa va veti putea salva casa de la executare silita.

Astfel debitorul chiar daca a fost executat pe casa, scapa de plata a peste 25000 de euro dar in acelasi timp are si posibilitatea sa incaseze de la recuperatorul de creante absolut tot ce i-a fost poprit prin executarea pornita si mentinuta ilegal.

De ce? Fiindca avem institutia intoarcerii executarii silite care precizeaza in mod expres faptul ca atata vreme cat titlul executoriu sau executarea au fost desfiintate, debitorul poate sa ceara sa fie pus in situatia anteriora si astfel sa beneficieze de efectele restituirii in integralitate a banilor popriti.

O alta situatie, asa cum am si mentionat mai sus, tine de o premiera in materia executarii silite si anume, constatarea in cadrul aceluiasi dosar atat a perimarii dosarului de executare silita, dar si a constatarii prescriptiei.

Solutia de mai jos reprezinta de fapt o inchidere a oricarei posibilitati a recuperatorului de creante de a porni o noua executare silita impotriva debitorilor, fapt pentru care opinam ca in toate dosarele unde se merge pe atacarea dosarului executional in temeiul perimarii sa fie ceruta de-o potriva si constatarea prescriptiei executarii silite.

Avand in vedere ca unul dintre cazurile prezentate mai sus comporta si efecte negative impotriva debitorului pe partea de executare silita imobiliara iar celalalt doar pe partea de poprire executorie, singura sansa pe care o are un debitor impotriva unei executari silite este contestatia la executare ce apare ca unic apanaj impotriva dosarelor deschide impotriva lor.

Executat Pe Casa – Astfel, identificam urmatoarele situatii in care nici banca si nici recuperatorul de creanta sau alta persoana fizica ori juridica NU poate sa inceapa sa-l execute silit pe imobil pe debitor.

• Astfel, in cazul titlurilor executorii cum ar fi contractele semnate cu banca sau cu un IFN sau cesionate la recuperatorii de creanta, ce contin o suma certa,lichida si exigibila dar care nu depaseste 10000 de lei, categoriile de creditori de mai sus, nu pot scoate la vanzare bunurile imobile ale debitorilor.
• O alta situatie se refera la coproprietatea asupra unui bun,astfel creditorul nu va putea sa vanda acel bun pana cand nu -l partajeaza de ceilalti coproprietari.
• Atentie – actele de dispozitie cu privire la locuinta familiala nu pot fi facute de un sot fara consimtamantul celuilalt ori altfel executarea este nula.
• Nu se poate dispune inceperea executarii imobiliare pentru un credit care ar face nejustificata executarea unui bun de o valoare mare;

Daca sunt incalcate oricare dintre cele de mai sus dar si normele de procedura executionala, puteti sa demarati o contestatie la executare. Daca sunteti Executat Pe Casa de catre executor, puteti bloca procedura prin suspendarea executarii silite.

Avand in vedere ca un debitor nu poate sa faca evaluarea unei situatii cu privire la cat de abuzive sunt anumite acte indreptate impotriva lui sau din contra, daca ele sunt legale si nu ar trebui sa deschida un demers judiciar, este important, inainte de a contesta o executare silita, sa faceti o analiza completa asupra situatiei.

Completati formularul de mai jos in vederea identificarii unor solutii pentru a anula executarea silita.