Executare Silita Anulata Dupa Vanzarea Imobilului La Licitatie Publica

Vanzarea imobilului la licitatie publica de catre executor poate fi anulata integral daca sunt respectate conditiile de contestare a executarii silite.

Ati Pierdut Casa La Licitatie Publica? Vedeti ce demersuri puteti sa faceti pentru a va recupera imobilul vandut in procedura de executare.

Vanzarea Imobilului La Licitatie – Debitorul anuleaza toate actele de executare– Interzis Sa Execute Silit Recuperatorului Eos Credit Funding Bl Designated care pierde contestatia formulata de catre debitorul urmarit silit.

Treceti prin Executarea Silita imobiliara? Daca primitio somatie imobiliara de vanzare silita a locuintei la licitatie, solutia e Contestatia la executare.

Cu atat mai mult, nu poate fi sesizat executorul judecatoresc daca recuperatorul de creante a cumparat de la o banca creditul, fiindca el nu este titlu executoriu.

Indiferent daca a vandut creanta ori a operat cesiunea de creanta, recuperatorul de creante nu poate executa silit sumele de bani fiindca ii lipseste caracterul de titluexecutoriu.

Povestea debitorului care poate fi de fapt povestea oricarui executat silit!

Pe repede inainte, in 2018, firma de recuperari Eos Credit Funding Bl Designated porneste executarea silita impotriva debitorului conform adresei de mai jos, pentru suma de 170000 Euro.

Vanzarea Imobilului La Licitatie

Dupa cum se observa, EOS NEXT SERVICES face toate “dilegentele” pentru Eos Credit Funding Bl Designated in Romania, motiv pentru care in cadrul contestatiei la executare am invocat si dispozitiile referitoare la decizia 9 si 19 ale ICCJ cu privire la lipsa calitatii de reprezentant.

Nu dupa mult timp de la momentul inceperii executarii silite, surpriza !!! II ESTE VANDUTA CASA DEBITORULUI!

Vanzarea Imobilului La Licitatie
Vanzarea Imobilului La Licitatie

Astfel, in tot acest timp, se judeca contestatia la executare, de aceea va spun si repet, este IMPORTANT SI ESENTIAL sa obtineti in instanta, suspendarea executarii silite, pentru a putea bloca orice act pe care executorul ar putea sa-l emita.

In timp ce debitorul formulase contestatia la executare, executorul judecatoresc emite act de adjudecare si ulterior ALTA SURPRIZA, cel care a cumparat imobilul solicita EVACUAREA DEBITORILOR.

Debitorii au drepturi nu doar obligatii!!

Atentie – cititi si despre formularea contestatiei la executare peste termenul de 15 zile.

Vanzarea Imobilului La Licitatie

Vizualizati si :

Evacuat din imobil insa cu o contestatie pe rol, debitorul se judeca in instanta de judecata si obtine conform sentintei, anularea tuturor formelor de executare silita inclusiv anularea vanzarii la licitatie publica.

Dosar: 4320/287/2018

24.06.2019 Ora estimata: 09:00
Complet: C1
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admis contestatia.
Desfiinţează actele de executare emise in dosarul nr.10/2018 al BEJ Petcu Alexandru Ploiesti.
Document: Hotarâre  973/2019  24.06.2019

Ce a invocat debitorul in cadrul contestatiei la executare si cum este posibil si in ce conditii, recuperarea unui imobil deja vandut in cadrul procedurii de licitatie publica?

Prin urmare, cand primesti o somatie imobilaira sau orice alt act de la un executor, trebuie sa reactionati urgent.

Lipsa calitatii de titlu executoriu.

Ma poate executa silit Eos Credit Funding Bl Designated si-mi poate dispune vanzarea imobilului la licitatie publica in baza unui contract cesionat de la banca?

Lipsa titlu executoriu presupune ca vanzarea imobilului la licitatie publica este ilegala, atunci cand creanta este cesionata de la o banca sau ifn catre un recuperator de creante precum Eos Credit Funding Bl Designated ACTIVITY COMPANY.

Instanta constata lipsa caracterului de titlu executoriu prin cesiunea intervenita si dispune anularea intregii executari silite.

Lipsa caracter titlu executoriu, aplicabilitatea art. 84 alin. 1 cod procedura civila, coroborat cu decizia 9/ 2016 a ICCJ.

Cititi si:

In ce conditii este posibila restituirea imobilului vandut?

Daca sunteti intr-o siutatie asemanatoare, cel mai important lucru pe care trebuie sa-l faceti este sa depuneti o contestatie la executare iar aceasta contestatie sa o NOTATI IN CARTEA FUNCIARA.

Ce inseamna notarea in cartea funciara?

Imediat dupa ce avocatul specializat in executari silite va formuleaza contestatia la executare, solicitati-i si un certificat de grefa sau chiar notarea in baza acelui certificat de grefa, in Cartea Funciara, a litigiului inceput impotriva bancii a recuperatorului sau a IFN-ului , cum in cazul de fata a fost Eos Credit Funding Bl Designated.

Ati castigat contestatia la executare si ati anulat actele aferente? Aveti dreptul sa obtineti intoarcerea executarii silite!

Articolul 723 codul de procedura civila:

Dreptul la întoarcerea executării (1)

În toate cazurile în care se desfiinţează titlul executoriu sau însăşi executarea silită, cel interesat are dreptul la întoarcerea executării, prin restabilirea situaţiei anterioare acesteia.

(2) Bunurile asupra cărora s-a făcut executarea se vor restitui celui îndreptăţit, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă.

ATENTIE– Ce inseamna tertul de buna credinta? Pai inseamna ca acela ca v-a cumparat casa la licitatie publica sa nu fi stiut despre faptul ca dvs. va judecati cu recuperatorul de creante pentru a-i anula executarea silita.

Puteti transforma in tert de rea credinta ORICE cumparator la licitatie publica, DOAR daca va notati in cartea funciara litigiul!!

Articolul 724 Modalitatea de restabilire , adica cum veti fi pus din nou in posesia si proprietatea bunului dupa ce ati castigat contestatia la executare?

(1) În cazul în care instanţa judecătorească a desfiinţat titlul executoriu sau însăşi executarea silită, la cererea celui interesat, va dispune, prin aceeaşi hotărâre, şi asupra restabilirii situaţiei anterioare executării.

În cazul în care bunul supus executării silite este un bun imobil, instanţa va dispune asupra efectuării operaţiunilor de carte funciară necesare, fără însă a se aduce atingere drepturilor definitiv dobândite de terţii de bună-credinţă, potrivit regulilor de carte funciară.

Exista si situatia particulara prin care daca instanta nu anuleaza anumite acte de executare silita cum ar fi chiar titlul de proprietate aduca actul de adjudecare, veti putea face acest demers pe cale separata.

(3) Dacă nu s-a dispus restabilirea situaţiei anterioare executării în condiţiile alin. (1) şi (2), cel îndreptăţit o va putea cere, pe cale separată, instanţei de executare. Judecata se va face de urgenţă şi cu precădere, hotărârea fiind supusă numai apelului.

Executarea silita a incetat prin anularea acesteia de catre instanta de judecata.

Alte situatii in care executarea silita imobiliara este ilegala:

Alte situatii in care imobilele nu pot fi executare silit de catre executorul judecatoresc:

  • executarea silita privitoare la bunul comun poaate fi vadit abuziva daca debitorul e doar unul dintre coproprietari. Creditorii unui coprorprietar pot urmari silit cota lui parte din dreptul asupra bunului comun sau pot cere instantei imparteala bunului, caz in care urmarirea se va face asupra partii de bun sau dupa caz, asupra sumei de bani cuvenite debitorului;
  • Actele de dispozitie cu privire la locuinta de familie nu pot fi facute de un sot fara consimtamantul celuilalt altfel daca lucrurile stau altfel executarea silita este ilegala;
  • Nu sunt supuse urmarii imobilele declarate neurmaribile in cazurile si in conditiile prevazute de lege cum ar fi spatiul minim de locuit de debitor si familia sa, stabilit in conformitate cu normele legale in vigoare;
  • Conform legii 114/1996 privind locuintele, accesul liber si neingradit la locuinta este un drept al fiecarui cetatean. Locuinta este definita in art. 2 din aceeasi lege prin raportare la necesitatile esentiale de odihna, preparare a hranei , educatie si igienta , asigurand exigentele minimale:
  • acces liber la spatiu locuibil, spatiu de odihna, de preparare al hranei , grup sanitar si acces la utilitati.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Partile care se afla in executare silita sau chiar in stadiul incipient al executarii silite pot face demersuri in scopul protejarii patrimoniului lor, contestarii actelor ilegale si chiar anularii executarilor silite abuzive.

Puteti completa formularul de mai jos pentru a verifica daca o executare silita este legala sau nu.

Contestarea Procesului Verbal De Actualizare Debit Emis De Executor

Actualiare debit in mod ilegal in decursul executarii silite –

Actualizare debit emisa de catre executor – Aveti o executare silita inceputa de multa vreme care pare sa nu se mai termine?

Este posibil sa aveti inserate clauze care sporesc in mod ilegal dobanda/soldul creditului/datoriei si astfel suma tot creste.

Daca ati pierdut termenul de contestatie la executare, de asemenea contestatia la procesul verbal de actualizare debit poate fi o solutie in vederea anularii executarii silite.

In decursul unei executari silite se pot emite zeci de acte de executare silita si se pot face actualizari de debite mai ales daca vorbim despre titlurile executorii ce deriva din contracte de credit ce sunt purtatoare de dobanzi. Actualizare debit emisa de catre executor.

Daca ati pierdut termenul de contestatia la executare silita puteti uzita aceasta procedura de solicitare a actualizarii de debit pentru ca ulterior sa puteti folosi incheierea emisa de catre executor pentru a formula contestatia la executare.

CREDIT PLUS (GULF) LTD pierde dosarul de contestatia la executare pentru procesul verbal de actualizare debit.

Prescriptia datoriilor recupeartori
Execuatri silite ilegala.

Din practica judeacatoreasca si mai ales in cazurile in care va judecati cu un recuperator de creante, raportat si la oug 52/2016, daca executorul emite inchiere de actualizare a debitului, atunci aceasta este ILEGALA.

Articolul 712 codul de procedura civila, vizeaza ceea ce se numeste “Obiectul contestaţiei”

(1) Împotriva executării silite, a încheierilor date de executorul judecătoresc, precum şi împotriva oricărui act de executare se poate face contestaţie de către cei interesaţi sau vătămaţi prin executare.

Ori, evident ca debitorul face parte din categoria de persoane vatamate in drepturile sale, mai ales observand ca prin actualizarea debitului in mod nejustificat, executarea silita se prelungeste iar debitorului ii sunt executate silit sume ilegale.

Retinem: recuperatorii de creante NU pot adauga dobanzi;

CREDIT PLUS (GULF) LTD a nesocotit acest lucru si a abuzat de un pretins drept solicitandu-i executorului judecatoresc sa dispuna actualizarea debitului ce nu putea fi actualizat.

dupa ce s-a demarat executarea silita nici macar BANCA NU are dreptul la dobanzile penalizatoare din contract.

#DosarelePrindViata iar instanta anuleaza incheierea de actualizare debit.

Cazul doamnei Mihale-Hîrdău Laura- Contestație la executare actualizare creanță, CREDIT PLUS (GULF) LTD pierde dosarul, debitorul scapa de urmarirea silita.

Instanta anuleaza executarea silita a Credit Plus Gulf Ltd.

Prin Sentința cu nr. 5762/2019, pronunțată de către Judecătoria Sectorului 2 București, a fost reținut în mod corect de către instanța de fond faptul că au fost comise numeroase erori în cadrul procedurii execuționale, urmând ca acestea să fie sancționate prin intermediul unei sentințe favorabile contestatoarei, Hîrdău-Mihale Laura.

Cititi si:

Povestea debitorului si cum a anulat executarea silita actualizata prin procesul verbal emis de executor pentru CREDIT PLUS (GULF) LTD .

Astfel, doamna Hîrdău-Mihale Laura, care a avut calitatea de contestator, a înțeles să formuleze contestație la executare în termenul legal de 15 zile.

A formulat contestatia de la data la care a aflat de actualizarea efectuată de către creditoare, prin care i se cerea suma de 6.000 EURO cu titlu de debit principal, la care se adăugau dobânzile penalizatoare în valoare de aproximativ 3.000 EURO, fără a se preciza în concret modalitatea de calcul prin care s-a ajuns la valoarea solicitată.

Încercând să clarifice aceste aspecte cu creditoarea cesionară, s-a confruntat cu un refuz total din partea acestea cu privire la îndreptarea și clarificarea debitului restant, sens în care, a înțeles să apeleze la instanța de judecată, care a reținut în mod corect faptul că nu este corectă actualizarea de creanță, dispunând anularea tuturor actelor de executare emise ulterior actualizării și restituirea cheltuielilor de judecată către debitoare.

Actualizare Debit
NumeCalitate parte
MIHALE-HÎRDĂU LAURA
Contestator
CREDIT EUROPE BANK S.A, SUCURSALA DOAMNEI-ADMISĂ EXCEPŢIE
Intimat CREDIT PLUS (GULF) LTD Intimat

Şedinţe

06.06.2019Ora estimata: 08:30
Complet: Amanari pronuntare Cojocaru
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt:
Admite în parte contestaţia formulată în contradictoriu cu intimata creditoare CREDIT PLUS (GULF) LTD împotriva procesului verbal de actualizare a creanţei întocmit la 14.11.2018 de BEJ Cojocaru Bogdan Mihai şi a actelor ulterioare de executare silită efectuate în baza respectivului proces verbal;

Dispune anularea actelor de executare efectuate ulterior datei de 14.11.2018.
Document: Hotarâre  5762/2019  06.06.2019

De asemenea, orice suma suplimentara adaugata pe calea actualizarii de debit, trebuie sa indeplineasca la randul ei conditia certitudinii, exigiblitatii si lichiditatii.

Nu pierdeti termenul de contestatia la executare impotriva CREDIT PLUS (GULF) LTD.

Folositi contestatia la executare pentru a scapa de executarea silita ilegala.

Completati formularul de contestatie la executare:

Poprirea Indemnizatiei De Crestere Copil Si Alte Sume Poprite Ilegal

Poprirea indemnizatiei de crestere copil este ilegala.

Oug 111/2010 care reglementeaza aceasta idemnizatie, face referirea ca scopul platii nu este unul intrinsec parintilor ci este destinat in mod direct copiilor, fapt pentru care aceste sume nu suporta urmarirea.

Este nula de drept executarea silita asupra indemnizatiei de maternitate, indemnizatiei de crestere copil, alocatiile pentru copii si alte asemenea venituri cu destinatie speciala.

Poprirea Indemnizatiei De Crestere
Indemnizatie crestere copil poprita

Aveti o executare silita si in decursul acesteia ati intrat in concediu prenatal sau postanal sau chiar in concediul de crestere copil?

De cele mai multe ori, executorul judecatoresc nu este interest de natura veniturilor pe care debitorul/debitoarea le realizeaza si cand emite actele de infiintare ale popririi pe veniturile debitorului, trimite in mod usual adresa de infiintare a popririi la angajator/casa de pensii, precum si la unitatile bancare la care persoana executata are conturi.

In situatia in care debitorul se afla in concediu prenantal, postanal si de crestere copil, chiar daca acesta comunica executorului faptul ca veniturile realizate sunt doar cele din indemnizatie de maternitate si de crestere copil, de cele mai multe ori nu primeste intelegere din partea creditorului sau a executorului, care continua sa mentina poprirea pe conturile persoanelor executate.

Ce este de facut in aceasta situatie?

Recomandarea este sa se incerce pe cat posibil sa nu se opteze pentru virarea indemnizatiei de maternitate si a celei de crestere a copilului, precum si a altor venituri precum alocatia de stat pentru copil, ajutoarele pentru ingrijirea copilului bolnav, pensia de intretinere platita de celalalt parinte si orice alte venituri cu destinatie speciala in conturi curente, conturi de card sau conturi de debit.

Executorul nu va dispune ridicarea popririi, jusitificand ca in conturile respective debitorul poate primi orice alte venituri care, neavand regim special, pot fi urmarite de creditor si astfel s-ar crea un dezavantaj acestuia din urma.

Desigur, banca poate elibera sumele reprezentand indemnizatiile si veniturile cu destinatie speciala, in temeiul unui document primit de la executor sau de la institutia platitoare a indemnizatiilor, a alocatiei pentru copil, etc. prin care sa se evidentieze ce reprezinta suma de bani virata lunar in contul debitorului.

Daca aveti pusa Poprirea pe o suma ce deriva in urma Indemnizatiei De Crestere copil, atunci sigur executarea este ilegala.

In situatia in care nici executorul si nici banca nu dau curs solicitarilor privind eliberarea sumelor reprezentand indemnizatie de maternitate, de crestere copil, alocatie de stat pentru copil, ajutor de maternitate, pensie de intretinere minor, etc., se poate formula executare silita in termen de 15 zile de momentul la care se ia la cunostinta de executare fie prin poprire, fie la primirea unor acte de executare asupra acestor venituri, in functie de care situatie intervine mai devreme.

Executarea silita asupra acestor venituri este NULA DE DREPT, potrivit dispozitiilor art. 730 Cod Proc. Civ.

De asemenea, debitorul nu poate renunta benevol la dreptul sau si sa consimta la executarea silita a acestor venituri, acest act de renuntare fiind, de asemenea, nul de drept. Nula este si cesiunea facuta cu incalcarea acestor dispozitii.

In urma admiterii contestatiei la executare, toate sumele retinute care sunt reprezentate de indemnizatii de maternitate, de crestere copil, ajutoare pentru copii, alocatie de stat pentru copil trebuie restituite integral in temeiul unei cereri de repunere in situatia anterioara.

Av.Drd. Cuculis Adrian

Repunerea In Termenul De Contestatie La Executare

Ati pierdut termenul de contestatie la executare? Vedeti ce aveti de facut pentru a va apara drepturile.

Recuperatorii de creante si bancile atat asteapta, ca debitorii sa nu se apare si sa piarda termenul de contestatie la executare silita.

Termenul de contestatie la executare este cel prevazut de codul de procedura civila, de 15 zile + 2 adica de 17 zile.

Termenul de exercitare a contestaţiei la executare este unul de decadere!

Termenul De Contestatie
Executat Silit si ati pierdut termenul? Vedeti ce aveti de facut.

Am vazut practica aceasta de tergiversare pana cand debitorii ieseau din termenul de contestatie, la Kruk Romania si practicile lor incorecte, dar si SECAPITAL SARL, care oricum fac parte din acelasi grup, Getback recovery sau Prosperocapital ori Investcapital si altii.

Nu departe sunt si executorii judecatoresti care din marturiile debitorilor ii chemau pe acestia cu mult dupa termenul de 15 zile tocmai pentru a-si pierde dreptul deplin de a se adresa instantei cu o contestatie la executare.

Nu toate executarile silite sunt tinute de termenul de 15 zile.

Nulitatea absoluta a unei executari silite poate fi invocata ORICAND, astfel incat important este ca atunci cand sunteti intr-o asemenea situatie, sa discutati cu un avocat specializat in executari silite si nu cu orice avocat.

Cum putem contesta executarea silita desi am pierdut termenul de contestatie? Repunerea in termenul de contestatie la executare.

Executarea silita reprezinta o problema cu care se confrunta tot mai multi dintre romani.

Cu toate acestea, cativa cunosc faptul ca aceasta poate fi contestata in 15 + 2 zile de la primirea actelor de executare sau de la infiintarea popririi.

Ce facem insa daca am depasit acest termen de 15 zile fara sa ne dam seama?

Noul Cod de Procedura Civila prevede institutia repunerii in termen.

Ce este mai exact repunerea in termen? Potrivit art. 186 (1), partea care a pierdut un termen procedural va fi repusa in termen numai daca dovedeste ca intarzierea se datoreaza unor motive temeinic justificate.

 In cele ce urmeaza vom discuta despre o parte dintre motivele justificate despre care codul de procedura face vorbire.

Se intampla ca, desi actele de executare sa fi fost transmise, sa nu luam la cunostinta in timp util despre existenta lor.

Cu titlu exemplificativ vom arata o parte dintre motivele care pot duce la depasirea termenului de contestatie, fara voia noastra, dar si modalitatea prin care ne putem exercita drepturile.

Comunicarea actelor la o adresa gresita. Ce facem?

Nu putine sunt cazurile in care, desi creditorul cunoaste actuala adresa a debitorului,  transmite actele de executare la vechea adresa a acestuia, din omisiune sau, de ce nu, chiar in mod intentionat, pentru a-l lipsi pe acesta de posibilitatea exercitarii contestatiei la executare.

De asemenea, se poate intampla ca, dintr-o eroare sau neglijenta a postasului, plicul ce contine actele de executare sa fie lasat la o alta adresa decat cea corecta, iar noi sa aflam despre acest lucru cu mult peste termenul legal de contestatie.

Ce este de facut in aceasta situatie?

Trebuie dovedit ca, indifferent de adresa la care au ajuns actele de executare, adresa dumnevoastra este alta si ca, in mod gresit actele au fost trimise la acea adresa.

Odata demonstrat acest lucru in fata instantei de judecata, contestatia la executare se poate judeca fara probleme.

Cititi si :

Sunteti plecat din localitate/tara.

O situatie des intalnita este cea in care debitorul primeste actele de executare in perioada in care se afla in afara localitatii sau chiar in afara tarii.

Odata ajuns acasa, gaseste actele de executare in cutia postala, dar termenul de 15 zile este depasit. Si de aceasta data se poate face dovada imposibilitatii de a lua la cunostinta despre actele de executare pe care vrem sa le contestam.

Tot ce trebuie sa faceti este sa aratati instantei ca, in perioada in care acele de executare au fost comunicate la adresa dumneavoastra, va aflati in afara localitatii sau chiar in afara tarii.

In aceasta situatie biletele de tren, avion, rezervari la hotel, scrisori de la angajator sau alte astfel de documente va pot fi de folos.

Cum opereaza repunerea in termen?

Termenul De Contestatie la executare – Acelasi art. 186 ne specifica, la alin. 2, ca partea care a pierdut termenul de procedura, poate totusi sa indeplineasca actul de procedura in termen de 15 zile de cand inceteaza motivul care a impiedicat-o sa isi exerciute drepturile, cerand totodata sa fie repusa in termenul pe care l-a pierdut.

Practic, legea da posibilitatea debitorului care, din motive justificate a pierdut termenul de contestatie, ca, in 15 zile de cand ia la cunostinta despre actele de executare, sau chiar despre executarea silita in sine, sa formuleze contestatie, desi pierduse initial acest drept.

Pe scurt, odata ce ati aflat despre execuatrea silita, aveti la dispozitie 15 zile sa solicitati instantei de judecata repunerea in termenul de contestatie si, in acelasi timp, sa formulate contestatia la executare, printr-o cerere adresata instantei.

Orice alta cerere facuta catre creditor sau catre executorul judecatoresc nu determina repunerea dumneavoastra in termen.

Un aspect foarte important de retinut este faptul ca instanta de judecata este singura in masura sa dispuna daca va repune in termenul de contestatie sau nu.

Orice alta promisiune sau amenintare din partea creditorului sau a executorului judecatoresc este lipsita de valoare juridica.

De asemenea, nu trebuie sa cedati nici presiunilor sau amenintarilor venite din partea firmelor de recuperare a creantelor.

Nu sunteti siguri cum fucntioneaza contestatia la executare? Completati formularul de contact de mai jos si unul dintre avocatii specializati in aceste litigii urmeaza sa va contacteze.

Am Facut Un Credit Pentru Altcineva Fara Sa Stiu-Contract Semnat In Fals

CUM NE APĂRĂM ATUNCI CÂND SUNTEM EXECUTAȚI ÎN BAZA UNUI CONTRACT DE CREDIT PE CARE NU L-AM SEMNAT NOI?

Contract Semnat In Fals La Banca Cum scap de executarea silita pornita impotriva mea daca altcineva a luat creditul meu numele meu?

Semnarea contractului de credit in fals si ulterior punerea lui in executare silita in mod ilegal constituie si infractiunea de fals cod penal, dar si fapta civila ce poate fi contestata pe calea unei contestatii la executare silita.

Contract Semnat In Fals

Ca urmare a perioadei anilor 2007 – 2008, în care creditele se ofereau cu ușurință, foarte mulți români au fost luați prin surprindere de executări silite pentru datorii despre care nu cunoșteau nimic.

Acest lucru este posibil în cazul în care o persoană a contractat un credit în numele alteia, dar și în cazul în care instituția bancară cu care s-a încheiat la un moment dat un contract, nu mai este în posesia lui, însă reușește să pună în executare un alt contract nesemnat de împrumutat.

In primul rând, este bine de știut că  orice neregularitate a procedurii de executare siliă poate fi invocată doar prin intermediul unei contestații la executare, care se poate face într-un termen de decădere de 15 zile de la data la care primele acte de executare s-au comunicat la domiciliul celui executat.

Totuși, in cazul în care a fost înființată o poprire, dar nu s-au comunicat acte, termenul începe să curgă de la data popririi.

Executarile Silite
Executarile Silite

Desigur, nulitatea unui contract care nu a fost semnat de către una dintre părti poate fi invocată oricand, însă pentru a obtine totodata si desfiintarea executarii  silite, împreună cu  restituirea sumelor poprite de către executor prin intoarcerea executarii silite, este nevoie sa se respecte termenul de 15 zile.

Modul prin care cei urmariti silit de catre executori pot contesta executarea silita a recuperatorilor sau a bancilor.

De asemenea, dacă această neregularitate se invocă prin intermediul unei contestații la executare, taxa de timbru datorată către stat este de maxim 1000 de lei, în timp ce pentru invocarea pe cale separata, taxa se calculeaza în funcție de valoarea creditului.

În cazul contestației la executare atunci când se invoca inexistența titlului executoriu, adică nulitatea contractului de credit, este necesar să se solicite administrarea probei cu expertiza grafoscopica.

În acest sens, judecătorul va solicita băncii sau executorului judecătoresc contractul de credit în original si va compara semnătura de pe acesta cu semnătura de pe alte contracte semnate în perioada respectivă de către persoana care contestă semnătura.

Cititi si:

De asemenea, este posibil ca judecătorul să ii solicite contestatorului să semneze în fața instanței de judecată, iar înscrisul cu semnăturile va fi  atașat la dosarul cauzei.

Apoi, judecătorul va compara semnătura de pe contractul de credit cu semnaturile de pe alte contracte, precum și cu specimenele de semnătură date în fața judecătorului.

În cazul în care judecătorul nu este sigur dacă semnătura aparține sau nu contestatorului, acesta va încuviința proba cu expertiza grafoscopica.

Expertiza grafoscopica are rolul de a  stabili  dacă un text sau o semnătură au fost realizate de către o persoană anume si este efectuată de către Institutul National de Expertize Criminalistice.

Atentie la executarea silita chiar daca este facuta ilegal, daca nu se contesta, se poate ajunge la vanzarea imobilului dvs. chiar si pentru un credit neipotecar.

Spre exemplu:

În cazul în care se stabileste de către experți că semnătura de de contractul de credit nu aparține persoanei executate, instanța va admite contestația la executare și va constata că nu există un titlu executoriu valabil.

Creditele vandute de catre banci sau de catre IFN-uri ajung la recuperatorii de creante de tip EOS KSI ROMANIA care executa silit debitorul(care de fapt nu este debitor) in mod ilegal avand in vedere ca debitorul NU semnase contractul de credit.

La fel procedeaza si KRUK ROMANIA care executa silit ilegal dar si, Investcapital Malta si altii.

Firmele de recuperare a creantelor NU verifica semnaturile de pe contractele cumparate de la banci pe nimic si le pun in executare silita in mod ilegal.

Ce se intampla dupa ce se constata ca executarea silita este ilegala iar acel Contract Semnat In Fals se anuleaza?

Ca urmare a admiterii contestației la executare, debitorului urmează să i se ridice popririle de pe conturi/salariu/pensie și să i se restituie sumele percepute în cadrul procedurii de executare de către executor.

Desigur, toate cheltuielile efectuate  în cadrul procesului constând în taxe de timbru, onorariu expert, precum si onorariu avocat, se recuperează în cazul în care contestația la executare se admite.

Contract Semnat In Fals la banca= prejudiciul unei persoane ce nu este vinovata.

 Prin urmare, chiar dacă la prima vedere pare anevoios să introducem o contestație la executare, trebuie înțeles că aceasta este singura procedura prin care un debitor se apără de executarea silită, întrucât acesta nu este citat atunci când se încuviințează.

Așadar, procedura  contestației la executare este dreptul debitorului, drept de care trebuie să uzeze prin contactarea unui avocat specializat  în domeniul executării silite și introducerea unei cereri introductive de instanță în termen de 15 zile de la comunicarea primelor acte de executare.

Important este ca debitorii sa-si cunoasca drepturile si mai ales cand sunt executati silit pe total nedrept, sa faca demersuri in instanta si sa anuleze actele de executare silita.

PONT JURIDIC: Nu incercati sa faceti adrese catre executor si sa incercati sa-i explicati ca acel credit este semnat in fals pentru ca va veti pierde timpul pentru a depune contestatia la executare.

Aspectul semnarii in fals poate fi transat prin procedura inscrierii in fals.

Atunci cand avocatul specializat in executare silita va formuleaza contestatia la executare, se va invoca si denuntarea falsului respectiv a contractului de credit ce nu este semnat de catre debitor.

Articolul 304 cod procedura civila :

Denunţarea înscrisului ca fals :

(1) Dacă cel mai târziu la primul termen după prezentarea unui înscris folosit în proces una dintre părţi declară că acesta este fals prin falsificarea scrierii sau semnăturii, ea este obligată să arate motivele pe care se sprijină.

(2) Dacă partea care foloseşte înscrisul nu este prezentă, instanţa va ordona ca aceasta să se prezinte personal pentru a lua cunoştinţă de denunţarea înscrisului ca fals, să depună originalul şi să dea explicaţiile necesare.

(3) Judecătorul poate ordona prezentarea părţilor chiar şi înainte de primul termen de judecată, dacă partea declară, prin întâmpinare, că scrierea sau semnătura sa este falsificată.

Astfel, Banca,Ifn-ul,Recuperatorul de creante sau la orice ar ajunge acel contract de credit, folosindu-se in procedura executarii silite de acest inscris, el poate fi denuntat ca fals si astfel intervine expertiza grafoscopica iar executarea silita poate fi anulata.

Av.Drd. Cuculis Adrian – Specialist in Drept

Av.Drd. Cuculis Adrian – Specialist in Executare Silita, Drepturile Omului Si Procedura Judiciara Catedra de drept Civil Academia De Politie – Al. Ioan Cuza

Sunteti executat silit in mod ilegal ? Verificati legalitatea actelor de executare silita si anulati procedura executionala de poprire, vanzare a imobilului, sechestru.

Completati formularul de mai jos!

Contestatie La Executare Silita-Anuleaza-Executarea

Prin contestatia la execuatre silita poti scapa de executare si abuzul executorului judecatoresc, daca exista un asemenea abuz indreptat impotriva dvs.

Prin contestatie la executare silita se poate anula intrega executare silita! Contestatia la executare va poate scapa de creditor si de abuzul executorului.

Contestatie La Executare Si metode de aparare.

Contestatie la executare ! Totul despre aceasta procedura reglementata de Codul de Procedura Civila! Ai probleme cu executorii? Afla ce ai de facut de la Cuculis si Asociatii!
Ce trebuie să ştiţi referitor la contestatie la executare ? Vedeti mai jos metode de aparare impotriva abuzurilor executorilor.

Creditorii bancari sau unii recuperatori de creante precum Kruk Romania , InvestCapital ltd, Prosperocapital sarl, Secapital sarl, EOS Ksi Romania, si altii nu sunt stapanii din aceasta tara si orice abuz poate fi sanctionat printr-o contestatie la executare.

Executarea silita este o procedura extrem de intruziva in sfera patrimoniala a debitorului dar si a familiei sale. De asemenea trebuie sa stiti ca atunci cand primiti acte de executare, singurul apanaj pe care il aveti din punct de vedere legislativ, este sa formulati o contestatie la executare.

Se ridica o serie de intrebari si inainte de a explica ce pasi trebuiesc urmati, este important sa spunem ca textul de lege face precizarea clara ca orice executare silita insasi sau orice act de executare silita independent poate fi supus controlului instantei de judecata printr-o contestatie la executare.

Ce fac daca primesc din partea executorului judecatoresc, acte de executare silita prin poprire sau chiar imi scoate casa la licitatie? Pot formula o contestatie la executare?

In primul rand este important dar si urgent sa luati legatura cu un avocat specializat in executari silite.

Termenul în care se poate formula contestaţia la executare este un termen de decadere si este important sa formulati aceasta contestatie in 15 zile de la primirea actelor.

Exita doua tipuri de contestatii la executare si pentru fiecare avem termene diferite – Un termen pentru actele de executare de 15zile(17 zile calendaristice) si un termen de 3 ani de zile daca sunteti executat de catre o banca, IFN, Recuperator de creante-

Puteţi formula contestaţie la executare în termen de 15 zile de la data când :

– aţi luat cunoştinţă de actul de executare pe care-l contestaţi sau de refuzul organului de executare, de a îndeplini un act de executare ;

– dacă poprirea este înfiinţată asupra unor venituri periodice, termenul de contestaţie, dacă aveţi calitate de debitor începe cel mai târziu la data efectuării primei reţineri din aceste venituri de către terţul poprit.

– de la data primirii somaţiei ori de la data când aţi luat cunoştinţă de primul act de executare, în cazurile în care nu aţi primit somaţia sau executarea se face fără somaţie.

Dacă aveţi calitatea de terţă persoană ce aţi pretins un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunului urmărit, puteţi formula contestaţie la executare în termen de 15 zile de la efectuarea vânzării ori de la data predării silite a bunului.

Articolul 712 Obiectul contestaţiei la executare.

(1) Împotriva executării silite, a încheierilor date de executorul judecătoresc, precum şi împotriva oricărui act de executare se poate face contestaţie de către cei interesaţi sau vătămaţi prin executare.

De asemenea, se poate face contestaţie la executare şi în cazul în care executorul judecătoresc refuză să efectueze o executare silită sau să îndeplinească un act de executare silită în condiţiile legii.

(2) Dacă nu s-a utilizat procedura prevăzută la art. 443, se poate face contestaţie şi în cazul în care sunt necesare lămuriri cu privire la înţelesul, întinderea sau aplicarea titlului executoriu.

(3) De asemenea, după începerea executării silite, cei interesaţi sau vătămaţi pot cere, pe calea contestaţiei la executare, şi anularea încheierii prin care s-a admis cererea de încuviinţare a executării silite, dacă a fost dată fără îndeplinirea condiţiilor legale.

Ce motive am pentru a contesta executarea silita? Ce trebuie sa mentionez atunci cand formulez contestatia la executare?

Daca executarea silita este facuta de catre un recuperator de creante, trebuie sa stiti ca acestia nu mai au dreptul sa adauge dobanzi.

Astfel daca soldul creditul a crescut si a inceput executarea silita, este clar ca puteti sa solicitati instantei sa anuleze executarea pentru lipsa de certitudine a creantei.

Atentie – daca nu vi s-au comunicat actele de executare si ati aflat de executarea silita inceputa impotriva dvs. prin infiintarea popririi, atunci acesta este un altt motiv de anulare a actelor de executare.

Daca recuperatorul este reprezentat de catre o alta persoana juridica, iarasi puteti contesta executarea silita.

Nu uitati ca este foarte important sa verificati in permanenta pe portalul instantelor de judecata, daca exista o incuviintare a executarii silite pe numele dvs. – Cum faceti asta? Intrati aici si cautati-va in campul aferent cu urmatoarele campuri – ” numele dvs urmat de incuviintare executare”.

Aveti probleme cu executorii?

Nu va pierdeti dreptul a a va apara bunurile si viitorul, verificati daca actele de executare intocmite impotriva dvs. sunt legale. Completati formularul de mai jos si scapati de datorie.